近期大家比較關(guān)心查征信是查多久的記錄、房貸征信查多久記錄等相關(guān)的問(wèn)題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

1.征信可以查詢多久的記錄
2.房貸征信查多久記錄
3.請(qǐng)問(wèn)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)一般能查幾年的信用記錄
4.銀行貸款看幾個(gè)月征信？
5.房貸辦理會(huì)查多久的征信記錄
6.銀行貸款查詢多久的征信

征信可以查詢多久的記錄

征信查詢可以查詢不同時(shí)間段的記錄，具體時(shí)間長(zhǎng)度因征信查詢機(jī)構(gòu)和查詢目的而異。

一般來(lái)說(shuō)，征信機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)不同的查詢需求提供不同的信用報(bào)告，包括個(gè)人信用報(bào)告、企業(yè)信用報(bào)告等。個(gè)人信用報(bào)告一般可以查詢近5年的信用記錄，包括個(gè)人信用卡、貸款、擔(dān)保、逾期等信息。而企業(yè)信用報(bào)告則可能會(huì)包括更長(zhǎng)時(shí)間的信用記錄，如10年或20年。

需要注意的是，征信查詢機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)查詢目的和申請(qǐng)人的身份、信用歷史等因素來(lái)決定提供哪些信息和時(shí)間段的信用記錄。同時(shí)，不同的征信機(jī)構(gòu)也可能提供不同的查詢服務(wù)，查詢范圍和時(shí)間長(zhǎng)度可能也會(huì)有所不同。

房貸征信查多久記錄

房貸查五年以內(nèi)的征信記錄。個(gè)人征信報(bào)會(huì)記載用戶最近五年的信息，一般銀行也會(huì)參考5年內(nèi)的記錄，但是銀行在進(jìn)行查看的時(shí)候會(huì)特別關(guān)注最近兩年的個(gè)人征信情況。在辦理房貸的時(shí)候，如果用戶最近兩年的征信記錄里存在“連三累六”的情況，那么通常房貸申請(qǐng)都會(huì)被拒絕，而且個(gè)人征信里的不良記錄是不能進(jìn)行改變的，所以就算換一家銀行申請(qǐng)貸款也是會(huì)被銀行拒絕的。

如果征信不好是無(wú)法辦理房貸的，不過(guò)可以等五年后個(gè)人不良征信記錄自動(dòng)刪除再申請(qǐng)房貸，或者也可以通過(guò)親朋好友借錢(qián)的方式來(lái)全款購(gòu)房。

房貸征信怎么樣才算合格?

首先，借款人的房貸上，不能有嚴(yán)重的逾期記錄。所謂的嚴(yán)重逾期記錄分為兩種，一種是逾期次數(shù)，另外一種是逾期時(shí)間。如果只是偶爾逾期一兩次，并且借款人及時(shí)進(jìn)行了還款，那么很有可能是無(wú)意逾期，銀行是可以理解的。

如果借款人的征信上有較多的逾期次數(shù)或者逾期時(shí)間較長(zhǎng)的話，就屬于惡意逾期了。銀行會(huì)懷疑借款人的還款能力不足，或者個(gè)人信用有問(wèn)題。如果達(dá)到了“連三累六”的地步，借款人的房貸申請(qǐng)是一定會(huì)被拒絕的。

其次，借款人的征信上不能有多頭借貸的記錄。多頭借貸一直都是眾多借款人房貸審批不下來(lái)的主要原因之一，因?yàn)殂y行對(duì)于網(wǎng)絡(luò)貸款是非常敏感的。如果借款人常年使用網(wǎng)絡(luò)貸款或者名下有多筆小貸未結(jié)，銀行也會(huì)選擇拒貸。

最后就是銀行流水的問(wèn)題，根據(jù)銀行規(guī)定，借款人的流水必須要是房貸月供的兩倍以上。如果借款人的流水剛好是房貸月供的兩倍以上，而征信上又有其他借貸產(chǎn)品還要還，就屬于負(fù)債很高。在這種情況下，借款人房貸被拒的可能性也是非常大的。

