近期大家比較關(guān)心房產(chǎn)證抵押貸款需不需要查征信、二抵貸款對(duì)征信嚴(yán)格嗎等相關(guān)的問題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.房屋抵押貸款看個(gè)人信用嗎
2.二抵貸款對(duì)征信嚴(yán)格嗎？
3.辦房產(chǎn)證需要查個(gè)人征信嗎
4.銀行貸款有房產(chǎn)證還要征信嗎

房屋抵押貸款看個(gè)人信用嗎

房屋抵押貸款要看個(gè)人征信。如果通過銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的征信記錄，征信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。

一、房產(chǎn)抵押貸款流程，如下所示：　

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;　

2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;　

3、面簽銀行;　

4、銀行報(bào)卷和審批;　

5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同;　

6、到建委做抵押登記;　

7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證;　

8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);　

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;　

10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息?！?/p>

二、申請(qǐng)房貸款的時(shí)候需要一些相關(guān)資料證明，主要包括以下幾部分：　

1、借款人的有效身份證、戶口簿;　

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);　

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;　

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;　

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;　

6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

擴(kuò)展資料

房屋抵押貸款要求：

一、房屋要求

（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑?#25286;迁規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

二、貸款人要求

在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

4、開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

百度百科：住房抵押貸款

二抵貸款對(duì)征信嚴(yán)格嗎？

和貸款機(jī)構(gòu)有關(guān)系，像銀行、消費(fèi)金融公司的抵押貸款都會(huì)去查借款人征信，所以是必須會(huì)看征信的。

雖說抵押貸款是以借款人名下資產(chǎn)做擔(dān)保來抵押，但并不表示有抵押物就不用還款了，貸款機(jī)構(gòu)只有在借款人逾期不還時(shí)才會(huì)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。

為此貸款機(jī)構(gòu)就要根據(jù)借款人的征信報(bào)告記錄來判斷借款人的還款能力、信用狀況，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

一般抵押貸款看征信主要看這幾個(gè)記錄。

1、借貸記錄：包括貸款記錄、信用卡記錄在內(nèi)。

能夠分別看到每個(gè)貸款、每張信用卡的當(dāng)前狀態(tài)，欠款金額、每月還款金額、有無逾期等等。

再根據(jù)總欠款統(tǒng)計(jì)出負(fù)債率，就可以大概了解借款人的借貸風(fēng)險(xiǎn)。

像要是負(fù)債率50%，借貸風(fēng)險(xiǎn)就比較高。

2、查詢記錄：即2年內(nèi)征信被查詢的記錄，包括查詢?nèi)?、查詢時(shí)間、查詢?cè)?，都記錄的清清楚楚?/p>

其中如果被信貸機(jī)構(gòu)以貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查的原因查詢征信，并且每條征信查詢時(shí)間間隔比較短，借款人的征信會(huì)變花，也同樣會(huì)有比較高的借貸風(fēng)險(xiǎn)。

借款人太過于頻繁去申請(qǐng)貸款或者是頻繁進(jìn)行貸款操作，都是會(huì)增加個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)的，可以在“貝尖速查”查看個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)就可以了。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分越高，申請(qǐng)就越容易被拒。

擴(kuò)展資料：

汽車抵押貸款看征信嗎？

汽車抵押貸款，顧名思義，就是以汽車作為抵押物來向銀行或貸款機(jī)構(gòu)取得的貸款。

人們一般在買車的時(shí)候都會(huì)去申請(qǐng)汽車抵押貸款。

那么，汽車抵押貸款看征信嗎？

汽車抵押貸款是肯定會(huì)看征信的。

因?yàn)榻杩钊说恼餍徘闆r是銀行或者貸款機(jī)構(gòu)的審核依據(jù)之一。

如果借款人的征信情況不好，存在不良信用記錄的話，銀行和貸款機(jī)構(gòu)就很可能會(huì)拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。

而且它們不只會(huì)查看借款人本人的征信報(bào)告，借款人配偶的征信報(bào)告，銀行和貸款機(jī)構(gòu)也是會(huì)進(jìn)行一番審查的。

