近期大家比較關(guān)心房抵貸征信要求、房產(chǎn)二次抵押貸款對(duì)征信要求等相關(guān)的問(wèn)題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)抵押貸款條件是什么？

辦理房產(chǎn)抵押貸款限制：

一、年齡限制：

年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

二、房產(chǎn)評(píng)估差異的限制：

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，你需要提供評(píng)估報(bào)告，但銀行也會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)重新對(duì)擬抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因?yàn)殂y行認(rèn)為你有騙貸嫌疑；

三、職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無(wú)償還能力等對(duì)于個(gè)人信用的限制：

很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應(yīng)的收入與之匹配才行。據(jù)悉，銀行一般要求個(gè)人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達(dá)不到這一標(biāo)準(zhǔn)，理想中的貸款額度將打上？當(dāng)然你可以選擇降低貸款額度。雖然有房產(chǎn)保駕護(hù)航，貸款申請(qǐng)要容易一些，但這并不是萬(wàn)能的，若你的個(gè)人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。

銀行基本準(zhǔn)入條件：

1.借款人年齡+授信期限小于70年、抵押人年齡+授信期限小于70年;

2抵押房產(chǎn)年齡小于25年;三環(huán)以?xún)?nèi)可以到30年;

3.抵押房產(chǎn)須為住房性質(zhì)，包含:獨(dú)棟別墅、70年產(chǎn)權(quán)公寓，可上市交易的央產(chǎn)房、成本价房、“經(jīng)濟(jì)適用房";

4.可接受第三方名下的房產(chǎn)作為抵押物;

5.主借數(shù)人征信記錄不得為空白記錄:

6.征信要求:貸款/信用卡兩年內(nèi)無(wú)4,一年內(nèi)無(wú)3，半年內(nèi)無(wú)2，貸款兩年內(nèi)累計(jì)逾期<6次。

7.查詢(xún)次數(shù):兩個(gè)月內(nèi)貸款審批和信用卡審批<4次;

8.需辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證，對(duì)應(yīng)利率需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn);

9.營(yíng)業(yè)執(zhí)照一年以?xún)?nèi)，500萬(wàn)以?xún)?nèi)且5成以下不需要下戶(hù)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照一年還以上，200萬(wàn)以?xún)?nèi)且5成以下不需要下戶(hù);

10.流水要求:單筆，要求所有負(fù)債月供+本筆月供流水>75%;循環(huán)，要求所有負(fù)債月供+本筆月供/流水>55%。

房產(chǎn)抵押貸款條件

1.年齡在18-55周歲;

2.一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的五成到七成;

3.房齡最高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);

4.房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長(zhǎng)可到30年;

5.抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;

6.有一定還款來(lái)源;

7.其他材料證明，如資產(chǎn)證明;

8.可接受的房產(chǎn)類(lèi)型有商品房、住房、商鋪、按揭房、寫(xiě)字樓、辦公樓等;

9.個(gè)人或公司信用良好，逾期情況盡量要少。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

房產(chǎn)二次抵押貸款對(duì)征信要求

高。住房抵押貸款依賴(lài)于個(gè)人信用信息。通過(guò)銀行申請(qǐng)按揭貸款的，要查看借款人夫妻雙方的信用記錄。如果信用記錄上了黑名單，就不能按揭貸款，夫妻雙方互相影響。一、房地產(chǎn)抵押貸款流程如下:1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款賬戶(hù)；2、準(zhǔn)備貸款所需的資料；3、當(dāng)面簽銀行；4、銀行備案和審批；5、銀行審批后，將審批結(jié)果通知借款人，并與借款人簽訂借款合同；6、去建委辦理抵押登記；7、建委出具他項(xiàng)權(quán)利證明；8、酌情辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶(hù)；10、借款人應(yīng)按借款合同規(guī)定償還貸款本息。二、申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，需要一些相關(guān)文件證明，主要包括以下幾個(gè)部分:1、借款人的有效身份證和戶(hù)口簿；2、婚姻狀況證明，未婚需提供未婚證明，離婚需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離婚后未再婚)；3、已婚的，需提供配偶有效身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證；4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅證明)；5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保人(身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等。是必需的。

