近期大家比較關(guān)心房貸逾期一次征信多久消除、房貸逾期一天征信上保留多久等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

房貸逾期征信記錄多久消除 如何補(bǔ)救

房貸逾期的征信記錄要5年后才會(huì)從征信報(bào)告中消除，用戶在房貸出現(xiàn)逾期后要按時(shí)還款，不要再出現(xiàn)逾期，用好的征信逐步替代差的征信，如果用戶的房貸逾期是由特殊事件引起的，可以向征信管理中心發(fā)起異議申請，修改逾期記錄。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

申貸資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

注意：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價(jià)值的1/2；

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔(dān)保人;

貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。

一般貸款下來要1個(gè)月左右

手續(xù)流程

1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6.貸款申請人按月還款。

房貸逾期一天征信上保留多久

房貸逾期還款后，逾期記錄會(huì)從結(jié)清之日算起，5年后由征信系統(tǒng)自動(dòng)刪除。也就是說，5年以后征信才會(huì)恢復(fù)到?jīng)]有不良記錄的樣子。當(dāng)然逾期的時(shí)間短，或者是偶爾逾期，對于個(gè)人信用的影響不會(huì)太大，因?yàn)椴恍⌒呐紶栍馄诮鹑跈C(jī)構(gòu)也是可以接受的。

部分的銀行是會(huì)有1~3天的寬限期的，如果在這期間歸還了房貸的話，是不會(huì)按逾期處理的，會(huì)視為按時(shí)還款。因此大家一定要清楚自己的貸款行有沒有這個(gè)寬限期。

而如果超過這個(gè)寬限期，則會(huì)被視為逾期，這個(gè)是會(huì)計(jì)入央行征信系統(tǒng)的，還要繳納罰息，罰息的利率一般是在原貸款利率的基礎(chǔ)上加50%。

如果只是逾期一次，且逾期天數(shù)不多，央行有一次逾期的征信記錄，對個(gè)人不會(huì)產(chǎn)生較大影響。但是如果多次逾期或者逾期的天數(shù)很長，那么就會(huì)對征信產(chǎn)生非常大的影響，銀行就可以對借款人提起诉訟，要求借款人按照借款合同和擔(dān)保合同里面簽署的條款進(jìn)行賠付，并且會(huì)留下征信記錄，也會(huì)影響我們的生活。

如果房貸逾期90天、多期房貸都沒有還，那么銀行會(huì)認(rèn)為客戶喪失了還款能力，或者是惡意拖欠貸款，那么客戶就會(huì)被銀行起诉，房產(chǎn)會(huì)被凍結(jié)、拍賣。

1.主動(dòng)和銀行溝通

如果出現(xiàn)房貸逾期的情況，我們一定要盡快和銀行聯(lián)系，說明房貸逾期的原因，讓銀行對我們的情況有充分的了解，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

2.盡快歸還逾期貸款

除了和銀行溝通外，我們還要盡快歸還逾期的欠款，如果合同中有規(guī)定逾期會(huì)產(chǎn)生其他違約金及滯納金的費(fèi)用，也要一并盡快償還。實(shí)在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然后請求與其協(xié)商延長還款的期限，之后再盡快償還。

如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會(huì)在第一時(shí)間看到逾期信息，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴(yán)格的銀行也會(huì)將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，征信系統(tǒng)就有逾期記錄，以后申請信用卡或者貸款都會(huì)變得很麻煩，就算能夠批準(zhǔn)貸款，貸款額度也會(huì)低上很多。

3.后期按時(shí)還款

房貸與信用卡有所不同，很多銀行的信用卡都會(huì)有一定的還款寬限期，我們只要在還款寬限期內(nèi)歸還欠款，那么這個(gè)逾期信息就不會(huì)上傳到個(gè)人征信，但是房貸一旦出現(xiàn)逾期，只要是逾期一天，這個(gè)逾期信息就會(huì)被上傳到個(gè)人征信，會(huì)對我們的征信產(chǎn)生影響。

但是如果想要消除征信的話，我們就需要每期都按時(shí)還款，并且不能出現(xiàn)逾期的情況，一定時(shí)間之后我們的逾期記錄就會(huì)被覆蓋消除。

房貸征信逾期記錄多久消除

房貸逾期一天，被上報(bào)到央行征信系統(tǒng)上去后，一般至少要在征信報(bào)告里保留五年的時(shí)間，到期之后系統(tǒng)才可能會(huì)刪除，而人工是沒法申請消除逾期記錄的。其實(shí)無論房貸是只逾期了一天，還是逾期了一個(gè)星期、一個(gè)月，只要被記錄到征信報(bào)告里去了，大多都是要保留五年的時(shí)間才可能被系統(tǒng)刪除的。

房貸逾期一天怎么辦

在銀行進(jìn)行貸款，或者已經(jīng)有個(gè)人信用意識的朋友們會(huì)知道，銀行貸款信息會(huì)反映在個(gè)人信用報(bào)告里。逾期是一個(gè)大問題，會(huì)對以后的貸款等有負(fù)面影響。有網(wǎng)友問，房貸逾期一天怎么辦?

