近期大家比較關(guān)心按揭房信用貸、在工行按揭房屋,現(xiàn)在裝修不夠錢,想在工行申請(qǐng)個(gè)人信用貸...等相關(guān)的問題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

按揭房能貸款嗎

按揭房能貸款，申請(qǐng)人只需將名下的房產(chǎn)，以“高額抵押形式”向銀行提出“綜合授信”申請(qǐng)，等待審批成功后，不超過授信有效期和可用額度的情況下，申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金，最長(zhǎng)期限可達(dá)30年。

按揭房的幾種貸款方式

1、如果已還款時(shí)間比較長(zhǎng),并且所欠銀行的余額較少或房產(chǎn)價(jià)值已升值較高，房主可以進(jìn)行贖樓轉(zhuǎn)抵押重新獲得一筆貸款。這樣可以在不變賣現(xiàn)有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資;可以在原來的銀行或另一家銀行進(jìn)行辦理抵押貸款。但一般貸款利率會(huì)比按揭貸款利率高。每個(gè)銀行的貸款利率都會(huì)有所上浮，只是上浮利率都有不同。

2、是利用房主的還貸記錄申請(qǐng)信用貸款。一般是按揭房供滿半年以上就可以申請(qǐng)一筆信用貸款。具體的貸款金額及條件，每個(gè)銀行都有不一樣的要求。國(guó)有銀行相對(duì)來說會(huì)比較低。商業(yè)銀行利率比較高點(diǎn)。國(guó)有銀行審批時(shí)間及要求會(huì)比商業(yè)銀行要求高點(diǎn)。但審批貸款金額與客戶的征信是否良好、負(fù)債、查詢次數(shù)、職業(yè)等有直接的關(guān)系。

3、現(xiàn)辦理按揭房，有些銀行現(xiàn)只是在房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證注明已設(shè)定抵押，把房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證給回業(yè)主。如果業(yè)主手中有房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，可以在相關(guān)金融機(jī)構(gòu)辦理二次抵押，但這取決于當(dāng)?shù)胤抗芫质欠裼虚_放辦理二次抵押的手續(xù)。

按揭房貸款注意什么?

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)槿绻杩钊嗽谫J款前將提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

在工行按揭房屋,現(xiàn)在裝修不夠錢,想在工行申請(qǐng)個(gè)人信用貸...

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

3、購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；

5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；

6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；

名下有一筆信用貸款，現(xiàn)在想買房，影響我的按揭貸款嗎

一、在工行按揭房屋,現(xiàn)在裝修不夠錢,想在工行申請(qǐng)個(gè)人信用貸...

展開全部

可以私人貸款的，一萬(wàn)一年五百利息

二、工行裝修貸被拒了怎么辦？

工行裝修貸款被拒，可以咨詢銀行貸款被拒的具體原因，然后再逐個(gè)解決這些問題。

問題解決以后，可以嘗試再次提交裝修貸款申請(qǐng)，這時(shí)候有一定的幾率可以通過貸款審核?；蛘哌x擇直接換一家銀行申請(qǐng)裝修貸款，不同的銀行審核標(biāo)準(zhǔn)不同，前一家銀行貸款申請(qǐng)被拒，換一家銀行有可能通過審核。

三、我在工行按揭房屋可以在工行申請(qǐng)5萬(wàn)元的個(gè)人信用貸款嗎，

從已經(jīng)出的工行相關(guān)業(yè)務(wù)原則上是可以的：

截至目前，工商銀行已陸續(xù)推出個(gè)人、個(gè)人汽車消費(fèi)貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人小額短期信用貸款和個(gè)人助學(xué)貸款（包括國(guó)家助學(xué)貸款和一般商業(yè)性助學(xué)貸款）等五大類個(gè)人消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)品種，逐步形成了以個(gè)人汽車消費(fèi)貸款和個(gè)人綜合消費(fèi)貸款為主導(dǎo)，其他消費(fèi)信貸品種共同發(fā)展的較為完善的個(gè)人“幸福貸款”產(chǎn)品系列。

建議你咨詢所在地工行。

按揭房怎么貸款 條件以及辦理流程說明

一、名下有一筆信用貸款，現(xiàn)在想買房，影響我的按揭貸款嗎

是有影響的，貸款會(huì)信息，負(fù)債過高銀行會(huì)拒貸，同時(shí)貸款良好的還款習(xí)慣，有利于按揭買房貸款的審批。

辦理按揭買房貸款的條件如下：

1、年然人；

2、具有有效身份證；

3、

4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；

5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；

6、具；

7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶

8、銀行規(guī)定的其他條件。

二、名下有一筆信用貸款,現(xiàn)在想買房,影響我的按揭貸款嗎

是有影響的，貸款會(huì)記錄借款人的負(fù)債信息，負(fù)債過高銀行會(huì)拒貸，同時(shí)貸款良好的還款習(xí)慣，有利于按揭買房貸款的審批。

