近期大家比較關(guān)心房抵貸配偶征信不好、夫妻一方有不良信用記錄可以申請(qǐng)房屋抵押貸款嗎等相關(guān)的問(wèn)題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

1.夫妻一人征信不好，另一方可以貸款買(mǎi)房嗎
2.夫妻一方有不良信用記錄可以申請(qǐng)房屋抵押貸款嗎
3.配偶征信不好怎么單獨(dú)貸款
4.配偶一方征信不良可以辦理房屋抵押貸款嗎
5.房產(chǎn)抵押貸款配偶征信不好
6.抵押貸款看配偶征信嗎？

夫妻一人征信不好，另一方可以貸款買(mǎi)房嗎

一、夫妻一人征信不好，另一方可以貸款買(mǎi)房嗎

不能。

已婚人士貸款買(mǎi)房，夫妻任何一方信用記錄不良，。

以夫妻一方名義貸錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。

銀行個(gè)貸人士提醒大家，調(diào)查貸款人征信記錄一方有過(guò)六次以上逾期還款記錄，會(huì)被拒。

按照《民法典》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些呢？

1.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)?/p>

如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)，如果不滿(mǎn)足的相關(guān)對(duì)繳請(qǐng)到供積金貸款。

2.在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。

按照的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

找身邊的銀行。

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不向銀行提出延長(zhǎng)借款期查屬實(shí)，且未有拖欠利息的，銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。但是，借款期限變更按規(guī)定一般只可辦理一次。

4.貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。

當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

忘記撤銷(xiāo)抵押。

當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明滲謹(jǐn)前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

6.不要遺失和

申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自

二、夫妻買(mǎi)房有信用不良會(huì)影響貸款嗎?

你好，蜂巢貸來(lái)解答下：夫妻買(mǎi)房有信用不良會(huì)影響貸款嗎?

各個(gè)銀行的信用貸款產(chǎn)品對(duì)借款人的要求不盡相同

不查看雙方征信的銀行，夫妻雙方只需要征信較好的一方進(jìn)行申請(qǐng)，這樣銀行在貸款審核時(shí)，只需要查看借款人是否滿(mǎn)足銀行的征信要求，以及是否具有一定的還款能力，然后予以評(píng)估是否通過(guò)。

而需要查看夫妻雙方征信的情況，多是夫妻雙方共同貸款買(mǎi)房，這樣銀行會(huì)考察夫妻雙方的征信，因此夫妻兩人的征信都很重要，如果夫妻一方征信問(wèn)題比較嚴(yán)重，比如在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期，銀行將會(huì)拒貸。

三、夫妻共同買(mǎi)樓丈夫逾期還款會(huì)影響妻子征信嗎？

會(huì)影響。

如果是婚后貸款買(mǎi)的房貸款逾期了，那夫妻雙方的征信都是會(huì)受到影響的?；楹筚I(mǎi)房相關(guān)事項(xiàng)都是由夫妻一起辦的，房貸也是，夫妻兩人都是貸款人，如果房貸有問(wèn)題兩人的征信都會(huì)受到影響，不會(huì)出現(xiàn)一方有記錄另外一方。

四、夫妻買(mǎi)房共同貸款人征信不好可以嗎

夫妻一方有信用不良記錄會(huì)影響另一方申請(qǐng)房貸。

以夫妻一方名義貸款買(mǎi)房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。

銀行對(duì)貸款人的征信要求是：當(dāng)前不可逾期，近半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)款。

不良記錄的解決辦法：1、個(gè)人原因造成的不良記錄：一次不小心的逾期記錄并不會(huì)過(guò)多影響自己，不可留下呆賬記錄，在以后的生活中注意正常良好的消費(fèi)習(xí)慣，好的信用記錄會(huì)掩蓋之前的不良記錄，消除影響。2、銀行原因造成的不良記錄：因銀行到賬時(shí)間晚，系統(tǒng)升級(jí)等原因造成的逾期，可以聯(lián)系銀行申請(qǐng)修改記錄，開(kāi)具非惡意逾期證明，3個(gè)月后信用記錄即可修改，具體的操作流程可聯(lián)系銀行工作人員。

