近期大家比較關(guān)心按揭房征信要求、房屋貸款征信條件等相關(guān)的問(wèn)題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

1.房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)
2.房屋貸款征信條件
3.貸款買(mǎi)房對(duì)征信有什么要求
4.申請(qǐng)房貸需要什么征信水平？各大銀行標(biāo)準(zhǔn)！
5.首套房貸征信要求
6.首套房貸征信要求有哪些

房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)

衣食住行中，房子是比較重要的資產(chǎn)，畢竟很多人窮極一生只為了買(mǎi)一套房子。大部分人買(mǎi)房會(huì)選擇貸款頌襲世這種方式，那么申請(qǐng)房貸需要什么征野肢信水平？不同的銀行有不同的規(guī)定，很多人總結(jié)了如下的攻略，希望對(duì)大家有幫助。

一、建設(shè)銀行

1、分期還款拖欠貸款本金或禪此利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的；

2、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的；

3、客戶(hù)在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(hù)(包括住房貸款、汽車(chē)消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)狀態(tài)逾期，或12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄。

征信出現(xiàn)以上嚴(yán)重違約行為，建行會(huì)直接拒絕房貸申請(qǐng)，必須采用其他辦法或換銀行試試。

二、工商銀行

個(gè)人消費(fèi)貸款24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6個(gè)月；個(gè)人住房貸款24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。

工商銀行對(duì)征信要求同樣很高，大家千萬(wàn)不要逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，否則很難修復(fù)。

三、農(nóng)業(yè)銀行

要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無(wú)到期未還的貸款本息”，方可對(duì)其發(fā)放貸款。

四、中國(guó)銀行

貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)，有2期超過(guò)免息期一個(gè)月透支、1期超過(guò)免息期二個(gè)月透支、準(zhǔn)貸記卡超過(guò)免息期三個(gè)月透支，有以上其一情況會(huì)直接拒批。

房屋貸款征信條件

買(mǎi)房子要按揭不能上征信嗎

買(mǎi)房子要按揭能上征信，而且要看記錄的。

雖然各大銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)者的要求都不一樣，但是對(duì)于最基礎(chǔ)的個(gè)人征信的規(guī)定都是大同小異的。房貸要求申請(qǐng)者分期還款拖欠貸款本金或利息不超過(guò)6次或不存在連續(xù)3次的情況下，除此以外，申請(qǐng)者在最近的12個(gè)月內(nèi)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期90天以上不還款的不良記錄。

房貸征信主要查的信息

1、查征信的內(nèi)容包括個(gè)人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年齡、性別等等，還有你的工作單位、電話號(hào)碼等等。一切關(guān)于你個(gè)人的信息，通過(guò)銀行的征信系統(tǒng)都能夠查詢(xún)得到。

2、還要查詢(xún)你個(gè)人的銀行信用，如果你之前向銀行申請(qǐng)過(guò)貸款，要看一下你還款的情況，有些人可能沒(méi)有向銀行申請(qǐng)過(guò)貸款，但是辦了信用卡，那么銀行也可以查詢(xún)到你借錢(qián)的情況以及還錢(qián)的情況，由此判斷你個(gè)人有沒(méi)有還款的能力，有沒(méi)有信譽(yù)。

3、除此以外還能夠查詢(xún)到你的生活消費(fèi)，這些消費(fèi)包括你平時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等等，還有你個(gè)人的手機(jī)能否正常使用，這些都可以通過(guò)銀行的征信系統(tǒng)查詢(xún)，非常全面。

買(mǎi)房貸款需要個(gè)人征信報(bào)告嗎？

當(dāng)然有需要了，而且個(gè)人征信報(bào)告對(duì)于貸款成功與否起著至關(guān)重要的作用。如果個(gè)人征信不好，即使其他方面都很優(yōu)秀也貸不了款。

全款買(mǎi)房要查征信嗎

全款買(mǎi)房不需要查征信。如果在購(gòu)房時(shí)要從銀行貸款才需要查征信。全款買(mǎi)房時(shí)只要求購(gòu)房者出示有效身份證件、戶(hù)口本和婚姻狀況證件，屬于購(gòu)買(mǎi)商品。只要買(mǎi)方有能力購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，房地產(chǎn)公司不會(huì)詢(xún)問(wèn)買(mǎi)方的征信情況。

