近期大家比較關(guān)心征信報(bào)告買(mǎi)房的時(shí)候要在多久以內(nèi)、貸款買(mǎi)房征信查幾年等相關(guān)的問(wèn)題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

1.商貸買(mǎi)房看幾年征信
2.貸款買(mǎi)房征信查幾年
3.房貸征信報(bào)告有效期是多長(zhǎng)時(shí)間？
4.房貸會(huì)查多久的個(gè)人信用報(bào)告記錄？
5.買(mǎi)房前提前多久打征信
6.貸款買(mǎi)房征信查幾個(gè)月

商貸買(mǎi)房看幾年征信

征信記錄的最長(zhǎng)保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢年限也可能達(dá)到5年。銀行在審批購(gòu)房貸款申請(qǐng)時(shí)，都需查詢購(gòu)房者的過(guò)往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。

需要注意的是，即使貸款申請(qǐng)已經(jīng)審批通過(guò)，如果貸款發(fā)放時(shí)間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長(zhǎng)，那么銀行還可能再次查詢征信。也就意味著，如果購(gòu)房在在貸款申請(qǐng)審批通過(guò)后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會(huì)影響正常的放貸。

銀行貸款審批流程是什么?

1、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)撰寫(xiě)送審，提交報(bào)告。

一般來(lái)說(shuō)，在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請(qǐng)之后，銀行那邊并不是馬上就會(huì)對(duì)貸款進(jìn)行審批，因?yàn)殂y行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個(gè)人詳細(xì)版征信報(bào)告、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)單等等)，在客戶經(jīng)理把資料都整理好了之后，就會(huì)撰寫(xiě)一份送審報(bào)告，然后提交復(fù)核人員復(fù)核—經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核。

在銀行授信審查部門(mén)機(jī)構(gòu)提交的材料后，就會(huì)按照自己銀行目前的相關(guān)要求對(duì)貸款進(jìn)行審核，如果有疑問(wèn)或者漏缺的讓經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充材料，如果不符合準(zhǔn)入的，則將材料打回經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，在相關(guān)的工作人員審查了貸款者的貸款資料之后，審查人員會(huì)出具審查意見(jiàn)并提交審查部門(mén)負(fù)責(zé)人審核，審核的時(shí)間最快一天左右，最慢大概是兩個(gè)月左右。

3、審批。

當(dāng)授信審查部門(mén)的工作人員審查了貸款者的資料，并確定無(wú)誤之后，就會(huì)繼續(xù)提交給分行分管的領(lǐng)導(dǎo)審批，正常領(lǐng)導(dǎo)看到后都會(huì)直接過(guò)，很少有駁回的，這個(gè)審批時(shí)間一般都是在三天左右。

4、放款。

當(dāng)分管的領(lǐng)導(dǎo)審批之后，審查部門(mén)就可以出具審批意見(jiàn)通知書(shū)，并將材料一起交給經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，這個(gè)時(shí)候客戶經(jīng)理就可以拿著資料去放款中心申請(qǐng)放款了。

貸款買(mǎi)房征信查幾年

一般情況下，購(gòu)房征信報(bào)告打印出來(lái)后，有效期為一個(gè)月。不同的貸款銀行，對(duì)個(gè)人征信報(bào)告的要求不同，貸款人可以前往貸款銀行咨詢具體事項(xiàng)。如果個(gè)人征信報(bào)告出具時(shí)間太久，就會(huì)出現(xiàn)一段征信空白期。

個(gè)人信用報(bào)告是征信機(jī)構(gòu)出具的記錄個(gè)人過(guò)去信用信息的文件，是個(gè)人的“經(jīng)濟(jì)身份證”，幫助個(gè)人達(dá)成經(jīng)濟(jì)金融交易。個(gè)人征信報(bào)告也能夠讓自己的交易伙伴了解信用狀況。

