近期大家比較關(guān)心房貸需要征信擔(dān)保、買房貸款要擔(dān)保人是什么意思等相關(guān)的問題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.房貸對(duì)征信的要求是什么？
2.買房貸款要擔(dān)保人是什么意思
3.房子貸款擔(dān)保人需要查征信么
4.辦房貸需要擔(dān)保人嗎？具體要視情況而定！

房貸對(duì)征信的要求是什么？

房子貸款征信有什么要求？

辦理房貸時(shí)對(duì)征信的要求是不能出現(xiàn)逾期，征信狀況良好，如果最近兩年出現(xiàn)累積6次逾期或者連續(xù)3次逾期，那么銀行會(huì)拒絕借款人的申請(qǐng)。

辦理房貸前自己也可以到中國(guó)人民銀行征信中心官網(wǎng)、或各地分支機(jī)構(gòu)查詢征信，不會(huì)收取任何費(fèi)用，不過需要填寫申請(qǐng)書。

在辦理房貸時(shí)可以咨詢不同的銀行，知道不同銀行對(duì)征信的要求，然后選擇一家適合自己的就可以。

征信要到什么程度才可以買房

買房時(shí)對(duì)征信的要求：

1、個(gè)人征信良好，不能有過分逾期記錄，兩年內(nèi)不能連續(xù)逾期三個(gè)月或者累計(jì)逾期六個(gè)月。

2、征信報(bào)告上游大量貸款記錄或者申請(qǐng)記錄、查詢記錄等都不利于房貸的審批。

3、若信用卡分期或有未結(jié)清的貸款，房貸也可能會(huì)被拒。

買房征信需要注意的事項(xiàng)：

1、征信查詢時(shí)間不等于報(bào)告時(shí)間

查詢征信的時(shí)候只是系統(tǒng)收到查詢操作員提出查詢申請(qǐng)的時(shí)間;“報(bào)告時(shí)間”是指在系統(tǒng)收到查詢申請(qǐng)后，生成您的信用報(bào)告的時(shí)間。查詢的信息包括報(bào)告出來之前資產(chǎn)處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別匯總了您的賬戶數(shù)、逾期賬戶數(shù)及為他人擔(dān)保的筆數(shù)。

2、賬戶數(shù)不等于信用卡的數(shù)量

征信查詢出來的賬戶數(shù)不僅僅是指的信用卡數(shù)，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下，一張雙幣種信用卡(含人民幣賬戶和美元賬戶)，商業(yè)銀行按2條賬戶數(shù)計(jì)算，您的信用報(bào)告顯示信用卡賬戶數(shù)為2。

3、逾期金額

逾期金額會(huì)影響自己的征信，貸記卡的“逾期金額”是指截至還款日的后期限，您仍未按時(shí)或足額償還的金額，以及由此產(chǎn)生的利息(含罰息)和費(fèi)用(包括超限費(fèi)和滯納金)。

4、透支額和已使用額度

征信查詢上的“透支余額”和“已使用額度”都是反映您欠銀行錢的數(shù)量(包含本金和利息)，只是不同業(yè)務(wù)種類采用了兩種表達(dá)方式。準(zhǔn)貸記卡展示為“透支余額”，貸記卡展示為“已使用額度”。

買房子征信有什么要求

大家都知道很多人都會(huì)貸款買房子，那么，買房子征信有什么要求？哪些情況會(huì)導(dǎo)致征信報(bào)告出現(xiàn)污點(diǎn)？下面跟隨小編一起看看吧。

一、買房子征信有什么要求

1、基本信息

身份證，姓名，申請(qǐng)、出具日期，婚姻狀況等個(gè)人信息是否合法、有效、屬實(shí)。

2、信貸記錄

房貸、信用卡、經(jīng)營(yíng)性貸款、助學(xué)貸款等是否有按期償還或結(jié)清。

3、公共信息

水、電、氣、通訊等是否有欠費(fèi)，是否被納入失信被執(zhí)行人員名單。

4、異議記錄

對(duì)個(gè)人征信有異議的，可向當(dāng)?shù)劂y行機(jī)構(gòu)添加聲明。

5、查詢記錄

個(gè)人查詢的記錄與機(jī)構(gòu)查詢的相關(guān)信息是否相符。

二、哪些情況會(huì)導(dǎo)致征信報(bào)告出現(xiàn)污點(diǎn)

