近期大家比較關(guān)心房貸征信查幾年的信用記錄、貸款買(mǎi)房征信查2年還是5年等相關(guān)的問(wèn)題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

1.房貸辦理會(huì)查多久的征信記錄
2.貸款買(mǎi)房征信查2年還是5年
3.貸款買(mǎi)房征信看幾年的
4.請(qǐng)問(wèn)房貸銀行查幾年的個(gè)人征信記錄？
5.房貸征信查多久記錄
6.房貸征信是不是查看近2年的征信

房貸辦理會(huì)查多久的征信記錄

銀行在審批購(gòu)房貸款申請(qǐng)時(shí)，都需查詢(xún)購(gòu)房者的過(guò)往征信記錄，具體查詢(xún)多久要視銀行而定。征信記錄的最長(zhǎng)保存年限為5年，銀行一般查詢(xún)的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢(xún)年限也可能達(dá)到5年。

需要注意的是，即使貸款申請(qǐng)已經(jīng)審批通過(guò)，如果貸款發(fā)放時(shí)間距離貸前征信查詢(xún)?nèi)掌谳^長(zhǎng)，那么銀行還可能再次查詢(xún)征信。

也就意味著，如果購(gòu)房在在貸款申請(qǐng)審批通過(guò)后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會(huì)影響正常的放貸。

房貸征信過(guò)不了怎么辦

人們?cè)谫J款買(mǎi)房時(shí)，如果個(gè)人征信有問(wèn)題，那銀行和貸款機(jī)構(gòu)通常都不會(huì)批貸。所以對(duì)于那些征信不好的借款人，想要成功申請(qǐng)到房貸，只能先去把個(gè)人信用養(yǎng)好。千萬(wàn)不要在短時(shí)間內(nèi)頻繁申請(qǐng)，這樣只會(huì)讓申請(qǐng)變得更加困難。借款人在申請(qǐng)失敗之后，先好好養(yǎng)一段時(shí)間的信用，等把個(gè)人信用養(yǎng)好了，再去申請(qǐng)也不遲。

而借款人若急需辦理房貸的話(huà)，因?yàn)槎虝r(shí)間內(nèi)征信沒(méi)法馬上變好，所以借款人可以選擇提供個(gè)人財(cái)產(chǎn)做抵押;或者找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司、資質(zhì)好的人為自己的貸款做擔(dān)保，這樣可以增加房貸審批通過(guò)的幾率。

如果是夫妻共同貸款，那可以讓征信好的一方作為主貸人。雖說(shuō)共同借款人的征信不好仍然會(huì)影響到房貸的審批，但銀行和貸款機(jī)構(gòu)主要審核的還是主貸人的征信，這樣也能降低一些影響。

貸款買(mǎi)房征信查2年還是5年

一、郵政房貸征信看兩年還是看五年？情況原來(lái)是這樣！

購(gòu)房者去銀行申請(qǐng)房貸的時(shí)候，需要為銀行提供個(gè)人征信查詢(xún)授權(quán)書(shū)。而銀行在審批房貸申請(qǐng)時(shí)，購(gòu)房者的個(gè)人征信報(bào)告也是必查資料之一。有朋友咨詢(xún)，郵政房貸征信看兩年還是看五年？情況原來(lái)是這樣！

