近期大家比較關(guān)心有逾期征信不好可以買房嗎、個(gè)人征信有問(wèn)題可以買房嗎等相關(guān)的問(wèn)題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

1.有一條信用卡逾期記錄影響買房貸款嗎？
2.個(gè)人征信有問(wèn)題可以買房嗎
3.征信有逾期可以貸款買房嗎
4.信用卡逾期過(guò)還能貸款買房嗎逾期過(guò)還能貸款買房嗎
5.征信不好買房子可以貸款嗎是這樣規(guī)定的
6.征信有逾期可以按揭買房嗎

有一條信用卡逾期記錄影響買房貸款嗎？

信用卡有一次逾期影響買房貸款嗎？

沒(méi)有影響。

首先，要看那一次逾期還款的時(shí)間長(zhǎng)不長(zhǎng)。一般來(lái)說(shuō)，逾期還款超過(guò)90天，雖然只有一次，但也甭想貸款了。因?yàn)椋馄谶€款的時(shí)間長(zhǎng)了，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)認(rèn)定持卡人或借款人，是惡意逾期還款。若逾期還款在90天以下，對(duì)貸款還是有影響的，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)降低貸款額度，提高貸款利率。

其次，要看那一次逾期還款發(fā)生的時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，貸款機(jī)構(gòu)比較在意借款人，近兩年的個(gè)人信用記錄。而兩年以前的個(gè)人信用記錄，只作為參考，對(duì)貸款的影響不大。若那一次逾期還款發(fā)生在五年以前，就已經(jīng)被刪除了，對(duì)貸款沒(méi)有任何影響。

擴(kuò)展資料

信用卡逾期對(duì)申請(qǐng)房貸影響程度分為兩種：

1、房貸利率會(huì)被提高或貸款成數(shù)降低

如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時(shí)間之內(nèi)歸還的話，銀行還是樂(lè)意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會(huì)被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。

2、房貸申請(qǐng)被拒

若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。

注意：信用卡賬單還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還就是連續(xù)三次逾期還款；若信用卡賬單逾期一次，還了之后又發(fā)生了逾期，如此共計(jì)六次就是累計(jì)六次逾期還款。

信用卡逾期了影響房貸嗎？

會(huì)有影響，信用卡逾期記錄會(huì)影響您的征信，購(gòu)房貸款會(huì)審核您的征信，因此逾期還款一般會(huì)影響您的房貸。

如果個(gè)人有不良貸款記錄，自該不良行為或事件結(jié)束之日起在信用報(bào)告上保留不超過(guò)5年的時(shí)間。

若持卡人忘記還款，可以申請(qǐng)容時(shí)還款。容時(shí)還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時(shí)還款，個(gè)人征信記錄中不會(huì)記錄逾期。若持卡人在銀行容時(shí)寬限的時(shí)間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請(qǐng)撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。

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信用卡又叫貸記卡，是由商業(yè)銀行或信用卡公司對(duì)信用合格的消費(fèi)者發(fā)行的信用證明。其形式是一張正面印有發(fā)卡銀行名稱、有效期、號(hào)碼、持卡人姓名等內(nèi)容，背面有磁條、簽名條的卡片。持有信用卡的消費(fèi)者可以到特約商業(yè)服務(wù)部門購(gòu)物或消費(fèi)，再由銀行同商戶和持卡人進(jìn)行結(jié)算，持卡人可以在規(guī)定額度內(nèi)透支。

信用卡分為貸記卡和準(zhǔn)貸記卡，貸記卡是指持卡人擁有一定的信用額度、可在信用額度內(nèi)先消費(fèi)后還款的信用卡;準(zhǔn)貸記卡是指持卡人按要求交存一定金額的備用金，當(dāng)備用金賬戶余額不足支付時(shí)，可在規(guī)定的信用額度內(nèi)透支的準(zhǔn)貸記卡。所說(shuō)的信用卡，一般單指貸記卡。

