近期大家比較關(guān)心按揭買房需要征信嗎、貸款買房需要征信嗎知乎等相關(guān)的問(wèn)題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

買房按揭征信要求包括哪些條件？征信不良記錄怎么消除？

買房辦理按揭貸款之前，大家先要查詢自己的征信記錄，確保沒(méi)有不良記錄，否則會(huì)影響貸款辦理。具體買房按揭征信要求包括哪些條件？如果有了不良記錄，這種征信不良記錄怎么消除呢？且聽(tīng)詳細(xì)解答。

買房按揭征信要求包括哪些條件？

一、征信查詢記錄，征信上會(huì)顯示近兩年的查詢記錄，是按照查詢征信報(bào)告當(dāng)天往回倒推的，超過(guò)兩年的查詢記錄不會(huì)體現(xiàn)，一般來(lái)說(shuō)銀行會(huì)看近3個(gè)月或者近6個(gè)月的硬查詢記錄，所謂硬查詢就是貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查，就是在申請(qǐng)貸款、信用卡時(shí)由自己本人授權(quán)給相應(yīng)機(jī)構(gòu)查詢的，各個(gè)銀行要求不同，最好近半年硬查詢不超6次；

二、征信負(fù)債記錄，會(huì)記錄近5年內(nèi)所有貸款和信用卡使用情況，包括已結(jié)清貸款、已銷戶信用卡和目前正在使用的貸款和信用卡。一是可以體現(xiàn)出個(gè)人的負(fù)債水平、二是可以看到歷史結(jié)清記錄，對(duì)個(gè)人近5年的資產(chǎn)情況做一個(gè)判斷，如果之前有頻繁使用過(guò)非銀貸款（網(wǎng)貸等非銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款），那么個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況必定不是很良好。一般來(lái)說(shuō)申請(qǐng)房貸時(shí)客戶經(jīng)理看到征信會(huì)讓客戶還清信用卡或者結(jié)清部分信用貸款，視具體情況而定；

三、征信歷史逾期情況，其實(shí)跟第二點(diǎn)可以放在一起說(shuō)，就是近5年內(nèi)貸款和信用卡還款情況，一般的要求是近兩年內(nèi)不要連三累六，意思就是不要有連續(xù)三個(gè)月或者在兩年內(nèi)所有貸款或信用卡出現(xiàn)累計(jì)6次逾期的情況；

四、征信個(gè)人公共信息，工作信息、居住信息、公積金繳存信息等，國(guó)企單位、教師、醫(yī)生、公務(wù)員等工作穩(wěn)定相較于廚師、司機(jī)等職業(yè)申貸明顯更有優(yōu)勢(shì)，公積金繳存信息可以看到歷史的工作情況和工資水平（倒推）。

征信不良記錄怎么消除？

覆蓋不良記錄

信用卡記錄只顯示最近24個(gè)月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬(wàn)不要注銷信用卡，即使銀行催你銷卡也不要理會(huì)。持卡人只要在接下來(lái)的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會(huì)對(duì)之后的信貸造成影響。

積極補(bǔ)辦銀行卡

銀行也是會(huì)以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動(dòng)積極的連續(xù)辦卡行，說(shuō)明原因并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，銀行通常也會(huì)幫助客戶消除不良信用記錄。

記錄自動(dòng)消除

個(gè)人信用記錄不會(huì)一直保留，通常都是保留最近五年的一個(gè)信用記錄。但如果個(gè)人發(fā)生了較為嚴(yán)重的信用記錄，是可能保留更長(zhǎng)時(shí)間的。當(dāng)然，如果是偶爾的短期逾期，也不必太過(guò)擔(dān)心，五年后記錄就會(huì)消除。

通過(guò)以上介紹，個(gè)人征信的重要性大家都明白了吧，日常生活中涉及征信問(wèn)題，一定要重視，別因?yàn)橐粫r(shí)疏忽留下不良記錄，影響買房。

貸款買房需要征信嗎知乎

一、買房子貸款對(duì)征信記錄有什么要求?

