近期大家比較關(guān)心買房查夫妻征信嗎、買房需要查夫妻雙方的征信嗎等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

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夫妻貸款買房要查雙方征信嗎

夫妻貸款買房要查雙方征信，因為夫妻買房申請貸款銀行一般會以家庭為單位查看征信，一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請?；橐鲫P(guān)系續(xù)存期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同擁有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟(jì)實體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時勢必需要同時考察另一方的信用狀況。

哪些行為影響個人征信

1、逾期還信用卡：信用卡在我們生活中用得比較廣泛，但大家要注意逾期還信用卡影響個人征信，是我們?nèi)粘Ｉ钪斜容^常見的，使用信用卡消費已成為大家的一種生活習(xí)慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學(xué)期間申請的助學(xué)貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。

2、為他人擔(dān)保：別以為只有自己的貸款逾期才會讓自己的信用報告產(chǎn)生不良記錄，實際上，如果您為他人的貸款做了擔(dān)保人，那么如果借款人沒有按時還款的話，也可能會出現(xiàn)在你的報告之中。所以說除了催促當(dāng)事人盡快還清款項，你能做的就是未來做好預(yù)防工作。貸款擔(dān)保人責(zé)任重大，簽字之前，一定要謹(jǐn)慎。

3、拖欠銀行貸款：如果是已經(jīng)向銀行貸款成功的借款人，如果沒有按照合同規(guī)定按時足額還款的，將會留下信用污點，想再次申請購房貸款比較困難。

4、負(fù)債過高：銀行審批貸款時，也會視察借款人的負(fù)債情況，如果個人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個人收入的70%以上，銀行會質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

買房需要查夫妻雙方的征信嗎

全款買房是不會要求查詢征信的，如果貸款買房是需要查夫妻的共同征信的。因為夫妻買房但是以家庭為單位的，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的征信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。

按照《民法典》規(guī)定：婚姻關(guān)系續(xù)存期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同擁有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟(jì)實體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時，勢必需要同時考察另一方的信用狀況。

夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項

1、準(zhǔn)備好共同貸款買房所需的材料

身份證(二代需正反兩面);戶口本(前頁、索引頁、個人單頁);收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章);購房合同;結(jié)婚證;首付款收據(jù)。其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和首付款收據(jù)，需要復(fù)印件一般是一式三份。

2、辦理手續(xù)時，需雙方共同到場

若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

3、申請房貸時，也需要雙方親自到場

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。

4、辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場

根據(jù)《民法典》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，所以需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

5、“主貸人”的身份，一定要確定好

在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，確定主貸人時，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高且穩(wěn)定者。因為在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了還貸保證責(zé)任險，要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。

注意：

夫妻雙方無論一方是否是“主貸人”，都有償還住房貸款的義務(wù)。只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務(wù)。

貸款買房查配偶征信嗎？

夫妻買房申請銀行貸款需要查雙方的征信，婚后貸款買房以夫妻雙方信用度為參考，并且夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。不過銀行在審核的時候主要考量的還是主貸人的征信情況，所以建議夫妻雙方在買房的時候，應(yīng)該選擇征信更好的那一方來作為主貸人。

買房查征信主要看什么

1、是否有過逾期記錄，以及逾期了幾次

如果借款人的征信上近期有逾期記錄的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)基本就不會通過借款人的貸款申請了，更不要說逾期次數(shù)非常多的情況了。

2、負(fù)債情況如何，是否負(fù)債很高

征信報告上會記錄人們辦理信用卡和貸款的信息，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)就可以通過查征信了解到借款人的負(fù)債情況如何。如果負(fù)債太高的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)可能就會懷疑借款人沒有足夠的還款能力，可能就會拒絕借款人的貸款申請。

3、信用報告近期被查詢次數(shù)

征信報告上會顯示用戶的信用報告近期被哪些銀行、貸款機(jī)構(gòu)，因為哪些原因被查詢過。所以信用報告上的查詢次數(shù)如果比較多，而且大部分都是因為申請信用卡或貸款而被查詢的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)可能就會認(rèn)為借款人的經(jīng)濟(jì)生活不夠穩(wěn)定，從而會拒絕借款人的貸款申請。

