近期大家比較關(guān)心按揭買(mǎi)房需要夫妻雙方的征信嗎、買(mǎi)房夫妻貸要提供兩人的征信報(bào)告嗎等相關(guān)的問(wèn)題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來(lái)看看吧。

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夫妻買(mǎi)房需要查雙方的征信嗎

買(mǎi)房貸款需要夫妻倆人的征信。總的來(lái)說(shuō)辦理房貸以夫妻雙方信用度為參考，已婚人士貸款買(mǎi)房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會(huì)拒絕放貸。但是各銀行規(guī)定不一樣，比如一些國(guó)有銀行規(guī)定，若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)6次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。股份制銀行規(guī)定，調(diào)查貸款人征信記錄以家庭為單位，夫妻任何一方有過(guò)6次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買(mǎi)房也會(huì)被拒。

買(mǎi)房查征信主要看什么

1、是否有過(guò)逾期記錄

如果借款人的征信上近期有逾期記錄的話(huà)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)基本就不會(huì)通過(guò)借款人的貸款申請(qǐng)了，更不要說(shuō)逾期次數(shù)非常多的情況了。

2、負(fù)債情況如何

征信報(bào)告上會(huì)記錄人們辦理信用卡和貸款的信息，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)就可以通過(guò)查征信了解到借款人的負(fù)債情況如何。如果負(fù)債太高的話(huà)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)可能就會(huì)懷疑借款人沒(méi)有足夠的還款能力，可能就會(huì)拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。

3、信用報(bào)告近期被查詢(xún)次數(shù)

征信報(bào)告上會(huì)顯示用戶(hù)的信用報(bào)告近期被哪些銀行、貸款機(jī)構(gòu)，因?yàn)槟男┰虮徊樵?xún)過(guò)。所以信用報(bào)告上的查詢(xún)次數(shù)如果比較多，而且大部分都是因?yàn)樯暾?qǐng)信用卡或貸款而被查詢(xún)的話(huà)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)可能就會(huì)認(rèn)為借款人的經(jīng)濟(jì)生活不夠穩(wěn)定，從而會(huì)拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。

夫妻買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、確定主貸人

夫妻共同貸款買(mǎi)房的話(huà)，是要?jiǎng)澐种髻J人和次貸人的，選誰(shuí)做主貸人，千萬(wàn)不要被以往的觀念左右，購(gòu)房者需要根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況來(lái)選擇。一般主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時(shí)候還要看夫妻倆人的年齡，如果夫妻年齡相差比較大，建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、提前約定房產(chǎn)份額

夫妻倆人共同貸款買(mǎi)房的話(huà)，最好是提前將房產(chǎn)份額的劃分確定好，如果只是口頭上的承諾，雙方感情破裂的時(shí)候，很有可能無(wú)法實(shí)現(xiàn)，最好是以書(shū)面的形式來(lái)進(jìn)行約定。夫妻共同貸款買(mǎi)房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

3、提前做好購(gòu)房預(yù)算

夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計(jì)算一下目前有多少資金可以用于購(gòu)房，還要考慮到買(mǎi)房時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，避免出現(xiàn)資金不足的窘迫情況。

4、雙方共同到場(chǎng)

夫妻一起貸款買(mǎi)房子的話(huà)，在辦理很多手續(xù)的時(shí)候都是需要雙方一起到場(chǎng)簽字的，這不是說(shuō)信不信任的問(wèn)題，而是以夫妻名義共同申請(qǐng)。比如說(shuō)簽購(gòu)房合同和辦理銀行貸款手續(xù)，銀行方面會(huì)對(duì)夫妻倆人的資質(zhì)都進(jìn)行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。并且在購(gòu)房過(guò)程中，夫妻一起到場(chǎng)的話(huà)，兩個(gè)人的意見(jiàn)相結(jié)合，對(duì)于選好房是有幫助的。

買(mǎi)房夫妻貸要提供兩人的征信報(bào)告嗎

貸款買(mǎi)房會(huì)查夫妻雙方的征信。夫妻買(mǎi)房申請(qǐng)貸款銀行一般會(huì)以家庭為單位查看征信，在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要同時(shí)提供自己和配偶的征信報(bào)告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請(qǐng)。

按照《婚姻法》規(guī)定：婚姻關(guān)系續(xù)存期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同擁有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時(shí)勢(shì)必需要同時(shí)考察另一方的信用狀況。

夫妻共同貸款買(mǎi)房需要注意什么?

