近期大家比較關(guān)心按揭房一方放棄還查征信嗎、貸款買房前最好是不要隨便查征信嗎等相關(guān)的問題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.貸款買房要查夫妻雙方征信嗎
2.貸款買房前最好是不要隨便查征信嗎
3.不貸款買房子需要查征信嗎
4.貸款買房需要查征信嗎，當(dāng)然會(huì)查
5.買房貸款需要夫妻雙方的征信報(bào)告嗎
6.房貸一個(gè)人還,還會(huì)查夫妻另一方的征信嗎?

貸款買房要查夫妻雙方征信嗎

貸款買房要查夫妻雙方征信。在辦理銀行貸款買房時(shí)，銀行調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位，所以夫妻雙方要保證征信良好。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行會(huì)拒發(fā)貸款。

夫妻貸款買房要兩個(gè)人的流水嗎

已婚人士貸款買房銀行大多要求提供夫妻雙方的銀行流水，來證明家庭的資產(chǎn)和還款能力，但若其中一方無工作，則不需要提供流水。銀行流水是證明個(gè)人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請(qǐng)貸款所必須的材料。

已婚人士貸款買房屬于家庭性質(zhì)，按銀行按揭貸款的規(guī)定，是必須提交申請(qǐng)人和配偶的身份證、銀行流水、家庭收入證明等相關(guān)資產(chǎn)證明，其中也包括銀行流水、銀行存單等。

貸款買房需要銀行流水滿足什么條件

銀行考察銀行流水的重要原因很簡單，就是看你的收入水平是否有能力、穩(wěn)定地每月還款。

所以，除了讓你在單位開具收入證明外，還要打印一份銀行流水。

一般情況下，銀行會(huì)要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上。

當(dāng)然，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入等現(xiàn)金流水。

一般銀行要求提供最近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求可能有所差異。

銀行流水也叫銀行卡存取款交易對(duì)賬單，就是一段時(shí)間(一般為近6個(gè)月)內(nèi)，申請(qǐng)人銀行賬戶的存取款業(yè)務(wù)交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、貨款、卡取、轉(zhuǎn)賬等方面內(nèi)容。

打印銀行流水，記得帶上銀行卡和本人身份證，以免白跑一趟。

貸款買房前最好是不要隨便查征信嗎

貸款買房銀行當(dāng)然會(huì)查貸款人征信，如果是已婚夫妻，另一方征信好壞也會(huì)影響銀行的審核結(jié)果。建議在去銀行貸款之前，先自己查一下征信，因?yàn)槿绻驗(yàn)樽约赫餍艈栴}沒有辦下來貸款導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商定金是有權(quán)不退還的。

哪些行為影響個(gè)人征信

1、信用卡逾期

現(xiàn)在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現(xiàn)在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按時(shí)還款的，否則就會(huì)造成逾期的情況產(chǎn)生，一旦信用卡逾期就會(huì)影響到個(gè)人征信，所以大家使用信用卡時(shí)要注意，一般來說，信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款，或是透支消費(fèi)不還，就會(huì)影響個(gè)人征信。

2、征信查詢次數(shù)過多

如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那么大家在辦理貸款之前肯定都會(huì)去查詢一下自己的征信情況，并且有些人不止一次的進(jìn)行查詢，但是征信記錄查詢的次數(shù)過多也是會(huì)影響個(gè)人征信的。因?yàn)椴樵兇螖?shù)多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，那么銀行是有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風(fēng)險(xiǎn)客戶。

3、負(fù)債過高

現(xiàn)在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會(huì)在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過銀行，一般銀行在審批購房者的貸款時(shí)，還會(huì)考察購房者的還貸能力以及負(fù)債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發(fā)現(xiàn)你的負(fù)債比例過高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

