近期大家比較關(guān)心按揭買房會(huì)查夫妻兩人的征信嗎、貸款買房征信查夫妻雙方的嗎等相關(guān)的問題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

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申請(qǐng)房貸時(shí)會(huì)查夫妻兩個(gè)人的征信嗎

申請(qǐng)房貸時(shí)會(huì)查夫妻兩個(gè)人的征信。婚后辦理房貸，是以家庭為單位申請(qǐng)，因此不管誰作為主貸人，銀行都會(huì)查詢夫妻兩人的征信報(bào)告。即一方征信不良時(shí)，將會(huì)直接影響房貸審核結(jié)果。而雙方都征信良好，那么會(huì)有利于通過房貸審核。另外，婚后申請(qǐng)房貸，需要夫妻雙方都簽字確認(rèn)?；楹笊暾?qǐng)房貸，一方為主貸人，另一方會(huì)被自動(dòng)認(rèn)定為次貸人，雖然大部分時(shí)候是查詢主貸人的還款能力與經(jīng)濟(jì)狀況，但是次貸人征信不符合房貸要求，也會(huì)直接影響房貸審核結(jié)果。因此，在申請(qǐng)房貸之前請(qǐng)確保夫妻雙方征信良好。至于婚前申請(qǐng)房貸，則只需要查詢貸款人本人的征信。

夫妻一方單獨(dú)買房注意事項(xiàng)

1、根據(jù)規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，影響到離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。

3、如果是婚后購(gòu)房，使用一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要證明今后屬于一方財(cái)產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個(gè)人出資，而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明，這樣就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。如果是父母出資，可以由父母寫一份贈(zèng)與書，然后注明是贈(zèng)與你一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于你一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

4、按照大部分銀行對(duì)于個(gè)人貸款的規(guī)定，貸款人年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長(zhǎng)。

5、由于夫妻辦理房貸將會(huì)以家庭為單位，所以只要有一方征信存在問題都會(huì)影響到房貸審批。如果選用征信良好的一方作為主貸人，但次貸人有欠款及滯納罰金，那么貸款額度及利率會(huì)受到影響，由于主貸人的征信良好，因此貸款審批的通過率還是會(huì)高些。

貸款買房征信查夫妻雙方的嗎

夫妻買房，銀行通常會(huì)查雙方的征信。已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會(huì)拒絕放貸。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行也會(huì)拒發(fā)貸款。銀行貸款時(shí)，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位，所以夫妻雙方要保證征信良好。

買房查征信主要看什么

1、是否有過逾期記錄，以及逾期了幾次

如果借款人的征信上近期有逾期記錄的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)基本就不會(huì)通過借款人的貸款申請(qǐng)了，更不要說逾期次數(shù)非常多的情況了。

2、負(fù)債情況如何，是否負(fù)債很高

征信報(bào)告上會(huì)記錄人們辦理信用卡和貸款的信息，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)就可以通過查征信了解到借款人的負(fù)債情況如何。如果負(fù)債太高的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)可能就會(huì)懷疑借款人沒有足夠的還款能力，可能就會(huì)拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。

3、信用報(bào)告近期被查詢次數(shù)

征信報(bào)告上會(huì)顯示用戶的信用報(bào)告近期被哪些銀行、貸款機(jī)構(gòu)，因?yàn)槟男┰虮徊樵冞^。所以信用報(bào)告上的查詢次數(shù)如果比較多，而且大部分都是因?yàn)樯暾?qǐng)信用卡或貸款而被查詢的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)可能就會(huì)認(rèn)為借款人的經(jīng)濟(jì)生活不夠穩(wěn)定，從而會(huì)拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。

夫妻買房注意事項(xiàng)

1、確定主貸人

夫妻共同貸款買房的話，是要?jiǎng)澐种髻J人和次貸人的，選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，購(gòu)房者需要根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況來選擇。一般主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時(shí)候還要看夫妻倆人的年齡，如果夫妻年齡相差比較大，建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、提前約定房產(chǎn)份額

夫妻倆人共同貸款買房的話，最好是提前將房產(chǎn)份額的劃分確定好，如果只是口頭上的承諾，雙方感情破裂的時(shí)候，很有可能無法實(shí)現(xiàn)，最好是以書面的形式來進(jìn)行約定。夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

3、提前做好購(gòu)房預(yù)算

夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計(jì)算一下目前有多少資金可以用于購(gòu)房，還要考慮到買房時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，避免出現(xiàn)資金不足的窘迫情況。

4、雙方共同到場(chǎng)

