近期大家比較關(guān)心男朋友征信不好拿女朋友征信買(mǎi)房、配偶征信不好怎么房貸等相關(guān)的問(wèn)題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來(lái)看看吧。

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丈夫征信不好妻子可以貸款買(mǎi)房嗎

丈夫征信不好妻子不可以貸款買(mǎi)房嗎。夫妻一方征信有問(wèn)題，且逾期比較嚴(yán)重，銀行一般會(huì)拒貸。辦理住房貸款的時(shí)候，銀行都會(huì)查看購(gòu)房者的個(gè)人征信，征信的好壞決定能不能貸到款，夫妻共同貸款買(mǎi)房，銀行會(huì)考察夫妻雙方的征信問(wèn)題。

個(gè)人征信不良記錄后果有哪些

1、如果有不良征信記錄，會(huì)影響貸款；

2、影響出行，無(wú)法乘坐飛機(jī)、火車(chē)等；

3、影響家庭不良征信記錄除了對(duì)自己有影響外，對(duì)家庭也是有一定影響的。

法律依據(jù)：《征信業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條

征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過(guò)5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。

在不良信息保存期限內(nèi)，信息主體可以對(duì)不良信息作出說(shuō)明，征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以記載。

第二十二條

征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院征信業(yè)監(jiān)督管理部門(mén)的規(guī)定，建立健全和嚴(yán)格執(zhí)行保障信息安全的規(guī)章制度，并采取有效技術(shù)措施保障信息安全。

經(jīng)營(yíng)個(gè)人征信業(yè)務(wù)的征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)其工作人員查詢(xún)個(gè)人信息的權(quán)限和程序作出明確規(guī)定，對(duì)工作人員查詢(xún)個(gè)人信息的情況進(jìn)行登記，如實(shí)記載查詢(xún)工作人員的姓名，查詢(xún)的時(shí)間、內(nèi)容及用途。工作人員不得違反規(guī)定的權(quán)限和程序查詢(xún)信息，不得泄露工作中獲取的信息。

配偶征信不好怎么房貸？

不可以貸款買(mǎi)房。夫妻一方的征信記錄不良，確實(shí)會(huì)影響配偶申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。

夫妻申請(qǐng)房貸有什么要求？

1、能夠出得起首付

想要買(mǎi)房，能拿得起首付是最重要的，只有拿到購(gòu)房合同或者相關(guān)購(gòu)房證明才能去銀行申請(qǐng)貸款。

2、雙方征信都須符合銀行要求

申請(qǐng)房貸，正常情況下，兩年內(nèi)逾期不能超過(guò)6次，連續(xù)逾期不能超過(guò)3次，逾期時(shí)間不能超過(guò)90天，需要夫妻雙方都能達(dá)到這個(gè)要求，有一方是征信黑戶(hù)都難以申請(qǐng)房貸。

3、雙方收入滿(mǎn)足房貸月供要求

想要申請(qǐng)房貸，夫妻雙方的收入相加要能達(dá)到月供的兩倍以上，兩個(gè)人的收入越多，能夠申請(qǐng)的房貸額度就越高，申請(qǐng)公積金貸款也一樣，雙方公積金余額越多，貸款額度越高。

兩個(gè)人的工作穩(wěn)定，收入來(lái)源穩(wěn)定，能夠拿到的貸款利率可能更為優(yōu)惠。

男方征信逾期影響女方貸款買(mǎi)房，只要是夫妻，想要貸款買(mǎi)房就需要查雙方征信，不是說(shuō)由誰(shuí)去辦理房貸，另外一個(gè)人的征信就無(wú)所謂的，要盡量保持兩個(gè)人的征信都要良好，有逾期貸款一定要及早結(jié)清。

法律依據(jù)

《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)及有關(guān)消費(fèi)的若干規(guī)定》

第三條　被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費(fèi)措施后，不得有以下高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為：

（一）乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車(chē)軟臥、輪船二等以上艙位；

（二）在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi)；

（三）購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；

（四）租賃高檔寫(xiě)字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公；

（五）購(gòu)買(mǎi)非經(jīng)營(yíng)必需車(chē)輛；

（六）旅游、度假；

（七）子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校；

（八）支付高額保費(fèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品；

（九）乘坐G字頭動(dòng)車(chē)組列車(chē)全部座位、其他動(dòng)車(chē)組列車(chē)一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費(fèi)行為。

