近期大家比較關(guān)心沒有征信可以貸款買房嗎、征信不好可能對貸款買房有一定影響等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.有逾期記錄可以貸款買房嗎
2.征信不好可能對貸款買房有一定影響？
3.請問一下個人沒辦過信用卡，沒辦過貸款。想貸款買房征信有影響嗎？
4.征信空白可以辦房貸嗎
5.沒有信用卡怎么貸款買房

有逾期記錄可以貸款買房嗎

征信有逾期是可以貸款的。只要借貸人在半年內(nèi)逾期不超過兩次，兩年內(nèi)逾期不連續(xù)超過3次、累計超過6次就可以貸款買房。不過征信有逾期記錄，銀行可能會要求借貸人提高首付或提供更多的資產(chǎn)、收入證明才能批貸。

當(dāng)不滿足以上要求時，就說明是嚴(yán)重逾期，這種情況貸款批復(fù)的可能性就很小了。

購房者怎么辦理貸款買房

1、按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《貸款申請書》。

3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4、在簽訂購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、購房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。

6、購房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務(wù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第六百七十五條

借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

征信不好可能對貸款買房有一定影響？

貸款買房銀行當(dāng)然會查貸款人征信，如果是已婚夫妻，另一方征信好壞也會影響銀行的審核結(jié)果。建議在去銀行貸款之前，先自己查一下征信，因為如果因為自己征信問題沒有辦下來貸款導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商定金是有權(quán)不退還的。

哪些行為影響個人征信

1、信用卡逾期

現(xiàn)在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現(xiàn)在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按時還款的，否則就會造成逾期的情況產(chǎn)生，一旦信用卡逾期就會影響到個人征信，所以大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人征信。

2、征信查詢次數(shù)過多

如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那么大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的征信情況，并且有些人不止一次的進(jìn)行查詢，但是征信記錄查詢的次數(shù)過多也是會影響個人征信的。因為查詢次數(shù)多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，那么銀行是有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風(fēng)險客戶。

3、負(fù)債過高

現(xiàn)在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過銀行，一般銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負(fù)債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發(fā)現(xiàn)你的負(fù)債比例過高，且達(dá)到個人收入的70%以上，銀行會質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

社會行為造成的不良征信記錄

1、欠稅

包括個人所得稅及其他應(yīng)交所得稅費。

2、民事判決記錄

如果涉及民事訴訟，經(jīng)法院判決并發(fā)布之后，沒有按時執(zhí)行的，法院將會將這個行為上傳到個人征信。

3、強制執(zhí)行記錄

法院強制執(zhí)行，同樣也會上傳到個人征信記錄。

4、行政處罰

如果被行政處罰后，沒有按時履行處罰的，行政機構(gòu)也會把這種行為上傳到個人征信里面。

5、電信欠費記錄

電話欠費看著是小事情，但是如果長期欠費不交的，電信部門也是會將這種行為上傳到個人征信記錄里面。

6、地鐵逃票

地鐵逃票還要上征信?你看的沒錯，目前深圳地鐵已經(jīng)在實行，一旦逃票被抓，很可能被上傳到個人征信系統(tǒng)。

7、闖紅燈

不要以為中國式過馬路可以為所欲為，要是你闖紅燈被警察叔叔逮到了，很有可能被錄入個人征信，目前在深圳、重慶等地已有闖紅燈被記入個人不良征信的案例。

請問一下個人沒辦過信用卡，沒辦過貸款。想貸款買房征信有影響嗎？

征信花了對買房有影響，可能會導(dǎo)致房貸通不過，如果想成功申請房貸，可以從以下幾個方面出發(fā)。

1、結(jié)清所欠外債。

征信花了在申請房貸的時候，可以先結(jié)清其他的外債，將負(fù)債率控制在一個比較良性的水平，這樣在申請房貸的時候，可以盡量減少因為征信花了帶來的不利影響。

2、短期內(nèi)不要借錢征信花了的原因就是在短期內(nèi)有多家貸款機構(gòu)的貸款記錄，這在征信上面留下了許多信息，在申請房貸的時候會讓銀行覺得的經(jīng)濟實力比較差，所以可以在申請房貸以前，在半年時間內(nèi)不要再去申請網(wǎng)貸，維護(hù)好自己的征信。

