近期大家比較關(guān)心最新銀行貸款征信要求、銀行辦貸款查最近幾年的征信等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.購房貸款征信什么要求
2.銀行辦貸款查最近幾年的征信
3.房貸需要征信達到什么標準
4.房產(chǎn)抵押貸款對征信的要求是什么

購房貸款征信什么要求

買房貸款在哪里查征信?資金監(jiān)管的銀行都有哪些？

買房貸款在哪里查征信?

一、購房貸款征信記錄查詢：

1、攜帶本人合理身份證戶口本、自己合理真實身份影印件在當?shù)乩习傩浙y行子公司、征信分關(guān)鍵查看。

2、登陸中國人民征信中心官網(wǎng)查看。

3、個人查詢個人個人信用報告每一年前2次是免費的，本人每一年查看第3次及以上的，每一次扣除附加費25元。

二、個人征信報告對貸款購房影響的

1、在我們向銀行遞交貸款申請時，銀行便會要求我們給予個人信用報告來判定能不能貸款。（個人信用報告和個人征信報告這倆名詞是同一個定義，個人信用報告是個人征信報告的別名。）

2、假如我們個人信用情況好一點的很有可能獲得特惠，然而有過征信逾期記錄的可能就要漲價，甚至無法獲得貸款。可以這么說，個人征信報告是個人的經(jīng)濟身份證。

3、但在報告中，銀行可以通過查詢貸款人個人征信報告里的“歷史時間還款記錄”，分辨其還款意愿。查詢“貸款訂單數(shù)”、“對外擔保狀況”等，判斷是否批貸及批貸信用額度。假如征信好，銀行信用額度也充足得話，放款的速度會迅速。若是有征信逾期記錄，銀行在放款的時候會更為謹慎，不益于得到貸款或增加貸款成本費。

資金監(jiān)管的銀行都有哪些？

資金監(jiān)管的銀行主要包括中國銀行、交通銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、中信銀行。

各城市資金監(jiān)管的銀行會略有不一樣，可以咨詢相對應區(qū)域的藝人經(jīng)紀人。需注意：軍人證開銀行卡做不了資金監(jiān)管，一定要辦身份證后開戶的自己名下的借記卡；所有信用卡、非北京辦理的銀行卡均不可以用來做資金監(jiān)管；工商局銀行：用以交納違反交通規(guī)則罰款的牡丹靈通卡，也不能用以做資金監(jiān)管業(yè)務(wù)流程；基本建設(shè)銀行：表明“清算通“的銀行卡，不可以用以做資金監(jiān)管業(yè)務(wù)流程。

買房貸款征信怎么查

1、自助查詢機查詢：本人攜帶二代身份證到征信中心自助查詢機即可查詢個人信用報告。

2、人工網(wǎng)點查詢：自然人申請查詢本人信用報告的，應提交本人合法有效身份證原件。如提供二代身份證消磁，應同時提供第二個有效身份證明材料(如駕駛執(zhí)照、護照、港澳通行證、臺灣通行證等)。

3、網(wǎng)上查詢：登陸中國人民銀行征信中心個人信用信息服務(wù)平臺即可查詢。

買房個人征信看什么

1、信貸記錄：個人征信報告上展示的內(nèi)容有很多，銀行在審核購房者的征信的時候會著重看購房者的信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構(gòu)申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

2、異議記錄：有些購房者平時使用銀行信貸產(chǎn)品比較多的話，可能就會存在一些異議處理的情況，購房者如果對個人的征信有異議時向銀行機構(gòu)申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。

3、查詢記錄：很多購房者對這一點都還不是很清楚，現(xiàn)在銀行審批貸款對于購房者的個人征信要求也越來越嚴格了，除了查看購房者的個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。銀行還會注意個人查詢的記錄與機構(gòu)查詢的相關(guān)信息，一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄，我們在查詢自己的征信報告的時候最好半年不要超過3次。

4、公共信息：這一點目前只在部分城里面貸款購買房屋會體現(xiàn)出來，個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

買房子貸款需要提供征信證明嗎

買房子申請貸款時不需要提供征信證明，銀行都有征信查詢通道，在借款人的授權(quán)下，會自主查詢征信，但在簽定購房合同時，開發(fā)商或房地產(chǎn)中介可能會根據(jù)實際情況要求購房者提供征信報告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以后因貸款問題發(fā)生買賣。

