近期大家比較關(guān)心房貸要求征信什么條件、房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)的問(wèn)題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

申請(qǐng)房貸對(duì)征信報(bào)告的要求

1、征信查詢記錄，征信上會(huì)顯示近兩年的查詢記錄，是按照查詢征信報(bào)告當(dāng)天往回倒推的，超過(guò)兩年的查詢記錄不會(huì)體現(xiàn)，一般來(lái)說(shuō)銀行會(huì)看近3個(gè)月或者近6個(gè)月的硬查詢記錄，所謂硬查詢就是貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查，就是在申請(qǐng)貸款、信用卡時(shí)由自己本人授權(quán)給相應(yīng)機(jī)構(gòu)查詢的，各個(gè)銀行要求不同，最好近半年硬查詢不超6次;

2、征信負(fù)債記錄，會(huì)記錄近5年內(nèi)所有貸款和信用卡使用情況，包括已結(jié)清貸款、已銷(xiāo)戶信用卡和目前正在使用的貸款和信用卡。一是可以體現(xiàn)出個(gè)人的負(fù)債水平、二是可以看到歷史結(jié)清記錄，對(duì)個(gè)人近5年的資產(chǎn)情況做一個(gè)判斷，如果之前有頻繁使用過(guò)非銀貸款(網(wǎng)貸等非銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款)，那么個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況必定不是很良好。一般來(lái)說(shuō)申請(qǐng)房貸時(shí)客戶經(jīng)理看到征信會(huì)讓客戶還清信用卡或者結(jié)清部分信用貸款，視具體情況而定;

3、征信歷史逾期情況，其實(shí)跟第二點(diǎn)可以放在一起說(shuō)，就是近5年內(nèi)貸款和信用卡還款情況，一般的要求是近兩年內(nèi)不要連三累六，意思就是不要有連續(xù)三個(gè)月或者在兩年內(nèi)所有貸款或信用卡出現(xiàn)累計(jì)6次逾期的情況;納稅證明、工資是月供2倍。

4、征信個(gè)人公共信息，工作信息、居住信息、公積金繳存信息等，國(guó)企單位、教師、醫(yī)生、公務(wù)員等工作穩(wěn)定相較于廚師、司機(jī)等職業(yè)申貸明顯更有優(yōu)勢(shì)，公積金繳存信息可以看到歷史的工作情況和工資水平(倒推)。

房貸申請(qǐng)需要什么資料

（1）本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；

（2）借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；

（3）借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；

（4）購(gòu)房合同和首付款收據(jù)；

（5）財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)；

（6）銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

貸款額度和期限1、貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的80％，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最高不超過(guò)60％；2、貸款期限加借款人年齡不超過(guò)法定退休年齡，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

備注：必須說(shuō)明的是

（1）所有文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名，如有共同申請(qǐng)人，共同申請(qǐng)人也需提供相關(guān)資料并到場(chǎng)簽字。

（2）二套房和限購(gòu)政策出臺(tái)之后，貸款購(gòu)房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請(qǐng)查詢授權(quán)書(shū)》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數(shù)。由房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》后，進(jìn)入正式貸款審批流程。

房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)

房貸要求征信的條件就是要保持個(gè)人的征信記錄良好，不可以有不良的信用記錄。假如說(shuō)在申請(qǐng)房貸之前的一段時(shí)間當(dāng)中，自己已經(jīng)出現(xiàn)了貸款或者是信用卡逾期，那多多少少都會(huì)影響到自己辦理房貸的，雖然申請(qǐng)房貸的時(shí)候不一定會(huì)被拒絕，但是通過(guò)率以及貸款的利率確實(shí)會(huì)受到一定的影響。綜上所述，如果想要申請(qǐng)辦理貸款，那么首先還是應(yīng)該查詢一下自己以及家人的征信情況，如果不懂可以提前咨詢銀行，只要涉及到貸款，就最好是要按時(shí)還款。

房貸要求收入是月供的多少倍？房貸要求收入是月供的兩倍以上。一般在申請(qǐng)辦理房貸的時(shí)候，銀行都會(huì)要求申請(qǐng)人提供自己的銀行流水，而銀行會(huì)通過(guò)銀行流水來(lái)判斷申請(qǐng)人每月的收入。收入證明當(dāng)中的收入通常要包括自己的基本工資福利的總和以及獎(jiǎng)金等項(xiàng)目，并且會(huì)扣掉個(gè)人所得稅以及各種保險(xiǎn)金等等。假如說(shuō)收入證明里面所開(kāi)具的是稅前收入，那么就需要減除個(gè)人所得稅，然后再計(jì)算月均收入，正常情況下減除后的收入是需要滿足月供加負(fù)債的兩倍以上才行的。

