近期大家比較關(guān)心房貸夫妻一方征信不好怎么辦、夫妻買房一方征信有問題怎么辦等相關(guān)的問題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.配偶征信不好怎么貸款？
2.夫妻買房一方征信有問題怎么辦
3.夫妻一方征信不好怎么按揭房？
4.夫妻一方征信不好如何申請(qǐng)房貸？
5.夫妻貸款一方征信不好還能貸款嗎

配偶征信不好怎么貸款？

配偶征信不好怎么貸款

通常情況下已婚人士在貸款的時(shí)候往往是會(huì)要提供夫妻雙方的征信報(bào)告的，若是夫妻雙方其中一方的征信存在不良記錄都是會(huì)可能會(huì)導(dǎo)致貸款審核無法通過的。那么配偶征信不好的情況下要怎么申請(qǐng)貸款？

1、 對(duì)于只是申請(qǐng)普通的消費(fèi)貸款的用戶來說，可以嘗試申請(qǐng)一些網(wǎng)貸平臺(tái)的貸款，通常情況下網(wǎng)貸大多數(shù)都是屬于信用貸款，是不需要提供抵押的，并且又是屬于金融貸款機(jī)構(gòu)，往往對(duì)于申請(qǐng)人的征信要求沒有銀行規(guī)定的那么嚴(yán)格。

2、 其次可以通過民間貸款貸款，申請(qǐng)民間借貸，民間借貸往往是需要提供一定的抵押資產(chǎn)的，但是對(duì)于征信要求就比較寬松。

3、 最后實(shí)在無法申請(qǐng)貸款的情況下，就只能等待配偶的征信恢復(fù)之后再申請(qǐng)貸款了。

關(guān)于配偶征信不好怎么貸款內(nèi)容的介紹就到這了。

配偶征信不好怎么單獨(dú)貸款

一般情況下，如果是以個(gè)人名義申請(qǐng)的信用貸款，無需查看配偶的征信情況。夫妻一方信用不良，如果是申請(qǐng)車貸、房貸等大額資金貸款，銀行會(huì)以家庭為單位將夫妻雙方共同納入貸款考核。您想單獨(dú)貸款，方法如下：

1.配偶征信不好，需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)之后，五年后銀行系統(tǒng)自動(dòng)清理不良記錄，此時(shí)才可以辦理貸款。

2.配偶是主債務(wù)人之一，配偶征信不好，您可以找共同還款人一起承擔(dān)還款義務(wù)。一般共同還款人是在銀行認(rèn)為借款人的還款能力不足、存在無法按時(shí)足量還款的可能性。

3.建議配偶償清欠款，養(yǎng)好征信二年以后再嘗試申請(qǐng)。實(shí)際是否能通過審核，還要結(jié)合配偶的收入情況而定。

一、按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，

要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

如果有征信不良的記錄，需要還清之前欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，維持五年的良好征信記錄，之后銀行系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)清理不良記錄，此時(shí)，才可以辦理家庭貸款申請(qǐng)。

二、在每一筆貸款或者每一張信用卡發(fā)放之后，各商業(yè)銀行每個(gè)月都要按照央行規(guī)定的格式，把借款人的還款記錄提交給征信系統(tǒng)，并在這個(gè)基礎(chǔ)上形成個(gè)人信用報(bào)告。

中國人民銀行征信中心對(duì)采集到的所有還款信息都進(jìn)行了存檔，國務(wù)院法制辦2011年7月份公布的《征信管理?xiàng)l例(第二次征求意見稿)》就規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對(duì)采集的個(gè)人不良信息的保存期限為5年，自不良行為或者事件終止之日起計(jì)算；

超過5年的，征信機(jī)構(gòu)應(yīng)予刪除。一些更新機(jī)制顯示如果客戶從現(xiàn)在開始他每個(gè)月都按時(shí)還款的話，那么經(jīng)過一段時(shí)間以后，銀行就會(huì)對(duì)他的信用狀況做出重新的一個(gè)評(píng)價(jià)，關(guān)鍵還是要積極的去維護(hù)自己的信用記錄。

配偶征信不好怎么貸款 不妨試試這兩種方法

很多朋友自己的征信很好，卻因?yàn)榕渑颊餍挪缓迷斐少J款被拒。那么，配偶征信不好怎么貸款呢？今天就為大家介紹一下配偶征信不好申請(qǐng)貸款的辦法，希望能對(duì)大家有所幫助。

網(wǎng)貸平臺(tái)