一、銀行在審批貸款時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù)

通常情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款將很難再獲得貸款。

二、根據(jù)信用逾期的程度，大致可分為以下2種情況：

1、僅有一兩次信用卡逾期。

此種銀行一般不會(huì)拒貸，但是有可能會(huì)適當(dāng)提高貸款利率，就是上面說(shuō)的第一種情況。

購(gòu)房者可以多詢問(wèn)幾家銀行，因?yàn)槿绻麡潜P合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請(qǐng)貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率最低的即可。

2、兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計(jì)6次的信用卡逾期。

通常而言，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還;而累計(jì)六次，比如逾期一次，還了;又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。

信用卡逾期過(guò)，以后買房貸款會(huì)受影響嗎

信用卡逾期房貸存在不利影響，一般來(lái)說(shuō)，信用卡逾期一次是不會(huì)影響房貸的。如果是持卡人無(wú)意的，而且逾期后第一時(shí)間把欠款還上了，可以找發(fā)卡行說(shuō)明情況，并請(qǐng)求開具“非惡意逾期證明”。有了這張證明，持卡人即使有過(guò)一次逾期記錄，再去申請(qǐng)房貸不會(huì)受影響。另外，銀行對(duì)信用卡用戶開通了容時(shí)還款功能，持卡人在最遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時(shí)還款，個(gè)人征信記錄中不會(huì)記錄逾期。若持卡人在銀行容時(shí)寬限的時(shí)間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請(qǐng)撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。

如果持卡人信用卡逾期超過(guò)三天但并沒(méi)有很嚴(yán)重，沒(méi)有到達(dá)“連三累六”的程度，即連續(xù)三個(gè)月逾期或累計(jì)六次逾期，而且逾期額度不大、短時(shí)間之內(nèi)歸還的話，則對(duì)房貸沒(méi)什么太大影響。但是貸款利率會(huì)被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。

信用卡逾期時(shí)間越長(zhǎng)、逾期金額越大，對(duì)申請(qǐng)房貸的影響就越大。一般，信用卡逾期超過(guò)90天，銀行會(huì)認(rèn)定持卡人屬于惡意逾期，再去申請(qǐng)貸款，極有可能被直接拒絕。若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。

申請(qǐng)貸款前，建議用戶先到鷹心快查檢測(cè)自身的大數(shù)據(jù)綜合信用評(píng)分，評(píng)分越高，貸款通過(guò)的概率就越大。

擴(kuò)展資料：

房貸申請(qǐng)條件是什么？

房貸申請(qǐng)條件如下：

1、貸款人首先需要獲得房貸申請(qǐng)資格，只有個(gè)人購(gòu)買的第一和第二套房子可以申請(qǐng)貸款。

2、貸款人要有首付款資金和有合法有效的購(gòu)房合同。

3、信用記錄良好。征信差貸款不通過(guò)，或者貸款額度低。

4、有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

5、貸款人的年齡在18到65周歲，實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲

6、貸款人具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。

信用卡逾期影響買房貸款嗎

信用卡逾期還款如果已經(jīng)產(chǎn)生了不良信用問(wèn)題，對(duì)貸款買房是有影響的，如果信用卡逾期比較嚴(yán)重，造成信用問(wèn)題，是不符合貸款條件的。

根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：

一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；

五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；

六、貸款人規(guī)定的其他條件。

擴(kuò)展資料：

《個(gè)人住房貸款管理辦法》第三十五條　借款人有下列情形之一的，貸款人按中國(guó)人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人追究違約責(zé)任：

一、借款人不按期歸還貸款本息的；

二、借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；

三、未經(jīng)貸款人同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆迁、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的；

