近期大家比較關(guān)心房產(chǎn)貸款征信要求、房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

房貸對征信的要求是什么？

房子貸款征信有什么要求？

辦理房貸時對征信的要求是不能出現(xiàn)逾期，征信狀況良好，如果最近兩年出現(xiàn)累積6次逾期或者連續(xù)3次逾期，那么銀行會拒絕借款人的申請。

買房時對征信的要求：

1、個人征信良好，不能有過分逾期記錄，兩年內(nèi)不能連續(xù)逾期三個月或者累計逾期六個月。

2、征信報告上游大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄等都不利于房貸的審批。

3、若信用卡分期或有未結(jié)清的貸款，房貸也可能會被拒。

買房征信需要注意的事項：

1、征信查詢時間不等于報告時間

查詢征信的時候只是系統(tǒng)收到查詢操作員提出查詢申請的時間;“報告時間”是指在系統(tǒng)收到查詢申請后，生成您的信用報告的時間。查詢的信息包括報告出來之前資產(chǎn)處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別匯總了您的賬戶數(shù)、逾期賬戶數(shù)及為他人擔(dān)保的筆數(shù)。

2、賬戶數(shù)不等于信用卡的數(shù)量

征信查詢出來的賬戶數(shù)不僅僅是指的信用卡數(shù)，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下，一張雙幣種信用卡(含人民幣賬戶和美元賬戶)，商業(yè)銀行按2條賬戶數(shù)計算，您的信用報告顯示信用卡賬戶數(shù)為2。

3、逾期金額

逾期金額會影響自己的征信，貸記卡的“逾期金額”是指截至還款日的后期限，您仍未按時或足額償還的金額，以及由此產(chǎn)生的利息(含罰息)和費用(包括超限費和滯納金)。

4、透支額和已使用額度

征信查詢上的“透支余額”和“已使用額度”都是反映您欠銀行錢的數(shù)量(包含本金和利息)，只是不同業(yè)務(wù)種類采用了兩種表達(dá)方式。準(zhǔn)貸記卡展示為“透支余額”，貸記卡展示為“已使用額度”。

大家都知道很多人都會貸款買房子，那么，買房子征信有什么要求？哪些情況會導(dǎo)致征信報告出現(xiàn)污點？下面跟隨小編一起看看吧。

一、買房子征信有什么要求

1、基本信息

身份證，姓名，申請、出具日期，婚姻狀況等個人信息是否合法、有效、屬實。

2、信貸記錄

房貸、信用卡、經(jīng)營性貸款、助學(xué)貸款等是否有按期償還或結(jié)清。

3、公共信息

水、電、氣、通訊等是否有欠費，是否被納入失信被執(zhí)行人員名單。

4、異議記錄

對個人征信有異議的，可向當(dāng)?shù)劂y行機構(gòu)添加聲明。

5、查詢記錄

個人查詢的記錄與機構(gòu)查詢的相關(guān)信息是否相符。

二、哪些情況會導(dǎo)致征信報告出現(xiàn)污點

1、“連三累六”

2年內(nèi)有累計3個月或6次逾期記錄的，直接影響貸款申請。

2、呆賬

一般指信用卡的債務(wù)長期處于呆滯、未結(jié)清的狀態(tài)。

3、頻繁查詢征信報告

在短期時間內(nèi)，曾有多家信貸機構(gòu)查詢征信記錄，直接影響貸款申請。

4、水、電、氣費欠繳

長期水、電、氣費的欠繳，有可能會被納入官方征信的范圍。

5、睡眠卡未處理

一般是指信用卡開卡產(chǎn)生的年費未繳，出現(xiàn)逾期產(chǎn)生的不良記錄。

6、保險費用欠繳

超過3個月未繳納的，不僅保單無效，還影響個人征信。

7、擔(dān)保連責(zé)

承擔(dān)擔(dān)保的責(zé)任，在征信記錄上也會成為一個污點。

8、利率上調(diào)，月供未變

貸款利率上調(diào)后，月供不變產(chǎn)生的欠息逾期。

9、信息被冒用

個人信息被盜用、利用做違法之事，在征信記錄上也會成為一個污點。

小編總結(jié)：有關(guān)買房子征信有什么要求以及哪些情況會導(dǎo)致征信報告出現(xiàn)污點的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)

2021四大銀行對房貸征信要求有哪些？快來看你是不是符合申請條件！

大家都知道，在申請房貸時，購房者需要提交多種資料給銀行進(jìn)行審批。如果購房者的個人綜合資質(zhì)符合銀行房貸申請條件，那么就能通過房貸申請。其中個人征信是非常重要的一環(huán)，2021四大銀行對房貸征信要求有哪些？快來看看自己是不是符合申請條件吧！