張家口銀行房抵貸對(duì)征信要求

房產(chǎn)二次抵押貸款對(duì)征信的要求是借款人在兩年內(nèi)不能有“連三累六”的逾期記錄，而所謂“連三累六”就是連續(xù)三個(gè)月的逾期或者是逾期次數(shù)累積六次，不管是其中哪一種，只要中招，都無(wú)法再在銀行申請(qǐng)貸款。除此之外，不黑、不白、不亂、不差，也是銀行對(duì)借款人的征信要求。

房子二次抵押貸款有哪些條件

1、二次抵押的房子必須是現(xiàn)房：期房變現(xiàn)能力差，而且期房容易出現(xiàn)爛尾、質(zhì)量差等問(wèn)題，所以期房是無(wú)法辦理二次抵押貸款的，大多數(shù)銀行都規(guī)定，只有現(xiàn)房才能辦理二次抵押貸款。

2、借款人必須信用良好：任何貸款都要求借款人信用良好，一個(gè)信用不良的人是無(wú)法借到錢(qián)的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時(shí)就要按時(shí)還款，保持良好的個(gè)人信用。

3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管：這點(diǎn)其實(shí)可以不用擔(dān)心，因?yàn)檗k理房貸時(shí)房屋保險(xiǎn)是必須要買(mǎi)的，所以要保管好購(gòu)房合同和辦理房貸時(shí)的一些收據(jù)，千萬(wàn)不能弄丟了。

4、產(chǎn)權(quán)清晰：若想辦理二次抵押貸款，房子的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，借款人一定要擁有房子的所有權(quán)，有產(chǎn)權(quán)纠纷的房子是無(wú)法辦理二次抵押貸款的。

辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式

1、銀行辦理：如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無(wú)法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時(shí)足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。

2、找擔(dān)保公司辦理：找擔(dān)保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔(dān)保公司先墊資將你的剩余房貸結(jié)清，然后注銷(xiāo)抵押登記，從銀行手中拿回房產(chǎn)證，最后再把房產(chǎn)證辦理房屋抵押貸款。

嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。此外，找擔(dān)保公司時(shí)一定要找正規(guī)的擔(dān)保公司辦理二次抵押，否則很容易導(dǎo)致房財(cái)兩失。

房產(chǎn)抵押貸款需要看征信嗎

張家口銀行房抵貸對(duì)征信要求如下：

1、單筆貸款24個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)逾期超過(guò)6期記錄(含擔(dān)保人代還);

2、信用卡不存在近12個(gè)月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)超過(guò)6期記錄(不含卡費(fèi)、年費(fèi));

3、準(zhǔn)信用卡不存在透支180天以上未還記錄(不含卡費(fèi)、年費(fèi));

4、貸款當(dāng)前不存在逾期或擔(dān)保人代還;

5、不存在因信用不良被起诉的記錄。

6、信用卡當(dāng)前不存在逾期；

7、不存在近兩年內(nèi)貸款有展期(延期)或以資抵債等記錄;

8、單筆貸款不存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄。房抵貸是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)（住房、商住兩用房）作抵押，向銀行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款。

房屋抵押貸款要征信嗎

辦理房產(chǎn)抵押貸款是需要看個(gè)人征信的。征信是申請(qǐng)房屋抵押貸款的重要材料，銀行會(huì)比較著重參考個(gè)人的征信，征信狀況比較差，貸款放款的可能性比較小，征信狀況良好，銀行放款的可能性比較大，如果是已婚人士，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，需要看夫妻雙方的征信，夫妻雙方的征信是會(huì)相互影響的。

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的工作和收入，能夠償還本金和貸款，擁有良好的征信狀況，用來(lái)抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)要清晰明了。

房產(chǎn)抵押貸款的利率一般是多少？房產(chǎn)抵押貸款的利率并不是固定的，需要看申請(qǐng)人的自身資質(zhì)情況，還要看申請(qǐng)的銀行對(duì)于房屋抵押貸款的政策是什么，同時(shí)還收到貸款年限等因素的影響，貸款年限越長(zhǎng)，貸款利率就會(huì)越高，各個(gè)銀行發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款利率的相同點(diǎn)是：以央行下發(fā)的基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)，具體申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的利率，要看申請(qǐng)貸款的銀行所實(shí)行的房產(chǎn)抵押貸款政策。

