近期大家比較關(guān)心房貸對征信查詢記錄的要求、申請房貸要看多久時間內(nèi)的征信等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

房貸對征信的要求是什么？

房子貸款征信有什么要求？

辦理房貸時對征信的要求是不能出現(xiàn)逾期，征信狀況良好，如果最近兩年出現(xiàn)累積6次逾期或者連續(xù)3次逾期，那么銀行會拒絕借款人的申請。

買房時對征信的要求：

1、個人征信良好，不能有過分逾期記錄，兩年內(nèi)不能連續(xù)逾期三個月或者累計逾期六個月。

2、征信報告上游大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄等都不利于房貸的審批。

3、若信用卡分期或有未結(jié)清的貸款，房貸也可能會被拒。

買房征信需要注意的事項：

1、征信查詢時間不等于報告時間

查詢征信的時候只是系統(tǒng)收到查詢操作員提出查詢申請的時間;“報告時間”是指在系統(tǒng)收到查詢申請后，生成您的信用報告的時間。查詢的信息包括報告出來之前資產(chǎn)處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別匯總了您的賬戶數(shù)、逾期賬戶數(shù)及為他人擔保的筆數(shù)。

2、賬戶數(shù)不等于信用卡的數(shù)量

征信查詢出來的賬戶數(shù)不僅僅是指的信用卡數(shù)，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下，一張雙幣種信用卡(含人民幣賬戶和美元賬戶)，商業(yè)銀行按2條賬戶數(shù)計算，您的信用報告顯示信用卡賬戶數(shù)為2。

3、逾期金額

逾期金額會影響自己的征信，貸記卡的“逾期金額”是指截至還款日的后期限，您仍未按時或足額償還的金額，以及由此產(chǎn)生的利息(含罰息)和費用(包括超限費和滯納金)。

4、透支額和已使用額度

征信查詢上的“透支余額”和“已使用額度”都是反映您欠銀行錢的數(shù)量(包含本金和利息)，只是不同業(yè)務(wù)種類采用了兩種表達方式。準貸記卡展示為“透支余額”，貸記卡展示為“已使用額度”。

大家都知道很多人都會貸款買房子，那么，買房子征信有什么要求？哪些情況會導致征信報告出現(xiàn)污點？下面跟隨小編一起看看吧。

一、買房子征信有什么要求

1、基本信息

身份證，姓名，申請、出具日期，婚姻狀況等個人信息是否合法、有效、屬實。

2、信貸記錄

房貸、信用卡、經(jīng)營性貸款、助學貸款等是否有按期償還或結(jié)清。

3、公共信息

水、電、氣、通訊等是否有欠費，是否被納入失信被執(zhí)行人員名單。

4、異議記錄

對個人征信有異議的，可向當?shù)劂y行機構(gòu)添加聲明。

5、查詢記錄

個人查詢的記錄與機構(gòu)查詢的相關(guān)信息是否相符。

二、哪些情況會導致征信報告出現(xiàn)污點

1、“連三累六”

2年內(nèi)有累計3個月或6次逾期記錄的，直接影響貸款申請。

2、呆賬

一般指信用卡的債務(wù)長期處于呆滯、未結(jié)清的狀態(tài)。

3、頻繁查詢征信報告

在短期時間內(nèi)，曾有多家信貸機構(gòu)查詢征信記錄，直接影響貸款申請。

4、水、電、氣費欠繳

長期水、電、氣費的欠繳，有可能會被納入官方征信的范圍。

5、睡眠卡未處理

一般是指信用卡開卡產(chǎn)生的年費未繳，出現(xiàn)逾期產(chǎn)生的不良記錄。

6、保險費用欠繳

超過3個月未繳納的，不僅保單無效，還影響個人征信。

7、擔保連責

承擔擔保的責任，在征信記錄上也會成為一個污點。

8、利率上調(diào)，月供未變

貸款利率上調(diào)后，月供不變產(chǎn)生的欠息逾期。

9、信息被冒用

個人信息被盜用、利用做違法之事，在征信記錄上也會成為一個污點。

小編總結(jié)：有關(guān)買房子征信有什么要求以及哪些情況會導致征信報告出現(xiàn)污點的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

申請房貸要看多久時間內(nèi)的征信

不同的銀行對于房貸申請人征信的要求不同，但是基本的標準均為征信中不得有不良信用記錄，且個人負債率不超過50%。如果就基本標準繼續(xù)細化，那么房貸銀行對于個人征信的具體要求就是最近24個月內(nèi)不存在連續(xù)逾期以及逾期次數(shù)小于X次，或者最近12個月內(nèi)不得出現(xiàn)逾期記錄。

