近期大家比較關心房貸看什么征信記錄、郵政房貸征信看兩年還是看五年等相關的問題，以下是我對這座城市相關信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.房貸看幾年的征信記錄
2.郵政房貸征信看兩年還是看五年？情況原來是這樣！
3.銀行貸款查征信主要查什么
4.辦理房貸對征信有什么要求
5.買房征信是查什么
6.貸款買房會對征信有哪些要求

房貸看幾年的征信記錄

一般銀行會重點關注近2年的信用狀況。但是您這種還是要具體看您的逾期情況來定。信用報告只會保留5年。一般來說如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個月或累計6個月的逾期都是比較難申請下來的。銀行還審查信用報告時都會略有差別，有的重點關注逾期次數(shù)、有的關注逾期金額等待。

如果您的逾期都主要發(fā)生在2年以前那問題不會很大。但如果是2年內(nèi)發(fā)生的話，就要看具體情況了。如果不是很好的話，審批還是有難度的，即使批下來可能會利率偏高額度偏低。

個人征信哪種情況下將無法辦理房貸1、連三累六

銀行在內(nèi)的放款機構(gòu)，查看貸款申請人的信用報告，一般會查看兩年內(nèi)的信用記錄。在這兩年的記錄里，銀行堅持“連三累六”的原則。

所謂“連三累六”是指最近兩年中有連續(xù)三個月不還款，以及累計六個月出現(xiàn)逾期的狀況。

2、逾期未還

連三累六查看的是最近兩年內(nèi)的信用記錄，而逾期未還的時間則不限，即便是3年前，甚至是5年前，乃至更長的時間，只要你沒有還款，記錄就會一直存在。

3、征信查詢過多

很多人知道，征信不能被過多查詢，查詢過多，也會影響貸款申請，甚至直接被拒。一般來說，半年內(nèi)被查詢超過6次，會影響貸款申請，被查詢超過10次，再貸款，可能被銀行直接拒絕。

4、逾期后信用中斷

有些人在貸款，或使用信用卡時，不小心出現(xiàn)了逾期。逾期還款后，以為自己不貸款了，不用信用卡了，這樣信用記錄就會得到改善。然而真的如此么?

這么做只能適得其反。逾期后不再貸款和使用信用卡，信用記錄出現(xiàn)中斷，只能看到最后一次逾期的狀況，銀行無法判斷你后來的征信和還款能力等情況，也會選擇拒貸。

5、信用卡透支過多

如今，不少人擁有一些大額信用卡，額度10萬，20萬，甚至更高。因為額度高，不少人信用卡透支也很多，可大家不知道，透支過高的信用卡額度，也會影響貸款申請。

舉個例子，你有一張授信20萬的信用卡，你透支了13萬，在銀行看來，這是你的未償還負債，負債以及償還能力，或?qū)е裸y行直接拒絕你的貸款申請。

6、大額消費貸未結(jié)清

國家嚴厲打擊“首付”貸，嚴查“消費貸”流入房地產(chǎn)市場。受政策影響，銀行在貸款審核時，將大額消費貸款列為考察項。

有大額消費貸款沒有結(jié)清的，如果申請房貸，會被直接被拒;申請其他貸款也會受到不同程度的影響。

郵政房貸征信看兩年還是看五年？情況原來是這樣！

房貸征信需要打印明細版嗎

辦理房貸時征信最好打印明細版，因為明細版比簡版征信多了一項個人信息，以及每張信用卡或貸款的詳細情況。通過詳細版的征信用戶可以詳細了解借款人的征信，然后綜合其它方面的資料決定是否放款。

在辦理房貸之前借款人最好咨詢銀行，這樣就可以知道銀行對征信的要求。一般在征信報告中只要沒有出現(xiàn)“連三累六”的情況都可以通過審批。一般在征信中偶爾有一次逾期是沒有關系的。

用戶在辦理房貸時需要提交最近半年的銀行流水、工作證明、首付款證明、購房合同、貸款申請書等，提交以后銀行會進行審批，只有通過了審批銀行才會放款，如果沒有通過審批，用戶可以提交新的材料繼續(xù)申請。

房貸在還款的過程中可以提前還款，提前還款可以節(jié)省很多利息，不過提前還款需要把握好時間點，如果還款時間已經(jīng)超過了還款總時間的一半，這時就沒有必要提前還款了，因為利息已經(jīng)歸還了大部分，后期還款節(jié)省的利息少。

