近期大家比較關(guān)心按揭貸款需要夫妻雙方的征信嗎、夫妻單方面貸款,需要雙方的征信嗎等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.申請房貸要查夫妻雙方的征信嗎
2.夫妻單方面貸款,需要雙方的征信嗎
3.貸款買房會查夫妻雙方的征信嗎
4.夫妻買房需要查雙方的征信嗎
5.貸款買房需要夫妻雙方的征信嗎
6.貸款需要夫妻雙方信用報告嗎？

申請房貸要查夫妻雙方的征信嗎

申請房貸要查夫妻雙方的征信。已經(jīng)結(jié)婚的人貸款，銀行是會查夫妻雙方的征信記錄的，如果夫妻任何一方信用記錄不好，那是會影響到貸款的審批的。所以已婚的人貸款，夫妻雙方一定都要注意保持良好的征信才行。

按照《民法典》有關(guān)條例，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)是歸夫妻共同所有的，并且期間所發(fā)生債務(wù)也是由夫妻雙方共同承擔的。所以在貸款時，銀行會考慮夫妻雙方的信用記錄。

房貸征信過不了怎么辦

買房征信過不了，可以換家銀行繼續(xù)申請個人住房貸款。如果更換銀行之后，借款人還是無法申請貸款，借款人可以前往中國人民銀行或中國人民銀行分支行打印個人征信報告，決定解決辦法。

商業(yè)銀行是自負盈虧的金融機構(gòu)，每家商業(yè)銀行的風控規(guī)定不同，如果借款人在一家銀行申請個人住房貸款不通過，可以換一家銀行申請個人住房貸款。

如果個人征信報告的信貸信息欄中沒有任何信貸記錄，且還款記錄均為“N”，借款人可以先前往銀行申請信用卡，使用一段時間信用卡之后再申請個人住房貸款。

如果個人征信報告中存在逾期記錄，或者是欠稅記錄，又或者是法院和行政處罰記錄，借款人需要對這些不良事件進行處理。自不良事件終止之后，個人征信報告中的不良信用記錄會在五年內(nèi)自動消除。隨著時間的推移，不良信用記錄對貸款的影響越來越小。

如果個人征信報告中有信貸記錄，且沒有不良信用記錄，但是查詢記錄過多，借款人需要等待一段時間之后再進行貸款，一般是三個月到六個月之間。

夫妻單方面貸款,需要雙方的征信嗎

貸款買房征信查夫妻雙方的。因為婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以銀行會查夫妻雙方的征信。哪怕只以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。

夫妻共同貸款買房哪些事項

1、雙方必須親自到場簽訂貸款合同。由于在貸款買房過程中，會涉及很多簽約過程，如果是夫妻共同貸款買房的話，那么其房產(chǎn)證上也會有夫妻雙方的名字，并且銀行也會對夫妻雙方的各方面進行考察審核，為此，在簽訂貸款合同時，也許雙方共同在場。

2、準備好有關(guān)貸款資料。通常夫妻雙方共同買房需要提供的貸款資料比較多，除了基本貸款資料外，還需夫妻雙方提供兩人的收入證明、社保證明等，當然，如果一方收入較高，銀行審批不成問題的話，那么另一方也可不用提供收入證明。

3、主貸、次貸需注意。一般來說，在辦理銀行住房貸款時，貸款合同里說的貸款人一般是指主貸款人，而另一方都是作為共同貸款人，一般來說，主貸款人應(yīng)該選擇夫妻之間收入較高者。

4、房屋所占份額的確定。共同貸款買的房，就屬于共同所有財產(chǎn)，而共同所有財產(chǎn)就涉及到份額問題。而份額則需要提前確定。如果夫妻雙方選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份額分，則要提前分割，以免今后出現(xiàn)纠纷。

貸款買房會查夫妻雙方的征信嗎

一、夫妻單方面貸款,需要雙方的征信嗎

一、正面回答

如果借款人申請的是房子抵押經(jīng)營貸款，那么只要借款人已婚，無論房子的歸屬權(quán)是誰，銀行都需要查看借款人及其配偶的征信情況。

二、具體分析

如果借款人申請的經(jīng)營貸款是信用貸款，那么有些銀行可能就不會查詢借款人配偶的征信的情況。

如果是一些小額度、不需要任何擔保的貸款產(chǎn)品，大部分金融機構(gòu)都是不會查詢配偶征信的。

如果借款人的配偶征信不是很好，甚至有逾期等信用污點的話，也有可能會影響到借款人的貸款審批。

因為已婚之后，去銀行申貸，一般都是以家庭為單位，家庭總體負債率不可以太高。

只需要在：貝尖速查。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的征信數(shù)據(jù)，查詢到自己的個人信用情況，網(wǎng)黑指數(shù)分，黑名單情況，網(wǎng)貸申請記錄，申請平臺類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網(wǎng)貸授信預(yù)估額度等重要數(shù)據(jù)信息等。

