近期大家比較關(guān)心房貸幾年征信查詢、貸款買房征信看幾年的等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.貸款買房征信查2年還是5年
2.貸款買房征信看幾年的
3.房貸征信查多久記錄
4.房貸看幾年的征信報告
5.房貸看幾年的征信記錄

貸款買房征信查2年還是5年

貸款買房銀行查征信是查最近兩年的，如果貸款人最近兩年有嚴重的不良信用記錄，那房貸被拒幾乎是板上釘釘?shù)?。不過單次不良記錄在處理好以后還是會保留五年的，雖然辦理房貸的時候不會查五年這么多，但是征信不只是影響辦理貸款，還影響到生活的諸多方面，平時保持良好的征信很有必要。

征信對買房要什么影響

1、嚴重逾期銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報告中有關(guān)于個人逾期的信息，你在貸款買房的時候，銀行會查看你的逾期記錄，如果你有連三累六的話都是屬于比較嚴重的逾期，大概率你的買房貸款申請會被拒絕。所謂的連三累六就是，你有一筆貸款逾期超過90天，也就是3期，累計的逾期超過6次。

如果你的征信報告中有逾期但是無論次數(shù)還是時間都比較短，那么如果其他條件都符合銀行規(guī)定的情況下，銀行是有可能發(fā)放貸款的，但是你的首付比例會增加、貸款年限會減少。這里需要提醒購房者一定要養(yǎng)成按時足額還款的習慣。

2、負債比過于高銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報告會顯示你的總借款數(shù)目，銀行可以通過這個數(shù)據(jù)和你所提交的收入證明、銀行流水來計算你的負債比例，如果你的負債比例過高，你的買房貸款申請也有可能被拒。另外征信報告中還有關(guān)于擔保的信息，如果你為別人進行了擔保，這筆費用也會列入到你的負債情況，所小編建議不要輕易給別人進行貸款擔保，一旦發(fā)生問題，可能會對你自己的生活造成影響。

3、有其他不良記錄銀行可能拒貸

在征信報告上還會涉及到法院判決和執(zhí)行記錄，當然如果這些內(nèi)容不涉及到經(jīng)濟纠纷的話且案件較小，銀行關(guān)注的比較少。如果案件嚴重或涉及經(jīng)濟纠纷，銀行會判斷你有重大征信瑕疵，想要申請貸款買房?那么還是放棄吧。

4、機構(gòu)查詢過多銀行可能拒貸

在征信報告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機構(gòu)對購房者進行的信用調(diào)查。這個記錄反映的是申請人近年來的貸款申請等記錄，如果查詢次數(shù)過多代表購房者資金越緊張，銀行可能會拒絕購房者的貸款申請。

貸款買房征信看幾年的

一、郵政房貸征信看兩年還是看五年？情況原來是這樣！

購房者去銀行申請房貸的時候，需要為銀行提供個人征信查詢授權(quán)書。而銀行在審批房貸申請時，購房者的個人征信報告也是必查資料之一。有朋友咨詢，郵政房貸征信看兩年還是看五年？情況原來是這樣！

郵政房貸征信看兩年還是看五年？ 購房者去郵政銀行申請房貸時，銀行一般會著重查看近兩年的征信報告。主要查看購房者的負債率是否過高，近兩年內(nèi)是否有不良的信用記錄等。當然了，購房者的征信報告里也能夠從側(cè)面透露購房者收入是否穩(wěn)定的情況。 雖然說郵政銀行主要看購房者近兩年內(nèi)的信用記錄，但這并不代表以前的信用污點就對房貸一點影響都沒有了。如果購房者兩年前的逾期貸款仍然未償還或者前兩年的貸款記錄比較嚴重，那么銀行也會對購房者的貸款償還能力打一個折扣。 假設(shè)A在5年前欠了一筆貸款，在連續(xù)逾期4個月后才償還清楚。之后過了三年，A去郵政銀行申請房貸。銀行大概率會詢問A該筆逾期記錄是怎么造成逾期的、為什么逾期那么長時間才償還等問題。 總的來說，購房者去銀行申請房貸，銀行的確會更加看重近兩年內(nèi)的征信報告。但這并不代表購房者前幾年的信用污點就不會影響到房貸的審批。 以上就是對于“郵政房貸征信看兩年還是看五年”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！

