近期大家比較關心買房看征信是看幾年的、貸款買房看幾年的征信等相關的問題，以下是我對這座城市相關信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.成都買房看征信幾年
2.貸款買房看幾年的征信
3.房貸會查多久的個人信用報告記錄？
4.房貸看幾年的征信記錄
5.買房貸款征信看幾年的
6.買房征信看2年還是5年？的簡單介紹

成都買房看征信幾年

成都買房看征信5年。

在成都買房是看征信5年的。銀行在購房貸款審核時，首先會看借款人近兩年的征信記錄，對借款人的信用情況、負債情況、經(jīng)濟能力進行評估，得出借款人評估結果后，銀行會根據(jù)借款人近5年的征信記錄進行綜合評估，最后銀行會根據(jù)綜合評估結果，決定借款人的借貸申請。所以，最終影響買房結果是需要看征信5年的。在成都買房的過程中，銀行通過查看征信記錄為最近5年內(nèi)的征信，發(fā)現(xiàn)在5年內(nèi)沒有連續(xù)3次，累計6次的逾期記錄的話，買房人是可以申請貸款的。

貸款買房看幾年的征信

一、郵政房貸征信看兩年還是看五年？情況原來是這樣！

購房者去銀行申請房貸的時候，需要為銀行提供個人征信查詢授權書。而銀行在審批房貸申請時，購房者的個人征信報告也是必查資料之一。有朋友咨詢，郵政房貸征信看兩年還是看五年？情況原來是這樣！

郵政房貸征信看兩年還是看五年？ 購房者去郵政銀行申請房貸時，銀行一般會著重查看近兩年的征信報告。主要查看購房者的負債率是否過高，近兩年內(nèi)是否有不良的信用記錄等。當然了，購房者的征信報告里也能夠從側面透露購房者收入是否穩(wěn)定的情況。 雖然說郵政銀行主要看購房者近兩年內(nèi)的信用記錄，但這并不代表以前的信用污點就對房貸一點影響都沒有了。如果購房者兩年前的逾期貸款仍然未償還或者前兩年的貸款記錄比較嚴重，那么銀行也會對購房者的貸款償還能力打一個折扣。 假設A在5年前欠了一筆貸款，在連續(xù)逾期4個月后才償還清楚。之后過了三年，A去郵政銀行申請房貸。銀行大概率會詢問A該筆逾期記錄是怎么造成逾期的、為什么逾期那么長時間才償還等問題。 總的來說，購房者去銀行申請房貸，銀行的確會更加看重近兩年內(nèi)的征信報告。但這并不代表購房者前幾年的信用污點就不會影響到房貸的審批。 以上就是對于“郵政房貸征信看兩年還是看五年”的相關內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！

二、郵政銀行貸款,對征信要求的標準是什么,什么情況下拒貸

對于郵政銀行里面的這些貸款的這些情況來講的話，對于征信的要求和這些標準來講的話，事實上的話，銀行他會下的話，拒絕貸款的條件就是說你這個信用并不高，黑歷史就是說你有很多的錢，或者是貸了款之后，過了很長時間才把這個錢給還了，一拖再拖。這就是導幫你信用出現(xiàn)了這些黑歷史的話，自然在這種情況下銀行就拒絕給你貸款。

三、郵政銀行購房征信要求？

在郵政銀行申請房貸，對借款人征信要求是必須貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息。

一般情況下，沒有逾期是可以通過的。當有逾期時，還會根據(jù)借款人其他條件進行綜合評定，如果其他條件較好，申請也會通過。

四、郵政儲蓄貸款買房需要準備哪些手續(xù)

主要看當時您的逾期天數(shù)是多少，可以申請，但是批不批下來要看您的個人資質以及征信情況的！

房貸會查多久的個人信用報告記錄？

貸款買房征信看兩年內(nèi)的，但在征信中，會記錄有五年內(nèi)，所以，五年內(nèi)有污點的話，還是影響到貸款申請。在辦理貸款前，要注意自己的征信。

貸款買房注意事項包括：

①事先要清楚還款方式

銀行貸款買房主要有兩種方式，等額本息和等額本金。等額本金利息少一些，月供高，壓力比較大。等額本息利息高一些，還款壓力小?？梢跃C合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