三、銀行會透露配偶網(wǎng)貸嗎？

原則上來說，貸款申請的記錄和還款記錄都是屬于個人隱私。

在沒有征得借款人同意的情況下，銀行是不可以將借款人的征信情況透露給其他人的。

哪怕是借款人的配偶，也是不可以的。

但如果借款人的配偶征信上網(wǎng)貸記錄申請過多的話，銀行那邊也會提示家庭征信情況不是很好，建議等待一段時間后再來申請。

二、郵政銀行夫妻單方面可以貸款嗎？

可以。在結(jié)婚之后，其中一方也是可以以個人名義進行貸款的。比如說很多消費貸，只需要我們提供個人的資料即可。如果我們的信用良好，也具備基本的還款能力，那么就能通過審核了。這種情況下，我們通常能順利借到款，而對配偶一方也沒有什么影響。

不過，我們在婚后最容易接觸到的貸款還是房貸?；楹筚I房一般情況下無論房產(chǎn)證上的姓名是誰，通常都算是夫妻共同財產(chǎn)。所以在這種情況下，房貸和其他普通的信用貸款不同，需要夫妻雙方的征信報告、銀行流水、工作證明、收入和資產(chǎn)證明等。而且如果其中一方在信用等方面出現(xiàn)問題，也會影響貸款的審批。

所以說，除了涉及房子這樣的共同財產(chǎn)的貸款之外，夫妻的其中一方也是可以單獨貸款的，主要是一些小額的信用貸等。如果是需要雙方資料情況的貸款，在辦理時，最好是夫妻雙方同時到場。

三、夫妻雙方一人貸款的話需要出示另一方的征信嗎

可以以征信良好的一方作為借款人，這樣還是可以的。不過之后的貸款就需要準時還款了，否則兩個人的征信都差了，之后就無法貸款的。

四、夫妻單方面貸款,需要雙方的征信嗎

是的。申請貸款是會查詢夫妻雙方妻雙方的征信。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)是歸夫妻共同所有的，所以在這個期間所發(fā)生債務(wù)也是由夫妻雙方共同承擔的。在婚姻關(guān)系續(xù)存期間，夫妻任何一方申請貸款，銀行會考慮夫妻雙方的信用記錄。

擴展資料：

信用征信包括個面的征信，當然也有政府征信，但可以忽略。

企業(yè)征信是指在對企業(yè)、債券發(fā)行者、記錄、經(jīng)營水平、財務(wù)因素進行分析研究的基礎(chǔ)上，對就其信用能力（主要是償債能力及其可償債程度）所作的綜合評價。企業(yè)征信在形式上表現(xiàn)為一種對履約能力及其可信程度所進行的一種綜合分析和測定，它是市場經(jīng)濟體系不可缺少的中介服務(wù)。

個人征信是指依法設(shè)立的個人信用征信機構(gòu)對個人信用根據(jù)用戶要求提供個人信用信息查詢和評人信用報告是征信機構(gòu)把依法采理，最后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€人信用歷史記錄。

目前主要用于銀行的各項消費信貸業(yè)務(wù)。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用于各種商業(yè)賒銷、信用交易和招聘求職等領(lǐng)域。此外，個人信用和規(guī)范自己信用歷了個人信用信息的校驗機制。

可能影響個人信用風險評分的主要因素有：貸款中曾有逾期還款現(xiàn)象，或者信用卡透支后未按約定期限和應(yīng)還款額度還款，或有太多的貸款賬戶和信用卡等等。征信機構(gòu)或者信按照國務(wù)院征信業(yè)監(jiān)督管理部門的規(guī)定對相關(guān)信息收到異議之日起20，并將結(jié)果書面答復(fù)異議人。

經(jīng)核查，確認相關(guān)信息確有錯誤、遺漏的，信息提供者、征信機構(gòu)應(yīng)當予以漏的，應(yīng)當取消異議標注;經(jīng)核查仍不能確認的，對核查情況和異議內(nèi)容應(yīng)當予以記載。

夫妻買房需要查雙方的征信嗎

貸款買房會查夫妻雙方的征信。夫妻買房申請貸款銀行一般會以家庭為單位查看征信，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的征信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。

按照《婚姻法》規(guī)定：婚姻關(guān)系續(xù)存期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同擁有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟實體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時勢必需要同時考察另一方的信用狀況。

夫妻共同貸款買房需要注意什么?