3、提高首付比例。

可以在自己經(jīng)濟實力允許的前提下盡量提高首付比例，這樣可以減少對房貸金額的依賴，銀行不用下放太多的貸款，自然就不會有太多的顧慮，能夠增加房貸通過率。

4、找人進(jìn)行擔(dān)保。

征信花了會讓銀行覺得不安，會認(rèn)為的綜合資質(zhì)比較差，因此在這種情況下，可以找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來為自己擔(dān)保貸款，這樣可以降低銀行的顧慮，減少征信花了的影響。

5、更換主貸人。

如果是夫妻雙方去申請貸款，可以用征信比較好的一方作為主貸人，這樣一來也能降低征信花了帶來的影響。

6、更換貸款銀行。

不同的銀行對資質(zhì)的要求不一樣，有的銀行審核比較嚴(yán)格，需要各方面的條件都要滿足要求，但有些銀行為了爭取更多，在某些方面可能會放寬要求，因此找到這些銀行去貸款，也可以避免征信變花帶來的不利影響。

7、提高收入水平。

征信變花以后，銀行會擔(dān)心以后的債務(wù)壓力，實際上還是擔(dān)心沒有足夠的還款能力，因此可以想辦法提高自己的收入水平，讓銀行看到自己的還款能力。

8、提供更多抵押。

可以向銀行提供更多的抵押物，這樣銀行的權(quán)益就會得到充分的保障，也可以降低征信花了帶來的不利影響。

9、提供更多的財力證明。

比如可以向銀行展示自己的存款、理財與一些資產(chǎn)信息，證明自己有足夠的財力，減輕銀行的顧慮。

10、保持良好的還款記錄。

征信花了不代表的征信有污點，需要保持良好的還款記錄不要逾期，盡量避免在征信上面留下不良貸款記錄。

可以看到，征信花了并不是不能買房，可以根據(jù)自己的實際情況，從以上幾點出發(fā)來申請房貸。

要是貸款太多，建議好好了解一下自己的信用數(shù)據(jù)。查找“知逸大數(shù)據(jù)”生成大數(shù)據(jù)報告，可以反映網(wǎng)貸的真實情況。雖然兩者有區(qū)別，但銀行貸款為了避免個人無力償還壞賬的情況出現(xiàn)，還會關(guān)注大數(shù)據(jù)信貸情況。信貸不良會影響很多方面的權(quán)利。

擴展資料：

房貸逾期一年會被銀行起诉嗎？

房貸逾期一年會被銀行起诉，在一般情況下，當(dāng)?shù)姆抠J連續(xù)三個月或者累計六次沒有按時還款的時候，銀行就有權(quán)利提前終止房貸合同要求提前還款，如果沒有按照銀行的要求來還款，那么銀行就會按規(guī)定起诉，處置抵押的房產(chǎn)。

因此房貸逾期一年的后果是比較嚴(yán)重的，一定要在還款日過期以前及時的將房貸還上，房貸還款不存在寬限期，逾期一天的話就需要承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任，會影響征信還會被計算罰息。

如果覺得還房貸有壓力，那么可以向銀行提出延期還貸的申請，不過這需要根據(jù)銀行的要求提供一些證明材料，銀行審核通過以后才可以延期償還房貸。

為了保證自己不出現(xiàn)逾期行為，還是要在還款日過期以前做好按時還款的準(zhǔn)備，在申請房貸以前考慮清楚自己的經(jīng)濟實力。

征信空白可以辦房貸嗎

由于您個人沒辦過信用卡，沒辦過貸款，所以是征信白戶，辦理房貸是有一定影響的。銀行參照你的信息太少，所以銀行只能通過其他渠道了解您的還款意愿以及還款能力。房貸償還時間很長，而且您的貸款利率可能會比不是征信白戶的人更好一點。但是銀行采取的信息也不僅僅查看是否辦過信用卡，你的銀行流水以及存款，固定或者不固定資產(chǎn)也會影響，所以會影響但不會因為這個成為主要障礙。

：一、房貸需要什么條件和手續(xù)

辦理購房貸款需要的資料及流程如下：

買新房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

買二手房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)

條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

二、貸款買房子需要什么資格?