以下情況需要征信報(bào)告；

1、申請(qǐng)貸款?，F(xiàn)在絕大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)查個(gè)人征信；

2、申請(qǐng)信用卡。申請(qǐng)信用卡必定會(huì)查征信，這當(dāng)然不是申請(qǐng)人個(gè)人查詢(xún)，而是通過(guò)授權(quán)給銀行查詢(xún)；

3、貸后管理。貸后管理包括貸款貸后管理和信用卡貸后管理，貸后管理查征信主要是為了核查借款人是否正常，是否有異常的風(fēng)險(xiǎn)；

4、擔(dān)保。為別人擔(dān)保的時(shí)候也需要查審查擔(dān)保人的個(gè)人征信；

5、政府單位查詢(xún)。像法院，檢察院，工商行政部門(mén)有時(shí)候在查案的時(shí)候也會(huì)調(diào)用個(gè)人征信；

6、公務(wù)員任用。公務(wù)員任用資格審查的時(shí)候也有可能查看個(gè)人征信；

7、商務(wù)合作。在一些重要的商務(wù)合作中，有時(shí)候?yàn)榱撕藢?shí)對(duì)方的真實(shí)情況，以及潛在的風(fēng)險(xiǎn)，有的人也會(huì)要求對(duì)方提供征信報(bào)告。

無(wú)征信記錄可以貸款買(mǎi)房嗎？很有機(jī)會(huì)的！

現(xiàn)在征信已經(jīng)成為人們生活離不開(kāi)的一個(gè)重要憑證，不管辦理什么金融業(yè)務(wù)，或多或少會(huì)與征信有關(guān)系，有很多人認(rèn)為自己征信記錄為空白是好事，其實(shí)如果想買(mǎi)房的話，無(wú)征信記錄不見(jiàn)得就很好，今天我們就來(lái)聊聊這方面。

一、貸款買(mǎi)房基本條件

1、年齡在18~65歲之間，提供銀行需要的身份證明、居住證明、收入證明，具有完全民事行為能力的自然人。

2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70(不同銀行規(guī)定不同)。

3、有購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。

4、借款人有穩(wěn)定的收入，具有償還貸款本息的能力。

5、個(gè)人征信良好。

二、無(wú)征信記錄可以貸款買(mǎi)房嗎？

可以。很多門(mén)檻低的銀行對(duì)于購(gòu)房者的征信要求比較低，無(wú)征信記錄≠黑戶(hù)，就算征信記錄很多，但是有逾期、違約記錄，對(duì)房貸肯定是有影響的。

無(wú)征信記錄只是代表沒(méi)有參考資料，銀行會(huì)依據(jù)其他的資料判斷你的還款能力，符合條件的話也會(huì)放款，所以無(wú)需過(guò)分擔(dān)心。

建議大家，可以適當(dāng)通過(guò)一些金融工具培養(yǎng)良好的征信，有利于日后買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)，比如辦一張信用卡，日常消費(fèi)支出都通過(guò)這張卡，適當(dāng)?shù)姆制谫J款，額度就能迅速提高，下次辦理房貸業(yè)務(wù)，銀行就可以通過(guò)你的額度、還款記錄判斷誠(chéng)信度，很有幫助。

貸款買(mǎi)房對(duì)征信有什么要求

2021四大銀行對(duì)房貸征信要求有哪些？快來(lái)看你是不是符合申請(qǐng)條件！

大家都知道，在申請(qǐng)房貸時(shí)，購(gòu)房者需要提交多種資料給銀行進(jìn)行審批。如果購(gòu)房者的個(gè)人綜合資質(zhì)符合銀行房貸申請(qǐng)條件，那么就能通過(guò)房貸申請(qǐng)。其中個(gè)人征信是非常重要的一環(huán)，2021四大銀行對(duì)房貸征信要求有哪些？快來(lái)看看自己是不是符合申請(qǐng)條件吧！

2021四大銀行對(duì)房貸征信要求有哪些？

1、建設(shè)銀行

建行銀行在審批購(gòu)房者資質(zhì)時(shí)，需要購(gòu)房者的征信上沒(méi)有分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的的貸款。

