近期大家比較關(guān)心房貸查征信主要看什么、購房貸款需要什么征信等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.房貸對征信的要求是什么
2.購房貸款需要什么征信
3.個人征信是查什么內(nèi)容
4.銀行信用貸款要查哪些方面？
5.為什么貸款要查個人征信？個人征信報告有什么內(nèi)容？

房貸對征信的要求是什么

銀行辦理房貸對申請人基本的征信要求就是：個人征信良好，沒有不良記錄。如果近期出現(xiàn)了貸款、信用卡逾期，雖然申請房貸不一定會被拒，但是通過率和貸款利率是會有影響的。

以建行為例：

1、如果申請人有貸款連續(xù)3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸;

2、如果申請人貸款或信用卡逾期時間超過90天的，也無法申請房貸;

3、征信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。

房貸征信過不了怎么辦

人們在貸款買房時，如果個人征信有問題，那銀行和貸款機構(gòu)通常都不會批貸。所以對于那些征信不好的借款人，想要成功申請到房貸，只能先去把個人信用養(yǎng)好。千萬不要在短時間內(nèi)頻繁申請，這樣只會讓申請變得更加困難。借款人在申請失敗之后，先好好養(yǎng)一段時間的信用，等把個人信用養(yǎng)好了，再去申請也不遲。

而借款人若急需辦理房貸的話，因為短時間內(nèi)征信沒法馬上變好，所以借款人可以選擇提供個人財產(chǎn)做抵押;或者找專業(yè)的擔(dān)保公司、資質(zhì)好的人為自己的貸款做擔(dān)保，這樣可以增加房貸審批通過的幾率。

如果是夫妻共同貸款，那可以讓征信好的一方作為主貸人。雖說共同借款人的征信不好仍然會影響到房貸的審批，但銀行和貸款機構(gòu)主要審核的還是主貸人的征信，這樣也能降低一些影響。

房貸征信怎么查詢

1、大家可攜帶身份證及復(fù)印件到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分支機構(gòu)、征信分中心進(jìn)行查詢;或者我們可登入中國人民征信中心官網(wǎng)進(jìn)行查詢;有的銀行網(wǎng)點也是可以自主查詢征信報告的。大家在查詢征信時要注意，每人1年有兩次免費查征信的機會，超過2次時每次會收取25元的服務(wù)費。

2、個人征信最好定期查詢，這樣可方便我們了解自己是否存在逾期、被貸款的問題，出現(xiàn)問題也能夠及時發(fā)現(xiàn)解決。本人查詢征信記錄是不會有什么負(fù)面影響的;不過如果是銀行信用卡查詢、貸款審批查詢等次數(shù)就不能太多，如果查詢次數(shù)太多會影響到金融機構(gòu)對客戶的信用評定等。

3、個人征信是依法設(shè)立的個人信用征信機構(gòu)對個人信息進(jìn)行采集和加工，并提供個人信用信息查詢和評估服務(wù)。個人征信報告被廣泛的運用在各商業(yè)賒銷、信用交易等領(lǐng)域。影響個人征信的因素有逾期還款、信用卡透支、太多貸款賬戶等等。

4、大家在日常生活中要保持良好的個人征信，如果個人征信不好會影響到大家今后申請房貸、信用卡。如果不小心出現(xiàn)信用卡逾期的情況，大家要即使將逾期款項歸還，然后用良好的信用記錄進(jìn)行覆蓋，5年之后逾期記錄就會自動消除。

購房貸款需要什么征信

征信報告看個人征信好不好可以從以下幾點出發(fā)：

1、查看自己有沒有逾期記錄。

2、查看短期內(nèi)有沒有多家機構(gòu)的查詢記錄。

3、查看短期有沒有頻繁的借貸記錄。

4、一定時期內(nèi)有沒有多頭借貸記錄。

5、名下未結(jié)清的貸款有多少。

一般來說，只要客戶的征信報告上面沒有體現(xiàn)逾期記錄，那么問題就不會很大，當(dāng)然了在申請一些比較重要的貸款的時候，比如說房貸，客戶可以先打印自己的征信去銀行咨詢，這樣也可以防范最后因為征信被銀行拒貸。

征信如果不好，那么客戶在日常生活中會受到一些影響，比如說客戶的信貸活動會受到一些影響，在報考一些崗位的時候也會受到限制，影響還是比較大的。所以客戶在日常生活中，注意維護(hù)好自己的征信報告是十分有必要的，可以為自己避免不少麻煩。

房貸征信2年還是5年?

