近期大家比較關(guān)心中國買房貸款、建行購房貸款需要什么條件等相關(guān)的問題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.買房怎么貸款
2.建行購房貸款需要什么條件
3.買房子最多貸款多少
4.外國人可以在中國貸款買房子嗎
5.個(gè)人怎么買房銀行貸款

買房怎么貸款

買房子如何辦理貸款

個(gè)人買房，幾乎所有人都逃不過貸款，但是個(gè)人購房貸款手續(xù)有哪些？又是如何里辦理個(gè)人貸款，辦理個(gè)人購房貸款又需要哪些資料，下面小編收集了一些關(guān)于個(gè)人購房貸款手續(xù)的流程，希望對(duì)你有幫助！商貸第一步：簽約納稅簽約納稅具體有三件事。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》；置業(yè)者按開發(fā)商的具體要求繳納首付款；置業(yè)者與開發(fā)商各自按房價(jià)款的0．5％的額度繳納印花稅。商貸第二步：預(yù)售登記這一步一般由開發(fā)商代辦。商貸第三步：向銀行指定的律師事務(wù)所的現(xiàn)場律師提交申請(qǐng)這一步后，開始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的貸款階段。提交申請(qǐng)時(shí)，置業(yè)者必須提供以下資料：1．身份證（原件、復(fù)印件3份）2．戶口簿（原件、復(fù)印件3份）3．暫住證（限外地置業(yè)者，原件、復(fù)印件3份）4．結(jié)婚證（原件、復(fù)印件3份）5．學(xué)歷證書（原件、復(fù)印件3份）6．單位法人或私營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（原件或加蓋公章的復(fù)印件）7．職業(yè)收入證明、收入證明（原件、復(fù)印件3份）8．《北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約（買賣合同）》（原件、復(fù)印件2份）9．首付款憑證（发票，原件、復(fù)印件3份）10．《外省市個(gè)人在京購房批準(zhǔn)通知單》（限外省市置業(yè)者，原件、復(fù)印件3份）必須說明的是，當(dāng)有共同申請(qǐng)人時(shí)，共同申請(qǐng)人也需提供上述資料。商貸第四步：填寫申請(qǐng)資料貸款律師會(huì)協(xié)助置業(yè)者填寫申請(qǐng)資料。資料具體包括：1．《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》5份2．《個(gè)人住房貸款借款合同》講解3．《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》4份4．《授權(quán)委托書》2份5．《承諾書》1份6．《談話記錄》1份前四項(xiàng)填寫后，開發(fā)商必須簽字蓋章。同時(shí)，置業(yè)者須按貸款額的0．3％交納律師費(fèi)。商貸第五步：律師審核資料，轉(zhuǎn)交銀行商貸第六步：簽訂貸款相關(guān)合同銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后，與貸款人會(huì)簽訂一系列的合同文件：1．《個(gè)人住房貸款借款合同》5份2．《中國太平洋保險(xiǎn)公司個(gè)人住房保險(xiǎn)投保單》1份3．《個(gè)人住房擔(dān)保貸款劃款憑證》1份4．《印簽卡片》1份5．《電子貨幣卡申請(qǐng)表》1份6．《代扣還款委托書》1份7．《儲(chǔ)蓄存款憑條》1份需要說明的是，簽訂投保單時(shí)，需交納房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、還款卡工本費(fèi)（3元）、還款卡存底費(fèi)（10元），所有文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名。如果有共同申請(qǐng)人，所有申請(qǐng)人都要到場簽字。商貸第七步：貸款申請(qǐng)人按月還款

購房貸款有哪些方法

購房貸款是很常見的，普通人一般都無法一次性付清房款，所以都要去銀行貸款。購房貸款的方法有幾種，那么是哪幾種呢?下面就隨小編一起來了解下吧!

購房貸款有哪些方法?

1、住房公積金貸款

住房公積金貸款的貸款利率比較低，如果有公積金的職工，可選擇公積金貸款。公積金貸款不僅低于同期商業(yè)貸款利率，還低于同期商業(yè)銀行存款利率，和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款

個(gè)人商業(yè)貸款限定的條件比較多，沒有住房公積金的購房者就可申請(qǐng)這種方式，但申請(qǐng)商業(yè)貸款需要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

3、個(gè)人住房組合貸款

住房公積金發(fā)放的公積金貸款是有限額的，一般在10-30萬元，如果所購房屋的房款超過了這個(gè)限額，其他部分要向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款的，就稱為組合貸款。

按揭貸款買房注意事項(xiàng)有哪些?

