近期大家比較關(guān)心房貸需要雙方征信嗎、夫妻貸款買房要查雙方征信嗎等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.按揭買房夫妻都要征信嗎
2.夫妻貸款買房要查雙方征信嗎
3.已婚買房貸款必須要雙方征信嗎
4.房貸需要夫妻兩人的征信報告嗎？
5.購房貸款需要夫妻兩人的征信嗎
6.商品房貸款需要雙方的征信嗎

按揭買房夫妻都要征信嗎

需要夫妻雙方的征信，夫妻一方有信用逾期會對貸款買房產(chǎn)生影響。

申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請后，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。每家銀行的對于征信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴(yán)重，那么銀行會酌情考慮為其放款。

若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關(guān)“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。

從逾期次數(shù)看，銀行對于辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

擴(kuò)展資料：

丈夫的征信記錄不良，確實會影響配偶申請貸款買房。根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個人債務(wù)，以個人財產(chǎn)為限來償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共有財產(chǎn)償還。

因此，在婚姻存續(xù)期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務(wù)，該房產(chǎn)也屬于夫妻共有財產(chǎn)。如老公的征信記錄有不良，說明老公的還款意識不強(qiáng)。

除了還款來源，銀行還看中客戶的還款意愿。如銀行對此類客戶發(fā)放貸款，則要承擔(dān)發(fā)生不良貸款的風(fēng)險。因為一旦發(fā)生壞賬，銀行是要同時向夫妻雙方追償該筆貸款。所以，對于老公征信不良的這種情況，將會直接影響老婆貸款。

“婚姻期間以一方名義所欠的債務(wù)，原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)該由夫妻共同償還。”建行佛山分行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，江女士申請的貸款屬于夫妻雙方的共同債務(wù)，因此她丈夫也應(yīng)追加為共同借款人，所以如果江女士丈夫的征信出現(xiàn)嚴(yán)重逾期的話，銀行不會給予放貸。

中國新聞網(wǎng)——丈夫信用卡逾期不還 妻子申請房貸被“拒”

夫妻貸款買房要查雙方征信嗎

房子貸款需要夫妻雙方征信嗎

夫妻之間的房產(chǎn)抵押要看雙方的信用記錄，現(xiàn)在國內(nèi)的正規(guī)貸款都是要查信用的。找法網(wǎng)提醒，夫妻雙方的信用記錄是互相影響的，所以在辦理房貸的時候，銀行會對借款人和配偶的信用記錄進(jìn)行審核。信用不良的共同貸款者，無法辦理住房按揭。

夫婦的房契按揭的前提是：1.在貸款截止日期時，有完全民事行為能力的自然人，其真實年齡通常不會超過65歲；

2.具備合法、有效的證件（身份證、戶口本、身份證、身份證）和結(jié)婚情況證明；

3.有較好的信用記錄，并愿意償還債務(wù)；

4.有合法的工作，有固定的經(jīng)濟(jì)來源，能夠按時支付所欠的款項；

5.被抵押的房產(chǎn)必須具有明確的產(chǎn)權(quán)，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以在不作任何抵押的情況下在房地產(chǎn)市場上流通。被抵押的房屋不在本地城鎮(zhèn)更新和拆迁計劃中，有房產(chǎn)部門、土地管理部門頒發(fā)的房產(chǎn)證、土地證書。

純粹的商業(yè)貸款，要看貸款的時間，還有貸款的定價，在此，就以2019年10月8號為分水嶺。由于新的住房貸款利率政策在此時公布。貸款的時間是從2019年8月20日開始，根據(jù)新的貸款利率，將會采取+基點的方式來提高或降低貸款利率。貸款方無法選擇固定利率，因此，貸款利率的變化將會隨著LPR的變化而變化。

對于在2019年8月20號之前發(fā)放的住房貸款，如果將LPR作為定價基準(zhǔn)，那么貸款的利率也會隨之變化，一年一次的利率也會隨之調(diào)整。如果你選擇了固定利率，那么你的貸款利率就會一直保持不變。

已婚買房貸款必須要雙方征信嗎

夫妻貸款買房要查雙方征信，因為夫妻買房申請貸款銀行一般會以家庭為單位查看征信，一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。婚姻關(guān)系續(xù)存期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同擁有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟(jì)實體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時勢必需要同時考察另一方的信用狀況。