郵政房貸征信看兩年還是看五年？ 購(gòu)房者去郵政銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行一般會(huì)著重查看近兩年的征信報(bào)告。主要查看購(gòu)房者的負(fù)債率是否過(guò)高，近兩年內(nèi)是否有不良的信用記錄等。當(dāng)然了，購(gòu)房者的征信報(bào)告里也能夠從側(cè)面透露購(gòu)房者收入是否穩(wěn)定的情況。 雖然說(shuō)郵政銀行主要看購(gòu)房者近兩年內(nèi)的信用記錄，但這并不代表以前的信用污點(diǎn)就對(duì)房貸一點(diǎn)影響都沒(méi)有了。如果購(gòu)房者兩年前的逾期貸款仍然未償還或者前兩年的貸款記錄比較嚴(yán)重，那么銀行也會(huì)對(duì)購(gòu)房者的貸款償還能力打一個(gè)折扣。 假設(shè)A在5年前欠了一筆貸款，在連續(xù)逾期4個(gè)月后才償還清楚。之后過(guò)了三年，A去郵政銀行申請(qǐng)房貸。銀行大概率會(huì)詢(xún)問(wèn)A該筆逾期記錄是怎么造成逾期的、為什么逾期那么長(zhǎng)時(shí)間才償還等問(wèn)題。 總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者去銀行申請(qǐng)房貸，銀行的確會(huì)更加看重近兩年內(nèi)的征信報(bào)告。但這并不代表購(gòu)房者前幾年的信用污點(diǎn)就不會(huì)影響到房貸的審批。 以上就是對(duì)于“郵政房貸征信看兩年還是看五年”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！

二、郵政銀行貸款,對(duì)征信要求的標(biāo)準(zhǔn)是什么,什么情況下拒貸

對(duì)于郵政銀行里面的這些貸款的這些情況來(lái)講的話(huà)，對(duì)于征信的要求和這些標(biāo)準(zhǔn)來(lái)講的話(huà)，事實(shí)上的話(huà)，銀行他會(huì)下的話(huà)，拒絕貸款的條件就是說(shuō)你這個(gè)信用并不高，黑歷史就是說(shuō)你有很多的錢(qián)，或者是貸了款之后，過(guò)了很長(zhǎng)時(shí)間才把這個(gè)錢(qián)給還了，一拖再拖。這就是導(dǎo)幫你信用出現(xiàn)了這些黑歷史的話(huà)，自然在這種情況下銀行就拒絕給你貸款。

三、郵政銀行購(gòu)房征信要求？

在郵政銀行申請(qǐng)房貸，對(duì)借款人征信要求是必須貸款信用記錄良好，無(wú)到期未還的貸款本息。

一般情況下，沒(méi)有逾期是可以通過(guò)的。當(dāng)有逾期時(shí)，還會(huì)根據(jù)借款人其他條件進(jìn)行綜合評(píng)定，如果其他條件較好，申請(qǐng)也會(huì)通過(guò)。

四、郵政儲(chǔ)蓄貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)

主要看當(dāng)時(shí)您的逾期天數(shù)是多少，可以申請(qǐng)，但是批不批下來(lái)要看您的個(gè)人資質(zhì)以及征信情況的！

貸款買(mǎi)房征信看幾年的

貸款買(mǎi)房銀行查征信是查最近兩年的，如果貸款人最近兩年有嚴(yán)重的不良信用記錄，那房貸被拒幾乎是板上釘釘?shù)?。不過(guò)單次不良記錄在處理好以后還是會(huì)保留五年的，雖然辦理房貸的時(shí)候不會(huì)查五年這么多，但是征信不只是影響辦理貸款，還影響到生活的諸多方面，平時(shí)保持良好的征信很有必要。

征信對(duì)買(mǎi)房要什么影響

1、嚴(yán)重逾期銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報(bào)告中有關(guān)于個(gè)人逾期的信息，你在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，銀行會(huì)查看你的逾期記錄，如果你有連三累六的話(huà)都是屬于比較嚴(yán)重的逾期，大概率你的買(mǎi)房貸款申請(qǐng)會(huì)被拒絕。所謂的連三累六就是，你有一筆貸款逾期超過(guò)90天，也就是3期，累計(jì)的逾期超過(guò)6次。

如果你的征信報(bào)告中有逾期但是無(wú)論次數(shù)還是時(shí)間都比較短，那么如果其他條件都符合銀行規(guī)定的情況下，銀行是有可能發(fā)放貸款的，但是你的首付比例會(huì)增加、貸款年限會(huì)減少。這里需要提醒購(gòu)房者一定要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。