對(duì)于貸款額度不高的朋友可以到網(wǎng)貸平臺(tái)申請(qǐng)貸款?，F(xiàn)在，網(wǎng)貸平臺(tái)可以為大家提供幾十萬元的純信用貸款。這些平臺(tái)對(duì)借款人配偶的征信沒有任何要求。在這里為大家介紹幾個(gè)這樣的平臺(tái)。

說到配偶征信不好怎么貸款建議大家到宜人貸試試。宜人貸是一個(gè)知名度非常高的網(wǎng)貸平臺(tái)，已經(jīng)在美國上市。該平臺(tái)可以為大家提供最高20萬元的貸款，期限在12個(gè)月到48個(gè)月之間，月利率最低只有采用分期還款的形式。

叮當(dāng)貸是一個(gè)很受年輕人喜愛的網(wǎng)貸平臺(tái)，最高額度只有10萬元，期限最長(zhǎng)為24個(gè)月，月利率為該平臺(tái)對(duì)借款人的央行征信沒有要求，能提供芝麻信用分即可。

民間貸款公司

夫妻買房一方征信有問題怎么辦

一、夫妻一人征信不好，另一方可以貸款買房嗎

不能。

已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，。

以夫妻一方名義貸錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。

銀行個(gè)貸人士提醒大家，調(diào)查貸款人征信記錄一方有過六次以上逾期還款記錄，會(huì)被拒。

按照《民法典》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

申請(qǐng)貸款買房的注意事項(xiàng)有哪些呢？

1.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)?/p>

如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶，如果不滿足的相關(guān)對(duì)繳請(qǐng)到供積金貸款。

2.在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。

按照的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

找身邊的銀行。

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不向銀行提出延長(zhǎng)借款期查屬實(shí)，且未有拖欠利息的，銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。但是，借款期限變更按規(guī)定一般只可辦理一次。

4.貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。

當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

忘記撤銷抵押。

當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明滲謹(jǐn)前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6.不要遺失和

申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自

二、夫妻買房有信用不良會(huì)影響貸款嗎?

你好，蜂巢貸來解答下：夫妻買房有信用不良會(huì)影響貸款嗎?

各個(gè)銀行的信用貸款產(chǎn)品對(duì)借款人的要求不盡相同

不查看雙方征信的銀行，夫妻雙方只需要征信較好的一方進(jìn)行申請(qǐng)，這樣銀行在貸款審核時(shí)，只需要查看借款人是否滿足銀行的征信要求，以及是否具有一定的還款能力，然后予以評(píng)估是否通過。

而需要查看夫妻雙方征信的情況，多是夫妻雙方共同貸款買房，這樣銀行會(huì)考察夫妻雙方的征信，因此夫妻兩人的征信都很重要，如果夫妻一方征信問題比較嚴(yán)重，比如在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期，銀行將會(huì)拒貸。

三、夫妻共同買樓丈夫逾期還款會(huì)影響妻子征信嗎？

會(huì)影響。

如果是婚后貸款買的房貸款逾期了，那夫妻雙方的征信都是會(huì)受到影響的?；楹筚I房相關(guān)事項(xiàng)都是由夫妻一起辦的，房貸也是，夫妻兩人都是貸款人，如果房貸有問題兩人的征信都會(huì)受到影響，不會(huì)出現(xiàn)一方有記錄另外一方。

四、夫妻買房共同貸款人征信不好可以嗎

夫妻一方有信用不良記錄會(huì)影響另一方申請(qǐng)房貸。

以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。

銀行對(duì)貸款人的征信要求是：當(dāng)前不可逾期，近半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)款。

不良記錄的解決辦法：1、個(gè)人原因造成的不良記錄：一次不小心的逾期記錄并不會(huì)過多影響自己，不可留下呆賬記錄，在以后的生活中注意正常良好的消費(fèi)習(xí)慣，好的信用記錄會(huì)掩蓋之前的不良記錄，消除影響。2、銀行原因造成的不良記錄：因銀行到賬時(shí)間晚，系統(tǒng)升級(jí)等原因造成的逾期，可以聯(lián)系銀行申請(qǐng)修改記錄，開具非惡意逾期證明，3個(gè)月后信用記錄即可修改，具體的操作流程可聯(lián)系銀行工作人員。

夫妻一方征信不好怎么按揭房？

夫妻買房一方征信有問題怎么辦

許多小夫妻結(jié)婚后想買房子，但是很多人并不明白一旦有一方的信用記錄出了問題，那么應(yīng)該做些什么。夫妻雙方在信用記錄上存在問題，而另一方只要沒有問題就不會(huì)互相影響，可以以一方為借款人，以家庭的名義購買房屋。

