近期大家比較關(guān)心按揭要征信嗎、房屋按揭對(duì)負(fù)責(zé)和征信有什么要求等相關(guān)的問(wèn)題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

1.辦房貸要帶征信報(bào)告嗎
2.房屋按揭對(duì)負(fù)責(zé)和征信有什么要求
3.貸款買(mǎi)房需要征信報(bào)告嗎
4.按揭買(mǎi)房夫妻都要征信嗎
5.買(mǎi)房按揭征信要求包括哪些條件？征信不良記錄怎么消除？
6.貸款買(mǎi)房需要提交征信報(bào)告嗎

辦房貸要帶征信報(bào)告嗎

辦房貸是不需要征信報(bào)告的，征信一般是貸款人自查用的，銀行在進(jìn)行審核的時(shí)候會(huì)自行審核貸款人的征信，所以貸款人在辦理房貸前查一次就行了。要注意的事辦理房貸前不要過(guò)多次的查詢(xún)征信，否則可能會(huì)導(dǎo)致房貸被拒。

個(gè)人征信對(duì)貸款買(mǎi)房有什么影響

當(dāng)我們向銀行提交貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行就會(huì)要求我們提供個(gè)人信用報(bào)告來(lái)判斷能否貸款。(個(gè)人信用報(bào)告和個(gè)人征信報(bào)告這兩個(gè)名詞是同一個(gè)概念，個(gè)人信用報(bào)告是個(gè)人征信報(bào)告的俗稱(chēng)。)

如果我們信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過(guò)逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無(wú)法獲得貸款?？梢哉f(shuō)，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。

而在報(bào)告中，銀行會(huì)通過(guò)查看借款人征信報(bào)告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意愿。查看“借款筆數(shù)”、“對(duì)外擔(dān)保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話(huà)，放貸速度會(huì)較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時(shí)會(huì)更加慎重，不利于獲得貸款或增加貸款成本。

哪些行為會(huì)影響個(gè)人征信

1、信用卡逾期。

現(xiàn)在很多人都有信用卡，而信用卡逾期也是比較常見(jiàn)的影響個(gè)人征信的情況。大家使用信用卡時(shí)要注意，一般來(lái)說(shuō)，信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款，或是透支消費(fèi)不還，就會(huì)影響個(gè)人征信。

2、征信查詢(xún)次數(shù)過(guò)多。

貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者在買(mǎi)房之前都會(huì)查詢(xún)自己的征信記錄，但是征信記錄查詢(xún)的次數(shù)過(guò)多也是會(huì)影響個(gè)人征信的。因?yàn)椴樵?xún)次數(shù)多少、由哪些銀行查詢(xún)、查詢(xún)的用途等，都客觀反映出客戶(hù)的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢(xún)征信，銀行有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風(fēng)險(xiǎn)客戶(hù)。

3、負(fù)債過(guò)高。

銀行在審批購(gòu)房者的貸款時(shí)，還會(huì)考察購(gòu)房者的還貸能力以及負(fù)債情況，如果銀行發(fā)現(xiàn)你的負(fù)債比例過(guò)高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。

房屋按揭對(duì)負(fù)責(zé)和征信有什么要求

法律分析：買(mǎi)車(chē)按揭貸款一般是要看征信的。個(gè)人征信記錄是銀行評(píng)價(jià)一個(gè)人的信用情況的主要依據(jù)，銀行主要據(jù)此評(píng)估借款人的還款能力、誠(chéng)信狀況、風(fēng)險(xiǎn)程度等等，如果個(gè)人征信中有不良記錄，銀行很有可能不會(huì)放貸，導(dǎo)致無(wú)法辦理貸款，無(wú)法買(mǎi)車(chē)。借款人兩年內(nèi)逾期不超過(guò)6次，連續(xù)逾期天數(shù)不超過(guò)90天，基本就能獲得車(chē)貸。但是，銀行會(huì)具體查看每次逾期的金額等來(lái)判斷借款人是否是惡意拖欠。如果是惡意拖欠，銀行也不會(huì)放款。

