近期大家比較關(guān)心房貸對次貸人征信要求、房屋貸款征信條件等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

購房貸款征信什么要求

買房子在銀行辦理房貸對申請人基本的征信要求就是個人征信良好，沒有不良記錄，如果近期出現(xiàn)了貸款、信用卡逾期，雖然申請房貸不一定會被拒，但是通過率和貸款利率是會有影響的。如果申請人有貸款連續(xù)3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸，如果申請人貸款或信用卡逾期時間超過90天的，也無法申請房貸，征信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。

在辦理房貸時最好咨詢不同的銀行，知道不同銀行對征信的要求，然后選擇一家適合的就可以。借款人查詢征信時可以到中國人民銀行征信中心官網(wǎng)、中國人民銀行駐各地分支機構(gòu)或者商業(yè)銀行，在查詢征信時不會收取任何費用，不過需要填寫申請書，在中國人民銀行征信中心官網(wǎng)查詢時需要先注册后查詢。

房貸征信過不了怎么辦

人們在貸款買房時，如果個人征信有問題，那銀行和貸款機構(gòu)通常都不會批貸。所以對于那些征信不好的借款人，想要成功申請到房貸，只能先去把個人信用養(yǎng)好。千萬不要在短時間內(nèi)頻繁申請，這樣只會讓申請變得更加困難。借款人在申請失敗之后，先好好養(yǎng)一段時間的信用，等把個人信用養(yǎng)好了，再去申請也不遲。

而借款人若急需辦理房貸的話，因為短時間內(nèi)征信沒法馬上變好，所以借款人可以選擇提供個人財產(chǎn)做抵押;或者找專業(yè)的擔保公司、資質(zhì)好的人為自己的貸款做擔保，這樣可以增加房貸審批通過的幾率。

如果是夫妻共同貸款，那可以讓征信好的一方作為主貸人。雖說共同借款人的征信不好仍然會影響到房貸的審批，但銀行和貸款機構(gòu)主要審核的還是主貸人的征信，這樣也能降低一些影響。

房屋貸款征信條件

次貸征信不好影響房貸嗎？

會影響

次貸人征信不好是會影響房貸的，現(xiàn)在大家在申請房貸的時候，不光要看主貸款人的征信，同樣的也是會查看次貸人的征信，如果征信出現(xiàn)一些問題，那這個貸款也是會直接被拒絕的。

要想申請貸款肯定是要符合相應(yīng)的條件，要提前了解清楚需要滿足的相關(guān)要求，如果有一個條件不滿足那就好，就不要申請，因為申請也是沒有辦法通過的，大家要想申請貸款，要提前了解清楚銀行的貸款利率。

在買房之前，雙方的征信都會查詢，如果一方的信用記錄不好，風控嚴格的應(yīng)該很可能會拒貸，所以要謹慎對待。

一般來說，次貸人是主貸人的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。對于夫妻來說，即使房產(chǎn)證上只有其中一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。

一旦成為了次貸人，那么房貸還款順序是：主貸人的基本賬戶主貸人的補充公積金賬戶（如有）次貸人的基本賬戶次貸人的補充公積金賬戶。

1、銀行主要查主貸人的征信，次貸人的征信也會查，所以次貸人的征信也是很重要的。

2、婚后貸款買房，雙方共同貸款的話，都需要提供收入流水、公積金、征信等資料，這樣貸款額度會更高。

總而言之，大家在申請房貸前，應(yīng)該根據(jù)實際情況而定，次貸人征信最好是良好成功率才更高，否則很可能被拒貸，可以多詢問幾家銀行了解一下情況再做決定。

不可以的，不管是主貸人還是次貸人，只要有一個人的信用不好，都無法貸款的。當然，如果信用卡逾期一次兩次是沒關(guān)系的，只要沒有被列入征信黑名單就可以了。

貸款申請條件：

1. 為年滿十八周歲中國大陸居民。

2. 有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營地點。

3. 有穩(wěn)定的收入來源。

4. 無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。

5. 銀行要求的其他條件。

提示：一般情況下在小额贷款公司有逾期不會上中國人民銀行個人征信系統(tǒng)中，并記錄，雖說貸款記錄不會記入個人信用報告之中，但小额贷款公司一般存在關(guān)聯(lián)，并會共享借貸黑名單。