夫妻一方有不良信用記錄可以申請(qǐng)房屋抵押貸款嗎

有兩種情況，一個(gè)可以，一個(gè)不可以，具體要看當(dāng)事人的情況

1.可以的

若是辦理房產(chǎn)抵押，車(chē)輛抵押貸款的話(huà)是不能辦理貸款的，因?yàn)檗k理抵押貸款需要夫妻雙方提供征信報(bào)告。 抵押房屋貸款客戶(hù)的信用記錄很重要，是反應(yīng)客戶(hù)的還款意愿的歷史證據(jù)，如果信用記錄不好，房屋再保值，銀行也不會(huì)受理房屋抵押貸款的。

解決方法是需要信用記錄不良的一方還清之前的欠款和滯納金，辦理完畢手續(xù)，五年后，銀行系統(tǒng)自動(dòng)清理不良記錄，此時(shí)才可以辦理房屋抵押貸款。

2.可以

信用記錄不好的選擇申請(qǐng)房子抵押貸款，相比之下，信用記錄不好，辦理房子抵押貸款成功獲貸的機(jī)率會(huì)更高。

一般情況下，若想要直接到銀行申請(qǐng)抵押貸款，比較容易經(jīng)過(guò)審核的是房子抵押貸款。借款人若是信用逾期不能多于3次或者是連續(xù)逾期沒(méi)達(dá)到90天的話(huà)，提供房子做抵押，并且保證一切手續(xù)都齊全的情況下，還是比較有可能經(jīng)過(guò)貸款公司獲得貸款的。

除此情況之外，若借款人在條件不是很好的情況下，想要快速并且盡可能的獲得貸款的話(huà)，還可直接經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者貸款中介辦貸款。

：抵押貸款的貸款條件： 有合法的身份； 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄； 有合法有效的購(gòu)房合同； 以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款； 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)； 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保； 貸款行規(guī)定的其他條件。

操作環(huán)境：小米mix2 10 9.9.3

配偶征信不好怎么單獨(dú)貸款

是可以的，如果雙方都滿(mǎn)足公積金貸款的前提條件，是可以一起通過(guò)公積金貸款購(gòu)房的：只辦理具有購(gòu)房資格那一方的產(chǎn)權(quán)，另一方需要放棄產(chǎn)權(quán)。

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿(mǎn)足其購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品、汽車(chē)和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年;貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。

產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

提供抵押房屋的當(dāng)事人稱(chēng)為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱(chēng)為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

要規(guī)范抵押貸款的操作程序，必須正確把握抵押貸款中的法律依據(jù)和操作原則。在我國(guó)，目前實(shí)行的抵押貸款，根據(jù)抵押品的范圍，大致可以分為六類(lèi):

(1)存貨抵押，又稱(chēng)商品抵押，指用工商業(yè)掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。

(2)客賬抵押，是客戶(hù)把應(yīng)收賬款作為擔(dān)保取得短期貸款。

(3)證券抵押，以各種有價(jià)證券如:股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款。

(4)設(shè)備抵押，以機(jī)械設(shè)備、車(chē)輛、船舶等作為擔(dān)保向銀行取得定期貸款。

(5)不動(dòng)產(chǎn)抵押，即借款人提供如:土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押，取得貸款。

(6)人壽保險(xiǎn)單抵押，是指在保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)上設(shè)立抵押權(quán)，它以人壽保險(xiǎn)合同的退保金為限額，以保險(xiǎn)單為抵押，對(duì)被保險(xiǎn)人發(fā)放貸款。

配偶一方征信不良可以辦理房屋抵押貸款嗎

第一、如果配偶征信不好，借款人可以通過(guò)房產(chǎn)抵押的方式來(lái)獲得貸款

當(dāng)借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，如果借款人是已婚狀態(tài)，大部分金融機(jī)構(gòu)要求借款人夫婦在貸款合同上簽字。同時(shí)還會(huì)對(duì)借款人夫婦的征信進(jìn)行查詢(xún)，要求兩人都達(dá)到金融機(jī)構(gòu)對(duì)征信的要求。

