近期大家比較關(guān)心房貸需要征信嗎、購房貸款需要什么征信等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.房產(chǎn)抵押貸款需要看征信嗎
2.購房貸款需要什么征信
3.房產(chǎn)抵押貸款需要看征信嗎？-股城問答
4.房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)
5.按揭買房要征信嗎
6.銀行房貸對征信的要求是什么

房產(chǎn)抵押貸款需要看征信嗎

辦理房產(chǎn)抵押貸款是需要看個人征信的。征信是申請房屋抵押貸款的重要材料，銀行會比較著重參考個人的征信，征信狀況比較差，貸款放款的可能性比較小，征信狀況良好，銀行放款的可能性比較大，如果是已婚人士，申請房產(chǎn)抵押貸款時，需要看夫妻雙方的征信，夫妻雙方的征信是會相互影響的。

申請房產(chǎn)抵押貸款時，申請人需要有穩(wěn)定的工作和收入，能夠償還本金和貸款，擁有良好的征信狀況，用來抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)要清晰明了。

房產(chǎn)抵押貸款的利率一般是多少？

房產(chǎn)抵押貸款的利率并不是固定的，需要看申請人的自身資質(zhì)情況，還要看申請的銀行對于房屋抵押貸款的政策是什么，同時還收到貸款年限等因素的影響，貸款年限越長，貸款利率就會越高，各個銀行發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款利率的相同點(diǎn)是：以央行下發(fā)的基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上上下浮動，具體申請房產(chǎn)抵押貸款的利率，要看申請貸款的銀行所實(shí)行的房產(chǎn)抵押貸款政策。

房產(chǎn)抵押貸款如果還不上怎么辦？

房產(chǎn)抵押貸款如果還不上就會影響個人的征信，嚴(yán)重的房屋可能會被銀行收入并且拍賣。如果资金短缺，那么可以提前向銀行申請延期還款，銀行同意以后雙方達(dá)成協(xié)議，在指定的日期內(nèi)償還貸款都可以。如果仍然不能解決，那么也可以先找親戚朋友借一部分資金先，將貸款還上，后期再慢慢償還。

購房貸款需要什么征信

買房貸款是查個人信貸還是征信？

買房貸款是查個人征信的，貸款買房的話征信是銀行查驗(yàn)的，不需要購房者提供征信證明，如果銀行查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)有問題的話，房貸很有可能不會通過。自己查征信是用于自查，如果是貸款買房房貸不通過的話，就要面臨違約的問題了，所以在買房前可以自查一下。

買房貸款需要征信報(bào)告嗎

買房時對征信的要求：

1、個人征信良好，不能有過分逾期記錄，兩年內(nèi)不能連續(xù)逾期三個月或者累計(jì)逾期六個月。

2、征信報(bào)告上游大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄等都不利于房貸的審批。

3、若信用卡分期或有未結(jié)清的貸款，房貸也可能會被拒。

買房征信需要注意的事項(xiàng)：

1、征信查詢時間不等于報(bào)告時間

查詢征信的時候只是系統(tǒng)收到查詢操作員提出查詢申請的時間;“報(bào)告時間”是指在系統(tǒng)收到查詢申請后，生成您的信用報(bào)告的時間。查詢的信息包括報(bào)告出來之前資產(chǎn)處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別匯總了您的賬戶數(shù)、逾期賬戶數(shù)及為他人擔(dān)保的筆數(shù)。

2、賬戶數(shù)不等于信用卡的數(shù)量

征信查詢出來的賬戶數(shù)不僅僅是指的信用卡數(shù)，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下，一張雙幣種信用卡(含人民幣賬戶和美元賬戶)，商業(yè)銀行按2條賬戶數(shù)計(jì)算，您的信用報(bào)告顯示信用卡賬戶數(shù)為2。

3、逾期金額

逾期金額會影響自己的征信，貸記卡的“逾期金額”是指截至還款日的后期限，您仍未按時或足額償還的金額，以及由此產(chǎn)生的利息(含罰息)和費(fèi)用(包括超限費(fèi)和滯納金)。

4、透支額和已使用額度

征信查詢上的“透支余額”和“已使用額度”都是反映您欠銀行錢的數(shù)量(包含本金和利息)，只是不同業(yè)務(wù)種類采用了兩種表達(dá)方式。準(zhǔn)貸記卡展示為“透支余額”，貸記卡展示為“已使用額度”。

買房個人征信必須開嗎

買房個人征信必須開。

良好的信用記錄對個人最大的好處就是為個人積累信譽(yù)財(cái)富。一般而言，為保證收回貸款，銀行只有在您提供了充足的抵押品后才可能給您貸款。

如果擁有良好的信用記錄，就可能使銀行相信用戶會按時還款，即使無法提供物質(zhì)抵押品，銀行也會給貸款。因此，良好的信用記錄如同“信譽(yù)抵押品”，獲得銀行貸款。