法律依據(jù)：《個(gè)人貸款管理暫行辦法》 第十八條 貸款審查應(yīng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審查，重點(diǎn)關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠(chéng)信狀況、擔(dān)保情況、抵（質(zhì)）押比率、風(fēng)險(xiǎn)程度等。 第二十條 貸款人應(yīng)根據(jù)審慎性原則，完善授權(quán)管理制度，規(guī)范審批操作流程，明確貸款審批權(quán)限，實(shí)行審貸分離和授權(quán)審批，確保貸款審批人員按照授權(quán)獨(dú)立審批貸款。

貸款買(mǎi)房需要征信報(bào)告嗎

一、房屋按揭對(duì)負(fù)責(zé)和征信有什么要求

1、現(xiàn)農(nóng)業(yè)銀行房屋按揭貸款征信在征信信息好像是t1也就是說(shuō)今天的發(fā)生的記錄第二天征信報(bào)告就會(huì)顯示，以前要一周左右。如果是歷史記錄那個(gè)是永久存在的，但是正常情況能查到的是近五年內(nèi)的。

2、房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

二、房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)

衣食住行中，房子是比較重要的資產(chǎn)，畢竟很多人窮極一生只為了買(mǎi)一套房子。大部分人買(mǎi)房會(huì)選擇貸款頌襲世這種方式，那么申請(qǐng)房貸需要什么征野肢信水平？不同的銀行有不同的規(guī)定，很多人總結(jié)了如下的攻略，希望對(duì)大家有幫助。

一、建設(shè)銀行?1、分期還款拖欠貸款本金或禪此利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的；?2、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的；?3、客戶(hù)在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(hù)(包括住房貸款、汽車(chē)消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)狀態(tài)逾期，或12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄。?征信出現(xiàn)以上嚴(yán)重違約行為，建行會(huì)直接拒絕房貸申請(qǐng)，必須采用其他辦法或換銀行試試。二、工商銀行?個(gè)人消費(fèi)貸款24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6個(gè)月；個(gè)人住房貸款24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。?工商銀行對(duì)征信要求同樣很高，大家千萬(wàn)不要逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，否則很難修復(fù)。三、農(nóng)業(yè)銀行?要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無(wú)到期未還的貸款本息”，方可對(duì)其發(fā)放貸款。四、中國(guó)銀行?貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)，有2期超過(guò)免息期一個(gè)月透支、1期超過(guò)免息期二個(gè)月透支、準(zhǔn)貸記卡超過(guò)免息期三個(gè)月透支，有以上其一情況會(huì)直接拒批。

三、房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)

衣食住行中，房子是比較重要的資產(chǎn)，畢竟很。大部分人買(mǎi)房會(huì)選擇貸款頌襲世這種方式，那么申請(qǐng)房貸需要什么征野肢信水平？不同的銀行有不同的規(guī)定，很多人總結(jié)了對(duì)大家有幫助。

一、建設(shè)銀行

1、分期還款拖欠貸款本金或禪此利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的；

2、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的；

3、客戶(hù)在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(hù)(包括住人消費(fèi)貸款、信用卡等)狀態(tài)逾期，或12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄。

征信出現(xiàn)以上嚴(yán)重違約行為，建采用其他辦法或換銀行試試。

二、工商銀行

個(gè)人消費(fèi)貸款24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6個(gè)月；個(gè)人住房期數(shù)≥12。

工商銀行對(duì)征信要求同樣很高，大家千萬(wàn)不要逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，否則很難修復(fù)。

三、農(nóng)業(yè)銀行

要求借款良好，無(wú)到期未還的貸款本息”，方可對(duì)其發(fā)放貸款。

四、中國(guó)銀行

貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)，有2期超過(guò)免息期一個(gè)月二個(gè)月透支、準(zhǔn)貸有以上其一情況會(huì)直接拒批。

按揭買(mǎi)房夫妻都要征信嗎

貸款買(mǎi)房需要征信報(bào)告。銀行本身放貸也還是有風(fēng)險(xiǎn)的，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)通過(guò)貸款購(gòu)房者的個(gè)人資料和個(gè)人征信報(bào)告來(lái)判斷是否放貸。而個(gè)人征信報(bào)告，起到至關(guān)重要的作用。