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

擴展資料

以下情形認定為一般失信類：

（1）單筆貸款最近2 年內(nèi)累計逾期3 期（含）以上6 期（不含）以下且未出具合理說明的（助學貸款除外）；

（2）貸記卡近2 年內(nèi)累計逾期3 期（含）以上6 期（不含）以下且未出具合理說明的（年費除外）；

（3）5 年內(nèi)采取違規(guī)手段提取本人或協(xié)助他人提取住房公積金未遂，騙提資金被追回的；

（4）自主繳存的靈活就業(yè)人員辦理公積金貸款后，無故停繳3 個月（含）以上的；

（5）公積金中心認定的應該列為一般失信類的其他個人信息。

以下情形認定為嚴重失信類：

（1）單筆貸款最近2 年內(nèi)連續(xù)逾期3 期（含）以上或累計逾期6 期（含）以上且未出具合理說明的（助學貸款除外）；

（2）貸記卡近2 年內(nèi)連續(xù)逾期3 期（含）以上或累計逾期期數(shù)達到6 期（含）以上且未出具合理說明的（年費除外）；

（3）貸記卡使用期內(nèi)累計逾期次數(shù)在12 次以上的；

（4）自主繳存的靈活就業(yè)人員辦理公積金貸款后，無故停繳6 個月（含）以上的；

（5）5 年內(nèi)采取違規(guī)手段提取本人或協(xié)助他人提取住房公積金，獲取住房公積金貸款的；

（6）5 年內(nèi)存在因信用不良被的記錄；

（7）2 年內(nèi)有嚴重或?qū)ι鐣仓伟苍斐晌：π袨楸幌嚓P(guān)部門登記在案的；

（8）公積金中心認定的應該列為嚴重失信類的其他個人信息。

銀行辦貸款查最近幾年的征信

1、逾期方面的要求。通常銀行在受理房貸業(yè)務(wù)申請時，有一個普遍的要求，就是近兩年的信貸記錄上，不得出現(xiàn)“連三累六”的逾期情況。什么是“連三累六”呢?“連三”是指申請人的信用卡或貸款連續(xù)三期沒有歸還欠款的逾期記錄;“累六”是指，申請人的信用卡或貸款有累計六次的逾期記錄。一般申請人征信報告上出現(xiàn)“連三累六”的情況，就很難通過房貸的審批了。

2、負債方面的要求。征信上所體現(xiàn)的負債包括信用卡已用額度、信用卡近六個月平均使用額度、貸款余額等。當這些負債的月還款加上本筆房貸的月還款已超過申請人的收入時，就可以被認定為高負債了。這種收入負債比，超過一定比例的時候(一般在75%以上)，就很難通過房貸的審批了。

3、征信查詢次數(shù)方面的要求。近期頻繁的申請各種信用卡、貸款，都會造成征信報告上面近期的查詢次數(shù)過多。在申請房貸的時候，會被銀行認為客戶資金緊張，而導致拒貸。一般來說，銀行要求房貸申請人的近半年查詢次數(shù)不要超過12次以上，否則將會影響房貸審批。

貸款買房會看征信的哪些信息

1、基本信息，包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構(gòu)申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息，個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，查詢?nèi)藢€人的征信有異議時向銀行機構(gòu)申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄，個人查詢的記錄與機構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄

6、說明，是征信中心的格式條款，包含需要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見和征信中心的立場。

征信對貸款買房有什么影響

1、嚴重逾期，銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報告中有關(guān)于個人逾期的信息，在貸款買房的時候，銀行會查看逾期記錄，如果有連三累六的話都是屬于比較嚴重的逾期，大概率買房貸款申請會被拒絕。所謂的連三累六就是，有一筆貸款逾期超過90天，也就是3期，累計的逾期超過6次。

如果征信報告中有逾期但是無論次數(shù)還是時間都比較短，那么如果其他條件都符合銀行規(guī)定的情況下，銀行是有可能發(fā)放貸款的，但是首付比例會增加、貸款年限會減少。這里需要提醒購房者一定要養(yǎng)成按時足額還款的習慣。

2、負債比過于高，銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報告會顯示總借款數(shù)目，銀行可以通過這個數(shù)據(jù)和所提交的收入證明、銀行流水來計算負債比例，如果負債比例過高，買房貸款申請也有可能被拒。另外征信報告中還有關(guān)于擔保的信息，如果為別人進行了擔保，這筆費用也會列入到負債情況，所以建議不要輕易給別人進行貸款擔保，一旦發(fā)生問題，可能會對自己的生活造成影響。

3、有其他不良記錄，銀行可能拒貸

在征信報告上還會涉及到法院判決和執(zhí)行記錄，當然如果這些內(nèi)容不涉及到經(jīng)濟纠纷的話且案件較小，銀行關(guān)注的比較少。如果案件嚴重或涉及經(jīng)濟纠纷，銀行會判斷有重大征信瑕疵，想要申請貸款買房?那么還是放棄吧。