2021四大銀行對房貸征信要求有哪些？

1、建設(shè)銀行

建行銀行在審批購房者資質(zhì)時，需要購房者的征信上沒有分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上的、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的的貸款。

還需要客戶在人民銀行個人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)狀態(tài)沒有出現(xiàn)逾期，或12個月內(nèi)不能出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。

2、農(nóng)業(yè)銀行

農(nóng)業(yè)銀行要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息”。除此之外，沒有其他硬性要求，當(dāng)然了，征信上負(fù)債率如果超過50%，也是不行的。

3、工商銀行

工商銀行要求借款人征信上的個人消費貸款在24個月內(nèi)逾期期數(shù)不能大于6，個人住房貸款24個月內(nèi)逾期期數(shù)不能大于12。

4、中國銀行

中國銀行要求借款人的信用記錄不能在近3個月內(nèi)有2期超過免息期、一個月透支或1期超過免息期、二個月透支?；驕?zhǔn)貸記卡超過免息期、三個月透支。

以上就是對于“2021四大銀行對房貸征信要求”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！

房貸對征信的要求

申請公積金貸款對個人征信有什么要求？個人征信出現(xiàn)哪些情況將不允許申請公積金貸款呢？據(jù)了解，北京住房公積金貸款對個人征信有以下具體規(guī)定：

一、信用報告有以下情況之一的，不予貸款：

（一）借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；

（二）借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；

（三）近2年內(nèi)，借款申請人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達(dá)到6期的。

二、信用報告有以下情況之一，且未達(dá)到以上第一條所列情況的，在借款申請人及其配偶出具書面情況說明，并簽署《按時足額還款承諾書》后，可予貸款：

（一）近2年內(nèi)，借款申請人貸款逾期連續(xù)達(dá)到3至5期，或者助學(xué)貸款逾期達(dá)到180天的；

（二）近2年內(nèi)，借款申請人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期累計達(dá)到3期，但貸款逾期連續(xù)少于6期的；

（三）近1年內(nèi)，借款申請人準(zhǔn)貸記卡透支逾期達(dá)到180天的；

（四）近1年內(nèi)，借款申請人貸記卡透支逾期連續(xù)或累計達(dá)到3期的。

三、貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費所致，且無其他交易記錄的，可予貸款。

首套房貸征信要求有哪些？

首先貸款人的征信必須良好，在征信上沒有任何的不良記錄，特別是近兩年，不能出現(xiàn)連續(xù)三次，累計6次的逾期記錄。

其次收入證明，貸款必須要提供流水證明，這是證明還款能力的最好資料，不然銀行會認(rèn)定為貸款人沒有還款能力;最后不能是的被執(zhí)行人。

首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

首套房貸款要走什么樣的流程

1、選擇房產(chǎn)

購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

2、辦理按揭貸款申請

在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、銀行審查

銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

4、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

6、辦理抵押登記、保險

購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

7、開立專門還款賬戶

置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)

衣食住行中，房子是比較重要的資產(chǎn)，畢竟很多人窮極一生只為了買一套房子。大部分人買房會選擇貸款頌襲世這種方式，那么申請房貸需要什么征野肢信水平？不同的銀行有不同的規(guī)定，很多人總結(jié)了如下的攻略，希望對大家有幫助。

一、建設(shè)銀行

1、分期還款拖欠貸款本金或禪此利息連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上的；

2、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的；

3、客戶在人民銀行個人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)狀態(tài)逾期，或12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。

征信出現(xiàn)以上嚴(yán)重違約行為，建行會直接拒絕房貸申請，必須采用其他辦法或換銀行試試。

二、工商銀行

個人消費貸款24個月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6個月；個人住房貸款24個月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。

工商銀行對征信要求同樣很高，大家千萬不要逾期時間過長，否則很難修復(fù)。

三、農(nóng)業(yè)銀行

要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息”，方可對其發(fā)放貸款。

四、中國銀行

貸記卡的信用記錄在近3個月內(nèi)，有2期超過免息期一個月透支、1期超過免息期二個月透支、準(zhǔn)貸記卡超過免息期三個月透支，有以上其一情況會直接拒批。

買房征信有什么要求

買房征信有以下要求：

1、基本信息：身份證、姓名、申請、出具日期、婚姻狀況個人信息是否合法、有效、屬實。

2、信用記錄：房貸、信用卡、經(jīng)營貸款、學(xué)生貸款等是否已按時償還或結(jié)清。

3、公用資料：水、電、氣、通訊是否欠，是否列入失信被執(zhí)行人名單。

4、通過房屋抵押貸款的可能性比較小，所以在申請房屋抵押貸款前，可以多消除一些債務(wù)，提高通過率。

5、征信查詢中的“透支余額”和“已用額度”是反映您欠銀行錢的數(shù)額(包括本金和利息)，只是不同業(yè)務(wù)類型所采用的兩種表示。

擴(kuò)展資料：

征信查詢記錄，征信會顯示近兩年的查詢記錄，是根據(jù)查詢征信報告當(dāng)天往回倒推，超過兩年的查詢記錄不會體現(xiàn)，一般情況下，銀行會看近3個月或者近6個月的查詢記錄，就是貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查等方面，一般情況下都會有不同要求，一般情況下是近半年才會查詢記錄；個人住房按揭貸款，也就是一般所稱的“個人住房按揭貸款”。

