近期大家比較關(guān)心去銀行辦理貸款征信查幾年的記錄、房貸看幾年的征信記錄等相關(guān)的問題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

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買房征信要求是幾年

買房征信要求是2年。個(gè)人征信報(bào)告，查詢出來的會(huì)從你有信用卡或者貸款開始，但銀行一般會(huì)看近兩年的情況，并且參考近五年的報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。

信用報(bào)告只會(huì)保留5年。一般來說如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的逾期都是比較難申請(qǐng)下來的。銀行還審查信用報(bào)告時(shí)都會(huì)略有差別，有的重點(diǎn)關(guān)注逾期次數(shù)、有的關(guān)注逾期金額等待。如果您的逾期都主要發(fā)生在2年以前那問題不會(huì)很大。但如果是2年內(nèi)發(fā)生的話，就要看具體情況了。如果不是很好的話，審批還是有難度的，即使批下來可能會(huì)利率偏高額度偏低。

貸款買房，在銀行方面有諸多條件要求，其中個(gè)人征信記錄至關(guān)重要。所以我們要經(jīng)常注意查詢關(guān)注自己的征信情況。通常，購房者在辦理房屋按揭貸款時(shí)，銀行都會(huì)查看個(gè)人的信用記錄。據(jù)了解，由于個(gè)人信用記錄多次出現(xiàn)負(fù)面信息，導(dǎo)致無法通過征信審核。

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。

個(gè)人征信有逾期怎么辦?

1、房貸逾期一天與逾期一次的區(qū)別，在于逾期的天數(shù)，一般情況下只要把逾期時(shí)間控制在銀行寬限期內(nèi)，就不會(huì)對(duì)征信有什么影響;相反如果超出了寬限期，即使僅僅逾期一次，也會(huì)上征信系統(tǒng)，留下征信不良記錄。

2、銀行以及一些金融機(jī)構(gòu)都有容時(shí)容差服務(wù)。一些金融機(jī)構(gòu)對(duì)還款有1到3天寬限期，逾期一天，借款人及時(shí)把錢還上并說明原因，不會(huì)進(jìn)入征信系統(tǒng)，超過三次以上，才會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn)并納入征信記錄。

3、借款人在發(fā)現(xiàn)房貸逾期后，及時(shí)跟銀行工作人員溝通，尋求解決辦法。當(dāng)然有一些規(guī)定嚴(yán)格的銀行沒有寬限期，這種情況下逾期一天也會(huì)上征信系統(tǒng)。這就需要借款人了解放款行的規(guī)定，以免因?yàn)橛馄趩栴}對(duì)個(gè)人征信產(chǎn)生太大影響。

房貸看幾年的征信記錄

貸款買房征信一般是看兩年內(nèi)的，但在征信記錄中，會(huì)記錄有五年內(nèi)的信息，所以，如果五年內(nèi)征信有污點(diǎn)的話，還是可能會(huì)影響到貸款申請(qǐng)。在辦理貸款買房前，要注意養(yǎng)好自己的征信，這樣才能更好辦理貸款。

貸款對(duì)征信的要求

不同銀行對(duì)客戶的征信要求是不一樣的。

1.農(nóng)行銀行

農(nóng)行銀行的規(guī)定是要求借款人必須“貸款信用記錄良好，并且沒有到期未還的貸款本息”，才可以對(duì)其發(fā)放貸款。

2.工行銀行

工行對(duì)頂個(gè)人消費(fèi)貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)要大于或等于6個(gè)月，個(gè)人住房貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)大于或等于12個(gè)月。

3.中行銀行

中行規(guī)定貸記卡的信用記錄要在最近3個(gè)月內(nèi)有2期超過免息期一個(gè)月透支或1期超過免息期，兩個(gè)月透支或準(zhǔn)貸記卡超過免息期三個(gè)月透支則拒絕批卡。

4.建設(shè)銀行

建行規(guī)定客戶到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間大于90天的，分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期貨累計(jì)6期以上的，客戶在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)目前裝袋是逾期，或最近12月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。

