近期大家比較關(guān)心按揭買(mǎi)房會(huì)查征信嗎、買(mǎi)房貸款需要個(gè)人征信報(bào)告嗎等相關(guān)的問(wèn)題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

1.房貸下款了還會(huì)查征信嗎？
2.買(mǎi)房貸款需要個(gè)人征信報(bào)告嗎
3.按揭房貸流程銀行會(huì)查幾次征信
4.為什么買(mǎi)房要查征信？個(gè)人征信對(duì)貸款買(mǎi)房有什么影響

房貸下款了還會(huì)查征信嗎？

房貸放款后還查征信嗎

現(xiàn)在個(gè)人征信情況可以直接在系統(tǒng)中查詢(xún)到，商業(yè)銀行或貸款機(jī)構(gòu)可以通過(guò)征信報(bào)告，來(lái)確認(rèn)借款人的實(shí)際情況，所以大家在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，就會(huì)特別擔(dān)心。那么，房貸放款后還查征信嗎？關(guān)于征信，有哪些必須要關(guān)注的問(wèn)題？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。

一、房貸放款后還查征信嗎

房貸房款后，通常都不會(huì)再查征信了，因?yàn)榉趴钋?，銀行會(huì)先確認(rèn)借款人在申請(qǐng)房貸期間，沒(méi)有損征信的行為，然后再發(fā)放貸款，而貸款發(fā)放后，因?yàn)樯暾?qǐng)房貸的時(shí)候，相關(guān)信息都已審核通過(guò)，加上房產(chǎn)證抵押在銀行，所以放款后一般不會(huì)再查詢(xún)個(gè)人征信情況。

二、關(guān)于征信，有哪些必須要關(guān)注的問(wèn)題

1、“連三累六”的定義是什么?一般征信是以24個(gè)月為期限，若期間有連續(xù)3個(gè)月及以上逾期還款的記錄，或者24個(gè)月內(nèi)，有累計(jì)6個(gè)月逾期還款記錄，將被納入失信者名單。

2、頻繁查征信對(duì)申請(qǐng)貸款是否有影響?如果是本人為避免征信記錄被查的定期查詢(xún)，對(duì)申請(qǐng)貸款是不會(huì)有影響的，但如果是申請(qǐng)信用卡或網(wǎng)貸，頻繁查詢(xún)征信，就會(huì)有影響。

3、兩年前征信記錄會(huì)影響貸款嗎?雖然“連三累六”是以?xún)赡隇槠谙蓿珜?shí)際上，申請(qǐng)住房貸款時(shí)，考察的征信期限是五年，所以五年以?xún)?nèi)的征信記錄對(duì)申請(qǐng)貸款都有影響。

4、征信報(bào)告出錯(cuò)了怎么辦?當(dāng)事人一旦發(fā)現(xiàn)有未經(jīng)許可的查詢(xún)征信行為，或者在打印征信報(bào)告時(shí)，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤信息，必須立即向征信管理中心，或者找中國(guó)人民銀行反映情況。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于房貸放款后還查征信嗎，以及關(guān)于征信，有哪些必須要關(guān)注的問(wèn)題就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

房貸放款后還看征信嗎

1、房貸雖然放款了，但是銀行還是會(huì)在用戶(hù)還款期間，不定時(shí)的查詢(xún)用戶(hù)的征信，首先是查看用戶(hù)的還款情況，其次是關(guān)注用戶(hù)的負(fù)債情況。

2、不過(guò)這種征信查詢(xún)不是貸款征信查詢(xún)，而是叫貸后管理，幾乎所有的銀行都會(huì)進(jìn)行貸后管理，貸后管理查詢(xún)記錄是不會(huì)影響用戶(hù)征信的。

3、需要注意的是，如果房貸放款后，借款人增加大額負(fù)債、對(duì)外擔(dān)保，發(fā)生逾期、代償或其它負(fù)面信息。如果這些信息足夠嚴(yán)重，銀行可以依據(jù)借款合同的相關(guān)條款宣布貸款提前到期，要求借款人提前歸還貸款。