1、辦理手續(xù)證件要齊備

辦理房產(chǎn)共有的相關(guān)手續(xù)需要帶齊夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本和購(gòu)房合同，證件帶齊才能順利的辦理好相關(guān)的登記手續(xù)。

此外，雙方如果要共同申請(qǐng)房貸的話(huà)，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。

2、房產(chǎn)手續(xù)辦理必須雙方共同到場(chǎng)

(1)簽約雙方親自到場(chǎng)，在買(mǎi)房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶(hù)等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。一般情況下，共同買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng)如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

(2)除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

(3)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

3、準(zhǔn)夫妻需要約定好房產(chǎn)份額

一般情況下，如果夫妻二人已領(lǐng)結(jié)婚證的話(huà)，那么房產(chǎn)一般為平等共有的。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，很多準(zhǔn)夫妻會(huì)在婚前購(gòu)置新房，那么在還沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，雙方共同購(gòu)買(mǎi)房子是不能辦理共同共有房產(chǎn)的。

那么此時(shí)購(gòu)置房產(chǎn)，應(yīng)該按照雙方的出資情況多少，來(lái)按份共有房產(chǎn)，這也就需要各位準(zhǔn)夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起纠纷。

4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記

有一些夫妻約定共同買(mǎi)房，由于男方出的錢(qián)多，房產(chǎn)證上寫(xiě)的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國(guó)物權(quán)法規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)，如果還款雙方?jīng)]有約定相關(guān)合同，由于房產(chǎn)證上寫(xiě)的男方的名字，所以房子所有權(quán)仍是男方所有。

辦理房貸需要夫妻雙方的征信嗎

需要提供夫妻兩人的征信報(bào)告。因?yàn)殂y行調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人征信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說(shuō)已婚人士貸款買(mǎi)房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。

哪些因素會(huì)影響房貸審批?

1、個(gè)人征信。

銀行會(huì)重點(diǎn)審核用戶(hù)的個(gè)人征信，只有征信良好的用戶(hù)，才可能通過(guò)銀行的房貸審核，所以，若想房貸順利審批，用戶(hù)必須得保持良好的個(gè)人征信才行。

2、還款能力。

銀行主要通過(guò)銀行流水、收入證明、征信社保等核實(shí)用戶(hù)的還款能力，只有月供不超過(guò)月收入一半的用戶(hù)才有機(jī)會(huì)通過(guò)銀行的審批。所以，建議大家多提供一些財(cái)產(chǎn)證明，以此來(lái)展現(xiàn)自己的還款能力。

3、負(fù)債情況。

用戶(hù)當(dāng)前的負(fù)債情況會(huì)直接影響房貸的審批結(jié)果，畢竟負(fù)債率越高，風(fēng)險(xiǎn)也越大。所以名下債務(wù)越多，被拒的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)越高。

4、從事職業(yè)。

銀行比較青睞于擁有穩(wěn)定工作的用戶(hù)，比如說(shuō)教師、公務(wù)員等職業(yè)，因?yàn)榇祟?lèi)用戶(hù)具有穩(wěn)定性，還款能力也有一定保障，銀行因此可以確保資金的安全性。

5、產(chǎn)權(quán)情況。

在辦理房貸時(shí)，用戶(hù)需要將住房作為抵押物，所以，房屋的情況也成了銀行審批房貸的重要參考因素。尤其是房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，一定要明確才行。

辦理銀行貸款的注意事項(xiàng)有哪些?