征信信息主要來(lái)自于提供信貸業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)和其他機(jī)構(gòu)。信貸業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)主要是商業(yè)銀行、農(nóng)村信用社、小额贷款公司等專(zhuān)業(yè)化的提供信貸業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。其他機(jī)構(gòu)包括個(gè)人住房公積金中心、個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)金等機(jī)構(gòu)。

根據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，個(gè)人有權(quán)每年兩次免費(fèi)獲取本人的信用報(bào)告。中國(guó)人民銀行征信中心沒(méi)有“黑名單”。征信中心只是客觀地收集和展示客戶的信用信息，不對(duì)客戶信息做任何評(píng)價(jià)。

中國(guó)人民銀行征信中心只是提供個(gè)人信用報(bào)告，供商業(yè)銀行審批貸款人的貸款申請(qǐng)時(shí)參考，貸款人最終能否得到貸款，取決于商業(yè)銀行貸款審批的結(jié)果。

房貸征信查詢都查什么

1、查征信的內(nèi)容包括個(gè)人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年齡、性別等等，還有你的工作單位、電話號(hào)碼等等。一切關(guān)于你個(gè)人的信息，通過(guò)銀行的征信系統(tǒng)都能夠查詢得到。

2、還要查詢你個(gè)人的銀行信用，如果你之前向銀行申請(qǐng)過(guò)貸款，要看一下你還款的情況，有些人可能沒(méi)有向銀行申請(qǐng)過(guò)貸款，但是辦了信用卡，那么銀行也可以查詢到你借錢(qián)的情況以及還錢(qián)的情況，由此判斷你個(gè)人有沒(méi)有還款的能力，有沒(méi)有信譽(yù)。

3、除此以外還能夠查詢到你的生活消費(fèi)，這些消費(fèi)包括你平時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等等，還有你個(gè)人的手機(jī)能否正常使用，這些都可以通過(guò)銀行的征信系統(tǒng)查詢，非常全面。

4、還能了解你最近有沒(méi)有查詢過(guò)相關(guān)的征信記錄，比如可能在半年之內(nèi)你個(gè)人在銀行所查詢的記錄，如果查詢記錄比較多，在這個(gè)期間也沒(méi)有放款的記錄，銀行可能會(huì)覺(jué)得你的個(gè)人資質(zhì)不是特別好，會(huì)影響到以后的申請(qǐng)。

房貸征信報(bào)告有效期是多長(zhǎng)時(shí)間？

貸款買(mǎi)房征信查近兩年，并且參考近五年的報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。一般來(lái)說(shuō)，如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的逾期都是比較難申請(qǐng)下來(lái)的，銀行在審查信用報(bào)告時(shí)都會(huì)略有差別，有的重點(diǎn)關(guān)注逾期次數(shù)，有的關(guān)注逾期金額，如果逾期主要發(fā)生在2年以前那問(wèn)題不會(huì)很大。

貸款買(mǎi)房子的流程有哪些?

1、查詢購(gòu)房資格

有的朋友覺(jué)得現(xiàn)在的限購(gòu)政策主要是針對(duì)一些購(gòu)買(mǎi)多套房的人群，自己沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)過(guò)房屋，就不會(huì)被限購(gòu)，但其實(shí)并不一定，特別是想要在這些大城市買(mǎi)房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有購(gòu)房資格，一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房，而外地戶口買(mǎi)房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、準(zhǔn)備首付款和購(gòu)房定金

大家如果選擇貸款的方式買(mǎi)房子，那么還需要準(zhǔn)備一筆首付款和購(gòu)房定金，大家在買(mǎi)房之前，應(yīng)該都有想過(guò)要買(mǎi)什么樣的房子，對(duì)貸款買(mǎi)房所需要的首付款心里要有數(shù)。另外大家在看房子的時(shí)候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要繳納購(gòu)房定金的。

3、看房選房

如果購(gòu)房者想要貸款買(mǎi)房，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交購(gòu)房定金

這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者一定要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒(méi)有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

