近期大家比較關(guān)心按揭房貸款對(duì)征信有什么要求、房屋貸款征信條件等相關(guān)的問(wèn)題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

1.申請(qǐng)房貸對(duì)征信報(bào)告的要求
2.房屋貸款征信條件
3.房子貸款征信有什么要求？
4.購(gòu)房貸款征信什么要求
5.工商銀行對(duì)貸款買(mǎi)房的征信有什么要求？是兩年內(nèi)的還是5年內(nèi)的？
6.貸款買(mǎi)房會(huì)對(duì)征信有哪些要求

申請(qǐng)房貸對(duì)征信報(bào)告的要求

1、征信查詢記錄，征信上會(huì)顯示近兩年的查詢記錄，是按照查詢征信報(bào)告當(dāng)天往回倒推的，超過(guò)兩年的查詢記錄不會(huì)體現(xiàn)，一般來(lái)說(shuō)銀行會(huì)看近3個(gè)月或者近6個(gè)月的硬查詢記錄，所謂硬查詢就是貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查，就是在申請(qǐng)貸款、信用卡時(shí)由自己本人授權(quán)給相應(yīng)機(jī)構(gòu)查詢的，各個(gè)銀行要求不同，最好近半年硬查詢不超6次;

2、征信負(fù)債記錄，會(huì)記錄近5年內(nèi)所有貸款和信用卡使用情況，包括已結(jié)清貸款、已銷(xiāo)戶信用卡和目前正在使用的貸款和信用卡。一是可以體現(xiàn)出個(gè)人的負(fù)債水平、二是可以看到歷史結(jié)清記錄，對(duì)個(gè)人近5年的資產(chǎn)情況做一個(gè)判斷，如果之前有頻繁使用過(guò)非銀貸款(網(wǎng)貸等非銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款)，那么個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況必定不是很良好。一般來(lái)說(shuō)申請(qǐng)房貸時(shí)客戶經(jīng)理看到征信會(huì)讓客戶還清信用卡或者結(jié)清部分信用貸款，視具體情況而定;

3、征信歷史逾期情況，其實(shí)跟第二點(diǎn)可以放在一起說(shuō)，就是近5年內(nèi)貸款和信用卡還款情況，一般的要求是近兩年內(nèi)不要連三累六，意思就是不要有連續(xù)三個(gè)月或者在兩年內(nèi)所有貸款或信用卡出現(xiàn)累計(jì)6次逾期的情況;納稅證明、工資是月供2倍。

4、征信個(gè)人公共信息，工作信息、居住信息、公積金繳存信息等，國(guó)企單位、教師、醫(yī)生、公務(wù)員等工作穩(wěn)定相較于廚師、司機(jī)等職業(yè)申貸明顯更有優(yōu)勢(shì)，公積金繳存信息可以看到歷史的工作情況和工資水平(倒推)。

房貸申請(qǐng)需要什么資料

（1）本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；

（2）借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；

（3）借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；

（4）購(gòu)房合同和首付款收據(jù)；

（5）財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)；

（6）銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

貸款額度和期限1、貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的80％，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最高不超過(guò)60％；2、貸款期限加借款人年齡不超過(guò)法定退休年齡，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

備注：必須說(shuō)明的是

（1）所有文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名，如有共同申請(qǐng)人，共同申請(qǐng)人也需提供相關(guān)資料并到場(chǎng)簽字。

（2）二套房和限購(gòu)政策出臺(tái)之后，貸款購(gòu)房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請(qǐng)查詢授權(quán)書(shū)》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數(shù)。由房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》后，進(jìn)入正式貸款審批流程。

房屋貸款征信條件

不同的銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)人征信的要求不同，但是基本的標(biāo)準(zhǔn)均為征信中不得有不良信用記錄，且個(gè)人負(fù)債率不超過(guò)50%。如果就基本標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)細(xì)化，那么房貸銀行對(duì)于個(gè)人征信的具體要求就是最近24個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)逾期以及逾期次數(shù)小于X次，或者最近12個(gè)月內(nèi)不得出現(xiàn)逾期記錄。