辦理按揭買房貸款的條件如下：

1、年齡為18-65周歲的自然人；

2、具有有效身份證；

3、征信良好，無不良記錄；

4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；

5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；

6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；

7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；

8、銀行規(guī)定的其他條件。

三、房子有信用貸款可以過戶嗎？

信用貸款用了房產(chǎn)證，房屋肯定就不可以過戶了；因?yàn)榉慨a(chǎn)證已經(jīng)被抵押了，沒有房產(chǎn)證也過不了戶的。。。即然房產(chǎn)證用于抵押貸款了，一般房產(chǎn)部門也登記備案了，所以房產(chǎn)要過戶是不能了。只有將貸款針還清后，取出房產(chǎn)證，再進(jìn)行交易，就可以過戶了。

四、名下有貸款還可以貸款買房嗎

一、正面回答

在銀行辦有貸款的情況下還能否辦下房貸，得具體情況具體分析。

二、具體分析

1、如果在銀行辦的貸款還款時(shí)出現(xiàn)了逾期行為，導(dǎo)致征信上記錄有不良信息，那暫時(shí)就辦不了房貸了。

因?yàn)榉抠J審批會(huì)查征信，一旦發(fā)現(xiàn)信用有問題，自然會(huì)因擔(dān)心放貸風(fēng)險(xiǎn)大而拒絕批貸。

2、如果在銀行辦的貸款不少、金額很多，且尚未還清，導(dǎo)致個(gè)人負(fù)債率頗高的話，多少也會(huì)影響后續(xù)房貸審批。

若不能在申請(qǐng)房貸時(shí)提供充足的經(jīng)濟(jì)收入資料證明自己具備按時(shí)償還貸款本息的能力，銀行可能會(huì)因?yàn)閾?dān)心其經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、還款能力不足而拒絕批貸。

3、如果在銀行辦的貸款金額不高，也未曾出現(xiàn)逾期行為，那對(duì)后續(xù)辦理房貸影響不大。

只要能夠保證個(gè)人征信良好，以及能提供充足的經(jīng)濟(jì)收入資料證明自己具備按時(shí)償還貸款本息的能力，那房貸往往就能順利批下來。

如果不是因?yàn)橛馄诙斐傻暮趹?，那么就要找找其他的原因了，比如說是不是申請(qǐng)網(wǎng)貸頻率過高，如果不清楚的話可以在：小七信查，上查一查。只要了解到是什么原因?qū)е伦约撼蔀楹趹簦涂梢愿鶕?jù)原因改進(jìn)網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)。

三、有花唄借唄可以貸款買房嗎？

有花唄借唄可以貸款買房，只要貸款人申請(qǐng)房貸的時(shí)候，花唄與借唄沒有逾期記錄就可以申請(qǐng)房貸，如果有花唄借唄的借貸行為，同時(shí)還出現(xiàn)過逾期記錄，那么就會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生比較大的影響。

不過要注意的是，雖然使用了花唄借唄只要沒逾期就不會(huì)被銀行直接拒貸，但如果還有其他的信貸沒有結(jié)清，可能會(huì)增加銀行房貸的難度，銀行可能會(huì)要求貸款人提前結(jié)清其他的貸款，或者是提高對(duì)于貸款人收入流水的要求，還是會(huì)存在一些影響。

如果擔(dān)心銀行的房貸會(huì)通不過，貸款人可以先提前結(jié)清花唄或者是借唄的賬單再去銀行申請(qǐng)貸款，降低自身的負(fù)債率。

借唄是一款上征信的信貸產(chǎn)品，同時(shí)征信報(bào)告上面的信息更新并不是實(shí)時(shí)的，所以貸款人結(jié)清貸款以后最好還是去申請(qǐng)一份貸款結(jié)清證明，這樣也方便銀行進(jìn)行審核，加快貸款審批效率，便于以后放款。

銀行有信用貸款還能按揭買房嗎

按揭貸款流程是：

1：提交申請(qǐng)，到銀行領(lǐng)取二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，然后填寫申請(qǐng)表；

2：房屋評(píng)估，銀行會(huì)聯(lián)系指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，約定時(shí)間去驗(yàn)房做評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。

3：銀行審批，銀行在收到評(píng)估報(bào)告后，就會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件的話，銀行就會(huì)根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，再綜合貸款人的資質(zhì)來審批貸款額度、期限等等。

4：交首付、辦理過戶，在銀行完成審批后，買方就需要向賣方支付房屋的首付款。

5：辦理房產(chǎn)抵押登記、銀行放款，在過戶后，買方一般會(huì)在20個(gè)工作日左右領(lǐng)取到房產(chǎn)證。

需要準(zhǔn)備的資料：

買方需要提供的資料：

身份證，戶口本，收入證明，征信報(bào)告；（夫妻雙方： 身份證，戶口本，結(jié)婚證，雙方征信報(bào)告） 若離婚：離婚證，離婚協(xié)議或者離婚判決書

賣方需要提供的資料：

身份證，戶口本，產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)調(diào)；（夫妻雙方： 身份證，戶口本，結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證） 若離婚：離婚證，離婚協(xié)議或者離婚判決書