買房子貸款對(duì)征信記錄的要求，是要看當(dāng)?shù)毓e金準(zhǔn)入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。

一般貸款人在進(jìn)行公積金貸款的過(guò)程中，銀行都會(huì)通過(guò)中國(guó)人民銀行的征信統(tǒng)查詢貸款人的征信記錄情況。

擴(kuò)展資料：

個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用新建住房的貸款，即通常所說(shuō)的“個(gè)人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）

一、按揭貸款買房的流程：

1、選擇房產(chǎn)

購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請(qǐng)

購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

3、簽訂購(gòu)房合同

銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)、

購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。

二、申請(qǐng)條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；

4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

三、貸款期限

貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過(guò)65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。

買房子征信有什么要求

買房貸款是查個(gè)人信貸還是征信？

買房貸款是查個(gè)人征信的，貸款買房的話征信是銀行查驗(yàn)的，不需要購(gòu)房者提供征信證明，如果銀行查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的話，房貸很有可能不會(huì)通過(guò)。自己查征信是用于自查，如果是貸款買房房貸不通過(guò)的話，就要面臨違約的問(wèn)題了，所以在買房前可以自查一下。

買房貸款需要征信報(bào)告嗎

買房時(shí)對(duì)征信的要求：

1、個(gè)人征信良好，不能有過(guò)分逾期記錄，兩年內(nèi)不能連續(xù)逾期三個(gè)月或者累計(jì)逾期六個(gè)月。

2、征信報(bào)告上游大量貸款記錄或者申請(qǐng)記錄、查詢記錄等都不利于房貸的審批。

3、若信用卡分期或有未結(jié)清的貸款，房貸也可能會(huì)被拒。

買房征信需要注意的事項(xiàng)：

1、征信查詢時(shí)間不等于報(bào)告時(shí)間

查詢征信的時(shí)候只是系統(tǒng)收到查詢操作員提出查詢申請(qǐng)的時(shí)間;“報(bào)告時(shí)間”是指在系統(tǒng)收到查詢申請(qǐng)后，生成您的信用報(bào)告的時(shí)間。查詢的信息包括報(bào)告出來(lái)之前資產(chǎn)處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別匯總了您的賬戶數(shù)、逾期賬戶數(shù)及為他人擔(dān)保的筆數(shù)。

2、賬戶數(shù)不等于信用卡的數(shù)量

征信查詢出來(lái)的賬戶數(shù)不僅僅是指的信用卡數(shù)，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下，一張雙幣種信用卡(含人民幣賬戶和美元賬戶)，商業(yè)銀行按2條賬戶數(shù)計(jì)算，您的信用報(bào)告顯示信用卡賬戶數(shù)為2。

3、逾期金額

逾期金額會(huì)影響自己的征信，貸記卡的“逾期金額”是指截至還款日的后期限，您仍未按時(shí)或足額償還的金額，以及由此產(chǎn)生的利息(含罰息)和費(fèi)用(包括超限費(fèi)和滯納金)。

4、透支額和已使用額度

征信查詢上的“透支余額”和“已使用額度”都是反映您欠銀行錢的數(shù)量(包含本金和利息)，只是不同業(yè)務(wù)種類采用了兩種表達(dá)方式。準(zhǔn)貸記卡展示為“透支余額”，貸記卡展示為“已使用額度”。

買房個(gè)人征信必須開(kāi)嗎

買房個(gè)人征信必須開(kāi)。

良好的信用記錄對(duì)個(gè)人最大的好處就是為個(gè)人積累信譽(yù)財(cái)富。一般而言，為保證收回貸款，銀行只有在您提供了充足的抵押品后才可能給您貸款。

如果擁有良好的信用記錄，就可能使銀行相信用戶會(huì)按時(shí)還款，即使無(wú)法提供物質(zhì)抵押品，銀行也會(huì)給貸款。因此，良好的信用記錄如同“信譽(yù)抵押品”，獲得銀行貸款。

另外，良好的信用記錄可獲得優(yōu)惠的金融服務(wù)，銀行在貸款規(guī)模、期限和利率因思而變上會(huì)有一定的靈活性和優(yōu)待。

擴(kuò)展資料

根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》：

第七條借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。

第八條貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值。

第九條申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

第十條貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。

第十一條借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計(jì)劃，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

