近期大家比較關(guān)心買房查征信需要幾天、購房征信報告多久有效等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

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貸款買房征信查幾個月

貸款買房征信一般查近24個月的征信情況，如果近五年內(nèi)有逾期的話也可以看到。而且如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個月或累計6個月的逾期都是比較難申請下來貸款的。所以平時一定要時刻關(guān)注好自己個人征信，這樣之后如果要申請貸款或者辦理其他事情的話，個人征信是很重要的。

征信是依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他組織的信用信息，并對外提供信用報告、信用評估、信用信息咨詢等服務(wù)，幫助客戶判斷、控制信用風(fēng)險，進(jìn)行信用管理的活動。

征信就是專業(yè)化的、獨立的第三方機(jī)構(gòu)為個人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務(wù)的一種活動，它為專業(yè)化的授信機(jī)構(gòu)提供了信用信息共享的平臺。

征信記錄了個人過去的信用行為，這些行為將影響個人未來的經(jīng)濟(jì)活動，這些行為體現(xiàn)在個人信用報告中，就是人們常說的“信用記錄”。

申請個人房貸，征信不能有哪些問題?

一、逾期十分嚴(yán)重

這是個嚴(yán)重的問題，貸款有多種可能出現(xiàn)逾期，有的是不了解銀行的還款規(guī)定，或者銀行的工作人員沒有明確告知還款日期導(dǎo)致的，或者是借款人在大學(xué)期間辦理的助學(xué)貸款，畢業(yè)之后仍未償還。還有的人是信用卡和網(wǎng)貸沒有還款，出現(xiàn)多次逾期或者長時間逾期。只要這些記錄沒有消失，是很難辦理個人房貸的。

二、為他人提供擔(dān)保

因為種種原因，很多人為親友提供擔(dān)保，當(dāng)自己需要貸款的時候，會有較大的負(fù)面影響。所以如果想替他人擔(dān)保，一定要謹(jǐn)慎，不要高估自己的能力。不要用自己的房產(chǎn)作為抵押物，否則，自己會惹上巨額的債務(wù)，引起法律纠纷。

三、查詢次數(shù)超標(biāo)

在短期內(nèi)，借款人為了辦理信用卡或貸款導(dǎo)致頻繁的被貸款機(jī)構(gòu)查詢，很大可能是借款人被多家銀行拒絕。這種情況下，辦理小額信用貸款都不不容易，更何況是個人房貸這種大額貸款。

購房征信報告多久有效

買房一般查2年的征信記錄。

通常銀行在初步審核的時候，會查看貸款人兩年的征信報告和記錄，主要是了解借款人最近兩年有沒有出現(xiàn)負(fù)債的情況或者是逾期未還的情況。征信記錄的最長保存年限為5年，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢年限也可能達(dá)到5年。

征信報告可以帶上本人身份證，到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行讓工作人員幫忙打印。一般征信中心會有自助查詢機(jī)，可以在自助查詢機(jī)上打印，只需將身份證放到指定位置，根據(jù)頁面提示進(jìn)行拍照比對，輸入手機(jī)號碼，就能查詢到個人征信報告。

征信報告中對買房具有影響的記錄

1、看逾期情況。如果近兩年有出現(xiàn)逾期，那要看逾期幾次，是連續(xù)2個月以上逾期還是累計6次以上逾期，對于這種情況，銀行會給予拒貸;如果逾期次數(shù)6次以內(nèi)，建議咨詢銀行或房產(chǎn)中介了解具體情況，說不定有貸款審批成功的幾率。因為每個銀行要求不一樣。

2、看查詢記錄。查詢次數(shù)多了，會影響個人信用，一般征信報告后面有查詢記錄，如果半年征信查詢記錄超過6次那就危險了。銀行貸款對網(wǎng)貸比較忌諱，包括借唄，微粒貸等。要是征信報告上有網(wǎng)貸未還清，那趕緊把欠款一次性還清，并截圖留證明。

房貸下款前銀行還會查征信嗎?買房子貸款一般多久時間能下來?

一般情況下，購房征信報告打印出來后，有效期為一個月。不同的貸款銀行，對個人征信報告的要求不同，貸款人可以前往貸款銀行咨詢具體事項。如果個人征信報告出具時間太久，就會出現(xiàn)一段征信空白期。

個人信用報告是征信機(jī)構(gòu)出具的記錄個人過去信用信息的文件，是個人的“經(jīng)濟(jì)身份證”，幫助個人達(dá)成經(jīng)濟(jì)金融交易。個人征信報告也能夠讓自己的交易伙伴了解信用狀況。