2、負(fù)債比過(guò)于高銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報(bào)告會(huì)顯示你的總借款數(shù)目，銀行可以通過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)和你所提交的收入證明、銀行流水來(lái)計(jì)算你的負(fù)債比例，如果你的負(fù)債比例過(guò)高，你的買(mǎi)房貸款申請(qǐng)也有可能被拒。另外征信報(bào)告中還有關(guān)于擔(dān)保的信息，如果你為別人進(jìn)行了擔(dān)保，這筆費(fèi)用也會(huì)列入到你的負(fù)債情況，所小編建議不要輕易給別人進(jìn)行貸款擔(dān)保，一旦發(fā)生問(wèn)題，可能會(huì)對(duì)你自己的生活造成影響。

3、有其他不良記錄銀行可能拒貸

在征信報(bào)告上還會(huì)涉及到法院判決和執(zhí)行記錄，當(dāng)然如果這些內(nèi)容不涉及到經(jīng)濟(jì)纠纷的話(huà)且案件較小，銀行關(guān)注的比較少。如果案件嚴(yán)重或涉及經(jīng)濟(jì)纠纷，銀行會(huì)判斷你有重大征信瑕疵，想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房?那么還是放棄吧。

4、機(jī)構(gòu)查詢(xún)過(guò)多銀行可能拒貸

在征信報(bào)告中還有查詢(xún)記錄，這里額查詢(xún)指的是銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行的信用調(diào)查。這個(gè)記錄反映的是申請(qǐng)人近年來(lái)的貸款申請(qǐng)等記錄，如果查詢(xún)次數(shù)過(guò)多代表購(gòu)房者資金越緊張，銀行可能會(huì)拒絕購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)。

請(qǐng)問(wèn)房貸銀行查幾年的個(gè)人征信記錄？

貸款買(mǎi)房征信一般是看兩年內(nèi)的，但在征信記錄中，會(huì)記錄有五年內(nèi)的信息，所以，如果五年內(nèi)征信有污點(diǎn)的話(huà)，還是可能會(huì)影響到貸款申請(qǐng)。在辦理貸款買(mǎi)房前，要注意養(yǎng)好自己的征信，這樣才能更好辦理貸款。

貸款對(duì)征信的要求

不同銀行對(duì)客戶(hù)的征信要求是不一樣的。

1.農(nóng)行銀行

農(nóng)行銀行的規(guī)定是要求借款人必須“貸款信用記錄良好，并且沒(méi)有到期未還的貸款本息”，才可以對(duì)其發(fā)放貸款。

2.工行銀行

工行對(duì)頂個(gè)人消費(fèi)貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)要大于或等于6個(gè)月，個(gè)人住房貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)大于或等于12個(gè)月。

3.中行銀行

中行規(guī)定貸記卡的信用記錄要在最近3個(gè)月內(nèi)有2期超過(guò)免息期一個(gè)月透支或1期超過(guò)免息期，兩個(gè)月透支或準(zhǔn)貸記卡超過(guò)免息期三個(gè)月透支則拒絕批卡。

4.建設(shè)銀行

建行規(guī)定客戶(hù)到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間大于90天的，分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期貨累計(jì)6期以上的，客戶(hù)在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(hù)(包括住房貸款、汽車(chē)消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)目前裝袋是逾期，或最近12月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄。

征信報(bào)告看什么

1、個(gè)人基本信息。包含姓名、身份證、姓名，申請(qǐng)日期，出具日期、婚姻狀況等

2、信貸記錄，主要是個(gè)人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營(yíng)性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息，

3、公共信息，包括個(gè)人申請(qǐng)過(guò)的通信、水電、燃?xì)?、繳稅情況等個(gè)人信息與情況，還有包括個(gè)人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，這部分包含查詢(xún)?nèi)藢?duì)個(gè)人的征信有異議時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)的意義，可通過(guò)添加聲明的方式在該部分中予以反映，不過(guò)筆者沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)異議，因此也就沒(méi)有相關(guān)記錄了。