買房征信一般是看2年。通常銀行在初步審核的時候，會查看貸款人兩年的征信報告和記錄，主要是了解借款人最近兩年有沒有出現(xiàn)負(fù)債的情況或者是逾期未還的情況。

銀行調(diào)查之后若是發(fā)現(xiàn)貸款人的征信報告不存在任何的污點，還會看一下貸款人5年內(nèi)的綜合評分，然后再決定借款人是否能夠通過貸款的申請，若是能夠通過復(fù)審，那么貸款人就可以去銀行簽訂貸款合同和抵押合同，然后銀行會放貸。

銀行對房貸申請人的底線要求就是個人征信良好，如果近期有信用卡逾期貸款逾期，雖然申請房貸時不一定會被拒絕，但是通過率和貸款利率還是會受到影響。

不過由于不同銀行對于房貸申請設(shè)定的要求不一樣，用戶在申請房貸時也應(yīng)該具體咨詢銀行所設(shè)定的規(guī)則。

出現(xiàn)征信問題導(dǎo)致銀行不予發(fā)放貸款，那么購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，若不能繳納房款需要退款，而且已經(jīng)簽約合同，開發(fā)商可以按照規(guī)定收取購房者違約責(zé)任金。

個人征信是查什么內(nèi)容

購房貸款需要借貸人的個人征信。在提交房貸材料給銀行的時候，借貸人需要打印近兩年的個人在征信報告給銀行審核。個人征信報告里記錄了個人的信用信息，主要包括個人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用的繳費信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個人在金融機構(gòu)的借貸行為。比如辦理個人房貸時，銀行都需要看征信報告，如果信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款?？梢哉f，個人征信報告是個人的經(jīng)濟身份證。

購房貸款需要注意哪些

1、貸款前做好流水賬，不要頻繁更換工作。

在申請貸款買房時，銀行一般會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水賬單，根據(jù)這些來評估申請人的還款能力，所以購房者在買房前，要為自己做一個漂亮的流水賬。比如：每個月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。

除此之外，銀行會綜合評估貸款人的經(jīng)濟能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入的穩(wěn)定程度等等，所以對于貸款人來說，頻繁的更換工作會影響到貸款的進(jìn)度。

2、不要輕易替人擔(dān)保。

如果你替人做擔(dān)保，當(dāng)你需要申請貸款時，銀行會根據(jù)擔(dān)保信息中的提示，查看你和債務(wù)人的征信報告，只有兩個人的信用記錄都處于良好狀況，沒有嚴(yán)重逾期還款情節(jié)，才可能通過審批。

3、提交真實資料信息。

銀行對于貸款者的身份會進(jìn)行嚴(yán)格核實，如果發(fā)現(xiàn)偽造資料，那貸款就更加不可能了，而且短時間內(nèi)無法再次申請。因此，申請銀行貸款時要提交真實資料信息。

4、貸款額度盡量是整數(shù)。

從銀行的角度看，平時的工作量較大，在審批貸款的時候習(xí)慣按照整數(shù)批貸，因此購房者申請的貸款額度要盡量是整數(shù)，這樣相對容易通過些。

5、選擇合理的還款方式。

目前，房貸的還款方式主要有兩種，一種是等額本息，另一種是等額本金。等額本息是每月償還等額的貸款，把本金和利息加在一起;等額本金是每月償還等額的本金和剩余貸款所產(chǎn)生的當(dāng)月利息。至于哪一種更合適，需要根據(jù)購房者自身情況來選擇。

銀行信用貸款要查哪些方面？

個人征信能查到用戶的個人基本信息。個人基本信息包括姓名、性別、身份證號、家庭住址、出生日期、工作單位、聯(lián)系電話等。這些信息都是用戶在辦理金融產(chǎn)品時需要提供的信息。

個人征信是查什么內(nèi)容

1、個人基本信息。包含姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等

2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構(gòu)申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息，

3、公共信息，包括個人申請過的通信、水電、燃?xì)狻⒗U稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，這部分包含查詢?nèi)藢€人的征信有異議時向銀行機構(gòu)申請過的意義，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，不過筆者沒有申請過異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄，里面包含個人查詢的記錄與機構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄

什么是個人征信

個人征信報告里記錄了個人的信用信息，主要包括：個人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用的繳費信息、欠稅情況、民事判決等)。

這些信息將影響到個人在金融機構(gòu)的借貸行為。比如辦理個人房貸時，銀行都需要看征信報告，如果信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。

打印征信去哪里?