1、辦理手續(xù)證件要齊備

辦理房產(chǎn)共有的相關(guān)手續(xù)需要帶齊夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本和購房合同，證件帶齊才能順利的辦理好相關(guān)的登記手續(xù)。

此外，雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

2、房產(chǎn)手續(xù)辦理必須雙方共同到場

(1)簽約雙方親自到場，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應(yīng)雙方親自到場如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

(2)除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。

(3)辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

3、準夫妻需要約定好房產(chǎn)份額

一般情況下，如果夫妻二人已領(lǐng)結(jié)婚證的話，那么房產(chǎn)一般為平等共有的。但是在現(xiàn)實生活中，很多準夫妻會在婚前購置新房，那么在還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產(chǎn)的。

那么此時購置房產(chǎn)，應(yīng)該按照雙方的出資情況多少，來按份共有房產(chǎn)，這也就需要各位準夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起纠纷。

4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記

有一些夫妻約定共同買房，由于男方出的錢多，房產(chǎn)證上寫的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國物權(quán)法規(guī)定的不動產(chǎn)所有權(quán)是以登記為準，如果還款雙方?jīng)]有約定相關(guān)合同，由于房產(chǎn)證上寫的男方的名字，所以房子所有權(quán)仍是男方所有。

貸款買房需要夫妻雙方的征信嗎

買房貸款需要夫妻倆人的征信。總的來說辦理房貸以夫妻雙方信用度為參考，已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。但是各銀行規(guī)定不一樣，比如一些國有銀行規(guī)定，若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計6次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。股份制銀行規(guī)定，調(diào)查貸款人征信記錄以家庭為單位，夫妻任何一方有過6次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。

買房查征信主要看什么

1、是否有過逾期記錄

如果借款人的征信上近期有逾期記錄的話，銀行或貸款機構(gòu)基本就不會通過借款人的貸款申請了，更不要說逾期次數(shù)非常多的情況了。

2、負債情況如何

征信報告上會記錄人們辦理信用卡和貸款的信息，所以銀行或貸款機構(gòu)就可以通過查征信了解到借款人的負債情況如何。如果負債太高的話，銀行或貸款機構(gòu)可能就會懷疑借款人沒有足夠的還款能力，可能就會拒絕借款人的貸款申請。

3、信用報告近期被查詢次數(shù)

征信報告上會顯示用戶的信用報告近期被哪些銀行、貸款機構(gòu)，因為哪些原因被查詢過。所以信用報告上的查詢次數(shù)如果比較多，而且大部分都是因為申請信用卡或貸款而被查詢的話，銀行或貸款機構(gòu)可能就會認為借款人的經(jīng)濟生活不夠穩(wěn)定，從而會拒絕借款人的貸款申請。

夫妻買房注意事項

1、確定主貸人

夫妻共同貸款買房的話，是要劃分主貸人和次貸人的，選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，購房者需要根據(jù)自己家庭的實際情況來選擇。一般主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還要看夫妻倆人的年齡，如果夫妻年齡相差比較大，建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、提前約定房產(chǎn)份額

夫妻倆人共同貸款買房的話，最好是提前將房產(chǎn)份額的劃分確定好，如果只是口頭上的承諾，雙方感情破裂的時候，很有可能無法實現(xiàn)，最好是以書面的形式來進行約定。夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

3、提前做好購房預(yù)算

夫妻雙方應(yīng)該仔細計算一下目前有多少資金可以用于購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費用，避免出現(xiàn)資金不足的窘迫情況。

4、雙方共同到場

夫妻一起貸款買房子的話，在辦理很多手續(xù)的時候都是需要雙方一起到場簽字的，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請。比如說簽購房合同和辦理銀行貸款手續(xù)，銀行方面會對夫妻倆人的資質(zhì)都進行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。并且在購房過程中，夫妻一起到場的話，兩個人的意見相結(jié)合，對于選好房是有幫助的。

貸款需要夫妻雙方信用報告嗎？

貸款買房需要夫妻雙方的征信。通常只要是婚后辦理房貸，銀行都會以夫妻雙方信用度為參考，所以已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。

所以，可以看出如果另一方的征信非常不好的話，那無論主貸人的征信有多好，想要成功申請到貸款都是非常困難的。

畢竟銀行雖然主要考量的是主貸人的征信，但對作為共同貸款人的另一方的征信也是會評估的。因此另一方的征信如果很不好，銀行就會懷疑家庭還款能力和信用度，拒絕貸款申請的可能性就是非常大的。