1、“連三累六”

2年內(nèi)有累計(jì)3個(gè)月或6次逾期記錄的，直接影響貸款申請(qǐng)。

2、呆賬

一般指信用卡的債務(wù)長(zhǎng)期處于呆滯、未結(jié)清的狀態(tài)。

3、頻繁查詢征信報(bào)告

在短期時(shí)間內(nèi)，曾有多家信貸機(jī)構(gòu)查詢征信記錄，直接影響貸款申請(qǐng)。

4、水、電、氣費(fèi)欠繳

長(zhǎng)期水、電、氣費(fèi)的欠繳，有可能會(huì)被納入官方征信的范圍。

5、睡眠卡未處理

一般是指信用卡開卡產(chǎn)生的年費(fèi)未繳，出現(xiàn)逾期產(chǎn)生的不良記錄。

6、保險(xiǎn)費(fèi)用欠繳

超過3個(gè)月未繳納的，不僅保單無效，還影響個(gè)人征信。

7、擔(dān)保連責(zé)

承擔(dān)擔(dān)保的責(zé)任，在征信記錄上也會(huì)成為一個(gè)污點(diǎn)。

8、利率上調(diào)，月供未變

貸款利率上調(diào)后，月供不變產(chǎn)生的欠息逾期。

9、信息被冒用

個(gè)人信息被盜用、利用做違法之事，在征信記錄上也會(huì)成為一個(gè)污點(diǎn)。

小編總結(jié)：有關(guān)買房子征信有什么要求以及哪些情況會(huì)導(dǎo)致征信報(bào)告出現(xiàn)污點(diǎn)的知識(shí)，小編就簡(jiǎn)單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

買房貸款要擔(dān)保人是什么意思

2021四大銀行對(duì)房貸征信要求有哪些？快來看你是不是符合申請(qǐng)條件！

大家都知道，在申請(qǐng)房貸時(shí)，購(gòu)房者需要提交多種資料給銀行進(jìn)行審批。如果購(gòu)房者的個(gè)人綜合資質(zhì)符合銀行房貸申請(qǐng)條件，那么就能通過房貸申請(qǐng)。其中個(gè)人征信是非常重要的一環(huán)，2021四大銀行對(duì)房貸征信要求有哪些？快來看看自己是不是符合申請(qǐng)條件吧！

2021四大銀行對(duì)房貸征信要求有哪些？

1、建設(shè)銀行

建行銀行在審批購(gòu)房者資質(zhì)時(shí)，需要購(gòu)房者的征信上沒有分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的的貸款。

還需要客戶在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)狀態(tài)沒有出現(xiàn)逾期，或12個(gè)月內(nèi)不能出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。

2、農(nóng)業(yè)銀行

農(nóng)業(yè)銀行要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息”。除此之外，沒有其他硬性要求，當(dāng)然了，征信上負(fù)債率如果超過50%，也是不行的。

3、工商銀行

工商銀行要求借款人征信上的個(gè)人消費(fèi)貸款在24個(gè)月內(nèi)逾期期數(shù)不能大于6，個(gè)人住房貸款24個(gè)月內(nèi)逾期期數(shù)不能大于12。

4、中國(guó)銀行

中國(guó)銀行要求借款人的信用記錄不能在近3個(gè)月內(nèi)有2期超過免息期、一個(gè)月透支或1期超過免息期、二個(gè)月透支?；驕?zhǔn)貸記卡超過免息期、三個(gè)月透支。

以上就是對(duì)于“2021四大銀行對(duì)房貸征信要求”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！

