近期大家比較關(guān)心買(mǎi)房貸款怎么看征信有沒(méi)有問(wèn)題、買(mǎi)房貸款征信怎么查等相關(guān)的問(wèn)題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

1.什么樣的征信報(bào)告會(huì)影響買(mǎi)房貸款？
2.買(mǎi)房貸款征信怎么查
3.怎么才能知道自己的個(gè)人征信能不能買(mǎi)房貸款
4.房貸征信報(bào)告怎么看是否良好
5.買(mǎi)房貸款怎么查征信

什么樣的征信報(bào)告會(huì)影響買(mǎi)房貸款？

什么樣的征信不能貸款買(mǎi)房子，分以下兩種情況

1、 假如借款人征信上面有逾期記錄，就是 2 年之內(nèi)有接連三次或是總計(jì)六次的逾期，是 不能貸款買(mǎi)房子的。還有就是征信有呆賬、未償還、凍結(jié)等特殊交易記錄的，則征信不良的程度是非常嚴(yán)重的，也是沒(méi)法貸款購(gòu)房的；

2、借款人的征信賬戶會(huì)標(biāo)為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失這五種情況。除了賬戶狀態(tài)為正常的外，借款人的征信賬戶標(biāo)為另外四種情況里的任何一種，都是沒(méi)法貸款購(gòu)房的。

以上就是什么樣的征信不能貸款買(mǎi)房子相關(guān)內(nèi)容。

征信報(bào)告一年可查幾次

征信報(bào)告一年可免費(fèi)查詢 2 次。征信 報(bào)告 的查詢次數(shù)不受到限制， 但是征信 報(bào)告 個(gè)人查詢的話，每年只有 2 次可以免費(fèi)進(jìn)行查詢的機(jī)會(huì) 。假如免費(fèi)機(jī)會(huì)使用完之后用戶還想查看征信的話，需要支付 10 人民幣 / 次的 查詢費(fèi)用。征信查看分成機(jī)構(gòu)查看和個(gè)人查詢，而且全部查看記錄都是會(huì)在征信匯報(bào)上進(jìn)行顯示，假如機(jī)構(gòu)查詢的次數(shù)太多的話會(huì)使用戶的征信變花，進(jìn)而影響用戶之后的貸款以及信用卡的辦理，因此用戶需要注意不要經(jīng)常申請(qǐng)網(wǎng)貸，防止機(jī)構(gòu)查詢次數(shù)過(guò)多影響個(gè)人征信。

征信幾年可以消除記錄

征信 5 年之后可以清除記錄，可是需要在有關(guān)用戶早已準(zhǔn)時(shí)全額還款完欠款的情況下，才會(huì)在 5 年之后清除記錄。逾期記錄數(shù)據(jù)信息在個(gè)人征信系統(tǒng)里保存 5 年， 破產(chǎn)等非常明顯和明顯惡意 的負(fù)面消息會(huì)保存 10 年。假如征信匯報(bào)發(fā)生不良信用記錄，用戶需要積極還清 不良欠款，不論是貸款逾期，或是信用卡逾期，要想清除不良信用記錄，用戶需要用做的便是將欠款還清。

逾期對(duì)征信有什么影響

1 、 個(gè)人信用損傷；

2 、影響辦信用卡、貸款：會(huì)導(dǎo)致銀行、貸款機(jī)構(gòu)、平臺(tái)審核失敗，從而拒絕批卡、貸款 ；

3 、影響出行、正常生活：一旦 進(jìn)入征信黑名單，很有可能出行便會(huì)遭受阻攔，像乘飛機(jī)、高鐵動(dòng)車(chē)、列車(chē)等也許會(huì)出現(xiàn)限制；

4 、嚴(yán)禁消費(fèi)：嚴(yán)禁高消費(fèi)，沒(méi)法入住五星級(jí)酒店，不可以在 高級(jí)會(huì)所、高爾夫球場(chǎng)等高檔地方交易；

5 、兒女沒(méi)法入讀 私立學(xué)校：父母是失信人員的話，兒女是沒(méi)法入讀高費(fèi)用的民辦學(xué)校的。

本文主要寫(xiě)的是什么樣的征信不能貸款買(mǎi)房子有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。