1、使用公積金貸款購房的，在申請(qǐng)之前不能動(dòng)用公積金。如果在貸款之前提前將公積金余額取出，那么公積金賬戶上的金額為零，則貸款額度也為零，這意味著不能在使用公積金貸款。

2、借款前一年最好不要提前還款，因?yàn)楣e金貸款有規(guī)定，部分提前還款要在滿一年之后在提出，并且歸還的金額要超過六個(gè)月的還款額。

3、如果遇到還款困難時(shí)，可先借款銀行申請(qǐng)延長借款期限，不要自己硬撐。如果銀行調(diào)查屬實(shí)，一般都是會(huì)受理申請(qǐng)人的延長申請(qǐng)的。

4、貸款期間如房屋有進(jìn)行出租的，要以書面的形式告知承租人房屋抵押的事實(shí)。

5、貸款還清之后要到銀行開具貸款結(jié)清證明，然后攜帶相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

小編總結(jié)：以上就是關(guān)于購房貸款有哪些方法的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

購房貸款怎么辦理

現(xiàn)在人在購買商品房時(shí)，大都會(huì)選擇向銀行貸款來支付房款，而申請(qǐng)和辦理銀行貸款是一個(gè)比較復(fù)雜的過程，接下來就隨小編一起來了解下購房貸款怎么辦理吧。

1、購房者向銀行申請(qǐng)

想要通過銀行貸款來支付房款的話，首先需要去銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定來確認(rèn)該購房者是否有申請(qǐng)貸款的資格，有的話就會(huì)發(fā)放一個(gè)同意申請(qǐng)貸款的證明。若沒有的話，購房者就不能貸款，在購房時(shí)就要考慮用其他方式來支付房款了。

2、購房者與開發(fā)商簽署購房合同

拿到了銀行可以申請(qǐng)貸款的確認(rèn)書，購房者就可以放心與開發(fā)商簽訂購房合同了。因?yàn)楝F(xiàn)在的房貸政策關(guān)系，簽完合同后，購房者需要支付給開發(fā)商不低于30%的首付款。

3、辦理銀行購房貸款手續(xù)

首付款交完后，開發(fā)會(huì)給購房者提供一個(gè)首付款支付憑據(jù)，這時(shí)候購房者就可以帶上首付款憑據(jù)、購房合同、個(gè)人身份證、戶口本等材料到銀行辦理購房貸款事宜，期間要到契稅窗口繳納契稅等費(fèi)用。

4、銀行審核

貸款手續(xù)辦理后，銀行會(huì)對(duì)購房者提交的資料等進(jìn)行審核，確認(rèn)購房者的貸款額度、貸款利率、貸款年限、還款方式等等，而且還需要在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開設(shè)一個(gè)還款賬戶。

5、交房驗(yàn)收及放款

開發(fā)商在交房時(shí)間會(huì)通知購房業(yè)主來驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后就可以交房了，這時(shí)候購房者可以拿到房產(chǎn)證的復(fù)印件，原件是抵押在銀行的，只有貸款還完之后才能拿到。交房、物業(yè)交割后，銀行就可以將貸款劃撥給開發(fā)商了。

建行購房貸款需要什么條件

房貸,貸哪家銀行的最好?

購房貸款可選擇國有銀行，包括中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、中國交通銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行。這些銀行是綜合性大型商業(yè)銀行，業(yè)務(wù)涵蓋面廣且多元化。

房貸注意事項(xiàng)

一、看貸款利率折扣

申請(qǐng)房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規(guī)定的5年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9%。但是各地銀行在實(shí)際操作中，會(huì)根據(jù)房貸市場大環(huán)境設(shè)定利率折扣，這樣就會(huì)出現(xiàn)最低利率和最高利率。低利率意味著房貸利息就少了，對(duì)于購房人來說是省錢的關(guān)鍵，也是選銀行時(shí)首先要考慮的因素。

二、看貸款優(yōu)惠門檻

一般情況下，銀行對(duì)于想要獲得優(yōu)惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率優(yōu)惠的。這就是我們要說的另一個(gè)選銀行的標(biāo)準(zhǔn)——看貸款門檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。

還有銀行對(duì)二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請(qǐng)貸款的二手房房齡最長不能超過20年，有嚴(yán)格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。