干貨分享五大貸款注意事項，你學會了嗎？

1、手機號碼需要重視！

手機號必須是實名制的。

手機號必須是使用半年以上。

以前不能出現(xiàn)欠三大運營商話費的情況。

手機號碼的使用時間必須正常。

2、貸款資料的真實性！

申請個人消費貸款，借款人需要提供各類貸款機構(gòu)要求的真實證件資料，如多數(shù)貸款機構(gòu)都會要求的各類親屬****等等，這些信息切忌弄虛作假，根據(jù)多數(shù)機構(gòu)統(tǒng)計資料真實性存疑是貸款被拒的一大原因！

3、電話回訪很重要！

有辦理過信用卡的應(yīng)該清楚，在你提交完申請資料后，銀行會有個電話回訪，主要目的是確定資料的真實性。其實申請貸款過程中也有電話回訪這么個環(huán)節(jié)，不過很多人都給忽視了。在此提醒大家，千萬不要對電話回訪不以為然，往往這么個小細節(jié)就是你貸款失敗的真正原因！

貸款機構(gòu)之所以進行電話回訪，就是為了要確定借款人提交資料的真實性。如果銀行通過電話回訪了解的情況與借款人提供的資料情況不符的話，那么銀行肯定會質(zhì)疑借款人的人品和情況，輕則讓你的貸款之路走得異常艱苦，重則干脆就不給你批。

4、珍視個人信用！

隨著個人征信系統(tǒng)的完善，其數(shù)據(jù)已經(jīng)不局限于信用記錄等傳統(tǒng)運營范疇，注意力逐漸轉(zhuǎn)提供社會綜合數(shù)據(jù)服務(wù)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域中來。因此目前越來越多的貸款機構(gòu)都已經(jīng)通過各類征信機構(gòu)比對貸款申請人的“信用”情況，一旦被列入“信用黑名單”后，污點很難消除，請珍視個人信用。

5、工作相關(guān)的信息要求

有些高危行業(yè)申請是很困難的，只能想其他的辦法哦。這些都屬于高危行業(yè)：煤礦、建筑施工行業(yè)、危險化學品行業(yè)、飛行人員等。

填寫的工作最好是工作了半年以上。工資流水、工作證明、名片、工牌都是工作相關(guān)的信息，能提交上的肯定是有幫助。

以上五點干貨，掌握好了就能增加貸款成功率哦，你學會了嗎？

另外，大家在選擇貸款機構(gòu)時一定要選擇正規(guī)的貸款機構(gòu)。

算一算你家裝修要花多少錢

很多家庭買房時都是以夫妻的名義共同申請貸款的，眾所周知個人的征信會影響到貸款的審批情況，那么如果次貸人的征信不好對于貸款的申請會產(chǎn)生影響嗎？接下來小編就簡單的給大家介紹一下次貸人征信影響貸款嗎。

次貸人征信會影響到雙方貸款申請情況。夫妻共同申請貸款買房時，銀行會調(diào)查夫妻雙方的征信情況，任何一方的不良征信記錄都會影響到貸款申請是否通過、其申請額度的大小等方面。因為次貸人作為房貸的還款人之一，其征信不好會導致銀行對于貸款申請人的綜合評價較低，甚至出現(xiàn)拒貸的情況。

銀行對于貸款申請人征信是有相關(guān)要求的，一般情況下會要求申請人近兩年內(nèi)不得出現(xiàn)累計6次逾期或連續(xù)3次逾期。不同銀行對于征信要求規(guī)定是不一樣的，具體的貸款申請要求大家可咨詢相關(guān)的貸款銀行。大家在申請貸款時，可多咨詢幾家銀行的貸款條件等信息。如果不符合一家銀行貸款的要求，大家可及時到另一家銀行申請貸款。

保持良好的信用記錄是很重要的，大家如果想要申請住房貸款，但又擔心存在不良信用記錄。我們可提前查詢個人的信用記錄情況。個人征信可到當?shù)厝嗣胥y行營業(yè)廳進行查詢，或登入人民銀行官網(wǎng)進行查詢。如果存在逾期等記錄，大家要及時將欠款還清，并且保持良好的信用記錄。

小編總結(jié)：關(guān)于次貸人征信影響貸款嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。在申請貸款時，主貸人、次貸人的個人征信都會影響到貸款的申請，大家在日常生活中要保持良好的個人信用記錄。