征信記錄包括哪些內(nèi)容

1、個(gè)人基本信息：包含被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識(shí)別個(gè)人身份的信息。

2、銀行信用：此項(xiàng)會(huì)詳細(xì)地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當(dāng)事人以往的負(fù)債歷史。征信機(jī)構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費(fèi)者的行為方式、消費(fèi)偏好，從消費(fèi)者以往的還款意愿，判斷其未來(lái)還款能力。這項(xiàng)信息很重要。

3、非銀行信用：記錄消費(fèi)者在通信、水、電、煤的繳費(fèi)情況，如手機(jī)使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無(wú)欠費(fèi)等。

4、異議記錄：被征信當(dāng)事人對(duì)于報(bào)告中所反映的內(nèi)容認(rèn)為有爭(zhēng)議時(shí)，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個(gè)人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對(duì)個(gè)人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)，也是征信機(jī)構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄：是該個(gè)人在最近6個(gè)月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過(guò)多，而在此期間又沒(méi)有下卡或者放款記錄的話，銀行會(huì)覺(jué)得被征信當(dāng)事人的資質(zhì)不好，是會(huì)影響以后貸款申請(qǐng)和信用卡的辦理的。

房子貸款征信有什么要求？

2021四大銀行對(duì)房貸征信要求有哪些？快來(lái)看你是不是符合申請(qǐng)條件！

大家都知道，在申請(qǐng)房貸時(shí)，購(gòu)房者需要提交多種資料給銀行進(jìn)行審批。如果購(gòu)房者的個(gè)人綜合資質(zhì)符合銀行房貸申請(qǐng)條件，那么就能通過(guò)房貸申請(qǐng)。其中個(gè)人征信是非常重要的一環(huán)，2021四大銀行對(duì)房貸征信要求有哪些？快來(lái)看看自己是不是符合申請(qǐng)條件吧！

2021四大銀行對(duì)房貸征信要求有哪些？

1、建設(shè)銀行

建行銀行在審批購(gòu)房者資質(zhì)時(shí)，需要購(gòu)房者的征信上沒(méi)有分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的的貸款。

還需要客戶在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車(chē)消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)狀態(tài)沒(méi)有出現(xiàn)逾期，或12個(gè)月內(nèi)不能出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄。

2、農(nóng)業(yè)銀行

農(nóng)業(yè)銀行要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無(wú)到期未還的貸款本息”。除此之外，沒(méi)有其他硬性要求，當(dāng)然了，征信上負(fù)債率如果超過(guò)50%，也是不行的。

3、工商銀行

工商銀行要求借款人征信上的個(gè)人消費(fèi)貸款在24個(gè)月內(nèi)逾期期數(shù)不能大于6，個(gè)人住房貸款24個(gè)月內(nèi)逾期期數(shù)不能大于12。

4、中國(guó)銀行

中國(guó)銀行要求借款人的信用記錄不能在近3個(gè)月內(nèi)有2期超過(guò)免息期、一個(gè)月透支或1期超過(guò)免息期、二個(gè)月透支。或準(zhǔn)貸記卡超過(guò)免息期、三個(gè)月透支。

以上就是對(duì)于“2021四大銀行對(duì)房貸征信要求”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！

房貸對(duì)征信的要求

申請(qǐng)公積金貸款對(duì)個(gè)人征信有什么要求？個(gè)人征信出現(xiàn)哪些情況將不允許申請(qǐng)公積金貸款呢？據(jù)了解，北京住房公積金貸款對(duì)個(gè)人征信有以下具體規(guī)定：

一、信用報(bào)告有以下情況之一的，不予貸款：

（一）借款申請(qǐng)人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；

（二）借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；

（三）近2年內(nèi)，借款申請(qǐng)人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達(dá)到6期的。

二、信用報(bào)告有以下情況之一，且未達(dá)到以上第一條所列情況的，在借款申請(qǐng)人及其配偶出具書(shū)面情況說(shuō)明，并簽署《按時(shí)足額還款承諾書(shū)》后，可予貸款：