房貸征信看幾年的

各大銀行房貸會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的征信報(bào)告，并參考近5年的征信報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。

一般情況下，只要近2年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生很?chē)?yán)重的逾期行為，審批通過(guò)的機(jī)率都是非常高的。但如果近2年內(nèi)，或者5年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的逾期，那么銀行通常都是直接拒絕放貸的。

如果征信報(bào)告有很?chē)?yán)重的逾期行為，那么最好等到逾期行為在征信報(bào)告消除以后再進(jìn)行房貸。目前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，逾期記錄只會(huì)在征信報(bào)告中存在5年，因此，5年以后征信報(bào)告沒(méi)有逾期記錄了，就可以向各大銀行申請(qǐng)房貸了。

需要注意的是，征信報(bào)告的逾期記錄是在借款人把欠款還清起的5年后才會(huì)被自動(dòng)消除，如果一直沒(méi)有還清，那么逾期記錄將一直在征信報(bào)告中顯示。

房貸征信報(bào)告有效期是多長(zhǎng)時(shí)間

1、網(wǎng)上查詢(xún)征信報(bào)告

我們知道，只要注册登錄央行征信中心，就可以通過(guò)認(rèn)證個(gè)人身份，獲得手機(jī)驗(yàn)證碼，隨時(shí)查詢(xún)征信報(bào)告。

如果不打印出來(lái)的話(huà)，征信報(bào)告一直都存在，但是身份驗(yàn)證碼有期限，只有*，所以在7日內(nèi)，可以多次查看征信報(bào)告。

溫馨提醒：手機(jī)驗(yàn)證碼過(guò)期后，需要重新申請(qǐng)。

2、征信報(bào)告有效期多久?

每個(gè)銀行金融機(jī)構(gòu)要求不同，可以提前問(wèn)下工作人員，一般來(lái)說(shuō)征信有效期是在*~30天左右，因?yàn)檎餍鸥聲r(shí)間也是這么多天。

用戶(hù)打印完征信報(bào)告，建議在3天內(nèi)去辦理業(yè)務(wù)，盡量不要超過(guò)*，否則有可能會(huì)失效。

3、新版征信有效期多久?

據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新版征信更新更加及時(shí)，只需要2個(gè)工作日就能更新完成，所以建議當(dāng)天打印完立即去銀行辦理業(yè)務(wù)。

買(mǎi)房按揭征信要求包括哪些條件？征信不良記錄怎么消除？

_買(mǎi)房貸款需要夫妻雙方征信。

夫妻一方有信用逾期會(huì)對(duì)貸款買(mǎi)房產(chǎn)生影響。

申請(qǐng)房貸都是夫妻雙方共同申請(qǐng)，所以銀行受理申請(qǐng)后，也會(huì)查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請(qǐng)。

每家銀行的對(duì)于征信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很?chē)?yán)重，那么銀行會(huì)酌情考慮為其放款。若逾期行為非有意，可向銀行說(shuō)明情況，出具相關(guān)“無(wú)意逾期”證明，這種情況通常不會(huì)拒絕放貸。

貸款買(mǎi)房需要提交征信報(bào)告嗎

買(mǎi)房辦理按揭貸款之前，大家先要查詢(xún)自己的征信記錄，確保沒(méi)有不良記錄，否則會(huì)影響貸款辦理。具體買(mǎi)房按揭征信要求包括哪些條件？如果有了不良記錄，這種征信不良記錄怎么消除呢？且聽(tīng)詳細(xì)解答。

買(mǎi)房按揭征信要求包括哪些條件？

一、征信查詢(xún)記錄，征信上會(huì)顯示近兩年的查詢(xún)記錄，是按照查詢(xún)征信報(bào)告當(dāng)天往回倒推的，超過(guò)兩年的查詢(xún)記錄不會(huì)體現(xiàn)，一般來(lái)說(shuō)銀行會(huì)看近3個(gè)月或者近6個(gè)月的硬查詢(xún)記錄，所謂硬查詢(xún)就是貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查，就是在申請(qǐng)貸款、信用卡時(shí)由自己本人授權(quán)給相應(yīng)機(jī)構(gòu)查詢(xún)的，各個(gè)銀行要求不同，最好近半年硬查詢(xún)不超6次；