夫妻一起貸款買房子的話，在辦理很多手續(xù)的時(shí)候都是需要雙方一起到場(chǎng)簽字的，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請(qǐng)。比如說簽購(gòu)房合同和辦理銀行貸款手續(xù)，銀行方面會(huì)對(duì)夫妻倆人的資質(zhì)都進(jìn)行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。并且在購(gòu)房過程中，夫妻一起到場(chǎng)的話，兩個(gè)人的意見相結(jié)合，對(duì)于選好房是有幫助的。

申請(qǐng)房貸要查夫妻雙方的征信嗎

貸款買房征信查夫妻雙方的。因?yàn)榛楹筚I房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以銀行會(huì)查夫妻雙方的征信。哪怕只以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。

夫妻共同貸款買房哪些事項(xiàng)

1、雙方必須親自到場(chǎng)簽訂貸款合同。由于在貸款買房過程中，會(huì)涉及很多簽約過程，如果是夫妻共同貸款買房的話，那么其房產(chǎn)證上也會(huì)有夫妻雙方的名字，并且銀行也會(huì)對(duì)夫妻雙方的各方面進(jìn)行考察審核，為此，在簽訂貸款合同時(shí)，也許雙方共同在場(chǎng)。

2、準(zhǔn)備好有關(guān)貸款資料。通常夫妻雙方共同買房需要提供的貸款資料比較多，除了基本貸款資料外，還需夫妻雙方提供兩人的收入證明、社保證明等，當(dāng)然，如果一方收入較高，銀行審批不成問題的話，那么另一方也可不用提供收入證明。

3、主貸、次貸需注意。一般來說，在辦理銀行住房貸款時(shí)，貸款合同里說的貸款人一般是指主貸款人，而另一方都是作為共同貸款人，一般來說，主貸款人應(yīng)該選擇夫妻之間收入較高者。

4、房屋所占份額的確定。共同貸款買的房，就屬于共同所有財(cái)產(chǎn)，而共同所有財(cái)產(chǎn)就涉及到份額問題。而份額則需要提前確定。如果夫妻雙方選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份額分，則要提前分割，以免今后出現(xiàn)纠纷。

按揭買房夫妻都要征信嗎

申請(qǐng)房貸要查夫妻雙方的征信。已經(jīng)結(jié)婚的人貸款，銀行是會(huì)查夫妻雙方的征信記錄的，如果夫妻任何一方信用記錄不好，那是會(huì)影響到貸款的審批的。所以已婚的人貸款，夫妻雙方一定都要注意保持良好的征信才行。

按照《民法典》有關(guān)條例，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)是歸夫妻共同所有的，并且期間所發(fā)生債務(wù)也是由夫妻雙方共同承擔(dān)的。所以在貸款時(shí)，銀行會(huì)考慮夫妻雙方的信用記錄。

房貸征信過不了怎么辦

買房征信過不了，可以換家銀行繼續(xù)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。如果更換銀行之后，借款人還是無法申請(qǐng)貸款，借款人可以前往中國(guó)人民銀行或中國(guó)人民銀行分支行打印個(gè)人征信報(bào)告，決定解決辦法。

商業(yè)銀行是自負(fù)盈虧的金融機(jī)構(gòu)，每家商業(yè)銀行的風(fēng)控規(guī)定不同，如果借款人在一家銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款不通過，可以換一家銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

如果個(gè)人征信報(bào)告的信貸信息欄中沒有任何信貸記錄，且還款記錄均為“N”，借款人可以先前往銀行申請(qǐng)信用卡，使用一段時(shí)間信用卡之后再申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

如果個(gè)人征信報(bào)告中存在逾期記錄，或者是欠稅記錄，又或者是法院和行政處罰記錄，借款人需要對(duì)這些不良事件進(jìn)行處理。自不良事件終止之后，個(gè)人征信報(bào)告中的不良信用記錄會(huì)在五年內(nèi)自動(dòng)消除。隨著時(shí)間的推移，不良信用記錄對(duì)貸款的影響越來越小。

如果個(gè)人征信報(bào)告中有信貸記錄，且沒有不良信用記錄，但是查詢記錄過多，借款人需要等待一段時(shí)間之后再進(jìn)行貸款，一般是三個(gè)月到六個(gè)月之間。

買房貸款需要查夫妻雙方的征信嗎

需要夫妻雙方的征信，夫妻一方有信用逾期會(huì)對(duì)貸款買房產(chǎn)生影響。

申請(qǐng)房貸都是夫妻雙方共同申請(qǐng)，所以銀行受理申請(qǐng)后，也會(huì)查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請(qǐng)。每家銀行的對(duì)于征信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴(yán)重，那么銀行會(huì)酌情考慮為其放款。