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貸款買房會對征信有哪些要求

2021四大銀行對房貸征信要求有哪些？快來看你是不是符合申請條件！

大家都知道，在申請房貸時，購房者需要提交多種資料給銀行進行審批。如果購房者的個人綜合資質(zhì)符合銀行房貸申請條件，那么就能通過房貸申請。其中個人征信是非常重要的一環(huán)，2021四大銀行對房貸征信要求有哪些？快來看看自己是不是符合申請條件吧！

2021四大銀行對房貸征信要求有哪些？

1、建設(shè)銀行

建行銀行在審批購房者資質(zhì)時，需要購房者的征信上沒有分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上的、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的的貸款。

還需要客戶在人民銀行個人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)狀態(tài)沒有出現(xiàn)逾期，或12個月內(nèi)不能出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。

2、農(nóng)業(yè)銀行

農(nóng)業(yè)銀行要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息”。除此之外，沒有其他硬性要求，當然了，征信上負債率如果超過50%，也是不行的。

3、工商銀行

工商銀行要求借款人征信上的個人消費貸款在24個月內(nèi)逾期期數(shù)不能大于6，個人住房貸款24個月內(nèi)逾期期數(shù)不能大于12。

4、中國銀行

中國銀行要求借款人的信用記錄不能在近3個月內(nèi)有2期超過免息期、一個月透支或1期超過免息期、二個月透支?；驕寿J記卡超過免息期、三個月透支。

以上就是對于“2021四大銀行對房貸征信要求”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！

房貸對征信的要求

申請公積金貸款對個人征信有什么要求？個人征信出現(xiàn)哪些情況將不允許申請公積金貸款呢？據(jù)了解，北京住房公積金貸款對個人征信有以下具體規(guī)定：

一、信用報告有以下情況之一的，不予貸款：

（一）借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；

（二）借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；

（三）近2年內(nèi)，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期連續(xù)達到6期的。

二、信用報告有以下情況之一，且未達到以上第一條所列情況的，在借款申請人及其配偶出具書面情況說明，并簽署《按時足額還款承諾書》后，可予貸款：

（一）近2年內(nèi)，借款申請人貸款逾期連續(xù)達到3至5期，或者助學貸款逾期達到180天的；

（二）近2年內(nèi)，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期累計達到3期，但貸款逾期連續(xù)少于6期的；

（三）近1年內(nèi)，借款申請人準貸記卡透支逾期達到180天的；

（四）近1年內(nèi)，借款申請人貸記卡透支逾期連續(xù)或累計達到3期的。

三、貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費所致，且無其他交易記錄的，可予貸款。

首套房貸征信要求有哪些？

首先貸款人的征信必須良好，在征信上沒有任何的不良記錄，特別是近兩年，不能出現(xiàn)連續(xù)三次，累計6次的逾期記錄。

其次收入證明，貸款必須要提供流水證明，這是證明還款能力的最好資料，不然銀行會認定為貸款人沒有還款能力;最后不能是的被執(zhí)行人。

首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

首套房貸款要走什么樣的流程

1、選擇房產(chǎn)

購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

2、辦理按揭貸款申請

在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、銀行審查

銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

4、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

6、辦理抵押登記、保險

購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

7、開立專門還款賬戶

置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

房貸需要征信達到什么標準

衣食住行中，房子是比較重要的資產(chǎn)，畢竟很多人窮極一生只為了買一套房子。大部分人買房會選擇貸款頌襲世這種方式，那么申請房貸需要什么征野肢信水平？不同的銀行有不同的規(guī)定，很多人總結(jié)了如下的攻略，希望對大家有幫助。

一、建設(shè)銀行

1、分期還款拖欠貸款本金或禪此利息連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上的；

2、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的；

3、客戶在人民銀行個人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)狀態(tài)逾期，或12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。