二、征信負(fù)債記錄，會(huì)記錄近5年內(nèi)所有貸款和信用卡使用情況，包括已結(jié)清貸款、已銷(xiāo)戶(hù)信用卡和目前正在使用的貸款和信用卡。一是可以體現(xiàn)出個(gè)人的負(fù)債水平、二是可以看到歷史結(jié)清記錄，對(duì)個(gè)人近5年的資產(chǎn)情況做一個(gè)判斷，如果之前有頻繁使用過(guò)非銀貸款（網(wǎng)貸等非銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款），那么個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況必定不是很良好。一般來(lái)說(shuō)申請(qǐng)房貸時(shí)客戶(hù)經(jīng)理看到征信會(huì)讓客戶(hù)還清信用卡或者結(jié)清部分信用貸款，視具體情況而定；

三、征信歷史逾期情況，其實(shí)跟第二點(diǎn)可以放在一起說(shuō)，就是近5年內(nèi)貸款和信用卡還款情況，一般的要求是近兩年內(nèi)不要連三累六，意思就是不要有連續(xù)三個(gè)月或者在兩年內(nèi)所有貸款或信用卡出現(xiàn)累計(jì)6次逾期的情況；

四、征信個(gè)人公共信息，工作信息、居住信息、公積金繳存信息等，國(guó)企單位、教師、醫(yī)生、公務(wù)員等工作穩(wěn)定相較于廚師、司機(jī)等職業(yè)申貸明顯更有優(yōu)勢(shì)，公積金繳存信息可以看到歷史的工作情況和工資水平（倒推）。

征信不良記錄怎么消除？

覆蓋不良記錄

信用卡記錄只顯示最近24個(gè)月的情況，以往的記錄都很難查詢(xún)到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬(wàn)不要注銷(xiāo)信用卡，即使銀行催你銷(xiāo)卡也不要理會(huì)。持卡人只要在接下來(lái)的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會(huì)對(duì)之后的信貸造成影響。

積極補(bǔ)辦銀行卡

銀行也是會(huì)以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動(dòng)積極的連續(xù)辦卡行，說(shuō)明原因并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，銀行通常也會(huì)幫助客戶(hù)消除不良信用記錄。

記錄自動(dòng)消除

個(gè)人信用記錄不會(huì)一直保留，通常都是保留最近五年的一個(gè)信用記錄。但如果個(gè)人發(fā)生了較為嚴(yán)重的信用記錄，是可能保留更長(zhǎng)時(shí)間的。當(dāng)然，如果是偶爾的短期逾期，也不必太過(guò)擔(dān)心，五年后記錄就會(huì)消除。

通過(guò)以上介紹，個(gè)人征信的重要性大家都明白了吧，日常生活中涉及征信問(wèn)題，一定要重視，別因?yàn)橐粫r(shí)疏忽留下不良記錄，影響買(mǎi)房。

房屋按揭對(duì)征信的要求房屋按揭貸款對(duì)征信

征信報(bào)告是不需要提交的，銀行都有征信查詢(xún)通道，在貸款人的授權(quán)下銀行會(huì)自行查詢(xún)貸款人的征信情況。如果征信有問(wèn)題的話(huà)，銀行一查就知道，所以在準(zhǔn)備買(mǎi)房前最好就要查好自己的征信，如果征信出問(wèn)題的話(huà)，就不要準(zhǔn)備辦理房貸了。

征信對(duì)辦理房貸有什么影響

一、嚴(yán)重逾期銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報(bào)告中有關(guān)于個(gè)人逾期的信息，你在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，銀行會(huì)查看你的逾期記錄，如果你有連三累六的話(huà)都是屬于比較嚴(yán)重的逾期，大概率你的買(mǎi)房貸款申請(qǐng)會(huì)被拒絕。所謂的連三累六就是，你有一筆貸款逾期超過(guò)90天，也就是3期，累計(jì)的逾期超過(guò)6次。