房貸對(duì)征信的要求

申請(qǐng)公積金貸款對(duì)個(gè)人征信有什么要求？個(gè)人征信出現(xiàn)哪些情況將不允許申請(qǐng)公積金貸款呢？據(jù)了解，北京住房公積金貸款對(duì)個(gè)人征信有以下具體規(guī)定：

一、信用報(bào)告有以下情況之一的，不予貸款：

（一）借款申請(qǐng)人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；

（二）借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；

（三）近2年內(nèi)，借款申請(qǐng)人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達(dá)到6期的。

二、信用報(bào)告有以下情況之一，且未達(dá)到以上第一條所列情況的，在借款申請(qǐng)人及其配偶出具書面情況說明，并簽署《按時(shí)足額還款承諾書》后，可予貸款：

（一）近2年內(nèi)，借款申請(qǐng)人貸款逾期連續(xù)達(dá)到3至5期，或者助學(xué)貸款逾期達(dá)到180天的；

（二）近2年內(nèi)，借款申請(qǐng)人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期累計(jì)達(dá)到3期，但貸款逾期連續(xù)少于6期的；

（三）近1年內(nèi)，借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡透支逾期達(dá)到180天的；

（四）近1年內(nèi)，借款申請(qǐng)人貸記卡透支逾期連續(xù)或累計(jì)達(dá)到3期的。

三、貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費(fèi)所致，且無其他交易記錄的，可予貸款。

首套房貸征信要求有哪些？

首先貸款人的征信必須良好，在征信上沒有任何的不良記錄，特別是近兩年，不能出現(xiàn)連續(xù)三次，累計(jì)6次的逾期記錄。

其次收入證明，貸款必須要提供流水證明，這是證明還款能力的最好資料，不然銀行會(huì)認(rèn)定為貸款人沒有還款能力;最后不能是的被執(zhí)行人。

首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

首套房貸款要走什么樣的流程

1、選擇房產(chǎn)

購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

2、辦理按揭貸款申請(qǐng)

在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3、銀行審查

銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購(gòu)房，造成定金的損失。

4、簽訂購(gòu)房合同

銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、簽訂樓宇按揭合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

6、辦理抵押登記、保險(xiǎn)

購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

7、開立專門還款賬戶

置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)

衣食住行中，房子是比較重要的資產(chǎn)，畢竟很多人窮極一生只為了買一套房子。大部分人買房會(huì)選擇貸款頌襲世這種方式，那么申請(qǐng)房貸需要什么征野肢信水平？不同的銀行有不同的規(guī)定，很多人總結(jié)了如下的攻略，希望對(duì)大家有幫助。

一、建設(shè)銀行

1、分期還款拖欠貸款本金或禪此利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的；

2、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的；

3、客戶在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)狀態(tài)逾期，或12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。

征信出現(xiàn)以上嚴(yán)重違約行為，建行會(huì)直接拒絕房貸申請(qǐng)，必須采用其他辦法或換銀行試試。

二、工商銀行

個(gè)人消費(fèi)貸款24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6個(gè)月；個(gè)人住房貸款24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。

工商銀行對(duì)征信要求同樣很高，大家千萬不要逾期時(shí)間過長(zhǎng)，否則很難修復(fù)。

三、農(nóng)業(yè)銀行

要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息”，方可對(duì)其發(fā)放貸款。

四、中國(guó)銀行

貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)，有2期超過免息期一個(gè)月透支、1期超過免息期二個(gè)月透支、準(zhǔn)貸記卡超過免息期三個(gè)月透支，有以上其一情況會(huì)直接拒批。