房貸還完后個(gè)稅抵扣如何算？房貸還完后個(gè)稅抵扣計(jì)算方法如下：假如說(shuō)是在免征額以內(nèi)的話，那么通常個(gè)稅的任何抵扣將與之無(wú)關(guān)，這里面就包含了房貸利息在內(nèi)。如果免征額不足1500元的話，那通常個(gè)稅稅率是按照3%來(lái)計(jì)算。如果免征額不超過(guò)4500元的話，那么通常按10%的比例來(lái)計(jì)算。

以上就是關(guān)于房貸要求征信什么條件問(wèn)題的內(nèi)容，一般情況下，銀行對(duì)于辦理房貸的人最基本的征信要求就是個(gè)人征信良好，不可以有不良的信用記錄。

貸款買(mǎi)房會(huì)對(duì)征信有哪些要求

不同的銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)人征信的要求不同，但是基本的標(biāo)準(zhǔn)均為征信中不得有不良信用記錄，且個(gè)人負(fù)債率不超過(guò)50%。如果就基本標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)細(xì)化，那么房貸銀行對(duì)于個(gè)人征信的具體要求就是最近24個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)逾期以及逾期次數(shù)小于X次，或者最近12個(gè)月內(nèi)不得出現(xiàn)逾期記錄。

征信記錄包括哪些內(nèi)容

1、個(gè)人基本信息：包含被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識(shí)別個(gè)人身份的信息。

2、銀行信用：此項(xiàng)會(huì)詳細(xì)地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當(dāng)事人以往的負(fù)債歷史。征信機(jī)構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費(fèi)者的行為方式、消費(fèi)偏好，從消費(fèi)者以往的還款意愿，判斷其未來(lái)還款能力。這項(xiàng)信息很重要。

3、非銀行信用：記錄消費(fèi)者在通信、水、電、煤的繳費(fèi)情況，如手機(jī)使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無(wú)欠費(fèi)等。

4、異議記錄：被征信當(dāng)事人對(duì)于報(bào)告中所反映的內(nèi)容認(rèn)為有爭(zhēng)議時(shí)，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個(gè)人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對(duì)個(gè)人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)，也是征信機(jī)構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄：是該個(gè)人在最近6個(gè)月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過(guò)多，而在此期間又沒(méi)有下卡或者放款記錄的話，銀行會(huì)覺(jué)得被征信當(dāng)事人的資質(zhì)不好，是會(huì)影響以后貸款申請(qǐng)和信用卡的辦理的。

買(mǎi)房子貸款對(duì)征信記錄有什么要求

1、逾期方面的要求。通常銀行在受理房貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)，有一個(gè)普遍的要求，就是近兩年的信貸記錄上，不得出現(xiàn)“連三累六”的逾期情況。什么是“連三累六”呢?“連三”是指申請(qǐng)人的信用卡或貸款連續(xù)三期沒(méi)有歸還欠款的逾期記錄;“累六”是指，申請(qǐng)人的信用卡或貸款有累計(jì)六次的逾期記錄。一般申請(qǐng)人征信報(bào)告上出現(xiàn)“連三累六”的情況，就很難通過(guò)房貸的審批了。

2、負(fù)債方面的要求。征信上所體現(xiàn)的負(fù)債包括信用卡已用額度、信用卡近六個(gè)月平均使用額度、貸款余額等。當(dāng)這些負(fù)債的月還款加上本筆房貸的月還款已超過(guò)申請(qǐng)人的收入時(shí)，就可以被認(rèn)定為高負(fù)債了。這種收入負(fù)債比，超過(guò)一定比例的時(shí)候(一般在75%以上)，就很難通過(guò)房貸的審批了。

3、征信查詢次數(shù)方面的要求。近期頻繁的申請(qǐng)各種信用卡、貸款，都會(huì)造成征信報(bào)告上面近期的查詢次數(shù)過(guò)多。在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，會(huì)被銀行認(rèn)為客戶資金緊張，而導(dǎo)致拒貸。一般來(lái)說(shuō)，銀行要求房貸申請(qǐng)人的近半年查詢次數(shù)不要超過(guò)12次以上，否則將會(huì)影響房貸審批。