（一）近2年內(nèi)，借款申請(qǐng)人貸款逾期連續(xù)達(dá)到3至5期，或者助學(xué)貸款逾期達(dá)到180天的；

（二）近2年內(nèi)，借款申請(qǐng)人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期累計(jì)達(dá)到3期，但貸款逾期連續(xù)少于6期的；

（三）近1年內(nèi)，借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡透支逾期達(dá)到180天的；

（四）近1年內(nèi)，借款申請(qǐng)人貸記卡透支逾期連續(xù)或累計(jì)達(dá)到3期的。

三、貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費(fèi)所致，且無(wú)其他交易記錄的，可予貸款。

首套房貸征信要求有哪些？

首先貸款人的征信必須良好，在征信上沒(méi)有任何的不良記錄，特別是近兩年，不能出現(xiàn)連續(xù)三次，累計(jì)6次的逾期記錄。

其次收入證明，貸款必須要提供流水證明，這是證明還款能力的最好資料，不然銀行會(huì)認(rèn)定為貸款人沒(méi)有還款能力;最后不能是的被執(zhí)行人。

首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

首套房貸款要走什么樣的流程

1、選擇房產(chǎn)

購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

2、辦理按揭貸款申請(qǐng)

在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

3、銀行審查

銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無(wú)法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購(gòu)房，造成定金的損失。

4、簽訂購(gòu)房合同

銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。

5、簽訂樓宇按揭合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

6、辦理抵押登記、保險(xiǎn)

購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

7、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶

置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)

衣食住行中，房子是比較重要的資產(chǎn)，畢竟很多人窮極一生只為了買(mǎi)一套房子。大部分人買(mǎi)房會(huì)選擇貸款頌襲世這種方式，那么申請(qǐng)房貸需要什么征野肢信水平？不同的銀行有不同的規(guī)定，很多人總結(jié)了如下的攻略，希望對(duì)大家有幫助。

一、建設(shè)銀行

1、分期還款拖欠貸款本金或禪此利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的；

2、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的；

3、客戶在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車(chē)消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)狀態(tài)逾期，或12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄。

征信出現(xiàn)以上嚴(yán)重違約行為，建行會(huì)直接拒絕房貸申請(qǐng)，必須采用其他辦法或換銀行試試。

二、工商銀行

個(gè)人消費(fèi)貸款24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6個(gè)月；個(gè)人住房貸款24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。

工商銀行對(duì)征信要求同樣很高，大家千萬(wàn)不要逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，否則很難修復(fù)。

三、農(nóng)業(yè)銀行

要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無(wú)到期未還的貸款本息”，方可對(duì)其發(fā)放貸款。

四、中國(guó)銀行

貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)，有2期超過(guò)免息期一個(gè)月透支、1期超過(guò)免息期二個(gè)月透支、準(zhǔn)貸記卡超過(guò)免息期三個(gè)月透支，有以上其一情況會(huì)直接拒批。

買(mǎi)房征信有什么要求

買(mǎi)房征信有以下要求：

1、基本信息：身份證、姓名、申請(qǐng)、出具日期、婚姻狀況個(gè)人信息是否合法、有效、屬實(shí)。

2、信用記錄：房貸、信用卡、經(jīng)營(yíng)貸款、學(xué)生貸款等是否已按時(shí)償還或結(jié)清。

3、公用資料：水、電、氣、通訊是否欠，是否列入失信被執(zhí)行人名單。

4、通過(guò)房屋抵押貸款的可能性比較小，所以在申請(qǐng)房屋抵押貸款前，可以多消除一些債務(wù)，提高通過(guò)率。

5、征信查詢中的“透支余額”和“已用額度”是反映您欠銀行錢(qián)的數(shù)額(包括本金和利息)，只是不同業(yè)務(wù)類(lèi)型所采用的兩種表示。

擴(kuò)展資料：

征信查詢記錄，征信會(huì)顯示近兩年的查詢記錄，是根據(jù)查詢征信報(bào)告當(dāng)天往回倒推，超過(guò)兩年的查詢記錄不會(huì)體現(xiàn)，一般情況下，銀行會(huì)看近3個(gè)月或者近6個(gè)月的查詢記錄，就是貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查等方面，一般情況下都會(huì)有不同要求，一般情況下是近半年才會(huì)查詢記錄；個(gè)人住房按揭貸款，也就是一般所稱的“個(gè)人住房按揭貸款”。

