近期大家比較關(guān)心昆明按揭房信用貸、手里有套按揭房 辦理銀行信用貸款更容易等相關(guān)的問(wèn)題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

1.個(gè)人房屋信用貸款能貸多少個(gè)人房屋信用貸款
2.手里有套按揭房 辦理銀行信用貸款更容易

個(gè)人房屋信用貸款能貸多少個(gè)人房屋信用貸款

個(gè)人房屋抵押貸款需要哪些費(fèi)用?個(gè)人信用貸款逾期會(huì)怎樣?

申請(qǐng)辦理本人房產(chǎn)抵押貸款費(fèi)用

1、房屋評(píng)估費(fèi)用

申請(qǐng)辦理的房產(chǎn)是需必需有房屋評(píng)估這一步驟的，而一般也只能是通過(guò)銀行認(rèn)同或是指定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)價(jià)，那這正中間會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)用。但房屋抵押貸款貸款的評(píng)估收費(fèi)并沒(méi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般與評(píng)估出去額度相關(guān)，然后直接按單算(評(píng)定一次扣除200-500元左右)。

2、公證費(fèi)用

部分銀行都會(huì)要求借款人將貸款借款合同開展公正。辦了房屋抵押公證后，假如中后期發(fā)生借款人毀約風(fēng)險(xiǎn)，銀行可以憑著該公證委托書，避開拍賣的復(fù)雜程序流程，強(qiáng)行將質(zhì)押房產(chǎn)完成處理，為此確保其權(quán)益。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)層面，公證處按貸款數(shù)額的3‰扣除，授權(quán)委托公證費(fèi)用在2000多元化上下。

3、質(zhì)押取他權(quán)評(píng)估費(fèi)

申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押一般抵押物的是房屋他項(xiàng)權(quán)證。在這一環(huán)節(jié)，借款人需要繳納是指質(zhì)押他權(quán)的備案花費(fèi)。每個(gè)地方資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不一樣。一般住宅類80元，商業(yè)類必須500-600元。

4、中介服務(wù)費(fèi)

有些人要想迅速比較方便的獲得貸款，會(huì)委派中介公司進(jìn)行辦理房屋抵押貸款貸款。那世上沒(méi)有免費(fèi)午餐，中介公司也是需要扣除附加費(fèi)的。中介機(jī)構(gòu)一樣并沒(méi)有資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但一般在下款總額的2%-10%不一。但有一點(diǎn)能夠留意，便是通常越不正規(guī)中介附加費(fèi)越大。此外，中介服務(wù)費(fèi)某種意義下是有一定的議價(jià)區(qū)域的，主要還是看你怎么掌握了。而老顧客得話一般也會(huì)更好講話一點(diǎn)。

住房抵押貸款怎樣可以更省錢呢

1、適宜的貸款期限

住房抵押貸款的最多貸款期限為30年。按道理而言，貸款期限越久，還款工作壓力越低，可是貸款成本費(fèi)越大;貸款期限越少，那樣還款貸款利息少，貸款低成本，可是還款壓力太大。因此，住房抵押貸款要想節(jié)省貸款成本費(fèi)，選擇適合的貸款期限至關(guān)重要。假如經(jīng)濟(jì)情況沒(méi)有那么好，最好是選擇貸款時(shí)間久一點(diǎn)，不會(huì)由于貸款而嚴(yán)重影響日常日常生活。假如經(jīng)濟(jì)情況比較合適，可以選擇貸款時(shí)長(zhǎng)短一點(diǎn)，節(jié)省貸款成本費(fèi)。

2、適宜的還款方式

住房抵押貸款的還款方式有許多，可是借款人不盲目挑選，由于適宜的還款方式還可以節(jié)省貸款成本。一般情況下，申請(qǐng)辦理住房抵押貸款的人都能擔(dān)心是等額本金還款或是等額本息還款。如果你想要降低還款工作壓力，最好選擇等額本金還款的還款方式;可是如果要節(jié)省貸款成本費(fèi)，那樣最好就是等額本息還款的還款方式，可是那樣的話還款的壓力就增強(qiáng)了。

3、適宜的貸款商品

按揭貸款貸款購(gòu)房是屬于住房抵押貸款，大家申請(qǐng)辦理按揭貸款貸款時(shí)，能選個(gè)人公積金貸款與商業(yè)貸款二種，個(gè)人公積金貸款的優(yōu)惠相信很多借款人都懂，利息低，要是沒(méi)有公積金，可以辦商業(yè)服務(wù)貸款，或者是有公積金的人領(lǐng)取公積金與商業(yè)貸款組合貸款。實(shí)際上，無(wú)論最終選擇了的貸款產(chǎn)品是什么，只要能節(jié)省貸款成本費(fèi)，就是好貸款商品。

個(gè)人信用貸款逾期會(huì)怎樣?