征信記錄包括哪些內(nèi)容

1、個人基本信息：包含被征信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識別個人身份的信息。

2、銀行信用：此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當事人以往的負債歷史。征信機構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。這項信息很重要。

3、非銀行信用：記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費等。

4、異議記錄：被征信當事人對于報告中所反映的內(nèi)容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對個人正當權(quán)益的保護，也是征信機構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄：是該個人在最近6個月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當事人的資質(zhì)不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。

購房貸款征信什么要求

一般銀行對于房貸申請人的征信查詢時間至少是近兩年內(nèi)的，部分銀行可能會延長是五年時間，所以要以申請的銀行實際要求為準。通常在大家申請銀行房貸時，都需要持有良好的征信記錄才能確保貸款的順利通過。

不過根據(jù)用戶的實測反饋情況來看，雖然有逾期污點，但是因為逾期程度不同，所以產(chǎn)生的影響也會有所差異。如果是因為不小心逾期幾天，或者是逾期的金額非常小，可能就只有十幾塊錢，即使有污點記錄，銀行也不會太過在意，尤其是和自己有業(yè)務(wù)往來的銀行，會將其影響降低最低。

申請房貸征信要求

辦理房貸時對征信的要求還是比較高的，通常借款人的征信最近兩年出現(xiàn)累積6次逾期或者連續(xù)3次逾期，這時銀行會拒絕借款人的申請。不過在征信中偶爾有一次逾期記錄不會產(chǎn)生太大影響。

在辦理房貸時最好咨詢不同的銀行，知道不同銀行對征信的要求，然后選擇一家適合自己的就可以。辦理房貸前自己也可以查詢征信，這樣就可以知道自己征信的具體情況，沒有任何問題時就可以申請貸款了。

借款人查詢征信時可以到中國人民銀行征信中心官網(wǎng)、中國人民銀行駐各地分支機構(gòu)或者商業(yè)銀行;在查詢征信時不會收取任何費用，不過需要填寫申請書。在中國人民銀行征信中心官網(wǎng)查詢時需要先注册后查詢。

辦房貸需要借款人已經(jīng)付清了首付款、同時簽訂了購房合同，借款人還需要提交銀行流水、身份證、結(jié)婚證、首套房證明等，在一線城市可能需要社保繳納證明，其實，在買房時售樓處會告訴用戶需要的所有資料。

買房貸款對征信的要求是什么

買房子在銀行辦理房貸對申請人基本的征信要求就是個人征信良好，沒有不良記錄，如果近期出現(xiàn)了貸款、信用卡逾期，雖然申請房貸不一定會被拒，但是通過率和貸款利率是會有影響的。如果申請人有貸款連續(xù)3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸，如果申請人貸款或信用卡逾期時間超過90天的，也無法申請房貸，征信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。

在辦理房貸時最好咨詢不同的銀行，知道不同銀行對征信的要求，然后選擇一家適合的就可以。借款人查詢征信時可以到中國人民銀行征信中心官網(wǎng)、中國人民銀行駐各地分支機構(gòu)或者商業(yè)銀行，在查詢征信時不會收取任何費用，不過需要填寫申請書，在中國人民銀行征信中心官網(wǎng)查詢時需要先注册后查詢。

房貸征信過不了怎么辦

人們在貸款買房時，如果個人征信有問題，那銀行和貸款機構(gòu)通常都不會批貸。所以對于那些征信不好的借款人，想要成功申請到房貸，只能先去把個人信用養(yǎng)好。千萬不要在短時間內(nèi)頻繁申請，這樣只會讓申請變得更加困難。借款人在申請失敗之后，先好好養(yǎng)一段時間的信用，等把個人信用養(yǎng)好了，再去申請也不遲。

而借款人若急需辦理房貸的話，因為短時間內(nèi)征信沒法馬上變好，所以借款人可以選擇提供個人財產(chǎn)做抵押;或者找專業(yè)的擔保公司、資質(zhì)好的人為自己的貸款做擔保，這樣可以增加房貸審批通過的幾率。

如果是夫妻共同貸款，那可以讓征信好的一方作為主貸人。雖說共同借款人的征信不好仍然會影響到房貸的審批，但銀行和貸款機構(gòu)主要審核的還是主貸人的征信，這樣也能降低一些影響。