哪些行為影響個人征信

1、逾期還信用卡：信用卡在我們生活中用得比較廣泛，但大家要注意逾期還信用卡影響個人征信，是我們?nèi)粘Ｉ钪斜容^常見的，使用信用卡消費已成為大家的一種生活習(xí)慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學(xué)期間申請的助學(xué)貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。

2、為他人擔(dān)保：別以為只有自己的貸款逾期才會讓自己的信用報告產(chǎn)生不良記錄，實際上，如果您為他人的貸款做了擔(dān)保人，那么如果借款人沒有按時還款的話，也可能會出現(xiàn)在你的報告之中。所以說除了催促當(dāng)事人盡快還清款項，你能做的就是未來做好預(yù)防工作。貸款擔(dān)保人責(zé)任重大，簽字之前，一定要謹(jǐn)慎。

3、拖欠銀行貸款：如果是已經(jīng)向銀行貸款成功的借款人，如果沒有按照合同規(guī)定按時足額還款的，將會留下信用污點，想再次申請購房貸款比較困難。

4、負(fù)債過高：銀行審批貸款時，也會視察借款人的負(fù)債情況，如果個人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個人收入的70%以上，銀行會質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

房貸需要夫妻兩人的征信報告嗎？

已婚買房貸款必須要雙方征信。夫妻辦理房貸的時候銀行會以夫妻雙方信用度為參考，已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。

貸款買房征信的要求是什么

一般是近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。一般貸款人在進(jìn)行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的征信統(tǒng)查詢貸款人的征信記錄情況。

個人征信系統(tǒng)具體要求：

個人征信系統(tǒng)又稱消費者信用信息系統(tǒng)，主要為消費信貸機(jī)構(gòu)提供個人信用分析產(chǎn)品。隨客戶要求提高，個人征信系統(tǒng)的數(shù)據(jù)已經(jīng)不局限于信用記錄等傳統(tǒng)運營范疇，注意力逐漸轉(zhuǎn)提供社會綜合數(shù)據(jù)服務(wù)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域中來。

個人征信系統(tǒng)具體特征：

個人征信系統(tǒng)含有廣泛而精確的消費者信息，可以解決顧客信息量不足對企業(yè)市場營銷的約束，幫助企業(yè)以最有效的、最經(jīng)濟(jì)的方式接觸到自己的目標(biāo)客戶，因而具有極高的市場價值，個人征信系統(tǒng)應(yīng)用也擴(kuò)展到直銷和零售等領(lǐng)域。在美國個人征信機(jī)構(gòu)的利潤有三分之一是來自直銷或數(shù)據(jù)庫營銷，個人征信系統(tǒng)已被廣泛運用到企業(yè)的營銷活動中。

申請住房貸款時個人信用報告審核標(biāo)準(zhǔn)：

借款人及共同借款人個人信用報告中連續(xù)24個月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續(xù)拖欠3期或累計拖欠6期的，都將不符合住房公積金貸款條件。借款人及共同借款人的個人信用報告中的準(zhǔn)貸記卡連續(xù)24個月內(nèi)，出現(xiàn)1和2標(biāo)志，未出現(xiàn)3的，原則上不屬于不良信用記錄范圍內(nèi)。只要24個月以內(nèi)的信用記錄符合以上個人征信條件時就可以申請住房公積金貸款。

購房貸款需要夫妻兩人的征信嗎

買房要查夫妻的征信嗎

買房要查夫妻的征信嗎

買房要查夫妻的征信，如果已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行也會拒發(fā)貸款。銀行貸款時，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位，所以夫妻雙方要保證征信良好。

銀行貸款要注意什么

1、申請房貸要量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此!因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提前準(zhǔn)備好貸款資料

身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明，收入證明和銀行流水、社保相關(guān)證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。

3、提供真實資料

如果貸款購房者向銀行提供虛假材料，可能帶來比較嚴(yán)重的影響，輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，重則可能因為個人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，導(dǎo)致商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

4、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小，大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

5、申請貸款前不要動用公積金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱?。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

買房貸款需要查夫妻雙方的征信嗎

買房貸款需要查夫妻雙方的征信?；楹筚I房，哪怕只以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。

若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。夫妻一方征信不良怎么申請房貸減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款金額 X 首期還款額 = 月還款

有2種貸款方式:一般分為:等額本金和等額本息!

等額本息:是指每月利息還款額不變!一般稱為等額還款!