房貸已經(jīng)批款了以后還會(huì)查征信嗎？

房貸已經(jīng)批款了，之后銀行仍舊會(huì)查貸款人的征信。銀行發(fā)放貸款以后，每隔一段時(shí)間會(huì)查詢(xún)一下貸款人的征信，主要是為了風(fēng)控而運(yùn)行的例行檢查。這種檢查在征信報(bào)告中顯示為貸后管理，貸后管理查詢(xún)次數(shù)過(guò)多，是不會(huì)影響用戶(hù)辦理信用卡（貸記卡）或貸款業(yè)務(wù)的。

當(dāng)然如果用戶(hù)不想貸后管理記錄過(guò)多，可以要求銀行將查詢(xún)的時(shí)間間隔延長(zhǎng)，這樣就減少了查詢(xún)的次數(shù)。

房貸審批通過(guò)后還會(huì)查征信嗎

貸款買(mǎi)房相信大家都不陌生，現(xiàn)在是眾多購(gòu)房者的首選付款方式，但是不是所有人申請(qǐng)銀行貸款都可以成功的，需要滿(mǎn)足良好的個(gè)人征信等條件，銀行審查合格后才會(huì)放款，那么房貸審批通過(guò)后，銀行還會(huì)查詢(xún)征信嗎？如何查詢(xún)個(gè)人征信呢？我們馬上來(lái)看看相關(guān)知識(shí)吧。

一、房貸審批通過(guò)后還會(huì)查征信嗎

如果房貸審批通過(guò)后，一般來(lái)說(shuō)銀行是不會(huì)再次查詢(xún)個(gè)人征信。但也有可能審批通過(guò)的貸款復(fù)審的情況，特別是發(fā)現(xiàn)貸款者有出現(xiàn)小额贷款，消費(fèi)貸之類(lèi)的情況，銀行會(huì)要求貸款者去結(jié)清，且征信體現(xiàn)結(jié)清才會(huì)放款。

二、如何查詢(xún)個(gè)人征信

在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，銀行會(huì)查看個(gè)人征信報(bào)告，若發(fā)現(xiàn)貸款者有過(guò)多次逾期，或者是征信多次被查的情況，可能會(huì)被銀行拒貸的情況。不少貸款者擔(dān)心因?yàn)檎餍艈?wèn)題被銀行拒貸，因此會(huì)提前查詢(xún)一下個(gè)人的征信情況。查詢(xún)方式很簡(jiǎn)單，直接帶身份證原件到所屬銀行查詢(xún)個(gè)人征信即可，或者不方便出門(mén)的話(huà)，可以所屬銀行征信中心官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。我們?cè)诰W(wǎng)上查詢(xún)征信時(shí)，不要通過(guò)APP進(jìn)行查詢(xún)，銀行征信中心沒(méi)有授權(quán)任何第三方APP。

三、查詢(xún)征信注意事項(xiàng)

我要特別提醒朋友們，個(gè)人征信可不能頻繁查詢(xún)的哦，每年最多查詢(xún)一兩次就夠了。因?yàn)椴樵?xún)個(gè)人征信的次數(shù)，銀行會(huì)自動(dòng)做備注，若時(shí)常查詢(xún)個(gè)人征信，銀行會(huì)認(rèn)為貸款者經(jīng)常向機(jī)構(gòu)借錢(qián)，存在的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)高，因此有可能出現(xiàn)拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。而且查詢(xún)個(gè)人征信時(shí)，前2次是免費(fèi)的，第3次以后每次查詢(xún)需要收取一定的服務(wù)費(fèi)。

我總結(jié)：征信的相關(guān)知識(shí)就為大家介紹到這里了。希望對(duì)大家有所幫助。朋友們?cè)谌粘Ｉ钪凶詈帽３至己玫恼餍徘闆r，因?yàn)樯暾?qǐng)貸款、信用卡都是離不開(kāi)征信的。

買(mǎi)房貸款需要個(gè)人征信報(bào)告嗎

買(mǎi)房貸款時(shí)銀行會(huì)查5年的征信。一般來(lái)說(shuō)如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的逾期都是比較難申請(qǐng)下來(lái)的。銀行還審查信用報(bào)告時(shí)都會(huì)略有差別，有的重點(diǎn)關(guān)注逾期次數(shù)、有的關(guān)注逾期金額等。

個(gè)人住房貸款辦理流程是什么?