如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人配偶征信不好，借款人想要單獨(dú)申請(qǐng)貸款，那么借款人可以通過(guò)房產(chǎn)抵押的方式來(lái)申請(qǐng)貸款。對(duì)于配偶征信不好的情況，金融機(jī)構(gòu)對(duì)于借款人的要求會(huì)更高，借款人想要單獨(dú)貸

款，如果原先申請(qǐng)的是信用貸款，那么可以改成房產(chǎn)抵押貸款，如果原先申請(qǐng)的是房產(chǎn)抵押貸款，那么建議增加抵押物，降低貸款成數(shù)，金融機(jī)構(gòu)就有可能會(huì)同意借款人單獨(dú)貸款。

第二、如果配偶征信不好，借款人可以通過(guò)追加擔(dān)保人的方式來(lái)獲得貸款

如果借款人配偶征信不好，借款人想要從金融機(jī)構(gòu)單獨(dú)貸款，可以考慮通過(guò)增加貸款擔(dān)保人的方式。

對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，貸款業(yè)務(wù)中最關(guān)注的就是貸款風(fēng)險(xiǎn)，如果借款人配偶的征信不好，那么借款人出現(xiàn)貸款逾期的可能性就會(huì)比較高，想要減少出現(xiàn)逾期的情況，那么就要給貸款增加其他的保障。

其中擔(dān)保就是貸款業(yè)務(wù)中常用的一種增信方式，通過(guò)引入第三方為借款人的貸款提供擔(dān)保，如果借款人沒(méi)有能力償還貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)就可以向擔(dān)保人進(jìn)行追索，由擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)貸款的償還義務(wù)。

第三，如果配偶征信不好，借款人可以向只需單人簽字的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款

借款人配偶征信不好，這種情況在實(shí)際的貸款業(yè)務(wù)中會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)，對(duì)于這種情況借款人可以找只需要單人簽字的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

有一些金融機(jī)構(gòu)考慮到借款人夫婦中有一人的征信不是很好，就設(shè)計(jì)了一些貸款產(chǎn)品只要借款人個(gè)人簽字，不會(huì)對(duì)借款人配偶的征信進(jìn)行查詢(xún)，也不需要借款人配偶簽字。有一些消費(fèi)金融公司或者小额贷款公司就有這類(lèi)貸款產(chǎn)品，只要借款人個(gè)人簽字，當(dāng)借款人的征信和還款能力達(dá)到風(fēng)控的要求，金融機(jī)構(gòu)就會(huì)發(fā)放貸款。

房產(chǎn)抵押貸款配偶征信不好

以夫妻一方名義貸款買(mǎi)房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶有逾期還款或征信被查詢(xún)次數(shù)過(guò)多，也可能會(huì)影響房貸的審批。每家銀行的對(duì)于征信的要求不相同，具體要以貸款經(jīng)辦行的審批要求為準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸款客戶(hù)經(jīng)理進(jìn)行咨詢(xún)。

平安銀行有房屋抵押貸款，能否審批成功是根據(jù)您的綜合資質(zhì)進(jìn)行評(píng)估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請(qǐng)。

應(yīng)答時(shí)間：2021-02-23，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

[平安銀行我知道]想要知道更多？快來(lái)看“平安銀行我知道”吧~

抵押貸款看配偶征信嗎？

可以，如果雙方滿(mǎn)足公積金貸款的前提條件，可以通過(guò)公積金貸款共同買(mǎi)房:只辦理有購(gòu)房資格一方的產(chǎn)權(quán)，另一方需要放棄產(chǎn)權(quán)。

擴(kuò)展信息:

房地產(chǎn)抵押貸款是指借款人將所購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子金融服務(wù)，滿(mǎn)足其購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大型耐用消費(fèi)品、汽車(chē)、房屋裝修等多種需求的人民幣貸款。

