近期大家比較關(guān)心成都市建筑市場信用信息管理系統(tǒng)公示、成都市企業(yè)信用信息網(wǎng)等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.建筑企業(yè)信用證書和建筑企業(yè)信用手冊有什么區(qū)別
2.成都市企業(yè)信用信息網(wǎng)
3.成都出臺辦法，商品房預(yù)售款監(jiān)管措施升級

建筑企業(yè)信用證書和建筑企業(yè)信用手冊有什么區(qū)別

建筑企業(yè)信用證書和建筑企業(yè)信用手冊有區(qū)別如下：

1、來源不同

建筑企業(yè)信用等級證書：由專業(yè)的第三方信評機(jī)構(gòu)通過各項(xiàng)指標(biāo)對您企業(yè)進(jìn)行的綜合評估，出示的等級報(bào)告以及證書。

建筑企業(yè)信用手冊：在建設(shè)局辦理。

2、作用對象不同

建筑企業(yè)信用等級證書：注重于招投標(biāo)或政府采購方向的建筑企業(yè)。

建筑企業(yè)信用手冊：從事建筑類目的企業(yè)都需要進(jìn)行遵守。

3、作用不同

建筑企業(yè)信用等級證書：商業(yè)活動(dòng)中能夠廣泛的應(yīng)用，特別是招投標(biāo)以及政府采購上面，重點(diǎn)標(biāo)如果沒有信用報(bào)告是不允許該企業(yè)參加的。

建筑企業(yè)信用手冊：根據(jù)國家信用體系建設(shè)的倡導(dǎo)做出的一個(gè)硬性的信用指標(biāo)，用于規(guī)范建筑市場。

參考資料：

百度百科-企業(yè)信用認(rèn)證

成都市企業(yè)信用信息網(wǎng)

導(dǎo)讀:全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)已經(jīng)開通，歡迎進(jìn)入查詢企業(yè)信用信息。全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)依據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》、國務(wù)院《注册資本登記制度改革方案》。

　全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?nèi)肟?lt;<點(diǎn)擊進(jìn)入/zjgs/

　全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)使用須知

　一、公示依據(jù)本系統(tǒng)信息公示依據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》、國務(wù)院《注册資本登記制度改革方案》。

　二、系統(tǒng)功能

　1、查詢范圍:本系統(tǒng)提供在工商部門登記的各類市場主體信息查詢服務(wù)，包括企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社、個(gè)體工商戶等。

　2、查詢方法:用戶可輸入市場主體名稱或注册號進(jìn)行查詢，注册號是精確查詢，市場主體名稱是模糊查詢。對于無效的查詢條件，將不會(huì)顯示查詢結(jié)果。

　3、3月1日起，工商部門在本系統(tǒng)依法公示市場主體的行政處罰信息。3月1日前作出的市場主體行政處罰信息，屬于工商部門的請向當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)依法申請公開或查詢;屬于其他部門的請聯(lián)系該部門。

　三、信息說明

　1、本系統(tǒng)通過鏈接導(dǎo)航的方式提供全國企業(yè)信用信息的免費(fèi)查詢服務(wù)。

　2、工商部門公示的信息來自各登記機(jī)關(guān)，企業(yè)公示的信息由企業(yè)自行填報(bào)并對其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

　3、對查詢的結(jié)果如有疑問，請聯(lián)系所查詢的市場主體的登記機(jī)關(guān)。

　中華人民共和國政府信息公開條例

　第一章　總　　則

　第一條　為了保障公民、法人和其他組織依法獲取政府信息，提高政府工作的透明度，促進(jìn)依法行政，充分發(fā)揮政府信息對人民群眾生產(chǎn)、生活和經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)的服務(wù)作用，制定本條例。

　第二條　本條例所稱政府信息，是指行政機(jī)關(guān)在履行職責(zé)過程中制作或者獲取的，以一定形式記錄、保存的信息。

　第三條　各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對政府信息公開工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。

　國務(wù)院辦公廳是全國政府信息公開工作的主管部門，負(fù)責(zé)推進(jìn)、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督全國的政府信息公開工作。

　縣級以上地方人民政府辦公廳(室)或者縣級以上地方人民政府確定的其他政府信息公開工作主管部門負(fù)責(zé)推進(jìn)、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督本行政區(qū)域的政府信息公開工作。