貸款買(mǎi)房會(huì)看征信的哪些信息

1、基本信息，包含個(gè)人的姓名、身份證、姓名，申請(qǐng)日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個(gè)人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營(yíng)性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息，個(gè)人申請(qǐng)過(guò)的通信、水電、燃?xì)?、繳稅情況等個(gè)人信息與情況，還有包括個(gè)人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，查詢?nèi)藢?duì)個(gè)人的征信有異議時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)的異議，可通過(guò)添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)異議，因此也就沒(méi)有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄，個(gè)人查詢的記錄與機(jī)構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時(shí)都會(huì)有這個(gè)記錄

6、說(shuō)明，是征信中心的格式條款，包含需要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見(jiàn)和征信中心的立場(chǎng)。

征信對(duì)貸款買(mǎi)房有什么影響

1、嚴(yán)重逾期，銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報(bào)告中有關(guān)于個(gè)人逾期的信息，在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，銀行會(huì)查看逾期記錄，如果有連三累六的話都是屬于比較嚴(yán)重的逾期，大概率買(mǎi)房貸款申請(qǐng)會(huì)被拒絕。所謂的連三累六就是，有一筆貸款逾期超過(guò)90天，也就是3期，累計(jì)的逾期超過(guò)6次。

如果征信報(bào)告中有逾期但是無(wú)論次數(shù)還是時(shí)間都比較短，那么如果其他條件都符合銀行規(guī)定的情況下，銀行是有可能發(fā)放貸款的，但是首付比例會(huì)增加、貸款年限會(huì)減少。這里需要提醒購(gòu)房者一定要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。

2、負(fù)債比過(guò)于高，銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報(bào)告會(huì)顯示總借款數(shù)目，銀行可以通過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)和所提交的收入證明、銀行流水來(lái)計(jì)算負(fù)債比例，如果負(fù)債比例過(guò)高，買(mǎi)房貸款申請(qǐng)也有可能被拒。另外征信報(bào)告中還有關(guān)于擔(dān)保的信息，如果為別人進(jìn)行了擔(dān)保，這筆費(fèi)用也會(huì)列入到負(fù)債情況，所以建議不要輕易給別人進(jìn)行貸款擔(dān)保，一旦發(fā)生問(wèn)題，可能會(huì)對(duì)自己的生活造成影響。

3、有其他不良記錄，銀行可能拒貸

在征信報(bào)告上還會(huì)涉及到法院判決和執(zhí)行記錄，當(dāng)然如果這些內(nèi)容不涉及到經(jīng)濟(jì)纠纷的話且案件較小，銀行關(guān)注的比較少。如果案件嚴(yán)重或涉及經(jīng)濟(jì)纠纷，銀行會(huì)判斷有重大征信瑕疵，想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房?那么還是放棄吧。

4、機(jī)構(gòu)查詢過(guò)多，銀行可能拒貸

在征信報(bào)告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行的信用調(diào)查。這個(gè)記錄反映的是申請(qǐng)人近年來(lái)的貸款申請(qǐng)等記錄，如果查詢次數(shù)過(guò)多代表購(gòu)房者資金越緊張，銀行可能會(huì)拒絕購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)。

申請(qǐng)房貸對(duì)征信有什么要求

一、買(mǎi)房子貸款對(duì)征信記錄有什么要求?

買(mǎi)房子貸款對(duì)征信記錄的要求，是要看當(dāng)?shù)毓e金準(zhǔn)入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。

一般貸款人在進(jìn)行公積金貸款的過(guò)程中，銀行都會(huì)通過(guò)中國(guó)人民銀行的征信統(tǒng)查詢貸款人的征信記錄情況。

擴(kuò)展資料：

個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用新建住房的貸款，即通常所說(shuō)的“個(gè)人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）

一、按揭貸款買(mǎi)房的流程：

1、選擇房產(chǎn)

購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請(qǐng)

購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

3、簽訂購(gòu)房合同

銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)、

購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。

二、申請(qǐng)條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；

4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

三、貸款期限

貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過(guò)65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。

購(gòu)房貸款征信什么要求

1、不可以出現(xiàn)連三累六的情況，即兩年以內(nèi)不要連續(xù)逾期三個(gè)月或者累計(jì)逾期六個(gè)月。

2、征信不可以太花，征信太花指的是征信報(bào)告中有大量貸款記錄、申請(qǐng)記錄或者查詢記錄等。

3、負(fù)債不可以太高，借款人的還款能力是有限的。如果負(fù)債過(guò)高，那么貸款銀行出于風(fēng)控的考慮，可能會(huì)拒絕房貸的申請(qǐng)。