社會(huì)行為造成的不良征信記錄

1、欠稅

包括個(gè)人所得稅及其他應(yīng)交所得稅費(fèi)。

2、民事判決記錄

如果涉及民事訴訟，經(jīng)法院判決并發(fā)布之后，沒有按時(shí)執(zhí)行的，法院將會(huì)將這個(gè)行為上傳到個(gè)人征信。

3、強(qiáng)制執(zhí)行記錄

法院強(qiáng)制執(zhí)行，同樣也會(huì)上傳到個(gè)人征信記錄。

4、行政處罰

如果被行政處罰后，沒有按時(shí)履行處罰的，行政機(jī)構(gòu)也會(huì)把這種行為上傳到個(gè)人征信里面。

5、電信欠費(fèi)記錄

電話欠費(fèi)看著是小事情，但是如果長期欠費(fèi)不交的，電信部門也是會(huì)將這種行為上傳到個(gè)人征信記錄里面。

6、地鐵逃票

地鐵逃票還要上征信?你看的沒錯(cuò)，目前深圳地鐵已經(jīng)在實(shí)行，一旦逃票被抓，很可能被上傳到個(gè)人征信系統(tǒng)。

7、闖紅燈

不要以為中國式過馬路可以為所欲為，要是你闖紅燈被警察叔叔逮到了，很有可能被錄入個(gè)人征信，目前在深圳、重慶等地已有闖紅燈被記入個(gè)人不良征信的案例。

不貸款買房子需要查征信嗎

貸款買房前最好是不要隨便查征信，在買房簽約前查一下確認(rèn)征信沒有問題就可以了，后續(xù)多次查征信會(huì)影響房貸的辦理。一般來說個(gè)人每年有兩次免費(fèi)查詢的機(jī)會(huì)，這個(gè)可以正常使用無影響。另外在辦理信貸產(chǎn)品的時(shí)候也可以查詢個(gè)人征信，雖然沒有次數(shù)限制，但最好不要超過五次。

征信對(duì)買房要什么影響

1、嚴(yán)重逾期銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報(bào)告中有關(guān)于個(gè)人逾期的信息，你在貸款買房的時(shí)候，銀行會(huì)查看你的逾期記錄，如果你有連三累六的話都是屬于比較嚴(yán)重的逾期，大概率你的買房貸款申請(qǐng)會(huì)被拒絕。所謂的連三累六就是，你有一筆貸款逾期超過90天，也就是3期，累計(jì)的逾期超過6次。

如果你的征信報(bào)告中有逾期但是無論次數(shù)還是時(shí)間都比較短，那么如果其他條件都符合銀行規(guī)定的情況下，銀行是有可能發(fā)放貸款的，但是你的首付比例會(huì)增加、貸款年限會(huì)減少。這里需要提醒購房者一定要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。

2、負(fù)債比過于高銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報(bào)告會(huì)顯示你的總借款數(shù)目，銀行可以通過這個(gè)數(shù)據(jù)和你所提交的收入證明、銀行流水來計(jì)算你的負(fù)債比例，如果你的負(fù)債比例過高，你的買房貸款申請(qǐng)也有可能被拒。另外征信報(bào)告中還有關(guān)于擔(dān)保的信息，如果你為別人進(jìn)行了擔(dān)保，這筆費(fèi)用也會(huì)列入到你的負(fù)債情況，建議不要輕易給別人進(jìn)行貸款擔(dān)保，一旦發(fā)生問題，可能會(huì)對(duì)你自己的生活造成影響。

3、有其他不良記錄銀行可能拒貸

在征信報(bào)告上還會(huì)涉及到法院判決和執(zhí)行記錄，當(dāng)然如果這些內(nèi)容不涉及到經(jīng)濟(jì)纠纷的話且案件較小，銀行關(guān)注的比較少。如果案件嚴(yán)重或涉及經(jīng)濟(jì)纠纷，銀行會(huì)判斷你有重大征信瑕疵，想要申請(qǐng)貸款買房?那么還是放棄吧。

4、機(jī)構(gòu)查詢過多銀行可能拒貸

在征信報(bào)告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)對(duì)購房者進(jìn)行的信用調(diào)查。這個(gè)記錄反映的是申請(qǐng)人近年來的貸款申請(qǐng)等記錄，如果查詢次數(shù)過多代表購房者資金越緊張，銀行可能會(huì)拒絕購房者的貸款申請(qǐng)。

貸款買房需要查征信嗎，當(dāng)然會(huì)查

不貸款買房就不需要查征信，征信是貸款買房時(shí)的重要參考因素，如果征信不好房貸被拒幾乎是必然的。但是不貸款買房的話就不需要考慮這些了，即便是征信有問題全款買房也不會(huì)受到影響。

全款買房都有什么好處

1、全款買房更省錢

全款買房看似一下子拿出一大筆錢，但其實(shí)仔細(xì)算下來全款買房更省錢。一方面是可以省去辦理貸款是的手續(xù)費(fèi)用以及銀行利息。另一方面開發(fā)商對(duì)于一次性付款的購房者會(huì)給予更大的優(yōu)惠。舉個(gè)簡單的例子，你全款購買一套總價(jià)100萬元的房子，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，算下來就是三萬塊錢。