　第四條　各級人民政府及縣級以上人民政府部門應(yīng)當(dāng)建立健全本行政機(jī)關(guān)的政府信息公開工作制度，并指定機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱政府信息公開工作機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)本行政機(jī)關(guān)政府信息公開的日常工作。

　政府信息公開工作機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)是：

　(一)具體承辦本行政機(jī)關(guān)的政府信息公開事宜;

　(二)維護(hù)和更新本行政機(jī)關(guān)公開的政府信息;

　(三)組織編制本行政機(jī)關(guān)的政府信息公開指南、政府信息公開目錄和政府信息公開工作年度報(bào)告;

　(四)對擬公開的政府信息進(jìn)行保密審查;

　(五)本行政機(jī)關(guān)規(guī)定的與政府信息公開有關(guān)的其他職責(zé)。

　第五條　行政機(jī)關(guān)公開政府信息，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、便民的原則。

　第六條　行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確地公開政府信息。行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)影響或者可能影響社會(huì)穩(wěn)定、擾亂社會(huì)管理秩序的虛假或者不完整信息的，應(yīng)當(dāng)在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)布準(zhǔn)確的政府信息予以澄清。

　第七條　行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立健全政府信息發(fā)布協(xié)調(diào)機(jī)制。行政機(jī)關(guān)發(fā)布政府信息涉及其他行政機(jī)關(guān)的，應(yīng)當(dāng)與有關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通、確認(rèn)，保證行政機(jī)關(guān)發(fā)布的政府信息準(zhǔn)確一致。

　行政機(jī)關(guān)發(fā)布政府信息依照國家有關(guān)規(guī)定需要批準(zhǔn)的，未經(jīng)批準(zhǔn)不得發(fā)布。

　第八條　行政機(jī)關(guān)公開政府信息，不得危及國家安全、公共安全、經(jīng)濟(jì)安全和社會(huì)穩(wěn)定。

　第二章　公開的范圍

　第九條　行政機(jī)關(guān)對符合下列基本要求之一的政府信息應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開：

　(一)涉及公民、法人或者其他組織切身利益的;

　(二)需要社會(huì)公眾廣泛知曉或者參與的;

　(三)反映本行政機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)置、職能、辦事程序等情況的;

　(四)其他依照法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開的。

　第十條　縣級以上各級人民政府及其部門應(yīng)當(dāng)依照本條例第九條的規(guī)定，在各自職責(zé)范圍內(nèi)確定主動(dòng)公開的政府信息的具體內(nèi)容，并重點(diǎn)公開下列政府信息：

　(一)行政法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件;

　(二)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃及相關(guān)政策;

　(三)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)信息;

　(四)財(cái)政預(yù)算、決算報(bào)告;

　(五)行政事業(yè)性收費(fèi)的項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn);

　(六)政府集中采購項(xiàng)目的目錄、標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施情況;

　(七)行政許可的事項(xiàng)、依據(jù)、條件、數(shù)量、程序、期限以及申請行政許可需要提交的全部材料目錄及辦理情況;

　(八)重大建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)和實(shí)施情況;

　(九)扶貧、教育、醫(yī)療、社會(huì)保障、促進(jìn)就業(yè)等方面的政策、措施及其實(shí)施情況;

　(十)突發(fā)公共事件的應(yīng)急預(yù)案、預(yù)警信息及應(yīng)對情況;

　(十一)環(huán)境保護(hù)、公共衛(wèi)生、安全生產(chǎn)、食品藥品、產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督檢查情況。

　第十一條　設(shè)區(qū)的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點(diǎn)公開的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　(一)城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的重大事項(xiàng);

　(二)社會(huì)公益事業(yè)建設(shè)情況;

　(三)征收或者征用土地、房屋拆迁及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況;

　(四)搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會(huì)捐助等款物的管理、使用和分配情況。

　第十二條　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)依照本條例第九條的規(guī)定，在其職責(zé)范圍內(nèi)確定主動(dòng)公開的政府信息的具體內(nèi)容，并重點(diǎn)公開下列政府信息：

　(一)貫徹落實(shí)國家關(guān)于農(nóng)村工作政策的情況;

　(二)財(cái)政收支、各類專項(xiàng)資金的管理和使用情況;

　(三)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、宅基地使用的審核情況;

　(四)征收或者征用土地、房屋拆迁及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況;

　(五)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的債權(quán)債務(wù)、籌資籌勞情況;

　(六)搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會(huì)捐助等款物的發(fā)放情況;