目前首套房可貸評(píng)估價(jià)值的8折

二套房可貸評(píng)估價(jià)值的7折

基準(zhǔn)利率是4.1%，期限10-30年，等額本息

房貸放款后可以申請(qǐng)信用貸款嗎

銀行有信用貸款是可以買按揭房的，但是會(huì)影響到你，房貸的額度，舉個(gè)例子比如說，你有5萬(wàn)塊錢的信用貸款，后，你在房貸的時(shí)候，可以，本來可以貸50萬(wàn)，因?yàn)槟憬校?萬(wàn)貸款的話，銀行就會(huì)給你減去，所以你最終的，房貸頂多只能帶45萬(wàn)，這就，變相的，增加了你的首付壓力。

銀行有貸款沒有還清，但沒有拖欠貸款或者逾期等情況的，可以繼續(xù)貸款購(gòu)房。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：

一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；

五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；

六、貸款人規(guī)定的其他條件。

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)、公司或者個(gè)人對(duì)貸款的需求越來越大，但貸款對(duì)于我們普通人來說還是有很多的地方不清楚。這里就替大家總結(jié)一些貸款的基本金融知識(shí)，大家相互學(xué)習(xí)。

貸款看起來是個(gè)很簡(jiǎn)單的事情，就是找別人借錢，然后還錢再加上利息。實(shí)際上，貸款是個(gè)非常專業(yè)的技術(shù)活兒，如果不懂點(diǎn)金融知識(shí)，很容易貸款不是你想要的貸款。為了幫助大家更好的學(xué)習(xí)和了解貸款相關(guān)知識(shí)，歸納十點(diǎn)貸款基礎(chǔ)知識(shí)。

1、常見的貸款形式有哪些，各有哪些特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)？

貸款形式分為“信用貸與抵押貸”兩大種類。

2、“貸款人”和“借款人”有什么區(qū)別？

在貸款行為中，絕大部分人都不知道什么是“貸款人”和“借款人”。

貸款人：是指在借貸活動(dòng)中運(yùn)用信貸資金或自有資金，向借款人發(fā)放貸款的人或金融機(jī)構(gòu)，一般指商業(yè)銀行、央行。

·借款人：是指在信貸活動(dòng)中以自身的信用或財(cái)產(chǎn)作保證，或者以第三者作為擔(dān)保，而從貸款人處借得貨幣資金的企事業(yè)單位或個(gè)人。

簡(jiǎn)單來說，你在向銀行貸款時(shí)，你自己就是借款人，而銀行是貸款人。

等申請(qǐng)的房貸放款后，借款人可以再去申請(qǐng)信用貸款。

其實(shí)借款人什么時(shí)候想要辦理貸款都可以。只是如果在辦理房貸的同時(shí)在同一家銀行或貸款機(jī)構(gòu)，亦或者是在其他銀行以及接入央行征信的貸款機(jī)構(gòu)、平臺(tái)申請(qǐng)信用貸款的話，銀行和貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)認(rèn)為借款人的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定，不具備按期償還貸款本息的能力，是很有可能拒絕批貸的，到時(shí)很可能房貸和信用貸款都辦不到。

還有，若是房貸剛剛放款就去同一銀行或貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信用貸款，信用貸款審批通過的可能性也會(huì)很低。

所以建議大家等過一段時(shí)間再去申請(qǐng)會(huì)比較好。當(dāng)然，有一些網(wǎng)貸也提供有信用貸款，且不上征信、門檻很低。但網(wǎng)貸市場(chǎng)魚龍混雜，有很多不正規(guī)的平臺(tái)，很容易就會(huì)遇上詐騙分子、高利贷，所以借款人必須謹(jǐn)慎小心。

（一）對(duì)于購(gòu)買一手房的借款人。在貸款的審核通過之后，銀行會(huì)直接將貸款發(fā)放到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶里。借款人的注意事項(xiàng)有：

（1）在接到銀行的通知之后，借款人要記得領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶銀行卡（折）。

（2）借款人要記得從房產(chǎn)開發(fā)商手里拿到全部的发票。

（3）在抵押手續(xù)完成之后，借款人要記得拿回房產(chǎn)證。

（4）借款人根據(jù)銀行還款明細(xì)的提示，每個(gè)月按時(shí)還款，防止自己的信用記錄出現(xiàn)污點(diǎn)。

（5）銀行可能通過回訪電話的方式，確認(rèn)借款人和購(gòu)買房產(chǎn)的信息。借款人不要漏接銀行的回訪電話。

（二）對(duì)于購(gòu)買二手房的借款人。銀行在收到買方提供的契稅票復(fù)印件和領(lǐng)證通知單原件后，會(huì)將貸款發(fā)放到賣方提供的賬戶。借款人的注意事項(xiàng)有：

（1）向銀行提供賣方為銀行開辦的賬戶。

（2）借款人要記得領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶銀行卡（折）。

（3）借款人根據(jù)銀行還款明細(xì)的提示，每個(gè)月按時(shí)還款，避免出現(xiàn)逾期還款，影響自己的信用記錄。

（4）銀行可能通過回訪電話的方式，確認(rèn)借款人和購(gòu)買房產(chǎn)的信息。借款人不要漏接銀行的回訪電話。