②按時足額還款

獲貸后，一定要按照貸款合同上的規(guī)定，足額還款，以免留下不良信用記錄，導致不必要的麻煩。

③一年之內(nèi)不要提前還款

銀行貸款的有關規(guī)定，提前還款應在還貸滿1年后提出，歸還金額應超過6個月的還款額。

④無法按時還款可申請延期

申請通過之后，購房者每個月償還貸款即可。

房貸看幾年的征信記錄

買房查多久的征信紀錄？答案沒想到！

購買房產(chǎn)時極少有購房者可以做到一次性付款，大多需要申請住房貸款，貸款能否通過審批以及審批的額度與購房者的征信記錄有直接關系。那么買房查多久的征信紀錄呢？下面就一起跟隨了解一下吧。

一、買房查多久的征信紀錄

銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。征信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。

需要注意的是，即使貸款申請已經(jīng)審批通過，如果貸款發(fā)放時間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還可能再次查詢征信。

也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會影響正常的放貸。

二、哪些不良征信會影響房貸審批

1、連三累六

連三累六是指連續(xù)三個月未還款，或累計六個月有逾期記錄，這在征信報告中屬于嚴重逾期情況。出現(xiàn)連三累六的購房者，基本很難再申請到住房貸款。

2、查詢次數(shù)較多

個人征信記錄的查詢次數(shù)雖不受限制，但頻繁查詢也會影響購房者的征信記錄，銀行會因此判斷客戶資質不好。一般半年內(nèi)的征信查詢次數(shù)超過6次，就可能影響房貸的正常審批，或導致貸款額度減少。

3、信用卡呆賬

一旦征信報告中出現(xiàn)呆賬記錄，那么基本就與房貸無緣了。

以上關于買房查多久的征信紀錄的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風險，投資需謹慎。

請問房貸銀行查幾年的個人征信記錄？

5年。

征信報告都是記載用戶最近5年的信息，所已自檢打印征信報告時會顯示最近5年的個人征信，不過銀行在查看時會著重關注最近兩年的情況。為了避免辦理房貸因為征信被拒絕，用戶在辦理貸款之前最好咨詢銀行。

貸款買房需要記住的九大注意事項。

一，足夠的首付

如果你要買的是首套房，那么你需要準備30%的首付，二套則至少需要40%（每個地區(qū)政策不同，北京地區(qū)二套首付60%-80%）。貸款人的月收入最好達到月供的兩倍以上已自檢提高貸已自檢過率。

二，辦理房貸前不要提取公積金

公積金貸款的可貸額度是根據(jù)公積金賬戶余額計算的，如果你在辦理房貸之前就把公積金提取了那么你的公積金可貸額度也會變?yōu)榱悖▏芄e金和市管公積金可貸額度的計算方式不同哦?。?/p>

三，還款方式

房貸的還款方式主要有兩種：

（1）等額本息

（2）等額本金

等額本金前期還款壓力較大，利息較少。等額本息每月還款額一樣，月供壓力較小但是利息比等額本金高一些?？梢愿鶕?jù)自己的已自檢力選擇。

四，一年內(nèi)不要提前還款

最好不要在貸款起一年內(nèi)提前還款，按照公積金貸款有關規(guī)定部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且貸款人的歸還金額不低于6個月的還款額。

五，出租房屋需要告知承租人

如果要出租這套房子，你有義務書面告知承租人房子已經(jīng)抵押的事實。

六，面臨逾期是應及時與銀行聯(lián)系

面臨逾期時應與銀行及時溝通，告知逾期原因。銀行核查后確認情況屬實且借款人沒有惡意逾期意圖時一般會受理延長借款期限的申請。

七，貸款結清后到建委解抵押

貸款還清后這個房子還不是你的，需要拿著銀行的結清證明到建委去解抵押后這個房子才是真正的屬于你。

八，妥善保管合同

由于貸款期限較長，借據(jù)和合同都是重要的法律文件，借款人應保管好借據(jù)和合同不要丟失。

九，選擇銀行

每個銀行的政策都有些許差異，借款人應在充分了解自身情況及需求后選擇最適合自己的銀行。

房貸看幾年的征信報告

各大銀行房貸會重點關注近2年的征信報告，并參考近5年的征信報告進行綜合評分。在進行購房貸款的審核時候，開始會查看借款人近2年的征信記錄，對借款者近期的信用情況、經(jīng)濟能力和負債狀況等情況進行評估。在得出借款者近期的評估結果以后，銀行還按照借款者近5年的征信報告來綜合評分。