一家銀行發(fā)放的個(gè)人住房抵押貸款金額不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房總成本的80%(兩者低者為準(zhǔn))。信用卡記錄只顯示最近24個(gè)月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬(wàn)不要注銷(xiāo)信用卡，及時(shí)銀行催你銷(xiāo)卡也不要理會(huì)。

持卡人只要在接下來(lái)的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會(huì)對(duì)之后的信貸造成影響。

公積金貸款購(gòu)房條件：

一，申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的條件

根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例，市民申請(qǐng)公積金貸款的條件如下：

首先，申請(qǐng)人所購(gòu)住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金。

其次，申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

最后，有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購(gòu)房屋作抵押。當(dāng)然，申請(qǐng)住房公積金貸款的共有房屋的購(gòu)房人暫限于父母與成年直系子女。

二，住房公積金貸款流程：

第一步：提出申請(qǐng)：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

第二步：銀行進(jìn)行資信調(diào)查及貸款審批。不管選擇如何貸款買(mǎi)房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時(shí)間。

第三步：簽訂借款合同:貸款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

第四步：辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù):借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)。

第五步：貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

第六步：貸款回收:貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

第七步：貸款結(jié)清注銷(xiāo):貸款人還清借款本息后，由銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

在中國(guó)銀行貸款買(mǎi)房中,個(gè)人征信所需要滿足的條件。

依據(jù)2年內(nèi)信用記錄。

一般而言，貸款行要求逾期的限定是，近三個(gè)月內(nèi)累計(jì)逾期不能超過(guò)二次，半年內(nèi)不能超過(guò)三次，一年內(nèi)不能超過(guò)四次，兩年內(nèi)不能超過(guò)六次。

另外，中國(guó)銀行個(gè)人貸款條件：

申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、所購(gòu)房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議；

2、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首期購(gòu)房款且在貸款人處開(kāi)立結(jié)算賬戶；

3、同意將所購(gòu)二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)?；蛱峁┢渌戏煞ㄒ?guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

擴(kuò)展資料：

個(gè)人信用報(bào)告的使用目前僅限于商業(yè)銀行、依法辦理信貸的金融機(jī)構(gòu)（主要是住房公積金管理中心、財(cái)務(wù)公司、汽車(chē)金融公司、小額信貸公司等）和人民銀行，消費(fèi)者也可以在人民銀行獲取到自己的信用報(bào)告。

根據(jù)使用對(duì)象的不同，個(gè)人征信系統(tǒng)提供不同版式的個(gè)人信用報(bào)告，包括銀行版、個(gè)人查詢版和征信中心內(nèi)部版三種版式，分別服務(wù)于商業(yè)銀行類(lèi)金融機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者和人民銀行。

不管是商業(yè)銀行、消費(fèi)者還是人民銀行，查詢者查詢個(gè)人信用報(bào)告時(shí)都必須取得被查詢?nèi)说臅?shū)面授權(quán)，且留存被查詢?nèi)说纳矸葑C件復(fù)印件。

個(gè)人征信系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)了在全國(guó)所有商業(yè)銀行分支機(jī)構(gòu)都能接入并查詢?nèi)魏蝹€(gè)人在全國(guó)范圍內(nèi)的信用信息。商業(yè)銀行僅在辦理如下業(yè)務(wù)時(shí)，可以向個(gè)人征信系統(tǒng)查詢個(gè)人信用報(bào)告：

1、審核個(gè)人貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡申請(qǐng)的；

2、審核個(gè)人作為擔(dān)保人的；

3、對(duì)已發(fā)放的個(gè)人信貸進(jìn)行貸后風(fēng)險(xiǎn)管理的；

4、受理法人或其他組織的貸款申請(qǐng)或其作為擔(dān)保人，需要查詢其法定代表人及出資人信用狀況的。

消費(fèi)者可以向征信中心、征信分中心以及當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行分支行征信管理部門(mén)等查詢機(jī)構(gòu)提出查詢本人信用報(bào)告的書(shū)面申請(qǐng)。只需填寫(xiě)《個(gè)人信用報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表》，同時(shí)提供有效身份證件供查驗(yàn)，并留身份證件復(fù)印件備查。