征信報(bào)告看什么

1、個(gè)人基本信息。包含姓名、身份證、姓名，申請(qǐng)日期，出具日期、婚姻狀況等

2、信貸記錄，主要是個(gè)人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息，

3、公共信息，包括個(gè)人申請(qǐng)過的通信、水電、燃?xì)狻⒗U稅情況等個(gè)人信息與情況，還有包括個(gè)人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，這部分包含查詢?nèi)藢?duì)個(gè)人的征信有異議時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過的意義，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，不過筆者沒有申請(qǐng)過異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄，里面包含個(gè)人查詢的記錄與機(jī)構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時(shí)都會(huì)有這個(gè)記錄。

買房貸款征信看幾年的

一般銀行會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的信用狀況。但是您這種還是要具體看您的逾期情況來定。信用報(bào)告只會(huì)保留5年。一般來說如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的逾期都是比較難申請(qǐng)下來的。銀行還審查信用報(bào)告時(shí)都會(huì)略有差別，有的重點(diǎn)關(guān)注逾期次數(shù)、有的關(guān)注逾期金額等待。

如果您的逾期都主要發(fā)生在2年以前那問題不會(huì)很大。但如果是2年內(nèi)發(fā)生的話，就要看具體情況了。如果不是很好的話，審批還是有難度的，即使批下來可能會(huì)利率偏高額度偏低。

個(gè)人征信哪種情況下將無法辦理房貸1、連三累六

銀行在內(nèi)的放款機(jī)構(gòu)，查看貸款申請(qǐng)人的信用報(bào)告，一般會(huì)查看兩年內(nèi)的信用記錄。在這兩年的記錄里，銀行堅(jiān)持“連三累六”的原則。

所謂“連三累六”是指最近兩年中有連續(xù)三個(gè)月不還款，以及累計(jì)六個(gè)月出現(xiàn)逾期的狀況。

2、逾期未還

連三累六查看的是最近兩年內(nèi)的信用記錄，而逾期未還的時(shí)間則不限，即便是3年前，甚至是5年前，乃至更長的時(shí)間，只要你沒有還款，記錄就會(huì)一直存在。

3、征信查詢過多

很多人知道，征信不能被過多查詢，查詢過多，也會(huì)影響貸款申請(qǐng)，甚至直接被拒。一般來說，半年內(nèi)被查詢超過6次，會(huì)影響貸款申請(qǐng)，被查詢超過10次，再貸款，可能被銀行直接拒絕。

4、逾期后信用中斷

有些人在貸款，或使用信用卡時(shí)，不小心出現(xiàn)了逾期。逾期還款后，以為自己不貸款了，不用信用卡了，這樣信用記錄就會(huì)得到改善。然而真的如此么?

這么做只能適得其反。逾期后不再貸款和使用信用卡，信用記錄出現(xiàn)中斷，只能看到最后一次逾期的狀況，銀行無法判斷你后來的征信和還款能力等情況，也會(huì)選擇拒貸。

5、信用卡透支過多

如今，不少人擁有一些大額信用卡，額度10萬，20萬，甚至更高。因?yàn)轭~度高，不少人信用卡透支也很多，可大家不知道，透支過高的信用卡額度，也會(huì)影響貸款申請(qǐng)。

舉個(gè)例子，你有一張授信20萬的信用卡，你透支了13萬，在銀行看來，這是你的未償還負(fù)債，負(fù)債以及償還能力，或?qū)е裸y行直接拒絕你的貸款申請(qǐng)。

6、大額消費(fèi)貸未結(jié)清

國家嚴(yán)厲打擊“首付”貸，嚴(yán)查“消費(fèi)貸”流入房地產(chǎn)市場。受政策影響，銀行在貸款審核時(shí)，將大額消費(fèi)貸款列為考察項(xiàng)。

有大額消費(fèi)貸款沒有結(jié)清的，如果申請(qǐng)房貸，會(huì)被直接被拒;申請(qǐng)其他貸款也會(huì)受到不同程度的影響。

房貸查多久的征信記錄

一般銀行會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的信用狀況，并且參考近五年的報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。信用報(bào)告只會(huì)保留5年。一般來說需要五年內(nèi)沒有嚴(yán)重逾期等現(xiàn)象，例如連三累六，一般國內(nèi)銀行都會(huì)拒絕貸款。

個(gè)人信用征信即是個(gè)人信用報(bào)告，是個(gè)人信用歷史的客觀記錄，記錄個(gè)人借債還錢、合同履行、遵紀(jì)守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時(shí)還錢的正面信息。