1、辦理銀行貸款一般需要借款人年滿(mǎn)18周歲，具有合法的有效身份證明;具有穩(wěn)定的收入，而且具有還款能力，還有就是征信記錄良好，這些都是辦理貸款必須具備的基本條件。

2、其實(shí)只要滿(mǎn)足了銀行貸款條件獲得貸款是非常容易的，如果不能滿(mǎn)足銀行貸款條件就算換一家銀行也會(huì)被拒絕。不過(guò)國(guó)有銀行對(duì)借款人要求會(huì)比較高，比如工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行。股份制商業(yè)銀行要求的條件稍微寬松些，比如招商銀行、浦發(fā)銀行等。

3、銀行審批貸款根據(jù)貸款類(lèi)型不同一般需要一個(gè)月左右;其實(shí)銀行貸款審批時(shí)間的長(zhǎng)短和很多方面有關(guān)系，比如貸款人提交的材料是否齊全、銀行貸款的額度是否充足等，如果等待審批的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)可以電話(huà)咨詢(xún)銀行或者辦理貸款的經(jīng)理。

購(gòu)房貸款需要夫妻兩人的征信嗎

已婚夫妻買(mǎi)房辦理房貸需要查夫妻雙方的征信。通?；楹筠k理房貸，銀行會(huì)對(duì)夫妻雙方的信用度都做參考，所以已婚的人士購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，雙方都要還貸的話(huà)，要求兩方的信譽(yù)都必須要良好，如果其中一方的信譽(yù)不良，那么銀行也會(huì)以此為由拒絕放貸。

夫妻買(mǎi)房貸款一方征信很差怎么辦

1、以征信好的一方作為主貸人。

2、對(duì)于未還欠款，盡快還款，盡量降低失信帶來(lái)的影響。

3、等不良征信記錄滿(mǎn)5年撤銷(xiāo)后再買(mǎi)房。如果你已經(jīng)償還欠款，那不良征信記錄只會(huì)保留5年。

當(dāng)然，由于銀行政策差異，不同銀行也會(huì)有所差別。

如果征信報(bào)告有很?chē)?yán)重的逾期行為，那么最好等到逾期行為在征信報(bào)告消除以后再進(jìn)行房貸。目前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，逾期記錄只會(huì)在征信報(bào)告中存在5年，因此，5年以后征信報(bào)告沒(méi)有逾期記錄了，就可以向各大銀行申請(qǐng)房貸了。

需要注意的是，征信報(bào)告的逾期記錄是在借款人把欠款還清起的5年后才會(huì)被自動(dòng)消除，如果一直沒(méi)有還清，那么逾期記錄將一直在征信報(bào)告中顯示。

夫妻買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)

1、買(mǎi)房簽約要求雙方親自到場(chǎng)

在夫妻共同貸款買(mǎi)房過(guò)程中涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同申請(qǐng)房貸，以及交易過(guò)戶(hù)等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)也需要雙方親自到場(chǎng)。

2、證件準(zhǔn)備齊全

夫妻共同貸款買(mǎi)房需要提供的證件比較多，而且一件都不能少，在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明、社保證明等，當(dāng)然在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。

3、主貸次貸有講究

一般情況下，在銀行住房貸款合同中只把一方作為貸款人，也就是常說(shuō)的主貸款人，而無(wú)論房產(chǎn)證上是否寫(xiě)了雙方的名字，另一方都可作為共同貸款人，在確定主貸款人時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制否則會(huì)影響到貸款期限。

4、所占份額提前定

夫妻共同買(mǎi)房財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少需提前確定，以免日后產(chǎn)生纠纷。依據(jù)《民法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。因此在共同購(gòu)房過(guò)程中，即使房產(chǎn)證上沒(méi)有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。