三、看銀行的調(diào)息方式

房貸利息直接影響了貸款人的經(jīng)濟(jì)壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會(huì)根據(jù)銀行調(diào)息方式不同而產(chǎn)生差異。

住房貸款用哪個(gè)銀行好呢？

住房貸款用哪個(gè)銀行好呢？

去農(nóng)信社貸。

住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。

個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。

工商銀行。利率低、

辦理按揭買房貸款的流程：

1、選擇房產(chǎn)；

2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；

3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；

4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；

7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

8、開立專門還款賬戶；

9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；

10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

住房貸款在哪家銀行好

您好，若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)絡(luò)，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)絡(luò)當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人資訊及所購房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚宣告等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此資訊。

個(gè)人住房貸款哪個(gè)銀行好點(diǎn)

建設(shè)銀行要好點(diǎn),相對(duì)來說建行辦理住房銀行貸款的時(shí)間要長,手續(xù)相對(duì)簡單,最主要是建行的按揭最多可以達(dá)到七成,而且年限也較長.這樣可以把首付完剩下的錢拿來專修或者是做生意周轉(zhuǎn),住房銀行按街的利息比其他的抵押貸款利息要低.

哈爾濱住房貸款哪個(gè)銀行好辦

還是建行的好辦些你去建行咨詢下吧

求助：個(gè)人住房貸款哪家銀行好

（招商銀行）申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)絡(luò)貸款經(jīng)辦行咨詢。

若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)絡(luò)，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)絡(luò)當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人資訊及所購房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚宣告等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此資訊。

哪個(gè)銀行住房貸款多點(diǎn)?

住房貸款多點(diǎn)?

應(yīng)該是建設(shè)銀行。但是這與你有什么關(guān)系？哪家銀行利率低，就到哪家按揭吧。

住房貸款哪家銀行好，華夏銀行房貸有何優(yōu)勢

全國房貸利率都是一樣的，基準(zhǔn)的話是5年內(nèi)6.48%，3-5年是6.84%，1-3年是6.3%，1年以內(nèi)是6.12%。

銀行為了營銷，對(duì)于首次購房的借款人都給于15%的利率優(yōu)惠，實(shí)際上，執(zhí)行利率就是：5年內(nèi)5.508%，3-5年5.814%，1-3年5.355%，1年以內(nèi)5.202%

對(duì)了，這個(gè)時(shí)間劃分，是以你申請(qǐng)總期限為準(zhǔn)的，就是說，你申請(qǐng)借款3年期或者5年，都是按照每年5.508%的利率，申請(qǐng)借款6年或者30年，都是按照每年5.814%的利率，哪怕你最終在5年的時(shí)間里就全部還清了。不同的申請(qǐng)年限對(duì)應(yīng)不同的檔次，所以借款期限也要考慮清楚

購房貸款用哪個(gè)銀行好

若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點(diǎn)，您可以嘗試通過招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)絡(luò)個(gè)貸經(jīng)理咨詢。

買房貸款用哪個(gè)銀行好

所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請(qǐng)，由于各貸款專案所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

貸款申請(qǐng)是否通過，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合稽核結(jié)果為準(zhǔn)。

貸款買房一般去哪個(gè)銀行比較好？

建設(shè)銀行。因?yàn)榻ㄔO(shè)銀行提供全方位便民安居服務(wù)，提供的個(gè)人住房貸款品種齊全，既有針對(duì)在住房一級(jí)市場上購買住房的個(gè)人發(fā)放的住房貸款，也有針對(duì)在住房二級(jí)市場購買二手房的個(gè)人發(fā)放的再交易住房貸款。

貸款買房選銀行可以關(guān)注以下五方面：

1、選擇大品牌

對(duì)客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業(yè)界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專業(yè)高效的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障。購房者選擇資金安全有保障、服務(wù)品質(zhì)好的品牌銀行，例如五大行。

2、看銀行利率

雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率為5年以上4．9％，但由于不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業(yè)性質(zhì)房屋或二套房屋的時(shí)候都要面臨利率上調(diào)的問題，因此購房者應(yīng)該多對(duì)比，選擇更適合自己的。

3、看違約金

有些銀行不僅對(duì)違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對(duì)顧客的部分提前還款也會(huì)收取違約金，這對(duì)于想要以部分提前還款來節(jié)省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時(shí)，一定要問清楚違約金的限制，才不會(huì)吃悶虧。