等額本金:是指先還本金后利息!一般稱遞減還款!

例如:30 X 64.23 = 1926.6 (等額本息)

30 X 83.24 = 2497.2 (等額本金)

房屋貸款利息=每次還款額*還款次數(shù)-貸款總額

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

購房者如何辦理按揭貸款?

樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理。

買房是不是要夫妻雙方的征信呢

買房需要夫妻雙方的征信。如果雙方已經(jīng)結(jié)婚了并且領(lǐng)取了結(jié)婚證，那么在貸款買房的時候是需要夫妻雙方的征信的，通常說婚后辦理房貸，銀行會對夫妻雙方的信用度都做于參考，所以已婚的人士購買房子的時候，雙方都要還貸的話，要求兩方的信譽(yù)都必須要良好，如果其中一方的信譽(yù)不良，那么銀行也會以此為由拒絕放貸。

婚后夫妻共同買房需要注意的事項

1、雙方需要親自到場進(jìn)行簽約

夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場進(jìn)行辦理的，不能只來一人。因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個人貸款的資質(zhì)如何等問題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。

2、主貸人、次貸人的選擇要合理

夫妻如果進(jìn)行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應(yīng)該結(jié)合實際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

3、提前定好房產(chǎn)份額

夫妻共同購買，那么就會涉及到一個各自所占份額多少的一個問題。為了避免日后的纠纷，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現(xiàn)問題時按照定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。

夫妻共同貸款買房的優(yōu)點是什么

1、擴(kuò)大貸款額度，減輕經(jīng)濟(jì)壓力

銀行對于借款人的要求是很高的，不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。

2、公積金貸款省利息

公積金貸款的額度有限，很多借款人都不能全部使用公積金貸款，如果是夫妻一起申請住房公積金貸款的話，可以擴(kuò)大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%。所以相比商業(yè)貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

商品房貸款需要雙方的征信嗎

購房貸款需要夫妻兩人的征信。由于婚后買房是以家庭為單位，屬于夫妻共同購買，而申請貸款也是共同需要承擔(dān)的，所以銀行需要查看夫妻兩人的征信記錄情況。

夫妻共同買房貸款離婚怎么辦

1、如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了;

2、但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定，那么該房屋房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務(wù)。

夫妻共同貸款買房離婚時房子歸誰

在具體房屋分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權(quán)的歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，可以按照國家的規(guī)定處理，即：

1、夫妻雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，由于房屋評估機(jī)構(gòu)按照現(xiàn)在房屋的市場價格對房屋作出評估，取得房屋房產(chǎn)所有權(quán)的夫妻一方應(yīng)當(dāng)給予房屋另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

3、夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，根據(jù)夫妻雙方的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割

如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。

1、如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

2、如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時是不屬于夫妻兩個的，你們夫妻雙方無權(quán)辦理房屋分割住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，可以把房屋分割細(xì)則寫入夫妻雙方的離異協(xié)議，再夫妻雙方離異協(xié)議拿去公證一下，以后還清貸款，在依照夫妻雙方離異協(xié)議好的去分割住房產(chǎn)權(quán)。

買房貸款需要查夫妻雙方的征信嗎

商品房貸款需要夫妻雙方的征信。主要是因為夫妻關(guān)系在法律上是一個經(jīng)濟(jì)共同體，不光家里的財產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，貸款也理應(yīng)當(dāng)是夫妻共同的債務(wù)，因此貸款時調(diào)查夫妻雙方的征信情況是必然的。而且只有其中一人信用有逾期的記錄，就會對貸款買房構(gòu)成影響。

夫妻貸款買房注意事項

夫妻雙方必須共同到場

如果要辦夫妻共同共有房產(chǎn)的，必須兩個人都來。根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上寫明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

帶齊所需證件

夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

提前約定好份額

對于這種夫妻共同購買的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。但對于實行財產(chǎn)AA制的夫妻，在共同買房時，需要考慮財產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上寫明。

準(zhǔn)夫妻共同買房

在此需要特別提醒的是，目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買房。這里所說的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)作共同財產(chǎn)。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。

房屋產(chǎn)權(quán)變更登記

有一些夫妻約定共同買房，由于男方出的錢多，房產(chǎn)證上寫的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國民法典規(guī)定的不動產(chǎn)所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)，如果還款雙方?jīng)]有約定相關(guān)合同，房產(chǎn)證上寫的男方的名字，那么房子所有權(quán)仍是男方所有。