另外，良好的信用記錄可獲得優(yōu)惠的金融服務(wù)，銀行在貸款規(guī)模、期限和利率因思而變上會有一定的靈活性和優(yōu)待。

擴(kuò)展資料

根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》：

第七條借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。

第八條貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

第十條貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。

第十一條借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計(jì)劃，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

第十二條用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執(zhí)行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執(zhí)行半年以下（含半年）法定貸款利率。

期限為1至3年（含3年）的，執(zhí)行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執(zhí)行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的。

執(zhí)行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

房產(chǎn)抵押貸款需要看征信嗎？-股城問答

購房貸款需要借貸人的個人征信。在提交房貸材料給銀行的時候，借貸人需要打印近兩年的個人在征信報(bào)告給銀行審核。個人征信報(bào)告里記錄了個人的信用信息，主要包括個人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個人在金融機(jī)構(gòu)的借貸行為。比如辦理個人房貸時，銀行都需要看征信報(bào)告，如果信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。可以說，個人征信報(bào)告是個人的經(jīng)濟(jì)身份證。

購房貸款需要注意哪些

1、貸款前做好流水賬，不要頻繁更換工作。

在申請貸款買房時，銀行一般會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水賬單，根據(jù)這些來評估申請人的還款能力，所以購房者在買房前，要為自己做一個漂亮的流水賬。比如：每個月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。

除此之外，銀行會綜合評估貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入的穩(wěn)定程度等等，所以對于貸款人來說，頻繁的更換工作會影響到貸款的進(jìn)度。

2、不要輕易替人擔(dān)保。

如果你替人做擔(dān)保，當(dāng)你需要申請貸款時，銀行會根據(jù)擔(dān)保信息中的提示，查看你和債務(wù)人的征信報(bào)告，只有兩個人的信用記錄都處于良好狀況，沒有嚴(yán)重逾期還款情節(jié)，才可能通過審批。

3、提交真實(shí)資料信息。

銀行對于貸款者的身份會進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)偽造資料，那貸款就更加不可能了，而且短時間內(nèi)無法再次申請。因此，申請銀行貸款時要提交真實(shí)資料信息。

4、貸款額度盡量是整數(shù)。

從銀行的角度看，平時的工作量較大，在審批貸款的時候習(xí)慣按照整數(shù)批貸，因此購房者申請的貸款額度要盡量是整數(shù)，這樣相對容易通過些。

5、選擇合理的還款方式。

目前，房貸的還款方式主要有兩種，一種是等額本息，另一種是等額本金。等額本息是每月償還等額的貸款，把本金和利息加在一起;等額本金是每月償還等額的本金和剩余貸款所產(chǎn)生的當(dāng)月利息。至于哪一種更合適，需要根據(jù)購房者自身情況來選擇。

房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)

房貸抵押貸款是需要看征信的。在銀行辦理貸款，無論用戶申請的是什么貸款，銀行都是需要借款人提供信用報(bào)告，這樣銀行就可以通過信用報(bào)告了解到更多信息。如果信用記錄上有逾期，銀行就會對這筆貸款謹(jǐn)慎對待。銀行查看申請者的個人征信也就不用耗費(fèi)大量時間核實(shí)借款申請表的信息了，所以信用報(bào)告可以節(jié)省審批時間。也就是說，房產(chǎn)抵押貸款要看個人征信。如果通過銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的征信記錄，征信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。除了需要申請者提供個人征信外，銀行很有可能要求用戶提供抵押物。如果申請者資質(zhì)不是特別好的話，銀行會降低貸款額度，提高貸款利率或直接拒絕辦理。SelenaRaglan擅長理財(cái)領(lǐng)域問答

按揭買房要征信嗎

衣食住行中，房子是比較重要的資產(chǎn)，畢竟很多人窮極一生只為了買一套房子。大部分人買房會選擇貸款頌襲世這種方式，那么申請房貸需要什么征野肢信水平？不同的銀行有不同的規(guī)定，很多人總結(jié)了如下的攻略，希望對大家有幫助。

一、建設(shè)銀行

1、分期還款拖欠貸款本金或禪此利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的；

2、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的；

3、客戶在人民銀行個人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費(fèi)貸款、個人消費(fèi)貸款、信用卡等)狀態(tài)逾期，或12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。

征信出現(xiàn)以上嚴(yán)重違約行為，建行會直接拒絕房貸申請，必須采用其他辦法或換銀行試試。

二、工商銀行

個人消費(fèi)貸款24個月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6個月；個人住房貸款24個月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。

工商銀行對征信要求同樣很高，大家千萬不要逾期時間過長，否則很難修復(fù)。

三、農(nóng)業(yè)銀行

要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息”，方可對其發(fā)放貸款。

四、中國銀行

貸記卡的信用記錄在近3個月內(nèi)，有2期超過免息期一個月透支、1期超過免息期二個月透支、準(zhǔn)貸記卡超過免息期三個月透支，有以上其一情況會直接拒批。