購(gòu)房貸款征信什么要求

辦理房貸時(shí)對(duì)征信的要求是不能出現(xiàn)逾期，征信狀況良好，如果最近兩年出現(xiàn)累積6次逾期或者連續(xù)3次逾期，那么銀行會(huì)拒絕借款人的申請(qǐng)。

　辦理房貸前自己也可以到中國(guó)人民銀行征信中心官網(wǎng)、或各地分支機(jī)構(gòu)查詢征信，不會(huì)收取任何費(fèi)用，不過(guò)需要填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)。

　在辦理房貸時(shí)可以咨詢不同的銀行，知道不同銀行對(duì)征信的要求，然后選擇一家適合自己的就可以。

工商銀行對(duì)貸款買(mǎi)房的征信有什么要求？是兩年內(nèi)的還是5年內(nèi)的？

買(mǎi)房子在銀行辦理房貸對(duì)申請(qǐng)人基本的征信要求就是個(gè)人征信良好，沒(méi)有不良記錄，如果近期出現(xiàn)了貸款、信用卡逾期，雖然申請(qǐng)房貸不一定會(huì)被拒，但是通過(guò)率和貸款利率是會(huì)有影響的。如果申請(qǐng)人有貸款連續(xù)3次逾期，或者累計(jì)6次逾期的，就無(wú)法申請(qǐng)房貸，如果申請(qǐng)人貸款或信用卡逾期時(shí)間超過(guò)90天的，也無(wú)法申請(qǐng)房貸，征信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無(wú)法申請(qǐng)房貸。

在辦理房貸時(shí)最好咨詢不同的銀行，知道不同銀行對(duì)征信的要求，然后選擇一家適合的就可以。借款人查詢征信時(shí)可以到中國(guó)人民銀行征信中心官網(wǎng)、中國(guó)人民銀行駐各地分支機(jī)構(gòu)或者商業(yè)銀行，在查詢征信時(shí)不會(huì)收取任何費(fèi)用，不過(guò)需要填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，在中國(guó)人民銀行征信中心官網(wǎng)查詢時(shí)需要先注册后查詢。

房貸征信過(guò)不了怎么辦

人們?cè)谫J款買(mǎi)房時(shí)，如果個(gè)人征信有問(wèn)題，那銀行和貸款機(jī)構(gòu)通常都不會(huì)批貸。所以對(duì)于那些征信不好的借款人，想要成功申請(qǐng)到房貸，只能先去把個(gè)人信用養(yǎng)好。千萬(wàn)不要在短時(shí)間內(nèi)頻繁申請(qǐng)，這樣只會(huì)讓申請(qǐng)變得更加困難。借款人在申請(qǐng)失敗之后，先好好養(yǎng)一段時(shí)間的信用，等把個(gè)人信用養(yǎng)好了，再去申請(qǐng)也不遲。

而借款人若急需辦理房貸的話，因?yàn)槎虝r(shí)間內(nèi)征信沒(méi)法馬上變好，所以借款人可以選擇提供個(gè)人財(cái)產(chǎn)做抵押;或者找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司、資質(zhì)好的人為自己的貸款做擔(dān)保，這樣可以增加房貸審批通過(guò)的幾率。

如果是夫妻共同貸款，那可以讓征信好的一方作為主貸人。雖說(shuō)共同借款人的征信不好仍然會(huì)影響到房貸的審批，但銀行和貸款機(jī)構(gòu)主要審核的還是主貸人的征信，這樣也能降低一些影響。

