近期大家比較關(guān)心房貸逾期夫妻雙方都上征信嗎、房貸不還夫妻都屬于失信人嗎? 房貸逾期的后果！等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.房貸不還夫妻都上征信黑名單嗎
2.房貸不還夫妻都屬于失信人嗎? 房貸逾期的后果！
3.房貸需要夫妻兩人的征信報告嗎？
4.按揭買房夫妻都要征信嗎
5.個人征信夫妻雙方都上征信嗎
6.房貸逾期夫妻雙方都上征信嗎

房貸不還夫妻都上征信黑名單嗎

房貸不還夫妻都上征信黑名單，因為房子是以家庭為單位的，包括子女可能都會受到影響。按照規(guī)定，如果說主貸人沒有還貸，共同還款人也沒有還這個房貸，會在雙方的征信上都出現(xiàn)房貸逾期的記錄，畢竟這筆貸款的審核還款情況是都記錄在雙方的征信報告上面。

貸款買房子必須注意什么?

1、掌握本地購房新政策

現(xiàn)在在許多一線城市購房都是會遭受限購房政策的危害，因此買房者要留意掌握清晰本地的購房新政策，在貸款買房子前很必須掌握所在地的買房貸款政策，如購房資格、房貸首付比例等。

2、搞好買房方案

貸款買房子時，買房者要搞好長久財務(wù)預(yù)測，除開要掌握買房貸款的現(xiàn)行政策，搞好家中的財務(wù)預(yù)測也是頭等大事。要交是多少首付款，每月還是多少借款，必須根據(jù)你日常的消費(fèi)習(xí)慣，例如家中老年人常常得病，小孩要閱讀，去除還貸的一部分，要將資產(chǎn)開展有效的整體規(guī)劃。

3、挑選適合的貸款還款方式

購房普遍的貸款還款方式主要是等額本金還款和等額本息還款。等額本金還款：合適在前不久還貸工作能力強(qiáng)的借款人，例如參加工作時間較長的人。等額本金還款的總貸款利息比等額本息還款少。等額本息還款：每月的最低還款額度同樣，因此較為適合有一切正常支出方案的家中，尤其是年青人，經(jīng)濟(jì)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)不允許早期資金投入過大，能夠挑選這類方法。

4、每月準(zhǔn)時全額還貸

準(zhǔn)時還貸，是說借款人務(wù)必在每月承諾的還貸日前留意自身的還貸帳戶上是不是有充足的資產(chǎn)，避免因為自身的粗心大意導(dǎo)致毀約而被金融機(jī)構(gòu)逾期利息，千萬別由于自身的一時粗心大意，而導(dǎo)致資產(chǎn)損害，另外在金融機(jī)構(gòu)留有欠佳個人信用記錄。

房貸不還夫妻都屬于失信人嗎? 房貸逾期的后果！

貸款買房需要夫妻雙方的征信報告。通?；楹筚J款買房是以家庭為單位而申請，所以會需要用夫妻兩人的征信報告。而且要注意的是，如果夫妻一方的征信有不良記錄，那么就可能會影響到房貸申請。

申請房貸對征信報告的要求

一、征信查詢記錄，征信上會顯示近兩年的查詢記錄，是按照查詢征信報告當(dāng)天往回倒推的，超過兩年的查詢記錄不會體現(xiàn)，一般來說銀行會看近3個月或者近6個月的硬查詢記錄，所謂硬查詢就是貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查，就是在申請貸款、信用卡時由自己本人授權(quán)給相應(yīng)機(jī)構(gòu)查詢的，各個銀行要求不同，最好近半年硬查詢不超6次;

二、征信負(fù)債記錄，會記錄近5年內(nèi)所有貸款和信用卡使用情況，包括已結(jié)清貸款、已銷戶信用卡和目前正在使用的貸款和信用卡。一是可以體現(xiàn)出個人的負(fù)債水平、二是可以看到歷史結(jié)清記錄，對個人近5年的資產(chǎn)情況做一個判斷，如果之前有頻繁使用過非銀貸款(網(wǎng)貸等非銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款)，那么個人的經(jīng)濟(jì)狀況必定不是很良好。一般來說申請房貸時客戶經(jīng)理看到征信會讓客戶還清信用卡或者結(jié)清部分信用貸款，視具體情況而定;