第十二條用信貸資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動(dòng)）減檔執(zhí)行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執(zhí)行半年以下（含半年）法定貸款利率。

期限為1至3年（含3年）的，執(zhí)行6個(gè)月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執(zhí)行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的。

執(zhí)行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得超過(guò)5%。

買房貸款要查征信嗎

一、買房子征信有什么要求

貸款買房，銀行都會(huì)查看購(gòu)房者的征信記錄，以便確定是否給予貸款，避免后期貸款拿不回的現(xiàn)象出現(xiàn)。那么買房子征信有什么要求，以及買房征信怎么理解，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧。

一、買房子征信有什么要求

1、個(gè)人的基本信息，如姓名、身份證、婚姻狀況、出具日期等;2、信貸記錄，指?jìng)€(gè)人之前向銀行金融機(jī)構(gòu)貸款的記錄，包含了結(jié)清和未結(jié)清的貸款信息;3、公共信息，如通信、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納情況，以及是否被納入失信名單。

二、買房征信怎么理解

1、個(gè)人查詢征信的時(shí)間，并不是報(bào)告時(shí)間。個(gè)人查詢征信的時(shí)間，是指?jìng)€(gè)人在向工作人員提出打印征信的時(shí)間，而報(bào)告時(shí)間，則是系統(tǒng)收到征信查詢的申請(qǐng)后，生成出報(bào)告的時(shí)間。征信內(nèi)有個(gè)人的賬戶數(shù)、逾期賬戶、及擔(dān)保的筆數(shù)。

2、通過(guò)征信查詢，我們可以了解到個(gè)人的賬戶數(shù)，這不單單是指信用卡的數(shù)量，還包括了住房貸款的次數(shù)、其它貸款的次數(shù)。正常情況下，雙幣種信用卡，是兩條賬戶數(shù)，在個(gè)人信用報(bào)告上會(huì)顯示信用卡賬戶數(shù)2。

3、貸款后，若是沒(méi)能及時(shí)還款，則會(huì)有個(gè)逾期金額，這將會(huì)影響到個(gè)人的征信。而貸記卡中的逾期金額，是截至還款日的后期限，若是沒(méi)能還款，則需要償還罰息和超限費(fèi)。

4、在征信上，還會(huì)希納斯透支額及已使用額度，從這里可以看出個(gè)人是否欠銀行的錢，以及欠了多少，是否有及時(shí)償還等，這都意味著后期是否能夠再次向銀行貸款買房。

關(guān)于買房子征信有什么要求，以及買房征信怎么理解，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?買房子征信是非常重要的，若是征信出現(xiàn)問(wèn)題，即便是有足夠的首付，銀行也不會(huì)發(fā)放貸款。

二、在中國(guó)銀行貸款買房中,個(gè)人征信所需要滿足的條件？

依據(jù)2年內(nèi)信用記錄。

一般而言，貸款行要求逾期的限定是，近三個(gè)月內(nèi)累計(jì)逾期不能超過(guò)二次，半年內(nèi)不能超過(guò)三次，一年內(nèi)不能超過(guò)四次，兩年內(nèi)不能超過(guò)六次。

另外，中國(guó)銀行個(gè)人貸款條件：

申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、所購(gòu)房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；

2、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首期購(gòu)房款且在貸款人處開(kāi)立結(jié)算賬戶；

3、同意將所購(gòu)二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)?；蛱峁┢渌戏煞ㄒ?guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

擴(kuò)展資料：

個(gè)人信用報(bào)告的使用目前僅限于商業(yè)銀行、依法辦理信貸的金融機(jī)構(gòu)（主要是住房公積金管理中心、財(cái)務(wù)公司、汽車金融公司、小額信貸公司等）和人民銀行，消費(fèi)者也可以在人民銀行獲取到自己的信用報(bào)告。

