本文目錄

1. 公積金負債比不超過60%什么意思？
2. 公積金貸款看負債情況嗎？
3. 負債會影響商貸轉(zhuǎn)公積金貸嗎？

公積金負債比不超過60%什么意思？

個人的負債率沒有超過60%，那么用戶就可以申請公積金貸款。而負債率已經(jīng)達到甚至超過60%，這樣用戶的經(jīng)濟壓力就會非常大，再申請公積金貸款，逾期的風險會比較高。因此，當用戶的負債率達到或者超過50%時，申請公積金貸款有一定的概率無法通過審核。

當然，不同的用戶資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、收入、資產(chǎn)穩(wěn)定性不同，負債率的高低是受這些因素影響的，不同家庭的負債警戒線，要以實際情況為準。

公積金貸款看負債情況嗎？

公積金貸款不查負債，公積金貸款額度跟自己的月繳存額有關(guān)。

公積金是政策性貸款，符合政策規(guī)定會審批的。住房公積金管理機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：

1、持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續(xù)繳存。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。

3、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。

4、提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。

5、符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

負債會影響商貸轉(zhuǎn)公積金貸嗎？

一般沒有影響。商轉(zhuǎn)公注意事項：

1、沒有不良還款記錄。

2、應(yīng)征得原貸款銀行的同意。

3、轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù)。

4、轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成。

5、原借款余額超過轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款。

6、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人。