二、郵政銀行貸款,對征信要求的標準是什么,什么情況下拒貸

對于郵政銀行里面的這些貸款的這些情況來講的話，對于征信的要求和這些標準來講的話，事實上的話，銀行他會下的話，拒絕貸款的條件就是說你這個信用并不高，黑歷史就是說你有很多的錢，或者是貸了款之后，過了很長時間才把這個錢給還了，一拖再拖。這就是導幫你信用出現(xiàn)了這些黑歷史的話，自然在這種情況下銀行就拒絕給你貸款。

三、郵政銀行購房征信要求？

在郵政銀行申請房貸，對借款人征信要求是必須貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息。

一般情況下，沒有逾期是可以通過的。當有逾期時，還會根據(jù)借款人其他條件進行綜合評定，如果其他條件較好，申請也會通過。

四、郵政儲蓄貸款買房需要準備哪些手續(xù)

主要看當時您的逾期天數(shù)是多少，可以申請，但是批不批下來要看您的個人資質(zhì)以及征信情況的！

房貸征信查多久記錄

貸款買房征信一般是看兩年內(nèi)的，但在征信記錄中，會記錄有五年內(nèi)的信息，所以，如果五年內(nèi)征信有污點的話，還是可能會影響到貸款申請。在辦理貸款買房前，要注意養(yǎng)好自己的征信，這樣才能更好辦理貸款。

貸款對征信的要求

不同銀行對客戶的征信要求是不一樣的。

1.農(nóng)行銀行

農(nóng)行銀行的規(guī)定是要求借款人必須“貸款信用記錄良好，并且沒有到期未還的貸款本息”，才可以對其發(fā)放貸款。

2.工行銀行

工行對頂個人消費貸款最近24個月內(nèi)當前逾期期數(shù)要大于或等于6個月，個人住房貸款最近24個月內(nèi)當前逾期期數(shù)大于或等于12個月。

3.中行銀行

中行規(guī)定貸記卡的信用記錄要在最近3個月內(nèi)有2期超過免息期一個月透支或1期超過免息期，兩個月透支或準貸記卡超過免息期三個月透支則拒絕批卡。

4.建設(shè)銀行

建行規(guī)定客戶到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間大于90天的，分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期貨累計6期以上的，客戶在人民銀行個人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)目前裝袋是逾期，或最近12月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。

征信報告看什么

1、個人基本信息。包含姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等

2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構(gòu)申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息，

3、公共信息，包括個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，這部分包含查詢?nèi)藢€人的征信有異議時向銀行機構(gòu)申請過的意義，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，不過筆者沒有申請過異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄，里面包含個人查詢的記錄與機構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄。

房貸看幾年的征信報告

銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。需要注意的是，即使房貸申請已經(jīng)審批通過，如果貸款發(fā)放時間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還可能再次查詢征信，也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會影響正常的貸款。

房屋貸款逾期怎么處理

首先，逾期分為逾期一個月以內(nèi)，不實信息導致逾期，逾期超過三個月這三種，用戶具體應(yīng)采取的措施如下：

1、如果逾期一個月以內(nèi)，主動給銀行打電話說明原因并且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以后申辦貸款的時候都不會受影響。

2、如果由不實信息導致逾期，可前往當?shù)氐娜嗣胥y行提起異議，從發(fā)起日起計算十五個工作日內(nèi)即可得到結(jié)果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了。

3、如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務(wù)必要保持良好的信用習慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年后再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。

房貸逾期征信記錄多久消除

房貸逾期的征信記錄要5年后才會從征信報告中消除，用戶在房貸出現(xiàn)逾期后要按時還款，不要再出現(xiàn)逾期，用好的征信逐步替代差的征信，如果用戶的房貸逾期是由特殊事件引起的，可以向征信管理中心發(fā)起異議申請，修改逾期記錄。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

房貸看幾年的征信記錄

看兩年征信報告的，如果在這兩年內(nèi)個人征信沒有問題的話，就會順利接到房貸，在現(xiàn)在這個社會中，征信對我們每個人來說都很重要，尤其是我們需要買房的時候，銀行就會看兩年之內(nèi)我們的征信報告。

征信就是專業(yè)化的、獨立的第三方機構(gòu)為個人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務(wù)的一種活動，它為專業(yè)化的授信機構(gòu)提供了信用信息共享的平臺。

如果向銀行借錢，那么銀行就需要了解您是誰；需要判斷您是否能按時還錢；以前是否借過錢，是不是有過借錢不還的記錄等。征信出現(xiàn)前，您要向銀行提供一系列的證明材料：單位證明工資證明等；銀行的信貸員也要打電話給您單位上門拜訪。兩星期甚至更長的時間后，銀行才會告訴您是否給您借錢。