征信報(bào)告上的哪些信息會(huì)影響貸款

征信上的以下記錄會(huì)影響貸款：

1.逾期記錄

逾期記錄主要分兩部分，一是銀行貸款或信用卡的逾期記錄，二是網(wǎng)絡(luò)貸款的逾期記錄，不管是哪種逾期記錄，都會(huì)影響貸款的申請(qǐng)。

所以不管申請(qǐng)的是銀行貸款還是網(wǎng)絡(luò)貸款，都一定要按時(shí)還款，千萬(wàn)不能逾期，否則很容易影響今后的申貸，不是所有的網(wǎng)貸逾期記錄都會(huì)記錄在個(gè)人征信報(bào)告上，但也會(huì)記錄在其他第三方征信機(jī)構(gòu)上，比如芝麻信用。

2.被貸款機(jī)構(gòu)查詢的次數(shù)太多

個(gè)人征信報(bào)告的查詢記錄分兩種，一種是自查記錄，另一種是貸款機(jī)構(gòu)的查詢記錄，自查記錄沒(méi)有任何任何負(fù)面影響，但如果你的個(gè)人征信報(bào)告頻繁被貸款機(jī)構(gòu)查詢，這也是算是一種不良記錄，很可能會(huì)影響今后的申貸。

3.沒(méi)有按時(shí)繳納水、電、煤氣等生活費(fèi)用

出了貸款記錄外，一些生活費(fèi)用的繳納記錄也會(huì)記錄在征信報(bào)告上，如果你有生活費(fèi)用欠繳納的情況，那么你的征信報(bào)告就有不良記錄，會(huì)影響今后貸款的申請(qǐng)。

4.處罰記錄

處罰記錄也是不良記錄，具體包括逃稅、行政拘留、民事判決記錄等。如果有這些記錄在案，那么申請(qǐng)貸款就很容易被拒絕。

擴(kuò)展資料：

維持好的征信記錄

1月4日，央行發(fā)布《關(guān)于百行征信有限公司(籌)相關(guān)情況的公示》，“信聯(lián)”確名為“百行征信有限公司”。至此，央行征信中心未能覆蓋到的個(gè)人客戶金融信用數(shù)據(jù)將被納入，構(gòu)建一個(gè)國(guó)家級(jí)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)行業(yè)的信息共享。

1.管理信用

如今，不少人房貸、車(chē)貸、信用卡或其他分期等信貸狀態(tài)并存，有些人單信用卡就有好幾張，每張卡又有不同的賬單日、還款日，現(xiàn)代生活又非常忙碌，容易忘記還款。

除央行征信覆蓋的銀行信貸數(shù)據(jù)，此次百行征信聯(lián)合芝麻信用、騰訊征信等在內(nèi)的其他八家征信機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，涵蓋了社交、購(gòu)物、人脈等各方面信用數(shù)據(jù)，一旦疏忽被百行征信記錄，將全網(wǎng)互通，對(duì)個(gè)人影響重大。

2.提升信用

個(gè)人信用需要維護(hù)，更需要經(jīng)營(yíng)。尤其是對(duì)于信用白戶而言，無(wú)信用記錄不僅不等于信用良好，反而會(huì)影響個(gè)人信用。

有業(yè)界專家指出，如果一個(gè)人能夠證明自己的信用，就能夠降低交易的成本。但如果連信用記錄都不存在，拿什么來(lái)證明。

建議不斷積累個(gè)人辦卡、用卡、還款等信用記錄，為之后的金融交易打下基礎(chǔ)。同時(shí)，對(duì)于有征信記錄人群，則可通過(guò)按時(shí)或提前還款、購(gòu)買(mǎi)理財(cái)或綁定儲(chǔ)蓄卡等行為，展示實(shí)力，提升個(gè)人信用到更高層次。