目前個(gè)人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統(tǒng)中，并以信用報(bào)告的形式向本人提供查詢，有關(guān)你過去信用行為的記錄會(huì)體現(xiàn)在這份“信用報(bào)告”里。

如果你買房是按揭貸款，銀行在放款前都會(huì)做個(gè)人征信調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)你的個(gè)人征信有污點(diǎn)，比方說有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會(huì)拒絕為你辦理按揭業(yè)務(wù)。

貸款買房的注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)房貸要量力而行

對(duì)于想要辦理貸款買房的人來說，在辦理貸款的時(shí)候肯定都是希望銀行那邊可以多給自己一些貸款的額度，但是大家在貸款的時(shí)候也要注意，大家在貸款之后也是是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。

2、提前準(zhǔn)備好貸款資料

辦理貸款肯定是有很多的流程和手續(xù)的，所以大家在辦理的時(shí)候肯定也是離不開相關(guān)的貸款資料的，一般來說，貸款的時(shí)候需要身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及首付发票、社保相關(guān)證明等。

3、提供真實(shí)資料

雖然貸款的之后需要的資料很多，但是大家在準(zhǔn)備的資料也是需要準(zhǔn)備具有真實(shí)性的資料，因?yàn)槿绻蠹以谫J款時(shí)向銀行提供了虛假材料，輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

4、事先要清楚還款方式

在大家辦理的貸款的時(shí)候就應(yīng)該想清楚自己今后的還款方式，一般來說，銀行貸款的還款方式主要有等額本金以及等額本息這兩種，等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

5、按時(shí)足額還款

當(dāng)大家在銀行成功辦理了貸款之后，一定要記得每月按時(shí)去還款，如果沒有按時(shí)還款，那么所造成的后果是很嚴(yán)重的，大家要按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

申請(qǐng)房貸要看多久時(shí)間內(nèi)的征信

房貸查五年以內(nèi)的征信記錄。個(gè)人征信報(bào)會(huì)記載用戶最近五年的信息，一般銀行也會(huì)參考5年內(nèi)的記錄，但是銀行在進(jìn)行查看的時(shí)候會(huì)特別關(guān)注最近兩年的個(gè)人征信情況。在辦理房貸的時(shí)候，如果用戶最近兩年的征信記錄里存在“連三累六”的情況，那么通常房貸申請(qǐng)都會(huì)被拒絕，而且個(gè)人征信里的不良記錄是不能進(jìn)行改變的，所以就算換一家銀行申請(qǐng)貸款也是會(huì)被銀行拒絕的。

如果征信不好是無法辦理房貸的，不過可以等五年后個(gè)人不良征信記錄自動(dòng)刪除再申請(qǐng)房貸，或者也可以通過親朋好友借錢的方式來全款購房。

房貸征信怎么樣才算合格?

首先，借款人的房貸上，不能有嚴(yán)重的逾期記錄。所謂的嚴(yán)重逾期記錄分為兩種，一種是逾期次數(shù)，另外一種是逾期時(shí)間。如果只是偶爾逾期一兩次，并且借款人及時(shí)進(jìn)行了還款，那么很有可能是無意逾期，銀行是可以理解的。

如果借款人的征信上有較多的逾期次數(shù)或者逾期時(shí)間較長的話，就屬于惡意逾期了。銀行會(huì)懷疑借款人的還款能力不足，或者個(gè)人信用有問題。如果達(dá)到了“連三累六”的地步，借款人的房貸申請(qǐng)是一定會(huì)被拒絕的。

其次，借款人的征信上不能有多頭借貸的記錄。多頭借貸一直都是眾多借款人房貸審批不下來的主要原因之一，因?yàn)殂y行對(duì)于網(wǎng)絡(luò)貸款是非常敏感的。如果借款人常年使用網(wǎng)絡(luò)貸款或者名下有多筆小貸未結(jié)，銀行也會(huì)選擇拒貸。

最后就是銀行流水的問題，根據(jù)銀行規(guī)定，借款人的流水必須要是房貸月供的兩倍以上。如果借款人的流水剛好是房貸月供的兩倍以上，而征信上又有其他借貸產(chǎn)品還要還，就屬于負(fù)債很高。在這種情況下，借款人房貸被拒的可能性也是非常大的。