如何才能提高貸款成功率

1、選擇收入較高的作為主貸人：

銀行在審核借款人的資料時，一般是通過借款人的收入證明或銀行流水來判定借款人是否具備還款能力的，所以，選擇收入高的一方作為主貸人會更有利于獲得高額度的貸款。

2、選擇穩(wěn)定性強的作為主貸人：

如果夫妻雙方中有一人的職業(yè)屬于公務(wù)員、國企員工、或事業(yè)單位員工的話，那么申貸的成功率會更高。畢竟這些職業(yè)的穩(wěn)定性更強，自然也更受銀行青睞，而且獲得的貸款額度也會更高!

3、選擇年齡小的作為主貸人：

主貸人的年齡和貸款期限是有關(guān)的，目前貸款買房的最長期限是30年，但一般銀行會要求借款人的年齡和貸款年限之和不得擦后果65周歲，也就是說35歲之前辦理貸款才有可能申請到最長貸款期限。因此，主貸人年齡越小，獲得的貸款年限就越長。

辦理房貸需要夫妻雙方的征信嗎

夫妻單方面貸款,需要雙方的征信嗎

是的。申請貸款是會查詢夫妻雙方的貸款記錄的，自然也會查詢夫妻雙方的征信。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)是歸夫妻共同所有的，所以在這個期間所發(fā)生債務(wù)也是由夫妻雙方共同承擔的。在婚姻關(guān)系續(xù)存期間，夫妻任何一方申請貸款，銀行會考慮夫妻雙方的信用記錄。

擴展資料：

信用征信包括個人信用和企業(yè)信用兩個方面的征信，當然也有政府征信，但可以忽略。

企業(yè)征信是指在對企業(yè)、債券發(fā)行者、金融機構(gòu)等市場參與的主體的信用記錄、經(jīng)營水平、財務(wù)狀況，所處外部環(huán)境等諸因素進行分析研究的基礎(chǔ)上，對就其信用能力（主要是償債能力及其可償債程度）所作的綜合評價。企業(yè)征信在形式上表現(xiàn)為一種對履約能力及其可信程度所進行的一種綜合分析和測定，它是市場經(jīng)濟體系不可缺少的中介服務(wù)。

個人征信是指依法設(shè)立的個人信用征信機構(gòu)對個人信用信息進行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務(wù)的活動。個人信用報告是征信機構(gòu)把依法采集的信息，依法進行加工整理，最后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€人信用歷史記錄。

目前主要用于銀行的各項消費信貸業(yè)務(wù)。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用于各種商業(yè)賒銷、信用交易和招聘求職等領(lǐng)域。 此外，個人信用報告也為查詢者本人提供了審視和規(guī)范自己信用歷史行為的途徑，并形成了個人信用信息的校驗機制。

可能影響個人信用風險評分的主要因素有：貸款中曾有逾期還款現(xiàn)象，或者信用卡透支后未按約定期限和應(yīng)還款額度還款，或有太多的貸款賬戶和信用卡等等。征信機構(gòu)或者信息提供者收到異議，應(yīng)當按照國務(wù)院征信業(yè)監(jiān)督管理部門的規(guī)定對相關(guān)信息作出存在異議的標注，自收到異議之日起20日內(nèi)進行核查和處理，并將結(jié)果書面答復(fù)異議人。

經(jīng)核查，確認相關(guān)信息確有錯誤、遺漏的，信息提供者、征信機構(gòu)應(yīng)當予以更正;確認不存在錯誤、遺漏的，應(yīng)當取消異議標注;經(jīng)核查仍不能確認的，對核查情況和異議內(nèi)容應(yīng)當予以記載。

個人信用貸款查夫妻的征信嗎？

個人信用貸款是不查夫妻雙方的征信的。個人申請信用貸款款，是個人的行為，銀行只會查貸款人本人的征信報告，并不會查配偶的征信。只有申請車貸、房貸這種以家庭為主體申請的貸款，銀行或金融機構(gòu)才會查詢夫妻雙方的征信，只要有任意一方征信不良，都有可能影響到審核結(jié)果。

但是個人貸款也是需要按時還的，不然有逾期記錄上征信，后續(xù)再申請信用貸款業(yè)務(wù)會受到影響。

貸款需要查夫妻雙方的征信嗎

除了房貸是以家庭為單位的，需要查夫妻雙方征信，并且雙方征信相互影響。其他類型的貸款都屬于個人貸款，只會查貸款人本人的征信，不會去查配偶征信的，配偶征信是好是壞，對借款人都沒影響。

