近期大家比較關(guān)心有房貸征信黑、征信黑了,房款首付怎么辦，房貸放不下來了，怎么辦等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.征信上了銀行黑名單，能辦房產(chǎn)抵押貸款嗎？
2.征信黑了,房款首付怎么辦，房貸放不下來了，怎么辦？
3.征信黑名單怎么解除？
4.房貸記錯(cuò)日期逾期20次還有救嗎？征信黑成“碳”了！

征信上了銀行黑名單，能辦房產(chǎn)抵押貸款嗎？

一、征信上了銀行黑名單，能辦房產(chǎn)抵押貸款嗎？

征信逾期成黑戶是可以做貸款的，能做房產(chǎn)抵押貸款。以下是有關(guān)黑戶的，可根據(jù)借貸者本身的條件來選擇：

民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時(shí)，有可能會(huì)讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會(huì)通過考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產(chǎn)、工作性質(zhì)是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會(huì)更加嚴(yán)厲。同時(shí)，黑戶申請貸款，貸款機(jī)構(gòu)還有可能會(huì)提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定；

黑戶想要申請貸款，可以嘗試通過當(dāng)?shù)刭J款公司向銀行申請貸款，這是黑戶申請貸款的一種渠道之一；

找貸款公司。貸款公司通常不看重個(gè)人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話，會(huì)比較容易獲得資金的。

二、黑戶能抵押貸款嗎

是不能在銀行辦理貸款的，借款人要有良好的信用，這種情況可想而知。

此外，被銀行列入黑行的個(gè)人征信系統(tǒng)中記錄，稱個(gè)人征信系統(tǒng)中存在不良信用記錄兩次以上的人，5年內(nèi)將不能在各家金融機(jī)構(gòu)貸款、擔(dān)保和辦理信用卡，包括住房按揭貸款等等，破產(chǎn)等特別嚴(yán)重和明顯惡意的負(fù)面信息將保留十年。超過保留期限，負(fù)面記錄才會(huì)在個(gè)人信用報(bào)告中被刪除。

一、通常，銀行的貸款需要以下信息：

1.借款人的身份證；借款人的賬簿；借款人的結(jié)婚證書或未婚證書；借款人的銀行流量。

2.借款人的工作證明；

3.銀行規(guī)定的其他材料。

二、貸款處理流程：

1.申請借款人應(yīng)在準(zhǔn)備好銀行出申請。本行收到借款人提交進(jìn)行初步審查。

2.調(diào)查。這主要是為了核實(shí)借款人它還將查詢借款人的個(gè)人信用記錄求，在對借款人的各個(gè)方面進(jìn)行評估后，銀行否向借款人發(fā)放貸款。

3行貸款要求后，本行將發(fā)放貸款，最終借款人可根據(jù)貸款合同償還貸款。

對貸款的簡單而錢。貸款是一種信機(jī)構(gòu)以一定利率貸款貨幣資金，必須償還，廣義的貸款是款資金，通過貸款和貨幣資金，銀行可以滿足社會(huì)對補(bǔ)進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)，息收入，增加自身積累

商業(yè)銀行制定貸款政策的目的是確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)的協(xié)調(diào)，貸款政策是指導(dǎo)各項(xiàng)貸款決策的總原則，理想的貸款正確的貸款決策，有助于銀行的運(yùn)營；二是保證銀行貸款質(zhì)量。正確的信貸政策可以使銀行的信貸管理保持在理想水平，避免過度風(fēng)險(xiǎn)，并適當(dāng)選擇商業(yè)機(jī)會(huì)。

的方式。根據(jù)貸款擔(dān)保方式的不同，可分為信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)。信貸貸款是指僅以貸款人信貸為基礎(chǔ)的貸款；有擔(dān)保貸款款和；票據(jù)貼現(xiàn)是指貸款人通過購買借款人未到期的商業(yè)票據(jù)而發(fā)放的貸款，是的一種特殊形式。目前，我國的信貸資金供給可分為三種類型：直接貸款、間接貸款和