征信出現(xiàn)以上嚴重違約行為，建行會直接拒絕房貸申請，必須采用其他辦法或換銀行試試。

二、工商銀行

個人消費貸款24個月內(nèi)當前逾期期數(shù)≥6個月；個人住房貸款24個月內(nèi)當前逾期期數(shù)≥12。

工商銀行對征信要求同樣很高，大家千萬不要逾期時間過長，否則很難修復。

三、農(nóng)業(yè)銀行

要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息”，方可對其發(fā)放貸款。

四、中國銀行

貸記卡的信用記錄在近3個月內(nèi)，有2期超過免息期一個月透支、1期超過免息期二個月透支、準貸記卡超過免息期三個月透支，有以上其一情況會直接拒批。

買房征信有什么要求

買房征信有以下要求：

1、基本信息：身份證、姓名、申請、出具日期、婚姻狀況個人信息是否合法、有效、屬實。

2、信用記錄：房貸、信用卡、經(jīng)營貸款、學生貸款等是否已按時償還或結(jié)清。

3、公用資料：水、電、氣、通訊是否欠，是否列入失信被執(zhí)行人名單。

4、通過房屋抵押貸款的可能性比較小，所以在申請房屋抵押貸款前，可以多消除一些債務(wù)，提高通過率。

5、征信查詢中的“透支余額”和“已用額度”是反映您欠銀行錢的數(shù)額(包括本金和利息)，只是不同業(yè)務(wù)類型所采用的兩種表示。

擴展資料：

征信查詢記錄，征信會顯示近兩年的查詢記錄，是根據(jù)查詢征信報告當天往回倒推，超過兩年的查詢記錄不會體現(xiàn)，一般情況下，銀行會看近3個月或者近6個月的查詢記錄，就是貸款審批、信用卡審批、擔保資格審查等方面，一般情況下都會有不同要求，一般情況下是近半年才會查詢記錄；個人住房按揭貸款，也就是一般所稱的“個人住房按揭貸款”。

一家銀行發(fā)放的個人住房抵押貸款金額不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的購買房屋價值或?qū)嶋H購房總成本的80%(兩者低者為準)。信用卡記錄只顯示最近24個月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，及時銀行催你銷卡也不要理會。

持卡人只要在接下來的24個月中每個月至少消費1元并按時還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會對之后的信貸造成影響。

公積金貸款購房條件：

一，申請公積金貸款買房的條件

根據(jù)住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金。

其次，申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

最后，有委托人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，并以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限于父母與成年直系子女。

二，住房公積金貸款流程：

第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

第二步：銀行進行資信調(diào)查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。

第三步：簽訂借款合同:貸款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

第四步：辦理房屋財產(chǎn)保險及抵押登記手續(xù):借款須辦理保險和抵押登記手續(xù)。

第五步：貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

第六步：貸款回收:貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

第七步：貸款結(jié)清注銷:貸款人還清借款本息后，由銀行出具貸款結(jié)清證明并負責辦理抵押登記注銷手續(xù)。

在中國銀行貸款買房中,個人征信所需要滿足的條件。

依據(jù)2年內(nèi)信用記錄。

一般而言，貸款行要求逾期的限定是，近三個月內(nèi)累計逾期不能超過二次，半年內(nèi)不能超過三次，一年內(nèi)不能超過四次，兩年內(nèi)不能超過六次。

另外，中國銀行個人貸款條件：

申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；

4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

5、提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保；

申請個人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、所購房屋具備進入房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；

2、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首期購房款且在貸款人處開立結(jié)算賬戶；

3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔?；蛱峁┢渌戏煞ㄒ?guī)、經(jīng)貸款人認可的有效擔保。

擴展資料：

個人信用報告的使用目前僅限于商業(yè)銀行、依法辦理信貸的金融機構(gòu)（主要是住房公積金管理中心、財務(wù)公司、汽車金融公司、小額信貸公司等）和人民銀行，消費者也可以在人民銀行獲取到自己的信用報告。

根據(jù)使用對象的不同，個人征信系統(tǒng)提供不同版式的個人信用報告，包括銀行版、個人查詢版和征信中心內(nèi)部版三種版式，分別服務(wù)于商業(yè)銀行類金融機構(gòu)、消費者和人民銀行。

不管是商業(yè)銀行、消費者還是人民銀行，查詢者查詢個人信用報告時都必須取得被查詢?nèi)说臅媸跈?quán)，且留存被查詢?nèi)说纳矸葑C件復印件。

個人征信系統(tǒng)已實現(xiàn)了在全國所有商業(yè)銀行分支機構(gòu)都能接入并查詢?nèi)魏蝹€人在全國范圍內(nèi)的信用信息。商業(yè)銀行僅在辦理如下業(yè)務(wù)時，可以向個人征信系統(tǒng)查詢個人信用報告：