房貸要求征信什么條件

1、信用歷史：房貸機構(gòu)基本要求申請人信用歷史良好，沒有違約記錄，沒有拖欠貸款和其他欠費等不良信用記錄。

2、負債率：房貸機構(gòu)對申請人的負債率有一定的要求，通常要求申請人的負債率不超過50%。

3、資產(chǎn)證明：房貸機構(gòu)要求申請人提供購買房屋的現(xiàn)金資產(chǎn)證明，以及收入證明，可以用來證明申請人有能力償還貸款。

4、職業(yè)資格：房貸機構(gòu)還會要求申請人提供有效的職業(yè)資格證明，以證明申請人的穩(wěn)定收入來源。

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申請房貸對征信有什么要求

銀行辦理房貸對申請人基本的征信要求就是：個人征信良好，沒有不良記錄。如果近期出現(xiàn)了貸款、信用卡逾期，雖然申請房貸不一定會被拒，但是通過率和貸款利率是會有影響的。

以建行為例：

1、如果申請人有貸款連續(xù)3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸;

2、如果申請人貸款或信用卡逾期時間超過90天的，也無法申請房貸;

3、征信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。

房貸征信有問題怎么辦

客戶去辦理房貸，但個人征信有問題的話，建議暫緩房貸申請，先想辦法修復征信再說，等征信修復好了之后再去申請房貸也不遲。

比如征信太“花”的話，那客戶之后幾個月就不要再申請信用卡和貸款了，以免產(chǎn)生更多的以“貸款審批”、“信用卡審批”為名義的查詢記錄，弄得征信更“花”。同時要記得按時給之前辦的信用卡、貸款還款，免得征信上出現(xiàn)逾期記錄。如此過幾個月后，再去辦理房貸，貸款成功率也會高一些。

而若是征信上有逾期記錄的話，那客戶短時間內(nèi)是別想辦到房貸的。因為銀行審核時一旦發(fā)現(xiàn)客戶的征信上有逾期記錄，多半就會以客戶信用有問題，逾期風險過大而拒絕批貸。而要知道，征信上的逾期記錄是至少要保留五年的時間才可能被系統(tǒng)刪除的。

對此，客戶之后只能好好養(yǎng)信用，等用新的良好的記錄覆蓋掉舊的不良記錄，個人信用度提升了之后，再去申請房貸，才有可能成功辦到。

而客戶在申請房貸的時候，還可以多準備一些資產(chǎn)財力方面的資料，比如汽車行駛證、大額存單等等，這樣能夠證明自己的經(jīng)濟實力與還款能力，對貸款審批是有幫助的。也可以再找個資信良好的人給自己的貸款做擔保。

1、不可以出現(xiàn)連三累六的情況，即兩年以內(nèi)不要連續(xù)逾期三個月或者累計逾期六個月。

2、征信不可以太花，征信太花指的是征信報告中有大量貸款記錄、申請記錄或者查詢記錄等。

3、負債不可以太高，借款人的還款能力是有限的。如果負債過高，那么貸款銀行出于風控的考慮，可能會拒絕房貸的申請。

房貸征信看什么

1、個人基本信息

征信上個人基本信息，包括征信當事人的身份信息、居住信息、職業(yè)信息等，這些都是用來識別個人身份的。

2、信貸信息

信貸信息也就是我們借錢還錢的信息，會有我們貸款業(yè)務(wù)的詳細情況和信用卡的使用情況，這是征信最核心的信息，也是貸款機構(gòu)最看重的信息，從信貸信息中，貸款機構(gòu)可以看出征信當事人的貸款情況，以此可以判斷當事人的負債率、還款能力和還款意愿。

3、非金融負債信息

這一類信息就是記錄我們?nèi)粘Ｉ钪懈鞣N繳費情況，比如水電費、話費等，這是非銀行信用。

4、公共信息

公共信息包括我們的社保信息、公積金信息、欠稅信息、行政執(zhí)法信息等等，這些信息也可以體現(xiàn)我們的工作情況和社會信用。

5、查詢信息

在查詢信息里，可以看到近兩年，何人何時因為什么查看過我們的征信報告，可分為個人查詢和機構(gòu)查詢，個人查詢次數(shù)不影響貸款，但機構(gòu)查詢次數(shù)過多，則說明征信當事人比較缺錢，還款能力堪憂，會影響申請貸款。

買房貸款征信查詢內(nèi)容還是比較多的，如果我們貸款逾期次數(shù)過多或者負債過高，都很難申請房貸，日常生活中還是要維護好自己的征信。