5、交首付簽購(gòu)房合同

購(gòu)房合同的重要性相信大家都清楚，購(gòu)房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，同時(shí)還要協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

6、辦理按揭手續(xù)

購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，就可以準(zhǔn)備簽訂簽訂購(gòu)房合同了，另外要注意按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。

7、等待房屋交接

如果你購(gòu)買(mǎi)的是新房，現(xiàn)在大多數(shù)的新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了，房屋交接的時(shí)候，購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場(chǎng)地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開(kāi)動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，最后會(huì)將一份書(shū)面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。

房貸會(huì)查多久的個(gè)人信用報(bào)告記錄？

征信報(bào)告有效期一般為7-30天，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)，因?yàn)閭€(gè)人央行征信系統(tǒng)一個(gè)月更新一次，如果超過(guò)一個(gè)月個(gè)人征信報(bào)告可能有變動(dòng)，打印的征信報(bào)告只說(shuō)明本月個(gè)人征信的狀態(tài)，所以打印出來(lái)的征信報(bào)告時(shí)間越短越好。

需要注意的是，申請(qǐng)房貸個(gè)人征信報(bào)告有效期通常在15天以內(nèi)，過(guò)了有效期就需要重新查詢和打印。而征信報(bào)告查詢次數(shù)不宜過(guò)多，因此注意不要太過(guò)提前打印征信報(bào)告。在此還要強(qiáng)調(diào)一下，在央行征信官網(wǎng)上查詢到的個(gè)人征信信息只保留約一周的時(shí)間，要注意及時(shí)保存。

征信報(bào)告網(wǎng)上打印流程

1、通過(guò)瀏覽器進(jìn)入中國(guó)人民銀行征信中心網(wǎng)站，點(diǎn)擊“馬上開(kāi)始”。

2、已經(jīng)注册過(guò)就直接填寫(xiě)信息，未注册點(diǎn)擊“新用戶注册”。

3、新用戶填寫(xiě)用戶信息，注册之后按照第一步，點(diǎn)擊馬上開(kāi)始，按照第二步已注册的信息直接登陸。

4、登陸后會(huì)顯示“歡迎登錄”界面，然后在“申請(qǐng)信用信息”頁(yè)面將第二個(gè)信息部分全選，點(diǎn)擊下一步。

5、轉(zhuǎn)至“驗(yàn)證”界面點(diǎn)擊“獲取銀聯(lián)驗(yàn)證碼”。

6、驗(yàn)證后進(jìn)入下一界面，填寫(xiě)本人開(kāi)通過(guò)網(wǎng)銀的一張銀行卡，提交校正。

一般提交后7到15個(gè)工作日電子版的征信報(bào)告就出來(lái)了。

線下打印的話，只需要本人帶上身份證原件，去中國(guó)人民銀行(注意不是中國(guó)銀行)打印，一般那里都有提示牌告訴你去那個(gè)辦公室打印。當(dāng)然，有的地方不幫你復(fù)印身份證，所以最好自己復(fù)印好身份證帶著去。

征信報(bào)告的內(nèi)容

一共6頁(yè)的報(bào)告中除了基本的個(gè)人信息外，還包括三大類(lèi)信息：

1、信貸信息，包括貸款、信用卡、擔(dān)保、租賃等;

2、先消費(fèi)后付款的信用信息，主要包括了電信等公用事業(yè);

3、公共信息，包括行政許可、行政處罰，還有法院的失信被執(zhí)行人信息。

如果有不良記錄，會(huì)出現(xiàn)在基本信息后面的“逾期及違約信息概要”一欄中。

買(mǎi)房前提前多久打征信

買(mǎi)房查多久的征信紀(jì)錄？答案沒(méi)想到！

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)極少有購(gòu)房者可以做到一次性付款，大多需要申請(qǐng)住房貸款，貸款能否通過(guò)審批以及審批的額度與購(gòu)房者的征信記錄有直接關(guān)系。那么買(mǎi)房查多久的征信紀(jì)錄呢？下面就一起跟隨了解一下吧。