征信信息主要來自于提供信貸業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)和其他機(jī)構(gòu)。信貸業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)主要是商業(yè)銀行、農(nóng)村信用社、小额贷款公司等專業(yè)化的提供信貸業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。其他機(jī)構(gòu)包括個人住房公積金中心、個人養(yǎng)老保險金等機(jī)構(gòu)。

根據(jù)《征信業(yè)管理條例》的規(guī)定，個人有權(quán)每年兩次免費(fèi)獲取本人的信用報告。中國人民銀行征信中心沒有“黑名單”。征信中心只是客觀地收集和展示客戶的信用信息，不對客戶信息做任何評價。

中國人民銀行征信中心只是提供個人信用報告，供商業(yè)銀行審批貸款人的貸款申請時參考，貸款人最終能否得到貸款，取決于商業(yè)銀行貸款審批的結(jié)果。

房貸征信查詢都查什么

1、查征信的內(nèi)容包括個人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年齡、性別等等，還有你的工作單位、電話號碼等等。一切關(guān)于你個人的信息，通過銀行的征信系統(tǒng)都能夠查詢得到。

2、還要查詢你個人的銀行信用，如果你之前向銀行申請過貸款，要看一下你還款的情況，有些人可能沒有向銀行申請過貸款，但是辦了信用卡，那么銀行也可以查詢到你借錢的情況以及還錢的情況，由此判斷你個人有沒有還款的能力，有沒有信譽(yù)。

3、除此以外還能夠查詢到你的生活消費(fèi)，這些消費(fèi)包括你平時繳納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等等，還有你個人的手機(jī)能否正常使用，這些都可以通過銀行的征信系統(tǒng)查詢，非常全面。

4、還能了解你最近有沒有查詢過相關(guān)的征信記錄，比如可能在半年之內(nèi)你個人在銀行所查詢的記錄，如果查詢記錄比較多，在這個期間也沒有放款的記錄，銀行可能會覺得你的個人資質(zhì)不是特別好，會影響到以后的申請。

買房征信查幾年的信用記錄

房貸下款前銀行還會查征信嗎?

這一需看借款行的規(guī)定，終究每一個銀行、每一個城市借款審批和查看的要求是不相同的，有些銀行只會在審批時候一次個人征信，但是有的銀行在放款前還會再查一次個人征信。

但是，二次查詢征信和第一次查詢征信的效果會有所堵塞，主要是看貸款人在貸款審批后是否發(fā)生很多債務(wù)，畢竟很多人一看到住房貸款審批了，便開始無所忌憚，跑去申請消費(fèi)貸、或者刷卡大額消費(fèi)，這些都有可能造成貸款人負(fù)債高，所以被銀行拒貸的。

1、不必申請辦理消費(fèi)貸：

特別是上征信的消費(fèi)貸，無論申請成功，或是申請辦理不成功，都是會顯示在個人征信報告上，銀行會對比個人征信報告里的查看記錄、借款信息內(nèi)容，來判定貸款人的欠債狀況，假如消費(fèi)貸審批沒通過危害會小一點，如果發(fā)覺新增了消費(fèi)貸借款信息內(nèi)容，可能立即拒貸，或者規(guī)定還清欠款。

2、銀行信用卡不必大額消費(fèi)：

住房貸款放款前是可以用信用卡刷卡的，但不提議大額消費(fèi)，同樣，銀行信用卡占用信用額度都是貸款人的債務(wù)之一，假如大額消費(fèi)最直接的危害便是造成貸款人負(fù)債比率過高，能被銀行覺得資金不足、還款能力不夠而拒絕放款。

買房子貸款一般需要都是需要20個工作日上下，所說工作中日其實就是法定節(jié)假日以外，因此一般都是一個月的時間也上下。因為需要歷經(jīng)申請貸款、銀行調(diào)研、銀行核查、銀行審批、簽署合同、抵(質(zhì))押備案、放貸、貸款支付等流程。

1、假如是購買新房必須辦按揭貸款，新樓盤早已辦理了預(yù)售許可證的，只需向銀行提交申請，銀行將會往人民銀行查看你個人征信記錄，如無問題，3日內(nèi)會回應(yīng)個人申請貸款，并要求你按照規(guī)定遞交有關(guān)的證件影印件、個人收入證明、首付款票據(jù)等相關(guān)資料，且另外簽署有關(guān)的借款合同等銀行文檔及票據(jù)。

2、銀行搜集資料后就搞內(nèi)部結(jié)構(gòu)呈批，然后去房管所買賣申請辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待買賣派發(fā)房屋他項權(quán)證(推行不動產(chǎn)權(quán)的城市派發(fā)《不動產(chǎn)登記證明》)后銀行會于3個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

3、要是你購房是申請的商貸，那么對于商貸，一般從貸款人提交申請開始到放款，大概需要2周全1個月的時間也，假如是公積金房貸，因為涉及了個人公積金和銀行好幾個組織，申請辦理進(jìn)展會慢一些，可能還需要1-2個月甚至更長時間。