到貸款還貸日都還沒(méi)還款，除了需要繼續(xù)支付貸款貸款利息外，還需要付款巨額的逾期利息和合同違約金。銀行或不同類型的貸款組織針對(duì)逾期利息的扣除規(guī)范有所差異，廣泛民俗貸款組織會(huì)比金融機(jī)構(gòu)收取高，有一些貸款組織除了需要這些借款不還的貸款者付款逾期利息外，還需要繳納巨額合同違約金。

被催款

一開始貸款組織便以短消息的方式來(lái)真誠(chéng)提醒一下一次性還清，但如果超出一定時(shí)間，他就會(huì)付諸行動(dòng)對(duì)借款人開展催收，例如天天打十幾個(gè)手機(jī)、發(fā)信息等。即使你換了號(hào)，他們還是能夠打給你的親朋好友。

危害個(gè)人征信

干擾個(gè)人征信才算是最嚴(yán)重。不論是申辦信用卡或是貸款，只要是你連接了央行個(gè)人征信系統(tǒng)都是會(huì)保存在征信報(bào)告里，自然包含逾期信息。信用不良記錄不但會(huì)危害之后你一直在商業(yè)銀行的貸款，而且也會(huì)影響自己的日常生活。

不少人認(rèn)為貸款逾期一兩天也不會(huì)影響個(gè)人信用，由于金融機(jī)構(gòu)有緩沖期，但如果你持續(xù)3次或是總計(jì)6次托欠貸款，即便在緩沖期內(nèi)也會(huì)做逾期處理，比較嚴(yán)重的有可能被加入黑名單。

向

貸款貸款逾期涉及到額度較大的，貸款組織很有可能會(huì)往上訴，盡管入獄可能性不大，可是會(huì)裁定凍潔你的全部資產(chǎn)，或是強(qiáng)制性還貸。

銀行個(gè)人信用貸款有什么要求

大家通常會(huì)需要資金不足的情況，因此會(huì)向銀行申請(qǐng)貸款以解燃眉之急。我們都知道只有符合銀行貸款的要求，才能夠成功申請(qǐng)銀行貸款。那么銀行貸款有什么要求呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

1、銀行貸款可以分為個(gè)人信用貸款、房屋抵押貸款、房屋按揭貸款、企業(yè)、個(gè)體工商戶貸款等不同的類型。銀行對(duì)于不同的貸款類型，其要求都是不一樣的。比如說(shuō)我們向銀行申請(qǐng)個(gè)人信用貸款。銀行通常會(huì)要求申請(qǐng)人擁有有效的身份證明;穩(wěn)定合法的收入，并且月收入不能夠少于4000元;申請(qǐng)人的個(gè)人信用良好，需要向銀行提供貸款用途的證明。

2、如果我們是向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，那么銀行通常會(huì)要求申請(qǐng)人的年齡要在18-60周歲之間，并且是完全民事行為能力人，具有有效的身份證明;申請(qǐng)能需要擁有穩(wěn)定、合法的工作收入，能夠按時(shí)償還本息;擁有購(gòu)房合同，足夠的首付款資金，銀行認(rèn)可的抵押物;個(gè)人信用良好等。

3、如果我們先銀行申請(qǐng)個(gè)人工商戶貸款，那么銀行通常會(huì)要求申請(qǐng)人是完全民事行為能力人，年齡在18-60周歲之間。申請(qǐng)人是從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人工商戶，在當(dāng)?shù)負(fù)碛泄潭ǖ慕?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，擁有穩(wěn)定足夠的經(jīng)濟(jì)收入。并且申請(qǐng)人需要提供銀行認(rèn)可的抵押物，在所貸款的銀行辦理了存款賬戶。

小編總結(jié)：關(guān)于銀行貸款有什么要求，小編就簡(jiǎn)單的介紹到這里了。不同的貸款類型，貸款銀行，對(duì)于申請(qǐng)人的要求也是不一樣的。大家在辦理貸款前，一定要詳細(xì)咨詢想要工作人員貸款的條件都有哪些。