以個人信用貸為例，都是誰貸款就查誰的征信，就算在查征信時能看到其配偶的基本信息，比如姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等，也不會去查配偶征信的，不過相對單身人士來說，已婚人士會被認為比較穩(wěn)定，在貸款時能加分的。

征信活動的產(chǎn)生源于信用交易的產(chǎn)生和發(fā)展。信用是以償還為條件的價值運動的特殊形式，包括貨幣借貸和商品賒銷等形式，如銀行信用、商業(yè)信用等?，F(xiàn)代經(jīng)濟是信用經(jīng)濟，信用作為特定的經(jīng)濟交易行為，是商品經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。

信用本質(zhì)是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即授信者(債權(quán)人)相信受信者(債務(wù)人)具有償還能力，而同意受信者所作的未來償還的承諾。但當商品經(jīng)濟高度發(fā)達，信用交易的范圍日益廣泛時，特別是當信用交易擴散至全國、全球時，信用交易的一方想要了解對方的資信狀況就會極為困難。

此時，了解市場交易主體的資信就成為-種需求，征信活動也應(yīng)運而生。可見，征信實際上是隨著商品經(jīng)濟的產(chǎn)生和發(fā)展而產(chǎn)生、發(fā)展的，是為信用活動提供的信用信息服務(wù)。

征信報告分為個人信用報告以及企業(yè)信用報告，是由中國人民銀行征信中心出具的記載個人信用信息的記錄，用于查詢個人或企業(yè)的社會信用。征信報告分為三類，分別是個人基本信息、信用交易信息、其他信息。

央行個人征信系統(tǒng)的新版信用報告已上線運行，逾期記錄的"有效期"正式定為五年。新版信用報告將逾期信息的起計時點定于2009年10月，此前的不良還款記錄已經(jīng)被刪除。

由于有關(guān)部門并沒有對負面記錄的時效進行明確規(guī)定，在舊版?zhèn)€人征信報告中，逾期記錄無論是幾年前的都會顯示。新版信用報告只展示消費者最近五年內(nèi)的逾期記錄。

除了最常見的信用卡透支、個人按揭貸款逾期還款外，一些生活繳費未按時和擔保等行為都將可能被收錄進入個人信用報告。報告顯示，如本人有過欠稅、民事判決、強制執(zhí)行、行政處罰或電信欠費等情況，報告中或?qū)⒂兴惲小＿@意味著，以后水電煤氣或固話費欠費，以及為第三方提供了擔保，而第三方?jīng)]有按時償還貸款，也會納入不良信用記錄。

已婚夫妻買房辦理房貸需要查夫妻雙方的征信。通?；楹筠k理房貸，銀行會對夫妻雙方的信用度都做參考，所以已婚的人士購買房子的時候，雙方都要還貸的話，要求兩方的信譽都必須要良好，如果其中一方的信譽不良，那么銀行也會以此為由拒絕放貸。

夫妻買房貸款一方征信很差怎么辦

1、以征信好的一方作為主貸人。

2、對于未還欠款，盡快還款，盡量降低失信帶來的影響。

3、等不良征信記錄滿5年撤銷后再買房。如果你已經(jīng)償還欠款，那不良征信記錄只會保留5年。

當然，由于銀行政策差異，不同銀行也會有所差別。

如果征信報告有很嚴重的逾期行為，那么最好等到逾期行為在征信報告消除以后再進行房貸。目前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，逾期記錄只會在征信報告中存在5年，因此，5年以后征信報告沒有逾期記錄了，就可以向各大銀行申請房貸了。

需要注意的是，征信報告的逾期記錄是在借款人把欠款還清起的5年后才會被自動消除，如果一直沒有還清，那么逾期記錄將一直在征信報告中顯示。

夫妻買房貸款注意事項

1、買房簽約要求雙方親自到場

在夫妻共同貸款買房過程中涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同申請房貸，以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場，除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸辦理過戶手續(xù)時也需要雙方親自到場。

2、證件準備齊全

夫妻共同貸款買房需要提供的證件比較多，而且一件都不能少，在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明、社保證明等，當然在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

3、主貸次貸有講究

一般情況下，在銀行住房貸款合同中只把一方作為貸款人，也就是常說的主貸款人，而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為共同貸款人，在確定主貸款人時應(yīng)當選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制否則會影響到貸款期限。

4、所占份額提前定

夫妻共同買房財產(chǎn)所占份額各是多少需提前確定，以免日后產(chǎn)生纠纷。依據(jù)《民法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。因此在共同購房過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。