參考資料來(lái)源:新華網(wǎng)-百行征信來(lái)了 信用時(shí)代如何管理好個(gè)人信用

征信什么程度不能貸款買(mǎi)房

很多人全款買(mǎi)房有困難大都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，而辦理房貸時(shí)銀行會(huì)查詢借款人的征信情況，這也意味著征信的好壞直接影響著房貸成功率。對(duì)一些征信特別差的借款人，就算個(gè)人資質(zhì)再好銀行也會(huì)拒貸。那么，征信什么程度不能貸款買(mǎi)房？下面一起來(lái)看看吧。 征信什么程度不能貸款買(mǎi)房？ 首先看借款人征信報(bào)告上是否有逾期記錄，其次看借款人征信報(bào)告貸款五級(jí)分類情況。 1、如果借款人征信報(bào)告上有逾期記錄，則要2年內(nèi)有連續(xù)三次或者累計(jì)六次的逾期，都是辦不了房貸的。還有就是有呆賬、代償、止付等特殊交易記錄的，則征信不良程度是非常嚴(yán)重的，也是無(wú)法貸款買(mǎi)房的。 2、自從人民銀行實(shí)時(shí)貸款五級(jí)分類以來(lái)，借款人的征信報(bào)告賬戶會(huì)標(biāo)記為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失這五種狀態(tài)。除了賬戶狀態(tài)為正常外，借款人的征信賬戶標(biāo)記為其他四種狀態(tài)中的任一種，也是無(wú)法貸款買(mǎi)房的。 那么，如何解決呢？ 要是借款人征信是因?yàn)橛胁涣夹袨?，比如逾期等?dǎo)致個(gè)人信用變差的，就得把逾期欠款給還清，再好好養(yǎng)一段時(shí)間的征信，具體養(yǎng)多久視征信不良程度而定。比如連三累六的，至少得養(yǎng)2年的征信。 而如果征信賬戶狀態(tài)顯示為非正常外的四種狀態(tài)之一的，說(shuō)明借款人的借貸風(fēng)險(xiǎn)很大，通常是因?yàn)檫€款能力不是特別好導(dǎo)致的，像要是出現(xiàn)多頭借貸，或者給別人做擔(dān)保等，建議還是先想辦法提高收入，降低借貸風(fēng)險(xiǎn)再來(lái)辦理房貸。

什么樣的征信不能貸款買(mǎi)房子？

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，很多的個(gè)人信息都可以在網(wǎng)上查詢到?，F(xiàn)在對(duì)于大家來(lái)最重要的一個(gè)信息就是大家的征信，這關(guān)系到大家是否能夠在銀行申請(qǐng)到貸，順利的買(mǎi)到房子。

對(duì)于一些貸款人對(duì)于征信還不了解，下面就來(lái)聊聊那些征信不能貸款買(mǎi)房。

什么征信不能貸款買(mǎi)征信不良是不能貸款買(mǎi)房的。具體表現(xiàn)為：貸款人當(dāng)前信用卡/貸款有逾期；貸款人信用卡/貸款近3-6個(gè)月內(nèi)逾期的次數(shù)比較多或者金額比較大；貸款人信用卡/貸款的負(fù)債率高于80%；貸款人存在多頭借貸的行為，小额贷款比較多；貸款人的征信查詢次數(shù)近3個(gè)月超過(guò)6次；影響貸款人征信的其他經(jīng)濟(jì)行為。

當(dāng)貸款人向銀行提出放貸申請(qǐng)后，銀行會(huì)審批貸款人近兩年的征信行為，如果貸款人出現(xiàn)以上的情況，銀行人員會(huì)嚴(yán)重懷疑你的還款能力和誠(chéng)意，處于風(fēng)控的考慮，可能不會(huì)放貸給你。

買(mǎi)房貸款征信怎么查

1、逾期方面的要求。通常銀行在受理房貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)，有一個(gè)普遍的要求，就是近兩年的信貸記錄上，不得出現(xiàn)“連三累六”的逾期情況。什么是“連三累六”呢?“連三”是指申請(qǐng)人的信用卡或貸款連續(xù)三期沒(méi)有歸還欠款的逾期記錄;“累六”是指，申請(qǐng)人的信用卡或貸款有累計(jì)六次的逾期記錄。一般申請(qǐng)人征信報(bào)告上出現(xiàn)“連三累六”的情況，就很難通過(guò)房貸的審批了。