買房征信有什么要求

買房征信有以下要求：

1、基本信息：身份證、姓名、申請(qǐng)、出具日期、婚姻狀況個(gè)人信息是否合法、有效、屬實(shí)。

2、信用記錄：房貸、信用卡、經(jīng)營(yíng)貸款、學(xué)生貸款等是否已按時(shí)償還或結(jié)清。

3、公用資料：水、電、氣、通訊是否欠，是否列入失信被執(zhí)行人名單。

4、通過房屋抵押貸款的可能性比較小，所以在申請(qǐng)房屋抵押貸款前，可以多消除一些債務(wù)，提高通過率。

5、征信查詢中的“透支余額”和“已用額度”是反映您欠銀行錢的數(shù)額(包括本金和利息)，只是不同業(yè)務(wù)類型所采用的兩種表示。

擴(kuò)展資料：

征信查詢記錄，征信會(huì)顯示近兩年的查詢記錄，是根據(jù)查詢征信報(bào)告當(dāng)天往回倒推，超過兩年的查詢記錄不會(huì)體現(xiàn)，一般情況下，銀行會(huì)看近3個(gè)月或者近6個(gè)月的查詢記錄，就是貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查等方面，一般情況下都會(huì)有不同要求，一般情況下是近半年才會(huì)查詢記錄；個(gè)人住房按揭貸款，也就是一般所稱的“個(gè)人住房按揭貸款”。

一家銀行發(fā)放的個(gè)人住房抵押貸款金額不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的購(gòu)買房屋價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房總成本的80%(兩者低者為準(zhǔn))。信用卡記錄只顯示最近24個(gè)月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，及時(shí)銀行催你銷卡也不要理會(huì)。

持卡人只要在接下來的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會(huì)對(duì)之后的信貸造成影響。

公積金貸款購(gòu)房條件：

一，申請(qǐng)公積金貸款買房的條件

根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例，市民申請(qǐng)公積金貸款的條件如下：

首先，申請(qǐng)人所購(gòu)住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金。

其次，申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

最后，有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購(gòu)房屋作抵押。當(dāng)然，申請(qǐng)住房公積金貸款的共有房屋的購(gòu)房人暫限于父母與成年直系子女。

二，住房公積金貸款流程：

第一步：提出申請(qǐng)：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

第二步：銀行進(jìn)行資信調(diào)查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時(shí)間。

第三步：簽訂借款合同:貸款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

第四步：辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù):借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)。

第五步：貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

第六步：貸款回收:貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

第七步：貸款結(jié)清注銷:貸款人還清借款本息后，由銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

在中國(guó)銀行貸款買房中,個(gè)人征信所需要滿足的條件。

依據(jù)2年內(nèi)信用記錄。

一般而言，貸款行要求逾期的限定是，近三個(gè)月內(nèi)累計(jì)逾期不能超過二次，半年內(nèi)不能超過三次，一年內(nèi)不能超過四次，兩年內(nèi)不能超過六次。

另外，中國(guó)銀行個(gè)人貸款條件：

申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、所購(gòu)房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；

2、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首期購(gòu)房款且在貸款人處開立結(jié)算賬戶；

3、同意將所購(gòu)二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)?；蛱峁┢渌戏煞ㄒ?guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

擴(kuò)展資料：

個(gè)人信用報(bào)告的使用目前僅限于商業(yè)銀行、依法辦理信貸的金融機(jī)構(gòu)（主要是住房公積金管理中心、財(cái)務(wù)公司、汽車金融公司、小額信貸公司等）和人民銀行，消費(fèi)者也可以在人民銀行獲取到自己的信用報(bào)告。

根據(jù)使用對(duì)象的不同，個(gè)人征信系統(tǒng)提供不同版式的個(gè)人信用報(bào)告，包括銀行版、個(gè)人查詢版和征信中心內(nèi)部版三種版式，分別服務(wù)于商業(yè)銀行類金融機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者和人民銀行。

不管是商業(yè)銀行、消費(fèi)者還是人民銀行，查詢者查詢個(gè)人信用報(bào)告時(shí)都必須取得被查詢?nèi)说臅媸跈?quán)，且留存被查詢?nèi)说纳矸葑C件復(fù)印件。

個(gè)人征信系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)了在全國(guó)所有商業(yè)銀行分支機(jī)構(gòu)都能接入并查詢?nèi)魏蝹€(gè)人在全國(guó)范圍內(nèi)的信用信息。商業(yè)銀行僅在辦理如下業(yè)務(wù)時(shí)，可以向個(gè)人征信系統(tǒng)查詢個(gè)人信用報(bào)告：