三、征信歷史逾期情況，其實跟第二點可以放在一起說，就是近5年內(nèi)貸款和信用卡還款情況，一般的要求是近兩年內(nèi)不要連三累六，意思就是不要有連續(xù)三個月或者在兩年內(nèi)所有貸款或信用卡出現(xiàn)累計6次逾期的情況;納稅證明、工資是月供2倍。

四、征信個人公共信息，工作信息、居住信息、公積金繳存信息等，國企單位、教師、醫(yī)生、公務(wù)員等工作穩(wěn)定相較于廚師、司機(jī)等職業(yè)申貸明顯更有優(yōu)勢，公積金繳存信息可以看到歷史的工作情況和工資水平(倒推)。

個人征信有逾期怎么辦?

1、房貸逾期一天與逾期一次的區(qū)別，在于逾期的天數(shù)，一般情況下只要把逾期時間控制在銀行寬限期內(nèi)，就不會對征信有什么影響;相反如果超出了寬限期，即使僅僅逾期一次，也會上征信系統(tǒng)，留下征信不良記錄。

2、銀行以及一些金融機(jī)構(gòu)都有容時容差服務(wù)。一些金融機(jī)構(gòu)對還款有1到3天寬限期，逾期一天，借款人及時把錢還上并說明原因，不會進(jìn)入征信系統(tǒng)，超過三次以上，才會產(chǎn)生信用污點并納入征信記錄。

3、借款人在發(fā)現(xiàn)房貸逾期后，及時跟銀行工作人員溝通，尋求解決辦法。當(dāng)然有一些規(guī)定嚴(yán)格的銀行沒有寬限期，這種情況下逾期一天也會上征信系統(tǒng)。這就需要借款人了解放款行的規(guī)定，以免因為逾期問題對個人征信產(chǎn)生太大影響。

房貸需要夫妻兩人的征信報告嗎？

買房申請貸款后，借貸人是必須要按照合同約定的時間進(jìn)行還款的，那么房貸不還夫妻都屬于失信人嗎? 房貸逾期的后果！又有哪些呢？

已婚人士房貸最常見的有兩種情況，一種是婚前買房，一種是婚后買房。

婚后買房的比較簡單一點， 房產(chǎn) 夫妻雙方都有份，房貸也是要雙方共同承擔(dān)的，要是房貸不還銀行起诉會將夫妻共同上告，要是法院判決后有能力拒不還款的，一旦被銀行申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院會把夫妻雙方都列入失信被執(zhí)行人名單，那么就都屬于失信人。

婚前買房的比較復(fù)雜，雖說不是共同買房，但并不表示另一方就完全沒關(guān)系了，要看用于還貸的資金。

1、像有的人婚前買房婚后夫妻同住，并且用夫妻共同財產(chǎn)來還貸，就算另一方房產(chǎn)證上沒有名字，可實際上也是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的，房貸不還銀行是會將夫妻雙方都起诉，成為失信人也是會一起的。

2、如果貸款人在婚前做了財產(chǎn)公證，并且聲明房產(chǎn)只屬于個人，用的是自己的婚前財產(chǎn)還貸，則配偶雖然也居住在房子里，可是并不享有房屋所有權(quán)，也和房貸沒有任何關(guān)系。就算銀行把夫妻雙方都起诉了，只要提供相關(guān)的證據(jù)證明和房貸無關(guān)，配偶是不會成為失信人的。

房貸逾期不還的后果有：

1、銀行催款期間產(chǎn)生罰息。

若一次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒你按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣產(chǎn)生罰息。若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上，這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。

2、房產(chǎn)最終被拍賣。

若銀行催款無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

3、買房人征信記錄不良。

按揭買房夫妻都要征信嗎

買房要查夫妻的征信嗎

買房要查夫妻的征信嗎

買房要查夫妻的征信，如果已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行也會拒發(fā)貸款。銀行貸款時，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位，所以夫妻雙方要保證征信良好。

銀行貸款要注意什么

1、申請房貸要量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此!因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提前準(zhǔn)備好貸款資料