明細的詳細些，最好是打印這樣的

房貸銀行查征信只看紙質(zhì)版么

不是

一般房貸征信是需要詳細版資料的。詳版征信里面會有貸款人所持信用卡總張數(shù)、總額度、單張信用卡最高額度,已使用額度、每月還款額、貸款總額度。

開發(fā)商要求的征信報告可以是簡易版嗎

不可以，要求是詳細版的。

簡版的征信是自己登錄人行征信中心官網(wǎng)查到的簡要征信信息，而申請房貸需要去人行征信中心網(wǎng)點或有自助打印機的銀行網(wǎng)點線下打印征信報告。

簡版的內(nèi)容相當于一個提綱，而詳版內(nèi)容會更具體一些，方便銀行對申請人進行信用評估，全方位考慮是否通過房貸申請。

簡版征信和詳細版有什么區(qū)別？你需要了解一下！

;?個人征信是非常重要的憑證，辦理金融業(yè)務常常需要出具，所以平時應該維護好信用記錄。很多人不知道，征信報告分為簡版和詳細版，今天我們就來簡單介紹一下。

一、簡版征信

一般是通過網(wǎng)上、手機上查詢來的，主要是給用戶自己看的，可以了解自己基本的信用狀況，網(wǎng)站查詢的比手機簡版又稍微詳細點。

簡版征信上記載的內(nèi)容有信息概要，用戶的個人資料如姓名、身份證、證件號碼、婚否等，還會顯示查詢時間、報告出來的時間。

另外最重要的部分，就是信貸記錄，包含了你的信用卡、貸款和其他信息，在下方還會顯示信用卡或貸款的具體信息，如果有逾期，則會顯示賬戶明細，具體的時間、金融機構(gòu)、信用額度、是否還款、剩余逾期金額都會顯示出來。

還有一些公告記錄、查詢記錄，也是銀行審核會查看的內(nèi)容，大家平時也應該注意是否有異常。

二、詳細版征信

詳版征信記錄的內(nèi)容就更多了，一般是申請房貸的時候需要。

詳版征信里面會有信用卡總張數(shù)、總額度、單張信用卡最高額度，已使用額度、每月還款額、貸款總額度、剩余額度等，可以全面反映你的負債情況。

其次分別是貸款信息和信用卡信息內(nèi)容，這兩者到能看到近兩年的還款記錄，還款記錄正常在下方會顯示“N”，如果出現(xiàn)一個月內(nèi)的逾期，則會顯示“1”，兩個月逾期顯示“2”，以此類推，最高顯示為“7”，表示逾期時間半年以上。

銀行貸款查征信主要查什么

一、郵政房貸征信看兩年還是看五年？情況原來是這樣！

購房者去銀行申請房貸的時候，需要為銀行提供個人征信查詢授權(quán)書。而銀行在審批房貸申請時，購房者的個人征信報告也是必查資料之一。有朋友咨詢，郵政房貸征信看兩年還是看五年？情況原來是這樣！

郵政房貸征信看兩年還是看五年？ 購房者去郵政銀行申請房貸時，銀行一般會著重查看近兩年的征信報告。主要查看購房者的負債率是否過高，近兩年內(nèi)是否有不良的信用記錄等。當然了，購房者的征信報告里也能夠從側(cè)面透露購房者收入是否穩(wěn)定的情況。 雖然說郵政銀行主要看購房者近兩年內(nèi)的信用記錄，但這并不代表以前的信用污點就對房貸一點影響都沒有了。如果購房者兩年前的逾期貸款仍然未償還或者前兩年的貸款記錄比較嚴重，那么銀行也會對購房者的貸款償還能力打一個折扣。 假設A在5年前欠了一筆貸款，在連續(xù)逾期4個月后才償還清楚。之后過了三年，A去郵政銀行申請房貸。銀行大概率會詢問A該筆逾期記錄是怎么造成逾期的、為什么逾期那么長時間才償還等問題。 總的來說，購房者去銀行申請房貸，銀行的確會更加看重近兩年內(nèi)的征信報告。但這并不代表購房者前幾年的信用污點就不會影響到房貸的審批。 以上就是對于“郵政房貸征信看兩年還是看五年”的相關內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！

二、郵政銀行貸款,對征信要求的標準是什么,什么情況下拒貸

對于郵政銀行里面的這些貸款的這些情況來講的話，對于征信的要求和這些標準來講的話，事實上的話，銀行他會下的話，拒絕貸款的條件就是說你這個信用并不高，黑歷史就是說你有很多的錢，或者是貸了款之后，過了很長時間才把這個錢給還了，一拖再拖。這就是導幫你信用出現(xiàn)了這些黑歷史的話，自然在這種情況下銀行就拒絕給你貸款。