如果你的征信報(bào)告中有逾期但是無(wú)論次數(shù)還是時(shí)間都比較短，那么如果其他條件都符合銀行規(guī)定的情況下，銀行是有可能發(fā)放貸款的，但是你的首付比例會(huì)增加、貸款年限會(huì)減少。這里需要提醒購(gòu)房者一定要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。

2、負(fù)債比過(guò)于高銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報(bào)告會(huì)顯示你的總借款數(shù)目，銀行可以通過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)和你所提交的收入證明、銀行流水來(lái)計(jì)算你的負(fù)債比例，如果你的負(fù)債比例過(guò)高，你的買(mǎi)房貸款申請(qǐng)也有可能被拒。另外征信報(bào)告中還有關(guān)于擔(dān)保的信息，如果你為別人進(jìn)行了擔(dān)保，這筆費(fèi)用也會(huì)列入到你的負(fù)債情況，所小編建議不要輕易給別人進(jìn)行貸款擔(dān)保，一旦發(fā)生問(wèn)題，可能會(huì)對(duì)你自己的生活造成影響。

3、有其他不良記錄銀行可能拒貸

在征信報(bào)告上還會(huì)涉及到法院判決和執(zhí)行記錄，當(dāng)然如果這些內(nèi)容不涉及到經(jīng)濟(jì)纠纷的話(huà)且案件較小，銀行關(guān)注的比較少。如果案件嚴(yán)重或涉及經(jīng)濟(jì)纠纷，銀行會(huì)判斷你有重大征信瑕疵，想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房?那么還是放棄吧。

4、機(jī)構(gòu)查詢(xún)過(guò)多銀行可能拒貸

在征信報(bào)告中還有查詢(xún)記錄，這里額查詢(xún)指的是銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行的信用調(diào)查。這個(gè)記錄反映的是申請(qǐng)人近年來(lái)的貸款申請(qǐng)等記錄，如果查詢(xún)次數(shù)過(guò)多代表購(gòu)房者資金越緊張，銀行可能會(huì)拒絕購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)。

貸款必須要征信報(bào)告嗎

按揭貸款的征信要求

買(mǎi)房按揭銀行對(duì)2年或者5年的征信都要看，2年內(nèi)的重點(diǎn)看，3-5年內(nèi)如果逾期特別嚴(yán)重也看。如果超過(guò)連三累六了可能增加拒貸的可能性。逾期也分什么類(lèi)型的，最好是拿著具體的征信來(lái)判斷。

希望我的回答能夠幫到您。

房子貸款征信有什么要求？

辦理房貸時(shí)對(duì)征信的要求是不能出現(xiàn)逾期，征信狀況良好，如果最近兩年出現(xiàn)累積6次逾期或者連續(xù)3次逾期，那么銀行會(huì)拒絕借款人的申請(qǐng)。

辦理房貸前自己也可以到中國(guó)人民銀行征信中心官網(wǎng)、或各地分支機(jī)構(gòu)查詢(xún)征信，不會(huì)收取任何費(fèi)用，不過(guò)需要填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)。

在辦理房貸時(shí)可以咨詢(xún)不同的銀行，知道不同銀行對(duì)征信的要求，然后選擇一家適合自己的就可以。

房產(chǎn)抵押貸款看征信嗎

房屋抵押貸款要看個(gè)人征信。如果通過(guò)銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的征信記錄，征信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。

一、房產(chǎn)抵押貸款流程，如下所示：

1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù);

2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;

3、面簽銀行;

4、銀行報(bào)卷和審批;

5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同;

6、到建委做抵押登記;

7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證;

8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中;

10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

二、申請(qǐng)房貸款的時(shí)候需要一些相關(guān)資料證明，主要包括以下幾部分：

1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等。

擴(kuò)展資料

房屋抵押貸款要求：

一、房屋要求

（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；

（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑煲?guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