身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明，收入證明和銀行流水、社保相關(guān)證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。

3、提供真實資料

如果貸款購房者向銀行提供虛假材料，可能帶來比較嚴(yán)重的影響，輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，重則可能因為個人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，導(dǎo)致商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

4、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小，大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

5、申請貸款前不要動用公積金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱悖@樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱?。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

買房貸款需要查夫妻雙方的征信嗎

買房貸款需要查夫妻雙方的征信?；楹筚I房，哪怕只以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。

若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。夫妻一方征信不良怎么申請房貸減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款金額 X 首期還款額 = 月還款

有2種貸款方式:一般分為:等額本金和等額本息!

等額本息:是指每月利息還款額不變!一般稱為等額還款!

等額本金:是指先還本金后利息!一般稱遞減還款!

例如:30 X 64.23 = 1926.6 (等額本息)

30 X 83.24 = 2497.2 (等額本金)

房屋貸款利息=每次還款額*還款次數(shù)-貸款總額

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

購房者如何辦理按揭貸款?

樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理。

買房是不是要夫妻雙方的征信呢

買房需要夫妻雙方的征信。如果雙方已經(jīng)結(jié)婚了并且領(lǐng)取了結(jié)婚證，那么在貸款買房的時候是需要夫妻雙方的征信的，通常說婚后辦理房貸，銀行會對夫妻雙方的信用度都做于參考，所以已婚的人士購買房子的時候，雙方都要還貸的話，要求兩方的信譽(yù)都必須要良好，如果其中一方的信譽(yù)不良，那么銀行也會以此為由拒絕放貸。

婚后夫妻共同買房需要注意的事項

1、雙方需要親自到場進(jìn)行簽約

夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場進(jìn)行辦理的，不能只來一人。因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個人貸款的資質(zhì)如何等問題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。

2、主貸人、次貸人的選擇要合理

夫妻如果進(jìn)行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應(yīng)該結(jié)合實際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

3、提前定好房產(chǎn)份額

夫妻共同購買，那么就會涉及到一個各自所占份額多少的一個問題。為了避免日后的纠纷，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現(xiàn)問題時按照定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。

夫妻共同貸款買房的優(yōu)點是什么

1、擴(kuò)大貸款額度，減輕經(jīng)濟(jì)壓力

銀行對于借款人的要求是很高的，不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。

2、公積金貸款省利息

公積金貸款的額度有限，很多借款人都不能全部使用公積金貸款，如果是夫妻一起申請住房公積金貸款的話，可以擴(kuò)大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%。所以相比商業(yè)貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

個人征信夫妻雙方都上征信嗎

_買房貸款需要夫妻雙方征信。

夫妻一方有信用逾期會對貸款買房產(chǎn)生影響。

申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請后，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。

每家銀行的對于征信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴(yán)重，那么銀行會酌情考慮為其放款。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關(guān)“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。

房貸逾期夫妻雙方都上征信嗎

不上征信，

個人信用貸是不查夫妻雙方的征信的。個人申請信用貸款，是個人的行為，銀行只會查貸款人本人的征信報告，并不會查配偶的征信。只有申請車貸、房貸這種以家庭為主體申請的貸款，銀行或金融機(jī)構(gòu)才會查詢夫妻雙方的征信，只要有任意一方征信不良，都有可能影響到審核結(jié)果。

但是個人貸款也是需要按時還的，不然有逾期記錄上征信，后續(xù)再申請信貸業(yè)務(wù)會受到影響。

1、貸款買房時，主要由主貸款人貸款，主貸款人可以選擇戶口下直系親屬，如父母、子女及配偶來作為共同還款人，共同還款人是提供還款擔(dān)保的。

2、比如父母買房，可以添加孩子的名字作為共同還款人，房產(chǎn)證可以添加共同還款人的名字；不論房產(chǎn)證上有沒有你的名字，作為共同還款人都是需要承擔(dān)還款責(zé)任的。

3、如果主貸款人和共同還款人都未及時對該筆房貸進(jìn)行還貸，都會在雙方的征信上出現(xiàn)房貸逾期的記錄，畢竟這筆貸款的審核、還款情況都會被記錄在雙方征信報告上，包括房貸逾期。