三、郵政銀行購房征信要求？

在郵政銀行申請房貸，對借款人征信要求是必須貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息。

一般情況下，沒有逾期是可以通過的。當有逾期時，還會根據(jù)借款人其他條件進行綜合評定，如果其他條件較好，申請也會通過。

四、郵政儲蓄貸款買房需要準備哪些手續(xù)

主要看當時您的逾期天數(shù)是多少，可以申請，但是批不批下來要看您的個人資質(zhì)以及征信情況的！

辦理房貸對征信有什么要求

銀行貸款查征信是為了評價一個人的信用狀況。查征信報告一般主要關注這幾方面內(nèi)容：

1、征信報告記錄時間，一般銀行會重點考察借款人最近兩年內(nèi)的征信情況。

2、個人基本信息，一般會查看借款人的個人姓名，學歷，出生日期，年齡，家庭住址，****，婚姻情況，工作單位及電話，學歷，配偶信息等內(nèi)容的信息。

3、公共信息明細(包含住房公積金參繳記錄、養(yǎng)老保險金繳存記錄)及查詢記錄(包含查詢記錄匯總、信貸審批查詢記錄明細)。

4、信用記錄，包括貸款記錄和信用卡記錄。貸款記錄就是借款人過往有過的貸款記錄，包括房貸，車貸，商業(yè)貸等個人貸款以及為他人擔保的貸款。信用卡記錄主要考察的是借款當前的信用卡持有數(shù)量、信用卡透支總額，信用卡逾期情況等。

5、其他信息像是負債等情況。

買房征信是查什么

1、房貸申請人的個人征信需要良好，不能有逾期記錄，特別是那種“連三累六”式逾期情況。

2、申請人在最近的12個月內(nèi)沒有出現(xiàn)過逾期90天以上不還款的不良記錄。

3、個人征信記錄上不能體現(xiàn)過高的負債率。

個人征信能滿足以上條件的購房者，都可以去銀行申請房貸。不過用戶需要咨詢銀行關于房貸的其他要求，不同的銀行有不同的要求，需要提前準備好相關資料，以免申請房貸被拒。

房貸征信主要查哪些信息

1、查征信的內(nèi)容包括個人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年齡、性別等等，還有你的工作單位、電話號碼等等。一切關于你個人的信息，通過銀行的征信系統(tǒng)都能夠查詢得到。

2、還要查詢你個人的銀行信用，如果你之前向銀行申請過貸款，要看一下你還款的情況，有些人可能沒有向銀行申請過貸款，但是辦了信用卡，那么銀行也可以查詢到你借錢的情況以及還錢的情況，由此判斷你個人有沒有還款的能力，有沒有信譽。

3、除此以外還能夠查詢到你的生活消費，這些消費包括你平時繳納水費、電費、煤氣費等等，還有你個人的手機能否正常使用，這些都可以通過銀行的征信系統(tǒng)查詢，非常全面。

4、還能了解你最近有沒有查詢過相關的征信記錄，比如可能在半年之內(nèi)你個人在銀行所查詢的記錄，如果查詢記錄比較多，在這個期間也沒有放款的記錄，銀行可能會覺得你的個人資質(zhì)不是特別好，會影響到以后的申請。

貸款買房會對征信有哪些要求

1、買房查征信的內(nèi)容包括個人的基本信息，比如借貸人的姓名、地址，包括年齡、性別等等，還有你的工作單位、電話號碼等等。一切關于你個人的信息，通過銀行的征信系統(tǒng)都能夠查詢得到。

2、還要查詢借貸人的個人的銀行信用，如果你之前向銀行申請過貸款，要看一下借貸人還款的情況，有些人可能沒有向銀行申請過貸款，但是辦了信用卡，那么銀行也可以查詢到借貸人借錢的情況以及還錢的情況，由此判斷借貸人有沒有還款的能力，有沒有信譽。

3、除此以外還能夠查詢到借貸人的生活消費，這些消費包括借貸人平時繳納水費、電費、煤氣費等等，還有個人的手機能否正常使用，這些都可以通過銀行的征信系統(tǒng)查詢，非常全面。

4、還能了解借貸人最近有沒有查詢過相關的征信記錄，比如可能在半年之內(nèi)在銀行所查詢的記錄，如果查詢記錄比較多，在這個期間也沒有放款的記錄，銀行可能會覺得借貸人的個人資質(zhì)不是特別好，會影響到以后的申請。

買房查多久的征信紀錄

銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。征信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。

需要注意的是，即使貸款申請已經(jīng)審批通過，如果貸款發(fā)放時間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還可能再次查詢征信。