銀行房貸對征信的要求是什么

買房子要按揭不能上征信嗎

買房子要按揭能上征信，而且要看記錄的。

雖然各大銀行對于房貸申請者的要求都不一樣，但是對于最基礎(chǔ)的個人征信的規(guī)定都是大同小異的。房貸要求申請者分期還款拖欠貸款本金或利息不超過6次或不存在連續(xù)3次的情況下，除此以外，申請者在最近的12個月內(nèi)沒有出現(xiàn)過逾期90天以上不還款的不良記錄。

房貸征信主要查的信息

1、查征信的內(nèi)容包括個人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年齡、性別等等，還有你的工作單位、電話號碼等等。一切關(guān)于你個人的信息，通過銀行的征信系統(tǒng)都能夠查詢得到。

2、還要查詢你個人的銀行信用，如果你之前向銀行申請過貸款，要看一下你還款的情況，有些人可能沒有向銀行申請過貸款，但是辦了信用卡，那么銀行也可以查詢到你借錢的情況以及還錢的情況，由此判斷你個人有沒有還款的能力，有沒有信譽(yù)。

3、除此以外還能夠查詢到你的生活消費(fèi)，這些消費(fèi)包括你平時繳納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等等，還有你個人的手機(jī)能否正常使用，這些都可以通過銀行的征信系統(tǒng)查詢，非常全面。

買房貸款需要個人征信報(bào)告嗎？

當(dāng)然有需要了，而且個人征信報(bào)告對于貸款成功與否起著至關(guān)重要的作用。如果個人征信不好，即使其他方面都很優(yōu)秀也貸不了款。

全款買房要查征信嗎

全款買房不需要查征信。如果在購房時要從銀行貸款才需要查征信。全款買房時只要求購房者出示有效身份證件、戶口本和婚姻狀況證件，屬于購買商品。只要買方有能力購買房地產(chǎn)，房地產(chǎn)公司不會詢問買方的征信情況。

以下情況需要征信報(bào)告；

1、申請貸款?，F(xiàn)在絕大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)都會查個人征信；

2、申請信用卡。申請信用卡必定會查征信，這當(dāng)然不是申請人個人查詢，而是通過授權(quán)給銀行查詢；

3、貸后管理。貸后管理包括貸款貸后管理和信用卡貸后管理，貸后管理查征信主要是為了核查借款人是否正常，是否有異常的風(fēng)險；

4、擔(dān)保。為別人擔(dān)保的時候也需要查審查擔(dān)保人的個人征信；

5、政府單位查詢。像法院，檢察院，工商行政部門有時候在查案的時候也會調(diào)用個人征信；

6、公務(wù)員任用。公務(wù)員任用資格審查的時候也有可能查看個人征信；

7、商務(wù)合作。在一些重要的商務(wù)合作中，有時候?yàn)榱撕藢?shí)對方的真實(shí)情況，以及潛在的風(fēng)險，有的人也會要求對方提供征信報(bào)告。

無征信記錄可以貸款買房嗎？很有機(jī)會的！

現(xiàn)在征信已經(jīng)成為人們生活離不開的一個重要憑證，不管辦理什么金融業(yè)務(wù)，或多或少會與征信有關(guān)系，有很多人認(rèn)為自己征信記錄為空白是好事，其實(shí)如果想買房的話，無征信記錄不見得就很好，今天我們就來聊聊這方面。

一、貸款買房基本條件

1、年齡在18~65歲之間，提供銀行需要的身份證明、居住證明、收入證明，具有完全民事行為能力的自然人。

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70(不同銀行規(guī)定不同)。

3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。

4、借款人有穩(wěn)定的收入，具有償還貸款本息的能力。

5、個人征信良好。

二、無征信記錄可以貸款買房嗎？

可以。很多門檻低的銀行對于購房者的征信要求比較低，無征信記錄≠黑戶，就算征信記錄很多，但是有逾期、違約記錄，對房貸肯定是有影響的。

無征信記錄只是代表沒有參考資料，銀行會依據(jù)其他的資料判斷你的還款能力，符合條件的話也會放款，所以無需過分擔(dān)心。

建議大家，可以適當(dāng)通過一些金融工具培養(yǎng)良好的征信，有利于日后買房、買車，比如辦一張信用卡，日常消費(fèi)支出都通過這張卡，適當(dāng)?shù)姆制谫J款，額度就能迅速提高，下次辦理房貸業(yè)務(wù)，銀行就可以通過你的額度、還款記錄判斷誠信度，很有幫助。

各個銀行房貸對征信的要求是不同的，以工商銀行為例：

工商銀行房貸對征信的要求是借款人個人征信良好，沒有不良征信記錄。如果借款人近期出現(xiàn)了貸款以及信用卡逾期，雖然申請房貸不一定會被拒，但是通過率以及貸款利率是會有影響的，舉例以下情形無法在工商銀行申請房貸：

1、借款人貸款有連續(xù)3次逾期，或者累計(jì)6次逾期的，就不能申請房貸；

2、借款人貸款者或信用卡逾期時間超過90天的，無法申請房貸；

3、借款人征信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。