房貸征信看什么

1、個(gè)人基本信息

征信上個(gè)人基本信息，包括征信當(dāng)事人的身份信息、居住信息、職業(yè)信息等，這些都是用來(lái)識(shí)別個(gè)人身份的。

2、信貸信息

信貸信息也就是我們借錢(qián)還錢(qián)的信息，會(huì)有我們貸款業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和信用卡的使用情況，這是征信最核心的信息，也是貸款機(jī)構(gòu)最看重的信息，從信貸信息中，貸款機(jī)構(gòu)可以看出征信當(dāng)事人的貸款情況，以此可以判斷當(dāng)事人的負(fù)債率、還款能力和還款意愿。

3、非金融負(fù)債信息

這一類(lèi)信息就是記錄我們?nèi)粘Ｉ钪懈鞣N繳費(fèi)情況，比如水電費(fèi)、話費(fèi)等，這是非銀行信用。

4、公共信息

公共信息包括我們的社保信息、公積金信息、欠稅信息、行政執(zhí)法信息等等，這些信息也可以體現(xiàn)我們的工作情況和社會(huì)信用。

5、查詢信息

在查詢信息里，可以看到近兩年，何人何時(shí)因?yàn)槭裁床榭催^(guò)我們的征信報(bào)告，可分為個(gè)人查詢和機(jī)構(gòu)查詢，個(gè)人查詢次數(shù)不影響貸款，但機(jī)構(gòu)查詢次數(shù)過(guò)多，則說(shuō)明征信當(dāng)事人比較缺錢(qián)，還款能力堪憂，會(huì)影響申請(qǐng)貸款。

買(mǎi)房貸款征信查詢內(nèi)容還是比較多的，如果我們貸款逾期次數(shù)過(guò)多或者負(fù)債過(guò)高，都很難申請(qǐng)房貸，日常生活中還是要維護(hù)好自己的征信。

房貸個(gè)人征信要求是什么呢

買(mǎi)房子在銀行辦理房貸對(duì)申請(qǐng)人基本的征信要求就是個(gè)人征信良好，沒(méi)有不良記錄，如果近期出現(xiàn)了貸款、信用卡逾期，雖然申請(qǐng)房貸不一定會(huì)被拒，但是通過(guò)率和貸款利率是會(huì)有影響的。如果申請(qǐng)人有貸款連續(xù)3次逾期，或者累計(jì)6次逾期的，就無(wú)法申請(qǐng)房貸，如果申請(qǐng)人貸款或信用卡逾期時(shí)間超過(guò)90天的，也無(wú)法申請(qǐng)房貸，征信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無(wú)法申請(qǐng)房貸。

在辦理房貸時(shí)最好咨詢不同的銀行，知道不同銀行對(duì)征信的要求，然后選擇一家適合的就可以。借款人查詢征信時(shí)可以到中國(guó)人民銀行征信中心官網(wǎng)、中國(guó)人民銀行駐各地分支機(jī)構(gòu)或者商業(yè)銀行，在查詢征信時(shí)不會(huì)收取任何費(fèi)用，不過(guò)需要填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，在中國(guó)人民銀行征信中心官網(wǎng)查詢時(shí)需要先注册后查詢。

房貸征信過(guò)不了怎么辦

人們?cè)谫J款買(mǎi)房時(shí)，如果個(gè)人征信有問(wèn)題，那銀行和貸款機(jī)構(gòu)通常都不會(huì)批貸。所以對(duì)于那些征信不好的借款人，想要成功申請(qǐng)到房貸，只能先去把個(gè)人信用養(yǎng)好。千萬(wàn)不要在短時(shí)間內(nèi)頻繁申請(qǐng)，這樣只會(huì)讓申請(qǐng)變得更加困難。借款人在申請(qǐng)失敗之后，先好好養(yǎng)一段時(shí)間的信用，等把個(gè)人信用養(yǎng)好了，再去申請(qǐng)也不遲。

而借款人若急需辦理房貸的話，因?yàn)槎虝r(shí)間內(nèi)征信沒(méi)法馬上變好，所以借款人可以選擇提供個(gè)人財(cái)產(chǎn)做抵押;或者找專業(yè)的擔(dān)保公司、資質(zhì)好的人為自己的貸款做擔(dān)保，這樣可以增加房貸審批通過(guò)的幾率。

如果是夫妻共同貸款，那可以讓征信好的一方作為主貸人。雖說(shuō)共同借款人的征信不好仍然會(huì)影響到房貸的審批，但銀行和貸款機(jī)構(gòu)主要審核的還是主貸人的征信，這樣也能降低一些影響。

申請(qǐng)個(gè)人征信要求須具備下列條件：

1.中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3.已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

4.支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款。

5.提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。