而它們重點(diǎn)會(huì)查的就是近兩年來的征信記錄。

其實(shí)除了部分網(wǎng)貸產(chǎn)品以外，其余的貸款基本上都是會(huì)查詢征信的。

所以在平時(shí)也一定要注意保持一個(gè)良好的信用，避免在個(gè)人征信上留下污點(diǎn)。

而這對(duì)你以后的貸款、辦卡都是有幫助的。

辦房產(chǎn)證需要查個(gè)人征信嗎

房屋二抵看征信嗎

需要看征信。房產(chǎn)二次抵押是指用戶此前因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因把房子抵押給銀行，此次將第一次抵押的房子再抵押給銀行從而獲得資金。二次抵押房產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)是不用等還清第一次房產(chǎn)抵押所欠的錢，只要房子可以通過銀行的審核和評(píng)估，確認(rèn)了其潛在的價(jià)值，就可以進(jìn)行抵押。

擴(kuò)展資料：

信用征信包括個(gè)人信用和企業(yè)信用兩個(gè)方面的征信，當(dāng)然也有政府征信，但可以忽略。

企業(yè)征信是指在對(duì)企業(yè)、債券發(fā)行者、金融機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)參與的主體的信用記錄、經(jīng)營(yíng)水平、財(cái)務(wù)狀況，所處外部環(huán)境等諸因素進(jìn)行分析研究的基礎(chǔ)上，對(duì)就其信用能力（主要是償債能力及其可償債程度）所作的綜合評(píng)價(jià)。企業(yè)征信在形式上表現(xiàn)為一種對(duì)履約能力及其可信程度所進(jìn)行的一種綜合分析和測(cè)定，它是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系不可缺少的中介服務(wù)。

個(gè)人征信是指依法設(shè)立的個(gè)人信用征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個(gè)人信用信息查詢和評(píng)估服務(wù)的活動(dòng)。個(gè)人信用報(bào)告是征信機(jī)構(gòu)把依法采集的信息，依法進(jìn)行加工整理，最后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€(gè)人信用歷史記錄。

征信報(bào)告是依據(jù)中華人民共和國(guó)中央人民政府轉(zhuǎn)發(fā)的《人民銀行發(fā)布中國(guó)征信業(yè)發(fā)展報(bào)告(2003-2013)》征信報(bào)告:是依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他組織的信用信息的一種方式。

除了最常見的信用卡透支、個(gè)人按揭貸款逾期還款外，一些生活繳費(fèi)未按時(shí)和擔(dān)保等行為都將可能被收錄進(jìn)入個(gè)人信用報(bào)告。報(bào)告顯示，如本人有過欠稅、民事判決、強(qiáng)制執(zhí)行、行政處罰或電信欠費(fèi)等情況，報(bào)告中或?qū)⒂兴惲小?/p>

失信被執(zhí)行人是指未履行生效法律文書確定的義務(wù)并具有“有履行能力而不履行”、“抗拒執(zhí)行”等法定情形，從而被人民法院依法納入失信被執(zhí)行人名單的人。

逾期還款是指超過銀行規(guī)定的最后還款期限，未及時(shí)足額將所消費(fèi)款項(xiàng)存入指定賬戶的情形。逾期會(huì)產(chǎn)生利息和影響征信，嚴(yán)重的會(huì)被法院起诉、坐牢 。

房產(chǎn)二次抵押貸款對(duì)征信要求

房產(chǎn)二次抵押貸款對(duì)征信的要求是借款人在兩年內(nèi)不能有“連三累六”的逾期記錄，而所謂“連三累六”就是連續(xù)三個(gè)月的逾期或者是逾期次數(shù)累積六次，不管是其中哪一種，只要中招，都無法再在銀行申請(qǐng)貸款。除此之外，不黑、不白、不亂、不差，也是銀行對(duì)借款人的征信要求。

一、房子二次抵押貸款有哪些條件？

1.二次抵押的房子必須是現(xiàn)房。期房變現(xiàn)能力差，而且期房容易出現(xiàn)爛尾、質(zhì)量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數(shù)銀行都規(guī)定，只有現(xiàn)房才能辦理二次抵押貸款。

2.借款人必須信用良好。任何貸款都要求借款人信用良好，一個(gè)信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時(shí)就要按時(shí)還款，保持良好的個(gè)人信用。