一、買(mǎi)房查多久的征信紀(jì)錄

銀行在審批購(gòu)房貸款申請(qǐng)時(shí)，都需查詢購(gòu)房者的過(guò)往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。征信記錄的最長(zhǎng)保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢年限也可能達(dá)到5年。

需要注意的是，即使貸款申請(qǐng)已經(jīng)審批通過(guò)，如果貸款發(fā)放時(shí)間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長(zhǎng)，那么銀行還可能再次查詢征信。

也就意味著，如果購(gòu)房在在貸款申請(qǐng)審批通過(guò)后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會(huì)影響正常的放貸。

二、哪些不良征信會(huì)影響房貸審批

1、連三累六

連三累六是指連續(xù)三個(gè)月未還款，或累計(jì)六個(gè)月有逾期記錄，這在征信報(bào)告中屬于嚴(yán)重逾期情況。出現(xiàn)連三累六的購(gòu)房者，基本很難再申請(qǐng)到住房貸款。

2、查詢次數(shù)較多

個(gè)人征信記錄的查詢次數(shù)雖不受限制，但頻繁查詢也會(huì)影響購(gòu)房者的征信記錄，銀行會(huì)因此判斷客戶資質(zhì)不好。一般半年內(nèi)的征信查詢次數(shù)超過(guò)6次，就可能影響房貸的正常審批，或?qū)е沦J款額度減少。

3、信用卡呆賬

一旦征信報(bào)告中出現(xiàn)呆賬記錄，那么基本就與房貸無(wú)緣了。

以上關(guān)于買(mǎi)房查多久的征信紀(jì)錄的內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。溫馨提示，理財(cái)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。

請(qǐng)問(wèn)房貸銀行查幾年的個(gè)人征信記錄？

5年。

征信報(bào)告都是記載用戶最近5年的信息，所已自檢打印征信報(bào)告時(shí)會(huì)顯示最近5年的個(gè)人征信，不過(guò)銀行在查看時(shí)會(huì)著重關(guān)注最近兩年的情況。為了避免辦理房貸因?yàn)檎餍疟痪芙^，用戶在辦理貸款之前最好咨詢銀行。

貸款買(mǎi)房需要記住的九大注意事項(xiàng)。

一，足夠的首付

如果你要買(mǎi)的是首套房，那么你需要準(zhǔn)備30%的首付，二套則至少需要40%（每個(gè)地區(qū)政策不同，北京地區(qū)二套首付60%-80%）。貸款人的月收入最好達(dá)到月供的兩倍以上已自檢提高貸已自檢過(guò)率。

二，辦理房貸前不要提取公積金

公積金貸款的可貸額度是根據(jù)公積金賬戶余額計(jì)算的，如果你在辦理房貸之前就把公積金提取了那么你的公積金可貸額度也會(huì)變?yōu)榱悖▏?guó)管公積金和市管公積金可貸額度的計(jì)算方式不同哦?。?/p>

三，還款方式

房貸的還款方式主要有兩種：

（1）等額本息

（2）等額本金

等額本金前期還款壓力較大，利息較少。等額本息每月還款額一樣，月供壓力較小但是利息比等額本金高一些?？梢愿鶕?jù)自己的已自檢力選擇。

四，一年內(nèi)不要提前還款

最好不要在貸款起一年內(nèi)提前還款，按照公積金貸款有關(guān)規(guī)定部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且貸款人的歸還金額不低于6個(gè)月的還款額。

五，出租房屋需要告知承租人

如果要出租這套房子，你有義務(wù)書(shū)面告知承租人房子已經(jīng)抵押的事實(shí)。

六，面臨逾期是應(yīng)及時(shí)與銀行聯(lián)系

面臨逾期時(shí)應(yīng)與銀行及時(shí)溝通，告知逾期原因。銀行核查后確認(rèn)情況屬實(shí)且借款人沒(méi)有惡意逾期意圖時(shí)一般會(huì)受理延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。