2、全款買房流程更簡單

全款買房比貸款買房的流程更為簡單，這個(gè)很好理解，省去了跑銀行的步驟、所需準(zhǔn)備的購房資料也少，自然能讓購房者輕松不少。另外由于全款買房基本都是一次性付清的，所以購房者不用長時(shí)間背負(fù)債務(wù)，也沒有了定期還款的壓力。購房者可以很從容的處置自己手里面的資金。

3、全款買房再出售容易

如果是全款買房，購房者在出售房屋的時(shí)候更為自由，不受到銀行的制約。尤其是在你急需用錢的時(shí)候，無論將房屋抵押還是將房屋出售，都是很好的進(jìn)行资金周转的方法。

全款買房要注意什么

1、考察開發(fā)商實(shí)力

全款買房需要一次性將房款支付出去，所以風(fēng)險(xiǎn)非常的大，為避免給自己帶來損失，購房者在挑選房子的時(shí)候一定要慎重，盡量選擇實(shí)力更強(qiáng)的開發(fā)商，如今房產(chǎn)纠纷頻發(fā)，開發(fā)商在房產(chǎn)交易中起著非常重要的作用，購房者要提前做好打算，了解清楚。如果出現(xiàn)樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象，一次性付款買房就會(huì)讓買房人陷入風(fēng)險(xiǎn)。

2、簽訂購房合同需謹(jǐn)慎

在簽訂購房合同的時(shí)候，不要嫌麻煩，要針對(duì)合同中的細(xì)節(jié)認(rèn)真研究清楚，確保沒有問題才簽訂。另外還要注意購房合同中要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。

3、實(shí)地考察很重要

不管是購買期房還是現(xiàn)房實(shí)地考察都非常重要，特別是購買期房，大家一定不能放棄實(shí)地考察這一步，期房是還沒有修建好的房屋，隨時(shí)可能會(huì)發(fā)生一些意外情況。購房者可以在實(shí)地看房的時(shí)候與施工的師傅聊下，套一些信息，同時(shí)留意開發(fā)商的資金運(yùn)營情況，樓盤建設(shè)周期等。

買房貸款需要夫妻雙方的征信報(bào)告嗎

貸款買房銀行自然會(huì)查貸款人的征信，如果是已經(jīng)結(jié)婚的夫婦，另一方征信優(yōu)劣還會(huì)影響銀行的審核結(jié)果。貸款人在去銀行貸款以前，個(gè)人還是先查一下征信，假如因?yàn)閭€(gè)人征信有問題沒有辦出來貸款，從而造成沒法購房，房地產(chǎn)商收取的訂金是有權(quán)利不返還的。以上就是貸款買房需要查征信嗎相關(guān)內(nèi)容。

什么行為影響個(gè)人征信

1 、信用卡逾期：用戶要想辦理信用卡是 比較方便快捷的，因而擁有信用卡的人是十分多的，但是用戶使用銀行的信用卡之后是要按時(shí)還錢的，否則便會(huì)造成逾期，一旦逾期就會(huì)影響到個(gè)人征信報(bào)告；

2 、征信查看頻次太多：假如用戶需要去銀行申請(qǐng)辦理貸款購房， 那用戶在申請(qǐng)辦理貸款以前就會(huì)去查詢一下個(gè)人的征信狀況，而且有的人不止一次的進(jìn)行查看，可是征信查詢記錄的頻次太多也是會(huì)影響個(gè)人征信的。因?yàn)椴榭搭l次多少、由哪家銀行查看、查看的用處等，都客觀體現(xiàn)出用戶的信用水準(zhǔn)，假如戶下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查看征信，那么銀行是有理由懷疑用戶的還款能力不太好，而被視作風(fēng)險(xiǎn)用戶；

3 、負(fù)債過高：假如銀行發(fā)覺用戶的負(fù)債占比太高，且 達(dá)到 個(gè)人收益的 70% 之上，銀行會(huì)懷疑其還款能力，貸款也沒辦法申請(qǐng)辦理出來。