買房人在銀行貸款，銀行會(huì)查他們的信用記錄，如果一個(gè)人的信用記錄不好，那么他的房貸也會(huì)受到影響，但是這要看信用記錄不好的具體程度。信用記錄中有沒有連三累六，如果是連三累六，那就很難辦了，不然的話，就有機(jī)會(huì)辦貸款了。

如果一方的信用記錄出現(xiàn)了問題，也不要太過擔(dān)心。因?yàn)樵谫J款的時(shí)候，有一個(gè)主要的借款人和一個(gè)聯(lián)合的借款人，如果一方的信用記錄很好，而另一方的信用記錄有問題，那么也可以順利的申請(qǐng)到貸款。不要太緊張，如果一方的信用記錄出現(xiàn)問題，那么最好是以信用記錄最好的一方為主要借款人。

如果你的信用記錄出現(xiàn)了很長(zhǎng)一段時(shí)間，你可以查一查你以前的信用記錄是多少年前的，一般情況下，你的信用記錄最多只能保存五年，五年之后，你的信用記錄就會(huì)消失，如果你不還的話，你就會(huì)被告上黑名單，到時(shí)候你的信譽(yù)就會(huì)變得更差。

根據(jù)銀行現(xiàn)行法規(guī)，在對(duì)借款者的貸款進(jìn)行審查時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)家庭情況進(jìn)行審查。所以，結(jié)婚的人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，必須要提供雙方的信用記錄。如果一方有不良的信貸紀(jì)錄，就會(huì)影響到對(duì)方的申請(qǐng)。這是由于《婚姻法》規(guī)定，在婚姻關(guān)系延續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于配偶所有，因此所發(fā)生的債務(wù)均由配偶承擔(dān)。由于夫妻是合法的經(jīng)濟(jì)主體，所以，在對(duì)一方的信貸情況進(jìn)行審查時(shí)，必須對(duì)對(duì)方的資信情況進(jìn)行審查。

夫妻一方征信不好如何申請(qǐng)房貸？

夫妻雙方有一方征信不良，另一方可以貸款買房嗎？

配偶信用不良，會(huì)影響到另一方款貸款買房。

因?yàn)檗k理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、個(gè)人征信報(bào)告，已婚需提供配偶個(gè)人征信報(bào)告；

3、購房協(xié)議書正本。

4、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

5、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

銀行在對(duì)借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)您和配偶進(jìn)行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會(huì)影響到您的貸款購房。

以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。

按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

擴(kuò)展資料∶

查詢個(gè)人信用報(bào)告的方式

根據(jù)《金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫本人信用報(bào)告查詢業(yè)務(wù)規(guī)程》（銀征信中心〔2013〕97號(hào)）規(guī)定：

個(gè)人可以親自或委托代理人查詢個(gè)人信用報(bào)告。

（一）本人查詢信用報(bào)告

個(gè)人向查詢點(diǎn)查詢信用報(bào)告的，應(yīng)提供本人有效身份證件原件供查驗(yàn)，同時(shí)填寫《個(gè)人信用報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表》，并留有效身份證件復(fù)印件備查。

有效身份證件包括：身份證（第二代身份證須復(fù)印正反兩面）、軍官證、士兵證、護(hù)照、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣同胞來往內(nèi)地通行證、外國人居留證等。

（二）委托他人查詢信用報(bào)告

委托他人代理向查詢點(diǎn)查詢個(gè)人信用報(bào)告的，代理人應(yīng)提供委托人和代理人的有效身份證件原件、授權(quán)委托公證證明供查驗(yàn)，同時(shí)填寫《個(gè)人信用報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表》，并留委托人和代理人的有效身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托公證證明原件備查。