房貸沒(méi)還清可以用信用貸款嗎

貸沒(méi)有還清是能申請(qǐng)信用貸款。

申請(qǐng)信用貸款主要是看申請(qǐng)人有沒(méi)有足夠的還款能力，并不是看申請(qǐng)人是否有欠款，就算現(xiàn)在還有欠款沒(méi)有還清，如房貸。

不過(guò)申請(qǐng)人再申請(qǐng)信用貸款還是有足夠的還款能力，這樣就不會(huì)影響申請(qǐng)信用貸款。

同時(shí)也要注意一點(diǎn)，有房貸沒(méi)有還清，也要看申請(qǐng)人的房貸還款記錄好不好。

申請(qǐng)信用貸款，主要就是用個(gè)人的信用進(jìn)行擔(dān)保，若申請(qǐng)人有不良的信用記錄，就不好在銀行申請(qǐng)信用貸款。

所以，房貸沒(méi)有還清只能申請(qǐng)信用貸款。需要了解的是：銀行信用貸款要求的條件較高，一般不太好申請(qǐng)。若在銀行申請(qǐng)信用貸款失敗，也可以選擇找當(dāng)?shù)卣?guī)的貸款公司申請(qǐng)信用貸款。

擴(kuò)展資料：

按揭房做信用貸款的前提是什么？

按揭房信用貸（或稱月供放大貸、房貸跟隨貸、房抵加成貸），

是針對(duì)已獲批房產(chǎn)按揭貸款或已辦理房產(chǎn)抵押的客戶，提供的無(wú)抵押的信用貸款。

首先我們要清楚，按揭房是可以做信用貸款的。很多按揭買了房的人群，也不知道。

只要征信良好，按揭房還款滿半年，就可以通過(guò)銀行貸款。

但是做信用貸款，一般消費(fèi)性貸款最高額度是30萬(wàn)，

經(jīng)營(yíng)性貸款額度最高也只有50萬(wàn)，通過(guò)不同銀行機(jī)構(gòu)組合貸款獲得的額度會(huì)更高，但是還款年限一般都是3年，最長(zhǎng)5年。

關(guān)于個(gè)人房屋信用貸款和個(gè)人房屋信用貸款能貸多少的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？

手里有套按揭房 辦理銀行信用貸款更容易

申請(qǐng)銀行貸款在借款后，一定要按時(shí)還款。按時(shí)還款是貸款的最基本要求，因?yàn)橐坏](méi)有按時(shí)還款，就會(huì)在銀行留下個(gè)人不良信用記錄，這些不良信用記錄會(huì)不斷累積，影響今后的貸款。嚴(yán)重者很有可能被拉進(jìn)銀行的黑名單。

分享下不錯(cuò)的銀行線上貸款，申請(qǐng)條件：我國(guó)22-55周歲的大陸居民；有穩(wěn)定工作收入的工薪人士；有公積金、社保、個(gè)稅或代發(fā)工資記錄等；有良好的信用記錄。

辦理銀行貸款一般需要注意幾點(diǎn)：

借款用途：在申請(qǐng)貸款之前，應(yīng)該清楚地知道自己要借款的用途，并且選擇適合自己的貸款類型，例如，個(gè)人消費(fèi)貸款和企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款的貸款用途以及貸款要求都是不同的，另外需要根據(jù)自身

還款能力：在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)該計(jì)算好自己的還款能力，確保自己能夠按時(shí)還款。一般來(lái)說(shuō)，還款額不應(yīng)該超過(guò)自己可支配收入的40%左右。

利率和費(fèi)用：在選擇銀行和貸款產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)該注意利率和相關(guān)費(fèi)用。不同銀行和不同產(chǎn)品的利率和費(fèi)用可能存在很大的差異，需要對(duì)比選擇。

貸款期限：貸款期限也是一個(gè)需要注意的因素。一般來(lái)說(shuō)，貸款期限越長(zhǎng)，每月的還款額越低，但是總利息也會(huì)更高。應(yīng)該選擇適合自己的還款期限。

資料齊全：在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)該準(zhǔn)備好所需的各種材料，例如身份證、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明、借款用途等。如果資料不齊全，可能會(huì)影響貸款的審批和放款時(shí)間。

注意保密：在辦理貸款時(shí)，應(yīng)該注意個(gè)人信息的保密，避免泄露個(gè)人信息導(dǎo)致不必要的風(fēng)險(xiǎn)。

注意還款：在獲得貸款之后，應(yīng)該按時(shí)還款，避免產(chǎn)生額外的罰息和滯納金，同時(shí)也可以維護(hù)個(gè)人信用記錄。

下面我們正式說(shuō)怎么找到合適的銀行貸款產(chǎn)品

一、先看銀行產(chǎn)品的產(chǎn)品詳細(xì)介紹（包括準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)資料等等）