還需要客戶(hù)在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(hù)(包括住房貸款、汽車(chē)消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)狀態(tài)沒(méi)有出現(xiàn)逾期，或12個(gè)月內(nèi)不能出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄。

2、農(nóng)業(yè)銀行

農(nóng)業(yè)銀行要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無(wú)到期未還的貸款本息”。除此之外，沒(méi)有其他硬性要求，當(dāng)然了，征信上負(fù)債率如果超過(guò)50%，也是不行的。

3、工商銀行

工商銀行要求借款人征信上的個(gè)人消費(fèi)貸款在24個(gè)月內(nèi)逾期期數(shù)不能大于6，個(gè)人住房貸款24個(gè)月內(nèi)逾期期數(shù)不能大于12。

4、中國(guó)銀行

中國(guó)銀行要求借款人的信用記錄不能在近3個(gè)月內(nèi)有2期超過(guò)免息期、一個(gè)月透支或1期超過(guò)免息期、二個(gè)月透支?；驕?zhǔn)貸記卡超過(guò)免息期、三個(gè)月透支。

以上就是對(duì)于“2021四大銀行對(duì)房貸征信要求”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！

房貸對(duì)征信的要求

申請(qǐng)公積金貸款對(duì)個(gè)人征信有什么要求？個(gè)人征信出現(xiàn)哪些情況將不允許申請(qǐng)公積金貸款呢？據(jù)了解，北京住房公積金貸款對(duì)個(gè)人征信有以下具體規(guī)定：

一、信用報(bào)告有以下情況之一的，不予貸款：

（一）借款申請(qǐng)人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；

（二）借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；

（三）近2年內(nèi)，借款申請(qǐng)人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達(dá)到6期的。

二、信用報(bào)告有以下情況之一，且未達(dá)到以上第一條所列情況的，在借款申請(qǐng)人及其配偶出具書(shū)面情況說(shuō)明，并簽署《按時(shí)足額還款承諾書(shū)》后，可予貸款：

（一）近2年內(nèi)，借款申請(qǐng)人貸款逾期連續(xù)達(dá)到3至5期，或者助學(xué)貸款逾期達(dá)到180天的；

（二）近2年內(nèi)，借款申請(qǐng)人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期累計(jì)達(dá)到3期，但貸款逾期連續(xù)少于6期的；

（三）近1年內(nèi)，借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡透支逾期達(dá)到180天的；

（四）近1年內(nèi)，借款申請(qǐng)人貸記卡透支逾期連續(xù)或累計(jì)達(dá)到3期的。

三、貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費(fèi)所致，且無(wú)其他交易記錄的，可予貸款。

首套房貸征信要求有哪些？

首先貸款人的征信必須良好，在征信上沒(méi)有任何的不良記錄，特別是近兩年，不能出現(xiàn)連續(xù)三次，累計(jì)6次的逾期記錄。

其次收入證明，貸款必須要提供流水證明，這是證明還款能力的最好資料，不然銀行會(huì)認(rèn)定為貸款人沒(méi)有還款能力;最后不能是的被執(zhí)行人。

首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

首套房貸款要走什么樣的流程

1、選擇房產(chǎn)

購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

2、辦理按揭貸款申請(qǐng)

在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

3、銀行審查

銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無(wú)法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購(gòu)房，造成定金的損失。

4、簽訂購(gòu)房合同

銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。

5、簽訂樓宇按揭合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

6、辦理抵押登記、保險(xiǎn)

購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

7、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)

置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)

衣食住行中，房子是比較重要的資產(chǎn)，畢竟很多人窮極一生只為了買(mǎi)一套房子。大部分人買(mǎi)房會(huì)選擇貸款頌襲世這種方式，那么申請(qǐng)房貸需要什么征野肢信水平？不同的銀行有不同的規(guī)定，很多人總結(jié)了如下的攻略，希望對(duì)大家有幫助。

一、建設(shè)銀行

1、分期還款拖欠貸款本金或禪此利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的；

2、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的；

3、客戶(hù)在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(hù)(包括住房貸款、汽車(chē)消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)狀態(tài)逾期，或12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄。