2、負(fù)債方面的要求。征信上所體現(xiàn)的負(fù)債包括信用卡已用額度、信用卡近六個(gè)月平均使用額度、貸款余額等。當(dāng)這些負(fù)債的月還款加上本筆房貸的月還款已超過(guò)申請(qǐng)人的收入時(shí)，就可以被認(rèn)定為高負(fù)債了。這種收入負(fù)債比，超過(guò)一定比例的時(shí)候(一般在75%以上)，就很難通過(guò)房貸的審批了。

3、征信查詢次數(shù)方面的要求。近期頻繁的申請(qǐng)各種信用卡、貸款，都會(huì)造成征信報(bào)告上面近期的查詢次數(shù)過(guò)多。在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，會(huì)被銀行認(rèn)為客戶資金緊張，而導(dǎo)致拒貸。一般來(lái)說(shuō)，銀行要求房貸申請(qǐng)人的近半年查詢次數(shù)不要超過(guò)12次以上，否則將會(huì)影響房貸審批。

貸款買(mǎi)房會(huì)看征信的哪些信息

1、基本信息，包含個(gè)人的姓名、身份證、姓名，申請(qǐng)日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個(gè)人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營(yíng)性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息，個(gè)人申請(qǐng)過(guò)的通信、水電、燃?xì)?、繳稅情況等個(gè)人信息與情況，還有包括個(gè)人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，查詢?nèi)藢?duì)個(gè)人的征信有異議時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)的異議，可通過(guò)添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)異議，因此也就沒(méi)有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄，個(gè)人查詢的記錄與機(jī)構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時(shí)都會(huì)有這個(gè)記錄

6、說(shuō)明，是征信中心的格式條款，包含需要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見(jiàn)和征信中心的立場(chǎng)。

征信對(duì)貸款買(mǎi)房有什么影響

1、嚴(yán)重逾期，銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報(bào)告中有關(guān)于個(gè)人逾期的信息，在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，銀行會(huì)查看逾期記錄，如果有連三累六的話都是屬于比較嚴(yán)重的逾期，大概率買(mǎi)房貸款申請(qǐng)會(huì)被拒絕。所謂的連三累六就是，有一筆貸款逾期超過(guò)90天，也就是3期，累計(jì)的逾期超過(guò)6次。

如果征信報(bào)告中有逾期但是無(wú)論次數(shù)還是時(shí)間都比較短，那么如果其他條件都符合銀行規(guī)定的情況下，銀行是有可能發(fā)放貸款的，但是首付比例會(huì)增加、貸款年限會(huì)減少。這里需要提醒購(gòu)房者一定要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。

2、負(fù)債比過(guò)于高，銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報(bào)告會(huì)顯示總借款數(shù)目，銀行可以通過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)和所提交的收入證明、銀行流水來(lái)計(jì)算負(fù)債比例，如果負(fù)債比例過(guò)高，買(mǎi)房貸款申請(qǐng)也有可能被拒。另外征信報(bào)告中還有關(guān)于擔(dān)保的信息，如果為別人進(jìn)行了擔(dān)保，這筆費(fèi)用也會(huì)列入到負(fù)債情況，所以建議不要輕易給別人進(jìn)行貸款擔(dān)保，一旦發(fā)生問(wèn)題，可能會(huì)對(duì)自己的生活造成影響。

3、有其他不良記錄，銀行可能拒貸

在征信報(bào)告上還會(huì)涉及到法院判決和執(zhí)行記錄，當(dāng)然如果這些內(nèi)容不涉及到經(jīng)濟(jì)纠纷的話且案件較小，銀行關(guān)注的比較少。如果案件嚴(yán)重或涉及經(jīng)濟(jì)纠纷，銀行會(huì)判斷有重大征信瑕疵，想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房?那么還是放棄吧。

4、機(jī)構(gòu)查詢過(guò)多，銀行可能拒貸

在征信報(bào)告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行的信用調(diào)查。這個(gè)記錄反映的是申請(qǐng)人近年來(lái)的貸款申請(qǐng)等記錄，如果查詢次數(shù)過(guò)多代表購(gòu)房者資金越緊張，銀行可能會(huì)拒絕購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)。

怎么才能知道自己的個(gè)人征信能不能買(mǎi)房貸款

可攜帶身份證及復(fù)印件到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分支機(jī)構(gòu)、征信分中心進(jìn)行查詢；或者我們可登入中國(guó)人民征信中心官網(wǎng)進(jìn)行查詢；有的銀行網(wǎng)點(diǎn)也是可以自主查詢征信報(bào)告的。一般每人1年有兩次免費(fèi)查征信的機(jī)會(huì)。