3.房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。這點(diǎn)其實(shí)可以不用擔(dān)心，因?yàn)檗k理房貸時(shí)房屋保險(xiǎn)是必須要買的，所以要保管好購(gòu)房合同和辦理房貸時(shí)的一些收據(jù)，千萬不能弄丟了。

4.產(chǎn)權(quán)清晰。若想辦理二次抵押貸款，房子的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，借款人一定要擁有房子的所有權(quán)，有產(chǎn)權(quán)纠纷的房子是無法辦理二次抵押貸款的。

二、辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式？

1.銀行辦理。如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時(shí)足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。

2.找擔(dān)保公司辦理。找擔(dān)保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔(dān)保公司先墊資將你的剩余房貸結(jié)清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產(chǎn)證，最后再把房產(chǎn)證辦理房屋抵押貸款。

嚴(yán)格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。此外，找擔(dān)保公司時(shí)一定要找正規(guī)的擔(dān)保公司辦理二次抵押，否則很容易導(dǎo)致房財(cái)兩失。

二次抵押看征信嗎

二次抵押是需要查看個(gè)人征信的，銀行必須通過查詢征信來了解用戶的還款能力，負(fù)債率，還款意愿等情況，不查詢征信就放款的話，對(duì)于銀行來說風(fēng)險(xiǎn)太大，并且做二次抵押本身就存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，銀行的審核是格外嚴(yán)格的，很多銀行都是不接受二次抵押的，只有極少數(shù)的地區(qū)，極少數(shù)的銀行受理二次抵押的業(yè)務(wù)。

一、什么是二次抵押貸款

二次抵押貸款就是指把已經(jīng)做了抵押貸款押物，再次抵押獲取貸款，二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押，再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等中間環(huán)節(jié)。很多貸款人都會(huì)用自己的房屋進(jìn)行二次抵押貸款，這個(gè)時(shí)候借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶，并且沒有欠息、逾期行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且一般來說需要已按期償還本息兩年以上。進(jìn)行二次抵押的房屋應(yīng)該是市場(chǎng)上發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，用于二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房，不能是期房，房屋所屬的位置必須優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，且具有較大的升值潛力。

二、房屋進(jìn)行二次抵押貸款的注意事項(xiàng)

房屋在進(jìn)行二次貸款抵押時(shí)，被抵押的房屋必須已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證，在貸款未還清之前房產(chǎn)是屬于貸款銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借款人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的。其次，抵押房屋貸款的時(shí)候必須要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，例如炒股等等，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。貸款人要想進(jìn)行二次貸款，必須個(gè)人信用合格，抵押房屋款的客戶信用記錄非常重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果信用不好房產(chǎn)再阻止銀行也不會(huì)辦理抵押貸款業(yè)務(wù)的。

房產(chǎn)二次抵押不看征信的來

房產(chǎn)二次抵押都是需要看征信的，不用看征信批貸款的機(jī)構(gòu)大部分都是不正規(guī)的，這種利息會(huì)要的很高，而且逾期的后會(huì)暴力催收，不建議大家在這種地方辦二次抵押，如果缺錢的話，可以計(jì)算自己每個(gè)月可以承擔(dān)多少，去找正規(guī)銀行申請(qǐng)會(huì)更有保障。

房產(chǎn)二次抵押不看征信的來

房貸二次抵押是要看征信的，因?yàn)檫@是還貸時(shí)個(gè)人房貸中進(jìn)行抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)可以通過查詢信用，了解借款人是否按時(shí)還款，從而判斷其是否具備還款能力，如果發(fā)現(xiàn)房貸逾期，就會(huì)質(zhì)疑借款人的還款能力，不會(huì)輕易批貸。

房貸二次抵押也有比較高的風(fēng)險(xiǎn)，很多機(jī)構(gòu)不做這種類似貸款，貸款額度也不會(huì)很高，所以這類貸款不容易申請(qǐng)。