4、機構(gòu)查詢過多，銀行可能拒貸

在征信報告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機構(gòu)對購房者進行的信用調(diào)查。這個記錄反映的是申請人近年來的貸款申請等記錄，如果查詢次數(shù)過多代表購房者資金越緊張，銀行可能會拒絕購房者的貸款申請。

房貸需要征信達到什么標準

工行貸款征信看幾年

工行房貸一般看最近2年征信，其余的用于輔助參考，也就是說如果你兩年內(nèi)的征信良好，兩年前信用不是很好，銀行綜合考慮，會有相當大的概率給予貸款。

一、征信報告具體包含哪些內(nèi)容?

1、基本信息。包括身份信息、職業(yè)信息和居住信息。說得具體一點，就是姓名、性別、身份證號、手機號、婚姻狀況、配偶信息、受教育程度、居住地址、工作單位和住址等。這些信息一部分來自申請信用卡和貸款時填寫的申請表，銀行將這些信息記錄到電腦中，然后提交給信用信息系統(tǒng)，一部分來自各地的公積金管理中心和電信運營商。2、信貸信息。也就是借錢還錢的信息，主要是信用卡和房貸。銀行在審批信用卡和貸款時會注意這個記錄。銀行只關(guān)心一個問題：信用卡和貸款已經(jīng)發(fā)放給你了。你將來會按時足額償還貸款嗎？所以銀行會檢查你的還款記錄，是否逾期，判斷你的還款意向；看你借了多少錢，有沒有外部擔保，看你能不能貸到款，還能貸多少。3.查詢信息。在過去的2年里，誰和什么機構(gòu)因為什么原因檢查過你的信用報告。這里的人一般指自己，機構(gòu)一般是銀行或借貸機構(gòu)。一般來說，短時間內(nèi)查詢太多會影響銀行對你的信用卡和貸款申請的審批；

二、那么，征信查詢幾次最好?

正常來說，我們的個人征信，通過個人查詢的，1年查個2次就夠了;人行開放是征信查詢?nèi)肟谝仓挥?年免費2次的查詢，2次以后就需要付錢才能查詢。除去自己查詢部分，你每申請一次需要查征信的業(yè)務(wù)時，對方也會查詢一次你的征信，這部分最好不要超過半年6次的記錄，不然也會存在一定貸款被拒的風險。

征信是指非常專業(yè)并且獨立的第三方機構(gòu)為個人或企業(yè)建立信用檔案，客觀的收集、記錄其信用信息，并對外提供信用信息服務(wù)，旨在為授信機構(gòu)提供了信用信息共享的專業(yè)化平臺。

請問房貸銀行查幾年的個人征信記錄？

申請房貸只需要提供最新的征信記錄的，現(xiàn)在征信基本上都是15天就會更新一次的，不過如果有逾期記錄，會在個人征信中留存五年時間的，所以還是要維持良好的征信，避免產(chǎn)生逾期。

銀行授信三年每年都查征信嗎

銀行授信三年,是每年都查征信的。銀行會不定期查詢用戶的征信報告,這種查詢叫貸后管理。一方面是為了確認用戶的還款情況,另一方面是看用戶的負債率,畢竟負債率越高,就有可能影響到用戶的還款能力。而貸后管理的查詢記錄,不會算在征信查詢次數(shù)里面的。

銀行授信三年,每年都需要查征信

銀行授信就表示你在銀行進行了貸款,并且這個貸款的還款期限是在三年之后,一般如果你能夠申請這樣的貸款,就表示你的信用額度是很高的,征信資質(zhì)也是很好的。但是銀行也會擔心用戶還不起錢,所以在授信三年之后每年都會查詢你的征信,看看你有沒有在其他的平臺進行借貸,看看你的負債率高不高。不過這個查詢并不會算在你的征信查詢次數(shù)里,并不會影響你的征信資質(zhì),對于這一點你不必擔心。

要保持良好的征信記錄

如果在授信三年的過程中,你的征信記錄變得不好,銀行也查詢到了這個不好的征信,那么銀行就會催促你還款,授信期也會減短,可能會變?yōu)閮赡昊蛘咭荒?。所以如果你在銀行進行了授信,在這三年期間一定要把自己的征信制度保持的很好,不要產(chǎn)生一些違約或者逾期的記錄。這些記錄也會讓你的征信分數(shù)變低,影響你以后在銀行業(yè)務(wù)的辦理銀行也可能會把你拉入黑名單。