一般情況下，只要近2年內(nèi)沒有發(fā)生很嚴重的逾期行為，審批通過的幾率都是非常高的。但如果近2年內(nèi)，或者5年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個月或累計6個月的逾期，那么銀行通常都是直接拒絕放貸的。

如果征信報告有很嚴重的逾期行為，那么最好等到逾期行為在征信報告消除以后再進行房貸。目前，根據(jù)相關規(guī)定，逾期記錄只會在征信報告中存在5年，因此，5年以后征信報告沒有逾期記錄了，就可以向各大銀行申請房貸了。

征信報告分為個人信用報告以及企業(yè)信用報告，是由中國人民銀行征信中心出的記載個人信用信息的記錄。個人信用報告是信用歷史的客觀記錄，記錄個人債還清、合同履行、遵紀守法等信息。

買房貸款征信看幾年的

一般銀行會重點關注近2年的信用狀況。但是您這種還是要具體看您的逾期情況來定。信用報告只會保留5年。一般來說如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個月或累計6個月的逾期都是比較難申請下來的。銀行還審查信用報告時都會略有差別，有的重點關注逾期次數(shù)、有的關注逾期金額等待。

如果您的逾期都主要發(fā)生在2年以前那問題不會很大。但如果是2年內(nèi)發(fā)生的話，就要看具體情況了。如果不是很好的話，審批還是有難度的，即使批下來可能會利率偏高額度偏低。

個人征信哪種情況下將無法辦理房貸1、連三累六

銀行在內(nèi)的放款機構，查看貸款申請人的信用報告，一般會查看兩年內(nèi)的信用記錄。在這兩年的記錄里，銀行堅持“連三累六”的原則。

所謂“連三累六”是指最近兩年中有連續(xù)三個月不還款，以及累計六個月出現(xiàn)逾期的狀況。

2、逾期未還

連三累六查看的是最近兩年內(nèi)的信用記錄，而逾期未還的時間則不限，即便是3年前，甚至是5年前，乃至更長的時間，只要你沒有還款，記錄就會一直存在。

3、征信查詢過多

很多人知道，征信不能被過多查詢，查詢過多，也會影響貸款申請，甚至直接被拒。一般來說，半年內(nèi)被查詢超過6次，會影響貸款申請，被查詢超過10次，再貸款，可能被銀行直接拒絕。

4、逾期后信用中斷

有些人在貸款，或使用信用卡時，不小心出現(xiàn)了逾期。逾期還款后，以為自己不貸款了，不用信用卡了，這樣信用記錄就會得到改善。然而真的如此么?

這么做只能適得其反。逾期后不再貸款和使用信用卡，信用記錄出現(xiàn)中斷，只能看到最后一次逾期的狀況，銀行無法判斷你后來的征信和還款能力等情況，也會選擇拒貸。

5、信用卡透支過多

如今，不少人擁有一些大額信用卡，額度10萬，20萬，甚至更高。因為額度高，不少人信用卡透支也很多，可大家不知道，透支過高的信用卡額度，也會影響貸款申請。

舉個例子，你有一張授信20萬的信用卡，你透支了13萬，在銀行看來，這是你的未償還負債，負債以及償還能力，或導致銀行直接拒絕你的貸款申請。

6、大額消費貸未結清

國家嚴厲打擊“首付”貸，嚴查“消費貸”流入房地產(chǎn)市場。受政策影響，銀行在貸款審核時，將大額消費貸款列為考察項。

有大額消費貸款沒有結清的，如果申請房貸，會被直接被拒;申請其他貸款也會受到不同程度的影響。

買房征信看2年還是5年？的簡單介紹

一般銀行會重點關注近2年的信用狀況，并且參考近五年的報告進行綜合評分。信用報告只會保留5年。一般來說需要五年內(nèi)沒有嚴重逾期等現(xiàn)象，例如連三累六，一般國內(nèi)銀行都會拒絕貸款。