四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

五、借款人拒絕或阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；

六、借款人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議的；

七、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵押（質(zhì)押）的。

個(gè)人征信有問(wèn)題可以買房嗎

征信不好一般想要申請(qǐng)貸款買房很難。雖然征信不好有輕度和嚴(yán)重之分，但是大部分銀行在房貸審批，對(duì)于兩年內(nèi)個(gè)人信用有逾期的申請(qǐng)者都會(huì)很謹(jǐn)慎。如果貸款人有出現(xiàn)不良信用記錄的話，也不必太擔(dān)心，只要在日后保持良好的信用記錄，用新的記錄覆蓋舊的記錄，等到一段時(shí)間后，不良記錄也就沒(méi)有了，就可以去銀行申請(qǐng)房貸了。

哪些行為影響個(gè)人征信

1、信用卡逾期

現(xiàn)在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現(xiàn)在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按時(shí)還款的，否則就會(huì)造成逾期的情況產(chǎn)生，一旦信用卡逾期就會(huì)影響到個(gè)人征信，所以大家使用信用卡時(shí)要注意，一般來(lái)說(shuō)，信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款，或是透支消費(fèi)不還，就會(huì)影響個(gè)人征信。

2、征信查詢次數(shù)過(guò)多

如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那么大家在辦理貸款之前肯定都會(huì)去查詢一下自己的征信情況，并且有些人不止一次的進(jìn)行查詢，但是征信記錄查詢的次數(shù)過(guò)多也是會(huì)影響個(gè)人征信的。因?yàn)椴樵兇螖?shù)多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，那么銀行是有理由懷疑還貸能力不好，而被視為風(fēng)險(xiǎn)客戶。

3、負(fù)債過(guò)高

現(xiàn)在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會(huì)在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過(guò)銀行，一般銀行在審批購(gòu)房者的貸款時(shí)，還會(huì)考察購(gòu)房者的還貸能力以及負(fù)債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發(fā)現(xiàn)負(fù)債比例過(guò)高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。

征信逾期記錄多久消除

1、貸款逾期記錄

根據(jù)征信管理?xiàng)l例規(guī)定，貸款逾期不良記錄是會(huì)在征信系統(tǒng)中保留5年時(shí)間的。也就是發(fā)生貸款逾期后，需要等待5年的時(shí)間，記錄才會(huì)被自動(dòng)消除。注意這里所說(shuō)的5年時(shí)間是指從用戶還清欠款之日起計(jì)算5年時(shí)間后，可以消除。若借款人一直未歸還欠款，那么逾期記錄也會(huì)一直存在。

2、信用卡逾期記錄

信用卡的還款信息是在央行征信系統(tǒng)中滾動(dòng)記錄的，記錄時(shí)間為24個(gè)月，也就是個(gè)人征信報(bào)告上只能看到信用卡近兩年的使用情況。用戶發(fā)生逾期行為后，將欠款及時(shí)還清，連續(xù)使用信用卡達(dá)2年時(shí)間，在使用的過(guò)程中一直保持良好的還款記錄，那么2年后，曾經(jīng)的不良記錄就會(huì)被良好的記錄覆蓋。但是如果信用卡用戶將逾期款項(xiàng)還清后，立即注銷信用卡，那么不良記錄就會(huì)被長(zhǎng)時(shí)間保存下來(lái)。

征信有逾期可以貸款買房嗎

個(gè)人征信有問(wèn)題可以買房，只有你有錢就行，但如果要辦理房貸，則會(huì)有一定的影響。關(guān)于這方面，不同的銀行有不同的規(guī)定和要求，部分銀行在征信問(wèn)題不是很嚴(yán)重的情況下，只要借款人具有較強(qiáng)的還款能力，那么還是有機(jī)會(huì)申請(qǐng)到房貸的，不過(guò)相比個(gè)人征信好的借款人來(lái)說(shuō)，征信不好的借款人申請(qǐng)到的貸款額度可能會(huì)低一些，貸款利率會(huì)高一些。