征信出現(xiàn)以上嚴(yán)重違約行為，建行會(huì)直接拒絕房貸申請(qǐng)，必須采用其他辦法或換銀行試試。

二、工商銀行

個(gè)人消費(fèi)貸款24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6個(gè)月；個(gè)人住房貸款24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。

工商銀行對(duì)征信要求同樣很高，大家千萬(wàn)不要逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，否則很難修復(fù)。

三、農(nóng)業(yè)銀行

要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無(wú)到期未還的貸款本息”，方可對(duì)其發(fā)放貸款。

四、中國(guó)銀行

貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)，有2期超過(guò)免息期一個(gè)月透支、1期超過(guò)免息期二個(gè)月透支、準(zhǔn)貸記卡超過(guò)免息期三個(gè)月透支，有以上其一情況會(huì)直接拒批。

買(mǎi)房征信有什么要求

買(mǎi)房征信有以下要求：

1、基本信息：身份證、姓名、申請(qǐng)、出具日期、婚姻狀況個(gè)人信息是否合法、有效、屬實(shí)。

2、信用記錄：房貸、信用卡、經(jīng)營(yíng)貸款、學(xué)生貸款等是否已按時(shí)償還或結(jié)清。

3、公用資料：水、電、氣、通訊是否欠，是否列入失信被執(zhí)行人名單。

4、通過(guò)房屋抵押貸款的可能性比較小，所以在申請(qǐng)房屋抵押貸款前，可以多消除一些債務(wù)，提高通過(guò)率。

5、征信查詢(xún)中的“透支余額”和“已用額度”是反映您欠銀行錢(qián)的數(shù)額(包括本金和利息)，只是不同業(yè)務(wù)類(lèi)型所采用的兩種表示。

擴(kuò)展資料：

征信查詢(xún)記錄，征信會(huì)顯示近兩年的查詢(xún)記錄，是根據(jù)查詢(xún)征信報(bào)告當(dāng)天往回倒推，超過(guò)兩年的查詢(xún)記錄不會(huì)體現(xiàn)，一般情況下，銀行會(huì)看近3個(gè)月或者近6個(gè)月的查詢(xún)記錄，就是貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查等方面，一般情況下都會(huì)有不同要求，一般情況下是近半年才會(huì)查詢(xún)記錄；個(gè)人住房按揭貸款，也就是一般所稱(chēng)的“個(gè)人住房按揭貸款”。

一家銀行發(fā)放的個(gè)人住房抵押貸款金額不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房總成本的80%(兩者低者為準(zhǔn))。信用卡記錄只顯示最近24個(gè)月的情況，以往的記錄都很難查詢(xún)到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬(wàn)不要注銷(xiāo)信用卡，及時(shí)銀行催你銷(xiāo)卡也不要理會(huì)。

持卡人只要在接下來(lái)的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會(huì)對(duì)之后的信貸造成影響。

公積金貸款購(gòu)房條件：

一，申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的條件

根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例，市民申請(qǐng)公積金貸款的條件如下：

首先，申請(qǐng)人所購(gòu)住房必須為自住房，具有本市常住戶(hù)口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金。

其次，申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

最后，有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購(gòu)房屋作抵押。當(dāng)然，申請(qǐng)住房公積金貸款的共有房屋的購(gòu)房人暫限于父母與成年直系子女。

二，住房公積金貸款流程：

第一步：提出申請(qǐng)：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

第二步：銀行進(jìn)行資信調(diào)查及貸款審批。不管選擇如何貸款買(mǎi)房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時(shí)間。

第三步：簽訂借款合同:貸款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

第四步：辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù):借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)。

第五步：貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶(hù)，并將放款回單寄送借款人。

第六步：貸款回收:貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

第七步：貸款結(jié)清注銷(xiāo):貸款人還清借款本息后，由銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

在中國(guó)銀行貸款買(mǎi)房中,個(gè)人征信所需要滿足的條件。

依據(jù)2年內(nèi)信用記錄。

一般而言，貸款行要求逾期的限定是，近三個(gè)月內(nèi)累計(jì)逾期不能超過(guò)二次，半年內(nèi)不能超過(guò)三次，一年內(nèi)不能超過(guò)四次，兩年內(nèi)不能超過(guò)六次。