征信的出現(xiàn)讓銀行了解您信用狀況的方式變簡單：他們把各自掌握的關(guān)于您的信用信息交給一個專門的機構(gòu)匯總，由這個專門的機構(gòu)給您建立一個信用檔案（即個人信用報告），再提供給各家銀行使用。

這種銀行之間通過第三方機構(gòu)共享信用信息的活動就是征信，為的是提高效率，節(jié)省時間，快點兒給您辦事。有了征信機構(gòu)的介入，有了信用報告，您再向銀行借錢時，銀行信貸員征得您的同意后，可以查查您的信用報告，再花點時間重點核實一些問題，便會很快告訴您銀行是否提供給您借款。

銀行省事，您省心。在中國，中國人民銀行征信中心（以下簡稱征信中心）是建立您的“信用檔案”，并為各商業(yè)銀行提供個人信用信息的專門機構(gòu)。

企業(yè)征信主要是收集企業(yè)信用信息、生產(chǎn)企業(yè)信用產(chǎn)品的機構(gòu)；個人征信主要是收集個人信用信息、生產(chǎn)個人信用產(chǎn)品的機構(gòu)。有些國家這兩種業(yè)務(wù)類型由一個機構(gòu)完成，也有的國家是由兩個或兩個以上機構(gòu)分別完成，或者在一個國家內(nèi)既有單獨從事個人征信的機構(gòu)，也有從事個人和企業(yè)兩種征信業(yè)務(wù)類型的機構(gòu)，一般都不加以限制，由征信機構(gòu)根據(jù)實際情況自主決定。

一般銀行會重點關(guān)注近2年的信用狀況。但是您這種還是要具體看您的逾期情況來定。信用報告只會保留5年。一般來說如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個月或累計6個月的逾期都是比較難申請下來的。銀行還審查信用報告時都會略有差別，有的重點關(guān)注逾期次數(shù)、有的關(guān)注逾期金額等待。

如果您的逾期都主要發(fā)生在2年以前那問題不會很大。但如果是2年內(nèi)發(fā)生的話，就要看具體情況了。如果不是很好的話，審批還是有難度的，即使批下來可能會利率偏高額度偏低。

個人征信哪種情況下將無法辦理房貸1、連三累六

銀行在內(nèi)的放款機構(gòu)，查看貸款申請人的信用報告，一般會查看兩年內(nèi)的信用記錄。在這兩年的記錄里，銀行堅持“連三累六”的原則。

所謂“連三累六”是指最近兩年中有連續(xù)三個月不還款，以及累計六個月出現(xiàn)逾期的狀況。

2、逾期未還

連三累六查看的是最近兩年內(nèi)的信用記錄，而逾期未還的時間則不限，即便是3年前，甚至是5年前，乃至更長的時間，只要你沒有還款，記錄就會一直存在。

3、征信查詢過多

很多人知道，征信不能被過多查詢，查詢過多，也會影響貸款申請，甚至直接被拒。一般來說，半年內(nèi)被查詢超過6次，會影響貸款申請，被查詢超過10次，再貸款，可能被銀行直接拒絕。

4、逾期后信用中斷

有些人在貸款，或使用信用卡時，不小心出現(xiàn)了逾期。逾期還款后，以為自己不貸款了，不用信用卡了，這樣信用記錄就會得到改善。然而真的如此么?

這么做只能適得其反。逾期后不再貸款和使用信用卡，信用記錄出現(xiàn)中斷，只能看到最后一次逾期的狀況，銀行無法判斷你后來的征信和還款能力等情況，也會選擇拒貸。

5、信用卡透支過多

如今，不少人擁有一些大額信用卡，額度10萬，20萬，甚至更高。因為額度高，不少人信用卡透支也很多，可大家不知道，透支過高的信用卡額度，也會影響貸款申請。

舉個例子，你有一張授信20萬的信用卡，你透支了13萬，在銀行看來，這是你的未償還負債，負債以及償還能力，或?qū)е裸y行直接拒絕你的貸款申請。

6、大額消費貸未結(jié)清

國家嚴厲打擊“首付”貸，嚴查“消費貸”流入房地產(chǎn)市場。受政策影響，銀行在貸款審核時，將大額消費貸款列為考察項。

有大額消費貸款沒有結(jié)清的，如果申請房貸，會被直接被拒;申請其他貸款也會受到不同程度的影響。