一、個(gè)人征信報(bào)告怎么看出能不能貸款買(mǎi)房？

一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。

二、辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：

1、 年齡為18-65周歲的自然人；

2、 具有有效身份證；

3、 征信良好，無(wú)不良記錄；

4、 有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；

5、 有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；

6、 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；

7、 在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；

8、 銀行規(guī)定的其他條件。

三、影響征信貸款的因素主要有：

1、拖欠銀行貸款。已經(jīng)向銀行貸款成功的人，如果沒(méi)有按照合同規(guī)定按時(shí)足額還款的，將會(huì)留下信用“污點(diǎn)”，再想貸款可就難了。

2、逾期還信用卡。使用信用卡消費(fèi)已成為大家的一種生活習(xí)慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個(gè)人貸款、大學(xué)期間申請(qǐng)的助學(xué)貸款等沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)還清等，將影響到個(gè)人房貸、車(chē)貸。信用卡逾期比較容易接受，貸款逾期若是達(dá)到兩到三次，申請(qǐng)購(gòu)房貸款基本無(wú)望。

3、拖欠水電費(fèi)和話費(fèi)。有些城市還將水、電、話費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況列入個(gè)人征信中，如果一個(gè)人長(zhǎng)期拖欠這些費(fèi)用中的某一項(xiàng)或多項(xiàng)，將造成不良信用記錄影響貸款。負(fù)債過(guò)高。銀行審批貸款時(shí)，也會(huì)視察借款人的負(fù)債情況，如果個(gè)人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個(gè)人收入的70％以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。

4、擔(dān)保債務(wù)。為他人擔(dān)保巨額債務(wù)的，銀行不會(huì)輕易向其發(fā)放貸款。

四、發(fā)卡銀行給予持卡人一定的信用額度，持卡人可在信用額度內(nèi)先消費(fèi)后還款的銀行卡，一般可透支取現(xiàn)。準(zhǔn)貸記卡是指持卡人須先按發(fā)卡銀行要求交存一定金額的備用金，當(dāng)備用金帳戶余額不足支付時(shí)，可在發(fā)卡銀行規(guī)定的信用額度內(nèi)透支的信用卡。

房貸征信報(bào)告怎么看是否良好

一、怎么才能知道自己的個(gè)人征信能不能買(mǎi)房貸款

若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)。

二、征信報(bào)告怎么看能買(mǎi)房子？

想通過(guò)征信獲知是否能買(mǎi)房，主要查看征信上有沒(méi)有以下情況，有以下情況則會(huì)影響貸款買(mǎi)房：

一、銀行的貸款有逾期。已經(jīng)在銀行成功貸款的用戶，如果沒(méi)有按照合同規(guī)定按時(shí)足額還款的，那么就會(huì)在征信記錄上留下污點(diǎn)，想在銀行貸款就會(huì)比較難了。

二、信用卡逾期。目前使用信用卡已經(jīng)成為廣大年輕群眾的一種消費(fèi)習(xí)慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期未還的金額比較大，也會(huì)影響到買(mǎi)房貸款。

三、正規(guī)網(wǎng)貸逾期?，F(xiàn)在上征信的正規(guī)網(wǎng)貸產(chǎn)品種類很多，這種網(wǎng)貸產(chǎn)品，一旦逾期，逾期記錄也會(huì)被上傳至央行征信系統(tǒng)，如果多次逾期，那也會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生影響。

四、擔(dān)保債務(wù)。為他人做擔(dān)保，也會(huì)在個(gè)人征信報(bào)告上有體現(xiàn)，擔(dān)保人有償還債務(wù)的連帶責(zé)任，所以擔(dān)保債務(wù)也會(huì)增加擔(dān)保人的負(fù)債率，負(fù)債率一旦超過(guò)個(gè)人收入的50%，那銀行可能會(huì)質(zhì)疑用戶的還款能力，房貸也會(huì)很難審批下來(lái)。為他人擔(dān)保債務(wù)較大的，銀行不會(huì)輕易向其發(fā)放貸款。