另外，中國(guó)銀行個(gè)人貸款條件：

申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、所購(gòu)房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議；

2、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首期購(gòu)房款且在貸款人處開(kāi)立結(jié)算賬戶(hù)；

3、同意將所購(gòu)二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)?；蛱峁┢渌戏煞ㄒ?guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

擴(kuò)展資料：

個(gè)人信用報(bào)告的使用目前僅限于商業(yè)銀行、依法辦理信貸的金融機(jī)構(gòu)（主要是住房公積金管理中心、財(cái)務(wù)公司、汽車(chē)金融公司、小額信貸公司等）和人民銀行，消費(fèi)者也可以在人民銀行獲取到自己的信用報(bào)告。

根據(jù)使用對(duì)象的不同，個(gè)人征信系統(tǒng)提供不同版式的個(gè)人信用報(bào)告，包括銀行版、個(gè)人查詢(xún)版和征信中心內(nèi)部版三種版式，分別服務(wù)于商業(yè)銀行類(lèi)金融機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者和人民銀行。

不管是商業(yè)銀行、消費(fèi)者還是人民銀行，查詢(xún)者查詢(xún)個(gè)人信用報(bào)告時(shí)都必須取得被查詢(xún)?nèi)说臅?shū)面授權(quán)，且留存被查詢(xún)?nèi)说纳矸葑C件復(fù)印件。

個(gè)人征信系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)了在全國(guó)所有商業(yè)銀行分支機(jī)構(gòu)都能接入并查詢(xún)?nèi)魏蝹€(gè)人在全國(guó)范圍內(nèi)的信用信息。商業(yè)銀行僅在辦理如下業(yè)務(wù)時(shí)，可以向個(gè)人征信系統(tǒng)查詢(xún)個(gè)人信用報(bào)告：

1、審核個(gè)人貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡申請(qǐng)的；

2、審核個(gè)人作為擔(dān)保人的；

3、對(duì)已發(fā)放的個(gè)人信貸進(jìn)行貸后風(fēng)險(xiǎn)管理的；

4、受理法人或其他組織的貸款申請(qǐng)或其作為擔(dān)保人，需要查詢(xún)其法定代表人及出資人信用狀況的。

消費(fèi)者可以向征信中心、征信分中心以及當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行分支行征信管理部門(mén)等查詢(xún)機(jī)構(gòu)提出查詢(xún)本人信用報(bào)告的書(shū)面申請(qǐng)。只需填寫(xiě)《個(gè)人信用報(bào)告本人查詢(xún)申請(qǐng)表》，同時(shí)提供有效身份證件供查驗(yàn)，并留身份證件復(fù)印件備查。

申請(qǐng)房貸需要什么征信水平？各大銀行標(biāo)準(zhǔn)！

現(xiàn)在雖然各大銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)者的征信要求都不一樣，但是對(duì)于最基礎(chǔ)的個(gè)人征信的要求都是大同小異的。房貸要求申請(qǐng)者分期還款拖欠貸款本金或利息不超過(guò)6次或不存在連續(xù)3次的情況下，除此以外，申請(qǐng)者在最近的12個(gè)月內(nèi)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期90天以上不還款的不良記錄。

貸款買(mǎi)房的征信內(nèi)容包括什么

1、基本信息：包含個(gè)人的姓名、身份證、申請(qǐng)日期、出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄：主要是個(gè)人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營(yíng)性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息：個(gè)人申請(qǐng)過(guò)的通信、水電、燃?xì)?、繳稅情況等個(gè)人信息與情況，還有包括個(gè)人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄：查詢(xún)?nèi)藢?duì)個(gè)人的征信有異議時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)的異議，可通過(guò)添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)異議，因此也就沒(méi)有相關(guān)記錄了。

5、查詢(xún)記錄：個(gè)人查詢(xún)的記錄與機(jī)構(gòu)查詢(xún)的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時(shí)都會(huì)有這個(gè)記錄

6、說(shuō)明：是征信中心的格式條款，包含需要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見(jiàn)和征信中心的立場(chǎng)。

