按揭房子信用貸_按揭房能貸款嗎
近期大家比較關(guān)心按揭房子信用貸、按揭房能貸款嗎等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。
文章目錄列表:
1.房貸放款后可以申請信用貸款嗎2.按揭房能貸款嗎
3.房屋按揭對征信的要求房屋按揭貸款對征信
房貸放款后可以申請信用貸款嗎
等申請的房貸放款后，借款人可以再去申請信用貸款。
其實借款人什么時候想要辦理貸款都可以。只是如果在辦理房貸的同時在同一家銀行或貸款機構(gòu)，亦或者是在其他銀行以及接入央行征信的貸款機構(gòu)、平臺申請信用貸款的話，銀行和貸款機構(gòu)可能會認為借款人的經(jīng)濟生活不穩(wěn)定，不具備按期償還貸款本息的能力，是很有可能拒絕批貸的，到時很可能房貸和信用貸款都辦不到。
還有，若是房貸剛剛放款就去同一銀行或貸款機構(gòu)申請信用貸款，信用貸款審批通過的可能性也會很低。
所以建議大家等過一段時間再去申請會比較好。當然，有一些網(wǎng)貸也提供有信用貸款，且不上征信、門檻很低。但網(wǎng)貸市場魚龍混雜，有很多不正規(guī)的平臺，很容易就會遇上詐騙分子、高利贷，所以借款人必須謹慎小心。
（一）對于購買一手房的借款人。在貸款的審核通過之后，銀行會直接將貸款發(fā)放到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶里。借款人的注意事項有：
（1）在接到銀行的通知之后，借款人要記得領(lǐng)取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折）。
（2）借款人要記得從房產(chǎn)開發(fā)商手里拿到全部的发票。
（3）在抵押手續(xù)完成之后，借款人要記得拿回房產(chǎn)證。
（4）借款人根據(jù)銀行還款明細的提示，每個月按時還款，防止自己的信用記錄出現(xiàn)污點。
（5）銀行可能通過回訪電話的方式，確認借款人和購買房產(chǎn)的信息。借款人不要漏接銀行的回訪電話。
（二）對于購買二手房的借款人。銀行在收到買方提供的契稅票復(fù)印件和領(lǐng)證通知單原件后，會將貸款發(fā)放到賣方提供的賬戶。借款人的注意事項有：
（1）向銀行提供賣方為銀行開辦的賬戶。
（2）借款人要記得領(lǐng)取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折）。
（3）借款人根據(jù)銀行還款明細的提示，每個月按時還款，避免出現(xiàn)逾期還款，影響自己的信用記錄。
（4）銀行可能通過回訪電話的方式，確認借款人和購買房產(chǎn)的信息。借款人不要漏接銀行的回訪電話。
按揭房能貸款嗎
按揭貸款流程是：
1：提交申請，到銀行領(lǐng)取二手房個人借款申請表，然后填寫申請表；
2：房屋評估，銀行會聯(lián)系指定的評估機構(gòu)，約定時間去驗房做評估。評估機構(gòu)就會向銀行出具評估報告。
3：銀行審批，銀行在收到評估報告后，就會對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件的話，銀行就會根據(jù)房屋評估的價格，再綜合貸款人的資質(zhì)來審批貸款額度、期限等等。
4：交首付、辦理過戶，在銀行完成審批后，買方就需要向賣方支付房屋的首付款。
5：辦理房產(chǎn)抵押登記、銀行放款，在過戶后，買方一般會在20個工作日左右領(lǐng)取到房產(chǎn)證。
需要準備的資料：
買方需要提供的資料：
身份證，戶口本，收入證明，征信報告；（夫妻雙方： 身份證，戶口本，結(jié)婚證，雙方征信報告） 若離婚：離婚證，離婚協(xié)議或者離婚判決書
賣方需要提供的資料：
身份證，戶口本，產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)調(diào)；（夫妻雙方： 身份證，戶口本，結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證） 若離婚：離婚證，離婚協(xié)議或者離婚判決書
目前首套房可貸評估價值的8折
二套房可貸評估價值的7折
基準利率是4.1%，期限10-30年，等額本息
房屋按揭對征信的要求房屋按揭貸款對征信
按揭房能貸款，申請人只需將名下的房產(chǎn)，以“高額抵押形式”向銀行提出“綜合授信”申請，等待審批成功后，不超過授信有效期和可用額度的情況下，申請人可多次循環(huán)使用貸款資金，最長期限可達30年。
按揭房的幾種貸款方式
1、如果已還款時間比較長,并且所欠銀行的余額較少或房產(chǎn)價值已升值較高，房主可以進行贖樓轉(zhuǎn)抵押重新獲得一筆貸款。這樣可以在不變賣現(xiàn)有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資;可以在原來的銀行或另一家銀行進行辦理抵押貸款。但一般貸款利率會比按揭貸款利率高。每個銀行的貸款利率都會有所上浮，只是上浮利率都有不同。
2、是利用房主的還貸記錄申請信用貸款。一般是按揭房供滿半年以上就可以申請一筆信用貸款。具體的貸款金額及條件，每個銀行都有不一樣的要求。國有銀行相對來說會比較低。商業(yè)銀行利率比較高點。國有銀行審批時間及要求會比商業(yè)銀行要求高點。但審批貸款金額與客戶的征信是否良好、負債、查詢次數(shù)、職業(yè)等有直接的關(guān)系。
3、現(xiàn)辦理按揭房，有些銀行現(xiàn)只是在房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證注明已設(shè)定抵押，把房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證給回業(yè)主。如果業(yè)主手中有房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，可以在相關(guān)金融機構(gòu)辦理二次抵押，但這取決于當?shù)胤抗芫质欠裼虚_放辦理二次抵押的手續(xù)。
按揭房貸款注意什么?
1、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著將申請不到公積金貸款。
2、要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
按揭貸款的征信要求
買房按揭銀行對2年或者5年的征信都要看，2年內(nèi)的重點看，3-5年內(nèi)如果逾期特別嚴重也看。如果超過連三累六了可能增加拒貸的可能性。逾期也分什么類型的，最好是拿著具體的征信來判斷。
希望我的回答能夠幫到您。
房子貸款征信有什么要求？
辦理房貸時對征信的要求是不能出現(xiàn)逾期，征信狀況良好，如果最近兩年出現(xiàn)累積6次逾期或者連續(xù)3次逾期，那么銀行會拒絕借款人的申請。
辦理房貸前自己也可以到中國人民銀行征信中心官網(wǎng)、或各地分支機構(gòu)查詢征信，不會收取任何費用，不過需要填寫申請書。
在辦理房貸時可以咨詢不同的銀行，知道不同銀行對征信的要求，然后選擇一家適合自己的就可以。
房產(chǎn)抵押貸款看征信嗎
房屋抵押貸款要看個人征信。如果通過銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的征信記錄，征信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。
一、房產(chǎn)抵押貸款流程，如下所示：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、準備貸款要求的資料;
3、面簽銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項權(quán)利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續(xù);
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
二、申請房貸款的時候需要一些相關(guān)資料證明，主要包括以下幾部分：
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;
5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。
擴展資料
房屋抵押貸款要求：
一、房屋要求
（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑煲?guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規(guī)定的其他條件。
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