　(七)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)及其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)體承包、租賃、拍賣等情況;

　(八)執(zhí)行計(jì)劃生育政策的情況。

　第十三條　除本條例第九條、第十條、第十一條、第十二條規(guī)定的行政機(jī)關(guān)主動(dòng)公開的政府信息外，公民、法人或者其他組織還可以根據(jù)自身生產(chǎn)、生活、科研等特殊需要，向國務(wù)院部門、地方各級人民政府及縣級以上地方人民政府部門申請獲取相關(guān)政府信息。

　第十四條　行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立健全政府信息發(fā)布保密審查機(jī)制，明確審查的程序和責(zé)任。

　行政機(jī)關(guān)在公開政府信息前，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國保守國家秘密法》以及其他法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定對擬公開的政府信息進(jìn)行審查。

　行政機(jī)關(guān)對政府信息不能確定是否可以公開時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定報(bào)有關(guān)主管部門或者同級保密工作部門確定。

　行政機(jī)關(guān)不得公開涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的政府信息。但是，經(jīng)權(quán)利人同意公開或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為不公開可能對公共利益造成重大影響的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的政府信息，可以予以公開。

　第三章　公開的方式和程序

　第十五條　行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將主動(dòng)公開的政府信息，通過政府公報(bào)、政府網(wǎng)站、新聞發(fā)布會(huì)以及報(bào)刊、廣播、電視等便于公眾知曉的方式公開。

　第十六條　各級人民政府應(yīng)當(dāng)在國家檔案館、公共圖書館設(shè)置政府信息查閱場所，并配備相應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備，為公民、法人或者其他組織獲取政府信息提供便利。

　行政機(jī)關(guān)可以根據(jù)需要設(shè)立公共查閱室、資料索取點(diǎn)、信息公告欄、電子信息屏等場所、設(shè)施，公開政府信息。

　行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向國家檔案館、公共圖書館提供主動(dòng)公開的政府信息。

　第十七條　行政機(jī)關(guān)制作的政府信息，由制作該政府信息的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)公開;行政機(jī)關(guān)從公民、法人或者其他組織獲取的政府信息，由保存該政府信息的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)公開。法律、法規(guī)對政府信息公開的權(quán)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　第十八條　屬于主動(dòng)公開范圍的政府信息，應(yīng)當(dāng)自該政府信息形成或者變更之日起20個(gè)工作日內(nèi)予以公開。法律、法規(guī)對政府信息公開的期限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　第十九條　行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)編制、公布政府信息公開指南和政府信息公開目錄，并及時(shí)更新。

　政府信息公開指南，應(yīng)當(dāng)包括政府信息的分類、編排體系、獲取方式，政府信息公開工作機(jī)構(gòu)的名稱、辦公地址、辦公時(shí)間、聯(lián)系電話、傳真號碼、電子郵箱等內(nèi)容。

　政府信息公開目錄，應(yīng)當(dāng)包括政府信息的索引、名稱、內(nèi)容概述、生成日期等內(nèi)容。

　第二十條　公民、法人或者其他組織依照本條例第十三條規(guī)定向行政機(jī)關(guān)申請獲取政府信息的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式(包括數(shù)據(jù)電文形式);采用書面形式確有困難的，申請人可以口頭提出，由受理該申請的行政機(jī)關(guān)代為填寫政府信息公開申請。

　政府信息公開申請應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　(一)申請人的姓名或者名稱、****;

　(二)申請公開的政府信息的內(nèi)容描述;

　(三)申請公開的政府信息的形式要求。

　第二十一條　對申請公開的政府信息，行政機(jī)關(guān)根據(jù)下列情況分別作出答復(fù)：

　(一)屬于公開范圍的，應(yīng)當(dāng)告知申請人獲取該政府信息的方式和途徑;

　(二)屬于不予公開范圍的，應(yīng)當(dāng)告知申請人并說明理由;

　(三)依法不屬于本行政機(jī)關(guān)公開或者該政府信息不存在的，應(yīng)當(dāng)告知申請人，對能夠確定該政府信息的公開機(jī)關(guān)的，應(yīng)當(dāng)告知申請人該行政機(jī)關(guān)的名稱、****;

　(四)申請內(nèi)容不明確的，應(yīng)當(dāng)告知申請人作出更改、補(bǔ)充。

　第二十二條　申請公開的政府信息中含有不應(yīng)當(dāng)公開的內(nèi)容，但是能夠作區(qū)分處理的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向申請人提供可以公開的信息內(nèi)容。