房產(chǎn)抵押貸款如果還不上怎么辦？房產(chǎn)抵押貸款如果還不上就會(huì)影響個(gè)人的征信，嚴(yán)重的房屋可能會(huì)被銀行收入并且拍賣(mài)。如果资金短缺，那么可以提前向銀行申請(qǐng)延期還款，銀行同意以后雙方達(dá)成協(xié)議，在指定的日期內(nèi)償還貸款都可以。如果仍然不能解決，那么也可以先找親戚朋友借一部分資金先，將貸款還上，后期再慢慢償還。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款需要看征信嗎問(wèn)題的回答，房屋抵押需要看征信，因?yàn)檎餍艌?bào)告如果有很多不良記錄，那么銀行也會(huì)拒絕貸款。

房屋抵押貸款需要看征信嗎

房屋抵押貸款要看個(gè)人征信。如果通過(guò)銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的征信記錄，征信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。

銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款流程是什么?

1、借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

2、準(zhǔn)備貸款資料：如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶(hù)口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶(hù)許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。

3、看房評(píng)估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

4、報(bào)批貸款：將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶(hù)一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。

5、借款合同公證：借款人級(jí)抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

寧波銀行房抵貸對(duì)征信要求

房屋抵押貸款需要看征信，盡管是以用戶(hù)的房產(chǎn)來(lái)作為抵押，但是征信符合要求是銀行最基本的一項(xiàng)貸款條件。通常情況下，征信所代表的是用戶(hù)在之后的貸款期間內(nèi)是否會(huì)按時(shí)遵守還款約定，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，征信不符合要求的話意味著用戶(hù)的信用不足或者是還款能力不足。

其實(shí)房屋抵押貸款對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，抵押的房屋只是一種保障，在銀行的角度來(lái)看也是希望用戶(hù)能夠按時(shí)足額還款的，畢竟如果用戶(hù)違約無(wú)法還款，即使銀行起诉處理抵押房貸，銀行也需要付出一定的時(shí)間成本和金錢(qián)成本。考慮到這一點(diǎn)，在銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，銀行也是會(huì)對(duì)用戶(hù)的征信進(jìn)行嚴(yán)格審核的。

在查看用戶(hù)的征信的時(shí)候，主要會(huì)查看兩個(gè)方面，其一是用戶(hù)征信報(bào)告上是否有逾期記錄，逾期記錄則表示用戶(hù)沒(méi)有良好的信用或者還款能力不足;其二是查看征信報(bào)告上的負(fù)債情況，會(huì)結(jié)合用戶(hù)的收入、負(fù)債率以及貸款成功后的月供來(lái)進(jìn)行計(jì)算，來(lái)判斷用戶(hù)是否有能力應(yīng)對(duì)之后的還款，如果負(fù)債過(guò)高也是會(huì)影響到抵押貸款的辦理的。

房屋抵押貸款辦理流程

1、提交貸款申請(qǐng)：借款人首先要確認(rèn)一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請(qǐng)。通常情況下個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶(hù)口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。

2、銀行評(píng)估貸款：銀行在收到借款人的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的還款能力以及房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。而且直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。另外借款人的個(gè)人征信和收入情況也會(huì)影響銀行審批貸款。

3、簽訂借款合同：經(jīng)過(guò)銀行評(píng)估之后，如果銀行對(duì)借款人的抵押物以及還款能力都沒(méi)有疑問(wèn)就會(huì)通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過(guò)的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題，溝通好之后就可以簽合同了。

4、發(fā)放貸款：借款合同都簽了之后，借款人就只需等待銀行發(fā)放貸款了，貸款人開(kāi)立還款專(zhuān)用賬戶(hù)、借款人放款至該賬戶(hù)。另外要注意有的銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)第一受益人是該銀行，這樣可以降低放貸的風(fēng)險(xiǎn)。

記錄良好近2年無(wú)逾期。

寧波銀行房抵貸對(duì)征信的具體要求如下：

1.一押：24期內(nèi)不得有M4，單筆累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)9次。

2.二押：24期內(nèi)不得有M2，累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)8次。

3.征信出現(xiàn)凍結(jié)、止付、呆賬、擔(dān)保逾期、以資抵債等字樣，不可進(jìn)件。