征信不好貸款買(mǎi)房怎么處理

征信不好貸款買(mǎi)房要看程度，具體可分為兩種情況討論：

1、如果征信不好是指征信黑戶(hù)，短期內(nèi)不管怎么處理都沒(méi)用，除非是非本人原因造成的逾期看能不能通過(guò)提交異議申請(qǐng)進(jìn)行修改，否則必須在還清逾期欠款2年后才有機(jī)會(huì)辦理房貸，甚至可能要等5年不良記錄徹底消除才行。

2、如果征信不好但不是征信黑戶(hù)，建議把逾期欠款還清后6個(gè)月再去辦理房貸，貸款前前征信不要存在未還清的信用貸、大額信用分期等，要是能共同貸款最好，讓征信好、還款能力強(qiáng)的一方做主貸人，自己做次貸人，一定程度上能獲得比較高的額度，以及提高貸款通過(guò)率。

首套房貸征信要求

衣食住行中，房子是比較重要的資產(chǎn)，畢竟很多人窮極一生只為了買(mǎi)一套房子。大部分人買(mǎi)房會(huì)選擇貸款這種方式，那么申請(qǐng)房貸需要什么征信水平？不同的銀行有不同的規(guī)定，很多人總結(jié)了如下的攻略，希望對(duì)大家有幫助。

一、建設(shè)銀行

1、分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的；

2、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的；

3、客戶(hù)在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(hù)(包括住房貸款、汽車(chē)消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)狀態(tài)逾期，或12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄。

征信出現(xiàn)以上嚴(yán)重違約行為，建行會(huì)直接拒絕房貸申請(qǐng)，必須采用其他辦法或換銀行試試。

二、工商銀行

個(gè)人消費(fèi)貸款24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6個(gè)月；個(gè)人住房貸款24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。

工商銀行對(duì)征信要求同樣很高，大家千萬(wàn)不要逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，否則很難修復(fù)。

三、農(nóng)業(yè)銀行

要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無(wú)到期未還的貸款本息”，方可對(duì)其發(fā)放貸款。

四、中國(guó)銀行

貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)，有2期超過(guò)免息期一個(gè)月透支、1期超過(guò)免息期二個(gè)月透支、準(zhǔn)貸記卡超過(guò)免息期三個(gè)月透支，有以上其一情況會(huì)直接拒批。

首套房貸征信要求有哪些

首套房貸征信要求

首套房貸對(duì)征信的要求是無(wú)逾期記錄。一般銀行審核貸款人征信也主要看是否有逾期記錄，特別是那種“連三累六”式逾期情況。連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還。而累計(jì)六次是指，逾期一次，之后還清了，后面又發(fā)生了逾期，如此累計(jì)一年內(nèi)發(fā)生六次逾期記錄。有連三累六情況的話一般都會(huì)直接拒貸。

個(gè)人征信對(duì)貸款買(mǎi)房的影響

1、在和銀行申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，一般都會(huì)要求提供個(gè)人的征信報(bào)告，這個(gè)材料能夠直接影響到銀行是否會(huì)拒貸，要是有多個(gè)信用卡逾期記錄，或者網(wǎng)貸平臺(tái)貸款記錄的話很有可能被拒貸。

2、如果過(guò)征信良好的情況下，銀行還可能會(huì)給你優(yōu)惠貸款，但是有逾期記錄就會(huì)提價(jià)，甚至不能貸款，所以征信記錄非常重要。

3、在征信報(bào)告中，銀行還會(huì)通過(guò)包括查看你的還款記錄，和借款比數(shù)來(lái)決定審批的額度，通常銀行的額度充裕，放款的速度也會(huì)更快，要是有逾期幾率的話，審核就會(huì)更嚴(yán)格。

哪些情況會(huì)影響到征信記錄

1、睡眠信用卡，雖然沒(méi)激活，但是一樣會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，要是沒(méi)有去繳納這個(gè)費(fèi)用的話就會(huì)產(chǎn)不良的信用記錄。

2、信用卡透支或按揭貸款沒(méi)有及時(shí)的還上，導(dǎo)致了有逾期記錄。

3、手機(jī)號(hào)碼停機(jī)后沒(méi)有辦理停消號(hào)手續(xù)，但仍然會(huì)產(chǎn)生月租費(fèi)用，沒(méi)有繳納的話也會(huì)導(dǎo)致不良記錄。