1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

3、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(備案登記)、購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人(包括購(gòu)房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話(huà)筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批。

6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷(xiāo)部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

貸款買(mǎi)房要注意什么?

1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行。

在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行。

對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無(wú)疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。

3、要選定最合適自己的還款方式。

目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款環(huán)款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以次減少利息支出的個(gè)人。

4、向銀行提供資料要真實(shí)。

申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

按揭房貸流程銀行會(huì)查幾次征信

一、買(mǎi)房貸款需要個(gè)人征信報(bào)告嗎

買(mǎi)房貸款一般是不需要借款人自己去打印征信報(bào)告提供給銀行。銀行和正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)都接入有央行征信系統(tǒng)，借款人只要在申請(qǐng)房貸的時(shí)候簽訂征信查詢(xún)的授權(quán)書(shū)就行了，之后銀行和貸款機(jī)構(gòu)會(huì)自行查詢(xún)借款人的征信。

當(dāng)然，如果擔(dān)心自己的信用有問(wèn)題的話(huà)，借款人也可以在辦理房貸之前，自己去當(dāng)?shù)厝嗣胥y行征信中心查詢(xún)征信報(bào)告，并打印出來(lái)（直接登錄中國(guó)人民銀行征信中心官網(wǎng)查詢(xún)，然后將報(bào)告下載下來(lái)進(jìn)行打印也行），看看具體是哪里有問(wèn)題。

其實(shí)關(guān)于申請(qǐng)房貸需要提供的資料，銀行和貸款機(jī)構(gòu)一般都有規(guī)定，所以借款人按照貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定來(lái)準(zhǔn)備相關(guān)資料就行了。如果不清楚具體需要準(zhǔn)備哪些資料的話(huà)，借款人可以去打電話(huà)咨詢(xún)一下貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)的工作人員。

眾所周知，個(gè)人信用，在當(dāng)今相當(dāng)于每個(gè)人的信用通行證，它記錄了我們每個(gè)人個(gè)人過(guò)去的信用行為，而這些行為將影響我們?nèi)蘸蟮慕?jīng)濟(jì)活動(dòng)。尤其是因?yàn)榫W(wǎng)貸逾期上了征信，在征信報(bào)告上留下不良信用記錄的，不管是未來(lái)辦理車(chē)貸房貸，還是辦信用卡，都有可能都會(huì)被拒。

只需要搜索：藍(lán)冰數(shù)據(jù)。點(diǎn)擊查詢(xún)，輸入信息即可查詢(xún)到自己的百行征信數(shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)源自全國(guó)的網(wǎng)貸平臺(tái)和銀聯(lián)，用戶(hù)可以查詢(xún)自身的大數(shù)據(jù)與信用情況，可以獲取各類(lèi)指標(biāo)數(shù)據(jù)，查詢(xún)到自己的個(gè)人信用情況，黑名單情況，網(wǎng)貸申請(qǐng)記錄，申請(qǐng)平臺(tái)類(lèi)型，網(wǎng)貸授信額度預(yù)估等重要數(shù)據(jù)信息等。

總之，網(wǎng)貸逾期上了征信的后果是很?chē)?yán)重的，所以要是借的網(wǎng)貸是上征信的，那么一定要按時(shí)還款，不要輕易逾期，否則要是逾期上了征信，出現(xiàn)了信用污點(diǎn)，還清欠款后還要五年時(shí)間才能夠“洗白”，而要是一直不還款，信用污點(diǎn)會(huì)跟隨你一輩子。

二、買(mǎi)房貸款需要征信報(bào)告嗎

需要。購(gòu)房貸款一般是一筆大額的貸款款項(xiàng)，銀行為了保證放出的資金的安全性，是會(huì)參考貸款申請(qǐng)人的征信報(bào)告的。如果借款人的信用狀況良好，月還款記錄穩(wěn)定沒(méi)有逾期情況，則該借款人征信良好，相比較下資金出借的風(fēng)險(xiǎn)較低，銀行審批通過(guò)的概率會(huì)較高。而如果該借款人征信問(wèn)題較大或沒(méi)有征信記錄，則銀行會(huì)認(rèn)為該借款人的還款風(fēng)險(xiǎn)較大，審批通過(guò)率會(huì)較低。