個(gè)人征信如何恢復(fù)正常

1、保持優(yōu)質(zhì)記錄

在出現(xiàn)不良記錄后長(zhǎng)時(shí)間保持優(yōu)質(zhì)的信用記錄。

2、快速還清欠款

將產(chǎn)生不良記錄的相應(yīng)欠款快速歸還。非惡意逾期的，還清欠款后可聯(lián)系銀行工作人員解釋原因，銀行會(huì)出一份“非惡意逾期”證明，讓信用記錄保持良好。

3、不注銷信用卡

不銷卡才能長(zhǎng)期提供新的信用記錄，新記錄會(huì)覆蓋原有不良記錄。有銀行規(guī)定，2年內(nèi)信用卡連續(xù)逾期3次、累計(jì)逾期6次的就不能申請(qǐng)房貸了。有的銀行還會(huì)審查2年以上的信用記錄或者規(guī)定逾期一次超過(guò)90天的，也沒(méi)有貸款資格了。

商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)在判斷一個(gè)人的信用狀況時(shí)，著重考察的是這個(gè)人最近的信貸交易情況。如果一個(gè)人偶爾出現(xiàn)了逾期還款，但此后都是按時(shí)、足額還款，這足以證明其信用狀況正在向好的方向發(fā)展。

個(gè)人征信有逾期怎么能消除

個(gè)人征信逾期記錄是不可以主動(dòng)消除的，不過(guò)，根據(jù)規(guī)定，征信機(jī)構(gòu)對(duì)采集的個(gè)人不良信息保存期限不得超過(guò)5年，一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人征信逾期記錄5年之后就會(huì)被新的征信記錄覆蓋。

同時(shí)，如果是以下情況導(dǎo)致的征信逾期，只要有證明材料也能消除逾期記錄。

1、因第三方平臺(tái)還款系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)延遲導(dǎo)致的逾期記錄。

2、客戶遭遇重大疾病，比如昏迷住院，車禍，嚴(yán)重抑郁或者出國(guó)了，隔離了等不能自控的事件。

3、購(gòu)買的車子房子等抵押貸款，因?yàn)橘I賣合同被確認(rèn)無(wú)效，雙方解約了。

4、身份被冒用，盜刷的信用卡。

信用卡逾期過(guò)還能貸款買房嗎逾期過(guò)還能貸款買房嗎

征信有逾期可以貸款買房嗎

征信有逾期是可以貸款買房的，但是具體得看逾期的程度。

1、大部分銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)時(shí)候?qū)τ趥€(gè)人征信記錄的查詢，都是以近2年內(nèi)的征信報(bào)告作為參考。如果逾期比較嚴(yán)重的話，例如出現(xiàn)“連三累六”，或者貸款連續(xù)逾期90天，或者是累積逾期還款次數(shù)達(dá)到6次，就會(huì)進(jìn)入征信黑名單，那么貸款申請(qǐng)成功的概率就會(huì)比較低。

2、但是現(xiàn)在很多銀行會(huì)針對(duì)不同資質(zhì)的人群，推出了不同的貸款產(chǎn)品，其中就包括了針對(duì)個(gè)人征信不好的用戶。

對(duì)于征信不好的客戶來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)抵押貸款和擔(dān)保貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)，會(huì)比較容易一些。

3、其實(shí)征信逾期情況的出現(xiàn)，并非是借款人的主管意愿造成的，只有公司可以開具相關(guān)證明，并向銀行申請(qǐng)，那么之前的逾期記錄也是有可能給予消除的。當(dāng)然如果是銀行的過(guò)失，那么借款人都可以向銀行申訴，從而消除征信不良記錄。

征信不好買房子可以貸款嗎是這樣規(guī)定的

征信有一條逾期記錄，買房還能通過(guò)銀行貸款嗎

可以，征信只有一次逾期是可以貸款買房的，而且只要滿足房貸的其它要求基本上是可以通過(guò)審批的，因?yàn)榉抠J對(duì)于征信的要求不是說(shuō)一旦出現(xiàn)逾期就不行的，是有一個(gè)度的，征信里面只有一次逾期記錄不算嚴(yán)重。