被執(zhí)行人為單位的，被采取限制消費(fèi)措施后，被執(zhí)行人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實(shí)際控制人不得實(shí)施前款規(guī)定的行為。因私消費(fèi)以個(gè)人財(cái)產(chǎn)實(shí)施前款規(guī)定行為的，可以向執(zhí)行法院提出申請(qǐng)。執(zhí)行法院審查屬實(shí)的，應(yīng)予準(zhǔn)許。。

老公有不良信用記錄，用老婆名字可以房貸嗎

夫妻有一方征信不好可以貸款買(mǎi)房嗎

夫妻有一方征信不好可以貸款買(mǎi)房嗎

通常，夫妻有一方征信不好是不能貸款的，因?yàn)殂y行調(diào)查貸款人的征信記錄是以家庭為單位。要是貸款人配偶連續(xù)三個(gè)月逾期還款，銀行會(huì)懷疑貸款家庭的還款能力及信用程度，所以需要貸款的夫妻雙方都要保證良好的信譽(yù)，否則銀行會(huì)拒絕貸款。

夫妻貸款買(mǎi)房要注意什么

1、確定主貸人

夫妻共同貸款買(mǎi)房，需要確定主貸人，購(gòu)房者需要根據(jù)根據(jù)夫妻雙方的收入來(lái)確定。主貸人應(yīng)選擇收入更高、更穩(wěn)定的一方，一來(lái)可以得到更大的貸款額度，還款也沒(méi)有壓力。另外，還要看夫妻兩人的年齡，如果年齡相差較大，建議可以選擇年輕一方作為主貸人比較好。

2、提前約定房產(chǎn)份額

如今，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)纠纷而離婚的人也不少，如果夫妻兩人共同貸款買(mǎi)房，最好提前將房產(chǎn)份額劃分確定好，不能只以口頭形式，最好以書(shū)面形式進(jìn)行約定。夫妻共同貸款買(mǎi)房，如果選擇的是共同共有，則夫妻雙方都享有平等的所有權(quán)。

3、提前做好購(gòu)房預(yù)算

夫妻兩人在協(xié)議買(mǎi)房時(shí)，一定要提前做好預(yù)算，雙方應(yīng)該仔細(xì)算下有多少資金，而且還要考慮到買(mǎi)房時(shí)需要繳納保險(xiǎn)金、維修基金等，后續(xù)還要花費(fèi)不少資金，所以這些都要提前規(guī)劃好。

4、雙方共同到場(chǎng)

夫妻雙方共同貸款買(mǎi)房，在辦理手續(xù)的時(shí)候都需要雙方到場(chǎng)簽字，所以這點(diǎn)不要忘記。比如：簽訂購(gòu)房合同和辦理銀行貸款手續(xù)時(shí)，銀行會(huì)對(duì)夫妻兩人的資質(zhì)、信用進(jìn)行考察，在辦理手續(xù)時(shí)也需要雙方共同簽字。而且在購(gòu)房過(guò)程中，夫妻一起到場(chǎng)的話(huà)，也可以互相商量。

如果老公的征信不好想要買(mǎi)房，那最好的方法就是直接全款買(mǎi)房了，因?yàn)槿钯I(mǎi)房的時(shí)候我們是不需要去銀行辦理貸款的，這個(gè)時(shí)候就不需要去查看我們的征信了。假如必須要貸款買(mǎi)房，但其中一個(gè)人征信又不好的話(huà)，那么我們可以先把欠下的欠款全部還清，然后再去銀行說(shuō)明一下自己逾期的原因。在5年之后后，我們的信用會(huì)刷新，這個(gè)時(shí)候就可以去貸款買(mǎi)房了，還有一種方法就是可以以父母的名義去巖殲貸款買(mǎi)房。

其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中征信是非常重要的，如果我們的征信不好，那么去銀行辦理貸款肯定會(huì)特別的麻煩，在結(jié)婚之后如果買(mǎi)房的話(huà)，那銀行是會(huì)查看整個(gè)家庭的征信。如果老公的征信不好，那就代表著你們家庭的還款能力有一些差，那么這個(gè)時(shí)候銀行肯定是拒絕向你們發(fā)放貸款的，因?yàn)殂y行覺(jué)得這種家庭辦理貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)性會(huì)比較大一些。

