近期大家比較關(guān)心房貸看幾年的征信報告、郵政房貸征信看兩年還是看五年等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.房貸辦理是看多久時間內(nèi)的征信
2.郵政房貸征信看兩年還是看五年？情況原來是這樣！
3.貸款買房征信查幾年
4.請問房貸銀行查幾年的個人征信記錄？
5.申請住房貸款看幾年的征信
6.貸款買房征信看幾年的

房貸辦理是看多久時間內(nèi)的征信

房貸辦理是看近兩年時間內(nèi)的征信。

貸款買房，在銀行方面有諸多條件要求，其中個人征信記錄至關(guān)重要。所以要經(jīng)常注意查詢關(guān)注自己的征信情況。通常，購房者在辦理房貸時，銀行都會查看個人近兩年的信用記錄。如果個人信用記錄多次出現(xiàn)負面信息，導(dǎo)致無法通過征信審核。

不過需要注意的是，如果近五年內(nèi)有逾期的話也可以看到。因為信用報告的保存時間并不是永久有效的，一般只會保留5年的時間。如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個月或累計6個月的逾期都是比較難申請下來貸款的。所以平時一定要時刻關(guān)注好自己個人征信，這樣之后如果要申請貸款或者辦理其他事情的話，個人征信是很重要的。

個人征信有一條逾期記錄對房貸有影響嗎

個人征信中有過一次逾期還款對于申請房貸不會有很大的影響。

在兩年之內(nèi)如果不超過6次短期逾期次數(shù)，或者不是連續(xù)3次逾期，對房貸是沒有太大影響的，這里所說的短期逾期是指逾期的時間不超過90天，如果只是有一次逾期還款對貸款沒有影響，不過平時還是要注意，盡量提前還款不要逾期。

銀行在給個人審批房貸的時候不單單看征信，借款人提交的貸款申請材料也很重要，如果只是逾期一次沒有造成很嚴重的影響，在提交貸款申請的時候出示了很多資產(chǎn)證明，那么這一次的逾期幾乎是造不成影響的。

需要注意的是，提交房貸申請的時間段還是非常重要的，如果正好是銀行房貸額度比較緊張的時候提出申請，而自己又有一次逾期，那么銀行可能就會拒絕了你的申請了。

郵政房貸征信看兩年還是看五年？情況原來是這樣！

銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。征信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。

需要注意的是，即使貸款申請已經(jīng)審批通過，如果貸款發(fā)放時間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還可能再次查詢征信。

也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會影響正常的放貸。

房貸征信過不了怎么辦

人們在貸款買房時，如果個人征信有問題，那銀行和貸款機構(gòu)通常都不會批貸。所以對于那些征信不好的借款人，想要成功申請到房貸，只能先去把個人信用養(yǎng)好。千萬不要在短時間內(nèi)頻繁申請，這樣只會讓申請變得更加困難。借款人在申請失敗之后，先好好養(yǎng)一段時間的信用，等把個人信用養(yǎng)好了，再去申請也不遲。

而借款人若急需辦理房貸的話，因為短時間內(nèi)征信沒法馬上變好，所以借款人可以選擇提供個人財產(chǎn)做抵押;或者找專業(yè)的擔(dān)保公司、資質(zhì)好的人為自己的貸款做擔(dān)保，這樣可以增加房貸審批通過的幾率。

如果是夫妻共同貸款，那可以讓征信好的一方作為主貸人。雖說共同借款人的征信不好仍然會影響到房貸的審批，但銀行和貸款機構(gòu)主要審核的還是主貸人的征信，這樣也能降低一些影響。

貸款買房征信查幾年

一、郵政房貸征信看兩年還是看五年？情況原來是這樣！

購房者去銀行申請房貸的時候，需要為銀行提供個人征信查詢授權(quán)書。而銀行在審批房貸申請時，購房者的個人征信報告也是必查資料之一。有朋友咨詢，郵政房貸征信看兩年還是看五年？情況原來是這樣！

郵政房貸征信看兩年還是看五年？ 購房者去郵政銀行申請房貸時，銀行一般會著重查看近兩年的征信報告。主要查看購房者的負債率是否過高，近兩年內(nèi)是否有不良的信用記錄等。當(dāng)然了，購房者的征信報告里也能夠從側(cè)面透露購房者收入是否穩(wěn)定的情況。 雖然說郵政銀行主要看購房者近兩年內(nèi)的信用記錄，但這并不代表以前的信用污點就對房貸一點影響都沒有了。如果購房者兩年前的逾期貸款仍然未償還或者前兩年的貸款記錄比較嚴重，那么銀行也會對購房者的貸款償還能力打一個折扣。 假設(shè)A在5年前欠了一筆貸款，在連續(xù)逾期4個月后才償還清楚。之后過了三年，A去郵政銀行申請房貸。銀行大概率會詢問A該筆逾期記錄是怎么造成逾期的、為什么逾期那么長時間才償還等問題。 總的來說，購房者去銀行申請房貸，銀行的確會更加看重近兩年內(nèi)的征信報告。但這并不代表購房者前幾年的信用污點就不會影響到房貸的審批。 以上就是對于“郵政房貸征信看兩年還是看五年”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！