1、審核個人貸款、貸記卡、準貸記卡申請的；

2、審核個人作為擔保人的；

3、對已發(fā)放的個人信貸進行貸后風險管理的；

4、受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人，需要查詢其法定代表人及出資人信用狀況的。

消費者可以向征信中心、征信分中心以及當?shù)氐娜嗣胥y行分支行征信管理部門等查詢機構(gòu)提出查詢本人信用報告的書面申請。只需填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，同時提供有效身份證件供查驗，并留身份證件復印件備查。

次貸征信不好影響房貸嗎？

1、逾期方面的要求。通常銀行在受理房貸業(yè)務(wù)申請時，有一個普遍的要求，就是近兩年的信貸記錄上，不得出現(xiàn)“連三累六”的逾期情況。什么是“連三累六”呢?“連三”是指申請人的信用卡或貸款連續(xù)三期沒有歸還欠款的逾期記錄;“累六”是指，申請人的信用卡或貸款有累計六次的逾期記錄。一般申請人征信報告上出現(xiàn)“連三累六”的情況，就很難通過房貸的審批了。

2、負債方面的要求。征信上所體現(xiàn)的負債包括信用卡已用額度、信用卡近六個月平均使用額度、貸款余額等。當這些負債的月還款加上本筆房貸的月還款已超過申請人的收入時，就可以被認定為高負債了。這種收入負債比，超過一定比例的時候(一般在75%以上)，就很難通過房貸的審批了。

3、征信查詢次數(shù)方面的要求。近期頻繁的申請各種信用卡、貸款，都會造成征信報告上面近期的查詢次數(shù)過多。在申請房貸的時候，會被銀行認為客戶資金緊張，而導致拒貸。一般來說，銀行要求房貸申請人的近半年查詢次數(shù)不要超過12次以上，否則將會影響房貸審批。

貸款買房會看征信的哪些信息

1、基本信息，包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構(gòu)申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息，個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，查詢?nèi)藢€人的征信有異議時向銀行機構(gòu)申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄，個人查詢的記錄與機構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄

6、說明，是征信中心的格式條款，包含需要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見和征信中心的立場。

征信對貸款買房有什么影響

1、嚴重逾期，銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報告中有關(guān)于個人逾期的信息，在貸款買房的時候，銀行會查看逾期記錄，如果有連三累六的話都是屬于比較嚴重的逾期，大概率買房貸款申請會被拒絕。所謂的連三累六就是，有一筆貸款逾期超過90天，也就是3期，累計的逾期超過6次。

如果征信報告中有逾期但是無論次數(shù)還是時間都比較短，那么如果其他條件都符合銀行規(guī)定的情況下，銀行是有可能發(fā)放貸款的，但是首付比例會增加、貸款年限會減少。這里需要提醒購房者一定要養(yǎng)成按時足額還款的習慣。

2、負債比過于高，銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報告會顯示總借款數(shù)目，銀行可以通過這個數(shù)據(jù)和所提交的收入證明、銀行流水來計算負債比例，如果負債比例過高，買房貸款申請也有可能被拒。另外征信報告中還有關(guān)于擔保的信息，如果為別人進行了擔保，這筆費用也會列入到負債情況，所以建議不要輕易給別人進行貸款擔保，一旦發(fā)生問題，可能會對自己的生活造成影響。

3、有其他不良記錄，銀行可能拒貸

在征信報告上還會涉及到法院判決和執(zhí)行記錄，當然如果這些內(nèi)容不涉及到經(jīng)濟纠纷的話且案件較小，銀行關(guān)注的比較少。如果案件嚴重或涉及經(jīng)濟纠纷，銀行會判斷有重大征信瑕疵，想要申請貸款買房?那么還是放棄吧。

4、機構(gòu)查詢過多，銀行可能拒貸

在征信報告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機構(gòu)對購房者進行的信用調(diào)查。這個記錄反映的是申請人近年來的貸款申請等記錄，如果查詢次數(shù)過多代表購房者資金越緊張，銀行可能會拒絕購房者的貸款申請。

銀行房貸對征信的要求是什么

會影響

次貸人征信不好是會影響房貸的，現(xiàn)在大家在申請房貸的時候，不光要看主貸款人的征信，同樣的也是會查看次貸人的征信，如果征信出現(xiàn)一些問題，那這個貸款也是會直接被拒絕的。