在授信期限到了之后,一定要進行及時的還款,如果你沒有能力還款,也要及時的和銀行的工作人員協(xié)商,看看能不能延長還款的期限。一定要主動的和銀行聯(lián)系,不能夠等授信逾期之后才和銀行聯(lián)系,這樣你的授信就會逾期,在征信上留下不好的記錄。

在銀行貸款查征信報告需要多長時間？

最好3-6個月后再去申請，下面具體解釋一下原因：

1、征信報告會存5年，你貸款不通過的原因有很多，不僅僅只說你征信報告被查詢的次數(shù)來判定，雖然這也是一個方面；

2、最好近期不要申請信用卡和貸款，待3到六個月之后在申請，因為有的銀行系統(tǒng)是直接拒絕3個月內(nèi)重復申請的客戶的。

探究的一般過程是從發(fā)現(xiàn)問題、提出問題開始的,發(fā)現(xiàn)問題后,根據(jù)自己已有的知識和生活經(jīng)驗對問題的答案作出假設(shè)．設(shè)計探究的方案,包括選擇材料、設(shè)計方法步驟等．按照探究方案進行探究,得到結(jié)果,再分析所得的結(jié)果與假設(shè)是否相符,從而得出結(jié)論．并不是所有的問題都一次探究得到正確的結(jié)論．有時,由于探究的方法不夠完善,也可能得出錯誤的結(jié)論．因此,在得出結(jié)論后,還需要對整個探究過程進行反思．探究實驗的一般方法步驟：提出問題、做出假設(shè)、制定計劃、實施計劃、得出結(jié)論、表達和交流．

科學探究常用的方法有觀察法、實驗法、調(diào)查法和資料分析法等．

觀察是科學探究的一種基本方法．科學觀察可以直接用肉眼,也可以借助放大鏡、顯微鏡等儀器,或利用照相機、錄像機、攝像機等工具,有時還需要測量．科學的觀察要有明確的目的；觀察時要全面、細致、實事求是,并及時記錄下來；要有計劃、要耐心；要積極思考,及時記錄；要交流看法、進行討論．實驗方案的設(shè)計要緊緊圍繞提出的問題和假設(shè)來進行．在研究一種條件對研究對象的影響時,所進行的除了這種條件不同外,其它條件都相同的實驗,叫做對照實驗．一般步驟：發(fā)現(xiàn)并提出問題；收集與問題相關(guān)的信息；作出假設(shè)；設(shè)計實驗方案；實施實驗并記錄；分析實驗現(xiàn)象；得出結(jié)論．調(diào)查是科學探究的常用方法之一．調(diào)查時首先要明確調(diào)查目的和調(diào)查對象,制訂合理的調(diào)查方案．調(diào)查過程中有時因為調(diào)查的范圍很大,就要選取一部分調(diào)查對象作為樣本．調(diào)查過程中要如實記錄．對調(diào)查的結(jié)果要進行整理和分析,有時要用數(shù)學方法進行統(tǒng)計．收集和分析資料也是科學探究的常用方法之一．收集資料的途徑有多種．去圖書管查閱書刊報紙,拜訪有關(guān)人士,上網(wǎng)收索．其中資料的形式包括文字、、數(shù)據(jù)以及音像資料等．對獲得的資料要進行整理和分析,從中尋找答案和探究線索．

銀行信用貸款查詢近幾個月

一般銀行貸款會關(guān)注2年即24個月的征信報告。

在銀行申請貸款時，銀行都會查詢借貸人在央行的個人征信報告，一般銀行貸款會關(guān)注2年即24個月的征信報告，參考5年即60個月的征信報告進行綜合評分。

一般銀行貸款在查看征信報告時，會重點關(guān)注如下幾方面的內(nèi)容：

1.逾期記錄，無論金額大小、時間長款、何種貸款，只要有逾期記錄，記錄就會伴隨5年，沒法進行修改；

2.征信報告中個人其他銀行貸款和信用卡的使用情況，每一筆貸款記錄24個月的還款記錄，信用卡則會顯示最近6個月的平均使用額度和最大使用額度，如果綜合負債過高則會被認為有潛在風險，還款能力不足；

3.征信報告里會顯示2年內(nèi)所有征詢查詢記錄，如果短期內(nèi)申請查詢次數(shù)非常密集，會被懷疑資金存在很大缺口。

購車貸款征信要求，車貸征信查2年還是5年

一般情況下，車貸征信是查詢近兩年，但需要注意的是，如果征信上存在不良記錄的，至少會保留五年才有可能會被系統(tǒng)刪除，如果在五年內(nèi)申請人存在嚴重的逾期情況的話，還是會影響貸款的審核。