另可自備填寫完成《個(gè)人信用報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表》

參考資料來源∶百度百科-貸款買房

百度百科-商業(yè)貸款

買房時(shí)夫妻一方征信有問題可以貸款嗎？

買房時(shí)夫妻一方征信有問題可以貸款嗎？會(huì)對(duì)貸款審批有影響。買房夫妻一方征信有問題不可以貸款，銀行征信系統(tǒng)現(xiàn)在均已聯(lián)網(wǎng)，如果夫妻一方征信系統(tǒng)有問題，在夫妻貸款買房時(shí)，銀行內(nèi)部是會(huì)核實(shí)清楚的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，共同買房的時(shí)候雙方的征信都要經(jīng)過銀行的審核，只要一方征信不良，貸款就很難通過。因?yàn)殂y行在對(duì)借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態(tài)的話，銀行會(huì)對(duì)您和配偶進(jìn)行同時(shí)審核。如果個(gè)人的征信問題是很久之前就發(fā)生了，那樣用戶可以去查詢一下以前的違約時(shí)間是在什么時(shí)候，一般來說，一個(gè)人的征信記錄只保存五年，五年以后會(huì)自動(dòng)清除。如果夫妻一方在最近申請(qǐng)貸款時(shí)出現(xiàn)信用問題，用戶要盡快償還欠款，并與銀行或其他機(jī)構(gòu)協(xié)商，咨詢銀行在結(jié)清違約金額后是否可以刪掉個(gè)人信用違約記錄。這個(gè)時(shí)候也可以考慮找親戚朋友借錢去買房。夫妻買房貸款是算一方還是雙方？夫妻買房貸款是雙方，如果夫妻一起貸款買房的話，是需要夫妻雙方都到場(chǎng)的，并且銀行需要夫妻雙方都提供相應(yīng)的貸款資料供其審核。如果夫妻雙方提交的資料都合格了，并且通過了銀行的審核，那么在簽訂房貸合同的時(shí)候也是需要夫妻雙方都去銀行的，簽合同的時(shí)候，對(duì)于合同條款有異議的，雙方都可以提出來，如果雙方?jīng)]有問題，那就可以在房貸合同的末尾處簽字。在實(shí)際的操作中，只要是夫妻結(jié)婚之后，購買的房子都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么夫妻買房要辦理貸款肯定是需要夫妻雙方共同去銀行辦理的，如果只有一方去銀行辦理房貸，另一方?jīng)]有到場(chǎng)的話，銀行根據(jù)這種情況是很有可能拒絕給用戶辦理房貸的。所以為了避免這種情況出現(xiàn)，用戶最好還是先和另一半說清楚，雙方意見達(dá)成統(tǒng)一之后，再一同去銀行辦理房貸。夫妻一方征信有問題怎么貸款買房

如果是近期發(fā)生的征信問題，建議盡快還款，如果是以前的征信問題，可以再等到五年自動(dòng)消除后再貸款。

1、近期發(fā)生的征信問題

如果夫妻一方是近期才出現(xiàn)的征信問題，那么建議你盡快償還欠款，同時(shí)與違約的銀行或者其它金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，詢問銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。

2、以前的征信問題

如果是以前就出現(xiàn)的征信問題，在違約次數(shù)不是很多而且時(shí)間已經(jīng)很長(zhǎng)的情況下，可以查詢是多少年前的。一般來說，一個(gè)人的誠信記錄只保留五年，五年以后會(huì)自動(dòng)消除，當(dāng)然前提是已經(jīng)償還違約金額，如果沒有償還可能會(huì)被起诉并進(jìn)入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會(huì)更糟糕。所以購房者可以查詢一下，如果違約時(shí)間快到五年了，可以再等到五年自動(dòng)消除后再貸款。

3、找親戚朋友借款

如果夫妻一方的征信已經(jīng)影響到貸款了，那么購房者可以先找親戚朋友借錢來購買房屋，但是如果所差金額太大的話，那么就需要多找?guī)讉€(gè)親戚朋友借錢了。

夫妻貸款買房有一方征信不好怎么辦？試試這兩種方法

貸款買房跟個(gè)人信用消費(fèi)貸款不一樣，個(gè)人信用消費(fèi)貸款看重的僅僅只有個(gè)人征信，與家人無關(guān)，而買房貸款會(huì)以家庭為單位整體考慮，除了個(gè)人征信及名下負(fù)債以外，還要查詢配偶的相關(guān)情況，尤其是夫妻共同貸款買房，那雙方的個(gè)人資料肯定是都要提供的，如果有一方征信不好怎么辦呢？

一、夫妻貸款買房有一方征信不好是否會(huì)有影響？

夫妻有一方征信不好，不僅會(huì)影響夫妻共同貸款買房，同時(shí)也會(huì)影響另一方以個(gè)人名義買房。

因?yàn)樯暾?qǐng)貸款買房時(shí)，銀行需要同時(shí)審查夫妻兩人的資質(zhì)信息，包括夫妻雙方的身份證、各自的工作收入證明、兩人的征信報(bào)告等等。

二、夫妻貸款買房有一方征信不好怎么辦？

1、搞清楚一方征信不好的原因，及時(shí)改正

比如是產(chǎn)生了逾期記錄，就趕緊還上，還清后5年逾期記錄是可以消失的；又或者是一方的個(gè)人名下負(fù)債太多，全是信貸機(jī)構(gòu)的查詢記錄以及借貸未還清的記錄，既然都要買房了，那平時(shí)的一些小額借貸能還清的都盡量還清，減少名下負(fù)債，便能改善征信。