三、黑戶能抵押貸款嗎

首先可以肯定的是，銀行黑戶是不能在銀行辦理貸款的，在銀行辦理貸款條件之一就是要求借款人要有良好的信用，這種情況可想而知。 此外，被銀行列入黑戶的將在中國人民銀行的個(gè)人征信系統(tǒng)中記錄，稱為不良信用記錄，并且保存5年。個(gè)人征信系統(tǒng)中存在不良信用記錄兩次以上的人，5年內(nèi)將不能在各家金融機(jī)構(gòu)貸款、擔(dān)保和辦理信用卡，包括住房按揭貸款等等，破產(chǎn)等特別嚴(yán)重和明顯惡意的負(fù)面信息將保留十年。超過保留期限，負(fù)面記錄才會(huì)在個(gè)人信用報(bào)告中被刪除。 ：一、通常，銀行的貸款需要以下信息：1.借款人的身份證；借款人的賬簿；借款人的結(jié)婚證書或未婚證書；借款人的銀行流量。2.借款人的工作證明；3.銀行規(guī)定的其他材料。二、貸款處理流程：1.申請借款人應(yīng)在準(zhǔn)備好銀行要求的貸款信息后向銀行提出申請。本行收到借款人提交的信息后，應(yīng)對借款人的信息進(jìn)行初步審查。2.調(diào)查。這主要是為了核實(shí)借款人的信息，看信息是否真實(shí)，同時(shí)，它還將查詢借款人的個(gè)人信用記錄，以查看其是否符合銀行的貸款要求，在對借款人的各個(gè)方面進(jìn)行評估后，銀行將進(jìn)入審批流程，主要決定是否向借款人發(fā)放貸款。3.貸款發(fā)放。在確定借款人符合本行貸款要求后，本行將發(fā)放貸款，最終借款人可根據(jù)貸款合同償還貸款。對貸款的簡單而通俗的理解是借入需要利息的錢。貸款是一種信貸活動(dòng)，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以一定利率貸款貨幣資金，必須償還，廣義的貸款是指貸款、折扣、透支和其他貸款資金，通過貸款和貨幣資金，銀行可以滿足社會(huì)對補(bǔ)充資金的需求，以擴(kuò)大再生產(chǎn)和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)，銀行還可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。商業(yè)銀行制定貸款政策的目的是確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)的協(xié)調(diào)，貸款政策是指導(dǎo)各項(xiàng)貸款決策的總原則，理想的貸款政策能夠支持銀行做出正確的貸款決策，有助于銀行的運(yùn)營；二是保證銀行貸款質(zhì)量。正確的信貸政策可以使銀行的信貸管理保持在理想水平，避免過度風(fēng)險(xiǎn)，并適當(dāng)選擇商業(yè)機(jī)會(huì)。貸款方式是銀行向企業(yè)發(fā)放貸款的方式。根據(jù)貸款擔(dān)保方式的不同，可分為信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)。信貸貸款是指僅以貸款人信貸為基礎(chǔ)的貸款；有擔(dān)保貸款是指有擔(dān)保貸款、抵押貸款和；票據(jù)貼現(xiàn)是指貸款人通過購買借款人未到期的商業(yè)票據(jù)而發(fā)放的貸款，是的一種特殊形式。目前，我國的信貸資金供給可分為三種類型：直接貸款、間接貸款和買賣貸款。

四、我老公是銀行黑戶,還能做銀行抵押貸款嗎?

您好要是銀行黑戶了您老公肯定貸不了了，但是您可以貸啊，只要直接更名就可以了，由您為貸款人.銀行申請就可以，沒有問題，天津房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、家具、家用電器、裝修等消費(fèi)的貸款。 申請貸款的借款人應(yīng)具備的條件1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；2. 農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理; 貸款金額、期限、利率及還款方式1、貸款金額：最高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）2、貸款期限，貸款期限最長為30年，借款人的年齡貸款期限最多不能超過65年，具體詳情參靠資料

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征信黑了,房款首付怎么辦，房貸放不下來了，怎么辦？

三天以上。不管是什么關(guān)于貸款的業(yè)務(wù)，逾期以后都會(huì)有一個(gè)時(shí)間，只要使用者在寬限期內(nèi)還款就不會(huì)對個(gè)人征信有什么影響。目前對數(shù)銀行對房貸業(yè)務(wù)的容時(shí)期為三天，也就是說，房貸申請者需要在還款日到期后三天之內(nèi)將當(dāng)月欠款還清，否則就會(huì)影響到個(gè)人征信。

擴(kuò)展資料：

房貸，又叫個(gè)人住房貸款。個(gè)人住房貸款，是一種消費(fèi)貸款 ，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮(zhèn)居民用于購買自用普通住房且有購房合同或協(xié)議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保等。

個(gè)人住房貸款限用于購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購買豪華住房。個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。

逾期貸款是亦稱“超期貸款”或“過期貸款”。指貸款項(xiàng)目在合同規(guī)定還款期限內(nèi)，尚未還清的貸款部分。從逾期之日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶，并在貸款賬首注明“逾期貸款”字樣。為了督促貸款單位及早歸還逾期貸款，對逾期部分加收利息的20%，國家貸款條例規(guī)定，不能按期還本付息的，用留成的基本折舊基金、企業(yè)基金或利潤留成歸還，不得擠入成本，占用稅金或坐支利潤。