在申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候，只要貸款人征信里面沒(méi)有連三累六，就不會(huì)被銀行直接拒絕，連三是指連續(xù)三個(gè)月逾期還款，累六是指累計(jì)六次逾期還款。如果申請(qǐng)人的征信記錄中出現(xiàn)連三累六的逾期行為銀行會(huì)認(rèn)為其還款信用不好，貸款申請(qǐng)會(huì)被拒絕。

征信只有一次逾期遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及連三累六，所以在貸款買房的時(shí)候問(wèn)題不大，主要貸款人的還款能力足夠，銀行是可以忽略這一點(diǎn)小瑕疵的。

若是后續(xù)有貸款買房的打算，一定要保護(hù)好自己的征信，因?yàn)閭€(gè)人征信不佳在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)通常會(huì)導(dǎo)致提供材料增加、批貸周期延長(zhǎng)、貸款利率上浮等問(wèn)題，更有甚者會(huì)導(dǎo)致拒貸。

擴(kuò)展資料：

購(gòu)房者怎么辦理貸款買房？

1、按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《貸款申請(qǐng)書》。

3、銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4、在簽訂購(gòu)房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、購(gòu)房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

6、購(gòu)房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務(wù)。

信用卡逾期了幾次,請(qǐng)問(wèn)還能貸款買房嗎

信用卡逾期累計(jì)超過(guò)6次，或者連續(xù)逾期3次會(huì)影響購(gòu)房貸款：

1、信用卡逾期累計(jì)超過(guò)6次，或者連續(xù)逾期3次申請(qǐng)房貸會(huì)被直接拒絕，這屬于逾期情況較為嚴(yán)重，此外，逾期次數(shù)超過(guò)90天，即便只有一次逾期，也不能申請(qǐng)房貸。

2、信用卡逾期后，銀行會(huì)收取滯納金和罰息，滯納金會(huì)按照最低還款額未還部分的5%來(lái)計(jì)算，最少需要收10元，或者1美金，同時(shí)每天還會(huì)收取未還款金額萬(wàn)分之五的逾期利息。

擴(kuò)展資料：

銀行審批房貸審核的內(nèi)容是什么?

1、征信報(bào)告：借款人在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，銀行首先會(huì)對(duì)借款人的征信情況進(jìn)行調(diào)查，也就是查詢借款人的征信報(bào)告。如果最近2年內(nèi)存在連續(xù)三次或累計(jì)6次逾期還款記錄(即連三累六)，則可能會(huì)被拒貸。

2、收入證明：一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款房貸月供)X2。

3、銀行流水：銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反應(yīng)申請(qǐng)人的消費(fèi)能力、納稅情況，銀行一般會(huì)要求申請(qǐng)人提供最近半年的完整銀行流水。如果銀行流水不足(房貸一般要求流水為月供的2倍)，銀行也有可能會(huì)拒貸。

4、年齡職業(yè)：借款人的年齡、職業(yè)從側(cè)面反映出其還款能力和穩(wěn)定性。銀行審核貸款時(shí)要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，會(huì)影響到正常還款。

5、負(fù)債情況：如果借款人尚有其他貸款未還清，或信用卡欠款較多，銀行就會(huì)質(zhì)疑申請(qǐng)人的還款能力，也是有可能會(huì)拒貸的。建議你到鷹心快查獲取個(gè)人信用大數(shù)據(jù)報(bào)告，清楚了解自身的信用狀況。

6、婚姻狀況：很多時(shí)候在銀行眼中已婚人士要比單身人士更穩(wěn)定。對(duì)于已婚人士來(lái)說(shuō)，如果夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款，不僅會(huì)提高審批通過(guò)的幾率，而且也容易獲得更高的貸款額度。需要注意的是，房貸面簽的時(shí)候要求夫妻雙方到場(chǎng)，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件;如果是離婚人士則需要提供離婚證。