2、選擇另一方作為主貸人，提升貸款成功率

有一方征信已經(jīng)不好了，那肯定是讓另一方作為主貸人或者另一方單獨(dú)貸款買房，雖然會(huì)有影響，但至少是降低影響的一種辦法，只要另一方的工作收入水平較高且穩(wěn)定，比如是具有職稱的醫(yī)生、國企職工、公務(wù)員等等，便可以加大申貸成功的可能性。

以上就是關(guān)于夫妻貸款買房有一方征信不好怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)你有所幫助。

夫妻貸款一方征信不好還能貸款嗎

夫妻一方征信不好要成功申請(qǐng)房貸，可以通過以下方法解決：

1、增加抵押物。因?yàn)橐环降男庞貌睿梢栽黾拥盅何铩?/p>

2、增加擔(dān)保人。找一個(gè)信用好的朋友來做你的擔(dān)保人。

3、減少貸款金額。盡量降低申貸的金額，這樣可以提高申貸的成功率。

4、提供其他財(cái)產(chǎn)證明。在申貸時(shí)，盡可能多的提供名下財(cái)產(chǎn)證明，例如自有汽車、自有房產(chǎn)、銀行存款等。

擴(kuò)展資料：

買房屬于大額消費(fèi)，所以很多人在買房時(shí)都會(huì)選擇去申請(qǐng)買房貸款。

一、買房貸款的申請(qǐng)條件

1.申請(qǐng)人需要具有合法的居留身份，有城鎮(zhèn)居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現(xiàn)在居住城市的房子。

2.年齡需滿18周歲。

3.申請(qǐng)人必須要有合法正規(guī)的工作職業(yè)，要有穩(wěn)定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。

4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，并且已經(jīng)支付了銀行規(guī)定的首付款比例。

5.申請(qǐng)人的信用要良好。

二、買房貸款的申請(qǐng)資料

1.申請(qǐng)人要準(zhǔn)備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；

2.要準(zhǔn)備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；

3.要準(zhǔn)備好自己的工作證明和收入證明；

4.要準(zhǔn)備好自己的《房屋買賣合同》及相關(guān)文件；

5.要準(zhǔn)備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結(jié)婚證，未婚或離異的需要準(zhǔn)備單身證明。

公積金貸款申請(qǐng)條件：

公積金貸款就是繳存了住房公積金的職工可享受的貸款，只要你繳存了公積金，那么就可以按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定去申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。而公積金貸款申請(qǐng)條件如下：

1.申請(qǐng)人具有某市的常住戶口或有效居住證明。

2.申請(qǐng)人在申請(qǐng)前至少要連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)12個(gè)月，或者在提取了公積金后又連續(xù)繳存了12個(gè)月以上。

3.申請(qǐng)人需要具有合法穩(wěn)定的工作和收入，具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力。

4.申請(qǐng)人需要在本市具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相關(guān)證明文件。

5.申請(qǐng)人的個(gè)人信用要良好，也要符合公積金中心規(guī)定的其他條件，同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

6.若是夫妻雙方，那么夫妻雙方都必須沒有還未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

當(dāng)然，各地方的公積金貸款政策可能不盡相同，大家最好還是去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門咨詢一下，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

1、夫妻貸款一方征信不好還是可以貸款的。只不過放貸機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)信用不好的那一方的個(gè)人征信來判斷是否要放款。如果征信不好的一方有過嚴(yán)重的逾期記錄，放貸機(jī)構(gòu)會(huì)直接拒絕該次貸款申請(qǐng)或是拒絕放貸。如果征信不好的一方只是有過一次逾期記錄，放貸機(jī)構(gòu)會(huì)降低額度給予相應(yīng)額度的貸款。

2、簡(jiǎn)單來說就是。放貸機(jī)構(gòu)會(huì)查詢夫妻雙方的征信，夫妻一方征信不好對(duì)辦理房貸肯定是有負(fù)面影響的，不過具體影響的大小，要看征信不好的具體程度。

3、如果夫妻貸款一方征信不好的情況達(dá)到了三累六的情況。說明已經(jīng)是銀行黑名單客戶了，辦理貸款很難辦下來。如果不是這種情況，去辦理貸款還是有希望的。但是在夫妻貸款一方征信不好的情況下，夫妻還是可以進(jìn)行貸款操作的。