貸款買(mǎi)房會(huì)對(duì)征信有哪些要求

一、工商銀行對(duì)貸款買(mǎi)房的征信有什么要求？是兩年內(nèi)的還是5年內(nèi)的？

銀行在審核購(gòu)房貸款時(shí)主要看近兩年的個(gè)人信用記錄。

不同銀行還審查信用報(bào)告時(shí)都會(huì)略有差別，有的重點(diǎn)關(guān)注逾期次數(shù)、有的關(guān)注逾期金額。銀行業(yè)人士表示：“對(duì)于征信系統(tǒng)的不良記錄，每家銀行有不同的測(cè)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。最后根據(jù)信用評(píng)分區(qū)間，決定是否發(fā)放貸款。因此，即使相同的征信不良記錄，在不同銀行可能出現(xiàn)不同的處理結(jié)果。如果逾期還款都主要發(fā)生在2年以前那問(wèn)題不會(huì)很大。但如果是2年內(nèi)發(fā)生的話，就要看具體情況了。

二、工商銀行對(duì)貸款買(mǎi)房的征信有什么要求是兩年內(nèi)的還是5年內(nèi)的？

個(gè)人信用審批貸款、信用卡或辦理其他有關(guān)業(yè)務(wù)的重要參考。不良信用記錄將在不良行為或事件終止后保存5年。具體審批流程建議您咨詢當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦行

正常收費(fèi)是1%，最高是50元，網(wǎng)上銀行匯款根據(jù)客戶星級(jí)優(yōu)惠打折銀行在審核購(gòu)房貸款時(shí)主要看近兩年的個(gè)人信用記錄.不同銀行還審查信用報(bào)告時(shí)都會(huì)略有差別

1.一般情況手續(xù)費(fèi)是這樣的:工行轉(zhuǎn)工行的話就是各渠道均不收費(fèi)，速匯款除融e聯(lián)渠道、工銀e校園APP跨行匯款單筆5000元（含50000元）以下暫免（累計(jì)不封頂），單筆5000元以上按柜面轉(zhuǎn)賬匯款手續(xù)費(fèi)星級(jí)折扣標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5折優(yōu)惠。他行轉(zhuǎn)工行：工行不收

2.中國(guó)工商銀行有規(guī)定，如果你是匯款到本銀行的話，除本地不收任何手續(xù)費(fèi)外，匯往異地本銀行都是要收取1%的手續(xù)費(fèi)的，一般就是50元封頂，但是

3.工行匯款同城業(yè)務(wù)不柜臺(tái)是按匯款金額的1%收，最少2元，最多50元金額。而用網(wǎng)銀的話，按柜臺(tái)的9折收取，即0.9%收取，每筆業(yè)務(wù)最少1.8元，最多45元。同行匯款是即時(shí)到賬作時(shí)間，基本也是即時(shí)到的答是不超過(guò)24小時(shí)到賬的

:跨行轉(zhuǎn)賬都是需要手續(xù)費(fèi)銀行同城跨行收取費(fèi)四元一筆，異地跨行手續(xù)費(fèi)12元一筆，異地同行收費(fèi)十元一筆。交通銀行同城跨行收費(fèi)兩元至四元一筆，異地跨行收費(fèi)兩元加百分之八(最低五元無(wú)上限)異地同行手續(xù)費(fèi)交易，金額百分之六(最低一元，無(wú)上限)。工商銀行同城跨行收費(fèi)四元一筆，異地跨行手續(xù)費(fèi)交易金額的1%(最低一元，我上限)。農(nóng)業(yè)銀行同城跨行收費(fèi)四元一筆，異地跨行手續(xù)費(fèi)交易金額的1%(最低一元，最高50元)2元%(最低一元無(wú)上限)

操作0.0.168

花錢(qián)也辦不了嗎

辦不了，聽(tīng)有人說(shuō)可以屏蔽，第一我沒(méi)有見(jiàn)過(guò)成功的，第二還聽(tīng)說(shuō)可以加個(gè)非常高，屏蔽一次幾萬(wàn)元，如果能成功還行，要是遇到騙子損失就大了