　第二十三條　行政機(jī)關(guān)認(rèn)為申請公開的政府信息涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私，公開后可能損害第三方合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)書面征求第三方的意見;第三方不同意公開的，不得公開。但是，行政機(jī)關(guān)認(rèn)為不公開可能對公共利益造成重大影響的，應(yīng)當(dāng)予以公開，并將決定公開的政府信息內(nèi)容和理由書面通知第三方。

　第二十四條　行政機(jī)關(guān)收到政府信息公開申請，能夠當(dāng)場答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以答復(fù)。

　行政機(jī)關(guān)不能當(dāng)場答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù);如需延長答復(fù)期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府信息公開工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同意，并告知申請人，延長答復(fù)的期限最長不得超過15個(gè)工作日。

　申請公開的政府信息涉及第三方權(quán)益的，行政機(jī)關(guān)征求第三方意見所需時(shí)間不計(jì)算在本條第二款規(guī)定的期限內(nèi)。

　第二十五條　公民、法人或者其他組織向行政機(jī)關(guān)申請?zhí)峁┡c其自身相關(guān)的稅費(fèi)繳納、社會(huì)保障、醫(yī)療衛(wèi)生等政府信息的，應(yīng)當(dāng)出示有效身份證件或者證明文件。

　公民、法人或者其他組織有證據(jù)證明行政機(jī)關(guān)提供的與其自身相關(guān)的政府信息記錄不準(zhǔn)確的，有權(quán)要求該行政機(jī)關(guān)予以更正。該行政機(jī)關(guān)無權(quán)更正的，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)送有權(quán)更正的行政機(jī)關(guān)處理，并告知申請人。

　第二十六條　行政機(jī)關(guān)依申請公開政府信息，應(yīng)當(dāng)按照申請人要求的形式予以提供;無法按照申請人要求的形式提供的，可以通過安排申請人查閱相關(guān)資料、提供复制件或者其他適當(dāng)形式提供。

　第二十七條　行政機(jī)關(guān)依申請?zhí)峁┱畔ⅲ梢允杖z索、复制、郵寄等成本費(fèi)用外，不得收取其他費(fèi)用。行政機(jī)關(guān)不得通過其他組織、個(gè)人以有償服務(wù)方式提供政府信息。

　行政機(jī)關(guān)收取檢索、复制、郵寄等成本費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院財(cái)政部門制定。

　第二十八條　申請公開政府信息的公民確有經(jīng)濟(jì)困難的，經(jīng)本人申請、政府信息公開工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審核同意，可以減免相關(guān)費(fèi)用。

　申請公開政府信息的公民存在閱讀困難或者視聽障礙的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為其提供必要的幫助。

　第四章　監(jiān)督和保障

　第二十九條　各級人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全政府信息公開工作考核制度、社會(huì)評議制度和責(zé)任追究制度，定期對政府信息公開工作進(jìn)行考核、評議。

　第三十條　政府信息公開工作主管部門和監(jiān)察機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對行政機(jī)關(guān)政府信息公開的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　第三十一條　各級行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在每年3月31日前公布本行政機(jī)關(guān)的政府信息公開工作年度報(bào)告。

　第三十二條　政府信息公開工作年度報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　(一)行政機(jī)關(guān)主動(dòng)公開政府信息的情況;

　(二)行政機(jī)關(guān)依申請公開政府信息和不予公開政府信息的情況;

　(三)政府信息公開的收費(fèi)及減免情況;

　(四)因政府信息公開申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的情況;

　(五)政府信息公開工作存在的主要問題及改進(jìn)情況;

　(六)其他需要報(bào)告的事項(xiàng)。

　第三十三條　公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行政府信息公開義務(wù)的，可以向上級行政機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)或者政府信息公開工作主管部門舉報(bào)。收到舉報(bào)的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以調(diào)查處理。

　公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在政府信息公開工作中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

　第三十四條　行政機(jī)關(guān)違反本條例的規(guī)定，未建立健全政府信息發(fā)布保密審查機(jī)制的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)、上一級行政機(jī)關(guān)責(zé)令改正;情節(jié)嚴(yán)重的，對行政機(jī)關(guān)主要負(fù)責(zé)人依法給予處分。

　第三十五條　行政機(jī)關(guān)違反本條例的規(guī)定，有下列情形之一的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)、上一級行政機(jī)關(guān)責(zé)令改正;情節(jié)嚴(yán)重的，對行政機(jī)關(guān)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　(一)不依法履行政府信息公開義務(wù)的;