1、線下打印

(1)通過個人征信自助查詢打印機

帶上個人有效身份證，到中國人民銀行的分支機構(gòu)營業(yè)網(wǎng)點柜臺或具備打印征信報告資質(zhì)的商業(yè)銀行網(wǎng)點，找到對應(yīng)的打印機器，進(jìn)行自助打印。

(2)通過銀行網(wǎng)點柜臺打印

到中國人民銀行或試點的商業(yè)銀行，授權(quán)銀行，請銀行柜臺人員幫忙打印。

試點打印的商業(yè)銀行：工行、農(nóng)行、建行、交行、招行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、渤海銀行、光大銀行等。

(3)委托中介代理機構(gòu)進(jìn)行打印

比如，個人授權(quán)各種小额贷款機構(gòu)、保險公司等進(jìn)行查詢個人征信，并打印征信報告。

2、線上打印

(1)通過個人網(wǎng)銀進(jìn)行打印。

登錄各大商業(yè)銀行的官網(wǎng)，選擇貸款進(jìn)入，在服務(wù)中心找到信用報告，勾選同意查詢授權(quán)協(xié)議，申請報告，確認(rèn)提交，等等信用報告查詢結(jié)果，就可以下載打印。

(2)通過中國人民銀行征信中心

登陸中國人民銀行官網(wǎng)，點擊個人信用信息服務(wù)平臺，注册登錄，點擊信用服務(wù)，申請信用信息，然后按照頁面提示操作，即可申請打印。

征信能客觀反映一個人的信用情況及借貸行為，在申請各項貸款中征信良好是前提，至于征信報告打印多用于銀行的貸款業(yè)務(wù)，給各大金融機構(gòu)審查、核實以及業(yè)務(wù)留存，比如：車貸、房貸等申請。

為什么貸款要查個人征信？個人征信報告有什么內(nèi)容？

銀行查征信可以查到哪些內(nèi)容

可以查到:個人信用信息提示、個人信息摘要、信用報告。征信是指征信報告。中國人民銀行征信系統(tǒng)可以說是最具權(quán)威性和影響力的。其查詢分為線上和線下兩種。首先，我們需要攜帶身份證原件和復(fù)印件到附近的中國人民銀行征信中心進(jìn)行現(xiàn)場查詢。

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一、銀行貸款檢查是評估一個人的信用狀況。征信報告一般側(cè)重于以下幾個方面:

1. 一般銀行在記錄征信報告時，會重點關(guān)注借款人最近兩年的征信情況。

2、個人基本信息，一般核對借款人的個人姓名、學(xué)歷、出生日期、年齡、家庭住址、****、婚姻、工作單位及電話、學(xué)歷、配偶信息等信息。

3.公开信息明細(xì)(包括住房公積金繳存記錄、養(yǎng)老保險存款記錄)和查詢記錄明細(xì)(包括查詢記錄匯總、授信審批查詢記錄明細(xì))。

4. 信用記錄，包括貸款記錄和信用卡記錄。貸款歷史是借款人的貸款歷史，包括抵押貸款、汽車貸款、商業(yè)貸款和其他個人貸款以及為他人擔(dān)保的貸款。信用卡記錄主要檢查號碼。

二、銀行查征信的方法:

1. 您可以免費到中國人民銀行當(dāng)?shù)胤中姓餍挪块T辦理，也可以直接向征信中心申請書面咨詢。申請時必須提供有效身份證明文件供查驗。

2. 來自征信部門的查詢。在工作日內(nèi)，持個人身份證原件和復(fù)印件到中國人民銀行駐當(dāng)?shù)匦刨J管理部門，填寫申請表，1-3個工作日領(lǐng)取。

