近期大家比較關(guān)心公積金買房需要配偶的征信嗎、你好，住房公積金做的征信必須要做夫妻二人的征信嗎等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.公積金貸款辦征信要夫妻雙方都去嗎
2.你好，住房公積金做的征信必須要做夫妻二人的征信嗎
3.房貸需要夫妻兩人的征信報告嗎？
4.住房公積金貸款需要查征信嗎
5.買房是不是要夫妻雙方的征信呢
6.公積金貸款需要夫妻雙方的征信嗎?

公積金貸款辦征信要夫妻雙方都去嗎

不用的夫妻雙方都去。

住房公積金貸款所需材料：

1、借款人及其配偶的戶口簿；

2、借款人及其配偶的居民身份證；

3、借款人婚姻狀況證明；

4、購房首付款證明；

5、銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告；

6、符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

住房公積金辦理條件：

1、個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

3、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%。

擴(kuò)展資料

公積金貸款還款更加方便靈活

用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業(yè)貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額。

這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。

但是如果借貸人選擇的是商業(yè)貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對于商業(yè)性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數(shù)提前償還。

百度百科-住房公積金貸款

你好，住房公積金做的征信必須要做夫妻二人的征信嗎

公積金買房需要個人征信。通常只要涉及到貸款，那么必然會查詢個人的征信，要看有沒有逾期的情況，并且以中國人民銀行的征信報告為準(zhǔn)，同時夫妻使用公積金貸款也需要共同貸款人的征信報告，對于有信用卡未還的可以進(jìn)行辦理還款，以保障資格的審核。

怎樣用公積金貸款買房

用公積金貸款買房，需要到公積金管理中心或與公積金管理中心有合作關(guān)系的銀行進(jìn)行申請，詳細(xì)流程如下：

1、貸款申請：排號申請辦理公積金貸款手續(xù)，認(rèn)定貸款資格。

2、貸款審核：銀行對申請辦理的公積金貸款進(jìn)行審核。

3、辦理擔(dān)保手續(xù)：需要借款人與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保、抵押的手續(xù)。

4、簽訂合同：借款人需要與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議。

5、銀行放款：住房公積金管理中心受托銀行對借款人發(fā)放貸款。

公積金買房有什么限制

1、貸款額度限制：雖然現(xiàn)在可以通過貸款的方式購買房屋了，但銀行貸款可不是想貸多少就能貸多少的。公積金貸款最為明顯的缺點就是貸款限額，每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同，最少的也才四五十萬，對于房價較高的大城市，一套房子起碼得三五百萬，這點貸款額度根本不夠，這也是為什么很多人放著利率低的公積金不用，跑去申請商業(yè)貸款的重要原因之一。

2、提取額度限制：有的朋友覺得公積金貸款的額度低，那不如直接取出來使用，但沒想到公積金的提取額度也有限制，公積金的提取方式有很多不同的提取方式規(guī)定不一樣。

3、繳存時間限制：有的朋友交了公積金，但買房的時候還是只能放棄公積金貸款，那可能是因為公積金繳存的時間不滿足要求。大多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款。

4、放款時間限制：這是很多新樓盤的開發(fā)商拒絕使用公積金貸款的主要原因，根據(jù)城市的不同，有的申請一個月就能下來，有的要等上好幾個月，正是因為等待期長、回籠資金太慢，不少開發(fā)商、賣家都不愿意接受公積金貸款的買家，這對買房人是非常不利的。

房貸需要夫妻兩人的征信報告嗎？

不用兩人征信，借款人的資信調(diào)查可以用來檢查夫妻雙方的資信調(diào)查。僅供參考，以確保貸款資格等。 一般來說，即使是丈夫和妻子也是兩個獨立的人。如果貸款是基于家庭，任何一方的信用調(diào)查都是不好的。如果是個人貸款，比如住房貸款，可以以個人名義貸款。 一般來說，夫妻雙方的信用程度作為辦理住房貸款的參考。結(jié)了婚的人借錢買房。如果夫妻中任何一方有不良信用記錄，銀行將拒絕貸款。

但是，各銀行的規(guī)定各不相同。例如，一些國有銀行規(guī)定，如果夫妻中的一方在兩年內(nèi)連續(xù)拖欠還款三次，或累計拖欠還款六次，銀行將拒絕發(fā)放貸款。 股份制銀行規(guī)定，對貸款人的信用調(diào)查記錄以家庭為基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)查。任何一方的逾期還款記錄超過6次，而另一方的信用記錄良好，因此貸款買房也會被拒絕。