七，貸款結(jié)清后到建委解抵押

貸款還清后這個(gè)房子還不是你的，需要拿著銀行的結(jié)清證明到建委去解抵押后這個(gè)房子才是真正的屬于你。

八，妥善保管合同

由于貸款期限較長(zhǎng)，借據(jù)和合同都是重要的法律文件，借款人應(yīng)保管好借據(jù)和合同不要丟失。

九，選擇銀行

每個(gè)銀行的政策都有些許差異，借款人應(yīng)在充分了解自身情況及需求后選擇最適合自己的銀行。

房貸看幾年的征信報(bào)告

各大銀行房貸會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的征信報(bào)告，并參考近5年的征信報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。在進(jìn)行購(gòu)房貸款的審核時(shí)候，開(kāi)始會(huì)查看借款人近2年的征信記錄，對(duì)借款者近期的信用情況、經(jīng)濟(jì)能力和負(fù)債狀況等情況進(jìn)行評(píng)估。在得出借款者近期的評(píng)估結(jié)果以后，銀行還按照借款者近5年的征信報(bào)告來(lái)綜合評(píng)分。

一般情況下，只要近2年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生很?chē)?yán)重的逾期行為，審批通過(guò)的幾率都是非常高的。但如果近2年內(nèi)，或者5年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的逾期，那么銀行通常都是直接拒絕放貸的。

如果征信報(bào)告有很?chē)?yán)重的逾期行為，那么最好等到逾期行為在征信報(bào)告消除以后再進(jìn)行房貸。目前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，逾期記錄只會(huì)在征信報(bào)告中存在5年，因此，5年以后征信報(bào)告沒(méi)有逾期記錄了，就可以向各大銀行申請(qǐng)房貸了。

征信報(bào)告分為個(gè)人信用報(bào)告以及企業(yè)信用報(bào)告，是由中國(guó)人民銀行征信中心出的記載個(gè)人信用信息的記錄。個(gè)人信用報(bào)告是信用歷史的客觀記錄，記錄個(gè)人債還清、合同履行、遵紀(jì)守法等信息。

貸款買(mǎi)房征信查幾個(gè)月

在提交房貸申請(qǐng)的前一個(gè)月內(nèi)打征信就可以了，比女說(shuō)5月提交房貸申請(qǐng)那么4月就可以打征信了。另外征信報(bào)告必去中國(guó)人民銀行分行打印詳細(xì)版，而其日的簡(jiǎn)約版只能作為參考，不能當(dāng)做申請(qǐng)房貸的材料。打印征信報(bào)告的人非常多，請(qǐng)盡早前往中國(guó)人民銀行行分行辦理該業(yè)務(wù)。

一，征信報(bào)告基本信息

征信報(bào)告分為個(gè)人信用報(bào)告以及企業(yè)信用報(bào)告，是由中國(guó)人民銀行征信中心出具的記載個(gè)人信用信息的記錄，用于查詢個(gè)人或企業(yè)的社會(huì)信用。征信報(bào)告分為三類(lèi)，分別是個(gè)人基本信息、信用交易信息、其他信息。2019年5月個(gè)人新版征信正式面世，征信信息的時(shí)長(zhǎng)及精細(xì)程度將進(jìn)一步提升。 2020年1月19日，二代征信系統(tǒng)正式上線。

二，征信報(bào)告詳情

為了讓大家能夠“看懂”個(gè)人信用報(bào)告，人民銀行成都分行的專(zhuān)家強(qiáng)調(diào)，關(guān)鍵是要讀懂其中的幾個(gè)符號(hào)。在個(gè)人信用報(bào)告中，通常有以下表述符號(hào)：