一家銀行發(fā)放的個人住房抵押貸款金額不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的購買房屋價值或?qū)嶋H購房總成本的80%(兩者低者為準(zhǔn))。信用卡記錄只顯示最近24個月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，及時銀行催你銷卡也不要理會。

持卡人只要在接下來的24個月中每個月至少消費1元并按時還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會對之后的信貸造成影響。

公積金貸款購房條件：

一，申請公積金貸款買房的條件

根據(jù)住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金。

其次，申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

最后，有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購房屋作抵押。當(dāng)然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限于父母與成年直系子女。

二，住房公積金貸款流程：

第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

第二步：銀行進(jìn)行資信調(diào)查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。

第三步：簽訂借款合同:貸款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

第四步：辦理房屋財產(chǎn)保險及抵押登記手續(xù):借款須辦理保險和抵押登記手續(xù)。

第五步：貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

第六步：貸款回收:貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

第七步：貸款結(jié)清注銷:貸款人還清借款本息后，由銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

在中國銀行貸款買房中,個人征信所需要滿足的條件。

依據(jù)2年內(nèi)信用記錄。

一般而言，貸款行要求逾期的限定是，近三個月內(nèi)累計逾期不能超過二次，半年內(nèi)不能超過三次，一年內(nèi)不能超過四次，兩年內(nèi)不能超過六次。

另外，中國銀行個人貸款條件：

申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；

4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

申請個人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、所購房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；

2、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首期購房款且在貸款人處開立結(jié)算賬戶；

3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)保或提供其他符合法律法規(guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

擴(kuò)展資料：

個人信用報告的使用目前僅限于商業(yè)銀行、依法辦理信貸的金融機構(gòu)（主要是住房公積金管理中心、財務(wù)公司、汽車金融公司、小額信貸公司等）和人民銀行，消費者也可以在人民銀行獲取到自己的信用報告。

根據(jù)使用對象的不同，個人征信系統(tǒng)提供不同版式的個人信用報告，包括銀行版、個人查詢版和征信中心內(nèi)部版三種版式，分別服務(wù)于商業(yè)銀行類金融機構(gòu)、消費者和人民銀行。

不管是商業(yè)銀行、消費者還是人民銀行，查詢者查詢個人信用報告時都必須取得被查詢?nèi)说臅媸跈?quán)，且留存被查詢?nèi)说纳矸葑C件復(fù)印件。

個人征信系統(tǒng)已實現(xiàn)了在全國所有商業(yè)銀行分支機構(gòu)都能接入并查詢?nèi)魏蝹€人在全國范圍內(nèi)的信用信息。商業(yè)銀行僅在辦理如下業(yè)務(wù)時，可以向個人征信系統(tǒng)查詢個人信用報告：

1、審核個人貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡申請的；

2、審核個人作為擔(dān)保人的；

3、對已發(fā)放的個人信貸進(jìn)行貸后風(fēng)險管理的；

4、受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔(dān)保人，需要查詢其法定代表人及出資人信用狀況的。

消費者可以向征信中心、征信分中心以及當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行分支行征信管理部門等查詢機構(gòu)提出查詢本人信用報告的書面申請。只需填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，同時提供有效身份證件供查驗，并留身份證件復(fù)印件備查。

貸款買房對征信有什么要求

不同的銀行對于房貸申請人征信的要求不同，但是基本的標(biāo)準(zhǔn)均為征信中不得有不良信用記錄，且個人負(fù)債率不超過50%。如果就基本標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)細(xì)化，那么房貸銀行對于個人征信的具體要求就是最近24個月內(nèi)不存在連續(xù)逾期以及逾期次數(shù)小于X次，或者最近12個月內(nèi)不得出現(xiàn)逾期記錄。

征信記錄包括哪些內(nèi)容

1、個人基本信息：包含被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識別個人身份的信息。

2、銀行信用：此項會詳細(xì)地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當(dāng)事人以往的負(fù)債歷史。征信機構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。這項信息很重要。

3、非銀行信用：記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費等。

4、異議記錄：被征信當(dāng)事人對于報告中所反映的內(nèi)容認(rèn)為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對個人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)，也是征信機構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄：是該個人在最近6個月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當(dāng)事人的資質(zhì)不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。