征信黑名單怎么解除？

征信不好房貸辦不下來的話可以考慮換一家銀行，不同銀行之間的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。如果征信實(shí)在是不行的話可以考慮找親戚朋友借錢先墊上，或是找擔(dān)保公司擔(dān)保或是找抵押公司貸款，也可以考慮放棄本次購房，等征信養(yǎng)好了再買。不管怎么樣，征信是非常重要的，在買房前應(yīng)該提前查詢自己的征信，以確保辦房貸不會(huì)有問題。

擴(kuò)展資料；

辦房貸需要什么材料

1、辦房貸需要貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件，如軍官證)。貸款買房主貸人及配偶(如有)戶口本。

2、貸款買房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計(jì)需要超過月供的兩倍及收入流水(如需)。

3、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可)。貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明(如需)。首付款證明。買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》。房屋買賣合同共有人上述資料。

房貸記錯(cuò)日期逾期20次還有救嗎？征信黑成“碳”了！

無法刪除，等待5年自動(dòng)刪除。

對待進(jìn)入失信懲戒的“黑名單”，總的原則是鼓勵(lì)糾錯(cuò)、有限期懲戒、有條件修復(fù)。有限期懲戒，就是在規(guī)定期限內(nèi)糾正失信行為、消除不良影響的，可以不再列入联合懲戒的對象。

同時(shí)，相關(guān)條例亦有規(guī)定，涉及個(gè)人的信用記錄，在失信行為終止之日起，該失信記錄只保留5年，5年后予以消除。而不再作為懲戒對象的期限，具體由相關(guān)部門來制定。

按照《征信業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，征信機(jī)構(gòu)對個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年，超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。

擴(kuò)展資料

當(dāng)個(gè)人信用報(bào)告中的信息有誤時(shí)，有兩條處理途徑：即攜帶有效身份證件的原件、復(fù)印件和個(gè)人信用報(bào)告，到所在地中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)提交異議申請；或者直接聯(lián)系辦理銀行業(yè)務(wù)的銀行。

中國人民銀行征信中心和辦理業(yè)務(wù)的銀行將會(huì)在接收異議申請后，立即進(jìn)行核查，更正錯(cuò)誤信息，并會(huì)在20日內(nèi)予以回復(fù)。

一旦出現(xiàn)逾期未歸還的情況，應(yīng)在最短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)救。對于出差、休假、外地掛職、駐村等身處異地的借款人，一方面應(yīng)在臨行前將歸還貸款的事宜安排妥當(dāng)，如提前將一定款項(xiàng)打入扣款賬戶內(nèi)、委托專人幫助按時(shí)還款、將信用卡與借記卡進(jìn)行綁定等。

另一方面，鑒于當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)通訊和金融業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，可通過支付寶、微信、手機(jī)銀行、網(wǎng)銀等多種途徑在異地進(jìn)行還款。同時(shí)，還要提醒大家保存好個(gè)人信用報(bào)告，防止信息泄露，或被其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人不合理使用。?

人民網(wǎng)-目前3種方式可查個(gè)人信用報(bào)告

人民網(wǎng)-洗白征信“套路”多 中國個(gè)人信用修復(fù)要走幾步？

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多人選擇貸款買房，由于房貸持續(xù)的時(shí)間長，所以會(huì)有一些突发情況。近日有借款人咨詢，表示他因?yàn)榉抠J記錯(cuò)日期逾期20次，這種情況下征信會(huì)不會(huì)黑了？還有救嗎？

認(rèn)為，如果只有一次記錯(cuò)日期，逾期還可以向銀行提出非惡意申請，會(huì)有機(jī)會(huì)消除逾期記錄，可是20次這是什么概念，差不多快2年每次都是記錯(cuò)日期逾期？想想也不太可能。

所以，如果真的是這種情況，只能說個(gè)人征信應(yīng)該是黑無可黑了。

房貸逾期次數(shù)多，情況嚴(yán)重會(huì)有什么后果呢？

1、征信黑名單。這個(gè)不用說，一般連三累六就足夠上黑名單，逾期20次征信估計(jì)都黑成碳了，無法再辦理其他信貸業(yè)務(wù)。

2、罰息和滯納金。一旦出現(xiàn)房貸逾期，會(huì)按天產(chǎn)生罰息和滯納金，一般情況是原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%，每個(gè)銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。

3、提前結(jié)清。為了規(guī)避逾期風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行會(huì)在房貸合同內(nèi)規(guī)定，逾期次數(shù)多的話會(huì)要求借款人一次性償還所有貸款本息。

4、起诉。如果一直逾期不還款，那么銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起诉訟。

綜上所述，房貸逾期的后果是很嚴(yán)重的，一旦被起诉成功，法院有可能會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，那你名下的房產(chǎn)可能會(huì)被查封，還要支付違約利息。