抵押房子貸款看征信嗎_房產(chǎn)抵押貸款需要看征信嗎
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1.房產(chǎn)抵押貸款看征信嗎2.房產(chǎn)抵押貸款需要看征信嗎
房產(chǎn)抵押貸款看征信嗎
房屋抵押貸款要看個人征信。如果通過銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的征信記錄，征信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。
一、房產(chǎn)抵押貸款流程，如下所示：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;
3、面簽銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續(xù);
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
二、申請房貸款的時候需要一些相關(guān)資料證明，主要包括以下幾部分：
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。
擴(kuò)展資料
房屋抵押貸款要求：
一、房屋要求
（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑?#25286;迁規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費(fèi)貸款。
1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規(guī)定的其他條件。
百度百科：住房抵押貸款
房產(chǎn)抵押貸款需要看征信嗎
你好，房屋抵押貸款是要看征信的，盡管是以用戶的房產(chǎn)來作為抵押，但是征信符合要求是銀行最基本的一項(xiàng)貸款條件。通常情況下，征信所代表的是用戶在之后的貸款期間內(nèi)是否會按時遵守還款約定，對于銀行來說，征信不符合要求的話意味著用戶的信用不足或者是還款能力不足。
辦理房產(chǎn)抵押貸款是需要看個人征信的。征信是申請房屋抵押貸款的重要材料，銀行會比較著重參考個人的征信，征信狀況比較差，貸款放款的可能性比較小，征信狀況良好，銀行放款的可能性比較大，如果是已婚人士，申請房產(chǎn)抵押貸款時，需要看夫妻雙方的征信，夫妻雙方的征信是會相互影響的。
申請房產(chǎn)抵押貸款時，申請人需要有穩(wěn)定的工作和收入，能夠償還本金和貸款，擁有良好的征信狀況，用來抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)要清晰明了。
房產(chǎn)抵押貸款的利率一般是多少？
房產(chǎn)抵押貸款的利率并不是固定的，需要看申請人的自身資質(zhì)情況，還要看申請的銀行對于房屋抵押貸款的政策是什么，同時還收到貸款年限等因素的影響，貸款年限越長，貸款利率就會越高，各個銀行發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款利率的相同點(diǎn)是：以央行下發(fā)的基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上上下浮動，具體申請房產(chǎn)抵押貸款的利率，要看申請貸款的銀行所實(shí)行的房產(chǎn)抵押貸款政策。
房產(chǎn)抵押貸款如果還不上怎么辦？
房產(chǎn)抵押貸款如果還不上就會影響個人的征信，嚴(yán)重的房屋可能會被銀行收入并且拍賣。如果资金短缺，那么可以提前向銀行申請延期還款，銀行同意以后雙方達(dá)成協(xié)議，在指定的日期內(nèi)償還貸款都可以。如果仍然不能解決，那么也可以先找親戚朋友借一部分資金先，將貸款還上，后期再慢慢償還。
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