申請(qǐng)房貸要查夫妻雙方的征信嗎

購(gòu)房貸款需要夫妻兩人的征信。由于婚后買(mǎi)房是以家庭為單位，屬于夫妻共同購(gòu)買(mǎi)，而申請(qǐng)貸款也是共同需要承擔(dān)的，所以銀行需要查看夫妻兩人的征信記錄情況。

夫妻共同買(mǎi)房貸款離婚怎么辦

1、如果離婚夫妻事先有約定的話(huà)，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了;

2、但是如果離婚夫妻沒(méi)有約定的話(huà)，夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定，那么該房屋房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務(wù)。

夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚時(shí)房子歸誰(shuí)

在具體房屋分割過(guò)程中，如果夫妻雙方就房屋所有權(quán)的歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，可以按照國(guó)家的規(guī)定處理，即：

1、夫妻雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，由于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)按照現(xiàn)在房屋的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋房產(chǎn)所有權(quán)的夫妻一方應(yīng)當(dāng)給予房屋另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

3、夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，根據(jù)夫妻雙方的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割

如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒(méi)有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來(lái)處理夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚時(shí)房子的歸誰(shuí)。

1、如果夫妻在離婚前還沒(méi)籌錢(qián)還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣(mài)掉分錢(qián)，還清籌措的錢(qián)款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶(hù)住房給夫妻雙方的其中一方。

2、如果房屋沒(méi)還清貸款，這樣房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)是不屬于夫妻兩個(gè)的，你們夫妻雙方無(wú)權(quán)辦理房屋分割住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，可以把房屋分割細(xì)則寫(xiě)入夫妻雙方的離異協(xié)議，再夫妻雙方離異協(xié)議拿去公證一下，以后還清貸款，在依照夫妻雙方離異協(xié)議好的去分割住房產(chǎn)權(quán)。

買(mǎi)房需要夫妻雙方的征信嗎

申請(qǐng)房貸要查夫妻雙方的征信。已經(jīng)結(jié)婚的人貸款，銀行是會(huì)查夫妻雙方的征信記錄的，如果夫妻任何一方信用記錄不好，那是會(huì)影響到貸款的審批的。所以已婚的人貸款，夫妻雙方一定都要注意保持良好的征信才行。

按照《民法典》有關(guān)條例，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)是歸夫妻共同所有的，并且期間所發(fā)生債務(wù)也是由夫妻雙方共同承擔(dān)的。所以在貸款時(shí)，銀行會(huì)考慮夫妻雙方的信用記錄。

房貸征信過(guò)不了怎么辦

買(mǎi)房征信過(guò)不了，可以換家銀行繼續(xù)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。如果更換銀行之后，借款人還是無(wú)法申請(qǐng)貸款，借款人可以前往中國(guó)人民銀行或中國(guó)人民銀行分支行打印個(gè)人征信報(bào)告，決定解決辦法。

商業(yè)銀行是自負(fù)盈虧的金融機(jī)構(gòu)，每家商業(yè)銀行的風(fēng)控規(guī)定不同，如果借款人在一家銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款不通過(guò)，可以換一家銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

如果個(gè)人征信報(bào)告的信貸信息欄中沒(méi)有任何信貸記錄，且還款記錄均為“N”，借款人可以先前往銀行申請(qǐng)信用卡，使用一段時(shí)間信用卡之后再申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

如果個(gè)人征信報(bào)告中存在逾期記錄，或者是欠稅記錄，又或者是法院和行政處罰記錄，借款人需要對(duì)這些不良事件進(jìn)行處理。自不良事件終止之后，個(gè)人征信報(bào)告中的不良信用記錄會(huì)在五年內(nèi)自動(dòng)消除。隨著時(shí)間的推移，不良信用記錄對(duì)貸款的影響越來(lái)越小。