新房貸款期限不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款金額為該房屋評(píng)估價(jià)值的70%；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率為5.94%。

產(chǎn)權(quán)人以房產(chǎn)證為抵押，獲得貸款，按期支付利息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)人本人管理，債權(quán)人只是按期計(jì)息，對(duì)房屋沒(méi)有使用權(quán)和管理權(quán)。貸款還清后，產(chǎn)權(quán)人收回房屋產(chǎn)權(quán)證抵押。債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押的房屋，并以處分抵押房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

提供抵押房屋的當(dāng)事人稱(chēng)為抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱(chēng)為房屋抵押人。房屋抵押人必須具有完全民事行為能力，無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人不得設(shè)定房屋抵押。

規(guī)范抵押貸款的操作程序，必須正確把握抵押貸款的法律依據(jù)和操作原則。在中國(guó)，目前實(shí)行的抵押貸款按抵押物范圍大致可分為六類(lèi):

(1)存貨抵押又稱(chēng)商品抵押，是指以雇傭業(yè)務(wù)所掌握的商品、原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等各種貨物為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。

(2)客戶(hù)賬戶(hù)抵押，是指客戶(hù)以應(yīng)收賬款作為擔(dān)保獲得短期貸款。

(三)證券抵押，以股票、匯票、本票、存單、債券等各種有價(jià)證券為抵押。作為抵押獲得短期貸款。

(4)設(shè)備抵押，取機(jī)械設(shè)備、車(chē)輛、船舶等。作為從銀行獲得定期貸款的擔(dān)保。

(5)不動(dòng)產(chǎn)抵押，即借款人提供土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押獲得貸款。

(六)人身保險(xiǎn)單抵押，是指在保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)上設(shè)立抵押權(quán)。它以人壽保險(xiǎn)合同的退保金為限額，以保險(xiǎn)單為抵押，向被保險(xiǎn)人發(fā)放貸款。

銀行車(chē)輛抵押貸款需要配偶征信嘛？

銀行車(chē)輛抵押貸款需要配偶的征信，如果配偶央行征信存在不良信用記錄，如果情節(jié)比較嚴(yán)重，那么會(huì)導(dǎo)致貸款被拒。

另外，車(chē)輛作為一款消耗品，保值系數(shù)小，銀行為了規(guī)避放貸風(fēng)險(xiǎn)還可能提高貸款利率。

據(jù)了解，銀行各種貸款業(yè)務(wù)審核都比較嚴(yán)格，尤其對(duì)征信要求比較高，不僅查本人征信還要查配偶征信，可見(jiàn)個(gè)人征信有多重要。

房子抵押貸款查老婆征信嗎

一般情況下，借款人申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)查配偶的征信的，不管是房產(chǎn)抵押貸款還是信用貸款。

征信就是專(zhuān)業(yè)化的、獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)為個(gè)人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀(guān)記錄其信用信息，并依法對(duì)外提供信用信息服務(wù)的一種活動(dòng)，它為專(zhuān)業(yè)化的授信機(jī)構(gòu)提供了信用信息共享的平臺(tái)。

如果向銀行借錢(qián)，那么銀行就需要了解您是誰(shuí)；需要判斷您是否能按時(shí)還錢(qián)；以前是否借過(guò)錢(qián)，是不是有過(guò)借錢(qián)不還的記錄等。征信出現(xiàn)前，您要向銀行提供一系列的證明材料：?jiǎn)挝蛔C明工資證明等；銀行的信貸員也要打電話(huà)給您單位上門(mén)拜訪(fǎng)。兩星期甚至更長(zhǎng)的時(shí)間后，銀行才會(huì)告訴您是否給您借錢(qián)。

征信的出現(xiàn)讓銀行了解您信用狀況的方式變簡(jiǎn)單：他們把各自掌握的關(guān)于您的信用信息交給一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)匯總，由這個(gè)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)給您建立一個(gè)信用檔案（即個(gè)人信用報(bào)告），再提供給各家銀行使用。