3.網(wǎng)上搜索。目前，江蘇、四川、重慶、北京、山東、遼寧、湖南、廣西、廣東等9個省市可以在線直接查詢。首先注册并填寫相關(guān)表格，系統(tǒng)將查詢號碼發(fā)送到個人郵箱，24小時等登錄系統(tǒng)即可下載自己的個人信用報告。

三、征信報告分為個人信用報告和企業(yè)信用報告，是由中國人民銀行征信中心發(fā)布的個人信用信息記錄，用于查詢個人或企業(yè)的社會信用情況。

申請銀行貸款最重要的是哪些內(nèi)容？主要看這三點！

;?現(xiàn)在申請銀行貸款的人越來越多了，可是銀行審核非常嚴(yán)格，會從很多方面去考察借款人，今天我們就來介紹一下，作為借款人，應(yīng)該注意哪些方面。

一、個人征信

不管申請什么信貸產(chǎn)品，信用好是第一個條件。大多數(shù)銀行審核的時候，都要查詢央行征信中心的信用報告，如果出現(xiàn)以下這些記錄，那么貸款很可能會被拒：

1、連三累六。“連三”是指連續(xù)三個月逾期還款，而“累六”是指累計六次逾期還款。

2、呆賬。逾期的欠款遲遲不歸還，經(jīng)過銀行追討依然拒不還款，時間長了可能會形成呆賬。

3、當(dāng)前逾期。如果在申請貸款的時候，當(dāng)前征信里有逾期記錄，一般也會被拒，還清后再重新辦理。

4、法院的強制執(zhí)行記錄，拒不執(zhí)行法院判決的，也是信用不好的表現(xiàn)。

5、查詢次數(shù)。不要頻繁的申請貸款、信用卡，會留下查詢記錄，次數(shù)多了影響不好。

二、看抵押物

銀行有很多抵押貸款產(chǎn)品，如果想辦理額度比較高的貸款，需要提供符合條件的抵押擔(dān)保物。比如房子、車子、土地、設(shè)備、存貨、債權(quán)、保單等等，個人貸款還支持公積金、月供、信用卡等條件，具體可以咨詢銀行工作人員，看貸款產(chǎn)品需要什么要求。

三、看收入情況

穩(wěn)定而持續(xù)的收入，能保證還款能力，所以大多數(shù)貸款都需要提供收入證明。個人的車貸房貸主要看借款人的工作單位和收入情況，基本上月收入能達(dá)到貸款月供的2倍，就可以順利放款。經(jīng)營類貸款主要看營業(yè)收入和納稅記錄。

銀行貸款查征信主要查什么

1、申請人信用狀況，是否存在逾期，逾期是否嚴(yán)重等，一般逾期超過6次以上基本無法通過審核。

2、申請人信用報告被審查的次數(shù)以及頻率，銀行在審批時如果申請人信用報告在短期內(nèi)被查詢次數(shù)較多，銀行會認(rèn)為申請人嚴(yán)重缺錢，四處借貸。

3、信用卡擁有數(shù)量，擁有信用卡多的市民，銀行會懷疑申請人的還款能力。

4、逾期記錄：是否存在不良逾期記錄，信用記錄不良會影響貸款；

5、貸款記錄：查看個人的貸款記錄，評估還款能力；

6、社會信用記錄：主要是生活當(dāng)中存在的一些繳費以及處罰記錄等等；

7、個人征信報告查詢次數(shù)：如貸款機構(gòu)頻繁查詢個人征信報告，則判定該貸款人借款風(fēng)險高。

銀行貸款，是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。 而且，在不同的國家和一個國家的不同發(fā)展時期，按各種標(biāo)準(zhǔn)劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業(yè)貸款多采用票據(jù)貼現(xiàn)、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

成功借款技巧

1.借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應(yīng)該坦誠并且清晰，詳細(xì)的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優(yōu)勢。例如：良好的個人信用記錄。

2.借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這并不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內(nèi)還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當(dāng)降低貸款數(shù)額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3.借款說明：詳細(xì)的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠準(zhǔn)時的償還貸款。

4.貸款償還：借款人成功申請貸款之后，就必須要按照規(guī)定的時間還款，切勿出現(xiàn)僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對于拖欠的貸款，相關(guān)部門也會盡全力追回。