通常情況下，銀行對于晚一天還貸款，會(huì)有一定的寬限期。如果借款人所申請的貸款銀行有寬限期，那么在還款日未還上款的情況，借款人可通知銀行，講明特殊原因，申請寬限期，在寬限期內(nèi)將款還上，則不會(huì)影響到個(gè)人的信用記錄。

不過，也有銀行沒有寬限期，即使是逾期一天兩天，也可能會(huì)上報(bào)。在此問題上，不同銀行對此的規(guī)定有所不同，具體以銀行的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

因此，房貸逾期一天的最重要措施是立刻還款，并且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進(jìn)行溝通。

農(nóng)行房貸逾期還款晚了一天會(huì)產(chǎn)生什么后果

農(nóng)行晚交一天房貸會(huì)扣滯拿金。

①如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會(huì)扣除滯納金;

②發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說明情況;

③一兩次短暫逾期不會(huì)影響信用記錄;

④多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。

關(guān)于償還房貸的建議：

①如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時(shí)聯(lián)系銀行方面說明情況;

②及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款;

③為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

工行房貸逾期一天怎么辦

會(huì)顯示逾期，會(huì)上報(bào)人行，對信用度有一定影響，但是只要情況合理，基本不影響后續(xù)貸款。辦理業(yè)務(wù)。只要還款日當(dāng)天未還上，因?yàn)槟氵@個(gè)是房貸，次日就記錄為逾期一次。

四、工商銀行的房貸逾期還款一天造成的不良記錄要多久才會(huì)消除。

一般消除不了。征信記錄是人民銀行根據(jù)個(gè)人在各銀行交易自行記錄的，其管理、記錄、查對都屬人民銀行管理。但是各銀行使用征信不同，例如房貸只要本人征信記錄近24個(gè)月中無不良記錄就可以，信用卡為3-6個(gè)月中無不良記錄就行，如果辦理業(yè)務(wù)時(shí)需要使用征信卻有不良記錄時(shí)有些銀行特別是小型銀行和股份制銀行只要有貸款和信用卡逾期還款證明就行。但并非所有銀行都行，以后要注意及時(shí)還款哦。

在進(jìn)行房貸還款的過程中，我們首先需要做到的就是牢記規(guī)定還款的日期，并盡量能夠做到提前或者按時(shí)還款，以免發(fā)生不必要的麻煩。當(dāng)然，有時(shí)候由于某些突發(fā)狀況，我們可能會(huì)發(fā)生到期卻沒有能夠及時(shí)還貸的情況，這個(gè)時(shí)候就有必要到所屬的銀行進(jìn)行相關(guān)政策咨詢，將損失減到最低。比如工行房貸逾期一天，雖然會(huì)產(chǎn)生不良記錄，但是只要情況合理，影響不會(huì)很大。

房貸逾期后想要從征信上消除逾期記錄需要等5年，只要上了征信是沒有辦法提前消除的，所以提醒大家，一定要按時(shí)還款，不要逾期。一般房貸逾期了，不會(huì)立刻上征信，很多貸款機(jī)構(gòu)會(huì)設(shè)定寬限期，只要在寬限期內(nèi)及時(shí)還清不會(huì)有影響的，超出寬限期就視為逾期，是有可能上征信的，具體要看貸款機(jī)構(gòu)何時(shí)上傳個(gè)人的逾期記錄。

根據(jù)國務(wù)院法制辦《征信管理?xiàng)l例》，“不良記錄”的保存期限為5年，超過5年的，征信機(jī)構(gòu)就應(yīng)該予以刪除。但是，必須在你還清了欠款的情況下，信用記錄才會(huì)在5年后自行刪除，如果沒有還款，那么這個(gè)信用記錄就會(huì)一直陪伴著你。房貸逾期后及時(shí)清償，自清償之日起5年后此條逾期記錄將被刪除。逾期一兩次對征信的有一定的影響，但逾期次數(shù)少，逾期時(shí)間短影響不會(huì)很大。因此，為了避免疏忽，最好養(yǎng)成定期查詢個(gè)人信用報(bào)告的習(xí)慣，可以及時(shí)地了解自己的信用情況，避免因?yàn)槭韬霎a(chǎn)生不良的信用記錄，若有與實(shí)際情況不符也可以及時(shí)申訴。最重要的還是及時(shí)還貸，以免影響日常生活，產(chǎn)生不好的影響。

個(gè)人征信記錄有逾期還能申請房貸嗎

個(gè)人征信有逾期記錄，也是可以辦理貸款的，不過需要滿足以下三個(gè)條件：

①辦理銀行貸款的時(shí)候，不能處于逾期狀態(tài);

②在辦理貸款的前半個(gè)月，不可以出現(xiàn)兩次的預(yù)期記錄;

③在辦理貸款的前兩年，不得連續(xù)三月出現(xiàn)逾期，且累計(jì)6次的逾期記錄。

如何提高辦理貸款的通過率

1、前往辦理貸款的銀行，存入一定金額的存款，那么銀行在做貸款審核的時(shí)候，極大的概率會(huì)放寬審核的條件，增加通過的概率。

2、銀行審核貸款的時(shí)候，主要是看貸款者是否有能力償還貸款，因此在提供貸款材料的時(shí)候，可以提供更多的資產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、存款單、債卷等等。

3、若是身邊有信譽(yù)很好的朋友，且具有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的，那么可以讓自己的朋友作為擔(dān)保人，這樣銀行也更加放心將貸款發(fā)放給申請者。

4、要是抵押貸款被銀行拒絕的話，那么可以嘗試著增加抵押物，這樣銀行得到的保障更高，通過貸款的概率也就提高了。

5、如果說個(gè)人征信有出現(xiàn)逾期，但是逾期并不是惡意的，這時(shí)就可以提供非惡性逾期的證明，讓銀行對你更加放心。