請(qǐng)問(wèn)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)一般能查幾年的信用記錄

銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢年限也可能達(dá)到5年。需要注意的是，即使房貸申請(qǐng)已經(jīng)審批通過(guò)，如果貸款發(fā)放時(shí)間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長(zhǎng)，那么銀行還可能再次查詢征信，也就意味著，如果購(gòu)房在在貸款申請(qǐng)審批通過(guò)后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會(huì)影響正常的貸款。

房屋貸款逾期怎么處理

首先，逾期分為逾期一個(gè)月以內(nèi)，不實(shí)信息導(dǎo)致逾期，逾期超過(guò)三個(gè)月這三種，用戶具體應(yīng)采取的措施如下：

1、如果逾期一個(gè)月以內(nèi)，主動(dòng)給銀行打電話說(shuō)明原因并且讓銀行開(kāi)具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以后申辦貸款的時(shí)候都不會(huì)受影響。

2、如果由不實(shí)信息導(dǎo)致逾期，可前往當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行提起異議，從發(fā)起日起計(jì)算十五個(gè)工作日內(nèi)即可得到結(jié)果，如果不良記錄被消除就可以立即申請(qǐng)貸款了。

3、如果超過(guò)了三個(gè)月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務(wù)必要保持良好的信用習(xí)慣，如果是信用卡逾期不要注銷(xiāo)，需要等待兩年后再去買(mǎi)房或者你可以不以自己的名義貸款買(mǎi)房。

房貸逾期征信記錄多久消除

房貸逾期的征信記錄要5年后才會(huì)從征信報(bào)告中消除，用戶在房貸出現(xiàn)逾期后要按時(shí)還款，不要再出現(xiàn)逾期，用好的征信逐步替代差的征信，如果用戶的房貸逾期是由特殊事件引起的，可以向征信管理中心發(fā)起異議申請(qǐng)，修改逾期記錄。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

銀行貸款看幾個(gè)月征信？

正常信用記錄查兩年，不良信用記錄已還款的查五年，未還款的查永久。

個(gè)人征信報(bào)告能查到哪些記錄？

如果想查詢自己是否有不良信用記錄，可以去中行征信中心打印報(bào)告，最近幾年的貸款信息，不良記錄一目了然，具體信息如下：

個(gè)人征信報(bào)告里面記錄的主要是最近五年內(nèi)的貸款、信用卡逾期記錄或者準(zhǔn)貸記卡透支超過(guò)60天的記錄﹔個(gè)人信貸記錄、公共信息及最近兩年征信報(bào)告被查詢記錄的匯總，查詢記錄一般會(huì)顯示機(jī)構(gòu)什么原因、通過(guò)什么方式、查詢的次數(shù)等內(nèi)容，此外還有信貸記錄、公共記錄和被查詢記錄等多項(xiàng)內(nèi)容。

如何查詢打印征信報(bào)告？

首先借款人需要拿著身份證原件和一張復(fù)印件去中國(guó)人民銀行征信中心查詢并打印，在北京地區(qū)個(gè)別銀行也推出了自助信用報(bào)告查詢機(jī)。此外，按照現(xiàn)行規(guī)定，個(gè)人每年查詢個(gè)人信用報(bào)告前兩次是免費(fèi)的，查詢第三次或以上的每次將收取服務(wù)費(fèi)25元。

房貸辦理會(huì)查多久的征信記錄

各銀行貸款對(duì)征信要求

各大銀行房貸對(duì)征信要求都很?chē)?yán)格，但也有不一樣的地方，以以下幾家銀行為例：

1、建設(shè)銀行。

（1）分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的；

（2）到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的；

（3）客戶在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車(chē)消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)目前狀態(tài)逾期，或最近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄。

征信出現(xiàn)以上嚴(yán)重違約行為，建行會(huì)直接拒絕房貸申請(qǐng)。

2、工商銀行。

個(gè)人消費(fèi)貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6個(gè)月；個(gè)人住房貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。