夫妻買房要注意哪些事項

1、確定主貸人

夫妻共同貸款買房的話，是要劃分主貸人和次貸人的，選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，購房者需要根據(jù)自己家庭的實際情況來選擇。一般主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還要看夫妻倆人的年齡，如果夫妻年齡相差比較大，建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、提前約定房產(chǎn)份額

夫妻倆人共同貸款買房的話，最好是提前將房產(chǎn)份額的劃分確定好，如果只是口頭上的承諾，雙方感情破裂的時候，很有可能無法實現(xiàn)，最好是以書面的形式來進(jìn)行約定。夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

3、雙方共同到場

夫妻一起貸款買房子的話，在辦理很多手續(xù)的時候都是需要雙方一起到場簽字的，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請。比如說簽購房合同和辦理銀行貸款手續(xù)，銀行方面會對夫妻倆人的資質(zhì)都進(jìn)行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。并且在購房過程中，夫妻一起到場的話，兩個人的意見相結(jié)合，對于選好房是有幫助的。

買房需要看夫妻雙方的征信嗎

一、貸款買房查配偶征信嗎？

銀行一般都是會查看夫妻雙方的征信情況，但主要還是以借款人的征信為主，只要不是已經(jīng)被列入黑名單的情況，房產(chǎn)抵押貸款銀行還是會辦理的，希望可以對你有幫助哦~

二、房貸會查配偶的征信嗎？

房貸會查配偶的征信，如果配偶征信報告上有不良信用記錄，會影響房貸的審核，嚴(yán)重者會導(dǎo)致房貸被拒。

房貸的審核是比較嚴(yán)格的，銀行會查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡（貸記卡）記錄，即使是以夫妻一方的名下貸款買房，配偶存在逾期不良信用記錄同樣會影響房貸的申請，逾期最好不要超過“連三累六”。

另外，不同銀行房貸政策有不同，有些銀行對貸款門檻審核會相對寬松些，征信有不良的客戶申請房貸最好找政策寬松的銀行。

三、貸款買房查配偶征信嗎

純公積金貸款一般不審核個人的征信條件，但不排除貸款審核人員對借款人資質(zhì)或借款的真實性有疑問時查看其個人信用狀況。

1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；

3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

四、貸款買房查配偶征信嗎

純公積金貸款一般不審核個人的征信條件，但不排除貸款審核人員對借款人資質(zhì)或借款的真實性有疑問時查看其個人信用狀況。

1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出住房公積金管理部門審批，也可以直接向請、等待審批；

2、批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；

3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5、貸款結(jié)清“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

貸款買房要查夫妻雙方征信嗎

購房貸款要看夫妻雙方征信。

根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，夫妻雙方的征信記錄會對貸款買房產(chǎn)生影響。銀行在考慮是否給予貸款時會綜合考慮夫妻雙方的征信情況。每家銀行對征信的要求不同，但若逾期行為非有意，可向銀行說明情況并提供相關(guān)證明，這不會拒絕放貸。購房貸款時要夫妻雙方的征信記錄。

貸款買房要查夫妻雙方征信。在辦理銀行貸款買房時，銀行調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位，所以夫妻雙方要保證征信良好。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行會拒發(fā)貸款。

夫妻貸款買房要兩個人的流水嗎

已婚人士貸款買房銀行大多要求提供夫妻雙方的銀行流水，來證明家庭的資產(chǎn)和還款能力，但若其中一方無工作，則不需要提供流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。

已婚人士貸款買房屬于家庭性質(zhì)，按銀行按揭貸款的規(guī)定，是必須提交申請人和配偶的身份證、銀行流水、家庭收入證明等相關(guān)資產(chǎn)證明，其中也包括銀行流水、銀行存單等。

貸款買房需要銀行流水滿足什么條件

銀行考察銀行流水的重要原因很簡單，就是看你的收入水平是否有能力、穩(wěn)定地每月還款。

所以，除了讓你在單位開具收入證明外，還要打印一份銀行流水。

一般情況下，銀行會要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上。

當(dāng)然，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入等現(xiàn)金流水。

一般銀行要求提供最近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求可能有所差異。

銀行流水也叫銀行卡存取款交易對賬單，就是一段時間(一般為近6個月)內(nèi)，申請人銀行賬戶的存取款業(yè)務(wù)交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、貨款、卡取、轉(zhuǎn)賬等方面內(nèi)容。

打印銀行流水，記得帶上銀行卡和本人身份證，以免白跑一趟。