二、貸款人要求

在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

貸款自己要打征信么

辦理貸款時(shí)一般都需要借款人打印征信報(bào)告，不過(guò)用戶(hù)可以直接到辦理銀行貸款的網(wǎng)點(diǎn)打印，在打印時(shí)不會(huì)收取費(fèi)用。用戶(hù)也可以選擇其它的途徑打印，比如中國(guó)人民銀行駐各地分支機(jī)構(gòu)。

通過(guò)正規(guī)的渠道辦理貸款時(shí)都需要打印征信，如果個(gè)人征信不良，這時(shí)辦理貸款被拒絕的可能性非常高。在個(gè)人征信不良時(shí)要及時(shí)的改正，畢竟改正后還會(huì)保存5年的時(shí)間，5年以后就會(huì)自動(dòng)消失。

在辦理貸款時(shí)除了要求個(gè)人征信良好，用戶(hù)還必須提交其它方面的資料，比如貸款申請(qǐng)書(shū)、工作證明、最近半年流水、個(gè)人有效身份證件等，提交以后銀行會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)以后就可以拿到借款了。

用戶(hù)辦理房貸之后要按時(shí)還款，不要出現(xiàn)逾期還款的情況，在逾期還款后會(huì)產(chǎn)生罰息。而且長(zhǎng)時(shí)間不還后會(huì)影響個(gè)人征信，征信變不良以后會(huì)影響后續(xù)貸款的辦理，額度比較大時(shí)銀行會(huì)借款人，這時(shí)不還款是不可能的。

可以自己打的

買(mǎi)房子貸款需要提供征信證明嗎

買(mǎi)房子申請(qǐng)貸款時(shí)不需要提供征信證明，銀行都有征信查詢(xún)通道，在借款人的授權(quán)下，會(huì)自主查詢(xún)征信，但在簽定購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)中介可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況要求購(gòu)房者提供征信報(bào)告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以后因貸款問(wèn)題發(fā)生買(mǎi)賣(mài)。

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

擴(kuò)展資料

以下情形認(rèn)定為一般失信類(lèi)：

（1）單筆貸款最近2 年內(nèi)累計(jì)逾期3 期（含）以上6 期（不含）以下且未出具合理說(shuō)明的（助學(xué)貸款除外）；

（2）貸記卡近2 年內(nèi)累計(jì)逾期3 期（含）以上6 期（不含）以下且未出具合理說(shuō)明的（年費(fèi)除外）；

（3）5 年內(nèi)采取違規(guī)手段提取本人或協(xié)助他人提取住房公積金未遂，騙提資金被追回的；

（4）自主繳存的靈活就業(yè)人員辦理公積金貸款后，無(wú)故停繳3 個(gè)月（含）以上的；

（5）公積金中心認(rèn)定的應(yīng)該列為一般失信類(lèi)的其他個(gè)人信息。

以下情形認(rèn)定為嚴(yán)重失信類(lèi)：

（1）單筆貸款最近2 年內(nèi)連續(xù)逾期3 期（含）以上或累計(jì)逾期6 期（含）以上且未出具合理說(shuō)明的（助學(xué)貸款除外）；

（2）貸記卡近2 年內(nèi)連續(xù)逾期3 期（含）以上或累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6 期（含）以上且未出具合理說(shuō)明的（年費(fèi)除外）；

（3）貸記卡使用期內(nèi)累計(jì)逾期次數(shù)在12 次以上的；

（4）自主繳存的靈活就業(yè)人員辦理公積金貸款后，無(wú)故停繳6 個(gè)月（含）以上的；

（5）5 年內(nèi)采取違規(guī)手段提取本人或協(xié)助他人提取住房公積金，獲取住房公積金貸款的；

（6）5 年內(nèi)存在因信用不良被的記錄；

（7）2 年內(nèi)有嚴(yán)重或?qū)ι鐣?huì)公共治安造成危害行為被相關(guān)部門(mén)登記在案的；

（8）公積金中心認(rèn)定的應(yīng)該列為嚴(yán)重失信類(lèi)的其他個(gè)人信息。