買房需要打印多久的征信報告

銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。征信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢年限也可能達(dá)到5年。

征信不好怎么處理

1、由于一時疏忽導(dǎo)致的逾期，并且剛過還款日不久，一定要全額還款，之后及時打電話給銀行說明情況。

2、信用卡記錄為兩年有效期，到期后會刷新掉之前的記錄。

3、征信機(jī)構(gòu)對個人不良信息的保存期限為5年，如果有不良征信記錄，五年后可解除。

哪些不良征信會影響房貸審批

1、信用卡連續(xù)三次(或兩年內(nèi)累計六次)逾期還款。

2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”，產(chǎn)生欠息逾期。

5、“睡眠信用卡”激活后不使用也會產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。

6、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時按期還款。

7、為第三方提供擔(dān)保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款。

10、個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。

11、助學(xué)貸款拖欠不還款。

12、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。

13、被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。

買房貸款征信要求?

1、基本信息，包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息，個人申請過的通信、水電、燃?xì)狻⒗U稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，查詢?nèi)藢€人的征信有異議時向銀行機(jī)構(gòu)申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄，個人查詢的記錄與機(jī)構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄

6、說明，是征信中心的格式條款，包含需要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見和征信中心的立場。

買房貸款征信查詢次數(shù)銀行看多久的

一、買房查多久的征信紀(jì)錄

銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。征信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢年限也可能達(dá)到5年。

需要注意的是，即使貸款申請已經(jīng)審批通過，如果貸款發(fā)放時間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還可能再次查詢征信。

也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會影響正常的放貸。

二、哪些不良征信會影響房貸審批

1、連三累六

連三累六是指連續(xù)三個月未還款，或累計六個月有逾期記錄，這在征信報告中屬于嚴(yán)重逾期情況。出現(xiàn)連三累六的購房者，基本很難再申請到住房貸款。

2、查詢次數(shù)較多

個人征信記錄的查詢次數(shù)雖不受限制，但頻繁查詢也會影響購房者的征信記錄，銀行會因此判斷客戶資質(zhì)不好。一般半年內(nèi)的征信查詢次數(shù)超過6次，就可能影響房貸的正常審批，或?qū)е沦J款額度減

想貸款買房，請問怎樣查自己的信用記錄？

需要本人帶上有效身份證件，前往人民銀行當(dāng)?shù)卣餍殴芾聿块T或位于北京的人民銀行征信中心查詢。

根據(jù)《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》：

第六條商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)遵守中國人民銀行發(fā)布的個人信用數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及其有關(guān)要求，準(zhǔn)確、完整、及時地向個人信用數(shù)據(jù)庫報送個人信用信息。

第七條商業(yè)銀行不得向未經(jīng)信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立或變相建立的個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫提供個人信用信息。

第八條征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)建立完善的規(guī)章制度和采取先進(jìn)的技術(shù)手段確保個人信用信息安全。

第九條征信服務(wù)中心根據(jù)生成信用報告的需要，對商業(yè)銀行報送的個人信用信息進(jìn)行客觀整理、保存，不得擅自更改原始數(shù)據(jù)。

第十條征信服務(wù)中心認(rèn)為有關(guān)商業(yè)銀行報送的信息可疑時，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定的程序及時向該商業(yè)銀行發(fā)出復(fù)核通知。

商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)核通知之日起5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。

第十一條商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)其所報送的個人信用信息不準(zhǔn)確時，應(yīng)當(dāng)及時報告征信服務(wù)中心，征信服務(wù)中心收到糾錯報告應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行更正。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》：

第十二條商業(yè)銀行辦理下列業(yè)務(wù)，可以向個人信用數(shù)據(jù)庫查詢個人信用報告：

（一）審核個人貸款申請的；

（二）審核個人貸記卡、準(zhǔn)貸記卡申請的；

（三）審核個人作為擔(dān)保人的；

（四）對已發(fā)放的個人信貸進(jìn)行貸后風(fēng)險管理的；

（五）受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔(dān)保人，需要查詢其法定代表人及出資人信用狀況的。

第十三條除本辦法第十二條第(四)項規(guī)定之外，商業(yè)銀行查詢個人信用報告時應(yīng)當(dāng)取得被查詢?nèi)说臅媸跈?quán)。書面授權(quán)可以通過在貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡以及擔(dān)保申請書中增加相應(yīng)條款取得。

第十四條商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)制定貸后風(fēng)險管理查詢個人信用報告的內(nèi)部授權(quán)制度和查詢管理程序。

第十五條征信服務(wù)中心可以根據(jù)個人申請有償提供其本人信用報告。

征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)的處理程序，核實申請人身份。