要想申請貸款肯定是要符合相應(yīng)的條件，要提前了解清楚需要滿足的相關(guān)要求，如果有一個條件不滿足那就好，就不要申請，因為申請也是沒有辦法通過的，大家要想申請貸款，要提前了解清楚銀行的貸款利率。

在買房之前，雙方的征信都會查詢，如果一方的信用記錄不好，風控嚴格的應(yīng)該很可能會拒貸，所以要謹慎對待。

一般來說，次貸人是主貸人的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。對于夫妻來說，即使房產(chǎn)證上只有其中一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。

一旦成為了次貸人，那么房貸還款順序是：主貸人的基本賬戶主貸人的補充公積金賬戶（如有）次貸人的基本賬戶次貸人的補充公積金賬戶。

1、銀行主要查主貸人的征信，次貸人的征信也會查，所以次貸人的征信也是很重要的。

2、婚后貸款買房，雙方共同貸款的話，都需要提供收入流水、公積金、征信等資料，這樣貸款額度會更高。

總而言之，大家在申請房貸前，應(yīng)該根據(jù)實際情況而定，次貸人征信最好是良好成功率才更高，否則很可能被拒貸，可以多詢問幾家銀行了解一下情況再做決定。

申請房貸對征信報告的要求

各個銀行房貸對征信的要求是不同的，以工商銀行為例：

工商銀行房貸對征信的要求是借款人個人征信良好，沒有不良征信記錄。如果借款人近期出現(xiàn)了貸款以及信用卡逾期，雖然申請房貸不一定會被拒，但是通過率以及貸款利率是會有影響的，舉例以下情形無法在工商銀行申請房貸：

1、借款人貸款有連續(xù)3次逾期，或者累計6次逾期的，就不能申請房貸；

2、借款人貸款者或信用卡逾期時間超過90天的，無法申請房貸；

3、借款人征信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。

1、征信查詢記錄，征信上會顯示近兩年的查詢記錄，是按照查詢征信報告當天往回倒推的，超過兩年的查詢記錄不會體現(xiàn)，一般來說銀行會看近3個月或者近6個月的硬查詢記錄，所謂硬查詢就是貸款審批、信用卡審批、擔保資格審查，就是在申請貸款、信用卡時由自己本人授權(quán)給相應(yīng)機構(gòu)查詢的，各個銀行要求不同，最好近半年硬查詢不超6次;

2、征信負債記錄，會記錄近5年內(nèi)所有貸款和信用卡使用情況，包括已結(jié)清貸款、已銷戶信用卡和目前正在使用的貸款和信用卡。一是可以體現(xiàn)出個人的負債水平、二是可以看到歷史結(jié)清記錄，對個人近5年的資產(chǎn)情況做一個判斷，如果之前有頻繁使用過非銀貸款(網(wǎng)貸等非銀行機構(gòu)發(fā)放的貸款)，那么個人的經(jīng)濟狀況必定不是很良好。一般來說申請房貸時客戶經(jīng)理看到征信會讓客戶還清信用卡或者結(jié)清部分信用貸款，視具體情況而定;

3、征信歷史逾期情況，其實跟第二點可以放在一起說，就是近5年內(nèi)貸款和信用卡還款情況，一般的要求是近兩年內(nèi)不要連三累六，意思就是不要有連續(xù)三個月或者在兩年內(nèi)所有貸款或信用卡出現(xiàn)累計6次逾期的情況;納稅證明、工資是月供2倍。

4、征信個人公共信息，工作信息、居住信息、公積金繳存信息等，國企單位、教師、醫(yī)生、公務(wù)員等工作穩(wěn)定相較于廚師、司機等職業(yè)申貸明顯更有優(yōu)勢，公積金繳存信息可以看到歷史的工作情況和工資水平(倒推)。

房貸申請需要什么資料

（1）本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）；

（2）借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；

（3）借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；

（4）購房合同和首付款收據(jù)；

（5）財產(chǎn)共有人抵押承諾書；

（6）銀行住房按揭貸款申請審批表。

貸款額度和期限1、貸款額度最高不超過所購房產(chǎn)全部價款的80％，商業(yè)網(wǎng)點最高不超過60％；2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。

備注：必須說明的是

（1）所有文件需申請人本人親筆簽名，如有共同申請人，共同申請人也需提供相關(guān)資料并到場簽字。

（2）二套房和限購政策出臺之后，貸款購房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請查詢授權(quán)書》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數(shù)。由房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》后，進入正式貸款審批流程。