夫妻買房貸款是否會(huì)查兩人的征信

結(jié)婚后住房貸款的申請(qǐng)辦理是需要調(diào)查夫妻雙方征信的。銀行在審核住房貸款的時(shí)候，如果是夫婦買房，銀行要看的不僅是一個(gè)人的信用記錄，另一半也要看。因?yàn)檫€款的時(shí)候，是兩個(gè)人一同還款。因此假如其中一人信用出現(xiàn)問題，就會(huì)對(duì)住房貸款造成影響。以夫妻一方為名貸款購房，即便貸款人征信記錄優(yōu)良，若其另一半數(shù)次逾期還款，銀行還會(huì)懷疑配偶的還款能力及信用水平，在發(fā)放貸款時(shí)也會(huì)愈發(fā)慎重。本文主要寫的是貸款買房需要查征信嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。

房貸一個(gè)人還,還會(huì)查夫妻另一方的征信嗎?

買房貸款需要查夫妻雙方的征信嗎

買房貸款需要查夫妻雙方的征信?；楹筚I房，哪怕只以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。

若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。夫妻一方征信不良怎么申請(qǐng)房貸減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。

房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款金額X首期還款額=月還款

有2種貸款方式:一般分為:等額本金和等額本息!

等額本息:是指每月利息還款額不變!一般稱為等額還款!

等額本金:是指先還本金后利息!一般稱遞減還款!

例如:30X64.23=1926.6(等額本息)

30X83.24=2497.2(等額本金)

房屋貸款利息=每次還款額還款次數(shù)-貸款總額

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應(yīng)該對(duì)按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

購房者如何辦理按揭貸款?

樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理。

買房是不是要夫妻雙方的征信呢

買房需要夫妻雙方的征信。如果雙方已經(jīng)結(jié)婚了并且領(lǐng)取了結(jié)婚證，那么在貸款買房的時(shí)候是需要夫妻雙方的征信的，通常說婚后辦理房貸，銀行會(huì)對(duì)夫妻雙方的信用度都做于參考，所以已婚的人士購買房子的時(shí)候，雙方都要還貸的話，要求兩方的信譽(yù)都必須要良好，如果其中一方的信譽(yù)不良，那么銀行也會(huì)以此為由拒絕放貸。

婚后夫妻共同買房需要注意的事項(xiàng)

1、雙方需要親自到場進(jìn)行簽約

夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請(qǐng)以及辦理過戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場進(jìn)行辦理的，不能只來一人。因?yàn)?，夫妻在共同購買房子時(shí)，會(huì)涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個(gè)人貸款的資質(zhì)如何等問題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)就必須要雙方共同來辦理。

2、主貸人、次貸人的選擇要合理

夫妻如果進(jìn)行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因?yàn)槲覈刨J政策會(huì)有變化，那么確定主貸人和次貸人的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。通常我們?cè)诖_定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

3、提前定好房產(chǎn)份額

夫妻共同購買，那么就會(huì)涉及到一個(gè)各自所占份額多少的一個(gè)問題。為了避免日后的，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現(xiàn)問題時(shí)按照定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。

夫妻共同貸款買房的優(yōu)點(diǎn)是什么

1、擴(kuò)大貸款額度，減輕經(jīng)濟(jì)壓力

銀行對(duì)于借款人的要求是很高的，不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會(huì)輕松許多。

2、公積金貸款省利息

公積金貸款的額度有限，很多借款人都不能全部使用公積金貸款，如果是夫妻一起申請(qǐng)住房公積金貸款的話，可以擴(kuò)大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%。所以相比商業(yè)貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少。

婚后貸款買房是否需要雙方征信？

婚后房貸買房需要考察夫妻雙方征信。

銀行在審批房貸的時(shí)候，如果是夫妻購房，銀行要查的不僅僅是一個(gè)人的信用記錄，配偶也要查。因?yàn)檫€款的時(shí)候，是兩人共同還款。所以如果其中一人的信用出現(xiàn)問題，就會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生影響。

婚后財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)?；楹筘?cái)產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！缎禄橐龇ā匪痉ń忉屢?guī)定，一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

擴(kuò)展資料：

按征信范圍可分為區(qū)域征信、國內(nèi)征信、跨國征信等

區(qū)域征信一般規(guī)模較小，只在某一特定區(qū)域內(nèi)提供征信服務(wù)，這種模式一般在征信業(yè)剛起步的國家存在較多，征信業(yè)發(fā)展到一定階段后，大都走向兼并或?qū)I(yè)細(xì)分，真正意義上的區(qū)域征信隨之逐步消失；

