近期大家比較關(guān)心房貸看征信報(bào)告看什么內(nèi)容、購房貸款需要什么征信等相關(guān)的問題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.房貸征信要求詳細(xì)的還是簡單版
2.購房貸款需要什么征信
3.為什么貸款要查個(gè)人征信？個(gè)人征信報(bào)告有什么內(nèi)容？
4.貸款買房查征信主要查什么？
5.銀行審核房貸重點(diǎn)看什么？征信報(bào)告上這幾點(diǎn)非常重要！

房貸征信要求詳細(xì)的還是簡單版

一般房貸征信是需要詳細(xì)的。詳版征信里面會(huì)有貸款人所持信用卡總張數(shù)、總額度、單張信用卡最高額度，已使用額度、每月還款額、貸款總額度、剩余額度等信息，這些細(xì)化的信息可以全面反映出貸款人的負(fù)債情況，還款能力，信用水平等，有助于銀行進(jìn)行貸款評(píng)估。

簡版征信和詳細(xì)版有什么區(qū)別?

一、簡版征信。

一般是通過網(wǎng)上、手機(jī)上查詢來的，主要是給用戶自己看的，可以了解自己基本的信用狀況，網(wǎng)站查詢的比手機(jī)簡版又稍微詳細(xì)點(diǎn)。

簡版征信上記載的內(nèi)容有信息概要，用戶的個(gè)人資料如姓名、身份證、證件號(hào)碼、婚否等，還會(huì)顯示查詢時(shí)間、報(bào)告出來的時(shí)間。

另外最重要的部分，就是信貸記錄，包含了你的信用卡、貸款和其他信息，在下方還會(huì)顯示信用卡或貸款的具體信息，如果有逾期，則會(huì)顯示賬戶明細(xì)，具體的時(shí)間、金融機(jī)構(gòu)、信用額度、是否還款、剩余逾期金額都會(huì)顯示出來。

還有一些公告記錄、查詢記錄，也是銀行審核會(huì)查看的內(nèi)容，大家平時(shí)也應(yīng)該注意是否有異常。

二、詳細(xì)版征信。

詳版征信記錄的內(nèi)容就更多了，一般是申請(qǐng)房貸的時(shí)候需要。

詳版征信里面會(huì)有信用卡總張數(shù)、總額度、單張信用卡最高額度，已使用額度、每月還款額、貸款總額度、剩余額度等，可以全面反映你的負(fù)債情況。

其次分別是貸款信息和信用卡信息內(nèi)容，這兩者到能看到近兩年的還款記錄，還款記錄正常在下方會(huì)顯示“N”，如果出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)的逾期，則會(huì)顯示“1”，兩個(gè)月逾期顯示“2”，以此類推，最高顯示為“7”，表示逾期時(shí)間半年以上。

購房貸款需要什么征信

在銀行申請(qǐng)房貸，銀行都會(huì)查申請(qǐng)者的征信，具體查多久，看各個(gè)銀行的規(guī)定，征信記錄最長保存5年，5年后各種不良信用記錄都會(huì)自動(dòng)消除，大部分銀行都是會(huì)查近兩年的征信。本文就為大家解讀下買房貸款征信查詢具體查哪些內(nèi)容。

買房貸款征信查詢內(nèi)容

1、個(gè)人基本信息

征信上個(gè)人基本信息，包括征信當(dāng)事人的身份信息、居住信息、職業(yè)信息等，這些都是用來識(shí)別個(gè)人身份的。

2、信貸信息

信貸信息也就是我們借錢還錢的信息，會(huì)有我們貸款業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和信用卡的使用情況，這是征信最核心的信息，也是貸款機(jī)構(gòu)最看重的信息，從信貸信息中，貸款機(jī)構(gòu)可以看出征信當(dāng)事人的貸款情況，以此可以判斷當(dāng)事人的負(fù)債率、還款能力和還款意愿。