這種銀行之間通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)共享信用信息的活動(dòng)就是征信，為的是提高效率，節(jié)省時(shí)間，快點(diǎn)兒給您辦事。有了征信機(jī)構(gòu)的介入，有了信用報(bào)告，您再向銀行借錢(qián)時(shí)，銀行信貸員征得您的同意后，可以查查您的信用報(bào)告，再花點(diǎn)時(shí)間重點(diǎn)核實(shí)一些問(wèn)題，便會(huì)很快告訴您銀行是否提供給您借款。

銀行省事，您省心。在中國(guó)，中國(guó)人民銀行征信中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)征信中心）是建立您的“信用檔案”，并為各商業(yè)銀行提供個(gè)人信用信息的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)。

企業(yè)征信主要是收集企業(yè)信用信息、生產(chǎn)企業(yè)信用產(chǎn)品的機(jī)構(gòu)；個(gè)人征信主要是收集個(gè)人信用信息、生產(chǎn)個(gè)人信用產(chǎn)品的機(jī)構(gòu)。有些國(guó)家這兩種業(yè)務(wù)類(lèi)型由一個(gè)機(jī)構(gòu)完成，也有的國(guó)家是由兩個(gè)或兩個(gè)以上機(jī)構(gòu)分別完成，或者在一個(gè)國(guó)家內(nèi)既有單獨(dú)從事個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，也有從事個(gè)人和企業(yè)兩種征信業(yè)務(wù)類(lèi)型的機(jī)構(gòu)，一般都不加以限制，由征信機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況自主決定。

抵押貸款看征信嗎

房屋抵押貸款要看個(gè)人征信。如果通過(guò)銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的征信記錄，征信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。

一、房產(chǎn)抵押貸款流程，如下所示：

1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù);

2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;

3、面簽銀行;

4、銀行報(bào)卷和審批;

5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同;

6、到建委做抵押登記;

7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證;

8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中;

10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

二、申請(qǐng)房貸款的時(shí)候需要一些相關(guān)資料證明，主要包括以下幾部分：

1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等。

擴(kuò)展資料

房屋抵押貸款要求：

一、房屋要求

（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；

（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑?#25286;迁規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

二、貸款人要求

在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

百度百科：住房抵押貸款

貸款會(huì)查配偶的征信嗎

如果借款人申請(qǐng)的是房子抵押經(jīng)營(yíng)貸款，那么只要借款人已婚，無(wú)論房子的歸屬權(quán)是誰(shuí)，銀行都需要查看借款人及其配偶的征信情況。

如果借款人申請(qǐng)的經(jīng)營(yíng)貸款是信用貸款，那么有些銀行可能就不會(huì)查詢(xún)借款人配偶的征信的情況。如果是一些小額度、不需要任何擔(dān)保的貸款產(chǎn)品，大部分金融機(jī)構(gòu)都是不會(huì)查詢(xún)配偶征信的。

如果借款人的配偶征信不是很好，甚至有逾期等信用污點(diǎn)的話(huà)，也有可能會(huì)影響到借款人的貸款審批。因?yàn)橐鸦橹?，去銀行申貸，一般都是以家庭為單位，家庭總體負(fù)債率不可以太高。

借款人太過(guò)于頻繁去申請(qǐng)貸款或者是頻繁進(jìn)行貸款操作，都是會(huì)增加個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)的，可以在：小七信查，查看個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)就可以了。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分越高，申請(qǐng)就越容易被拒。

擴(kuò)展資料：

銀行會(huì)透露配偶網(wǎng)貸嗎？

原則上來(lái)說(shuō)，貸款申請(qǐng)的記錄和還款記錄都是屬于個(gè)人隱私。在沒(méi)有征得借款人同意的情況下，銀行是不可以將借款人的征信情況透露給其他人的。哪怕是借款人的配偶，也是不可以的。

但如果借款人的配偶征信上網(wǎng)貸記錄申請(qǐng)過(guò)多的話(huà)，銀行那邊也會(huì)提示家庭征信情況不是很好，建議等待一段時(shí)間后再來(lái)申請(qǐng)。