也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會影響正常的放貸。

哪些不良征信會影響房貸審批

1、連三累六。

連三累六是指連續(xù)三個月未還款，或累計六個月有逾期記錄，這在征信報告中屬于嚴重逾期情況。出現(xiàn)連三累六的購房者，基本很難再申請到住房貸款。

2、查詢次數(shù)較多。

個人征信記錄的查詢次數(shù)雖不受限制，但頻繁查詢也會影響購房者的征信記錄，銀行會因此判斷客戶資質(zhì)不好。一般半年內(nèi)的征信查詢次數(shù)超過6次，就可能影響房貸的正常審批，或?qū)е沦J款額度減少。

3、信用卡呆賬。

一旦征信報告中出現(xiàn)呆賬記錄，那么基本就與房貸無緣了。

買房子貸款對征信記錄有什么要求

1、逾期方面的要求。通常銀行在受理房貸業(yè)務申請時，有一個普遍的要求，就是近兩年的信貸記錄上，不得出現(xiàn)“連三累六”的逾期情況。什么是“連三累六”呢?“連三”是指申請人的信用卡或貸款連續(xù)三期沒有歸還欠款的逾期記錄;“累六”是指，申請人的信用卡或貸款有累計六次的逾期記錄。一般申請人征信報告上出現(xiàn)“連三累六”的情況，就很難通過房貸的審批了。

2、負債方面的要求。征信上所體現(xiàn)的負債包括信用卡已用額度、信用卡近六個月平均使用額度、貸款余額等。當這些負債的月還款加上本筆房貸的月還款已超過申請人的收入時，就可以被認定為高負債了。這種收入負債比，超過一定比例的時候(一般在75%以上)，就很難通過房貸的審批了。

3、征信查詢次數(shù)方面的要求。近期頻繁的申請各種信用卡、貸款，都會造成征信報告上面近期的查詢次數(shù)過多。在申請房貸的時候，會被銀行認為客戶資金緊張，而導致拒貸。一般來說，銀行要求房貸申請人的近半年查詢次數(shù)不要超過12次以上，否則將會影響房貸審批。

貸款買房會看征信的哪些信息

1、基本信息，包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構(gòu)申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息，個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，查詢?nèi)藢€人的征信有異議時向銀行機構(gòu)申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。

5、查詢記錄，個人查詢的記錄與機構(gòu)查詢的相關信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄

6、說明，是征信中心的格式條款，包含需要注意的相關信息，以及異議處理情況處理的意見和征信中心的立場。

征信對貸款買房有什么影響

1、嚴重逾期，銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報告中有關于個人逾期的信息，在貸款買房的時候，銀行會查看逾期記錄，如果有連三累六的話都是屬于比較嚴重的逾期，大概率買房貸款申請會被拒絕。所謂的連三累六就是，有一筆貸款逾期超過90天，也就是3期，累計的逾期超過6次。

如果征信報告中有逾期但是無論次數(shù)還是時間都比較短，那么如果其他條件都符合銀行規(guī)定的情況下，銀行是有可能發(fā)放貸款的，但是首付比例會增加、貸款年限會減少。這里需要提醒購房者一定要養(yǎng)成按時足額還款的習慣。

2、負債比過于高，銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報告會顯示總借款數(shù)目，銀行可以通過這個數(shù)據(jù)和所提交的收入證明、銀行流水來計算負債比例，如果負債比例過高，買房貸款申請也有可能被拒。另外征信報告中還有關于擔保的信息，如果為別人進行了擔保，這筆費用也會列入到負債情況，所以建議不要輕易給別人進行貸款擔保，一旦發(fā)生問題，可能會對自己的生活造成影響。

3、有其他不良記錄，銀行可能拒貸

在征信報告上還會涉及到法院判決和執(zhí)行記錄，當然如果這些內(nèi)容不涉及到經(jīng)濟纠纷的話且案件較小，銀行關注的比較少。如果案件嚴重或涉及經(jīng)濟纠纷，銀行會判斷有重大征信瑕疵，想要申請貸款買房?那么還是放棄吧。

4、機構(gòu)查詢過多，銀行可能拒貸

在征信報告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機構(gòu)對購房者進行的信用調(diào)查。這個記錄反映的是申請人近年來的貸款申請等記錄，如果查詢次數(shù)過多代表購房者資金越緊張，銀行可能會拒絕購房者的貸款申請。

一、買房子貸款對征信記錄有什么要求?

買房子貸款對征信記錄的要求，是要看當?shù)毓e金準入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。

一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的征信統(tǒng)查詢貸款人的征信記錄情況。

擴展資料：

個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%（以二者低者為準）

一、按揭貸款買房的流程：

1、選擇房產(chǎn)

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務。

5、辦理抵押登記、保險、

購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執(zhí)管。

二、申請條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。

三、貸款期限

貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。