首套房貸辦理時(shí)要注意什么

1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行，在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)借款人要對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力作出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出作出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。辦按揭前要選擇好貸款銀行，對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行，了解各家銀行的按揭產(chǎn)品，選擇合適您的按揭品種。

2、選定最合適自己的還款方式。目前，房貸的還款方式有兩種，一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金遞減還款方式。借款人要選擇適合自己的還款方式，比較準(zhǔn)確地掌握每月還款額，有計(jì)劃地安排家庭收支。

申請(qǐng)房貸對(duì)征信報(bào)告的要求

現(xiàn)在絕大多數(shù)朋友，都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，主要是考慮到房?jī)r(jià)普遍較高，通過(guò)貸款購(gòu)房，能夠緩解一定的經(jīng)濟(jì)壓力，但是貸款買(mǎi)房銀行需要調(diào)查個(gè)人征信情況。那么，首套房貸征信要求有哪些，征信不好怎么按揭買(mǎi)房呢?

首套房貸征信要求有哪些

首先貸款人的征信必須良好，在征信上沒(méi)有任何的不良記錄，特別是近兩年，不能出現(xiàn)連續(xù)三次，累計(jì)6次的逾期記錄;其次收入證明，貸款必須要提供流水證明，這是證明還款能力的最好資料，不然銀行會(huì)認(rèn)定為你沒(méi)有還款能力;最后不能是法院的的被執(zhí)行人。

征信不好怎么按揭買(mǎi)房

1、優(yōu)先還清大額債務(wù)。

大額債務(wù)是銀行判斷購(gòu)房者還款能力的重要依據(jù)，所以說(shuō)優(yōu)先還清楚大額債務(wù)能夠節(jié)省不少利息支出的同時(shí)，也可以提升個(gè)人信用評(píng)分。

2、按時(shí)還款。

還款記錄在信用評(píng)分體系中占據(jù)35%的權(quán)重，即使你只有一次延期還款，個(gè)人信用也會(huì)受到影響。所以不管是設(shè)置備忘錄也好，鬧鐘也好，一定要提醒自己自動(dòng)還款。

3、延期還款及時(shí)反饋。

有的銀行在提交還款記錄到信用系統(tǒng)會(huì)有一段時(shí)間，在這段時(shí)間，你如果延期還款后及時(shí)補(bǔ)救，和發(fā)卡行溝通聯(lián)系，或許會(huì)避免負(fù)面信用的產(chǎn)生。

4、不要經(jīng)常使用最低還款額。

用過(guò)信用卡的人都知道，銀行設(shè)置了最低還款額的選項(xiàng)，這是對(duì)銀行還款人不能足額還款或者不想全部還完而設(shè)計(jì)的一種還款方式。雖然在一定程度上可以減輕我們還款的壓力，但是長(zhǎng)期采用最低還款額度，會(huì)影響個(gè)人信用。

首套房貸征信要求有哪些，征信不好怎么按揭買(mǎi)房全部?jī)?nèi)容，就帶大家了解到這里了。

買(mǎi)房子貸款對(duì)征信記錄有什么要求

1、征信查詢(xún)記錄，征信上會(huì)顯示近兩年的查詢(xún)記錄，是按照查詢(xún)征信報(bào)告當(dāng)天往回倒推的，超過(guò)兩年的查詢(xún)記錄不會(huì)體現(xiàn)，一般來(lái)說(shuō)銀行會(huì)看近3個(gè)月或者近6個(gè)月的硬查詢(xún)記錄，所謂硬查詢(xún)就是貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查，就是在申請(qǐng)貸款、信用卡時(shí)由自己本人授權(quán)給相應(yīng)機(jī)構(gòu)查詢(xún)的，各個(gè)銀行要求不同，最好近半年硬查詢(xún)不超6次;