嗯

三、工商銀行對(duì)貸款買(mǎi)房的征信有什么要求是兩年內(nèi)的還是5年內(nèi)的？

個(gè)人信用報(bào)告由人民銀行征信中心提供，是審批貸款、信用卡或辦理其他有關(guān)業(yè)務(wù)的重要參考。不良信用記錄將在不良行為或事件終止后保存5年。具體審批流程建議您咨詢當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦行。正常收費(fèi)是1%，最高是50元，網(wǎng)上銀行匯款根據(jù)客戶星級(jí)優(yōu)惠打折銀行在審核購(gòu)房貸款時(shí)主要看近兩年的個(gè)人信用記錄.不同銀行還審查信用報(bào)告時(shí)都會(huì)略有差別1.一般情況手續(xù)費(fèi)是這樣的:工行轉(zhuǎn)工行的話就是各渠道均不收費(fèi)，速匯款除外，工行轉(zhuǎn)他行就是手機(jī)銀行、融e聯(lián)渠道、工銀e校園APP渠道不收費(fèi)，網(wǎng)上銀行跨行匯款單筆5000元（含50000元）以下暫免（累計(jì)不封頂），單筆5000元以上按柜面轉(zhuǎn)賬匯款手續(xù)費(fèi)星級(jí)折扣標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5折優(yōu)惠。他行轉(zhuǎn)工行：工行不收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢匯出行。2.中國(guó)工商銀行有規(guī)定，如果你是匯款到本銀行的話，除本地不收任何手續(xù)費(fèi)外，匯往異地本銀行都是要收取1%的手續(xù)費(fèi)的，一般就是50元封頂，但是如果是貴賓客戶，45折！3. 工行匯款同城業(yè)務(wù)不收費(fèi)，異地業(yè)務(wù)按匯款算，柜臺(tái)是按匯款金額的1%收，最少2元，最多50元金額。而用網(wǎng)銀的話，按柜臺(tái)的9折收取，即0.9%收取，每筆業(yè)務(wù)最少1.8元，最多45元。同行匯款是即時(shí)到賬的，跨行的話，如果是工作時(shí)間，基本也是即時(shí)到的，不過(guò)去問(wèn)一般回答是不超過(guò)24小時(shí)到賬的:跨行轉(zhuǎn)賬都是需要手續(xù)費(fèi)的，各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。中國(guó)銀行同城跨行收取費(fèi)四元一筆，異地跨行手續(xù)費(fèi)12元一筆，異地同行收費(fèi)十元一筆。交通銀行同城跨行收費(fèi)兩元至四元一筆，異地跨行收費(fèi)兩元加百分之八(最低五元無(wú)上限)異地同行手續(xù)費(fèi)交易，金額百分之六(最低一元，無(wú)上限) 。工商銀行同城跨行收費(fèi)四元一筆，異地跨行手續(xù)費(fèi)交易金額的1%(最低一元，我上限)。農(nóng)業(yè)銀行同城跨行收費(fèi)四元一筆，異地跨行手續(xù)費(fèi)交易金額的1%(最低一元，最高50元)2元一筆異地同行手續(xù)費(fèi)交易金額的1%(最低一元無(wú)上限)操作環(huán)境:華為nova7Pro 2.0.0.168

四、網(wǎng)上查詢征信是近5年的,為啥銀行查詢的是近兩年的?

一般是看近兩年的征信情況，一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。

辦理買(mǎi)房貸款的流程：

1.選擇房產(chǎn)；

2.確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3.辦理按揭貸款申請(qǐng)；

4.簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；

5.購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；

6.簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；

7.辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

8.開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶；

9.并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；

10.借款人按合同規(guī)定定期還款。

1、逾期方面的要求。通常銀行在受理房貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)，有一個(gè)普遍的要求，就是近兩年的信貸記錄上，不得出現(xiàn)“連三累六”的逾期情況。什么是“連三累六”呢?“連三”是指申請(qǐng)人的信用卡或貸款連續(xù)三期沒(méi)有歸還欠款的逾期記錄;“累六”是指，申請(qǐng)人的信用卡或貸款有累計(jì)六次的逾期記錄。一般申請(qǐng)人征信報(bào)告上出現(xiàn)“連三累六”的情況，就很難通過(guò)房貸的審批了。