工商銀行對(duì)征信要求同樣很高，大家千萬(wàn)不要逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，否則很難修復(fù)。

3、農(nóng)業(yè)銀行

要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無(wú)到期未還的貸款本息”，方可對(duì)其發(fā)放貸款。

4、中國(guó)銀行

貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)，有2期超過(guò)免息期一個(gè)月透支、1期超過(guò)免息期二個(gè)月透支、準(zhǔn)貸記卡超過(guò)免息期三個(gè)月透支，有以上其一情況會(huì)直接拒批。

申請(qǐng)貸款前，建議用戶在鷹心快查檢測(cè)個(gè)人信用綜合評(píng)分，查看大數(shù)據(jù)信用報(bào)告。

擴(kuò)展資料：

銀行貸款流程：

1、借款人向所在地銀行提出貸款申請(qǐng)。

2、銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行信用審查。

3、銀行對(duì)借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。

4、銀行按審貸分離、分級(jí)審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批。

5、審批合格后，銀行與借款人簽訂借款合同。

6、銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。

在銀行貸款查征信報(bào)告需要多長(zhǎng)時(shí)間？

最好3-6個(gè)月后再去申請(qǐng)，下面具體解釋一下原因：

1、征信報(bào)告會(huì)存5年，你貸款不通過(guò)的原因有很多，不僅僅只說(shuō)你征信報(bào)告被查詢的次數(shù)來(lái)判定，雖然這也是一個(gè)方面；

2、最好近期不要申請(qǐng)信用卡和貸款，待3到六個(gè)月之后在申請(qǐng)，因?yàn)橛械你y行系統(tǒng)是直接拒絕3個(gè)月內(nèi)重復(fù)申請(qǐng)的客戶的。

探究的一般過(guò)程是從發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、提出問(wèn)題開(kāi)始的,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,根據(jù)自己已有的知識(shí)和生活經(jīng)驗(yàn)對(duì)問(wèn)題的答案作出假設(shè)．設(shè)計(jì)探究的方案,包括選擇材料、設(shè)計(jì)方法步驟等．按照探究方案進(jìn)行探究,得到結(jié)果,再分析所得的結(jié)果與假設(shè)是否相符,從而得出結(jié)論．并不是所有的問(wèn)題都一次探究得到正確的結(jié)論．有時(shí),由于探究的方法不夠完善,也可能得出錯(cuò)誤的結(jié)論．因此,在得出結(jié)論后,還需要對(duì)整個(gè)探究過(guò)程進(jìn)行反思．探究實(shí)驗(yàn)的一般方法步驟：提出問(wèn)題、做出假設(shè)、制定計(jì)劃、實(shí)施計(jì)劃、得出結(jié)論、表達(dá)和交流．

科學(xué)探究常用的方法有觀察法、實(shí)驗(yàn)法、調(diào)查法和資料分析法等．

觀察是科學(xué)探究的一種基本方法．科學(xué)觀察可以直接用肉眼,也可以借助放大鏡、顯微鏡等儀器,或利用照相機(jī)、錄像機(jī)、攝像機(jī)等工具,有時(shí)還需要測(cè)量．科學(xué)的觀察要有明確的目的；觀察時(shí)要全面、細(xì)致、實(shí)事求是,并及時(shí)記錄下來(lái)；要有計(jì)劃、要耐心；要積極思考,及時(shí)記錄；要交流看法、進(jìn)行討論．實(shí)驗(yàn)方案的設(shè)計(jì)要緊緊圍繞提出的問(wèn)題和假設(shè)來(lái)進(jìn)行．在研究一種條件對(duì)研究對(duì)象的影響時(shí),所進(jìn)行的除了這種條件不同外,其它條件都相同的實(shí)驗(yàn),叫做對(duì)照實(shí)驗(yàn)．一般步驟：發(fā)現(xiàn)并提出問(wèn)題；收集與問(wèn)題相關(guān)的信息；作出假設(shè)；設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)方案；實(shí)施實(shí)驗(yàn)并記錄；分析實(shí)驗(yàn)現(xiàn)象；得出結(jié)論．調(diào)查是科學(xué)探究的常用方法之一．調(diào)查時(shí)首先要明確調(diào)查目的和調(diào)查對(duì)象,制訂合理的調(diào)查方案．調(diào)查過(guò)程中有時(shí)因?yàn)檎{(diào)查的范圍很大,就要選取一部分調(diào)查對(duì)象作為樣本．調(diào)查過(guò)程中要如實(shí)記錄．對(duì)調(diào)查的結(jié)果要進(jìn)行整理和分析,有時(shí)要用數(shù)學(xué)方法進(jìn)行統(tǒng)計(jì)．收集和分析資料也是科學(xué)探究的常用方法之一．收集資料的途徑有多種．去圖書(shū)管查閱書(shū)刊報(bào)紙,拜訪有關(guān)人士,上網(wǎng)收索．其中資料的形式包括文字、、數(shù)據(jù)以及音像資料等．對(duì)獲得的資料要進(jìn)行整理和分析,從中尋找答案和探究線索．

