近期大家比較關心房子貸款征信看幾年的記錄、買房貸款征信看幾年的等相關的問題，以下是我對這座城市相關信息歸納整理，一起來看看吧。

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申請房貸要看多久時間內的征信

一般銀行對于房貸申請人的征信查詢時間至少是近兩年內的，部分銀行可能會延長是五年時間，所以要以申請的銀行實際要求為準。通常在大家申請銀行房貸時，都需要持有良好的征信記錄才能確保貸款的順利通過。

不過根據用戶的實測反饋情況來看，雖然有逾期污點，但是因為逾期程度不同，所以產生的影響也會有所差異。如果是因為不小心逾期幾天，或者是逾期的金額非常小，可能就只有十幾塊錢，即使有污點記錄，銀行也不會太過在意，尤其是和自己有業(yè)務往來的銀行，會將其影響降低最低。

申請房貸征信要求

辦理房貸時對征信的要求還是比較高的，通常借款人的征信最近兩年出現累積6次逾期或者連續(xù)3次逾期，這時銀行會拒絕借款人的申請。不過在征信中偶爾有一次逾期記錄不會產生太大影響。

在辦理房貸時最好咨詢不同的銀行，知道不同銀行對征信的要求，然后選擇一家適合自己的就可以。辦理房貸前自己也可以查詢征信，這樣就可以知道自己征信的具體情況，沒有任何問題時就可以申請貸款了。

借款人查詢征信時可以到中國人民銀行征信中心官網、中國人民銀行駐各地分支機構或者商業(yè)銀行;在查詢征信時不會收取任何費用，不過需要填寫申請書。在中國人民銀行征信中心官網查詢時需要先注册后查詢。

辦房貸需要借款人已經付清了首付款、同時簽訂了購房合同，借款人還需要提交銀行流水、身份證、結婚證、首套房證明等，在一線城市可能需要社保繳納證明，其實，在買房時售樓處會告訴用戶需要的所有資料。

買房貸款征信看幾年的

貸款買房征信查近兩年，并且參考近五年的報告進行綜合評分。一般來說，如果五年內出現連續(xù)3個月或累計6個月的逾期都是比較難申請下來的，銀行在審查信用報告時都會略有差別，有的重點關注逾期次數，有的關注逾期金額，如果逾期主要發(fā)生在2年以前那問題不會很大。

貸款買房子的流程有哪些?

1、查詢購房資格

有的朋友覺得現在的限購政策主要是針對一些購買多套房的人群，自己沒有購買過房屋，就不會被限購，但其實并不一定，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有購房資格，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、準備首付款和購房定金

大家如果選擇貸款的方式買房子，那么還需要準備一筆首付款和購房定金，大家在買房之前，應該都有想過要買什么樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心里要有數。另外大家在看房子的時候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要繳納購房定金的。

3、看房選房

如果購房者想要貸款買房，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交購房定金

這個時候購房者一定要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

5、交首付簽購房合同

購房合同的重要性相信大家都清楚，購房合同中的內容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協(xié)商相關注意事項和補充條款，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。

6、辦理按揭手續(xù)

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，就可以準備簽訂簽訂購房合同了，另外要注意按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

7、等待房屋交接

如果你購買的是新房，現在大多數的新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了，房屋交接的時候，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，最后會將一份書面報告交給準業(yè)主。

申請房貸是看近兩年的征信嗎

一般銀行會重點關注近2年的信用狀況，并且參考近五年的報告進行綜合評分。信用報告只會保留5年。一般來說需要五年內沒有嚴重逾期等現象，例如連三累六，一般國內銀行都會拒絕貸款。

個人信用征信即是個人信用報告，是個人信用歷史的客觀記錄，記錄個人借債還錢、合同履行、遵紀守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時還錢的正面信息。

目前個人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統(tǒng)中，并以信用報告的形式向本人提供查詢，有關你過去信用行為的記錄會體現在這份“信用報告”里。

如果你買房是按揭貸款，銀行在放款前都會做個人征信調查，如果發(fā)現你的個人征信有污點，比方說有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會拒絕為你辦理按揭業(yè)務。

貸款買房的注意事項

1、申請房貸要量力而行

對于想要辦理貸款買房的人來說，在辦理貸款的時候肯定都是希望銀行那邊可以多給自己一些貸款的額度，但是大家在貸款的時候也要注意，大家在貸款之后也是是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提前準備好貸款資料

辦理貸款肯定是有很多的流程和手續(xù)的，所以大家在辦理的時候肯定也是離不開相關的貸款資料的，一般來說，貸款的時候需要身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付发票、社保相關證明等。

3、提供真實資料

雖然貸款的之后需要的資料很多，但是大家在準備的資料也是需要準備具有真實性的資料，因為如果大家在貸款時向銀行提供了虛假材料，輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。

4、事先要清楚還款方式

在大家辦理的貸款的時候就應該想清楚自己今后的還款方式，一般來說，銀行貸款的還款方式主要有等額本金以及等額本息這兩種，等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