個人信用征信即是個人信用報告，是個人信用歷史的客觀記錄，記錄個人借債還錢、合同履行、遵紀守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時還錢的正面信息。

目前個人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統(tǒng)中，并以信用報告的形式向本人提供查詢，有關你過去信用行為的記錄會體現(xiàn)在這份“信用報告”里。

如果你買房是按揭貸款，銀行在放款前都會做個人征信調查，如果發(fā)現(xiàn)你的個人征信有污點，比方說有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會拒絕為你辦理按揭業(yè)務。

貸款買房的注意事項

1、申請房貸要量力而行

對于想要辦理貸款買房的人來說，在辦理貸款的時候肯定都是希望銀行那邊可以多給自己一些貸款的額度，但是大家在貸款的時候也要注意，大家在貸款之后也是是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提前準備好貸款資料

辦理貸款肯定是有很多的流程和手續(xù)的，所以大家在辦理的時候肯定也是離不開相關的貸款資料的，一般來說，貸款的時候需要身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付发票、社保相關證明等。

3、提供真實資料

雖然貸款的之后需要的資料很多，但是大家在準備的資料也是需要準備具有真實性的資料，因為如果大家在貸款時向銀行提供了虛假材料，輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數(shù)額的違約金。

4、事先要清楚還款方式

在大家辦理的貸款的時候就應該想清楚自己今后的還款方式，一般來說，銀行貸款的還款方式主要有等額本金以及等額本息這兩種，等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

5、按時足額還款

當大家在銀行成功辦理了貸款之后，一定要記得每月按時去還款，如果沒有按時還款，那么所造成的后果是很嚴重的，大家要按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

貸款買房征信查幾年

公積金貸款買房要查五年征信還是兩年的？

一般公積金貸款會查近兩年的征信。新版征信上線后，貸款人的還款記錄和信用記錄都會保存5年，公積金貸款也會查近5年的征信，不過最看重的還是近2年的信用記錄。一般銀行對征信的要求：當前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款。

住房公積金買房貸款流程

1、借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金管理中心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。

3、公積金管理中心的初審結束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。

4、借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔。

6、貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

公積金還款注意事項

1、選擇合適的還款方式

選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式?jīng)]有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息并沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度。

2、變更公積金還貸方式

如果借款人覺得現(xiàn)今的還貸方式并不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，并填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》。但需要注意的是，還貸方式的變更必須在原委托或變更委托滿一年以后才能辦理。

3、在借款初一年內(nèi)不要提前還款

根據(jù)公積金貸款的相關規(guī)定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業(yè)務，前提必須是貸款時間已經(jīng)滿一年，并且提前還款的金額應該多于六個月的還款金額。所以，如果借款人的貸款時間不到一年，或者是手頭資金不夠充足的話，那就不要在一年內(nèi)辦理提前還貸業(yè)務。

貸款買房的時候，銀行審查個人信用記錄是最近2年的還是5年的？

銀行在進行購房貸款的審核時，首先會查看借款人近兩年的征信記錄，對借款人近期的信用情況、負債狀況、經(jīng)濟能力等項目進行評估。

在得出借款人近期的評估結果之后，銀行還根據(jù)借款人近五年的征信報告進行綜合評分。最后，銀行會根據(jù)評估結果和綜合評分決定借款人的貸款申請能否通過。

擴展資料：

影響個人征信的行為

1、逾期還款

我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)的逾期還款情況主要包括兩種，一種是信用卡逾期還款，另一種是其他借款未按期還款。如果借款人兩年內(nèi)連續(xù)三個月或者累計六次逾期還款，就會被銀行納入了不良征信名單。

2、征信次數(shù)查詢過多

這一點有很多人可能都不太清楚，如果征信報告上“硬查詢”頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產(chǎn)狀況不佳。銀行和金融機構90％會拒絕貸款。這里所謂的“硬查詢”為：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查，這類查詢記錄過多會產(chǎn)生不利影響。