7、房屋房齡：對(duì)于二手房買賣，申請(qǐng)貸款時(shí)銀行還會(huì)考察交易房屋的房齡。通常要求是20至25年，比較寬松的會(huì)要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會(huì)被降低，遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸，可以說(shuō)房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

個(gè)人信用有逾期了還可以貸款買房嗎

個(gè)人征信報(bào)告里如果出現(xiàn)有逾期記錄的話，那是無(wú)法辦理房貸的，因?yàn)椋?/p>

1、銀行在進(jìn)行房貸審批時(shí)，一定會(huì)去審查客戶的個(gè)人征信報(bào)告以了解其信用狀況，只要發(fā)現(xiàn)征信里記錄有不良記錄，多半就會(huì)因?yàn)閾?dān)心放貸風(fēng)險(xiǎn)大而拒絕批貸。

2、逾期記錄屬于不良信息，哪怕客戶及時(shí)將欠款還清也沒(méi)法解決，因?yàn)橛馄谟涗浽谇房钸€清后一般還至少得在征信里保留五年時(shí)間才可能被系統(tǒng)刪除。

不過(guò)大家要注意，征信有逾期只是暫時(shí)辦不了房貸，不代表以后永遠(yuǎn)都辦不了房貸。只要客戶將欠款趕緊還清后再多多積累良好記錄，等將逾期不良記錄逐漸覆蓋掉，個(gè)人信用度慢慢提升回來(lái)，屆時(shí)就可以去重新嘗試辦理房貸了。當(dāng)然，建議大家平時(shí)最好注意按時(shí)還信貸，以免出現(xiàn)逾期讓信用受損，影響后續(xù)信貸辦理。

擴(kuò)展資料：

征信有逾期怎么貸款買房

1、如果自己有信用卡逾期情況，盡可能的向銀行提供你的還款能力證明，比如提供名下資產(chǎn)證明，或是提供擔(dān)保。

2、如果自己有信用卡逾期情況，建議接受銀行提高利率或是提高首付的條款。

3、如果自己有信用卡逾期情況，在選擇銀行時(shí)，盡量與開發(fā)商協(xié)商，選擇外資銀行，股份制銀行或是地方性銀行。

征信上有逾期還能貸款買房嗎？

如果逾期次數(shù)過(guò)多是不可以的，但是征信如果只有一次逾期還是可以貸款買房的，但具體要看銀行的要求。

部分銀行對(duì)于征信的要求是沒(méi)有不良記錄，已經(jīng)逾期記錄已經(jīng)結(jié)清是否認(rèn)定為不良記錄，就要看銀行方的規(guī)定了。按照銀行銀行規(guī)定，貸款人在兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計(jì)6次出現(xiàn)了貸款逾期的情況，那么就無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款了，如果借貸人只是偶爾有逾期的現(xiàn)象，并且每次都在逾期短時(shí)間內(nèi)將欠款還清，那么也是可以申請(qǐng)貸款的。

個(gè)人征信會(huì)對(duì)買房貸款哪些方面有影響：

1、征信機(jī)構(gòu)和銀行根據(jù)行為模式、消費(fèi)偏好和以前的還款意愿，從銀行信貸中判斷消費(fèi)者的還款能力。

2、兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期或共六次被銀行拒付的。

3、特別是資信調(diào)查良好（無(wú)逾期）的貸款人可享受首套貸款利率優(yōu)惠（部分銀行）；如果信用調(diào)查不好，銀行會(huì)根據(jù)具體情況提高利率或拒絕貸款。

4、新舊月供總額不得超過(guò)家庭月收入的50％。

5、檢查個(gè)人信用次數(shù)過(guò)多容易被拒絕；如果查詢記錄過(guò)多，且在此期間沒(méi)有信用卡或貸款記錄，銀行會(huì)認(rèn)為征信當(dāng)事人資質(zhì)不佳，會(huì)影響今后的貸款申請(qǐng)和信用卡處理。