一般性條件:年滿18周歲的完全行為能力人;男貸款年齡上限為65歲，女性貸款年齡上限為60歲;且貸款年限與本人年齡相加不得超過規(guī)定年齡上限，支付規(guī)定比例的首付款;無不良信用記錄;貸款總年限不超過30年;月供不超過家庭合計收入的50%。借款人夫妻雙方同時到場辦理。

需提供的資料:(1)本人或夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件主貸人7份，共有人5份。(如是第二代身份證需將身份證的正、反面同時復(fù)印在一張紙上);

(2) 本人或夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件(包括戶口本的首頁、戶主頁、本人頁、共有人頁)各3份;

(3) 婚姻證明:1、 已婚:需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件(照片頁、內(nèi)容頁)各3份;2、 單身:需到戶口所在地民政局婚姻信息數(shù)據(jù)開具單身證明原件1份，復(fù)印件2份(有效期為1個月);3、 離婚者:需提供離婚證原件及復(fù)印件(照片頁、內(nèi)容頁)各3份，或提供法院判決書、或離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件2份，同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份，復(fù)印件2份(有效期為1個月);4、 喪偶者:配偶死亡證明原件及復(fù)印件2份，同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份，復(fù)印件2份(有效期為1個月);

沒有信用卡怎么貸款買房

征信空白可以辦房貸，貸款購房要求信用記錄良好，信用記錄是否良好主要考查是否有不良記錄，征信空白也就是說沒有貸款用款或其它記錄，在辦理房貸的實踐中，此類客戶其它條件滿足，是可以貸款買房的，只是相對有良好信用記錄的借款人而言，銀行更愿意放貸給有良好信用記錄的借款人。

貸款機構(gòu)最喜歡的是信用記錄良好的客戶，多次辦理過貸款或者一直在正常使用信用卡，且沒有任何貸款逾期或者信用卡逾期就屬于信用記錄良好的群體。信用記錄一片空白的人申請貸款只是比信用記錄很差的人要好一些，不會直接被貸款機構(gòu)拒絕。只能說信用記錄空白的人是有可能申請到貸款的，但并不是貸款機構(gòu)最受歡迎的客戶群體。所以雖說銀行貸款對借貸人的個人征信比較看重，但如果借貸人信用空白的話，也是能申請銀行貸款的，但會比有征信記錄的借貸人要難一些，其原因在于，借貸人沒有信用記錄，在銀行看來，也就無法判斷你是否能做到按時還款，為了控制貸款風(fēng)險，銀行是不會輕易發(fā)放貸款的。

請問一下個人沒辦過信用卡，沒辦過貸款。想貸款買房征信有影響嗎？

由于您個人沒辦過信用卡，沒辦過貸款，所以是征信白戶，辦理房貸是有一定影響的。銀行參照你的信息太少，所以銀行只能通過其他渠道了解您的還款意愿以及還款能力。房貸償還時間很長，而且您的貸款利率可能會比不是征信白戶的人更好一點。但是銀行采取的信息也不僅僅查看是否辦過信用卡，你的銀行流水以及存款，固定或者不固定資產(chǎn)也會影響，所以會影響但不會因為這個成為主要障礙。

：一、房貸需要什么條件和手續(xù)

辦理購房貸款需要的資料及流程如下：

買新房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

買二手房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)

條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

二、貸款買房子需要什么資格?

一般性條件:年滿18周歲的完全行為能力人;男貸款年齡上限為65歲，女性貸款年齡上限為60歲;且貸款年限與本人年齡相加不得超過規(guī)定年齡上限，支付規(guī)定比例的首付款;無不良信用記錄;貸款總年限不超過30年;月供不超過家庭合計收入的50%。借款人夫妻雙方同時到場辦理。

需提供的資料:(1)本人或夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件主貸人7份，共有人5份。(如是第二代身份證需將身份證的正、反面同時復(fù)印在一張紙上);

(2)本人或夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件(包括戶口本的首頁、戶主頁、本人頁、共有人頁)各3份;

(3)婚姻證明:1、已婚:需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件(照片頁、內(nèi)容頁)各3份;2、單身:需到戶口所在地民政局婚姻信息數(shù)據(jù)開具單身證明原件1份，復(fù)印件2份(有效期為1個月);3、離婚者:需提供離婚證原件及復(fù)印件(照片頁、內(nèi)容頁)各3份，或提供判決書、或離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件2份，同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份，復(fù)印件2份(有效期為1個月);4、喪偶者:配偶死亡證明原件及復(fù)印件2份，同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份，復(fù)印件2份(有效期為1個月);