2、征信負(fù)債記錄，會(huì)記錄近5年內(nèi)所有貸款和信用卡使用情況，包括已結(jié)清貸款、已銷(xiāo)戶(hù)信用卡和目前正在使用的貸款和信用卡。一是可以體現(xiàn)出個(gè)人的負(fù)債水平、二是可以看到歷史結(jié)清記錄，對(duì)個(gè)人近5年的資產(chǎn)情況做一個(gè)判斷，如果之前有頻繁使用過(guò)非銀貸款(網(wǎng)貸等非銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款)，那么個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況必定不是很良好。一般來(lái)說(shuō)申請(qǐng)房貸時(shí)客戶(hù)經(jīng)理看到征信會(huì)讓客戶(hù)還清信用卡或者結(jié)清部分信用貸款，視具體情況而定;

3、征信歷史逾期情況，其實(shí)跟第二點(diǎn)可以放在一起說(shuō)，就是近5年內(nèi)貸款和信用卡還款情況，一般的要求是近兩年內(nèi)不要連三累六，意思就是不要有連續(xù)三個(gè)月或者在兩年內(nèi)所有貸款或信用卡出現(xiàn)累計(jì)6次逾期的情況;納稅證明、工資是月供2倍。

4、征信個(gè)人公共信息，工作信息、居住信息、公積金繳存信息等，國(guó)企單位、教師、醫(yī)生、公務(wù)員等工作穩(wěn)定相較于廚師、司機(jī)等職業(yè)申貸明顯更有優(yōu)勢(shì)，公積金繳存信息可以看到歷史的工作情況和工資水平(倒推)。

房貸申請(qǐng)需要什么資料

（1）本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶(hù)口簿等），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；

（2）借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；

（3）借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；

（4）購(gòu)房合同和首付款收據(jù)；

（5）財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)；

（6）銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

貸款額度和期限1、貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的80％，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最高不超過(guò)60％；2、貸款期限加借款人年齡不超過(guò)法定退休年齡，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

備注：必須說(shuō)明的是

（1）所有文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名，如有共同申請(qǐng)人，共同申請(qǐng)人也需提供相關(guān)資料并到場(chǎng)簽字。

（2）二套房和限購(gòu)政策出臺(tái)之后，貸款購(gòu)房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請(qǐng)查詢(xún)授權(quán)書(shū)》，由銀行到房地局查詢(xún)家庭房屋套數(shù)。由房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢(xún)結(jié)果通知單》后，進(jìn)入正式貸款審批流程。

買(mǎi)房子貸款對(duì)征信記錄的要求主要有以下幾點(diǎn)：

1、看個(gè)人征信查詢(xún)記錄

貸款機(jī)構(gòu)主要看借款人的信用卡和貸款審批記錄，如果短期內(nèi)征信查詢(xún)次數(shù)過(guò)多，半年內(nèi)累計(jì)查詢(xún)次數(shù)超過(guò)6次，銀行及其他貸款機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為借款人短期內(nèi)資金鏈存在異常，近期比較缺錢(qián)，或者借款人本身存在信用問(wèn)題導(dǎo)致多次貸款被拒，繼續(xù)給借款人放貸可能存在較大風(fēng)險(xiǎn)，拒絕放款。

2、看逾期記錄

一般貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于借款人的逾期行為都會(huì)有“連3累6”的要求，既不能有連續(xù)3個(gè)月的逾期行為，近兩年內(nèi)累計(jì)逾期次數(shù)不能超過(guò)6次，如果貸款已經(jīng)結(jié)清，需要出具結(jié)清證明，最好提前查詢(xún)并且準(zhǔn)備好，因?yàn)殚_(kāi)結(jié)清證明也需要時(shí)間。不同貸款機(jī)構(gòu)的要求可能會(huì)略有差異，申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)該以貸款機(jī)構(gòu)的具體要求為準(zhǔn)。

3、看負(fù)債情況

一般貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定借款人的負(fù)債率不能超過(guò)50%，所以借款人在貸款前要明確了解自己的負(fù)債情況，負(fù)債率過(guò)高貸款機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為你沒(méi)有足夠的還款能力，為避免信貸風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)。所以借款人在辦理貸款前就應(yīng)該對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)情況有一個(gè)準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，比如自己的還款能力如何，負(fù)債情況，每月還有多少可使用的資金等等，不要因?yàn)橘J款影響到自己正常開(kāi)支。