征信有逾期可以貸款買房嗎

你好，征信有逾期還是可以貸款買房的，主要看你的征信具體情況。

銀行會(huì)主要看你近兩年的信用情況，到時(shí)候銀行給你貸款時(shí)也是參考這個(gè)。只要你近兩年征信記錄中沒(méi)有出現(xiàn)“連三累六”情況，基本不會(huì)拒絕的。

所謂連三累六，它是銀行判斷的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就是連續(xù)三個(gè)月逾期不還款和一年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款。不過(guò)如果你的征信記錄不太美麗，銀行會(huì)讓你提供可以信賴的資產(chǎn)或提供擔(dān)保物，來(lái)證明你到時(shí)有足夠的償還能力。

各個(gè)銀行的情況有所不同，具體的還是要咨詢當(dāng)?shù)劂y行機(jī)構(gòu)。

希望能幫到你，更多房產(chǎn)知識(shí)

信用卡逾期可以貸款買房嗎?

信用卡逾期還款如果已經(jīng)產(chǎn)生了不良信用問(wèn)題，對(duì)貸款買房是有影響的，如果信用卡逾期比較嚴(yán)重，造成信用問(wèn)題，是不符合貸款條件的。

根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時(shí)具備以下條件：

一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；

五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；

六、貸款人規(guī)定的其他條件。

擴(kuò)展資料：

《個(gè)人住房貸款管理辦法》第三十五條借款人有下列情形之一的，貸款人按中國(guó)人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人追究違約責(zé)任：

一、借款人不按期歸還貸款本息的；

二、借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；

三、未經(jīng)貸款人同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的；

四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

五、借款人拒絕或阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；

六、借款人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議的；

七、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵押（質(zhì)押）的。

征信有逾期可以按揭買房嗎

城市的高速發(fā)展，房?jī)r(jià)也一直在上漲，現(xiàn)在買一套房動(dòng)輒就是需要上百萬(wàn)，甚至是幾百萬(wàn)。高昂的房?jī)r(jià)使得不少用戶在買房的時(shí)候都是需要貸款買房的，有的時(shí)候房屋的首付款就足以掏空積蓄了。那么征信不好的情況下可以貸款買房嗎?一起來(lái)了解一下。

征信不好買房子可以貸款嗎?

征信不好的情況下一般是不能貸款買房的。當(dāng)然征信不好也是有很多種情況的，主要如下：

如果是征信報(bào)告上有逾期還款的記錄，這種情況下房貸申請(qǐng)是無(wú)法通過(guò)審核的。征信上有逾期還款的記錄，銀行會(huì)認(rèn)為用戶的信用不足，同時(shí)會(huì)認(rèn)為用戶是沒(méi)有足夠的還款能力的，因此就會(huì)拒絕掉用戶的貸款申請(qǐng)。

如果用戶征信報(bào)告上僅僅是有比較多的查詢記錄，一般不會(huì)對(duì)房貸申請(qǐng)?jiān)斐蓪?shí)質(zhì)上的影響，最多就是認(rèn)為用戶近期是比較缺錢的。只要用戶能夠提供足夠的收入證明，房貸申請(qǐng)審核還是可以通過(guò)的。

在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，征信是一個(gè)最基本的要求。銀行審核征信除了要看用戶有沒(méi)有逾期記錄之外，還會(huì)通過(guò)征信來(lái)了解用戶的負(fù)債情況，如果負(fù)債過(guò)多的話，可能會(huì)影響到貸款額度或者貸款申請(qǐng)，這種情況下，用戶只需要及時(shí)將貸款結(jié)清就可以了。