所以在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，每個(gè)人都應(yīng)該注意自己的征信。在使用信用卡的時(shí)候，大家一定要按時(shí)的去還款，如果出現(xiàn)了逾期的現(xiàn)象，那自己的征信肯定就會(huì)出問(wèn)題了，到時(shí)候在貸款買(mǎi)房或者是買(mǎi)車(chē)的時(shí)候，都會(huì)受到很大影響的。有些人喜歡去辦理網(wǎng)貸，其實(shí)辦理網(wǎng)貸也是一差族樣的，貸款之后一定要按期的還款，而且還款金額也必須要在規(guī)定范圍內(nèi)才可以。

在當(dāng)今社會(huì)當(dāng)中貸款買(mǎi)房或者是貸款買(mǎi)車(chē)似乎已經(jīng)成為了一種趨勢(shì)，不過(guò)貸款的時(shí)候也必須要滿(mǎn)足相應(yīng)的條件才可以在辦理貸款的時(shí)候，對(duì)信用度這方面的要求也是非常粗慶沖的高。所以總的來(lái)說(shuō)，在日常生活當(dāng)中，我們一定要正確地去使用信用卡，一定要按時(shí)還款。

買(mǎi)房時(shí)夫妻一方征信有問(wèn)題可以貸款嗎？

會(huì)對(duì)貸款審批有影響。買(mǎi)房夫妻一方征信有問(wèn)題不可以貸款，銀行征信系統(tǒng)現(xiàn)在均已聯(lián)網(wǎng)，如果夫妻一方征信系統(tǒng)有問(wèn)題，在夫妻貸款買(mǎi)房時(shí)，銀行內(nèi)部是會(huì)核實(shí)清楚的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，共同買(mǎi)房的時(shí)候雙方的征信都要經(jīng)過(guò)銀行的審核，只要一方征信不良，貸款就很難通過(guò)。因?yàn)殂y行在對(duì)借款人貸款審核的過(guò)程中是以家庭為單位的，已婚狀態(tài)的話(huà)，銀行會(huì)對(duì)您和配偶進(jìn)行同時(shí)審核。

如果個(gè)人的征信問(wèn)題是很久之前就發(fā)生了，那樣用戶(hù)可以去查詢(xún)一下以前的違約時(shí)間是在什么時(shí)候，一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)人的征信記錄只保存五年，五年以后會(huì)自動(dòng)清除。

如果夫妻一方在最近申請(qǐng)貸款時(shí)出現(xiàn)信用問(wèn)題，用戶(hù)要盡快償還欠款，并與銀行或其他機(jī)構(gòu)協(xié)商，咨詢(xún)銀行在結(jié)清違約金額后是否可以刪掉個(gè)人信用違約記錄。這個(gè)時(shí)候也可以考慮找親戚朋友借錢(qián)去買(mǎi)房。

夫妻買(mǎi)房貸款是算一方還是雙方？

夫妻買(mǎi)房貸款是雙方，如果夫妻一起貸款買(mǎi)房的話(huà)，是需要夫妻雙方都到場(chǎng)的，并且銀行需要夫妻雙方都提供相應(yīng)的貸款資料供其審核。如果夫妻雙方提交的資料都合格了，并且通過(guò)了銀行的審核，那么在簽訂房貸合同的時(shí)候也是需要夫妻雙方都去銀行的，簽合同的時(shí)候，對(duì)于合同條款有異議的，雙方都可以提出來(lái)，如果雙方?jīng)]有問(wèn)題，那就可以在房貸合同的末尾處簽字。

在實(shí)際的操作中，只要是夫妻結(jié)婚之后，購(gòu)買(mǎi)的房子都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么夫妻買(mǎi)房要辦理貸款肯定是需要夫妻雙方共同去銀行辦理的，如果只有一方去銀行辦理房貸，另一方?jīng)]有到場(chǎng)的話(huà)，銀行根據(jù)這種情況是很有可能拒絕給用戶(hù)辦理房貸的。