若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關(guān)“無意逾期”證明，這種情況通常不會(huì)拒絕放貸。

從逾期次數(shù)看，銀行對(duì)于辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會(huì)享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，貸款會(huì)被拒絕。

擴(kuò)展資料：

丈夫的征信記錄不良，確實(shí)會(huì)影響配偶申請(qǐng)貸款買房。根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為限來償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還。

因此，在婚姻存續(xù)期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務(wù)，該房產(chǎn)也屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如老公的征信記錄有不良，說明老公的還款意識(shí)不強(qiáng)。

除了還款來源，銀行還看中客戶的還款意愿。如銀行對(duì)此類客戶發(fā)放貸款，則要承擔(dān)發(fā)生不良貸款的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)橐坏┌l(fā)生壞賬，銀行是要同時(shí)向夫妻雙方追償該筆貸款。所以，對(duì)于老公征信不良的這種情況，將會(huì)直接影響老婆貸款。

“婚姻期間以一方名義所欠的債務(wù)，原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)該由夫妻共同償還?！苯ㄐ蟹鹕椒中邢嚓P(guān)負(fù)責(zé)人稱，江女士申請(qǐng)的貸款屬于夫妻雙方的共同債務(wù)，因此她丈夫也應(yīng)追加為共同借款人，所以如果江女士丈夫的征信出現(xiàn)嚴(yán)重逾期的話，銀行不會(huì)給予放貸。

中國(guó)新聞網(wǎng)——丈夫信用卡逾期不還 妻子申請(qǐng)房貸被“拒”

買房貸款需要查夫妻雙方的征信嗎

要想買房子，首先要查的是夫妻的信用記錄。結(jié)婚后買房子，即便是以一對(duì)夫婦的名字來買房子，就算貸款者的信用記錄很好，但如果對(duì)方的配偶連續(xù)拖欠了很多次，那么銀行就會(huì)對(duì)他們的還貸能力和信譽(yù)度產(chǎn)生質(zhì)疑，所以在貸款時(shí)要更加謹(jǐn)慎。如果一對(duì)夫婦在兩年之內(nèi)，有三次拖欠或六次，則銀行將拒絕發(fā)放貸款。

如果是單身的人，會(huì)根據(jù)自己的信用記錄來申請(qǐng)貸款，如果是已婚的，會(huì)要求提供結(jié)婚證，也會(huì)查看雙方的信用記錄，但主要還是要看借款人的情況。在貸款買房子的時(shí)候，如果一方的信用記錄出現(xiàn)了問題，銀行就會(huì)駁回他的要求，《婚姻法》規(guī)定，在婚姻關(guān)系結(jié)束后，取得的財(cái)產(chǎn)將歸兩人所有，而造成的債務(wù)，則由兩人共同承擔(dān)。

申請(qǐng)抵押貸款所需的信息

1、申請(qǐng)人及配偶的身份證及戶口原件及復(fù)印件3份（若申請(qǐng)人與配偶不是同戶口的，須提供結(jié)婚證明）。

2、購(gòu)房合同原件。

3、每張房?jī)r(jià)百分之三十或更高的預(yù)付款收據(jù)一式。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明及相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明，包括工資單、個(gè)人所得稅、單位收入證明、銀行存折等。

5、開發(fā)商的收款賬號(hào)1個(gè)。

首先，去銀行咨詢一下。并辦理有關(guān)手續(xù)，攜帶上述材料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。銀行會(huì)審核你的申請(qǐng)，并決定你的貸款限額。然后，就可以簽訂一份貸款合同，并且有一家銀行提供了保險(xiǎn)。負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)的按揭和公證。剩下的就是銀行的放款，借款人每個(gè)月還錢，還完利息后的注銷。按照上述的程序和程序，可以用抵押的方式買下一套新的房屋。

夫婦一方信用記錄不好如何辦理貸款

1、可以個(gè)人名義去申請(qǐng)，這樣一來，銀行就可以為個(gè)人辦理抵押貸款了，但是個(gè)人的壓力會(huì)更大，貸款的額度也會(huì)下降。

2、個(gè)人原因?qū)е碌牟涣加涗洠阂淮我馔獾挠馄诓⒉粫?huì)對(duì)自己造成太大的影響，也不會(huì)在以后的生活中留下不良的記錄。

3、銀行原因?qū)е碌牟涣技o(jì)錄：由于銀行到帳遲、系統(tǒng)更新等原因?qū)е碌挠馄?，可以與銀行取得聯(lián)系，要求更改其歷史紀(jì)錄，并出具無惡意逾期證明。三個(gè)月內(nèi)可以更改信貸記錄，請(qǐng)與銀行職員聯(lián)絡(luò)。