如果個(gè)人征信報(bào)告中有信貸記錄，且沒(méi)有不良信用記錄，但是查詢(xún)記錄過(guò)多，借款人需要等待一段時(shí)間之后再進(jìn)行貸款，一般是三個(gè)月到六個(gè)月之間。

買(mǎi)房需要夫妻雙方的征信嗎結(jié)婚后去買(mǎi)房子能全款付清最好的，因?yàn)橘J款除了要出房子的金額外還要還利息，但是很多人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)關(guān)系不得不貸款。那么貸款買(mǎi)房需要夫妻雙方的征信嗎？如果是已婚的人，在貸款和買(mǎi)房的時(shí)候，就需要兩個(gè)人的信用記錄，一般來(lái)說(shuō)，在結(jié)婚之后，銀行會(huì)根據(jù)他們的資信來(lái)判斷他們的信用，所以，如果想要貸款的話(huà)，就必須要有一個(gè)良好的信譽(yù)，一旦有一方的信譽(yù)不好，銀行就會(huì)以此為借口來(lái)拒絕貸款。

夫婦貸款買(mǎi)房子有哪些好處1、擴(kuò)大信貸規(guī)模，緩解財(cái)政壓力銀行對(duì)借款者的條件非?？量蹋芏嚆y行在辦理房貸時(shí)，都會(huì)規(guī)定每月的還款額度不得超過(guò)貸款者的一半，如果達(dá)不到，就無(wú)法發(fā)放。不過(guò)，兩個(gè)人一起貸款，那就容易多了。

2、節(jié)省公積金貸款的利息公積金貸款的額度是有限制的，所以很多人都不能全用，如果是一對(duì)夫婦共同申請(qǐng)，那么就可以增加公積金的額度?，F(xiàn)在，5年以上的公積金貸款利率為3.25%，高于5年的貸款利率為4.9%。因此，按揭貸款的利率，比商業(yè)貸款要低很多。

結(jié)婚后夫妻共同買(mǎi)房應(yīng)注意的問(wèn)題1、雙方必須到場(chǎng)簽署協(xié)議。如果是夫妻雙方在一起買(mǎi)房，那就必須要夫婦一起去現(xiàn)場(chǎng)辦理購(gòu)房合同、申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)。因?yàn)?，?dāng)一對(duì)夫婦在買(mǎi)房的時(shí)候，會(huì)涉及到房屋的共有和抵押，以及兩個(gè)人的資質(zhì)，所以，在辦理相關(guān)的手續(xù)時(shí)，都需要雙方的配合。

2、合理地選擇主貸人和次貸人夫妻在買(mǎi)房時(shí)，必須先確認(rèn)一下借款人和次級(jí)借款人。由于我國(guó)的信用政策將發(fā)生改變，所以在確定借款人和次級(jí)借款人時(shí)，要結(jié)合實(shí)際情況，而不能單純的按照個(gè)人收入來(lái)決定。一般來(lái)說(shuō)，我們?cè)诖_定主貸款者時(shí)，應(yīng)該選取一對(duì)收入比較高、比較穩(wěn)定的夫婦為主要貸款者，并注意年齡的限制，以免影響貸款的時(shí)間。

3、提前分配財(cái)產(chǎn)如果是一對(duì)夫婦一起買(mǎi)的話(huà)，就會(huì)有一個(gè)問(wèn)題，那就是他們的股份有多大。為了避免以后的矛盾，在購(gòu)買(mǎi)房子之前，夫妻雙方要先把財(cái)產(chǎn)的分配比例確定下來(lái)，以便將來(lái)有什么問(wèn)題，可以根據(jù)自己的財(cái)產(chǎn)來(lái)劃分。

以上就是買(mǎi)房需要夫妻雙方的征信嗎和夫婦貸款買(mǎi)房子有哪些好處以及結(jié)婚后夫妻共同買(mǎi)房應(yīng)注意的問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容，相信大家都有所了解了，希望這篇文章能幫助到大家。