銀行貸款查看你多久的查詢征信記錄？

一般是查看五年的征信報(bào)告。因此，如果發(fā)生信用卡逾期等不良記錄，千萬(wàn)不要注銷(xiāo)信用卡！因?yàn)橐坏┳N(xiāo)了過(guò)去的信用卡，則不良的記錄就永遠(yuǎn)無(wú)法消除了！應(yīng)該繼續(xù)使用這張信用卡，并保持良好的記錄，五年后，不良記錄就會(huì)被“覆蓋”。

房貸看幾年的征信報(bào)告

各大銀行房貸會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的征信報(bào)告，并參考近5年的征信報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。在進(jìn)行購(gòu)房貸款的審核時(shí)候，開(kāi)始會(huì)查看借款人近2年的征信記錄，對(duì)借款者近期的信用情況、經(jīng)濟(jì)能力和負(fù)債狀況等情況進(jìn)行評(píng)估。在得出借款者近期的評(píng)估結(jié)果以后，銀行還按照借款者近5年的征信報(bào)告來(lái)綜合評(píng)分。

一般情況下，只要近2年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生很?chē)?yán)重的逾期行為，審批通過(guò)的幾率都是非常高的。但如果近2年內(nèi)，或者5年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的逾期，那么銀行通常都是直接拒絕放貸的。

如果征信報(bào)告有很?chē)?yán)重的逾期行為，那么最好等到逾期行為在征信報(bào)告消除以后再進(jìn)行房貸。目前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，逾期記錄只會(huì)在征信報(bào)告中存在5年，因此，5年以后征信報(bào)告沒(méi)有逾期記錄了，就可以向各大銀行申請(qǐng)房貸了。

征信報(bào)告分為個(gè)人信用報(bào)告以及企業(yè)信用報(bào)告，是由中國(guó)人民銀行征信中心出的記載個(gè)人信用信息的記錄。個(gè)人信用報(bào)告是信用歷史的客觀記錄，記錄個(gè)人債還清、合同履行、遵紀(jì)守法等信息。

銀行貸款查詢多久的征信

銀行在審批購(gòu)房貸款申請(qǐng)時(shí)，都需查詢購(gòu)房者的過(guò)往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。征信記錄的最長(zhǎng)保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢年限也可能達(dá)到5年。

需要注意的是，即使貸款申請(qǐng)已經(jīng)審批通過(guò)，如果貸款發(fā)放時(shí)間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長(zhǎng)，那么銀行還可能再次查詢征信。

也就意味著，如果購(gòu)房在在貸款申請(qǐng)審批通過(guò)后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會(huì)影響正常的放貸。