5、查詢(xún)記錄，里面包含個(gè)人查詢(xún)的記錄與機(jī)構(gòu)查詢(xún)的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時(shí)都會(huì)有這個(gè)記錄。

房貸征信查多久記錄

5年。

征信報(bào)告都是記載用戶(hù)最近5年的信息，所已自檢打印征信報(bào)告時(shí)會(huì)顯示最近5年的個(gè)人征信，不過(guò)銀行在查看時(shí)會(huì)著重關(guān)注最近兩年的情況。為了避免辦理房貸因?yàn)檎餍疟痪芙^，用戶(hù)在辦理貸款之前最好咨詢(xún)銀行。

貸款買(mǎi)房需要記住的九大注意事項(xiàng)。

一，足夠的首付

如果你要買(mǎi)的是首套房，那么你需要準(zhǔn)備30%的首付，二套則至少需要40%（每個(gè)地區(qū)政策不同，北京地區(qū)二套首付60%-80%）。貸款人的月收入最好達(dá)到月供的兩倍以上已自檢提高貸已自檢過(guò)率。

二，辦理房貸前不要提取公積金

公積金貸款的可貸額度是根據(jù)公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的，如果你在辦理房貸之前就把公積金提取了那么你的公積金可貸額度也會(huì)變?yōu)榱悖▏?guó)管公積金和市管公積金可貸額度的計(jì)算方式不同哦?。?/p>

三，還款方式

房貸的還款方式主要有兩種：

（1）等額本息

（2）等額本金

等額本金前期還款壓力較大，利息較少。等額本息每月還款額一樣，月供壓力較小但是利息比等額本金高一些。可以根據(jù)自己的已自檢力選擇。

四，一年內(nèi)不要提前還款

最好不要在貸款起一年內(nèi)提前還款，按照公積金貸款有關(guān)規(guī)定部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后提出，并且貸款人的歸還金額不低于6個(gè)月的還款額。

五，出租房屋需要告知承租人

如果要出租這套房子，你有義務(wù)書(shū)面告知承租人房子已經(jīng)抵押的事實(shí)。

六，面臨逾期是應(yīng)及時(shí)與銀行聯(lián)系

面臨逾期時(shí)應(yīng)與銀行及時(shí)溝通，告知逾期原因。銀行核查后確認(rèn)情況屬實(shí)且借款人沒(méi)有惡意逾期意圖時(shí)一般會(huì)受理延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。

七，貸款結(jié)清后到建委解抵押

貸款還清后這個(gè)房子還不是你的，需要拿著銀行的結(jié)清證明到建委去解抵押后這個(gè)房子才是真正的屬于你。

八，妥善保管合同

由于貸款期限較長(zhǎng)，借據(jù)和合同都是重要的法律文件，借款人應(yīng)保管好借據(jù)和合同不要丟失。

九，選擇銀行

每個(gè)銀行的政策都有些許差異，借款人應(yīng)在充分了解自身情況及需求后選擇最適合自己的銀行。

房貸征信是不是查看近2年的征信

銀行一般查詢(xún)的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢(xún)年限也可能達(dá)到5年。需要注意的是，即使房貸申請(qǐng)已經(jīng)審批通過(guò)，如果貸款發(fā)放時(shí)間距離貸前征信查詢(xún)?nèi)掌谳^長(zhǎng)，那么銀行還可能再次查詢(xún)征信，也就意味著，如果購(gòu)房在在貸款申請(qǐng)審批通過(guò)后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會(huì)影響正常的貸款。

房屋貸款逾期怎么處理

首先，逾期分為逾期一個(gè)月以?xún)?nèi)，不實(shí)信息導(dǎo)致逾期，逾期超過(guò)三個(gè)月這三種，用戶(hù)具體應(yīng)采取的措施如下：