買房需要夫妻雙方的征信嗎

買房貸款需要查夫妻雙方的征信?；楹筚I房，哪怕只以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。

夫妻一方征信不良怎么申請房貸

減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優(yōu)惠，這樣會**增加購房成本，比別人付出更多的利息;

銀行對于借款人不良征信記錄的認(rèn)定一般為：連續(xù)3次累計六次，很可能會上銀行“黑名單”。如果個人配偶的逾期次數(shù)已經(jīng)達(dá)到或超過了規(guī)定，那么銀行有可能不會受理房貸申請，請優(yōu)化征信以后再來申請;

要求配偶不參與申請貸款，由個人申請，這樣銀行有可能給個人辦理房貸，不過個人壓力會比較大，而且貸款額度會降低。

征信不良記錄的解決辦法：

1、個人原因造成的不良記錄：一次不小心的逾期記錄并不會過多影響自己，不可留下呆賬記錄，在以后的生活中注意正常良好的消費習(xí)慣，好的信用記錄會掩蓋之前的不良記錄，消除影響。

2、銀行原因造成的不良記錄：因銀行到賬時間晚，系統(tǒng)升級等原因造成的逾期，可以聯(lián)系銀行申請修改記錄，開具非惡意逾期證明。三個月后信用記錄即可修改，具體的操作流程可聯(lián)系銀行工作人員。

買房需要夫妻雙方的征信嗎結(jié)婚后去買房子能全款付清最好的，因為貸款除了要出房子的金額外還要還利息，但是很多人因為經(jīng)濟(jì)關(guān)系不得不貸款。那么貸款買房需要夫妻雙方的征信嗎？如果是已婚的人，在貸款和買房的時候，就需要兩個人的信用記錄，一般來說，在結(jié)婚之后，銀行會根據(jù)他們的資信來判斷他們的信用，所以，如果想要貸款的話，就必須要有一個良好的信譽(yù)，一旦有一方的信譽(yù)不好，銀行就會以此為借口來拒絕貸款。

夫婦貸款買房子有哪些好處1、擴(kuò)大信貸規(guī)模，緩解財政壓力銀行對借款者的條件非?？量蹋芏嚆y行在辦理房貸時，都會規(guī)定每月的還款額度不得超過貸款者的一半，如果達(dá)不到，就無法發(fā)放。不過，兩個人一起貸款，那就容易多了。

2、節(jié)省公積金貸款的利息公積金貸款的額度是有限制的，所以很多人都不能全用，如果是一對夫婦共同申請，那么就可以增加公積金的額度?，F(xiàn)在，5年以上的公積金貸款利率為3.25%，高于5年的貸款利率為4.9%。因此，按揭貸款的利率，比商業(yè)貸款要低很多。

結(jié)婚后夫妻共同買房應(yīng)注意的問題1、雙方必須到場簽署協(xié)議。如果是夫妻雙方在一起買房，那就必須要夫婦一起去現(xiàn)場辦理購房合同、申請房貸、辦理過戶等手續(xù)。因為，當(dāng)一對夫婦在買房的時候，會涉及到房屋的共有和抵押，以及兩個人的資質(zhì)，所以，在辦理相關(guān)的手續(xù)時，都需要雙方的配合。

2、合理地選擇主貸人和次貸人夫妻在買房時，必須先確認(rèn)一下借款人和次級借款人。由于我國的信用政策將發(fā)生改變，所以在確定借款人和次級借款人時，要結(jié)合實際情況，而不能單純的按照個人收入來決定。一般來說，我們在確定主貸款者時，應(yīng)該選取一對收入比較高、比較穩(wěn)定的夫婦為主要貸款者，并注意年齡的限制，以免影響貸款的時間。

3、提前分配財產(chǎn)如果是一對夫婦一起買的話，就會有一個問題，那就是他們的股份有多大。為了避免以后的矛盾，在購買房子之前，夫妻雙方要先把財產(chǎn)的分配比例確定下來，以便將來有什么問題，可以根據(jù)自己的財產(chǎn)來劃分。

以上就是買房需要夫妻雙方的征信嗎和夫婦貸款買房子有哪些好處以及結(jié)婚后夫妻共同買房應(yīng)注意的問題的相關(guān)內(nèi)容，相信大家都有所了解了，希望這篇文章能幫助到大家。