三、買(mǎi)房貸款需要個(gè)人征信報(bào)告嗎

需要個(gè)人征信報(bào)告，查詢(xún)方法如下：

1.進(jìn)入首頁(yè)，點(diǎn)擊互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)。

2.進(jìn)入后點(diǎn)擊登錄，填寫(xiě)登錄名，密碼，點(diǎn)擊登錄。

3.進(jìn)行身份驗(yàn)證。用戶(hù)選擇銀行卡、數(shù)字證書(shū)或移動(dòng)金融IC卡驗(yàn)證方式可實(shí)時(shí)獲取驗(yàn)證結(jié)果；選擇問(wèn)題驗(yàn)證方式在提交申請(qǐng)24小時(shí)后，短信接收審核結(jié)果。若多次未通過(guò)身份驗(yàn)證，可轉(zhuǎn)用其他驗(yàn)證方式或到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分支機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)信用報(bào)告。

4.提交查詢(xún)申請(qǐng)。平臺(tái)提供個(gè)人信用信息提示、個(gè)人信用信息概要以及個(gè)人信用報(bào)告三種產(chǎn)品服務(wù)。個(gè)人信用信息提示以一句話(huà)的方式提示注册用戶(hù)在個(gè)人征信系統(tǒng)中是否存在最近5年的逾期記錄；個(gè)人信用信息概要為注册用戶(hù)展示其個(gè)人信用狀況概要，包括信貸記錄、公共記錄和查詢(xún)記錄的匯總信息；個(gè)人信用報(bào)告為注册用戶(hù)展示其個(gè)人信用信息的基本情況，包括信貸記錄、部分公共記錄和查詢(xún)記錄的明細(xì)信息。

5.獲取查詢(xún)結(jié)果。信用信息產(chǎn)品加工完畢后（一般在成功提交查詢(xún)申請(qǐng)后的第2天），平臺(tái)會(huì)向用戶(hù)發(fā)送含有身份驗(yàn)證碼的短信。用戶(hù)可在收到身份驗(yàn)證碼的7天內(nèi)，登錄平臺(tái)使用身份驗(yàn)證碼查看查詢(xún)結(jié)果。

為什么買(mǎi)房要查征信？個(gè)人征信對(duì)貸款買(mǎi)房有什么影響

房貸銀行會(huì)查征信，一般銀行規(guī)定近兩個(gè)月內(nèi)，征信查詢(xún)次數(shù)不得超過(guò)四次。具體幾次也要看銀行要求，查詢(xún)次數(shù)過(guò)多這兩個(gè)月是不能辦理房貸的，只能等兩個(gè)月再辦理，如果銀行不限制征信查詢(xún)次數(shù)是沒(méi)影響的。

按揭貸款買(mǎi)房需求留意什么

1、請(qǐng)求貸款金額：

貸款前要計(jì)算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費(fèi)期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費(fèi)。

2、按揭選擇一個(gè)好的貸款銀行：

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，很多銀行開(kāi)發(fā)了針對(duì)購(gòu)房貸款的產(chǎn)品。購(gòu)房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優(yōu)惠，更加適合自己，依據(jù)實(shí)際情況選擇適宜的貸款銀行。

3、選擇正確的歸還辦法：

一般來(lái)說(shuō)還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長(zhǎng)處和缺陷。貸款人需要根據(jù)自己的時(shí)機(jī)情況選擇恰當(dāng)?shù)臍w還辦法。

4、向銀行供給信息要真實(shí)：

購(gòu)房者在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，銀行一般都會(huì)要求貸款人提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收入證明。購(gòu)房者應(yīng)該提供真是的個(gè)人工作、職位和近期經(jīng)濟(jì)收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將導(dǎo)致銀行削減對(duì)您的信賴(lài)并影響貸款。

購(gòu)房按揭貸款費(fèi)用

1、購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)。

(1)契稅：契稅是房屋價(jià)格的1.5%，在交易鑒證時(shí)先交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)再交另一半；