5、按時足額還款

當大家在銀行成功辦理了貸款之后，一定要記得每月按時去還款，如果沒有按時還款，那么所造成的后果是很嚴重的，大家要按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

貸款買房看幾年的征信

申請房貸是看近兩年的征信，并且還會參考近5年的征信報告進行綜合評分。

一般情況下，只要近2年內沒有發(fā)生很嚴重的逾期行為，審批通過的機率都是非常高的。但如果近2年內，或者5年內出現連續(xù)3個月或累計6個月的逾期，那么銀行通常都是直接拒絕放貸的。

如果征信報告有很嚴重的逾期行為，那么最好等到逾期行為在征信報告消除以后再進行房貸。目前，根據相關規(guī)定，逾期記錄只會在征信報告中存在5年，因此，5年以后征信報告沒有逾期記錄了，就可以向各大銀行申請房貸了。

需要注意的是，征信報告的逾期記錄是在借款人把欠款還清起的5年后才會被自動消除，如果一直沒有還清，那么逾期記錄將一直在征信報告中顯示。

個人征信有問題怎么辦房貸?

1、更改征信記錄

央行系統(tǒng)中的個人征信記錄沒過五年就會自動更新一次，如果自己的個人征信名單時間已經過去了五年，那么就可以放心大膽的去勾搭金融機構申請借款。也有一部分人只是偶爾出現了逾期的情況，這部分人可以及時的和銀行機構進行聯系，說明自己的實際情況，在銀行的協(xié)助下盡快為歸還借款，以免對自己的個人征信再次造成影響。

2、尋找不看征信記錄的貸款機構

現在很多的金融機構在審核借款人的信息時，都會看借款人的個人征信情況。不過有一些平臺也會有一些例外，比如抵押貸款平臺就不是非常注重借款人的個人征信即使是借款人的個人征信不好，只要借款人的名下有固定資產作為抵押就可以向該機構申請借款。借款人可以將自己的固定資產，比如房產、車產、玉石等作為抵押，可以向這些金融機構申請一定的借款。

貸款買房征信看幾年的

近兩年。根據貸款買房的條例顯示，貸款買房看近2年的征信，因為近兩年內的征信報告最能反映借款人近期的信用情況、負債狀況、經濟能力等等。所謂貸款，是指放貸機構(我國的商業(yè)銀行等金融機構)對借款人提供的并按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。

房貸征信查多久記錄

貸款買房征信一般是看兩年內的，但在征信記錄中，會記錄有五年內的信息，所以，如果五年內征信有污點的話，還是可能會影響到貸款申請。在辦理貸款買房前，要注意養(yǎng)好自己的征信，這樣才能更好辦理貸款。

貸款對征信的要求

不同銀行對客戶的征信要求是不一樣的。

1.農行銀行

農行銀行的規(guī)定是要求借款人必須“貸款信用記錄良好，并且沒有到期未還的貸款本息”，才可以對其發(fā)放貸款。

2.工行銀行

工行對頂個人消費貸款最近24個月內當前逾期期數要大于或等于6個月，個人住房貸款最近24個月內當前逾期期數大于或等于12個月。

3.中行銀行

中行規(guī)定貸記卡的信用記錄要在最近3個月內有2期超過免息期一個月透支或1期超過免息期，兩個月透支或準貸記卡超過免息期三個月透支則拒絕批卡。

4.建設銀行

建行規(guī)定客戶到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間大于90天的，分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期貨累計6期以上的，客戶在人民銀行個人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)目前裝袋是逾期，或最近12月內出現過一次逾期90天以上不良記錄。

征信報告看什么

1、個人基本信息。包含姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等

2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清，以及未結清等一系列信息，

3、公共信息，包括個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，這部分包含查詢人對個人的征信有異議時向銀行機構申請過的意義，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，不過筆者沒有申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。

5、查詢記錄，里面包含個人查詢的記錄與機構查詢的相關信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄。

銀行一般查詢的是2年內的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。需要注意的是，即使房貸申請已經審批通過，如果貸款發(fā)放時間距離貸前征信查詢日期較長，那么銀行還可能再次查詢征信，也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過后出現不良征信記錄，也可能會影響正常的貸款。

房屋貸款逾期怎么處理

首先，逾期分為逾期一個月以內，不實信息導致逾期，逾期超過三個月這三種，用戶具體應采取的措施如下：

1、如果逾期一個月以內，主動給銀行打電話說明原因并且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以后申辦貸款的時候都不會受影響。

2、如果由不實信息導致逾期，可前往當地的人民銀行提起異議，從發(fā)起日起計算十五個工作日內即可得到結果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了。

3、如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務必要保持良好的信用習慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年后再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。

房貸逾期征信記錄多久消除

房貸逾期的征信記錄要5年后才會從征信報告中消除，用戶在房貸出現逾期后要按時還款，不要再出現逾期，用好的征信逐步替代差的征信，如果用戶的房貸逾期是由特殊事件引起的，可以向征信管理中心發(fā)起異議申請，修改逾期記錄。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。