二、郵政銀行貸款,對征信要求的標(biāo)準(zhǔn)是什么,什么情況下拒貸

對于郵政銀行里面的這些貸款的這些情況來講的話，對于征信的要求和這些標(biāo)準(zhǔn)來講的話，事實上的話，銀行他會下的話，拒絕貸款的條件就是說你這個信用并不高，黑歷史就是說你有很多的錢，或者是貸了款之后，過了很長時間才把這個錢給還了，一拖再拖。這就是導(dǎo)幫你信用出現(xiàn)了這些黑歷史的話，自然在這種情況下銀行就拒絕給你貸款。

三、郵政銀行購房征信要求？

在郵政銀行申請房貸，對借款人征信要求是必須貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息。

一般情況下，沒有逾期是可以通過的。當(dāng)有逾期時，還會根據(jù)借款人其他條件進行綜合評定，如果其他條件較好，申請也會通過。

四、郵政儲蓄貸款買房需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)

主要看當(dāng)時您的逾期天數(shù)是多少，可以申請，但是批不批下來要看您的個人資質(zhì)以及征信情況的！

請問房貸銀行查幾年的個人征信記錄？

貸款買房征信查近兩年，并且參考近五年的報告進行綜合評分。一般來說，如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個月或累計6個月的逾期都是比較難申請下來的，銀行在審查信用報告時都會略有差別，有的重點關(guān)注逾期次數(shù)，有的關(guān)注逾期金額，如果逾期主要發(fā)生在2年以前那問題不會很大。

貸款買房子的流程有哪些?

1、查詢購房資格

有的朋友覺得現(xiàn)在的限購政策主要是針對一些購買多套房的人群，自己沒有購買過房屋，就不會被限購，但其實并不一定，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有購房資格，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、準(zhǔn)備首付款和購房定金

大家如果選擇貸款的方式買房子，那么還需要準(zhǔn)備一筆首付款和購房定金，大家在買房之前，應(yīng)該都有想過要買什么樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心里要有數(shù)。另外大家在看房子的時候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要繳納購房定金的。

3、看房選房

如果購房者想要貸款買房，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交購房定金

這個時候購房者一定要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

5、交首付簽購房合同

購房合同的重要性相信大家都清楚，購房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協(xié)商相關(guān)注意事項和補充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

6、辦理按揭手續(xù)

購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，就可以準(zhǔn)備簽訂簽訂購房合同了，另外要注意按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的方式。

7、等待房屋交接

如果你購買的是新房，現(xiàn)在大多數(shù)的新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了，房屋交接的時候，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機、冷氣機等設(shè)備，最后會將一份書面報告交給準(zhǔn)業(yè)主。

申請住房貸款看幾年的征信

5年。

征信報告都是記載用戶最近5年的信息，所已自檢打印征信報告時會顯示最近5年的個人征信，不過銀行在查看時會著重關(guān)注最近兩年的情況。為了避免辦理房貸因為征信被拒絕，用戶在辦理貸款之前最好咨詢銀行。

貸款買房需要記住的九大注意事項。

一，足夠的首付

如果你要買的是首套房，那么你需要準(zhǔn)備30%的首付，二套則至少需要40%（每個地區(qū)政策不同，北京地區(qū)二套首付60%-80%）。貸款人的月收入最好達到月供的兩倍以上已自檢提高貸已自檢過率。

二，辦理房貸前不要提取公積金

公積金貸款的可貸額度是根據(jù)公積金賬戶余額計算的，如果你在辦理房貸之前就把公積金提取了那么你的公積金可貸額度也會變?yōu)榱悖▏芄e金和市管公積金可貸額度的計算方式不同哦?。?/p>

三，還款方式

房貸的還款方式主要有兩種：

（1）等額本息

（2）等額本金

等額本金前期還款壓力較大，利息較少。等額本息每月還款額一樣，月供壓力較小但是利息比等額本金高一些。可以根據(jù)自己的已自檢力選擇。

四，一年內(nèi)不要提前還款

最好不要在貸款起一年內(nèi)提前還款，按照公積金貸款有關(guān)規(guī)定部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且貸款人的歸還金額不低于6個月的還款額。

五，出租房屋需要告知承租人

如果要出租這套房子，你有義務(wù)書面告知承租人房子已經(jīng)抵押的事實。

六，面臨逾期是應(yīng)及時與銀行聯(lián)系

面臨逾期時應(yīng)與銀行及時溝通，告知逾期原因。銀行核查后確認情況屬實且借款人沒有惡意逾期意圖時一般會受理延長借款期限的申請。

七，貸款結(jié)清后到建委解抵押

貸款還清后這個房子還不是你的，需要拿著銀行的結(jié)清證明到建委去解抵押后這個房子才是真正的屬于你。

八，妥善保管合同

由于貸款期限較長，借據(jù)和合同都是重要的法律文件，借款人應(yīng)保管好借據(jù)和合同不要丟失。

九，選擇銀行

每個銀行的政策都有些許差異，借款人應(yīng)在充分了解自身情況及需求后選擇最適合自己的銀行。

貸款買房征信看幾年的

房貸看幾年的征信記錄？

現(xiàn)在，征信記錄主要是保持5年。其中，最近兩年的最為重要。如果你以前出現(xiàn)過比較嚴重的逾期記錄，那么想要辦理房貸確實會比較困難。如果你以前只是輕微逾期。那么辦理房貸還是有很大希望的。