購車貸款征信一般會查看一下幾點要求：

1、個人信息

主要是貸款人的基本信息，還有近年來的工作情況、婚姻情況、居住地和房產(chǎn)情況等。貸款平臺會進行核對，查看是否存在虛假信息。

2、信用記錄

從這方面看出申請人歷史及當前的信用情況，了解貸款人的還款信用度，如果貸款人在信用卡、貸款等方面的還款是良好的，說明貸款人的還款信用比較好，貸款違約的風險較低，如果貸款人經(jīng)常逾期還款的話，說明其信用較差，需要謹慎考慮是否放款。

3、信貸記錄

可以查看貸款人的貸款情況，貸款額度、信用卡額度已使用多少，可以從借貸信息直接觀察到貸款人的負債情況，結(jié)合貸款人的收入情況以及財產(chǎn)情況進行還款能力的評估。

4、查詢記錄

一般包括貸款審批、信用卡審批、擔保資格查詢、貸后管理等，其中前三項是屬于硬查詢，如果近半年有超過6次，或者三個月里有超過3次硬查詢記錄的，那么放款幾率就會很小。

5、公共信息

一般，查看貸款時是否存在民事判決記錄、強制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄以及電信欠費等等。

各大銀行貸款對征信記錄的要求

光大銀行、浦發(fā)銀行：近2年內(nèi)逾期次數(shù)連續(xù)不超過2次，累計不超過6次。

工商銀行、交通銀行：出現(xiàn)連續(xù)3次或累計6次的不批。

郵儲銀行：2年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3次或累計7次的不批。

中國銀行：比較注重房屋貸款逾期，信用卡逾期視情況而定。

建設(shè)銀行：出現(xiàn)連續(xù)3次或累計6次以上的須具體溝通協(xié)商。

提醒：在微信公眾號回復車貸，即可獲取車貸的辦理流程、辦理條件、車貸審批不通過解決方法、車貸計算等；查看分期付款買車的流程、手續(xù)、條件、可選周期、利息標準等；獲知按揭買車的流程/手續(xù)、利息計算、首付比例、按揭車轉(zhuǎn)賣方式等。

房產(chǎn)抵押貸款對征信的要求是什么

衣食住行中，房子是比較重要的資產(chǎn)，畢竟很多人窮極一生只為了買一套房子。大部分人買房會選擇貸款頌襲世這種方式，那么申請房貸需要什么征野肢信水平？不同的銀行有不同的規(guī)定，很多人總結(jié)了如下的攻略，希望對大家有幫助。

一、建設(shè)銀行

1、分期還款拖欠貸款本金或禪此利息連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上的；

2、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的；

3、客戶在人民銀行個人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)狀態(tài)逾期，或12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。

征信出現(xiàn)以上嚴重違約行為，建行會直接拒絕房貸申請，必須采用其他辦法或換銀行試試。

二、工商銀行

個人消費貸款24個月內(nèi)當前逾期期數(shù)≥6個月；個人住房貸款24個月內(nèi)當前逾期期數(shù)≥12。

工商銀行對征信要求同樣很高，大家千萬不要逾期時間過長，否則很難修復。

三、農(nóng)業(yè)銀行

要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息”，方可對其發(fā)放貸款。

四、中國銀行

貸記卡的信用記錄在近3個月內(nèi)，有2期超過免息期一個月透支、1期超過免息期二個月透支、準貸記卡超過免息期三個月透支，有以上其一情況會直接拒批。

1、中國銀行：要求貸記卡的信用記錄在近3個月內(nèi)有2期超過免息期一個月透支或1期超過免息期二個月透支或準貸記卡超過免息期三個月透支則拒批。

2、農(nóng)業(yè)銀行：要求借款人個人貸款信用記錄必須良好，無呆賬記錄，兩年內(nèi)無“連三累六”，這樣才能夠達到農(nóng)業(yè)銀行的放貸要求。

3、工商銀行：個人住房貸款最近24個月內(nèi)當前逾期期數(shù)≥12;個人消費貸款最近24個月內(nèi)當前逾期期數(shù)≥6。

4、建設(shè)銀行：借款人在央行征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶目前狀態(tài)逾期，或最近12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上的;到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的。

房子抵押貸款怎么貸?

1、選貸款機構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款首先步是選擇個好的貸款機構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、寫申請交材料：選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。

3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估：一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記、放款。

房屋抵押能貸多少?

1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān)，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來，這些都會影響到房產(chǎn)的評估和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)都會影響到房屋的貸款額度。

2、房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)。

3、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。

4、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業(yè)的機構(gòu)來評估。

5、還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產(chǎn)權(quán)問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。