1. 住房公積金貸款所需材料: 借款人及其配偶的戶口簿; 借款人及其配偶的居民身份證; 借款人的婚姻狀況證明; 購房首付證明; 由銀行印制的借款人及其配偶的信用狀況報告; 依法訂立的房屋買賣合同或者協(xié)議。

2. 辦理住房公積金的條件: 個人和單位必須連續(xù)繳納一年的住房公積金。 借款人經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力借款人購買商品房的，其購房金額不得低于商品房總價的30%。

3. 公積金貸款還款更加方便靈活 在用公積金抵押貸款購買住房時，銀行的還款方式會比商業(yè)貸款更加靈活。借款人可自行確定每月還款金額，但前提是每月還款金額不得低于銀行規(guī)定的最低還款金額。 這樣借款人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力制定合理可行的還款計劃，方便借款人安排每月的經(jīng)濟(jì)支出。提前償還公積金按揭貸款，借款人可提前償還部分或全部貸款本息，無須支付任何違約金。

4. 但是，如果借款人選擇商業(yè)貸款，銀行貸款的還款方式就不是那么靈活了。對于商業(yè)貸款，只有兩種提前支付方式，一種是一次性提前支付，另一種是以10000的倍數(shù)提前支付。

住房公積金貸款需要查征信嗎

買房要查夫妻的征信嗎

買房要查夫妻的征信嗎

買房要查夫妻的征信，如果已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行也會拒發(fā)貸款。銀行貸款時，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位，所以夫妻雙方要保證征信良好。

銀行貸款要注意什么

1、申請房貸要量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此!因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提前準(zhǔn)備好貸款資料

身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明，收入證明和銀行流水、社保相關(guān)證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。

3、提供真實資料

如果貸款購房者向銀行提供虛假材料，可能帶來比較嚴(yán)重的影響，輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，重則可能因為個人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，導(dǎo)致商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

4、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小，大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

5、申請貸款前不要動用公積金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱恪Ｒ簿褪钦f，你此時無法成功申請到公積金貸款。

買房貸款需要查夫妻雙方的征信嗎

買房貸款需要查夫妻雙方的征信?；楹筚I房，哪怕只以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。

若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。夫妻一方征信不良怎么申請房貸減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款金額 X 首期還款額 = 月還款

有2種貸款方式:一般分為:等額本金和等額本息!

等額本息:是指每月利息還款額不變!一般稱為等額還款!

等額本金:是指先還本金后利息!一般稱遞減還款!

例如:30 X 64.23 = 1926.6 (等額本息)

30 X 83.24 = 2497.2 (等額本金)

房屋貸款利息=每次還款額*還款次數(shù)-貸款總額

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

購房者如何辦理按揭貸款?

樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理。

買房是不是要夫妻雙方的征信呢

買房需要夫妻雙方的征信。如果雙方已經(jīng)結(jié)婚了并且領(lǐng)取了結(jié)婚證，那么在貸款買房的時候是需要夫妻雙方的征信的，通常說婚后辦理房貸，銀行會對夫妻雙方的信用度都做于參考，所以已婚的人士購買房子的時候，雙方都要還貸的話，要求兩方的信譽(yù)都必須要良好，如果其中一方的信譽(yù)不良，那么銀行也會以此為由拒絕放貸。

婚后夫妻共同買房需要注意的事項

1、雙方需要親自到場進(jìn)行簽約

夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場進(jìn)行辦理的，不能只來一人。因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個人貸款的資質(zhì)如何等問題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。

2、主貸人、次貸人的選擇要合理

夫妻如果進(jìn)行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應(yīng)該結(jié)合實際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

3、提前定好房產(chǎn)份額

夫妻共同購買，那么就會涉及到一個各自所占份額多少的一個問題。為了避免日后的纠纷，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現(xiàn)問題時按照定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。

夫妻共同貸款買房的優(yōu)點是什么

1、擴(kuò)大貸款額度，減輕經(jīng)濟(jì)壓力

銀行對于借款人的要求是很高的，不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。

2、公積金貸款省利息

公積金貸款的額度有限，很多借款人都不能全部使用公積金貸款，如果是夫妻一起申請住房公積金貸款的話，可以擴(kuò)大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%。所以相比商業(yè)貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

買房是不是要夫妻雙方的征信呢

需要。申請公積金貸款時需要查詢征信報告，公積金中心會查看申請人及其配偶的征信報告，看是否有尚未結(jié)清的其他貸款。如有尚未結(jié)清的其他貸款，則綜合負(fù)債計算貸款月供是否超過家庭月收入的50%(具體核定標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙嶋H規(guī)定為準(zhǔn))，或直接要求申請人還清其他貸款后再提交公積金貸款申請。