根據(jù)使用對(duì)象的不同，個(gè)人征信系統(tǒng)提供不同版式的個(gè)人信用報(bào)告，包括銀行版、個(gè)人查詢版和征信中心內(nèi)部版三種版式，分別服務(wù)于商業(yè)銀行類金融機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者和人民銀行。

不管是商業(yè)銀行、消費(fèi)者還是人民銀行，查詢者查詢個(gè)人信用報(bào)告時(shí)都必須取得被查詢?nèi)说臅?shū)面授權(quán)，且留存被查詢?nèi)说纳矸葑C件復(fù)印件。

個(gè)人征信系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)了在全國(guó)所有商業(yè)銀行分支機(jī)構(gòu)都能接入并查詢?nèi)魏蝹€(gè)人在全國(guó)范圍內(nèi)的信用信息。商業(yè)銀行僅在辦理如下業(yè)務(wù)時(shí)，可以向個(gè)人征信系統(tǒng)查詢個(gè)人信用報(bào)告：

1、審核個(gè)人貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡申請(qǐng)的；

2、審核個(gè)人作為擔(dān)保人的；

3、對(duì)已發(fā)放的個(gè)人信貸進(jìn)行貸后風(fēng)險(xiǎn)管理的；

4、受理法人或其他組織的貸款申請(qǐng)或其作為擔(dān)保人，需要查詢其法定代表人及出資人信用狀況的。

消費(fèi)者可以向征信中心、征信分中心以及當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行分支行征信管理部門(mén)等查詢機(jī)構(gòu)提出查詢本人信用報(bào)告的書(shū)面申請(qǐng)。只需填寫(xiě)《個(gè)人信用報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表》，同時(shí)提供有效身份證件供查驗(yàn)，并留身份證件復(fù)印件備查。

購(gòu)房貸款需要什么征信

貸款買房銀行當(dāng)然會(huì)查貸款人征信，如果是已婚夫妻，另一方征信好壞也會(huì)影響銀行的審核結(jié)果。建議在去銀行貸款之前，先自己查一下征信，因?yàn)槿绻驗(yàn)樽约赫餍艈?wèn)題沒(méi)有辦下來(lái)貸款導(dǎo)致無(wú)法買房，開(kāi)發(fā)商定金是有權(quán)不退還的。

哪些行為影響個(gè)人征信

1、信用卡逾期

現(xiàn)在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現(xiàn)在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按時(shí)還款的，否則就會(huì)造成逾期的情況產(chǎn)生，一旦信用卡逾期就會(huì)影響到個(gè)人征信，所以大家使用信用卡時(shí)要注意，一般來(lái)說(shuō)，信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款，或是透支消費(fèi)不還，就會(huì)影響個(gè)人征信。

2、征信查詢次數(shù)過(guò)多

如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那么大家在辦理貸款之前肯定都會(huì)去查詢一下自己的征信情況，并且有些人不止一次的進(jìn)行查詢，但是征信記錄查詢的次數(shù)過(guò)多也是會(huì)影響個(gè)人征信的。因?yàn)椴樵兇螖?shù)多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，那么銀行是有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風(fēng)險(xiǎn)客戶。

3、負(fù)債過(guò)高

現(xiàn)在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會(huì)在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過(guò)銀行，一般銀行在審批購(gòu)房者的貸款時(shí)，還會(huì)考察購(gòu)房者的還貸能力以及負(fù)債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發(fā)現(xiàn)你的負(fù)債比例過(guò)高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。

社會(huì)行為造成的不良征信記錄

1、欠稅

包括個(gè)人所得稅及其他應(yīng)交所得稅費(fèi)。

2、民事判決記錄

如果涉及民事訴訟，經(jīng)法院判決并發(fā)布之后，沒(méi)有按時(shí)執(zhí)行的，法院將會(huì)將這個(gè)行為上傳到個(gè)人征信。