五、拖欠水電費(fèi)以及燃?xì)赓M(fèi)等?，F(xiàn)在個(gè)人征信上還會(huì)將水、電、燃?xì)赓M(fèi)的繳納情況列入其中，如果用戶長(zhǎng)期拖欠這些費(fèi)用中的其中一項(xiàng)或者多項(xiàng)，也會(huì)在征信報(bào)告中形成不良的信用記錄，銀行在審批貸款時(shí)可能也會(huì)考察這方面的數(shù)據(jù)，從而影響到用戶的房貸審批。

六、個(gè)人征信上，使用貸款或者是信用卡次數(shù)太多。頻繁的使用貸款以及信用卡會(huì)把個(gè)人征信弄花，從而影響房貸的審批。

三、有兩套房產(chǎn)（其中一套公積金貸款）銀行無(wú)征信貸款記錄，可否商貸首套付30%？

一、在沈陽(yáng)定義幾套房產(chǎn)，主要取決于中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)，如果上面沒(méi)有還貸記錄的話，可以按照首套房辦理貸款二、如果辦理貸款千萬(wàn)不要去你以前辦理房貸的銀行---去辦理現(xiàn)在的房貸，他們會(huì)查出來(lái)的！那就不算首套了！三、而且千萬(wàn)不能公積金也會(huì)查出來(lái)的！

四、征信要到什么程度才可以買(mǎi)房

買(mǎi)房征信有以下要求：1、基本信息：身份證、姓名、申請(qǐng)、出具日期、婚姻狀況個(gè)人信息是否合法、有效、屬實(shí)。2、信用記錄：房貸、信用卡、經(jīng)營(yíng)貸款、學(xué)生貸款等是否已按時(shí)償還或結(jié)清。3、公用資料：水、電、氣、通訊是否欠，是否列入失信被執(zhí)行人名單。4、通過(guò)房屋抵押貸款的可能性比較小，所以在申請(qǐng)房屋抵押貸款前，可以多消除一些債務(wù)，提高通過(guò)率。5、征信查詢中的“透支余額”和“已用額度”是反映您欠銀行錢(qián)的數(shù)額(包括本金和利息)，只是不同業(yè)務(wù)類型所采用的兩種表示。

擴(kuò)展資料：

征信查詢記錄，征信會(huì)顯示近兩年的查詢記錄，是根據(jù)查詢征信報(bào)告當(dāng)天往回倒推，超過(guò)兩年的查詢記錄不會(huì)體現(xiàn)，一般情況下，銀行會(huì)看近3個(gè)月或者近6個(gè)月的查詢記錄，就是貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查等方面，一般情況下都會(huì)有不同要求，一般情況下是近半年才會(huì)查詢記錄；個(gè)人住房按揭貸款，也就是一般所稱的“個(gè)人住房按揭貸款”。一家銀行發(fā)放的個(gè)人住房抵押貸款金額不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房總成本的80%(兩者低者為準(zhǔn))。信用卡記錄只顯示最近24個(gè)月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬(wàn)不要注銷(xiāo)信用卡，及時(shí)銀行催你銷(xiāo)卡也不要理會(huì)。持卡人只要在接下來(lái)的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會(huì)對(duì)之后的信貸造成影響。公積金貸款購(gòu)房條件：一，申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的條件根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例，市民申請(qǐng)公積金貸款的條件如下：首先，申請(qǐng)人所購(gòu)住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金。其次，申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。最后，有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購(gòu)房屋作抵押。當(dāng)然，申請(qǐng)住房公積金貸款的共有房屋的購(gòu)房人暫限于父母與成年直系子女。二，住房公積金貸款流程：第一步：提出申請(qǐng)：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。第二步：銀行進(jìn)行資信調(diào)查及貸款審批。不管選擇如何貸款買(mǎi)房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時(shí)間。第三步：簽訂借款合同:貸款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。第四步：辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù):借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)。第五步：貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。第六步：貸款回收:貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。第七步：貸款結(jié)清注銷(xiāo):貸款人還清借款本息后，由銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