房產(chǎn)抵押貸款對征信的要求是什么

現(xiàn)在雖然各大銀行對于房貸申請者的征信要求都不一樣，但是對于最基礎(chǔ)的個人征信的要求都是大同小異的。房貸要求申請者分期還款拖欠貸款本金或利息不超過6次或不存在連續(xù)3次的情況下，除此以外，申請者在最近的12個月內(nèi)沒有出現(xiàn)過逾期90天以上不還款的不良記錄。

貸款買房的征信內(nèi)容包括什么

1、基本信息：包含個人的姓名、身份證、申請日期、出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄：主要是個人向銀行金融機構(gòu)申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息：個人申請過的通信、水電、燃?xì)狻⒗U稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄：查詢?nèi)藢€人的征信有異議時向銀行機構(gòu)申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄：個人查詢的記錄與機構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄

6、說明：是征信中心的格式條款，包含需要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見和征信中心的立場。

征信不好貸款買房怎么處理

征信不好貸款買房要看程度，具體可分為兩種情況討論：

1、如果征信不好是指征信黑戶，短期內(nèi)不管怎么處理都沒用，除非是非本人原因造成的逾期看能不能通過提交異議申請進(jìn)行修改，否則必須在還清逾期欠款2年后才有機會辦理房貸，甚至可能要等5年不良記錄徹底消除才行。

2、如果征信不好但不是征信黑戶，建議把逾期欠款還清后6個月再去辦理房貸，貸款前前征信不要存在未還清的信用貸、大額信用分期等，要是能共同貸款最好，讓征信好、還款能力強的一方做主貸人，自己做次貸人，一定程度上能獲得比較高的額度，以及提高貸款通過率。

房貸個人征信要求是什么呢

1、中國銀行：要求貸記卡的信用記錄在近3個月內(nèi)有2期超過免息期一個月透支或1期超過免息期二個月透支或準(zhǔn)貸記卡超過免息期三個月透支則拒批。

2、農(nóng)業(yè)銀行：要求借款人個人貸款信用記錄必須良好，無呆賬記錄，兩年內(nèi)無“連三累六”，這樣才能夠達(dá)到農(nóng)業(yè)銀行的放貸要求。

3、工商銀行：個人住房貸款最近24個月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12;個人消費貸款最近24個月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6。

4、建設(shè)銀行：借款人在央行征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶目前狀態(tài)逾期，或最近12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上的;到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的。

房子抵押貸款怎么貸?

1、選貸款機構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款首先步是選擇個好的貸款機構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、寫申請交材料：選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。

3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估：一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進(jìn)行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記、放款。

房屋抵押能貸多少?

1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān)，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來，這些都會影響到房產(chǎn)的評估和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)都會影響到房屋的貸款額度。

2、房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)。

3、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因為位置偏遠(yuǎn)，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。

4、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認(rèn)為多少就是多少，要通過專業(yè)的機構(gòu)來評估。

5、還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產(chǎn)權(quán)問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。

辦理房貸征信有什么要求

申請個人征信要求須具備下列條件：

1.中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3.已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

4.支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款。

5.提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

辦理房貸征信有什么要求1、2年內(nèi)不能連續(xù)逾期3個月，也不能累計超過6個月，也不能出現(xiàn)累加6個月。

2、信用記錄不能太亂，信用記錄過多是指信用記錄、申請記錄、查詢記錄等。

3、負(fù)債不能過高，因為借款者的償還能力是有限度的。如果債務(wù)太高，放款銀行就有可能因為風(fēng)險控制而拒絕貸款。

房貸征信看什么1、個人資料。征信系統(tǒng)中的個人信息，主要是為了確認(rèn)個人的身份信息，如個人信息、居住信息、職業(yè)信息等。

2、信用信息.信用信息指的是我們的借貸和還款，上面會有我們的貸款和信用卡的使用，這些都是征信系統(tǒng)的核心，也是銀行最重視的，通過這些資料，銀行可以看到客戶的貸款狀況，從而可以判斷客戶的負(fù)債率、還款能力和還款意愿。

3、關(guān)于非金融債務(wù)的資料。這一類的信息就是我們在日常生活中的各種支付，比如水電費、電話等，這些都是非銀行的信貸。

4、公共資訊。公共信息主要包括社保信息、公積金信息、欠稅信息、行政執(zhí)法信息等。

5、信息查詢。這兩年來，我們的信用記錄被查了一遍，有兩種情況，一是個人調(diào)查，二是機構(gòu)調(diào)查，個人調(diào)查不會影響貸款，但如果調(diào)查的次數(shù)太多，就代表你的信用記錄很差，你的還款能力也會受到影響。

房貸信用查詢的內(nèi)容很多，如果你欠了太多的錢，或者欠了太多的錢，就很難去辦了，所以在日常生活中，你要注意自己的信用。

以上便是關(guān)于辦理房貸征信有什么要求這個問題以及相關(guān)問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供一點想法。