3、強(qiáng)制執(zhí)行記錄

法院強(qiáng)制執(zhí)行，同樣也會(huì)上傳到個(gè)人征信記錄。

4、行政處罰

如果被行政處罰后，沒(méi)有按時(shí)履行處罰的，行政機(jī)構(gòu)也會(huì)把這種行為上傳到個(gè)人征信里面。

5、電信欠費(fèi)記錄

電話欠費(fèi)看著是小事情，但是如果長(zhǎng)期欠費(fèi)不交的，電信部門(mén)也是會(huì)將這種行為上傳到個(gè)人征信記錄里面。

6、地鐵逃票

地鐵逃票還要上征信?你看的沒(méi)錯(cuò)，目前深圳地鐵已經(jīng)在實(shí)行，一旦逃票被抓，很可能被上傳到個(gè)人征信系統(tǒng)。

7、闖紅燈

不要以為中國(guó)式過(guò)馬路可以為所欲為，要是你闖紅燈被警察叔叔逮到了，很有可能被錄入個(gè)人征信，目前在深圳、重慶等地已有闖紅燈被記入個(gè)人不良征信的案例。

貸款買房需要提交征信報(bào)告嗎

購(gòu)房貸款需要借貸人的個(gè)人征信。在提交房貸材料給銀行的時(shí)候，借貸人需要打印近兩年的個(gè)人在征信報(bào)告給銀行審核。個(gè)人征信報(bào)告里記錄了個(gè)人的信用信息，主要包括個(gè)人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個(gè)人在金融機(jī)構(gòu)的借貸行為。比如辦理個(gè)人房貸時(shí)，銀行都需要看征信報(bào)告，如果信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過(guò)逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無(wú)法獲得貸款?？梢哉f(shuō)，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。

購(gòu)房貸款需要注意哪些

1、貸款前做好流水賬，不要頻繁更換工作。

在申請(qǐng)貸款買房時(shí)，銀行一般會(huì)要求申請(qǐng)人出具6個(gè)月以上、不間斷的銀行流水賬單，根據(jù)這些來(lái)評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力，所以購(gòu)房者在買房前，要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如：每個(gè)月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過(guò)率。

除此之外，銀行會(huì)綜合評(píng)估貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入的穩(wěn)定程度等等，所以對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，頻繁的更換工作會(huì)影響到貸款的進(jìn)度。

2、不要輕易替人擔(dān)保。

如果你替人做擔(dān)保，當(dāng)你需要申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)擔(dān)保信息中的提示，查看你和債務(wù)人的征信報(bào)告，只有兩個(gè)人的信用記錄都處于良好狀況，沒(méi)有嚴(yán)重逾期還款情節(jié)，才可能通過(guò)審批。

3、提交真實(shí)資料信息。

銀行對(duì)于貸款者的身份會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)偽造資料，那貸款就更加不可能了，而且短時(shí)間內(nèi)無(wú)法再次申請(qǐng)。因此，申請(qǐng)銀行貸款時(shí)要提交真實(shí)資料信息。

4、貸款額度盡量是整數(shù)。

從銀行的角度看，平時(shí)的工作量較大，在審批貸款的時(shí)候習(xí)慣按照整數(shù)批貸，因此購(gòu)房者申請(qǐng)的貸款額度要盡量是整數(shù)，這樣相對(duì)容易通過(guò)些。

5、選擇合理的還款方式。

目前，房貸的還款方式主要有兩種，一種是等額本息，另一種是等額本金。等額本息是每月償還等額的貸款，把本金和利息加在一起;等額本金是每月償還等額的本金和剩余貸款所產(chǎn)生的當(dāng)月利息。至于哪一種更合適，需要根據(jù)購(gòu)房者自身情況來(lái)選擇。

房屋按揭對(duì)征信的要求房屋按揭貸款對(duì)征信

征信報(bào)告是不需要提交的，銀行都有征信查詢通道，在貸款人的授權(quán)下銀行會(huì)自行查詢貸款人的征信情況。如果征信有問(wèn)題的話，銀行一查就知道，所以在準(zhǔn)備買房前最好就要查好自己的征信，如果征信出問(wèn)題的話，就不要準(zhǔn)備辦理房貸了。