比較嚴重的逾期行為：

1、連續(xù)三個月逾期還款；

2、一年內(nèi)累計六次逾期還款。

申請住房公積金貸款會查看多久的征信記錄

會查看兩年內(nèi)的征信記錄。如果個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次，在此信用范圍內(nèi)的對貸款沒有影響。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

一、貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

二、貸款額度

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

百度百科--公積金貸款

銀行房貸征信看幾年的？

銀行房貸征信一般情況下是看五年的，信用卡征信一般是看兩年的，如果征信有逾期，要保持良好的征信狀態(tài)五年以上征信會變好

房貸看幾年的征信報告

各大銀行房貸會重點關(guān)注近2年的征信報告，并參考近5年的征信報告進行綜合評分。在進行購房貸款的審核時候，開始會查看借款人近2年的征信記錄，對借款者近期的信用情況、經(jīng)濟能力和負債狀況等情況進行評估。在得出借款者近期的評估結(jié)果以后，銀行還按照借款者近5年的征信報告來綜合評分。

一般情況下，只要近2年內(nèi)沒有發(fā)生很嚴重的逾期行為，審批通過的幾率都是非常高的。但如果近2年內(nèi)，或者5年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個月或累計6個月的逾期，那么銀行通常都是直接拒絕放貸的。

如果征信報告有很嚴重的逾期行為，那么最好等到逾期行為在征信報告消除以后再進行房貸。目前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，逾期記錄只會在征信報告中存在5年，因此，5年以后征信報告沒有逾期記錄了，就可以向各大銀行申請房貸了。

征信報告分為個人信用報告以及企業(yè)信用報告，是由中國人民銀行征信中心出的記載個人信用信息的記錄。個人信用報告是信用歷史的客觀記錄，記錄個人債還清、合同履行、遵紀守法等信息。

買房查多久的征信紀錄？答案沒想到！

購買房產(chǎn)時極少有購房者可以做到一次性付款，大多需要申請住房貸款，貸款能否通過審批以及審批的額度與購房者的征信記錄有直接關(guān)系。那么買房查多久的征信紀錄呢？下面就一起跟隨了解一下吧。

一、買房查多久的征信紀錄

銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。征信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。

需要注意的是，即使貸款申請已經(jīng)審批通過，如果貸款發(fā)放時間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還可能再次查詢征信。

也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會影響正常的放貸。

二、哪些不良征信會影響房貸審批

1、連三累六

連三累六是指連續(xù)三個月未還款，或累計六個月有逾期記錄，這在征信報告中屬于嚴重逾期情況。出現(xiàn)連三累六的購房者，基本很難再申請到住房貸款。

2、查詢次數(shù)較多

個人征信記錄的查詢次數(shù)雖不受限制，但頻繁查詢也會影響購房者的征信記錄，銀行會因此判斷客戶資質(zhì)不好。一般半年內(nèi)的征信查詢次數(shù)超過6次，就可能影響房貸的正常審批，或?qū)е沦J款額度減少。

3、信用卡呆賬

一旦征信報告中出現(xiàn)呆賬記錄，那么基本就與房貸無緣了。

以上關(guān)于買房查多久的征信紀錄的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風(fēng)險，投資需謹慎。

貸款買房征信一般是看兩年內(nèi)的，但在征信記錄中，會記錄有五年內(nèi)的信息，所以，如果五年內(nèi)征信有污點的話，還是可能會影響到貸款申請。在辦理貸款買房前，要注意養(yǎng)好自己的征信，這樣才能更好辦理貸款。

貸款對征信的要求

不同銀行對客戶的征信要求是不一樣的。

1.農(nóng)行銀行

農(nóng)行銀行的規(guī)定是要求借款人必須“貸款信用記錄良好，并且沒有到期未還的貸款本息”，才可以對其發(fā)放貸款。

2.工行銀行

工行對頂個人消費貸款最近24個月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)要大于或等于6個月，個人住房貸款最近24個月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)大于或等于12個月。

3.中行銀行

中行規(guī)定貸記卡的信用記錄要在最近3個月內(nèi)有2期超過免息期一個月透支或1期超過免息期，兩個月透支或準(zhǔn)貸記卡超過免息期三個月透支則拒絕批卡。

4.建設(shè)銀行

建行規(guī)定客戶到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間大于90天的，分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期貨累計6期以上的，客戶在人民銀行個人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)目前裝袋是逾期，或最近12月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。

征信報告看什么

1、個人基本信息。包含姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等

2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構(gòu)申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息，

3、公共信息，包括個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，這部分包含查詢?nèi)藢€人的征信有異議時向銀行機構(gòu)申請過的意義，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，不過筆者沒有申請過異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄，里面包含個人查詢的記錄與機構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄。