近期大家比較關(guān)心房產(chǎn)抵押貸征信不好、房抵貸征信不好銀行做不了嗎等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

征信不好，能做房屋抵押貸款嗎？

一般情況下不能做房屋抵押貸款。

如果你想做房屋抵押貸款，首先你需要有這個(gè)房子的所有權(quán)，同時(shí)你需要有足夠強(qiáng)的償還能力。因?yàn)榉课莸盅嘿J款的額度一般比較高，所以對用戶的個(gè)人資質(zhì)要求也非常嚴(yán)格。如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話，有些貸款機(jī)構(gòu)確實(shí)會給你下款，但這些貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用不正規(guī)，我也建議你謹(jǐn)慎選擇。

一、房屋抵押貸款的審核資格比較嚴(yán)格。

如果你向銀行申請房屋抵押貸款的話，銀行對此類用戶的資質(zhì)審查非常嚴(yán)格。在銀行確認(rèn)你有房屋所有權(quán)之后，你可能需要你提供進(jìn)一步的收入證明，通過這樣的方式證明你的還款能力。在此之外，銀行也會查詢你的個(gè)人征信，如果你的個(gè)人征信記錄并不好的話，銀行里也不會向你批款。

二、房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)非常高。

對于銀行來說，因?yàn)殂y行所授信的房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以銀行會嚴(yán)格篩選此類用戶。對于用戶本人來講，用戶所申請的貸款額度也確實(shí)很高，每個(gè)月非常高的還款壓力。除非迫不得已，我不建議用戶主動申請房屋抵押貸款，這是一種高風(fēng)險(xiǎn)的杠桿行為。

三、普通貸款機(jī)構(gòu)可能會給你下款。

目前市面上的貸款渠道有很多，銀行渠道最為正規(guī)。除此之外，你也可以通過線下的方式申請房屋抵押貸款。此類房屋抵押貸款魚龍混雜，很多機(jī)構(gòu)并不正規(guī)，甚至連基本的貸款合同都沒有。我個(gè)人強(qiáng)烈不建議你申請此類貸款，因?yàn)槟愫苡锌赡軙龅?#39640;利贷。這不僅不會幫你解決問題，同時(shí)很有可能把你帶入債務(wù)的泥潭當(dāng)中。

綜上所述，征信不好的人沒有辦法在銀行申請房屋抵押貸款。

房抵貸征信不好銀行做不了嗎？

不可以。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)抵押貸款的借款人必須同時(shí)滿足以下條件：

1）具有合法身份；

2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3）有合法有效的購房合同；

4）新購房屋作為最高抵押貸款的，必須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，首付不少于房屋總價(jià)的30%。購買的房屋應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備或者支付；

5) 已購買并辦理房屋抵押貸款，原房屋抵押貸款已償還一年以上，貸款余額低于抵押房屋價(jià)值的60%，且用于抵押的房屋已取得房屋所有權(quán)證，且房齡在10年以內(nèi)；

6) 能夠提供經(jīng)貸款人批準(zhǔn)的有效擔(dān)保；

7）貸款人規(guī)定的其他條件。

個(gè)人征信不好的影響：

一、影響個(gè)人貸款。個(gè)人向銀行貸款時(shí)，個(gè)人征信是銀行必看的一個(gè)項(xiàng)目，如果征信不好的話，銀行是直接拒絕貸款的。因此，大家一定不要給自己的征信留下污點(diǎn)。

二、影響出行。如果有不良征信記錄，之前逾期不還款會被納入征信系統(tǒng)，個(gè)人的出行也會受到影響。比如無法乘坐飛機(jī)、火車等；

三、影響就業(yè)。很多大公司在你入職前都會對你進(jìn)行背景調(diào)查，如果查到你的不良征信記錄，那肯定是沒辦法入職了；

四、影響家庭。不良征信記錄除了對自己有影響外，對家庭也是有一定影響的，比如夫妻雙方之間某一個(gè)人信用記錄不良，那么另一個(gè)人想要貸款買房買車，也會被拒絕。所以，提醒朋友們一定不要產(chǎn)生不良征信記錄，在生活中不要拖欠任何費(fèi)用，如果實(shí)在有一定的困難，也要選擇還最低額度、分期等方式。如果一旦出現(xiàn)逾期的情況，千萬不要不管不顧，就任由貸款機(jī)構(gòu)催繳，因?yàn)橥锨窌r(shí)間越久，對自己的信用影響必定會更加嚴(yán)重，產(chǎn)生的費(fèi)用也會越多。只有維護(hù)好了個(gè)人信用才能在需要幫助的時(shí)候得到更多的資源。

征信不好房子二次抵押貸款怎么貸

征信不好可以用房子抵押貸款嗎

一般情況下不能做房屋抵押貸款。

如果你想做房屋抵押貸款，首先你需要有這個(gè)房子的所有權(quán)，同時(shí)你需要有足夠強(qiáng)的償還能力。因?yàn)榉课莸盅嘿J款的額度一般比較高，所以對用戶的個(gè)人資質(zhì)要求也非常嚴(yán)格。如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話，有些貸款機(jī)構(gòu)確實(shí)會給你下款，但這些貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用不正規(guī)，我也建議你謹(jǐn)慎選擇。

1.抵押貸款看征信嗎？

抵押貸款也是會要查看征信的。一般情況下抵押貸款都是指銀行貸款，而在銀行申請貸款往往都會對申請人的征信比較重視，若是用戶的征信不符合要求，即使提供抵押也是會導(dǎo)致貸款申請無法通過的。抵押物只是一種擔(dān)保，而征信則是對用戶信用的一種記錄。

2.抵押貸款能貸幾年

抵押貸款的年限和抵押物有關(guān)， 一般情況下：

①房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限比較長，通常在1-20年左右，最高可以申請30年的房產(chǎn)抵押貸款；

②汽車抵押貸款的年限短一些，一般在1-3年左右，不同的金融機(jī)構(gòu)辦理汽車抵押貸款的時(shí)間也不相同；

③一些金融資產(chǎn)抵押貸款的貸款年限比較短，比如國債抵押貸款，貸款年限最長為1年或者不超過國債的到期日。

3. 抵押貸款多久可以放款?

抵押貸款放款的時(shí)間與用戶抵押貸款的種類、銀行資金的流動速度、貸款的金額等有關(guān)，不能一概而論。通常，銀行房屋抵押貸款在審批通過后的放款時(shí)間為3天左右，汽車抵押貸款會在審批通過后的當(dāng)天放款。用戶可通過網(wǎng)銀、手機(jī)銀行、銀行客服熱線、銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺等方式查詢具體的放款進(jìn)度。

4.抵押的房產(chǎn)可以過戶嗎

取決于銀行，抵押的房產(chǎn)一般是不可以過戶的，不過雙方可以到銀行咨詢。如果銀行同意了，雙方攜帶材料辦理相關(guān)的手續(xù)就行。如果銀行不同意就不行，必須要先還完貸款辦理解除抵押后才可以過戶。

5.抵押貸款還款方式是什么?

抵押貸款還款方式有好幾種，其中最為主要的幾種還款方式是等額本息還款法、等額本金還款法以及一次還本付息法。一次還本付息法主要應(yīng)用于貸款期限一年以內(nèi)的抵押貸款，等額本金還款法產(chǎn)生的利息比等額本息還款法要少一些。

一般情況下不能做房屋抵押貸款。

如果你想做房屋抵押貸款，首先你需要有這個(gè)房子的所有權(quán)，同時(shí)你需要有足夠強(qiáng)的償還能力。因?yàn)榉课莸盅嘿J款的額度一般比較高，所以對用戶的個(gè)人資質(zhì)要求也非常嚴(yán)格。如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話，有些貸款機(jī)構(gòu)確實(shí)會給你下款，但這些貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用不正規(guī)，我也建議你謹(jǐn)慎選擇。

一、房屋抵押貸款的審核資格比較嚴(yán)格。

如果你向銀行申請房屋抵押貸款的話，銀行對此類用戶的資質(zhì)審查非常嚴(yán)格。在銀行確認(rèn)你有房屋所有權(quán)之后，你可能需要你提供進(jìn)一步的收入證明，通過這樣的方式證明你的還款能力。在此之外，銀行也會查詢你的個(gè)人征信，如果你的個(gè)人征信記錄并不好的話，銀行里也不會向你批款。

二、房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)非常高。

對于銀行來說，因?yàn)殂y行所授信的房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以銀行會嚴(yán)格篩選此類用戶。對于用戶本人來講，用戶所申請的貸款額度也確實(shí)很高，每個(gè)月非常高的還款壓力。除非迫不得已，我不建議用戶主動申請房屋抵押貸款，這是一種高風(fēng)險(xiǎn)的杠桿行為。

三、普通貸款機(jī)構(gòu)可能會給你下款。

目前市面上的貸款渠道有很多，銀行渠道最為正規(guī)。除此之外，你也可以通過線下的方式申請房屋抵押貸款。此類房屋抵押貸款魚龍混雜，很多機(jī)構(gòu)并不正規(guī)，甚至連基本的貸款合同都沒有。我個(gè)人強(qiáng)烈不建議你申請此類貸款，因?yàn)槟愫苡锌赡軙龅?#39640;利贷。這不僅不會幫你解決問題，同時(shí)很有可能把你帶入債務(wù)的泥潭當(dāng)中。

綜上所述，征信不好的人沒有辦法在銀行申請房屋抵押貸款。

征信不好，用戶不可以用房子抵押申請抵押貸款。

抵押貸款的申請條件之一是申請人征信良好，征信不好不符合抵押貸款的申請條件，即使提交貸款申請，銀行也會直接拒絕。因此，用戶必須等征信恢復(fù)以后，才可以申請房子抵押貸款。

征信差有房產(chǎn)證可以貸款嗎

征信不好房子二次抵押貸款可以選擇當(dāng)?shù)氐馁J款機(jī)構(gòu)辦理。貸款機(jī)構(gòu)可以申請到房產(chǎn)評估價(jià)格的70%減去現(xiàn)有貸款，如果逾期已經(jīng)比較嚴(yán)重，貸款機(jī)構(gòu)給的額度可能不會超過房產(chǎn)價(jià)值的50%，并且利息會比較高。

房子二次抵押貸款的流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：

（1）借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；

（2）借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；

（3）借款人具有法律效力的身份證明；

（4）符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；

（5）抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；

（6）購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；

（7）貸款銀行要求提供的其他文件或材料；

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查；

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押；

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證；

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

征信不好可以用房產(chǎn)證抵押貸款嗎

征信差有房產(chǎn)證可以貸款，但考慮到個(gè)人的征信問題，即使能夠下款，抵押率也是比較低的，一般也就是評估價(jià)值的五成左右。而且后續(xù)如果還不起貸款了，銀行就有錢把房產(chǎn)收回來，然后讓法院去拍賣，用拍賣得來的錢還借款人欠下的貸款。一般來說個(gè)人征信與貸款密切相關(guān)，但并不是說征信不好就貸不到，有房產(chǎn)抵押還是可以貸到的。如果個(gè)人征信有特別嚴(yán)重的失信記錄，有房產(chǎn)證也會被拒的。

房產(chǎn)抵押貸款要求如下：

1、對貸款人要求：申請人是具有完全民事行為能力的成年人，年齡滿18周歲至65周歲，擁有一定的收入來源，且滿足還款能力。

2、房屋要求：房屋必須符合國家規(guī)定的上市交易條件，產(chǎn)權(quán)清晰，房齡與貸款年限相加不能超40年，變現(xiàn)能力強(qiáng)。

銀行貸款對征信的要求

1、看個(gè)人征信查詢記錄

貸款機(jī)構(gòu)主要看借款人的信用卡和貸款審批記錄，如果短期內(nèi)征信查詢次數(shù)過多，半年內(nèi)累計(jì)查詢次數(shù)超過6次，銀行及其他貸款機(jī)構(gòu)會認(rèn)為借款人短期內(nèi)資金鏈存在異常，近期比較缺錢，或者借款人本身存在信用問題導(dǎo)致多次貸款被拒，繼續(xù)給借款人放貸可能存在較大風(fēng)險(xiǎn)，拒絕放款。

2、看逾期記錄

一般貸款機(jī)構(gòu)對于借款人的逾期行為都會有“連3累6”的要求，即不能有連續(xù)3個(gè)月的逾期行為，近兩年內(nèi)累計(jì)逾期次數(shù)不能超過6次，如果貸款已經(jīng)結(jié)清，需要出具結(jié)清證明，最好提前查詢并且準(zhǔn)備好，因?yàn)殚_結(jié)清證明也需要時(shí)間。不同貸款機(jī)構(gòu)的要求可能會略有差異，申請貸款時(shí)應(yīng)該以貸款機(jī)構(gòu)的具體要求為準(zhǔn)。

3、看負(fù)債情況

一般貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定借款人的負(fù)債率不能超過50%，所以借款人在貸款前要明確了解自己的負(fù)債情況，負(fù)債率過高貸款機(jī)構(gòu)會認(rèn)為你沒有足夠的還款能力，為避免信貸風(fēng)險(xiǎn)，將會拒絕你的貸款申請。所以借款人在辦理貸款前就應(yīng)該對自己的經(jīng)濟(jì)情況有一個(gè)準(zhǔn)確的認(rèn)識，比如自己的還款能力如何，負(fù)債情況，每月還有多少可使用的資金等等，不要因?yàn)橘J款影響到自己正常開支。

征信不好，用戶不可以用房子抵押申請抵押貸款。

抵押貸款的申請條件之一是申請人征信良好，征信不好不符合抵押貸款的申請條件，即使提交貸款申請，銀行也會直接拒絕。因此，用戶必須等征信恢復(fù)以后，才可以申請房子抵押貸款。