征信對(duì)辦理房貸有什么影響

一、嚴(yán)重逾期銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報(bào)告中有關(guān)于個(gè)人逾期的信息，你在貸款買房的時(shí)候，銀行會(huì)查看你的逾期記錄，如果你有連三累六的話都是屬于比較嚴(yán)重的逾期，大概率你的買房貸款申請(qǐng)會(huì)被拒絕。所謂的連三累六就是，你有一筆貸款逾期超過(guò)90天，也就是3期，累計(jì)的逾期超過(guò)6次。

如果你的征信報(bào)告中有逾期但是無(wú)論次數(shù)還是時(shí)間都比較短，那么如果其他條件都符合銀行規(guī)定的情況下，銀行是有可能發(fā)放貸款的，但是你的首付比例會(huì)增加、貸款年限會(huì)減少。這里需要提醒購(gòu)房者一定要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。

2、負(fù)債比過(guò)于高銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報(bào)告會(huì)顯示你的總借款數(shù)目，銀行可以通過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)和你所提交的收入證明、銀行流水來(lái)計(jì)算你的負(fù)債比例，如果你的負(fù)債比例過(guò)高，你的買房貸款申請(qǐng)也有可能被拒。另外征信報(bào)告中還有關(guān)于擔(dān)保的信息，如果你為別人進(jìn)行了擔(dān)保，這筆費(fèi)用也會(huì)列入到你的負(fù)債情況，所小編建議不要輕易給別人進(jìn)行貸款擔(dān)保，一旦發(fā)生問(wèn)題，可能會(huì)對(duì)你自己的生活造成影響。

3、有其他不良記錄銀行可能拒貸

在征信報(bào)告上還會(huì)涉及到法院判決和執(zhí)行記錄，當(dāng)然如果這些內(nèi)容不涉及到經(jīng)濟(jì)纠纷的話且案件較小，銀行關(guān)注的比較少。如果案件嚴(yán)重或涉及經(jīng)濟(jì)纠纷，銀行會(huì)判斷你有重大征信瑕疵，想要申請(qǐng)貸款買房?那么還是放棄吧。

4、機(jī)構(gòu)查詢過(guò)多銀行可能拒貸

在征信報(bào)告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行的信用調(diào)查。這個(gè)記錄反映的是申請(qǐng)人近年來(lái)的貸款申請(qǐng)等記錄，如果查詢次數(shù)過(guò)多代表購(gòu)房者資金越緊張，銀行可能會(huì)拒絕購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)。

按揭貸款的征信要求

買房按揭銀行對(duì)2年或者5年的征信都要看，2年內(nèi)的重點(diǎn)看，3-5年內(nèi)如果逾期特別嚴(yán)重也看。如果超過(guò)連三累六了可能增加拒貸的可能性。逾期也分什么類型的，最好是拿著具體的征信來(lái)判斷。

希望我的回答能夠幫到您。

房子貸款征信有什么要求？

辦理房貸時(shí)對(duì)征信的要求是不能出現(xiàn)逾期，征信狀況良好，如果最近兩年出現(xiàn)累積6次逾期或者連續(xù)3次逾期，那么銀行會(huì)拒絕借款人的申請(qǐng)。

辦理房貸前自己也可以到中國(guó)人民銀行征信中心官網(wǎng)、或各地分支機(jī)構(gòu)查詢征信，不會(huì)收取任何費(fèi)用，不過(guò)需要填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)。

在辦理房貸時(shí)可以咨詢不同的銀行，知道不同銀行對(duì)征信的要求，然后選擇一家適合自己的就可以。

房產(chǎn)抵押貸款看征信嗎

房屋抵押貸款要看個(gè)人征信。如果通過(guò)銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的征信記錄，征信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。

一、房產(chǎn)抵押貸款流程，如下所示：

1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶;

2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;

3、面簽銀行;

4、銀行報(bào)卷和審批;

5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同;

6、到建委做抵押登記;

7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證;

8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

二、申請(qǐng)房貸款的時(shí)候需要一些相關(guān)資料證明，主要包括以下幾部分：

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

擴(kuò)展資料

房屋抵押貸款要求：

一、房屋要求

（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；

（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑煲?guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

二、貸款人要求

在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規(guī)定的其他條件。