3、非金融負(fù)債信息

這一類信息就是記錄我們?nèi)粘Ｉ钪懈鞣N繳費(fèi)情況，比如水電費(fèi)、話費(fèi)等，這是非銀行信用。

4、公共信息

公共信息包括我們的社保信息、公積金信息、欠稅信息、行政執(zhí)法信息等等，這些信息也可以體現(xiàn)我們的工作情況和社會(huì)信用。

5、查詢信息

在查詢信息里，可以看到近兩年，何人何時(shí)因?yàn)槭裁床榭催^我們的征信報(bào)告，可分為個(gè)人查詢和機(jī)構(gòu)查詢，個(gè)人查詢次數(shù)不影響貸款，但機(jī)構(gòu)查詢次數(shù)過多，則說明征信當(dāng)事人比較缺錢，還款能力堪憂，會(huì)影響申請(qǐng)貸款。

買房貸款征信查詢內(nèi)容還是比較多的，如果我們貸款逾期次數(shù)過多或者負(fù)債過高，都很難申請(qǐng)房貸，日常生活中還是要維護(hù)好自己的征信。

為什么貸款要查個(gè)人征信？個(gè)人征信報(bào)告有什么內(nèi)容？

購房貸款需要借貸人的個(gè)人征信。在提交房貸材料給銀行的時(shí)候，借貸人需要打印近兩年的個(gè)人在征信報(bào)告給銀行審核。個(gè)人征信報(bào)告里記錄了個(gè)人的信用信息，主要包括個(gè)人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個(gè)人在金融機(jī)構(gòu)的借貸行為。比如辦理個(gè)人房貸時(shí)，銀行都需要看征信報(bào)告，如果信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無法獲得貸款?？梢哉f，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。

購房貸款需要注意哪些

1、貸款前做好流水賬，不要頻繁更換工作。

在申請(qǐng)貸款買房時(shí)，銀行一般會(huì)要求申請(qǐng)人出具6個(gè)月以上、不間斷的銀行流水賬單，根據(jù)這些來評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力，所以購房者在買房前，要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如：每個(gè)月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。

除此之外，銀行會(huì)綜合評(píng)估貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入的穩(wěn)定程度等等，所以對(duì)于貸款人來說，頻繁的更換工作會(huì)影響到貸款的進(jìn)度。

2、不要輕易替人擔(dān)保。

如果你替人做擔(dān)保，當(dāng)你需要申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)擔(dān)保信息中的提示，查看你和債務(wù)人的征信報(bào)告，只有兩個(gè)人的信用記錄都處于良好狀況，沒有嚴(yán)重逾期還款情節(jié)，才可能通過審批。

3、提交真實(shí)資料信息。

銀行對(duì)于貸款者的身份會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)偽造資料，那貸款就更加不可能了，而且短時(shí)間內(nèi)無法再次申請(qǐng)。因此，申請(qǐng)銀行貸款時(shí)要提交真實(shí)資料信息。

4、貸款額度盡量是整數(shù)。

從銀行的角度看，平時(shí)的工作量較大，在審批貸款的時(shí)候習(xí)慣按照整數(shù)批貸，因此購房者申請(qǐng)的貸款額度要盡量是整數(shù)，這樣相對(duì)容易通過些。

5、選擇合理的還款方式。

目前，房貸的還款方式主要有兩種，一種是等額本息，另一種是等額本金。等額本息是每月償還等額的貸款，把本金和利息加在一起;等額本金是每月償還等額的本金和剩余貸款所產(chǎn)生的當(dāng)月利息。至于哪一種更合適，需要根據(jù)購房者自身情況來選擇。

貸款買房查征信主要查什么？

一、為什么貸款要查個(gè)人征信？個(gè)人征信報(bào)告有什么內(nèi)容？

大家好，我是老徐，一個(gè)在努力奮斗的金融民工，請(qǐng)大家關(guān)注我，共同探討財(cái)經(jīng)問題！

貸款的時(shí)候要查個(gè)人征信，主要是為了從個(gè)人征信報(bào)告中獲取借款人的相關(guān)信息，通過對(duì)這些信息的判斷來決定是否要給借款人貸款。

為什么這么多金融機(jī)構(gòu)在審批貸款前都要查詢個(gè)人的征信呢？因?yàn)閭€(gè)人的征信中能夠看到個(gè)人的基本信息、信用卡和貸款的信息、社保等相關(guān)信息，每個(gè)信息都能給金融機(jī)構(gòu)審批貸款提供相關(guān)的依據(jù)。