二、再看自己的資質(zhì)：如下

1、個(gè)人基本信息情況（年齡、地區(qū)、職業(yè)、單位、學(xué)歷等）

2、個(gè)人征信情況（機(jī)構(gòu)查詢次數(shù)、負(fù)債情況、逾期情況）

3、個(gè)人資產(chǎn)情況（是否有固定資產(chǎn)、銀行流水、收入等）

4、企業(yè)貸的話需要核查的資質(zhì)會(huì)更多，除了法人的個(gè)人情況，還要查企業(yè)的，比如：企業(yè)經(jīng)營(yíng)的稅、票數(shù)據(jù)、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況、購(gòu)銷合同、是否屬于供應(yīng)鏈企業(yè)、是否為禁入行業(yè)、是否有纠纷，企業(yè)的基本信息等等。

如果自己不能保證在銀行里申請(qǐng)一次成功，銀行客戶經(jīng)理又介紹的不仔細(xì)的話，建議找一些和銀行合作的國(guó)企和央企的金融渠道，都是不收取中介費(fèi)用的，這樣可以有專業(yè)的人幫忙參考，提高成功率，畢竟瞎申請(qǐng)浪費(fèi)征信。

我們都知道銀行的要求較高，跟自身的綜合條件息息相關(guān)。在辦銀行貸款前，我們要注意自己的綜合條件，主要有下面幾個(gè)方面：

1、不要頻繁的申請(qǐng)貸款

銀行一般都有征信查詢次數(shù)要求，比如一個(gè)月不超過(guò)2次，兩個(gè)月不超過(guò)4次，半年不能超過(guò)6次等，如果查詢次數(shù)過(guò)多，銀行會(huì)判定你近期急需用錢。

貸款有時(shí)候就如同購(gòu)物一樣，你總喜歡貨比三家，哪家給的利息低，審批快，額度高，就去哪里。然后一圈下來(lái)，額度沒(méi)批下多少，征信上卻無(wú)端多出了好多條查詢記錄。

查詢次數(shù)超了，哪怕你其他資質(zhì)都符合要求，銀行也會(huì)拒絕貸款或者提高年化利率來(lái)抵御借貸風(fēng)險(xiǎn)。

2、千萬(wàn)不要申請(qǐng)網(wǎng)貸

網(wǎng)貸永遠(yuǎn)是銀行邁不出去的坎，特別忌諱。

比如花唄、借唄、微粒貸、白條、金條、美團(tuán)生活費(fèi)、今日頭條、百度有錢花等，如果你短時(shí)間內(nèi)使用了，那銀行就會(huì)評(píng)估你近期是否是高風(fēng)險(xiǎn)客戶。

3、盡量減少負(fù)債比

如果負(fù)債過(guò)高，會(huì)影響整體貸款額度，比如你想要100萬(wàn)，結(jié)果因?yàn)槟愕呢?fù)債過(guò)高只能貸款10萬(wàn)，無(wú)端之下少了一個(gè)零，根本解決不了你的問(wèn)題。

看到有人在問(wèn)，手上有套按揭房，貸款還未結(jié)清，但是現(xiàn)在资金周转不過(guò)來(lái)了，可不可以再向銀行貸款呢？在看來(lái)，方法還是有的，我們一起來(lái)看看吧。

手里有套按揭房怎么貸款

1、選擇按揭房信用貸款，按揭房到銀行做個(gè)人信用貸款，可貸原房貸月供的45倍。

2、如果資金需求比較大，可以申請(qǐng)二次抵押貸款，不過(guò)這需要先贖樓解押，如果自己的資金不足，可以找擔(dān)保公司先墊資。相對(duì)信用貸款而言，贖樓的手續(xù)辦理起來(lái)比較麻煩，如果所需額度不超過(guò)50萬(wàn)，建議還是辦理信用貸款。

貸款條件

1、持有第二代身份證的中國(guó)公民

2、年齡在25周歲(含)-55周歲(含)；

3、有穩(wěn)定工作和收入，并且個(gè)人征信良好；

4、月還款起碼在1000元以上，還款周期不小于6個(gè)月；

5、抵押房屋類型不能是經(jīng)濟(jì)適用房；

6、負(fù)債率不能過(guò)高，如有兩筆以上信用貸款未結(jié)清的不考慮。