一、為什么貸款要查個人征信？個人征信報告有什么內(nèi)容？

大家好，我是老徐，一個在努力奮斗的金融民工，請大家關(guān)注我，共同探討財經(jīng)問題！

貸款的時候要查個人征信，主要是為了從個人征信報告中獲取借款人的相關(guān)信息，通過對這些信息的判斷來決定是否要給借款人貸款。

為什么這么多金融機構(gòu)在審批貸款前都要查詢個人的征信呢？因為個人的征信中能夠看到個人的基本信息、信用卡和貸款的信息、社保等相關(guān)信息，每個信息都能給金融機構(gòu)審批貸款提供相關(guān)的依據(jù)。

比如個人的基本信息，個人征信報告上有個人的名字、身份證號、家庭住址、配偶信息、****、工作單位、社保等內(nèi)容，這些信息可以與客戶提供的個人信息進(jìn)行比對，如果說客戶提供的信息與個人征信報告上的信息一致，那么基本可以判斷客戶提供的基本信息是真實的。這些個人信息在后期的催收中能夠發(fā)揮重要的作用，可以進(jìn)行電話催收以及上門催收，通過對工作單位等信息的了解更加有利于催收工作。

通過對信用卡和貸款信息的分析，能夠看到客戶的還款意愿以及以往的還款記錄，這些信息是金融機構(gòu)判斷客戶未來還款意愿的一個重要參考指標(biāo)，如果客戶在以往的信用卡和貸款還款中能夠按時還款，那么可以說明客戶還是有一定的還款意愿的，同時客戶的還款習(xí)慣也不錯；如果客戶在以往的信用卡和貸款還款中經(jīng)常出現(xiàn)逾期情況，那么客戶的還款能力和還款意愿是比較差的。

個人征信報告對于個人來說是非常重要的，國內(nèi)金融機構(gòu)最看重的征信內(nèi)容就是人行的個人征信報告，我們在日常的生活和工作中一定要重視個人征信，如果沒有保護(hù)好個人征信，那么會對個人以后的生活和工作產(chǎn)生很大的影響。

二、關(guān)于貸款個人信用報告

你用逾期什么意思??？學(xué)校給你發(fā)的什么卡啊？期不還才叫逾期的??！如果信用卡欠款一種不還，會造成個人信用記錄不良的，影響你以后去銀行貸款，銀行是不會給你放貸的，直接把你拒之門外。所以信用卡一定要到期還上，不然就別刷或少刷。如果金額很大到期不還，然后再逾期很久就犯罪了！警察叔叔會找你的，呵呵......真的呦，親！

三、個人信用報告里其他貸款這里顯示的都是1是什么意思

個人信用報告里其他貸款顯期，逾期在1～30天。

個代表的意思是：

1、2———表

2、3———表示逾期61～90天。.

3、91～120天。

4、5———表示逾期121～150天。

5、6———表示逾期151～180天。

6、7———表示逾期180天以上。

擴展資料

其他符號代表的意思：嘩冊喊

1、/———表示有還款歷史，還款周期大于月的數(shù)期，當(dāng)月沒有發(fā)生還開戶當(dāng)月不需要還款的也用此符號表示。N———正常（表示借款人已按時足額歸還當(dāng)月款項）。

2、D———擔(dān)保人代還（表示借款人的該筆貸款已姿隱由擔(dān)保人代還，包括擔(dān)保人按期代還與擔(dān)保人代還部分貸款）；Z———以資抵債（表示借款人的該筆貸款已通過以資抵債的方式進(jìn)行還款。僅指以

3、C———結(jié)清（借款人的該筆貸款全部還清，貸款余額為0。包括正常結(jié)清、提前結(jié)清、以資抵債結(jié)清、擔(dān)保人代還結(jié)清等情結(jié)清外的，其他任何形態(tài)的終止賬戶）。#———還款情況未知。

新版信用報告只展示消費者最近五年內(nèi)的逾期亂野記錄。央行新版信用報告的上線，對于曾經(jīng)發(fā)生過逾期且已經(jīng)還清欠款的個人消費者而言，相當(dāng)于給予一次改過的機會，重新建立和積累他們個人信用記錄。據(jù)悉，如果個人信用報告上存在負(fù)面信息，居民申請信用卡和房貸時很可能受到影響。