4、看附加費(fèi)用

貸款成本除了每個(gè)月要交的本金和利息之外，手續(xù)費(fèi)和其他雜項(xiàng)費(fèi)用也是購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等，因此，購房者咨詢利率的同時(shí)，還應(yīng)該了解附加費(fèi)用，才能清楚分析貸款成本。

5、看優(yōu)惠門檻

每個(gè)銀行的貸款門檻都不同，優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對(duì)想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是全部人都能享受優(yōu)惠或者享受低利率折扣。

買房貸款去哪家銀行好的介紹就聊到這里吧。

買房子最多貸款多少

一、建行購房貸款需要什么條件

建設(shè)銀行購房貸款需要滿足的條件如下：

1、申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人，且在中國境內(nèi)有固定居住的地址以及有效居留權(quán)。

2、申請(qǐng)人有穩(wěn)定合法的工作以及職業(yè)，能按時(shí)償還貸款本息。

3、申請(qǐng)人能夠提供建設(shè)銀行認(rèn)可的有效抵押物。

4、申請(qǐng)人能夠提供有效的購房合同或協(xié)議。

5、建設(shè)銀行要求的其他必要條件。

二、建行購房貸款需要什么條件

建設(shè)銀行購房貸款需要滿足的條件如下：

1、申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人，且在中國境內(nèi)有固定居住的地址以及有效居留權(quán)。

2、申請(qǐng)人有穩(wěn)定合法的工作以及職業(yè)，能按時(shí)償還貸款本息。

3、申請(qǐng)人能夠提供建設(shè)銀行認(rèn)可的有效抵押物。

4、申請(qǐng)人能夠提供有效的購房合同或協(xié)議。

5、建設(shè)銀行要求的其他必要條件。

三、建設(shè)銀行辦貸款需要什么條件？

1、借款人年齡在18周歲以上，借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲

2、提交工作證明、貸款申請(qǐng)書、銀行半年流水

3、個(gè)人征信良好

4、銀行固定的其它條件。在申請(qǐng)時(shí)不同用戶得到的授信額度不同。

5、用戶在銀行辦理貸款時(shí)一定要提前了解貸款條件和貸款利率，這樣就可以知道自己是否符合條件。用戶在辦理貸款后必須按時(shí)歸還，不能出現(xiàn)逾期的情況，因?yàn)橛馄诤髸?huì)產(chǎn)生罰息，時(shí)間越長罰息越多。

6、建設(shè)銀行貸款逾期后會(huì)被銀行上傳至征信中心，征信變不良以后影響后續(xù)各種貸款的再次申請(qǐng)，比如車貸或者房貸等。逾期欠款歸還后征信上的逾期記錄還會(huì)繼續(xù)保存5年，5年以后就會(huì)自動(dòng)的消失。

7、為了保證貸款后按時(shí)歸還，用戶在貸款時(shí)要衡量自己的還款能力，知道使用什么方面的收入歸還。如果在還款中不能按時(shí)歸還，這時(shí)可以向身邊的好友借款還，后期歸還給好友就可以了，但是不要經(jīng)常借款。

四、建設(shè)銀行房貸要求有哪些

是這樣，由于國家調(diào)控，抑制通貨膨脹，收緊了銀根，造成了銀行信貸資金緊張的局面。目前銀行已停止了面向個(gè)人及中小企業(yè)的，由于資金緊張，很多住房貸款批準(zhǔn)后遲遲不能發(fā)放，即使發(fā)放的部分也上浮了貸款利率。就是在這樣的一個(gè)情況下，你的貸款才不能及時(shí)到位的。

外國人可以在中國貸款買房子嗎

一、買房子最多貸款多少

如果你是第一次購房有二個(gè)問題需要你補(bǔ)充，因?yàn)榈谝淮钨彿亢偷诙钨彿康氖赘侗壤膊煌?，因而允許貸款比例也不同；二是你及同一戶口下的家人是否已經(jīng)買過房，面積又在九十平方以下，你的貸款按揭比例為總房款的80%。一是你購的是多少平方房屋？因?yàn)榫攀椒揭陨系氖赘犊钆c馬九十平方以下的首付款是不同的

二、買房子貸款額度不夠怎么辦？哪些房子不能貸款？

1、因征信等因素

你可以多了解幾家銀行的房寬松的銀行，貸款額度可能會(huì)達(dá)到你預(yù)期的數(shù)額；購作的銀行申請(qǐng)貸款，一般銀行和開發(fā)商之前者可以獲得一定的優(yōu)惠利率。