3、公共信息中有欠費、欠稅情況

目前部分城市已經(jīng)將公共事業(yè)繳費逾期記錄記錄到征信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用等情況，并被記入征信報告中，嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降等問題。

買房查多久的征信紀錄？答案沒想到！

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一、買房查多久的征信紀錄

銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。征信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。

需要注意的是，即使貸款申請已經(jīng)審批通過，如果貸款發(fā)放時間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還可能再次查詢征信。

也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會影響正常的放貸。

二、哪些不良征信會影響房貸審批

1、連三累六

連三累六是指連續(xù)三個月未還款，或累計六個月有逾期記錄，這在征信報告中屬于嚴重逾期情況。出現(xiàn)連三累六的購房者，基本很難再申請到住房貸款。

2、查詢次數(shù)較多

個人征信記錄的查詢次數(shù)雖不受限制，但頻繁查詢也會影響購房者的征信記錄，銀行會因此判斷客戶資質不好。一般半年內(nèi)的征信查詢次數(shù)超過6次，就可能影響房貸的正常審批，或導致貸款額度減少。

3、信用卡呆賬

一旦征信報告中出現(xiàn)呆賬記錄，那么基本就與房貸無緣了。

以上關于買房查多久的征信紀錄的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風險，投資需謹慎。

商貸買房看幾年征信

貸款買房征信查近兩年，并且參考近五年的報告進行綜合評分。一般來說，如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個月或累計6個月的逾期都是比較難申請下來的，銀行在審查信用報告時都會略有差別，有的重點關注逾期次數(shù)，有的關注逾期金額，如果逾期主要發(fā)生在2年以前那問題不會很大。

貸款買房子的流程有哪些?

1、查詢購房資格

有的朋友覺得現(xiàn)在的限購政策主要是針對一些購買多套房的人群，自己沒有購買過房屋，就不會被限購，但其實并不一定，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有購房資格，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、準備首付款和購房定金

大家如果選擇貸款的方式買房子，那么還需要準備一筆首付款和購房定金，大家在買房之前，應該都有想過要買什么樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心里要有數(shù)。另外大家在看房子的時候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要繳納購房定金的。

3、看房選房

如果購房者想要貸款買房，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交購房定金

這個時候購房者一定要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

5、交首付簽購房合同

購房合同的重要性相信大家都清楚，購房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協(xié)商相關注意事項和補充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責任劃分和處理辦法。

6、辦理按揭手續(xù)

購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，就可以準備簽訂簽訂購房合同了，另外要注意按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。購房者應該根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的方式。

7、等待房屋交接

如果你購買的是新房，現(xiàn)在大多數(shù)的新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了，房屋交接的時候，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，最后會將一份書面報告交給準業(yè)主。

征信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。

需要注意的是，即使貸款申請已經(jīng)審批通過，如果貸款發(fā)放時間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還可能再次查詢征信。也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會影響正常的放貸。

銀行貸款審批流程是什么?

1、經(jīng)辦機構撰寫送審，提交報告。

一般來說，在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請之后，銀行那邊并不是馬上就會對貸款進行審批，因為銀行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個人詳細版征信報告、個人風險評級單等等)，在客戶經(jīng)理把資料都整理好了之后，就會撰寫一份送審報告，然后提交復核人員復核—經(jīng)營機構負責人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核。

在銀行授信審查部門機構提交的材料后，就會按照自己銀行目前的相關要求對貸款進行審核，如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營機構補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經(jīng)營機構，在相關的工作人員審查了貸款者的貸款資料之后，審查人員會出具審查意見并提交審查部門負責人審核，審核的時間最快一天左右，最慢大概是兩個月左右。

3、審批。

當授信審查部門的工作人員審查了貸款者的資料，并確定無誤之后，就會繼續(xù)提交給分行分管的領導審批，正常領導看到后都會直接過，很少有駁回的，這個審批時間一般都是在三天左右。

4、放款。

當分管的領導審批之后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營機構，這個時候客戶經(jīng)理就可以拿著資料去放款中心申請放款了。