征信有逾期記錄是無(wú)法按揭買房的。向銀行貸款買房，銀行會(huì)審核貸款人是否具備貸款資格和能力，而征信問(wèn)題恰恰是審核環(huán)節(jié)中最為嚴(yán)厲的一環(huán)。雖然征信污點(diǎn)有輕度和嚴(yán)重之分，但是大部分銀行在房貸審批，對(duì)于兩年內(nèi)個(gè)人信用有逾期的申請(qǐng)者都會(huì)很謹(jǐn)慎。不過(guò)如果貸款者逾期次數(shù)少，可以嘗試部分小銀行，因?yàn)椴糠中°y行為了業(yè)績(jī)對(duì)這方面稍微會(huì)有點(diǎn)放松，但是各大銀行是肯定不行的。

個(gè)人征信包括哪些方面

1、個(gè)人基本信息

個(gè)人基本信息包含被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識(shí)別個(gè)人身份的信息。

2、銀行信用

此項(xiàng)會(huì)詳細(xì)地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當(dāng)事人以往的負(fù)債歷史。征信機(jī)構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費(fèi)者的行為方式、消費(fèi)偏好，從消費(fèi)者以往的還款意愿，判斷其未來(lái)還款能力。

3、非銀行信用

記錄消費(fèi)者在通信、水、電、煤的繳費(fèi)情況，如手機(jī)使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無(wú)欠費(fèi)等。

4、異議記錄

被征信當(dāng)事人對(duì)于報(bào)告中所反映的內(nèi)容認(rèn)為有爭(zhēng)議時(shí)，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個(gè)人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對(duì)個(gè)人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)，也是征信機(jī)構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄

查詢記錄是指該個(gè)人在最近6個(gè)月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過(guò)多，而在此期間又沒(méi)有下卡或者放款記錄的話，銀行會(huì)覺(jué)得被征信當(dāng)事人的資質(zhì)不好，是會(huì)影響以后貸款申請(qǐng)和信用卡的辦理的。

有逾期記錄如何申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款

1、先把欠款還清

無(wú)論逾期金額是多少，只要逾期了，一定要及時(shí)把欠款及時(shí)補(bǔ)上，如果實(shí)在還不起也要及時(shí)和銀行聯(lián)系，說(shuō)明逾期的原因，并向銀行申請(qǐng)延期還款，一定不要逾期不還，否則后果很嚴(yán)重。

2、提供有價(jià)值的抵押物

一般來(lái)說(shuō)，如果有逾期記錄，那么申請(qǐng)個(gè)人信用貸款是基本不可能了，銀行很難會(huì)再次相信，畢竟已經(jīng)有過(guò)失信行為了。不過(guò)，如果申請(qǐng)的是抵押貸款成功率就大得多了，特別是如果能提供有價(jià)值的抵押物，比如房產(chǎn)證、行駛證等，因?yàn)橛械盅何锏脑?，就?huì)還不起錢，銀行也可以通過(guò)拍賣抵押物來(lái)降低損失。

3、證明不是惡意逾期

如果信用卡是因?yàn)橥涍€款時(shí)間、還錯(cuò)信用卡等原因?qū)е掠馄诘?，那么可以向銀行申請(qǐng)非惡意逾期證明，如果能拿到銀行的非惡意逾期證明，那么成功申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款的幾率會(huì)大得多。

4、多找?guī)准毅y行

不同銀行的個(gè)人貸款申請(qǐng)門檻都不一樣，有的銀行如果借款人逾期情節(jié)較輕也是會(huì)放款的，所以如果有逾期記錄，那么再次申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款時(shí)要多找?guī)准毅y行，這樣成功的幾率會(huì)更大。

征信逾期記錄多久消除

根據(jù)征信管理?xiàng)l例規(guī)定，逾期不良記錄是會(huì)在征信系統(tǒng)中保留5年時(shí)間的。也就是發(fā)生逾期后，需要等待5年的時(shí)間，記錄才會(huì)被自動(dòng)消除。注意這里所說(shuō)的5年時(shí)間是指從用戶還清欠款之日起計(jì)算5年時(shí)間后，可以消除。若借款人一直未歸還欠款，那么逾期記錄也會(huì)一直存在。