/———表示未開(kāi)立賬戶；

*———表示本月沒(méi)有還款歷史，還款周期大于月的數(shù)據(jù)用此符號(hào)標(biāo)注，還款頻率為不定期，當(dāng)月沒(méi)有發(fā)生還款行為的用*表示；開(kāi)戶當(dāng)月不需要還款的也用此符號(hào)表示。

N———正常（表示借款人已按時(shí)足額歸還當(dāng)月款項(xiàng)）；

1———表示逾期1～30天；

2———表示逾期31～60天；

3———表示逾期61～90天；

4———表示逾期91～120天；

5———表示逾期121～150天；

6———表示逾期151～180天；

7———表示逾期180天以上；

D———擔(dān)保人代還（表示借款人的該筆貸款已由擔(dān)保人代還，包括擔(dān)保人按期代還與擔(dān)保人代還部分貸款）；

Z———以資抵債（表示借款人的該筆貸款已通過(guò)以資抵債的方式進(jìn)行還款。僅指以資抵債部分）；

C———結(jié)清（借款人的該筆貸款全部還清，貸款余額為0。包括正常結(jié)清、提前結(jié)清、以資抵債結(jié)清、擔(dān)保人代還結(jié)清等情況）；

G———結(jié)束（除結(jié)清外的，其他任何形態(tài)的終止賬戶）。

#———還款情況未知。

貸款買(mǎi)房征信一般查近24個(gè)月的征信情況，如果近五年內(nèi)有逾期的話也可以看到。而且如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的逾期都是比較難申請(qǐng)下來(lái)貸款的。所以平時(shí)一定要時(shí)刻關(guān)注好自己個(gè)人征信，這樣之后如果要申請(qǐng)貸款或者辦理其他事情的話，個(gè)人征信是很重要的。

征信是依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他組織的信用信息，并對(duì)外提供信用報(bào)告、信用評(píng)估、信用信息咨詢等服務(wù)，幫助客戶判斷、控制信用風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行信用管理的活動(dòng)。

征信就是專(zhuān)業(yè)化的、獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)為個(gè)人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對(duì)外提供信用信息服務(wù)的一種活動(dòng)，它為專(zhuān)業(yè)化的授信機(jī)構(gòu)提供了信用信息共享的平臺(tái)。

征信記錄了個(gè)人過(guò)去的信用行為，這些行為將影響個(gè)人未來(lái)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，這些行為體現(xiàn)在個(gè)人信用報(bào)告中，就是人們常說(shuō)的“信用記錄”。

申請(qǐng)個(gè)人房貸，征信不能有哪些問(wèn)題?

一、逾期十分嚴(yán)重

這是個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題，貸款有多種可能出現(xiàn)逾期，有的是不了解銀行的還款規(guī)定，或者銀行的工作人員沒(méi)有明確告知還款日期導(dǎo)致的，或者是借款人在大學(xué)期間辦理的助學(xué)貸款，畢業(yè)之后仍未償還。還有的人是信用卡和網(wǎng)貸沒(méi)有還款，出現(xiàn)多次逾期或者長(zhǎng)時(shí)間逾期。只要這些記錄沒(méi)有消失，是很難辦理個(gè)人房貸的。

二、為他人提供擔(dān)保

因?yàn)榉N種原因，很多人為親友提供擔(dān)保，當(dāng)自己需要貸款的時(shí)候，會(huì)有較大的負(fù)面影響。所以如果想替他人擔(dān)保，一定要謹(jǐn)慎，不要高估自己的能力。不要用自己的房產(chǎn)作為抵押物，否則，自己會(huì)惹上巨額的債務(wù)，引起法律纠纷。

三、查詢次數(shù)超標(biāo)

在短期內(nèi)，借款人為了辦理信用卡或貸款導(dǎo)致頻繁的被貸款機(jī)構(gòu)查詢，很大可能是借款人被多家銀行拒絕。這種情況下，辦理小額信用貸款都不不容易，更何況是個(gè)人房貸這種大額貸款。