房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好辦

房屋抵押貸款的話，每個(gè)銀行的流程基本都差不多。所謂的差異在于貸款利率，用款方式，授信期限等。

目前，中農(nóng)工建交郵，貸款利率較低，但是申請(qǐng)條件較高，下款比較慢，門檻相對(duì)較高，用款不太靈活。

城商行 農(nóng)商行 村鎮(zhèn)銀行客戶門檻較低，辦貸時(shí)效快，但是利率相對(duì)較高。

招商銀行等股份制銀行，利率中等，授信時(shí)間長(zhǎng)，用款相對(duì)靈活。

每個(gè)銀行都有其抵押貸款的優(yōu)勢(shì)，看客戶自己如何選擇了

房產(chǎn)抵押貸款流程

一：申請(qǐng)人按銀行的要求提供相應(yīng)的紙質(zhì)資料，銀行根據(jù)申請(qǐng)人所提供的資料做初步審核，符合進(jìn)件條件的，就進(jìn)入申請(qǐng)流程，填寫相關(guān)資料！

二：資料提交經(jīng)過信審部門審核通過后，銀行會(huì)通知合作的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)聯(lián)系申請(qǐng)人上門對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估！

三：評(píng)估報(bào)告出來后，銀行會(huì)通知申請(qǐng)人，在指定時(shí)間段跟銀行的抵押專員到房子所在地的房管局辦理抵押手續(xù)！

四：在他項(xiàng)出來后，銀行就進(jìn)入放款流程！申請(qǐng)人收到款項(xiàng)之后，后續(xù)就需要按時(shí)還款！

銀行貸款有房產(chǎn)證還要征信嗎

辦理房產(chǎn)證是不需要查征信和查房貸的。如果是全款購(gòu)房，只要繳納相應(yīng)的契稅和維修基金等費(fèi)用，購(gòu)房人在房產(chǎn)證辦理中心當(dāng)天就可拿證；如果是貸款買的房子辦理房產(chǎn)證，需要貸款銀行的工作人員陪同一起辦理相關(guān)手續(xù)。去房管局辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，是不會(huì)查詢征信情況的，因?yàn)檎餍挪缓?，只是不能再申?qǐng)貸款，并不影響辦理房產(chǎn)證。

銀行貸款需要提供個(gè)人征信報(bào)告嗎？

銀行貸款需要提供個(gè)人征信報(bào)告：

1.攜帶本人身份證或者委托人身份證和委托書，前往所在地中國(guó)人民銀行征信查詢窗口提供身份證辦理打印個(gè)人征信記錄;

2.打開中國(guó)人民征信中心官網(wǎng)，手機(jī)號(hào)配合身份證注册賬戶，在個(gè)人查詢專欄提交個(gè)人征信記錄查詢申請(qǐng)，通常72小時(shí)內(nèi)手機(jī)會(huì)收到征信中心發(fā)送的查詢碼。再次打開中國(guó)人民征信中心官網(wǎng)登錄注册賬戶，在個(gè)人查詢專欄輸入手機(jī)短信的查詢碼即可查閱個(gè)人征信資料，在頁(yè)面最下面可以生成PDF文檔下載保存。

申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：

年齡在18到65周歲的自然人;

2.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲;

3.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;

4.征信良好，無不良記錄，貸款用途合法;

5.符合銀行規(guī)定的其他條件;

6.符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。

銀行貸款需要審核夫妻雙方的征信報(bào)告嗎？

如果是已婚人士辦理貸款，銀行在審核貸款時(shí)會(huì)對(duì)你和配偶的征信記錄進(jìn)行審核，若其配偶多次逾期還款，即使以夫妻一方名義貸款買房，即便貸款人征信記錄良好，銀行會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條　

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

具有房產(chǎn)證也要進(jìn)行征信，因?yàn)殂y行對(duì)個(gè)人資產(chǎn)進(jìn)行審查，兩者并無相連關(guān)系。

一、房屋抵押貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄

3、有合法有效的購(gòu)房合同

4、以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款

5、已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)

6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保

二、金額額度

1、商品住宅的抵押率最高可達(dá) 70%?

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60%?

3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá) 50%?

4、最長(zhǎng)期限可達(dá)30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等

擴(kuò)展資料：

申辦房屋抵押貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書并提交材料

①借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明

②借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件

③借款人具有法律效力的身份證明

④符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)

⑤購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位

百度百科—住房抵押貸款

百度百科—個(gè)人房屋抵押貸款