1、審核個(gè)人貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡申請(qǐng)的；

2、審核個(gè)人作為擔(dān)保人的；

3、對(duì)已發(fā)放的個(gè)人信貸進(jìn)行貸后風(fēng)險(xiǎn)管理的；

4、受理法人或其他組織的貸款申請(qǐng)或其作為擔(dān)保人，需要查詢其法定代表人及出資人信用狀況的。

消費(fèi)者可以向征信中心、征信分中心以及當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行分支行征信管理部門等查詢機(jī)構(gòu)提出查詢本人信用報(bào)告的書面申請(qǐng)。只需填寫《個(gè)人信用報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表》，同時(shí)提供有效身份證件供查驗(yàn)，并留身份證件復(fù)印件備查。

房子貸款擔(dān)保人需要查征信么

買房貸款要擔(dān)保人就是由于貸款人的收入不夠，或者是信用紀(jì)錄不好，首付不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。但是如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。所以在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。

房貸擔(dān)保人需要什么條件

1、房貸擔(dān)保人需要有常住戶口或長(zhǎng)期居留身份。

2、房貸擔(dān)保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個(gè)人/企業(yè)征信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔(dān)保人需要自身有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

4、房貸擔(dān)保人需要在貸款銀行有儲(chǔ)蓄賬戶或者是公積金賬戶；且存款余額占購(gòu)買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)買首期付款。

5、房貸擔(dān)保人如果是擔(dān)保公司的話，還需要有債權(quán)方認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

6、具備了上訴條件之后的擔(dān)保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個(gè)人/家庭收入證明、公司資產(chǎn)證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔(dān)保人也應(yīng)該要明白自己為他人做擔(dān)保，所需要承擔(dān)的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)不低。

做買房貸款擔(dān)保人對(duì)以后買房有影響嗎?

1、為別人購(gòu)房做擔(dān)保人，是可能對(duì)以后的購(gòu)房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響的。擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人再行借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)受到影響。

2、銀行對(duì)擔(dān)保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，所以一旦同意為貸款人擔(dān)保就等于同意為其承擔(dān)償貸風(fēng)險(xiǎn)。一般情況下你作為擔(dān)保人借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)影響到擔(dān)保人的征信。

3、我國(guó)相關(guān)法律將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。前者的保證人，在主合同纠纷經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后，才需承擔(dān)保證責(zé)任。而后者的保證人，在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿后沒有履行債務(wù)的，只要債權(quán)人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

4、目前的情況來說，多數(shù)銀行都會(huì)要求做連帶責(zé)任的擔(dān)保，但對(duì)保證期限、范圍倒是可以做相關(guān)的約定。為減少擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)事人可以約定保證方式為一般保證，并對(duì)保證期間和擔(dān)保范圍作出明確的約定，把對(duì)擔(dān)保人今后的房貸或方面的影響減到低。

5、影響是相對(duì)來說的，假如你做擔(dān)保，那你肯定要有一定的資產(chǎn)，方可做擔(dān)保人。但是以你什么都沒有的情況下?lián)Ｊ遣粫?huì)成立的。如果做了擔(dān)保人之后他還款什么的都及時(shí)的話，那對(duì)你沒有什么影響的，但是他那邊逾期什么的不還款什么的你是有連帶責(zé)任的。

辦房貸需要擔(dān)保人嗎？具體要視情況而定！

房子貸款擔(dān)保人需要查征信。若是擔(dān)保人的征信不符合銀行的要求，那么此次擔(dān)保貸款是會(huì)被拒絕的。比如擔(dān)保人的征信里面顯示擔(dān)保人代償?shù)淖謽?，銀行就基本不會(huì)批貸。另外，做了別人的擔(dān)保人之后，若是對(duì)方逾期還款或是故意不還款，擔(dān)保人會(huì)被銀行催款，而且擔(dān)保人的個(gè)人征信上會(huì)顯示詳細(xì)的貸款信息，包含借款人姓名、放款銀行、放款金額、貸款期限、到期時(shí)間、剩余金額等。