買(mǎi)房貸款怎么查征信

征信報(bào)告看個(gè)人征信好不好可以從以下幾點(diǎn)出發(fā)：

1、查看自己有沒(méi)有逾期記錄。

2、查看短期內(nèi)有沒(méi)有多家機(jī)構(gòu)的查詢記錄。

3、查看短期有沒(méi)有頻繁的借貸記錄。

4、一定時(shí)期內(nèi)有沒(méi)有多頭借貸記錄。

5、名下未結(jié)清的貸款有多少。

一般來(lái)說(shuō)，只要客戶的征信報(bào)告上面沒(méi)有體現(xiàn)逾期記錄，那么問(wèn)題就不會(huì)很大，當(dāng)然了在申請(qǐng)一些比較重要的貸款的時(shí)候，比如說(shuō)房貸，客戶可以先打印自己的征信去銀行咨詢，這樣也可以防范最后因?yàn)檎餍疟汇y行拒貸。

征信如果不好，那么客戶在日常生活中會(huì)受到一些影響，比如說(shuō)客戶的信貸活動(dòng)會(huì)受到一些影響，在報(bào)考一些崗位的時(shí)候也會(huì)受到限制，影響還是比較大的。所以客戶在日常生活中，注意維護(hù)好自己的征信報(bào)告是十分有必要的，可以為自己避免不少麻煩。

房貸征信2年還是5年?

買(mǎi)房征信一般是看2年。通常銀行在初步審核的時(shí)候，會(huì)查看貸款人兩年的征信報(bào)告和記錄，主要是了解借款人最近兩年有沒(méi)有出現(xiàn)負(fù)債的情況或者是逾期未還的情況。

銀行調(diào)查之后若是發(fā)現(xiàn)貸款人的征信報(bào)告不存在任何的污點(diǎn)，還會(huì)看一下貸款人5年內(nèi)的綜合評(píng)分，然后再?zèng)Q定借款人是否能夠通過(guò)貸款的申請(qǐng)，若是能夠通過(guò)復(fù)審，那么貸款人就可以去銀行簽訂貸款合同和抵押合同，然后銀行會(huì)放貸。

銀行對(duì)房貸申請(qǐng)人的底線要求就是個(gè)人征信良好，如果近期有信用卡逾期貸款逾期，雖然申請(qǐng)房貸時(shí)不一定會(huì)被拒絕，但是通過(guò)率和貸款利率還是會(huì)受到影響。

不過(guò)由于不同銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)?jiān)O(shè)定的要求不一樣，用戶在申請(qǐng)房貸時(shí)也應(yīng)該具體咨詢銀行所設(shè)定的規(guī)則。

出現(xiàn)征信問(wèn)題導(dǎo)致銀行不予發(fā)放貸款，那么購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，若不能繳納房款需要退款，而且已經(jīng)簽約合同，開(kāi)發(fā)商可以按照規(guī)定收取購(gòu)房者違約責(zé)任金。

買(mǎi)房貸款查征信其實(shí)比較簡(jiǎn)單，通常情況下有以下三種方式來(lái)進(jìn)行征信的查詢：

①攜帶身份證去征信中心現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查詢。

②可以通過(guò)銀行ATM機(jī)或者是相關(guān)的網(wǎng)站來(lái)進(jìn)行查詢。

③可以登錄央行征信中心的網(wǎng)站，提交相關(guān)的資料來(lái)進(jìn)行查詢。

買(mǎi)房貸款征信怎樣才算合格？

①貸款人沒(méi)有列入黑名單，并且不在法院執(zhí)行的名單之中。

②如果信用過(guò)于空白，那么對(duì)于貸款的辦理也會(huì)產(chǎn)生一定的影響，比如之前從來(lái)沒(méi)有進(jìn)行過(guò)貸款，或者是沒(méi)有辦理過(guò)信用卡等等。

③如果征信上體現(xiàn)出來(lái)的貸款筆數(shù)以及查詢征信的次數(shù)比較多的情況下，那么貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)認(rèn)定貸款人負(fù)債過(guò)多或者是信用卡數(shù)量過(guò)多等一系列問(wèn)題，這時(shí)候想要再進(jìn)行貸款買(mǎi)房，難度相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大，所以個(gè)人在進(jìn)行信用卡申領(lǐng)等情況時(shí)，還是要多加注意。