比如個(gè)人的基本信息，個(gè)人征信報(bào)告上有個(gè)人的名字、身份證號(hào)、家庭住址、配偶信息、****、工作單位、社保等內(nèi)容，這些信息可以與客戶提供的個(gè)人信息進(jìn)行比對(duì)，如果說客戶提供的信息與個(gè)人征信報(bào)告上的信息一致，那么基本可以判斷客戶提供的基本信息是真實(shí)的。這些個(gè)人信息在后期的催收中能夠發(fā)揮重要的作用，可以進(jìn)行電話催收以及上門催收，通過對(duì)工作單位等信息的了解更加有利于催收工作。

通過對(duì)信用卡和貸款信息的分析，能夠看到客戶的還款意愿以及以往的還款記錄，這些信息是金融機(jī)構(gòu)判斷客戶未來還款意愿的一個(gè)重要參考指標(biāo)，如果客戶在以往的信用卡和貸款還款中能夠按時(shí)還款，那么可以說明客戶還是有一定的還款意愿的，同時(shí)客戶的還款習(xí)慣也不錯(cuò)；如果客戶在以往的信用卡和貸款還款中經(jīng)常出現(xiàn)逾期情況，那么客戶的還款能力和還款意愿是比較差的。

個(gè)人征信報(bào)告對(duì)于個(gè)人來說是非常重要的，國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)最看重的征信內(nèi)容就是人行的個(gè)人征信報(bào)告，我們在日常的生活和工作中一定要重視個(gè)人征信，如果沒有保護(hù)好個(gè)人征信，那么會(huì)對(duì)個(gè)人以后的生活和工作產(chǎn)生很大的影響。

二、關(guān)于貸款個(gè)人信用報(bào)告

你用逾期什么意思??？學(xué)校給你發(fā)的什么卡?。科诓贿€才叫逾期的?。∪绻庞每ㄇ房钜环N不還，會(huì)造成個(gè)人信用記錄不良的，影響你以后去銀行貸款，銀行是不會(huì)給你放貸的，直接把你拒之門外。所以信用卡一定要到期還上，不然就別刷或少刷。如果金額很大到期不還，然后再逾期很久就犯罪了！警察叔叔會(huì)找你的，呵呵......真的呦，親！

三、個(gè)人信用報(bào)告里其他貸款這里顯示的都是1是什么意思

個(gè)人信用報(bào)告里其他貸款顯期，逾期在1～30天。

個(gè)代表的意思是：

1、2———表

2、3———表示逾期61～90天。.

3、91～120天。

4、5———表示逾期121～150天。

5、6———表示逾期151～180天。

6、7———表示逾期180天以上。

擴(kuò)展資料

其他符號(hào)代表的意思：嘩冊喊

1、/———表示有還款歷史，還款周期大于月的數(shù)期，當(dāng)月沒有發(fā)生還開戶當(dāng)月不需要還款的也用此符號(hào)表示。N———正常（表示借款人已按時(shí)足額歸還當(dāng)月款項(xiàng)）。

2、D———擔(dān)保人代還（表示借款人的該筆貸款已姿隱由擔(dān)保人代還，包括擔(dān)保人按期代還與擔(dān)保人代還部分貸款）；Z———以資抵債（表示借款人的該筆貸款已通過以資抵債的方式進(jìn)行還款。僅指以

3、C———結(jié)清（借款人的該筆貸款全部還清，貸款余額為0。包括正常結(jié)清、提前結(jié)清、以資抵債結(jié)清、擔(dān)保人代還結(jié)清等情結(jié)清外的，其他任何形態(tài)的終止賬戶）。#———還款情況未知。

新版信用報(bào)告只展示消費(fèi)者最近五年內(nèi)的逾期亂野記錄。央行新版信用報(bào)告的上線，對(duì)于曾經(jīng)發(fā)生過逾期且已經(jīng)還清欠款的個(gè)人消費(fèi)者而言，相當(dāng)于給予一次改過的機(jī)會(huì)，重新建立和積累他們個(gè)人信用記錄。據(jù)悉，如果個(gè)人信用報(bào)告上存在負(fù)面信息，居民申請(qǐng)信用卡和房貸時(shí)很可能受到影響。