　(二)不及時(shí)更新公開的政府信息內(nèi)容、政府信息公開指南和政府信息公開目錄的;

　(三)違反規(guī)定收取費(fèi)用的;

　(四)通過其他組織、個(gè)人以有償服務(wù)方式提供政府信息的;

　(五)公開不應(yīng)當(dāng)公開的政府信息的;

　(六)違反本條例規(guī)定的其他行為。

　第五章　附　　則

　第三十六條　法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織公開政府信息的活動(dòng)，適用本條例。

　第三十七條　教育、醫(yī)療衛(wèi)生、計(jì)劃生育、供水、供電、供氣、供熱、環(huán)保、公共交通等與人民群眾利益密切相關(guān)的公共企事業(yè)單位在提供社會(huì)公共服務(wù)過程中制作、獲取的信息的公開，參照本條例執(zhí)行，具體辦法由國務(wù)院有關(guān)主管部門或者機(jī)構(gòu)制定。

　第三十八條　本條例自2008年5月1日起施行。

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成都出臺辦法，商品房預(yù)售款監(jiān)管措施升級

如何查詢企業(yè)是否被列入經(jīng)營異常名錄：

1、進(jìn)入攜創(chuàng)網(wǎng)（原中國工商注册網(wǎng)）

2、進(jìn)入企業(yè)所屬城市

3、點(diǎn)擊“企業(yè)查詢”按鈕

4、進(jìn)入“工商企業(yè)查詢系統(tǒng)”

5、輸入企業(yè)名稱點(diǎn)擊查詢

6、點(diǎn)開查詢結(jié)果詳情

7、如果是異常企業(yè)，上方會(huì)顯示很明顯的紅色，同時(shí)會(huì)被標(biāo)注“該企業(yè)已列入經(jīng)營異常名錄”字樣。

8、點(diǎn)擊“經(jīng)營異常信息”查看異常原因，或者點(diǎn)擊“嚴(yán)重違法失信信息”。

9、點(diǎn)擊后可以查看到，列入異常時(shí)間、列入異常名錄原因、作出列入機(jī)關(guān)、移出異名錄原因等信息。

10、沒有顯示就是沒有異常！

一般四種情形會(huì)被列入經(jīng)營異常名錄：

1、因未依照《企業(yè)信息公示暫行條例》第八條規(guī)定的期限公示年度報(bào)告的；列入經(jīng)營異常名錄。

2、因通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系的；列入經(jīng)營異常名錄。

3、因未在工商行政管理部門依照《企業(yè)信息公示暫行條例》第十條規(guī)定責(zé)令的期限內(nèi)公示有關(guān)企業(yè)信息的；列入經(jīng)營異常名錄。

4、因公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假的；列入經(jīng)營異常名錄。

每經(jīng)記者 陳利每經(jīng)編輯 魏文藝

為進(jìn)一步加強(qiáng)成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管，保障預(yù)售商品房工程建設(shè)，維護(hù)承購人合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，12月7日，成都市人民政府辦公廳印發(fā)了《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》（以下簡稱《辦法》），將自2021年1月7日起施行，有效期3年。

《辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售款將全部直接存入監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)不得以其他任何形式違規(guī)收取購房款。

商品房預(yù)售款（以下簡稱預(yù)售款）具體如何收存、支取、監(jiān)管？對此，成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了解讀。

全過程監(jiān)管

保障預(yù)售商品房工程建設(shè)維護(hù)購房人合法權(quán)益

根據(jù)《辦法》，預(yù)售款的監(jiān)管期限自商品房取得預(yù)售許可證之日起，至完成工程并聯(lián)竣工驗(yàn)收合格后商品房集中交付止。

預(yù)售款監(jiān)管遵循“專戶存儲(chǔ)、專款專用、全程監(jiān)管、節(jié)點(diǎn)控制、多方監(jiān)督”的原則。

成都市住建部門將負(fù)責(zé)建立全市統(tǒng)一的預(yù)售款監(jiān)管服務(wù)平臺，以建設(shè)工程規(guī)劃許可證確立的商品房項(xiàng)目為單位，與商品房預(yù)售許可、預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、建設(shè)工程施工管理、信用信息管理等系統(tǒng)共享信息，實(shí)現(xiàn)預(yù)售款監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化。