不要求申請人結(jié)清其他貸款，而負(fù)債加上公積金貸款的月供又超過了申請人的能力范圍，則申請人需要提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明、或銀行定期存單、或國債憑證等證明資料，證明自己有能力歸還貸款。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。一般來說大部分是向中國建設(shè)銀行貸款的。

一、住房公積金貸款有著一定的門檻，借款人須滿足下列條件

1.具有合法有效身份;

2.具有完全的民事行為能力;

3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

4.購買、建造、翻建、大修自住住房;

5.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

6.符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

7.提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;

8.借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

9.符合委托人規(guī)定的其他條件。

二、住房公積金借款申請人須滿足上述九個條件外，其住房公積金繳存情況還須滿足以下三個條件之一

1.購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

2.購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月(各地略有不同)應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

3.借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。

三、同時要注意的是，住房公積金辦理時

1.必須攜帶所有證件的原件;

2.已婚貸款者須夫妻雙方都到場;

3.身份證、戶口本、結(jié)婚證上的號碼，姓名必須一致;

4.所有資料必須用A4規(guī)格復(fù)印。

公積金貸款需要夫妻雙方的征信嗎?

買房需要夫妻雙方的征信。如果雙方已經(jīng)結(jié)婚了并且領(lǐng)取了結(jié)婚證，那么在貸款買房的時候是需要夫妻雙方的征信的，通常說婚后辦理房貸，銀行會對夫妻雙方的信用度都做于參考，所以已婚的人士購買房子的時候，雙方都要還貸的話，要求兩方的信譽(yù)都必須要良好，如果其中一方的信譽(yù)不良，那么銀行也會以此為由拒絕放貸。

婚后夫妻共同買房需要注意的事項

1、雙方需要親自到場進(jìn)行簽約

夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場進(jìn)行辦理的，不能只來一人。因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個人貸款的資質(zhì)如何等問題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。

2、主貸人、次貸人的選擇要合理

夫妻如果進(jìn)行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應(yīng)該結(jié)合實際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

3、提前定好房產(chǎn)份額

夫妻共同購買，那么就會涉及到一個各自所占份額多少的一個問題。為了避免日后的纠纷，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現(xiàn)問題時按照定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。

夫妻共同貸款買房的優(yōu)點是什么

1、擴(kuò)大貸款額度，減輕經(jīng)濟(jì)壓力

銀行對于借款人的要求是很高的，不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。

2、公積金貸款省利息

公積金貸款的額度有限，很多借款人都不能全部使用公積金貸款，如果是夫妻一起申請住房公積金貸款的話，可以擴(kuò)大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%。所以相比商業(yè)貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

公積金貸款會查老公征信嗎?公積金貸款對征信的要求

法律分析：公積金貸款需要夫妻雙方的征信。在沒有特殊約定的情況下，婚后夫妻一方的公積金一般視為夫妻共同財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

申請公積金貸款的時候，銀行會查貸款人的公積金繳存情況、征信、工作情況、月收入與月支出等等，以此評估貸款人的還款能力，由此可見申請公積金貸款的時候，征信是非常重要的。

　公積金貸款會查老公征信嗎?

　會查，申請公積金貸款的時候會查配偶的征信，針對結(jié)婚人群來說是這樣，若是單身的沒有配偶自然也就不存在這個問題了，若是老婆申請公積金貸款會查其老公的征信，若是老公申請公積金貸款會查其老婆的征信。

　婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，與之對應(yīng)，產(chǎn)生的債務(wù)也共同承擔(dān)。也就是說，夫妻雙方在法律層面，屬于一個?經(jīng)濟(jì)共同體?。因此，商業(yè)銀行在考察個人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時，的確是會考慮到其配偶的信用狀況。

　公積金貸款對于征信的要求：

　本人及配偶任何一方的貸款或貸記卡，在近36個月內(nèi)有連續(xù)3期或累計6期以上逾期記錄(含年費)或準(zhǔn)貸記卡透支超過180天以上記錄的，不得申請住房公積金貸款。

　申請公積金貸款的時候，若是純公積金貸款，對于貸款人的征信要求不高，但若是申請組合貸款，那么商業(yè)貸款部門審批的時候，銀行是肯定會嚴(yán)格按照要求查詢貸款人跟其配偶的征信的。