銀行審核房貸重點(diǎn)看什么？征信報(bào)告上這幾點(diǎn)非常重要！

1. 是否有過逾期記錄，以及逾期了幾次：

如果借款人的征信上近期有逾期記錄的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)基本就不會(huì)通過借款人的貸款申請(qǐng)了，更不要說逾期次數(shù)非常多的情況了。

2. 負(fù)債情況如何，是否負(fù)債很高：

征信報(bào)告上會(huì)記錄人們辦理信用卡和貸款的信息，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)就可以通過查征信了解到借款人的負(fù)債情況如何。如果負(fù)債太高的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)可能就會(huì)懷疑借款人沒有足夠的還款能力，可能就會(huì)拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。

3. 信用報(bào)告近期被查詢次數(shù)：

征信報(bào)告上會(huì)顯示用戶的信用報(bào)告近期被哪些銀行、貸款機(jī)構(gòu)，因?yàn)槟男┰虮徊樵冞^。所以信用報(bào)告上的查詢次數(shù)如果比較多，而且大部分都是因?yàn)樯暾?qǐng)信用卡或貸款而被查詢的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)可能就會(huì)認(rèn)為借款人的經(jīng)濟(jì)生活不夠穩(wěn)定，從而會(huì)拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。

擴(kuò)展資料：

個(gè)人征信對(duì)貸款買房的影響

當(dāng)我們向銀行提交貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行就會(huì)要求我們提供個(gè)人信用報(bào)告來判斷能否貸款。(個(gè)人信用報(bào)告和個(gè)人征信報(bào)告這兩個(gè)名詞是同一個(gè)概念，個(gè)人信用報(bào)告是個(gè)人征信報(bào)告的俗稱。)

如果我們信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無法獲得貸款。可以說，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。

而在報(bào)告中，銀行會(huì)通過查看借款人征信報(bào)告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意愿。查看“借款筆數(shù)”、“對(duì)外擔(dān)保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會(huì)較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時(shí)會(huì)更加慎重，不利于獲得貸款或增加貸款成本。

每個(gè)人一生中都有可能要買房，需要去銀行申請(qǐng)房貸、公積金貸款，銀行除了會(huì)考察借款人的個(gè)人財(cái)力、收入，重點(diǎn)會(huì)考察征信報(bào)告，大家一定要提前了解一下相關(guān)的內(nèi)容，可以從這些方面去優(yōu)化，有了污點(diǎn)要及時(shí)修復(fù)，以免耽誤買房。

1、征信記錄時(shí)間

根據(jù)有關(guān)工作人員的表述，雖然不良記錄保留五年，可是他們會(huì)重點(diǎn)考察兩年的征信記錄，只要逾期已經(jīng)結(jié)清，超過兩年以上的逾期影響很少，當(dāng)然不排除部分風(fēng)控很嚴(yán)格的銀行。

重點(diǎn)：近兩年征信優(yōu)良；當(dāng)前無呆賬、逾期

2、征信報(bào)告打印時(shí)間

大家知道征信報(bào)告也有有效期嗎？由于現(xiàn)在更新時(shí)間很快，所以盡量是當(dāng)天打印出來當(dāng)天提交上去，如果等個(gè)幾天半個(gè)月，可能又需要重新打印才可以。

重點(diǎn)：最遲不能超過*，最好當(dāng)天打印當(dāng)天辦業(yè)務(wù)

3、信貸記錄

貸款記錄重點(diǎn)：貸款機(jī)構(gòu)、貸款總金額、貸款類型、未還款金額、每月還款金額、是否逾期

信用卡記錄重點(diǎn)：持有數(shù)量、信用卡透支總額，信用卡逾期情況

總而言之，貸款余額大于借款人的收入及資產(chǎn)價(jià)值，或者是逾期次數(shù)比較多，信譽(yù)情況就比較危險(xiǎn)。

4、查詢記錄

如今對(duì)于查詢次數(shù)也考核的比較嚴(yán)格，信貸機(jī)構(gòu)貸款審批查詢，信用卡審批查詢，貸款機(jī)構(gòu)貸后管理查詢，相關(guān)部門的調(diào)用查詢等都會(huì)查閱。