房貸擔(dān)保人需要提供哪些資料

1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件；

2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證；

3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù)。

房貸擔(dān)保人會(huì)影響后期自己貸款嗎

個(gè)人征信良好不僅僅是指借款人的征信報(bào)告上沒有逾期不良記錄，還會(huì)看借款人征信報(bào)告上當(dāng)前的負(fù)債情況，如果我們有給他人的住房貸款做擔(dān)保，那么相當(dāng)于是增加了一大筆負(fù)債，畢竟擔(dān)保人也要承擔(dān)還款的責(zé)任。

所以如果征信報(bào)告當(dāng)中有為他人做住房貸款擔(dān)保的記錄，那么可能會(huì)影響到自己后期辦理貸款，因?yàn)榻鹑跈C(jī)構(gòu)在審批貸款時(shí)，考慮到借款人當(dāng)前的負(fù)債比較高，為了降低自己的放款風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)選擇降低貸款額度，或者是提高貸款的利率，甚至可能直接拒絕放貸。

因此，一般情況下不建議隨便給他人做擔(dān)保，尤其是自己有辦理住房貸款、汽車貸款業(yè)務(wù)需求的人，最后不要輕易做擔(dān)保人，否則可能會(huì)導(dǎo)致自己后期貸款受影響。

房貸擔(dān)保人必須是父母嗎

房貸擔(dān)保人并沒有要求必須得是親屬，所以說不一定就是我們的父母。沒有血緣關(guān)系的人也可以成為我們的擔(dān)保人，比如我們可以直接找擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保。

對(duì)于擔(dān)保人的要求一般是有信用，以及有能力履行擔(dān)保義務(wù)。只要是有代為清償能力，信用良好的法人、組織以及公民，都可以做擔(dān)保人。

;?對(duì)于首次辦理房貸的人來說，很多人都在擔(dān)心辦房貸會(huì)需要擔(dān)保人。那么辦房貸需要擔(dān)保人嗎？銀行會(huì)根據(jù)貸款人的具體情況來決定是否需要擔(dān)保人，大部分時(shí)候辦理房貸是不需要擔(dān)保人的。如果需要擔(dān)保人，那么銀行會(huì)在辦理房貸的時(shí)候特別聲明。

辦房貸通常不需要擔(dān)保人

本身房貸，就是房屋抵押貸款，房產(chǎn)證需要抵押在銀行才會(huì)發(fā)放貸款。同時(shí)現(xiàn)在的房貸都是按揭貸款，借款人需要支付一部分首付，房產(chǎn)證抵押與首付款，都成功讓銀行規(guī)避了一部分風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)再要求貸款人找擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保。

以下情況辦房貸會(huì)需要擔(dān)保人

1、辦房貸的借款人年齡太小

2、辦房貸的借款人還款能力不足，再稅后工資不足以支付月供

3、辦房貸的借款人有不良的征信記錄

4、辦房貸銀行要求需要擔(dān)保人

溫馨提示：辦房貸是否需要擔(dān)保人，要根據(jù)貸款銀行對(duì)借款人的貸款資質(zhì)進(jìn)行審核的結(jié)果，如果說最終借款人不滿足貸款條件，而銀行又想成功辦理這次貸款，就會(huì)提出擔(dān)保人的要求。

辦房貸需要擔(dān)保人也是為了讓貸款多一份保障，確保在借款人無力償還貸款時(shí)，仍然有擔(dān)保人可以繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。辦房貸需要擔(dān)保人的情況很少，因?yàn)殂y行可以選擇上浮貸款利率、加大首付比例或者是拒絕貸款人的貸款申請(qǐng)，從而避免該次房貸的風(fēng)險(xiǎn)。但如果說，申請(qǐng)房貸的人各方面條件都比較好，但銀行仍然要求有擔(dān)保人，那么也只是因?yàn)樵撱y行的貸款要求是這樣的，和借款人的個(gè)人貸款資質(zhì)無關(guān)。