2、收入達(dá)不到銀行要求

這樣的話，你可以考慮申請(qǐng)接力貸款。如果你月收入較低，但是你父親還沒，那么你就可以作為公司申請(qǐng)消費(fèi)貸款支付房款，一般銀行對(duì)消費(fèi)貸款資金流向的監(jiān)管比較嚴(yán)格，很難以消費(fèi)貸款支付房款，但公司申請(qǐng)貸款、審批流程和資金監(jiān)管都比較寬松，這一方法

3、咨詢過多家銀行，都不能滿足額度

這種情況可以到公司申請(qǐng)消費(fèi)貸款支付房款，一般銀行對(duì)消費(fèi)貸款資金流向的監(jiān)管比較嚴(yán)格，很難以消費(fèi)貸款支付房款，但公司申請(qǐng)貸款、審批流程和資一方法是相對(duì)可行

4、所有貸款渠道都嘗試過，還是不夠

如果所有貸款渠道都嘗試過還沒有獲得足夠的房款的話，可以考慮向親戚朋友借錢。不過，買房的時(shí)候一定要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況申請(qǐng)貸款，不要因?yàn)檫^度的房貸壓力影響了生活質(zhì)量。

三、買新房商業(yè)貸款最高額度是多少？

1、首套房商業(yè)貸款額度不高于實(shí)際購房總費(fèi)用或房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值的80%;二套房商業(yè)貸款額度則不高于實(shí)際購房總費(fèi)用或評(píng)估價(jià)值的70%。不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。

2、招行一般住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規(guī)定如下:首套房首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)；二套房首付比例最低為40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

1、商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲(chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。居民購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。

3、個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房儲(chǔ)蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供擔(dān)保。

資料來源：百度知道-商業(yè)貸款

個(gè)人怎么買房銀行貸款

一、外國人可以在中國貸款買房子嗎

可以

外國籍人員可以在中國境內(nèi)購買房屋，需具備下列條件：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人，或者港澳臺(tái)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)購買一定面積的自住商品房。購買境內(nèi)商品房時(shí)，需將外匯先結(jié)成人民幣，然后支付購房款;如直接以人民幣支付購房款，需提交人民幣合法來源證明。

具體辦理結(jié)匯時(shí)，應(yīng)持以下文件向外匯指定銀行申請(qǐng)：a、商品房銷售合同或預(yù)售合同。b、有效護(hù)照等身份證明;c、在所在城市購房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明;d、一年期以上的有效勞動(dòng)雇傭合同或?qū)W籍證明。外匯指定銀行進(jìn)行真實(shí)性審核確認(rèn)后，將購房外匯資金結(jié)匯后劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶。

港澳臺(tái)居民和華僑辦理結(jié)匯手續(xù)時(shí)，持有的證明材料包括：a、商品房銷售合同或預(yù)售合同;b、《港澳居民往來內(nèi)地通行證》、《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》或由負(fù)責(zé)僑務(wù)工作部門出具的華僑身份認(rèn)定等身份證明;c、在所在城市購房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明。外匯指定銀行進(jìn)行真實(shí)性審核確認(rèn)后，將購房外匯資金結(jié)匯后劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶。

外國籍人員可以辦理房屋所有權(quán)證，辦理過戶手續(xù)時(shí)，需提交買賣合同、購房发票、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、護(hù)照、國家安全局證明即可摘要

外籍人可以在中國買房嗎提問

可以

外國籍人員可以在中國境內(nèi)購買房屋，需具備下列條件：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人，或者港澳臺(tái)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)購買一定面積的自住商品房。購買境內(nèi)商品房時(shí)，需將外匯先結(jié)成人民幣，然后支付購房款;如直接以人民幣支付購房款，需提交人民幣合法來源證明。

具體辦理結(jié)匯時(shí)，應(yīng)持以下文件向外匯指定銀行申請(qǐng)：a、商品房銷售合同或預(yù)售合同。b、有效護(hù)照等身份證明;c、在所在城市購房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明;d、一年期以上的有效勞動(dòng)雇傭合同或?qū)W籍證明。外匯指定銀行進(jìn)行真實(shí)性審核確認(rèn)后，將購房外匯資金結(jié)匯后劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶。

港澳臺(tái)居民和華僑辦理結(jié)匯手續(xù)時(shí)，持有的證明材料包括：a、商品房銷售合同或預(yù)售合同;b、《港澳居民往來內(nèi)地通行證》、《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》或由負(fù)責(zé)僑務(wù)工作部門出具的華僑身份認(rèn)定等身份證明;c、在所在城市購房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明。外匯指定銀行進(jìn)行真實(shí)性審核確認(rèn)后，將購房外匯資金結(jié)匯后劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶。