房貸征信過(guò)不了怎么辦

人們?cè)谫J款買(mǎi)房時(shí)，如果個(gè)人征信有問(wèn)題，那銀行和貸款機(jī)構(gòu)通常都不會(huì)批貸。所以對(duì)于那些征信不好的借款人，想要成功申請(qǐng)到房貸，只能先去把個(gè)人信用養(yǎng)好。千萬(wàn)不要在短時(shí)間內(nèi)頻繁申請(qǐng)，這樣只會(huì)讓申請(qǐng)變得更加困難。借款人在申請(qǐng)失敗之后，先好好養(yǎng)一段時(shí)間的信用，等把個(gè)人信用養(yǎng)好了，再去申請(qǐng)也不遲。

而借款人若急需辦理房貸的話，因?yàn)槎虝r(shí)間內(nèi)征信沒(méi)法馬上變好，所以借款人可以選擇提供個(gè)人財(cái)產(chǎn)做抵押;或者找專業(yè)的擔(dān)保公司、資質(zhì)好的人為自己的貸款做擔(dān)保，這樣可以增加房貸審批通過(guò)的幾率。

如果是夫妻共同貸款，那可以讓征信好的一方作為主貸人。雖說(shuō)共同借款人的征信不好仍然會(huì)影響到房貸的審批，但銀行和貸款機(jī)構(gòu)主要審核的還是主貸人的征信，這樣也能降低一些影響。

房貸會(huì)查多久的個(gè)人信用報(bào)告記錄？

銀行貸款查詢2-5年內(nèi)的征信。根據(jù)國(guó)家征信報(bào)告得知，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢年限也會(huì)達(dá)到5年。征信報(bào)告里面記錄的主要是最近五年內(nèi)的貸款、信用卡逾期記錄、個(gè)人信貸記錄、公共信息及最近兩年征信報(bào)告被查詢記錄的匯總等。

買(mǎi)房查多久的征信紀(jì)錄？答案沒(méi)想到！

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)極少有購(gòu)房者可以做到一次性付款，大多需要申請(qǐng)住房貸款，貸款能否通過(guò)審批以及審批的額度與購(gòu)房者的征信記錄有直接關(guān)系。那么買(mǎi)房查多久的征信紀(jì)錄呢？下面就一起跟隨了解一下吧。

一、買(mǎi)房查多久的征信紀(jì)錄

銀行在審批購(gòu)房貸款申請(qǐng)時(shí)，都需查詢購(gòu)房者的過(guò)往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。征信記錄的最長(zhǎng)保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢年限也可能達(dá)到5年。

需要注意的是，即使貸款申請(qǐng)已經(jīng)審批通過(guò)，如果貸款發(fā)放時(shí)間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長(zhǎng)，那么銀行還可能再次查詢征信。

也就意味著，如果購(gòu)房在在貸款申請(qǐng)審批通過(guò)后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會(huì)影響正常的放貸。

二、哪些不良征信會(huì)影響房貸審批

1、連三累六

連三累六是指連續(xù)三個(gè)月未還款，或累計(jì)六個(gè)月有逾期記錄，這在征信報(bào)告中屬于嚴(yán)重逾期情況。出現(xiàn)連三累六的購(gòu)房者，基本很難再申請(qǐng)到住房貸款。

2、查詢次數(shù)較多

個(gè)人征信記錄的查詢次數(shù)雖不受限制，但頻繁查詢也會(huì)影響購(gòu)房者的征信記錄，銀行會(huì)因此判斷客戶資質(zhì)不好。一般半年內(nèi)的征信查詢次數(shù)超過(guò)6次，就可能影響房貸的正常審批，或?qū)е沦J款額度減少。

3、信用卡呆賬

一旦征信報(bào)告中出現(xiàn)呆賬記錄，那么基本就與房貸無(wú)緣了。

以上關(guān)于買(mǎi)房查多久的征信紀(jì)錄的內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。溫馨提示，理財(cái)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。

請(qǐng)問(wèn)房貸銀行查幾年的個(gè)人征信記錄？

5年。

征信報(bào)告都是記載用戶最近5年的信息，所已自檢打印征信報(bào)告時(shí)會(huì)顯示最近5年的個(gè)人征信，不過(guò)銀行在查看時(shí)會(huì)著重關(guān)注最近兩年的情況。為了避免辦理房貸因?yàn)檎餍疟痪芙^，用戶在辦理貸款之前最好咨詢銀行。