成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都市住建部門將利用監(jiān)管服務(wù)平臺對預(yù)售款收存、支取情況進(jìn)行監(jiān)測和隨機(jī)抽查；各區(qū)（市）縣住建部門對監(jiān)管服務(wù)平臺監(jiān)測發(fā)現(xiàn)的資金異動(dòng)等情況，會(huì)同有關(guān)部門依法開展調(diào)查處理；開發(fā)企業(yè)、承辦銀行的預(yù)售款收存、支取情況均可通過監(jiān)管服務(wù)平臺實(shí)時(shí)呈現(xiàn)。

建立專用賬戶

預(yù)售款監(jiān)管額度與開發(fā)企業(yè)信用等級掛鉤

預(yù)售款監(jiān)管實(shí)行銀行專戶監(jiān)管制度。

開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)選定一家監(jiān)管銀行的綜合性支行（以下簡稱承辦銀行），以商品房項(xiàng)目為單位開設(shè)一個(gè)預(yù)售款監(jiān)管賬戶，承辦銀行在該監(jiān)管賬戶下按預(yù)售許可范圍（最小為一幢）設(shè)立監(jiān)管登記臺賬，記錄預(yù)售款收存、支取等情況；開發(fā)企業(yè)與監(jiān)管部門、承辦銀行需簽訂預(yù)售款三方監(jiān)管協(xié)議。

在監(jiān)管額度方面，《辦法》提出，監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)取得預(yù)售許可證后至預(yù)售商品房完成并聯(lián)竣工驗(yàn)收所需的工程建設(shè)費(fèi)用總額核定預(yù)售款監(jiān)管額度，具體在三方監(jiān)管協(xié)議中予以明確。

其中，申請預(yù)售許可時(shí)，工程形象進(jìn)度要求為正負(fù)零的商品房，監(jiān)管額度不低于預(yù)售掛牌價(jià)款總額的百分之二十五；其余工程形象進(jìn)度要求的商品房，監(jiān)管額度不低于預(yù)售掛牌價(jià)款總額的百分之十五。按照以上標(biāo)準(zhǔn)測算后的監(jiān)管額度低于成都市建設(shè)工程平均建安費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，按照建設(shè)工程平均建安費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算監(jiān)管額度。

預(yù)售款監(jiān)管額度還與開發(fā)企業(yè)信用等級掛鉤。

開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可時(shí)，在本市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用信息平臺公示的信用等級為A++級且提供銀行保函的，監(jiān)管額度下浮百分之四十；A+級且提供銀行保函的，監(jiān)管額度下浮百分之二十；A級且提供銀行保函的，監(jiān)管額度下浮百分之十；B級的，監(jiān)管額度按正常值核定；C級的，監(jiān)管額度上浮百分之二十；D級的，監(jiān)管額度上浮百分之四十。

開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房期間，應(yīng)當(dāng)在商品房銷售現(xiàn)場公示預(yù)售款三方監(jiān)管協(xié)議文本。

預(yù)售款全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶

貸款購房的入賬金額不得低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的貸款首付比例

《辦法》明確，預(yù)售款應(yīng)當(dāng)全部直接存入商品房預(yù)售合同約定的監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)不得以其他任何形式違規(guī)收取購房款。

開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案時(shí)，預(yù)售合同網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動(dòng)通過監(jiān)管服務(wù)平臺核驗(yàn)該商品房預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶的憑證；其中通過貸款方式購房的，入賬金額不得低于當(dāng)?shù)厝嗣胥y行規(guī)定的個(gè)人住房或商業(yè)用房貸款首付比例。

據(jù)成都市住建局該負(fù)責(zé)人表示，預(yù)售款包括承購人按商品房預(yù)售合同約定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、商業(yè)貸款、住房公積金貸款等全部購房款。

監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達(dá)到監(jiān)管額度后，超過監(jiān)管額度的資金，承辦銀行憑開發(fā)企業(yè)的支付指令即可辦理資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。

監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售款支取實(shí)施節(jié)點(diǎn)余額管理

《辦法》對工程建設(shè)各進(jìn)度節(jié)點(diǎn)上的預(yù)售款余額也進(jìn)行了明確。

支取監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售款，在預(yù)售商品房達(dá)到不同工程建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)滿足相應(yīng)的資金余額要求：