2、負(fù)債方面的要求。征信上所體現(xiàn)的負(fù)債包括信用卡已用額度、信用卡近六個(gè)月平均使用額度、貸款余額等。當(dāng)這些負(fù)債的月還款加上本筆房貸的月還款已超過(guò)申請(qǐng)人的收入時(shí)，就可以被認(rèn)定為高負(fù)債了。這種收入負(fù)債比，超過(guò)一定比例的時(shí)候(一般在75%以上)，就很難通過(guò)房貸的審批了。

3、征信查詢次數(shù)方面的要求。近期頻繁的申請(qǐng)各種信用卡、貸款，都會(huì)造成征信報(bào)告上面近期的查詢次數(shù)過(guò)多。在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，會(huì)被銀行認(rèn)為客戶資金緊張，而導(dǎo)致拒貸。一般來(lái)說(shuō)，銀行要求房貸申請(qǐng)人的近半年查詢次數(shù)不要超過(guò)12次以上，否則將會(huì)影響房貸審批。

貸款買(mǎi)房會(huì)看征信的哪些信息

1、基本信息，包含個(gè)人的姓名、身份證、姓名，申請(qǐng)日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個(gè)人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營(yíng)性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息，個(gè)人申請(qǐng)過(guò)的通信、水電、燃?xì)狻⒗U稅情況等個(gè)人信息與情況，還有包括個(gè)人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，查詢?nèi)藢?duì)個(gè)人的征信有異議時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)的異議，可通過(guò)添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)異議，因此也就沒(méi)有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄，個(gè)人查詢的記錄與機(jī)構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時(shí)都會(huì)有這個(gè)記錄

6、說(shuō)明，是征信中心的格式條款，包含需要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見(jiàn)和征信中心的立場(chǎng)。

征信對(duì)貸款買(mǎi)房有什么影響

1、嚴(yán)重逾期，銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報(bào)告中有關(guān)于個(gè)人逾期的信息，在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，銀行會(huì)查看逾期記錄，如果有連三累六的話都是屬于比較嚴(yán)重的逾期，大概率買(mǎi)房貸款申請(qǐng)會(huì)被拒絕。所謂的連三累六就是，有一筆貸款逾期超過(guò)90天，也就是3期，累計(jì)的逾期超過(guò)6次。

如果征信報(bào)告中有逾期但是無(wú)論次數(shù)還是時(shí)間都比較短，那么如果其他條件都符合銀行規(guī)定的情況下，銀行是有可能發(fā)放貸款的，但是首付比例會(huì)增加、貸款年限會(huì)減少。這里需要提醒購(gòu)房者一定要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。

2、負(fù)債比過(guò)于高，銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報(bào)告會(huì)顯示總借款數(shù)目，銀行可以通過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)和所提交的收入證明、銀行流水來(lái)計(jì)算負(fù)債比例，如果負(fù)債比例過(guò)高，買(mǎi)房貸款申請(qǐng)也有可能被拒。另外征信報(bào)告中還有關(guān)于擔(dān)保的信息，如果為別人進(jìn)行了擔(dān)保，這筆費(fèi)用也會(huì)列入到負(fù)債情況，所以建議不要輕易給別人進(jìn)行貸款擔(dān)保，一旦發(fā)生問(wèn)題，可能會(huì)對(duì)自己的生活造成影響。

3、有其他不良記錄，銀行可能拒貸

在征信報(bào)告上還會(huì)涉及到法院判決和執(zhí)行記錄，當(dāng)然如果這些內(nèi)容不涉及到經(jīng)濟(jì)纠纷的話且案件較小，銀行關(guān)注的比較少。如果案件嚴(yán)重或涉及經(jīng)濟(jì)纠纷，銀行會(huì)判斷有重大征信瑕疵，想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房?那么還是放棄吧。

4、機(jī)構(gòu)查詢過(guò)多，銀行可能拒貸

在征信報(bào)告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行的信用調(diào)查。這個(gè)記錄反映的是申請(qǐng)人近年來(lái)的貸款申請(qǐng)等記錄，如果查詢次數(shù)過(guò)多代表購(gòu)房者資金越緊張，銀行可能會(huì)拒絕購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)。