外國籍人員可以辦理房屋所有權(quán)證，辦理過戶手續(xù)時(shí)，需提交買賣合同、購房发票、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、護(hù)照、國家安全局證明即可回答

二、外國人在中國能不能貸款買房

滿足以下這

1、在中國連續(xù)居住滿一年,且能開出居住證明；

2、在中國沒有住房；

3、取得外籍人在中國買房辦公室）。

4、提供收入證明和

三、外國人在中國不可以買房是嗎？

外國人可以在中國買房，但是必須滿足以下條件：

1.買房者必須在中國居住滿一年；

2.合同中要注明中文名字和外文名字；

3.買房者需要提供身份證明；

4.如公證材料是外文需到翻譯公司翻譯；

5.資料備齊后要先到北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查；

6.如購房需貸款，要提供在京無固定收入、婚姻以及配偶同意購房抵押貸款等證明。

四、外國人在中國能不能貸款買房

可以的

個(gè)人商業(yè)貸款買房如何辦理

若您需要辦理個(gè)人一手住房貸，需滿足以下條件：

1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請(qǐng)，具體條件請(qǐng)參考當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定）；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；

4、必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款；

5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保等。

辦理個(gè)人一手住房貸款，需要提交以下資料：

1、借款申請(qǐng)書；

2、具有法律效力的身份證件；

3、婚姻狀況證明；

4、支付所購住房首期購房款的證明；

5、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；

6、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；

7、借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價(jià)文件；

8、保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明；

9、授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件等。

因各地區(qū)辦理貸款的政策及要求存在差異，請(qǐng)您詳詢中行當(dāng)?shù)貭I業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

個(gè)人買房怎么貸款

現(xiàn)在普遍買房子多的人都是貸款，那么在貸款之前我們要準(zhǔn)備先做一些準(zhǔn)備，要是我們是個(gè)人買房，然后貸款，那會(huì)更難辦貸款嗎?和小編一起來看看，個(gè)人買房怎么貸款。

個(gè)人買房怎么貸款

1、申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料：需要本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或者是暫住證;境外人士要提供護(hù)照。

2、銀行初審：在貸款之前，經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。銀行會(huì)對(duì)符合貸款條件的申請(qǐng)人，報(bào)批。

3、購買保險(xiǎn)：因?yàn)榘唇屹J款的時(shí)間會(huì)比較長一點(diǎn)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求購房者，申請(qǐng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、簽貸款合同：經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后，就可以簽訂借款合同，然后銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，申請(qǐng)人就可以領(lǐng)取合同、簽訂《住房抵押貸款合同》。

個(gè)人買房貸款的條件

1、選擇公積金貸款：有住房公積金的年輕人來說，在購房時(shí)有多少公積金就用多少。就算工作不久，公積金較少，可以用就一定要用，起碼可少付利息。單身青年房要充分考慮當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)收入水平貸款年限要適中，一般15年至20年最好。

2、二手房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。年輕人由于工作年限沒多久，一般來說，新房首付基本都要在10萬元以上，對(duì)于選二手房，還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

文章總結(jié)：個(gè)人買房怎么貸款。1、申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料，居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或者是暫住證;境外人士要提供護(hù)照。2、銀行初審3、購買保險(xiǎn)4、簽貸款合同：經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后，就可以簽訂借款合同，然后銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，申請(qǐng)人就可以領(lǐng)取合同、簽訂《住房抵押貸款合同》。

個(gè)體戶如何貸款買房

個(gè)人住房貸款是指銀行向申貸人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。申貸人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有以下三種形式：

1、個(gè)人住房貸款委托貸款；

2、個(gè)人住房貸款自營貸款；

3、個(gè)人住房貸款組合貸款。

個(gè)人住房委托貸款，通常稱為公積金貸款，指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。

個(gè)人住房自營貸款，也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。

個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》：

第五條借款人須同時(shí)具備以下條件：

一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協(xié)議；

四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；

六、貸款人規(guī)定的其他條件。

第三十五條借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人追究違約責(zé)任：

一、借款人不按期歸還貸款本息的；

二、借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；

三、未經(jīng)貸款人同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的；

四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

五、借款人拒絕或阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；

六、借款人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議的；

七、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵押（質(zhì)押）的。