1、如果逾期一個(gè)月以?xún)?nèi)，主動(dòng)給銀行打電話(huà)說(shuō)明原因并且讓銀行開(kāi)具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以后申辦貸款的時(shí)候都不會(huì)受影響。

2、如果由不實(shí)信息導(dǎo)致逾期，可前往當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行提起異議，從發(fā)起日起計(jì)算十五個(gè)工作日內(nèi)即可得到結(jié)果，如果不良記錄被消除就可以立即申請(qǐng)貸款了。

3、如果超過(guò)了三個(gè)月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務(wù)必要保持良好的信用習(xí)慣，如果是信用卡逾期不要注銷(xiāo)，需要等待兩年后再去買(mǎi)房或者你可以不以自己的名義貸款買(mǎi)房。

房貸逾期征信記錄多久消除

房貸逾期的征信記錄要5年后才會(huì)從征信報(bào)告中消除，用戶(hù)在房貸出現(xiàn)逾期后要按時(shí)還款，不要再出現(xiàn)逾期，用好的征信逐步替代差的征信，如果用戶(hù)的房貸逾期是由特殊事件引起的，可以向征信管理中心發(fā)起異議申請(qǐng)，修改逾期記錄。

房屋貸款，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款，是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

各大銀行房貸會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的征信報(bào)告，并參考近5年的征信報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。

一般情況下，只要近2年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生很?chē)?yán)重的逾期行為，審批通過(guò)的機(jī)率都是非常高的。但如果近2年內(nèi)，或者5年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的逾期，那么銀行通常都是直接拒絕放貸的。

如果征信報(bào)告有很?chē)?yán)重的逾期行為，那么最好等到逾期行為在征信報(bào)告消除以后再進(jìn)行房貸。目前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，逾期記錄只會(huì)在征信報(bào)告中存在5年，因此，5年以后征信報(bào)告沒(méi)有逾期記錄了，就可以向各大銀行申請(qǐng)房貸了。

需要注意的是，征信報(bào)告的逾期記錄是在借款人把欠款還清起的5年后才會(huì)被自動(dòng)消除，如果一直沒(méi)有還清，那么逾期記錄將一直在征信報(bào)告中顯示。

房貸征信需要打印明細(xì)版嗎

辦理房貸時(shí)征信最好打印明細(xì)版，因?yàn)槊骷?xì)版比簡(jiǎn)版征信多了一項(xiàng)個(gè)人信息，以及每張信用卡或貸款的詳細(xì)情況。通過(guò)詳細(xì)版的征信用戶(hù)可以詳細(xì)了解借款人的征信，然后綜合其它方面的資料決定是否放款。

在辦理房貸之前借款人最好咨詢(xún)銀行，這樣就可以知道銀行對(duì)征信的要求。一般在征信報(bào)告中只要沒(méi)有出現(xiàn)“連三累六”的情況都可以通過(guò)審批。一般在征信中偶爾有一次逾期是沒(méi)有關(guān)系的。

用戶(hù)在辦理房貸時(shí)需要提交最近半年的銀行流水、工作證明、首付款證明、購(gòu)房合同、貸款申請(qǐng)書(shū)等，提交以后銀行會(huì)進(jìn)行審批，只有通過(guò)了審批銀行才會(huì)放款，如果沒(méi)有通過(guò)審批，用戶(hù)可以提交新的材料繼續(xù)申請(qǐng)。

房貸在還款的過(guò)程中可以提前還款，提前還款可以節(jié)省很多利息，不過(guò)提前還款需要把握好時(shí)間點(diǎn)，如果還款時(shí)間已經(jīng)超過(guò)了還款總時(shí)間的一半，這時(shí)就沒(méi)有必要提前還款了，因?yàn)槔⒁呀?jīng)歸還了大部分，后期還款節(jié)省的利息少。