沒有信用卡買房子貸款能貸下來嗎？

親，你好，是可以的。房貸也沒有硬性要求你必須要有信用卡才能房貸。用戶沒有信用卡，并不會影響用戶貸款買。房貸的申請條件并沒有要求用戶具有信用卡，沒有信用卡的用戶也可以提交房貸申請。另外，用戶有信用卡，那么征信中就會有信貸記錄，有信貸記錄有利于銀行更好地評估用戶。而沒有信用卡，用戶也沒有申請過貸款，那么這類用戶屬于征信白戶，征信白戶申請房貸審核會比較嚴(yán)格。

但是，不管用戶有沒有信用卡，這個均不影響房貸審核結(jié)果。但你可以選擇辦一個哦。在審批房貸時，銀行會重點考察借款人的個人信用、還款能力，借款人除了提供工作證明、銀行流水等資料證明外，還需要去打一份信用報告，銀行要從信用報告里判斷借款人的還款能力、誠信度。

像要是借款人沒有一張信用卡，又從沒辦過貸款，那么打印出來的個人信用報告是沒有任何參加價值的，因為這類人屬于妥妥的白戶，信貸記錄是一片空白的，銀行就無法根據(jù)其歷史借貸情況，從負(fù)債率、個人還款意愿，對借款人的還款能力進(jìn)行一個比較全面的評估。這種情況下，借款人也是可以批房貸的，但是門檻會稍微高點，最好是在提供基本資料的前提下，再提供本人名下資產(chǎn)證明，比如大額存單，基金、股票等投資憑證的收據(jù)等等，最好是選擇工資卡發(fā)卡行，或者是平日里業(yè)務(wù)往來密切的銀行。

還有就是借款人沒有一張信用卡，可之前有辦上征信的貸款，最好是不要有逾期，并且在辦房貸前結(jié)清。因為用了消費貸是很容易被銀行認(rèn)為用來付首付，不利于房貸審批。

最后要提醒的是，房貸是可以共同貸款的，如果擔(dān)心一個人辦不下房貸，已婚人士和配偶，或者未婚人士和其他滿足當(dāng)?shù)胤抠J政策的人不妨試試共同貸款，需要提供雙份資料，以兩人之間條件比較好的一方作為主貸人，另一方做次貸人，房產(chǎn)證上寫兩個人的名字即可。

之前辦過信用卡，但是有逾期，后面我直接停了，沒用信用卡了，現(xiàn)在準(zhǔn)備用公積金貸款買房，可以嗎？

征信報告是人民銀行出具的記載個人信用信息的記錄，是商業(yè)銀行審核您貸款資格和信用記錄的依據(jù)材料，具體視個人信用記錄情況而定。建議您與欲辦理貸款業(yè)務(wù)的網(wǎng)點聯(lián)系咨詢。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。

沒有信用卡可以貸款買房嗎

房貸也沒有硬性要求你必須要有信用卡才能房貸。用戶沒有信用卡，并不會影響用戶貸款買。房貸的申請條件并沒有要求用戶具有信用卡，沒有信用卡的用戶也可以提交房貸申請。另外，用戶有信用卡，那么征信中就會有信貸記錄，有信貸記錄有利于銀行更好地評估用戶。而沒有信用卡，用戶也沒有申請過貸款，那么這類用戶屬于征信白戶，征信白戶申請房貸審核會比較嚴(yán)格。

個人商業(yè)用房貸款流程

基本條件

具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

所購商品房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。

已簽訂了購買住房的合同或協(xié)議（以下簡稱《購房合同》），并已支付40%以上的購房款。

有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵質(zhì)押，所購買房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬元。

同意在貸款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委托貸款行扣收。

須提供以下資料

借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；

抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證、抵押財產(chǎn)共有人同意抵押的證明；

借款人簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件；

貸款人認(rèn)為必須提交的其它資料。

業(yè)務(wù)一般規(guī)定

貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超過該抵押住房現(xiàn)值的70%，且不超過購買房屋款項的60%，原則上不超過50萬元.

貸款期限：一般在十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。

貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。

借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行按季付息，到期結(jié)清本息；貸款期限在1年以上的，按月等額分期償還貸款本息

個人商業(yè)用房貸款流程

⑴借款人向貸款行提出貸款申請，并向貸款行提供相關(guān)資料。

⑵貸款行受理借款申請后，組織人員進(jìn)行調(diào)查、審查和審批。

⑶經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后，要求借款人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，并與借款人和抵押人簽訂借款合同，同時辦妥抵押登記和保險等手續(xù)。

沒有信用卡怎么貸款買房的介紹就聊到這里吧。