銀行貸款查詢多久的征信

一般銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)人的征信查詢時(shí)間至少是近兩年內(nèi)的，部分銀行可能會(huì)延長是五年時(shí)間，所以要以申請(qǐng)的銀行實(shí)際要求為準(zhǔn)。通常在大家申請(qǐng)銀行房貸時(shí)，都需要持有良好的征信記錄才能確保貸款的順利通過。

不過根據(jù)用戶的實(shí)測反饋情況來看，雖然有逾期污點(diǎn)，但是因?yàn)橛馄诔潭炔煌?，所以產(chǎn)生的影響也會(huì)有所差異。如果是因?yàn)椴恍⌒挠馄趲滋?，或者是逾期的金額非常小，可能就只有十幾塊錢，即使有污點(diǎn)記錄，銀行也不會(huì)太過在意，尤其是和自己有業(yè)務(wù)往來的銀行，會(huì)將其影響降低最低。

申請(qǐng)房貸征信要求

辦理房貸時(shí)對(duì)征信的要求還是比較高的，通常借款人的征信最近兩年出現(xiàn)累積6次逾期或者連續(xù)3次逾期，這時(shí)銀行會(huì)拒絕借款人的申請(qǐng)。不過在征信中偶爾有一次逾期記錄不會(huì)產(chǎn)生太大影響。

在辦理房貸時(shí)最好咨詢不同的銀行，知道不同銀行對(duì)征信的要求，然后選擇一家適合自己的就可以。辦理房貸前自己也可以查詢征信，這樣就可以知道自己征信的具體情況，沒有任何問題時(shí)就可以申請(qǐng)貸款了。

借款人查詢征信時(shí)可以到中國人民銀行征信中心官網(wǎng)、中國人民銀行駐各地分支機(jī)構(gòu)或者商業(yè)銀行;在查詢征信時(shí)不會(huì)收取任何費(fèi)用，不過需要填寫申請(qǐng)書。在中國人民銀行征信中心官網(wǎng)查詢時(shí)需要先注册后查詢。

辦房貸需要借款人已經(jīng)付清了首付款、同時(shí)簽訂了購房合同，借款人還需要提交銀行流水、身份證、結(jié)婚證、首套房證明等，在一線城市可能需要社保繳納證明，其實(shí)，在買房時(shí)售樓處會(huì)告訴用戶需要的所有資料。

房貸征信查多久記錄

銀行貸款查詢2-5年內(nèi)的征信。根據(jù)國家征信報(bào)告得知，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢年限也會(huì)達(dá)到5年。征信報(bào)告里面記錄的主要是最近五年內(nèi)的貸款、信用卡逾期記錄、個(gè)人信貸記錄、公共信息及最近兩年征信報(bào)告被查詢記錄的匯總等。

銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢年限也可能達(dá)到5年。需要注意的是，即使房貸申請(qǐng)已經(jīng)審批通過，如果貸款發(fā)放時(shí)間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還可能再次查詢征信，也就意味著，如果購房在在貸款申請(qǐng)審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會(huì)影響正常的貸款。

房屋貸款逾期怎么處理

首先，逾期分為逾期一個(gè)月以內(nèi)，不實(shí)信息導(dǎo)致逾期，逾期超過三個(gè)月這三種，用戶具體應(yīng)采取的措施如下：

1、如果逾期一個(gè)月以內(nèi)，主動(dòng)給銀行打電話說明原因并且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以后申辦貸款的時(shí)候都不會(huì)受影響。

2、如果由不實(shí)信息導(dǎo)致逾期，可前往當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行提起異議，從發(fā)起日起計(jì)算十五個(gè)工作日內(nèi)即可得到結(jié)果，如果不良記錄被消除就可以立即申請(qǐng)貸款了。

3、如果超過了三個(gè)月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務(wù)必要保持良好的信用習(xí)慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年后再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。

房貸逾期征信記錄多久消除

房貸逾期的征信記錄要5年后才會(huì)從征信報(bào)告中消除，用戶在房貸出現(xiàn)逾期后要按時(shí)還款，不要再出現(xiàn)逾期，用好的征信逐步替代差的征信，如果用戶的房貸逾期是由特殊事件引起的，可以向征信管理中心發(fā)起異議申請(qǐng)，修改逾期記錄。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。