(2)印花稅：在交易鑒證時(shí)交納印花稅為所購(gòu)房屋價(jià)格的0.03%；

(3)交易管理費(fèi)：在交易鑒證時(shí)交納交易管理費(fèi)，交易管理費(fèi)一般每平方米3元。

(4)房產(chǎn)證工本費(fèi)：房產(chǎn)證工本費(fèi)在5元到20元不等，產(chǎn)權(quán)人每增加以為每副本收取5元；

2、銀行按揭費(fèi)。

(1)保險(xiǎn)費(fèi)：保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算法有新舊兩種之分，一些認(rèn)為新的保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算法是科學(xué)的，因?yàn)樾碌谋ｋU(xiǎn)費(fèi)計(jì)算法對(duì)購(gòu)房人有利。新計(jì)算方法是貸款額*1.2倍*1%*年限*折扣；

(2)印花稅：印花稅金額一般為所購(gòu)房屋價(jià)格的千分之五，不同的地區(qū)房屋印花稅也會(huì)收費(fèi)不同；

(3)公證費(fèi)：房屋公證費(fèi)一般在200元至300元之間，不同的地區(qū)房屋公證費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同；

(4)其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)一般在200元到300元之間，不同的地區(qū)房屋其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同。

(5)律師費(fèi)：律師費(fèi)有的按每單計(jì)算，律師費(fèi)一般每單200元到500元之間，不同的地區(qū)房屋律師費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同；

買(mǎi)房查征信主要是用用辦理購(gòu)房貸款，貸款是一個(gè)看重信用的業(yè)務(wù)，如果貸款人有信譽(yù)問(wèn)題的話(huà)銀行是不能夠放款的。不過(guò)查征信只用于辦理貸款，如果購(gòu)房者選擇全款買(mǎi)房，那就沒(méi)有查征信的必要，如果有貸款買(mǎi)房的需求平時(shí)最好保持良好的征信，信用污點(diǎn)至少需要5年才能消除，對(duì)買(mǎi)房計(jì)劃而言影響是非常大的。

個(gè)人征信對(duì)貸款買(mǎi)房有什么影響？

當(dāng)我們向銀行提交貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行就會(huì)要求我們提供個(gè)人信用報(bào)告來(lái)判斷能否貸款。(個(gè)人信用報(bào)告和個(gè)人征信報(bào)告這兩個(gè)名詞是同一個(gè)概念，個(gè)人信用報(bào)告是個(gè)人征信報(bào)告的俗稱(chēng)。)

如果我們信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過(guò)逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無(wú)法獲得貸款?？梢哉f(shuō)，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。

而在報(bào)告中，銀行會(huì)通過(guò)查看借款人征信報(bào)告中的歷史還款記錄，判斷其還款意愿。查看借款筆數(shù)、對(duì)外擔(dān)保情況等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話(huà)，放貸速度會(huì)較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時(shí)會(huì)更加慎重，不利于獲得貸款或增加貸款成本。

哪些行為會(huì)影響個(gè)人征信？

1、信用卡逾期。

現(xiàn)在很多人都有信用卡，而信用卡逾期也是比較常見(jiàn)的影響個(gè)人征信的情況。大家使用信用卡時(shí)要注意，一般來(lái)說(shuō)，信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款，或是透支消費(fèi)不還，就會(huì)影響個(gè)人征信。

2、征信查詢(xún)次數(shù)過(guò)多。

貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者在買(mǎi)房之前都會(huì)查詢(xún)自己的征信記錄，但是征信記錄查詢(xún)的次數(shù)過(guò)多也是會(huì)影響個(gè)人征信的。因?yàn)椴樵?xún)次數(shù)多少、由哪些銀行查詢(xún)、查詢(xún)的用途等，都客觀反映出客戶(hù)的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢(xún)征信，銀行有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風(fēng)險(xiǎn)客戶(hù)。

3、負(fù)債過(guò)高。

銀行在審批購(gòu)房者的貸款時(shí)，還會(huì)考察購(gòu)房者的還貸能力以及負(fù)債情況，如果銀行發(fā)現(xiàn)你的負(fù)債比例過(guò)高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。