完成規(guī)劃地上建筑層數(shù)主體結(jié)構(gòu)工程四分之三，規(guī)劃用途為住宅的，資金余額應(yīng)當(dāng)不低于監(jiān)管額度的百分之六十，其他規(guī)劃用途的應(yīng)當(dāng)不低于監(jiān)管額度的百分之四十；

完成主體結(jié)構(gòu)封頂，規(guī)劃用途為住宅的，資金余額應(yīng)當(dāng)不低于監(jiān)管額度的百分之五十，其他規(guī)劃用途的應(yīng)當(dāng)不低于監(jiān)管額度的百分之三十；

完成內(nèi)外裝飾裝修，資金余額應(yīng)當(dāng)不低于監(jiān)管額度的百分之十五；

完成商品房建設(shè)工程并聯(lián)竣工驗(yàn)收合格且商品房集中交付的，可以申請支取剩余資金。

2016年7月17日前取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的商品房項(xiàng)目，完成規(guī)劃地上建筑層數(shù)主體結(jié)構(gòu)工程二分之一且不少于7層的，可增加一次支取。其中，規(guī)劃用途為住宅的，支取后的余額應(yīng)當(dāng)不低于監(jiān)管額度的百分之七十；其他規(guī)劃用途的，支取后的余額應(yīng)當(dāng)不低于監(jiān)管額度的百分之五十。

開發(fā)企業(yè)申請支取預(yù)售款時(shí)其信用等級發(fā)生變化的，每次支取后的資金余額同步調(diào)整。

此外，預(yù)售款未達(dá)到監(jiān)管額度，開發(fā)企業(yè)要求支取用于非工程建設(shè)的款項(xiàng)，工程建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)未達(dá)到工程節(jié)點(diǎn)資金余額要求，開發(fā)企業(yè)直接截留預(yù)售款或轉(zhuǎn)入其它賬戶且未按要求整改到位，開發(fā)企業(yè)申請用于與承購人解除商品房預(yù)售合同時(shí)退房的結(jié)算退款，監(jiān)管部門不得準(zhǔn)予支取預(yù)售款。

未按規(guī)定存收預(yù)付款將被責(zé)令整改

整改期間暫停預(yù)售商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)使用權(quán)限

在監(jiān)督管理方面，《辦法》提出，成都市住建部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)管服務(wù)平臺的監(jiān)測和隨機(jī)抽查，并將各區(qū)（市）縣預(yù)售款監(jiān)管工作納入年度考核事項(xiàng)；監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)核查資金異動(dòng)情況，受理咨詢投訴，會(huì)同綜合執(zhí)法部門依法處置違規(guī)行為，并公開披露。

對于開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，由監(jiān)管部門責(zé)令其限期整改，整改期間暫停預(yù)售商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)使用權(quán)限：

未按本辦法規(guī)定收存或支取預(yù)售款；提供虛假證明材料申請支取監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售款；其他違反預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定的行為。

對逾期未整改到位的，按照相關(guān)規(guī)定，由監(jiān)管部門通報(bào)批評，納入“成都信用網(wǎng)”公開披露并抄送企業(yè)總部；情節(jié)嚴(yán)重的，開發(fā)企業(yè)及相關(guān)負(fù)責(zé)人不得以企業(yè)或個(gè)人名義參加新的出讓土地競拍活動(dòng)，不得申請審批新的建設(shè)項(xiàng)目，暫停辦理新的項(xiàng)目預(yù)售許可。

監(jiān)管銀行違反預(yù)售款監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議約定或承辦銀行違反預(yù)售款三方監(jiān)管協(xié)議約定的，依照協(xié)議嚴(yán)肅處理；情節(jié)嚴(yán)重的，予以公開通報(bào)并抄送人行成都分行營管部、四川銀保監(jiān)局。

貸款銀行未按相關(guān)規(guī)定將承購人的商業(yè)貸款、住房公積金貸款發(fā)放至監(jiān)管賬戶，由此造成監(jiān)管賬戶資金不足以完成工程建設(shè)而停工6個(gè)月以上的，由監(jiān)管部門及時(shí)向社會(huì)公告，并抄送人行成都分行營管部、四川銀保監(jiān)局處理，市住建部門不再與其簽訂預(yù)售款監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議。

勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位提供虛假證明或采取其他方式協(xié)助開發(fā)企業(yè)違規(guī)支取預(yù)售款的，由監(jiān)管部門責(zé)令其限期改正，對逾期未整改到位的，按規(guī)定予以信用記減分，并向社會(huì)公示。