所以為了避免這種情況出現(xiàn)，用戶(hù)最好還是先和另一半說(shuō)清楚，雙方意見(jiàn)達(dá)成統(tǒng)一之后，再一同去銀行辦理房貸。

第一、如果配偶征信不好，借款人可以通過(guò)房產(chǎn)抵押的方式來(lái)獲得貸款

當(dāng)借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，如果借款人是已婚狀態(tài)，大部分金融機(jī)構(gòu)要求借款人夫婦在貸款合同上簽字。同時(shí)還會(huì)對(duì)借款人夫婦的征信進(jìn)行查詢(xún)，要求兩人都達(dá)到金融機(jī)構(gòu)對(duì)征信的要求。

如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人配偶征信不好，借款人想要單獨(dú)申請(qǐng)貸款，那么借款人可以通過(guò)房產(chǎn)抵押的方式來(lái)申請(qǐng)貸款。對(duì)于配偶征信不好的情況，金融機(jī)構(gòu)對(duì)于借款人的要求會(huì)更高，借款人想要單獨(dú)貸

款，如果原先申請(qǐng)的是信用貸款，那么可以改成房產(chǎn)抵押貸款，如果原先申請(qǐng)的是房產(chǎn)抵押貸款，那么建議增加抵押物，降低貸款成數(shù)，金融機(jī)構(gòu)就有可能會(huì)同意借款人單獨(dú)貸款。

第二、如果配偶征信不好，借款人可以通過(guò)追加擔(dān)保人的方式來(lái)獲得貸款

如果借款人配偶征信不好，借款人想要從金融機(jī)構(gòu)單獨(dú)貸款，可以考慮通過(guò)增加貸款擔(dān)保人的方式。

對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，貸款業(yè)務(wù)中最關(guān)注的就是貸款風(fēng)險(xiǎn)，如果借款人配偶的征信不好，那么借款人出現(xiàn)貸款逾期的可能性就會(huì)比較高，想要減少出現(xiàn)逾期的情況，那么就要給貸款增加其他的保障。

其中擔(dān)保就是貸款業(yè)務(wù)中常用的一種增信方式，通過(guò)引入第三方為借款人的貸款提供擔(dān)保，如果借款人沒(méi)有能力償還貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)就可以向擔(dān)保人進(jìn)行追索，由擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)貸款的償還義務(wù)。

第三，如果配偶征信不好，借款人可以向只需單人簽字的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款

借款人配偶征信不好，這種情況在實(shí)際的貸款業(yè)務(wù)中會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)，對(duì)于這種情況借款人可以找只需要單人簽字的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

有一些金融機(jī)構(gòu)考慮到借款人夫婦中有一人的征信不是很好，就設(shè)計(jì)了一些貸款產(chǎn)品只要借款人個(gè)人簽字，不會(huì)對(duì)借款人配偶的征信進(jìn)行查詢(xún)，也不需要借款人配偶簽字。有一些消費(fèi)金融公司或者小额贷款公司就有這類(lèi)貸款產(chǎn)品，只要借款人個(gè)人簽字，當(dāng)借款人的征信和還款能力達(dá)到風(fēng)控的要求，金融機(jī)構(gòu)就會(huì)發(fā)放貸款。

老公有不良信用記錄，用老婆名字還是不可以房貸的，按揭買(mǎi)房是需要配偶與本人的材料的。目前各家銀行執(zhí)行的都是“共同還款人統(tǒng)一征信”政策，也就是說(shuō)，在婚后，信用記錄就成了夫妻雙方的“共同財(cái)產(chǎn)”。不管夫妻雙方用誰(shuí)的名字辦理貸款，都要考慮夫妻二人的信用情況，只要一方有不良信用記錄，就會(huì)影響放貸。

不過(guò)，如果夫妻雙方中的一人有不良信用記錄，也不意味著銀行肯定不放貸。在審查貸款資格時(shí)，銀行還要看不良信用記錄產(chǎn)生的具體情況，是否為主觀惡意等，假設(shè)不良信用記錄產(chǎn)生后，個(gè)人可以解釋清楚并出具非惡意證明，銀行可能會(huì)考慮放貸，但利率可能會(huì)有提升。

擴(kuò)展資料：

（1）借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲

（2）需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

（3）借款人應(yīng)提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本

2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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