貸款買(mǎi)房需要記住的九大注意事項(xiàng)。

一，足夠的首付

如果你要買(mǎi)的是首套房，那么你需要準(zhǔn)備30%的首付，二套則至少需要40%（每個(gè)地區(qū)政策不同，北京地區(qū)二套首付60%-80%）。貸款人的月收入最好達(dá)到月供的兩倍以上已自檢提高貸已自檢過(guò)率。

二，辦理房貸前不要提取公積金

公積金貸款的可貸額度是根據(jù)公積金賬戶余額計(jì)算的，如果你在辦理房貸之前就把公積金提取了那么你的公積金可貸額度也會(huì)變?yōu)榱悖▏?guó)管公積金和市管公積金可貸額度的計(jì)算方式不同哦！）

三，還款方式

房貸的還款方式主要有兩種：

（1）等額本息

（2）等額本金

等額本金前期還款壓力較大，利息較少。等額本息每月還款額一樣，月供壓力較小但是利息比等額本金高一些?？梢愿鶕?jù)自己的已自檢力選擇。

四，一年內(nèi)不要提前還款

最好不要在貸款起一年內(nèi)提前還款，按照公積金貸款有關(guān)規(guī)定部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且貸款人的歸還金額不低于6個(gè)月的還款額。

五，出租房屋需要告知承租人

如果要出租這套房子，你有義務(wù)書(shū)面告知承租人房子已經(jīng)抵押的事實(shí)。

六，面臨逾期是應(yīng)及時(shí)與銀行聯(lián)系

面臨逾期時(shí)應(yīng)與銀行及時(shí)溝通，告知逾期原因。銀行核查后確認(rèn)情況屬實(shí)且借款人沒(méi)有惡意逾期意圖時(shí)一般會(huì)受理延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。

七，貸款結(jié)清后到建委解抵押

貸款還清后這個(gè)房子還不是你的，需要拿著銀行的結(jié)清證明到建委去解抵押后這個(gè)房子才是真正的屬于你。

八，妥善保管合同

由于貸款期限較長(zhǎng)，借據(jù)和合同都是重要的法律文件，借款人應(yīng)保管好借據(jù)和合同不要丟失。

九，選擇銀行

每個(gè)銀行的政策都有些許差異，借款人應(yīng)在充分了解自身情況及需求后選擇最適合自己的銀行。

房貸看幾年的征信報(bào)告

各大銀行房貸會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的征信報(bào)告，并參考近5年的征信報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。在進(jìn)行購(gòu)房貸款的審核時(shí)候，開(kāi)始會(huì)查看借款人近2年的征信記錄，對(duì)借款者近期的信用情況、經(jīng)濟(jì)能力和負(fù)債狀況等情況進(jìn)行評(píng)估。在得出借款者近期的評(píng)估結(jié)果以后，銀行還按照借款者近5年的征信報(bào)告來(lái)綜合評(píng)分。

一般情況下，只要近2年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生很?chē)?yán)重的逾期行為，審批通過(guò)的幾率都是非常高的。但如果近2年內(nèi)，或者5年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的逾期，那么銀行通常都是直接拒絕放貸的。

如果征信報(bào)告有很?chē)?yán)重的逾期行為，那么最好等到逾期行為在征信報(bào)告消除以后再進(jìn)行房貸。目前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，逾期記錄只會(huì)在征信報(bào)告中存在5年，因此，5年以后征信報(bào)告沒(méi)有逾期記錄了，就可以向各大銀行申請(qǐng)房貸了。

征信報(bào)告分為個(gè)人信用報(bào)告以及企業(yè)信用報(bào)告，是由中國(guó)人民銀行征信中心出的記載個(gè)人信用信息的記錄。個(gè)人信用報(bào)告是信用歷史的客觀記錄，記錄個(gè)人債還清、合同履行、遵紀(jì)守法等信息。