國內(nèi)征信是目前世界范圍內(nèi)最多的機(jī)構(gòu)形式之一，尤其是近年來開設(shè)征信機(jī)構(gòu)的國家普遍采取這種形式；跨國征信這幾年正在迅速崛起，此類征信之所以能夠得以快速發(fā)展，主要有內(nèi)在和外在兩方面原因：

內(nèi)在原因是西方國家一些老牌征信機(jī)構(gòu)為了拓展自己的業(yè)務(wù)，采用多種形式(如設(shè)立子公司、合作、參股、提供技術(shù)支持、設(shè)立辦事處等)向其他國家滲透；外在原因主要是由于世界經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的加快，各國經(jīng)濟(jì)互相滲透，互相融合。

這涉及到單方雙方的問題了，單方只要一個(gè)人出面提供資料，但是利息高。雙方需要提供2個(gè)人資料，可以走銀行利息低。

不良信用記錄，通常是由貸款及信用卡逾期造成的。征信污點(diǎn)會(huì)影響貸款，早已是眾所周知的事。那么，是不是只要個(gè)人征信報(bào)告上有污點(diǎn)，就絕對(duì)不能貸款了呢?

當(dāng)然不是!以下幾種情況，即使征信有污點(diǎn)，也照樣可以順利貸款。

一、非個(gè)人原因造成的逾期。

很多時(shí)候并不是自己故意逾期還款，而是由銀行或其他因素造成的。就還信用卡而言，現(xiàn)在可以選擇的還款渠道很多，每個(gè)還款渠道的到賬時(shí)間又不盡相同。今天是到期還款日，可能今天還的款明天才到賬，導(dǎo)致逾期。另外，銀行業(yè)務(wù)調(diào)整更改信用卡還款日，信用卡未激活產(chǎn)生年費(fèi)逾期等情況也時(shí)有發(fā)生。

這種非個(gè)人原因造成的逾期，可以找銀行積極溝通和協(xié)商。如果發(fā)現(xiàn)較早，銀行尚未將逾期記錄上傳至央行征信系統(tǒng)，可以要求銀行刪除逾期記錄以免在個(gè)人征信報(bào)告中留下污點(diǎn)。如果發(fā)現(xiàn)較晚，已經(jīng)在個(gè)人征信報(bào)告中留下污點(diǎn)，在申請(qǐng)貸款時(shí)要求銀行開具非惡意逾期證明，也不會(huì)影響貸款。

二、個(gè)人身份信息被盜用產(chǎn)生信用污點(diǎn)。

個(gè)人信息被盜用辦理多張信用卡，身份證丟失被人冒名貸款數(shù)百萬等新聞，屢見不鮮。如果發(fā)現(xiàn)自己的個(gè)人征信報(bào)告上有非自己辦理的信用卡或使用的貸款記錄，一定要找銀行核實(shí)情況，搜集證據(jù)要求銀行刪除因個(gè)人信息被盜用產(chǎn)生的貸款、信用卡及不良信用記錄。消除之后，不會(huì)影響日后貸款。

三、偶爾逾期，次數(shù)較少。

誰都難免又臨時(shí)缺錢的時(shí)候，銀行自然也了解，對(duì)逾期并不是絲毫不給情面。偶爾逾期并且次數(shù)很少的話，一般不會(huì)影響貸款申請(qǐng)。盡管每家銀行對(duì)逾期的容忍度不同，但“連三累六”已經(jīng)成了業(yè)內(nèi)一個(gè)不成文的規(guī)定，即連續(xù)逾期不超過三次，累計(jì)逾期不超過六次。在其他條件符合要求的情況下，申請(qǐng)銀行貸款，通常也能獲得批準(zhǔn)。

除了這些情況之外，個(gè)人征信污點(diǎn)并非像謠傳的一樣“伴隨終生”，在信用污點(diǎn)產(chǎn)生之后，如果接下來五年按時(shí)還款、信用良好，信用污點(diǎn)就會(huì)被消除。而多數(shù)銀行、小貸公司、網(wǎng)貸平臺(tái)在審批貸款時(shí)，只看最近兩年的征信記錄。換句話說，最近兩年內(nèi)個(gè)人信用記錄良好，申請(qǐng)貸款一般不會(huì)受到影響。

個(gè)人征信報(bào)告就像個(gè)人的第二張身份證，隨著社會(huì)的發(fā)展會(huì)變得越來越重要，無論是否有申請(qǐng)貸款的需要，都要保持良好的個(gè)人信用記錄。